Нередко у молодых семей возникает необходимость или желание жить именно в частном секторе, а не в квартире. Безусловно, многодетной семье будет удобнее жить в частном доме, где больше места, свободы.
Жалобы на шумную детвору будет чаще поступать от соседей по лестничной площадке и этажами выше, ниже, чем от соседей по забору. Наверное, именно поэтому государство идет навстречу многодетным семьям и дает возможность получить участок под строительство дома бесплатно.
Информация о программе
Информацию о программе «Молодая семья» можно найти на официальном сайте администрации или МФЦ того региона, в котором молодые супруги проживают совместно. Если в населенном пункте нет МФЦ, то следует идти в управление по социальной защите населения или орган местного самоуправления.
Если отсутствует доступ в интернет, то адрес и телефон соответствующих организаций можно узнать в администрации района. Нужно обязательно ознакомиться с условиями программы, переписать весь список нужных документов, пригодятся также ксерокопии документов.
В программе могут участвовать только семьи, которые относятся к категориям: нуждающиеся и многодетные.
Предоставление земельных участков
Земельные участки предоставляются молодым семьям от государства:
- В Земельном кодексе и федеральном законе говорится о том, что многодетным молодым семьям, как социально незащищенным, предоставляется бесплатно участок земли;
- Согласно таким законам молодая семья имеет право получить от государства бесплатно участок по месту постоянной прописки;
- В Едином реестре ежеквартально обновляется список свободных наделов, поэтому молодую семью могут обеспечить участком;
- Участки предоставляют в арендное пользование, пока строится дом. По окончании строительства земля полностью и бесплатно переходит их владельцам;
- Чтобы получить участок, нужно встать в очередь.
Условия получения
Нужно учесть, что власти каждого региона составляют программу по-разному, но все же имеются общие критерии. В программе могут участвовать многодетные неполные семьи.
Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» с получением бесплатного участка для строительства будущего жилья, у супругов должны быть соблюдены следующие условия:
- возраст мужа и жены до 35 лет;
- у молодых супругов трое и более несовершеннолетних детей родных или приемных;
- в собственности хотя бы у одного из супругов нет другого участка или дома в частном секторе, а также квартиры с большой площадью;
- вся семья должна иметь постоянную регистрацию в регионе, где предполагается принять участие в программе;
- брак должен быть законным;
- в заявлении на получение бесплатного участка земли должны быть написаны те параметры, которые прописаны в условиях для участников программы.
Возможность отказа
Даже если семья будет состоять из пятерых детей с одним или двумя детьми инвалидами, то всё равно нет стопроцентной гарантии на получение земельного участка.
Представители властей очень тщательно проверяют предъявленные документы, поэтому схитрить недобросовестным гражданам не удастся. К сожалению, честным людям тоже может не повезти.
Причины для отказа могут быть следующие:
- несоответствие требованиям программы;
- недостоверные документы или данные;
- наличие в собственности хотя бы у одного из супругов квартиры или участка с домом или без дома;
- нет подходящих участков;
- строительство дома на выданном государством участке не начато в течение года;
- один из супругов прописан в другом регионе;
- супруги уже принимали участие в программе.
Можно детально рассмотреть все причины, нюансы и примеры, которые помогут понять, почему могут отказать в выдаче земли под строительство:
- Жене 30 лет, а мужу только исполнилось 36 лет. Детей больше трех. В таком случае семье могут отказать в выдаче бесплатного земельного участка.
- В свидетельстве о рождении ребенка имеются печатные дефекты, например, стерлись по неосторожному обращению с документом последние несколько букв в отчестве.
- В государственные органы предоставлены документы с одними данными, а во время проверки сотрудниками МФЦ обнаружилась другая информация.
- Поддельные документы, которые могут повлечь за собой уголовную ответственность.
- Супруги с детьми прописаны в Старицком районе Тверской области, жене по наследству несколько лет назад достался от родственницы участок с домом также в Тверской области, но под Торжком.
- Молодые супруги в заявлении на участие в программе написали, что хотят иметь участок 25 соток.
- В 2007 году супругам было по 27 лет, на руках трое детей. Они приняли участие в программе «Молодая семья» и получили двухкомнатную квартиру. За 7 лет родились ещё три ребенка, и в двухкомнатной квартире стало жить невозможно. Родителям на данный момент по 34 года, но принять участие в получении земельного участка под строительство уже не могут. Им откажут ввиду того, что участие в программе было принято ранее и жилищные условия улучшились.
