Нужен ли договор аренды регистрации ип. Что нужно подготовить и узнать для открытия ип. Нужен ли ИП уставный капитал и учредительные документы

Открытие ИП потребует тщательного изучения условий ведения бизнеса. Для эффективности деятельности ряд моментов нужно уяснить до подачи документов в ИФНС.

Условия открытия

Право на регистрацию ИП предоставляется всем дееспособным гражданам. Возраст дееспособности наступает у физических лиц с 18 лет. Если лицо не достигло указанного возраста, право на открытие возникает при условии выполнения дополнительных требований:

У вас есть аренда, и вы нашли своего арендатора - все, что вам нужно сделать, это заставить их подписать договор аренды. Если вы являетесь арендодателем, который думает, что договоры аренды не нужны, подумайте еще раз! Соглашение о найме имеет жизненно важное значение, поскольку оно устанавливает права и обязанности между вами и вашим арендатором и, как следствие, защищает вашу собственность и ваши финансы. Но вы должны использовать правильное соглашение о найме для подходящего типа аренды.

Но какое соглашение об аренде вы должны использовать? Однако некоторые арендаторы являются исключениями, и вам может потребоваться использование соглашения об аренде с неограниченным сроком аренды, если применяется одно из следующих условий. Есть один или несколько жильцов, живущих во всей квартире или доме, или есть несколько арендаторов, у которых все есть отдельные договоры аренды в их собственной комнате с совместным использованием остальной части имущества. Оба соглашения об аренде могут использоваться для одного арендатора, который самостоятельно владеет собственностью или группы арендаторов, которые совместно занимают собственность и несут ответственность.

  • Согласия родителей и органа опеки.
  • Решение судебной инстанции.
  • Законное вступление в брак.

При выполнении условий несовершеннолетний может провести регистрацию ИП с 14 лет. Исключение составляют лица, оформление ИП для которых ограничено по решению суда.

К ограничивающим право обстоятельствам относятся:

Если арендаторы делятся и подписывают это соглашение о найме как группу, лучше всего, если все они являются родственниками или друзьями, поскольку проблемы могут возникнуть, если вы разрешаете людям, которые не знают друг друга, и они хотят покинуть недвижимость на разных раз.

Для вас может быть предпочтительнее заставить их подписать договор аренды на отдельную комнату, которая дает им совместное использование остальной части имущества. Это соглашение об аренде может использоваться, если арендатор живет в комнате в собственности, где вы, как арендодатель, не проживаете.

  • Случаи запрета ведения коммерческой деятельности.
  • Окончание процедуры банкротства менее 1 года.

Для того чтобы оформить ИП, лица должны выдержать срок, указанный в решении судебного органа.

Не производится регистрация ИП для категорий лиц, чьи должностные обязанности не позволяют вести бизнес – военнослужащих, государственных чиновников. Порядок открытия предприятий для указанных категорий регулируется отраслевыми законами.

Это соглашение об аренде общего права может быть использовано для одного арендатора, который самостоятельно владеет собственностью, или группы арендаторов, которые совместно занимают собственность и несут ответственность. Это соглашение о предоставлении аренды компании должно использоваться, если вы хотите разрешить дом или квартиру в Англии или Уэльсе компании.

Это соглашение об аренде общего права должно использоваться там, где арендатор является компанией, а арендатор имущества является сотрудником или посетителем компании с семьей. Это не означает, что ваш арендатор не имеет права жить в собственности и не имеет надлежащей аренды.

Этапы подготовки к открытию ИП

Внимание! До регистрации ИП нужно оценить возможности ведения бизнеса, определить вероятную прибыльность в условиях рынка и установить последовательность действий – с чего начать открытие ИП.

Анализ преимуществ и недостатков организации бизнеса в данной организационно-правовой форме


Он может использоваться с большинством типов свойств отпуска. Вы можете использовать короткое соглашение об аренде, если вы, как арендодатель, не живете в собственности. Это соглашение о найме может быть использовано, если арендатор живет в комнате в меблированной собственности, где вы, как арендодатель, не проживаете.

Это соглашение может быть использовано, если вы сдаете меблированную недвижимость в Шотландии на основе отпуска. Вы можете использовать это Соглашение Жильца, если хотите арендовать комнату в меблированном доме, и рады, что жильцы разделяют общие части собственности с вами. Но это Соглашение Жильца может использоваться только в ситуациях, когда недвижимость является вашим основным домом.

Организационная форма ИП достаточно популярна и часто используется для ведения бизнеса малых предприятий. Для того чтобы бизнес не стал убыточным, надо знать о плюсах и минусах формы ещё на этапе подготовки к открытию.