- Муж из Ростовской области, а жена приехала из Новороссийска. Постоянную прописку сделала недавно (полгода назад), до этого имела временную прописку (2 года).
- 4 мая 2014 года семья бесплатно по программе получила участок, но в течение полугода даже фундамент не выложила под будущий дом. Перспектив, что супруги предъявят хотя бы проект будущего дома, не предвидится.
В разных регионах России по-разному могут быть составлены условия программы. Молодые могли почерпнуть информацию из источников, относящихся к другому региону, когда по месту жительства составлены другие условия для участия в программе.
Например, в Краснодарском крае возраст супругов должен составлять не более 36 лет, а в Пензенской области – не более 35, как во многих регионах. Поэтому нужно читать информацию только на официальном сайте администрации своего региона проживания.
Необходимые документы
Чтобы встать в очередь на получение бесплатного участка, нужно обоим супругам явиться в отдел по социальной защите. На руках нужно иметь подлинные документы без видимых дефектов и написанные разборчиво. Желательно заранее сделать столько ксерокопий и на такие документы, как указано в перечне на доске объявлений или на сайте.
Чаще всего требуется такой перечень:
- паспорта обоих супругов;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении всех детей (в том числе и усыновленных);
- документ на право собственности (если жилплощадь квартиры менее 15 кв.м);
- выписка из домовой книги;
- заявление установленной формы об участии в программе.
Как происходит выдача?
После того как супруги подадут заявление об участии в программе, приложив весь пакет документов, представители местных властей в течение 1-5 недель (в зависимости от региона, администрации) рассматривают заявление , изучают документы и проверяют их на подлинность.
Если с документами всё нормально, земельный участок есть в наличии для молодой семьи, то высылают на указанный в заявлении адрес письмо.
Процедура выглядит следующим образом:
- если есть подходящий участок, молодой семье высылают соответствующее письмо с описанием и местоположением участка земли;
- в течение 5 дней семья должна решить, подходит участок или нет и дать ответ в обратном письме или явиться в отдел по социальной защите, где подавалось заявление;
- если семья дала положительный ответ, то с ней заключают договор и землю передают в пользование;
- при отказе от предлагаемого участка семью снова ставят в очередь.
Потенциальные проблемы и трудности при получении земли молодыми семьями
Скорее всего, никто молодых супругов в госорганах не предупредит о предстоящих трудностях заранее. Благое дело от местных властей с красочным плакатом «Молодым семьям дадим бесплатное жилье» для самих молодых семей может обернуться большой проблемой. Как можно предугадать, какой участок дадут многодетной семье.
Как правило, нуждающиеся семьи – это семьи со скромным достатком , супругам постоянно не хватает денег и приходится брать в долг или принимать даром какие-то вещи.
А теперь представим, что семья получает от государства участок земли, который по условиям программы нужно в течение года обустроить хотя бы небольшим домиком, а документы на дом предоставить в муниципалитет, где земля и выдавалась. Если дом не будет построен в течение года, то власти отберут землю у одной семьи и передадут другой.
Ещё одной трудностью может стать подъезд к будущему дому.
Сам участок может находить в непригодных для полноценной жизни условиях:
- транспортная доступность отсутствует или общественный транспорт расположен очень далеко;
- на личном автомобиле тяжело добраться и очень далеко до места работы, школы, магазинов и т.д.
- нет инфраструктуры;
- болотистая, каменистая местность;
- низина (весной возможны затопление от тающего снега);
- отсутствие электричества, телефона, газа, отопления, водоснабжения, вышек сотовой связи.
Можно сделать вывод, что участвовать в программе «Молодая семья» с получением от государства участка земли стоит только тем, кто сможет в течение года построить дом хотя бы частично, имеет личный транспорт и не боится быть оторванным от цивилизации.
Дмитрий Баландин
Перед тем как рассказывать о том как получить земельный участок бесплатно молодой семье нужно понимать свои права и условия получения ЗУ.
Граждане, оформившие официальный брак, определяются молодой семьёй до момента достижения одним из супругов возраста 35 лет. В соответствующий период супруги имеют некоторые преимущества:
- получение жилищного сертификата;
- получение субсидий от государства;
- льготная очередь на жильё или ЗУ.
Большинство субъектов федерации предусматривают гибкое ведение жилищной и земельной политики, которая определяет допустимость выбора для супружеской пары. То есть вместо квартиры по договору социального найма, на которую очередь движется достаточно медленно, супруги могут претендовать на получение участка под ИЖС, а субсидиями воспользоваться для возведения капитального строения.
При наличии – потратить на строительство средства материнского капитала
.
В другом случае, если граждане не нуждаются в жилье , решив данную проблему в обход государства, они вправе запросить надел из земель сельскохозяйственного назначения под ведение ЛПХ. Эти преимущества предусмотрены специальной государственной программой и проводятся в рамках «молодая семья», аналогичной жилищной программе.
Так как обычно молодожёны имеют малолетних детей, что принуждает молодую мать заниматься их воспитанием – финансовое положение семьи допускает прибегнуть к субсидиям в качестве малообеспеченных лиц. Таковым может считаться, в том числе, получение ЗУ.
Условия получения бесплатных земельных участков молодым семьям
Хозяйствующий субъект, распоряжаясь земельной собственностью, опирается на источники законодательства: ст. 9 , , , , п.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ . А также на инструкции, предусматривающие проведение государственных программ на местах, в том числе – «молодая семья».
Главные требования к претендентам, санкционированные государственными нормативами :
- Брак обязательно зарегистрирован в органах ЗАГС, что подтверждается приложением копии свидетельства о заключении брака.
- Возраст каждого участника не может превышать 35 лет, что подтверждается приложением копий паспортов супругов.
- Для получения надела из «земель поселений» под строительство, требуется отсутствие собственного жилья, и статус нуждающихся в нём, подтверждённый официально.
- Для получения ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается необходимость улучшения материального благосостояния семьи.
Если один из членов семьи инвалид (о том как получить ЗУ бесплатно инвалиду читайте ), или в семье трое малолетних детей – это дополнительные причины для постановки на . Инвалидность может возникнуть после постановки на очередь, такие сведения следует внести в учётные данные.
Так же, рождение каждого ребёнка следует вносить в записи учёта, а при рождении третьего – потребовать льготного предоставления участка. Данные рекомендации могут использовать лица, чья очередь будет продвигаться несколько лет.
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок бесплатно молодой семье?
После официальной регистрации брака, супругам следует подойти в исполком местной администрации для подачи заявления на получение ЗУ.
В общем отделе или приёмной выяснить, кто из должностных лиц отвечает за реализацию программ «молодая семья». Обратившись к уполномоченному сотруднику исполкома, составить заявление (его образе можно скачать в конце статьи).
Предварительно следует определиться в целевом назначении надела , на который ориентируются интересы супругов, в их числе могут быть участки:
- под ЛПХ, из земель сельскохозяйственного назначения.
В заявлении на земельный участок молодой семье лаконично указываются сведения:
- О лицах, вступивших в брачные отношения, со ссылкой на документ и о наличии (отсутствии) детей.
- О причине подачи заявления и ситуации, которая рассматривается в качестве потребности обрести ЗУ.
- О целях получения надела и планах его применения.
- При наличии нюансов, имеющих отношение к получению ЗУ, изложить их.
В заключение поставить подписи и расшифровать фамилии. Проверить, чтобы принятое заявление было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции или иных учётных журналах.
К числу нюансов могут относиться такие обстоятельства дела, которые создадут дополнительные преимущества. Например, супруга или иные родственники находятся на иждивении, семья проживает с престарелыми родителями и т.п., что позволит повысить уровень жизнеобеспечения ведением подсобного хозяйства.
Если один из супругов или оба, ранее были поставлены на очередь как нуждающиеся в жилье
, допустимо заявить о намерении вместо квартиры получить надел под ИЖС.
В числе предпочтений могут указываться общая площадь надела или место расположения ЗУ.
К заявлению прилагаются документы :
- паспорта супругов и детей, достигших 14 лет (копии);
- свидетельства о рождении малолетних детей (копии);
- свидетельство о браке (копия);
- справка о составе семьи;
- справка о доходах семьи.
Уполномоченное лицо вправе затребовать дополнительную документацию, соответствующую обстоятельствам. Супруги должны проявить инициативу, если у них имеются основания дополнительных преимуществ, подтвердив своё положение документально.
Сроки, которые потребуются для рассмотрения зависят от времени проведения очередного планового заседания административной комиссии по земельным вопросам. Так как по нормативам таковые проводятся один раз в месяц, регламент устанавливает срок до 30 дней .
Если по уважительным причинам заседание откладывается – срок рассмотрения допускает продления. Как правило, вопрос решается на заседании сразу, решение вносится в протокол и оформляется выпиской, которая выдаётся на руки супругам, под роспись в течение трёх дней.