К положительным сторонам относятся:

  • Единоличное владение активами.
  • Сравнительно простой порядок регистрации и снятия с учета.
  • Возможность использовать личное имущество для получения дохода. Юридические лица могут использовать только имущество, принадлежащее организации.
  • Упрощенное ведение документооборота. ООО, в отличие от ИП, должны сдавать полноценный баланс и регистры учета.
  • Выбор режимов упрощенного налогообложения для ИП (УСН, ЕНВД, ПНС).
  • Пониженные по отношению к ООО размеры штрафов. В ряде случаев ИП позиционируют как физическое лицо.
  • Широкие возможности распоряжаться доходами, полученными в процессе ведения бизнеса.

К отрицательным сторонам применения организационной формы ИП относятся:

Это частное соглашение об аренде может быть использовано для одного арендатора, который самостоятельно владеет собственностью или для группы арендаторов, которые совместно занимают собственность и несут ответственность. Условия, включенные в это соглашение об аренде, соответствуют юридическому требованию в Северной Ирландии о том, что «Арендатор» должен предоставить «Арендатор». Кроме того, он включает в себя инвентаризацию имущества, которая должна иметь все арендаторы по закону в Северной Ирландии.

Действительно ли они действительны? Закон о найме не остается на месте, поэтому важно, чтобы ваше соглашение о найме было актуальным. Завершение договора аренды. Вам нужны два экземпляра договора аренды - один подписанный вами и один, подписанный арендатором.

  • Отсутствие разграничения между активами бизнеса и собственным имуществом, для чего требуется дополнительный учет.
  • Сложности в передаче бизнеса при выходе из него. Если в предпринимательской деятельности участвует собственность лица, передать ее можно только путем продажи. В ООО передача прав на бизнес может производиться путем смены учредителей.
  • После закрытия ИП ответственность по долгам продолжается в течение 3 лет. Предъявление претензий в отношении ООО ограничивается исключением из реестра.

После изучения всех сторон организационной формы вопрос: «Насколько я хочу зарегистрировать ИП» становится более ясным. Если вопросы остаются, необходимо знать, какая ответственность возникает у предпринимателя.

Договор можно заключить по

Если договор аренды заключен до даты, когда арендатор должен войти, он должен быть подписан как акт - это означает, что подписи должны быть засвидетельствованы кем-то независимым. Храните его в безопасности. После подписания договора аренды удостоверьтесь, что вы сохранили свою копию договора аренды в надежном месте. Если вам когда-нибудь понадобится взять вашего арендатора в суд, вам это понадобится!

Когда дело доходит до сдачи имущества, наличие надлежащего соглашения о найме на месте является абсолютным обязательством. Самый распространенный и действительно популярный выбор для частных домовладельцев, будь то новый, случайный или опытный, - иметь гарантированное соглашение об аренде. С одним из них на месте вы предоставляете себе контроль и финансовую защиту, необходимую для аренды ваших домов и квартир.

Ответственность ИП по обязательствам


Особенность ИП состоит в степени ответственности в процессе ведения бизнеса. Необходимо знать, что любые обязательства, возникающие при ведении деятельности, могут покрываться за счет личного имущества физического лица.

Чтобы дать вам более четкое представление о том, что они включают в себя, в этом посте мы более подробно рассмотрим основы гарантированного договора аренды, почему они важны для частных арендодателей и как вы можете их создать. Он детализирует условия аренды и может покрыть сумму аренды, которую должен оплачивать арендатор, любые обязанности по ремонту, а также продолжительность аренды.

Почему они важны и как они защищают вас

Как правило, эти соглашения рассчитаны на более короткий шестимесячный период, но могут составлять до двенадцати месяцев. Они также дают арендаторам право на уведомление о выселении и защите депозитов. Эти юридически обязательные документы важны, поскольку они защищают вас и ваших арендаторов несколькими способами.

Лицо может нести перед кредиторами:

  • Имущественную ответственность. При недостатке средств на счетах может инициироваться процедура банкротства с последующей реализацией имущества, находящегося в собственности.
  • Административную ответственность. При возникновении ситуаций, попадающих под действие КоАП, на ИП может быть наложен штраф.

Уголовная ответственность ИП возникает при совершении им умышленных действий по подлогу, сокрытию данных и в иных аналогичных случаях.