Последствиями рассмотрения будут :
- предоставление ЗУ;
- постановка на очередь;
- отказ.
Если администрация согласится на предоставление надела на заявленных основаниях, потребуется , что обычно проводится за счёт муниципальных ресурсов. Но определённые выплаты могут потребоваться за оформление документации на ЗУ.
Как получить земельный участок бесплатно молодой семье мы ответили. Но что делать если вам отказали и какие вообще причины отказа могут быть?
Основания для отказа
В некоторых случаях выданная выписка из решения комиссии содержит отказ. Такое может произойти :
- Если по установленным критериям супруги не подходят под категорию молодой семьи.
- Если у одного из супругов или у обоих, есть в собственности жильё, а они требуют ЗУ под ИЖС.
- Если доход семьи высокий, что позволяет выкупить землю по кадастровой стоимости.
- Если граждане не имеют регистрации и не проживают в данном регионе.
- Иные случаи, по усмотрению комиссионного совета.
Отказ опирается на правовые основания, которые указываются в мотивированной выписке. Ознакомившись с ними, претендент на получение надела может исправить недочёты и подать заявление снова.
Молодая семья чаще всего не может приобрести самостоятельно недвижимость ввиду недостаточного материального положения. Для этого государство разработало программу, позволяющую предоставить земельный участок молодой семье бесплатно.
Законодательство
Выдача земли в 2019 г. регулирует (далее ЗК) России. Изначально такое право предоставили только семьям, состоящих из 3-х или более детей (об этом указано в ст. 39.5 пункт 6 ). В 2015 г. к этому закону были внесены дополнения, требующие постановку многодетных на учет в качестве нуждающихся.
Ранее (в 2011 г.) вступил в силу нормативно-правовой акт, регулирующий права многодетных на получение земли под постройку дома. В этом законе четко устанавливается перечень документов, условия выдачи надела, и другие требования относительного того, как все же получить земельный участок.
Программа «Молодая семья»
На государственном уровне разработано серьезную программу, призванную поддержать людей, узаконивших свои отношения. Госуслуга помогает тем, у кого нет возможности самостоятельно купить недвижимость для сооружения собственного дома. Участие в ней регулирует на законодательном уровне . Вскоре дополнительно было разработано несколько дополнительных подпрограмм для получения земли и даже недвижимости.
Каждая подпрограмма финансируется на федеральном, региональном уровнях и частично из личных средств семей-заявителей. Распределение средств по регионам на исполнение в 2019 г.»:
| Наименование субъекта Российской Федерации | Размер субсидии (тыс. рублей) |
| Республика Адыгея | 75592 |
| Республика Алтай | 10192,6 |
| Республика Башкортостан | 175460,2 |
| Республика Бурятия | 35244,7 |
| Республика Дагестан | 45519,7 |
| Республика Ингушетия | 18072,3 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 63909,7 |
| Республика Калмыкия | 15228 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 392016 |
| Республика Карелия | 12000 |
| Республика Коми | 41423 |
| Республика Марий Эл | 31817,2 |
| Республика Мордовия | 161599,9 |
| Республика Саха (Якутия) | 361177,3 |
| Республика Татарстан | 5189,2 |
| Республика Тыва | 51434 |
| Удмуртская Республика | 11000 |
| Республика Хакасия | 3361 |
| Чеченская Республика | 1350 |
| Чувашская Республика | 133057 |
| Забайкальский край | 9862,7 |
| Камчатский край | 21212,2 |
| Краснодарский край | 28677,4 |
| Красноярский край | 38054,5 |
| Приморский край | 33775,6 |
| Хабаровский край | 139051,3 |
| Амурская область | 10505,8 |
| Архангельская область | 71100 |
| Астраханская область | 11043,2 |
| Белгородская область | 26474,6 |
| Брянская область | 15732,6 |
| Владимирская область | 72257,9 |
| Волгоградская область | 75217 |
| Вологодская область | 6637,5 |
| Воронежская область | 43254,9 |
| Ивановская область | 25062,8 |
| Иркутская область | 58268,9 |
| Калининградская область | 31499,7 |
| Калужская область | 43119,2 |
| Кемеровская область | 45368 |
| Кировская область | 18984,6 |
| Костромская область | 83301,1 |
| Курганская область | 267018,8 |
| Курская область | 19695,6 |
| Ленинградская область | 10469,5 |
| Липецкая область | 38870,7 |
| Магаданская область | 66458,8 |
| Московская область | 59721,9 |
| Мурманская область | 12381,4 |
| Нижегородская область | 28187,6 |
| Новгородская область | 19098 |
| Оренбургская область | 138339,2 |
| Орловская область | 11541,2 |
| Пензенская область | 44193,3 |
| Псковская область | 5302,3 |
| Ростовская область | 79403 |
| Рязанская область | 14484,9 |
| Самарская область | 157859,1 |
| Саратовская область | 25573,8 |
| Сахалинская область | 20392,8 |
| Смоленская область | 86669,6 |
| Тамбовская область | 103443,5 |
| Тверская область | 18349 |
| Томская область | 21738 |
| Тульская область | 85030,9 |
| Тюменская область | 87339,2 |
| Ульяновская область | 8085,1 |
| Челябинская область | 59522 |
| Ярославская область | 56984 |
| Город Санкт-Петербург | 91312,6 |
| Город Севастополь | 8375,6 |
| Еврейская автономная область | 1742,7 |
| Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 15572 |
| Чукотский автономный округ | 1001,4 |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 16689,9 |
| Всего | 4233952,7 |
Условия выдачи земельных наделов
Предоставление доступного жилья проводится на основании . Чтобы записаться в очередь для безвозмездного получения земли, молодая семья должна подходить под такие критерии:
- Возраст (супруги должны быть младше 35 лет).
- Зарегистрированный брак.
- Российское гражданство.
- Прописка всех членов в одном районе.
- Отсутствие какой-либо другой недвижимости во владении.
Земельный надел молодым семьям выдается только в общую долевую собственность молодоженов в районе их прописки. Площадь имущества – не более 1500 кв.м. (15 соток). Как правило выделяется не более 10 соток.
Также непременное условие — начало строительства не позже года с момента оформления участка. В противном случае муниципальные органы могут оспорить безвозмездную выдачу недвижимости. Можно построить временное небольшое жилье, а затем возвести капитальное строение.
Больше привилегий на получение земли есть у молодых семей, которые: Имеют не менее 3 детей.
- Воспитывают ребенка, находящегося на инвалидности.
- Содержат инвалида Великой Отечественной войны.
- Работают в правоохранительных органах и служащих в ВС РФ.
Например, получает от государства такие виды поддержки:
- льготы на квартплату в размере 30%.
- льготы на воду, электроэнергию, газ;
- отмена регистрационного сбора при открытии предпринимательской деятельности;
- бесплатный под ИЖС;
- полное/частичное освобождение от уплаты земельного налога;
- выдача лекарств детям до 6-ти лет (по рецепту врача) — бесплатно;
- питание в школе, детском саду — бесплатно;
- выдача одежды для посещения школы и занятий физкультурой — бесплатно.
Процедура подачи заявления
Не все знают, как правильно молодоженам встать на очередь на земельный надел. Чтобы получить возможность стать обладателями бесплатного надела, необходимо написать в 2-х экземплярах об участии в программе «Молодая семья». В нем указываются личные данные родителей, ребёнка, наличие потребности в участке, цель его использования.
К заявлению прикрепляется пакет нужных бумаг:
- Паспорта.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Доверенность при подаче заявки представителем (заверена нотариусом)
- Паспорт доверенного лица.
- Справка об уровне доходов супругов.
- Выписка из Реестра об отсутствии во владении другого недвижимого имущества.
Подать пакет документов нужно в местную администрацию вашей области в 2 экземплярах. В зависимости от органа МСУ список бумаг может быть расширен. Сотрудник проводит проверку правильности составления документов. В них не должно быть ошибок, корректировок. Затем заявление вносится в реестр, гражданину возвращают второй экземпляр с отметкой о получении документов.
Продолжительность рассмотрения дела
Заявление рассматривается не более тридцати рабочих дней. По истечении периода времени государственный орган выносит решение о выделении земли молодой семье или об отказе в ее выдаче. Об этом сотрудник оповещает гражданина в письменной форме.
При положительном решении заявитель ставится на учет. Как только в муниципальном органе появляется земельный участок, который подходит гражданину, то его уведомляют о предоставлении этой недвижимости. В оповещении сотрудники указывают местонахождение имущества, его характеристики.
Молодые семьи располагают правом бесплатного получения земельного участка в собственность в соответствии с законом «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям», принятом в 2011 году. На основе данного закона были разработаны региональные программы. Возраст супругов в данных семьях не должен быть свыше 35 лет. Для реализации данного права молодой семье необходимо подать совместно составленное заявление в орган местного самоуправления о выделении участка земли в собственность или в аренду для строительства дома. К заявлению потребуется приложить определенный пакет документов.
Молодая семья может подать заявление в электронной форме, воспользовавшись единым региональным интернет-порталом государственных услуг. При этом система межведомственного электронного взаимодействия позволяет органам росреестра истребовать документы, которые приложены к заявлению.
Когда молодая семья может получить участок земли бесплатно? Условия:
- Молодые люди должны состоять в официальном браке.
- Молодые супруги должны являться гражданами России.
- Все члены молодой семьи (супруги и дети) должны иметь прописку на единой жилплощади сроком не менее пяти лет.
- За членами молодой семьи не должны числиться земельные участки.
- Молодая семья не должна иметь в собственности недвижимость.
Процедура подачи заявления и требуемых документов
Заявление на получение бесплатного участка подается в орган земельного реестра. Специалист, принимающий документы обязан при заявителе проверить:
- паспорт заявителя (обоих супругов);
- свидетельство о рождении детей;
- паспорт законного представителя и нотариальную доверенность (если интересы представляет доверенное лицо);
- точность составленного заявления;
- прилагаемый пакет документов: выписка из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие в собственности каких-либо участков земли.
Документы должны быть поданы в полном объеме и отвечать установленным требованиям, должны быть заполнены разборчиво, не иметь подчисток и исправлений. После проверки документов ответственный исполнитель регистрирует заявление и выдает заявителю второй экземпляр, на котором ставит соответствующую пометку.
В том случае, если лицо, подавшее заявление, по той или иной причине не может предоставить полный пакет надлежащих документов, то орган местного самоуправления в течение трех дней направит запрос на получение выписки из ЕГРП в региональное отделение росреестра. После того, как заявление пройдет соответствующую регистрацию, в органе самоуправления назначается ответственное лицо за его рассмотрение.
Сколько времени отводится на рассмотрение заявления
На рассмотрение поданного заявления органу областного или местного самоуправления отводится срок, не превышающий 30 дней. Далее заявителя уведомляют о результатах рассмотрения. В том случае, если выносится положительное решение, заявителя ставят на учет, целью которого является предоставление бесплатного земельного участка для проведения индивидуального строительства на льготной основе.
В том случае, если орган самоуправления имеет в своем распоряжение наличие земельного участка, отвечающего обозначенным требованиям молодой семьи, то последним будет выслано уведомление о принятии решения. В данном уведомлении указывается местонахождение участка и его основные параметры.
Заявитель обязан не позже чем через пять дней уведомить орган самоуправления о том согласен он или нет принять предлагаемый ему участок в собственность или арендное пользование. Если заявитель по тем или иным причинам отказывается от предложенного ему земельного участка, то данный участок будет отдан в порядке очереди следующему соискателю.
В том случае, если заявитель выразил свое согласие с предложенным ему участком, то орган самоуправления (местный или областной) оформляет договор на бесплатное получение земельного участка молодой семьей под строительство дома либо договор аренды. Заключенный договор в обязательном порядке регистрируется в органах росреестра.
Если в наличии нет земельного участка, отвечающего запрашиваемым параметрам, указанным в заявлении, но в перспективе возможно предоставление участка с соответствующей характеристикой, то молодая семья получает уведомление о постановке на учет.
Что может послужить основанием для отказа
Орган местного (областного) самоуправления имеет право отказать молодой семье в постановке на учет как соискателей на бесплатное получение участка земли под индивидуальное строительство.
Причины отказа:
- В процессе рассмотрения заявления и детальной проверки были выявлены недостоверные данные в предоставленных заявителях документах.
- В том случае, если заявитель ранее воспользовался законным правом получения участка на бесплатной основе.
- Молодая семья имеет в собственности участок на территории РФ, который подходит для строительства дома.
- Отсутствие участков с запрашиваемыми параметрами в распоряжении органа самоуправления.
- Если один или оба супруга имеют в собственности недвижимое имущество (дом, квартира).
Важно:
- Молодая семья может получить участок земли под индивидуальную застройку на бесплатной основе исключительно в месте постоянного проживания.
- Бесплатный участок в обязательном порядке предоставляется только в обще долевую собственность. То есть супруги получают равные доли в собственность.
- Площадь, предоставляемого в безвозмездное пользование участка, не может быть свыше 15 соток. В большинстве случаев, если молодая семья не имеет детей или менее трех детей, то предоставляется участок, размер которого не более 10 соток.
- Если молодая семья в течение года не приступила к строительству дома на предоставленном ей участке, то органы самоуправления могут оспорить в суде бесплатное предоставление земельного участка в собственность.
Вопросы пользователей:
- Подскажите пожалуйста, я недавно вступила в брак. Хотелось бы получить участок как молодой семье, но у меня в собственности есть 1\4 доли квартиры. Возможно ли нам получить земельный участок?
Выделение бесплатных земельных участков молодым семьям – один из способов поддержки данной категории граждан на государственном уровне.
Закон вступил в действие в 2011 году и действует по настоящее время , благодаря чему многие молодые семьи решили проблему со строительством собственного дома.
- Процесс выделения участка
- Правила подачи заявления
- Необходимые документы
- Процедура оформления
Законодательные основы программы
Закон «О м предоставлении земельных участков молодым семьям» издан Правительством РФ в июне 2011 года.
На основе этого документа каждый регион РФ принял собственные региональные программы молодой семье земельный участок, на основании которых молодые семьи на й основе могут получить участок под строительство жилья.
Как можно получить земельный участок молодой семье? Согласно закону о предоставлении молодым семьям земельных участков, участок молодой семье предоставляется однократно, при этом его размер не должен превышать 15 соток.
Если в семье нет детей, площадь может быть уменьшена до 10 соток. Территориально земля выделяется по месту основной прописки членов семьи.
Молодой семье земельный участок
Как получить участок под строительство дома молодой семье? Желающие получить землю молодой семье от государства, должны соответствовать определённым параметрам.
- Официально зарегистрированный брак.
- Прописка на одной жилплощади всех членов семьи.
- Гражданство РФ (для всех членов семьи).
- Отсутствие в собственности другой земли.
- Возраст супругов не более 35 лет .
Наличие трёх и более детей увеличивает шансы вступления в программу земельный участок молодой семье. Наличие приёмных детей на статус и условия получения земли не влияет.
Процесс выделения участка
Как получить участок земли от государства молодой семье? Для вступления в программу участок как молодая семья, супругам необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением на получение участка. Документ можно подать при личном посещении администрации
поселения или в электронном виде дистанционно.
Правила подачи заявления
Для дистанционной подачи в первую очередь нужно пройти регистрацию на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности.
Заявление содержит следующие сведения:
- личные данные супругов ;
- сведения о детях (при наличии);
- обоснование необходимости предоставления участка ;
- цели использования земли;
- прочие нюансы (если есть).
Если семья или кто-то из супругов ранее стояли в очереди на соцжильё, нужно озвучить намерение вместо квартиры получить участок под ИЖС.
Заявление составляется в свободной форме, по правилам оформления данного вида деловых бумаг. Все данные следует вносить аккуратно, без исправлений и сокращений.
Необходимые документы
Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Для получения земельного участка молодой семье вместе с заявлением в администрацию подаётся пакет документов:
- паспорта супругов;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке;
- справка о составе семьи;
- справка о доходах .
В зависимости от региона список может быть расширен. При наличии обстоятельств, которые могут увеличить шансы вступления в программу, также требуется подтвердить это документально
Дополнительными льготами обладают следующие семейные пары
:
- многодетные ;
- воспитывающие ребёнка-инвалида;
- в составе которых числится инвалид Великой Отечественной войны;
- военнослужащих и работников МВД (10 и 15 лет стажа соответственно).
При наличии таких условий семья имеет большие шансы на получение участка в первую очередь.
Как встать на очередь на земельный участок молодой семье? Все остальные граждане наделяются участками в порядке очереди, по времени подачи заявления.
Принимающий бумаги сотрудник выдаёт второй экземпляр заявления с пометками о его регистрации. С этого момента формируется дело о рассмотрении заявления молодой семьи и назначается ответственный за процедуру сотрудник.
Сроки рассмотрения документов и процедура выдачи земли
Конкретных сроков предоставления земельных участков молодым семьям на государственном уровне не существует, поэтому можно назвать только срок рассмотрения заявки. Он составляет 30 дней после приёма заявления.
По истечении данного срока власти выдают решение о вступлении семьи в программу или об отказе по различным причинам.
В случае положительного решения семье остаётся ждать, когда органы власти подберут подходящий участок земли и предложат его оформление в собственность. В некоторых случаях семьи ждут выделения участка годами.
В большинстве регионов властями уже сформированы списки подходящих для выдачи участков . Администрация может прислать уведомление о выделении земли с определённым адресом и описанием.
Если семья получает такое уведомление, в течение 5-ти дней нужно обратиться в местную администрацию и начать процедуру оформления или отказаться от предложенного варианта, если он по каким-либо причинам не устраивает заявителей.
Если в течение 5-ти суток семья не среагировала на присланное уведомление, власти могут передать выделенный участок следующим очередникам.
Причинами отказа семьи в получении участков является чаще всего их отдалённость от необходимой инфраструктуры или непригодность для строительства . К сожалению, не всегда администрации выдают земли, полностью устраивающие супругов.
Практика показывает, что зачастую участки находятся в заболоченных, заросших лесом местах, а также настолько удалёнными от школ, магазинов, больниц, что семьи отказываются строить на них дома.
Между тем отказ в получении конкретного участка не является причиной исключения семьи из очереди. Отказавшиеся от предложенного участка супруги остаются участниками программы и могут дожидаться подходящего им варианта.
Процедура оформления
Если семья получила уведомление о выделении участка, и он вполне их устраивает
, можно начинать процедуру оформления.
Поскольку выделяются бесплатные земельные участки молодым семьям, обязанности по межеванию ложатся на плечи администрации поселения, поэтому семье никаких средств на его проведения затрачивать не придётся.
Получив официальный акт о выдаче земельного участка молодым семьям в собственность, необходимо пройти процедуру регистрации в Росреестре.
В настоящее время подать бумаги на оформление можно в МФЦ, где произойдёт регистрация договора и выдача Свидетельства о собственности.
Стоимость этой процедуры – 2000 рублей, сроки оформления – 21 день.
Действия после получения участка
Как только семья получает участок от государства, нужно начать возведение на нём строения. Поскольку государство выдаёт семьям землю именно для ИЖС, условие постройки дома нужно соблюдать обязательно.
Если дом не начал строиться в первый год, а в некоторых регионах в течение трёх лет, земля может быть истребована обратно.
По условиям программы можно на участке построить маленький домик, небольшую дачу. Важен сам факт использования земли по назначению. В дальнейшем можно будет расположить на участке другое капитальное строение, сроков на его возведение уже не устанавливается.
Причины отказа и возможные трудности
Вступление в программу – не такой уж простой процесс , как может показаться на первый взгляд. Во многих случаях семья может столкнуться с определёнными трудностями.
- Недостаток информации и неясный порядок оформления документов . В этом случае не стоит доверяться сведениями из интернета, лучше обратиться непосредственно в земельный комитет поселения и выяснить все условия.
- Наличие дополнительных региональных требований при получении участка в определённом регионе. К примеру. Иногда власти требуют. Чтобы члены семьи трудились в определённой сфере. Если выдвигаемые требования закреплены местными постановлениями, обойти их и получить участок не удастся.
- Намеренное затягивание процесса чиновниками в надежде на получение взятки. Если у семьи возникло такое подозрение на действие представителей власти, можно смело обращаться в прокуратуру или к главе поселения.
Кроме перечисленных трудностей существует список официальных оснований для отказа в приёме заявления.
- Предоставление поддельных документов .
- Обращение за получением участка при наличии в собственности другого .
- Наличие у одного из супругов недвижимости в собственности.
- Отсутствие на балансе администрации свободных земельных наделов , подходящих данной семье.
По любой из данных причин отказа семье должны выдать письменный документ с подробным обоснованием. Устранив некоторые причины, семья имеет право подать документы повторно.
Если семья считает, что отказ выдан неправомерно, можно решать вопрос с привлечением контролирующих органов и даже обратиться с иском в суд.
Альтернативный вариант получения участка
Более быстрый и гарантированный способ получения участка, подача заявление на аренду земли для ведения ЛПХ .
Такой путь может позволить сократить сроки рассмотрения дела администрацией и даёт шанс получить землю в более выгодном месте.
В этом случае, подобрав подходящее место, властям нужно подать заявление на аренду земли.
После оформления документов и заключения договора в администрацией можно строить на участке любую недвижимость.
Как только здание будет построено, участок можно будет выкупить у государства по минимальной, льготной цене. Далее на собственном участке можно будет располагать любые постройки .
Такой вариант получения участка молодой семье несколько более растянут по времени, но он гарантирует результат, особенно в случае некоторого несоответствия параметрам государственной программы.
Вступление в программу получения го участка для молодой семьи – шанс получить собственное жильё. Государство оказывает помощь молодым семьям, поскольку заинтересовано в сохранности официальных браков. Нужно приложить максимум усилий, чтобы получить помощь от властей и стать обладателем земли.