Во-первых, как частный арендодатель, вы финансово обеспечены, так как в соглашении четко указывается сумма арендной платы, которую вы ожидаете. С точки зрения арендатора это также справедливо и полезно, поскольку они тоже будут знать, сколько им нужно платить. Кроме того, вы получаете финансовую безопасность, зная, что вы получите фиксированный доход за эти месяцы. С более коротким сроком соглашения вы имеете право выселить арендатора после истечения фиксированного срока, и у вас есть гибкость, чтобы не продлевать срок аренды, как вы сочтете нужным. Это особенно полезно, если через шесть месяцев вы почувствуете, что арендаторы не подходят или несут ответственность. Если в вашем соглашении вы укажете, что арендатор обязан сохранить собственность и окружающие сады, предоставляя вам надежных людей, живущих там, вы можете быть уверены ваши свойства будут рассмотрены. Более того, вы можете заставить арендаторов подписывать их в электронном виде с помощью приложения, снова экономя ваше время и ускоряя процесс сдачи.

Иски, предъявленные к физическим лицам, удовлетворяются только по решению судов.

Выбор вида бизнеса (деятельности)

От определения оптимальной сферы деятельности зависит результативность бизнеса. Начать выбор необходимо с изучения рынка.

Для этого нужно делать анализ:

  • Определить потребительский спрос.
  • Оценить собственные возможности по управлению, внесению капиталовложений, возможности составления конкуренции.

Внимание! Выбор вида деятельности нужно произвести до регистрации ИП. Одновременно с анализом лицо должно сделать вывод, не относится ли выбранная форма к запрещенным для осуществления ИП видам деятельности, для этого надо изучить законодательство (НК РФ).

Чтобы вернуться к ключевому моменту, действительно важно, чтобы любой арендодатель с частной недвижимостью сдавал в аренду, чтобы иметь безопасное соглашение об аренде, независимо от его обстоятельств. Портфель, который у вас есть, - это огромная инвестиционная возможность, и надлежащее соглашение защитит этот актив и снизит риски, связанные с частной арендой.

Договор аренды - это договор между арендодателем и арендатором, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору право занимать жилые помещения. Договоры аренды должны быть в письменной форме? Договор аренды может быть написан, устно или подразумеваться. Поскольку договор аренды является наиболее важной частью отношений домовладельца и арендатора, он должен быть в письменной форме. Преимущество письменного соглашения заключается в том, что в нем изложены условия, согласованные обеими сторонами.

Предприниматели (ИП) не могут вести деятельность по видам:

  • Производство медикаментов, химических препаратов.
  • Оборот наркотических веществ.
  • Производство и реализация некоторых видов алкоголя.
  • Разработка, производство и торговля вооружением.


Как только арендодатель и арендатор согласны с условиями своего контракта, он не может быть изменен, если обе стороны не согласятся. Какую информацию арендодатель должен предоставить арендатору во время заключения договора аренды? Арендодатель должен предоставить арендатору следующую информацию.

Важность составления бизнес-плана для открытия собственного бизнеса

Может ли домовладелец просить имена людей, живущих в подразделении? Арендодатель имеет право запросить имена людей, проживающих в подразделении. Можно ли заключить договор аренды на определенный период времени или может быть месяц за месяцем? Договор аренды может быть установлен на определенный период времени, месяц за месяцем или недельным периодом. Если арендодатель и арендатор подписывают письменный договор аренды на определенный период времени, как правило, на один год, они связаны условиями и условиями до конца фиксированного срока.

У предпринимателей отсутствует возможность реализовать деятельность, сфера которой лежит в ведении органов самоуправления.

Важность составления бизнес-плана для открытия собственного бизнеса

Для того чтобы получить от бизнеса прибыль и экономический эффект, надо на предварительном этапе составить план развития деятельности.

В документе указываются

Если есть письменное соглашение об аренде, обе стороны получают копию? Как только договор об аренде подписан обеими сторонами, копия должна быть предоставлена ​​арендатору во время подписания или в течение 21 дня после подписания арендатором. Если договор аренды подписан до даты его начала, копия должна быть предоставлена ​​арендатору в течение 21 дня после даты начала. Арендатор не связан никакими дополнительными условиями договора аренды, если копия не была подана в течение 21 дня.

Должен ли арендатор знать, какие услуги и оборудование включены в стоимость аренды? Должно быть понятно арендодателю и арендатору при заключении договора аренды, какие услуги и оборудование включены в арендную плату. Услуги, согласованные при заключении договора аренды, не могут быть изменены без взаимного согласия обеих сторон или путем подачи заявления Директору по аренде жилья.

Бизнес-план позволяет:

  • Правильно спланировать вложения в бизнес на старте и в процессе становления.
  • Определить потребное количество наемных работников и имущество, с вложений в которое необходимо начать бизнес.
  • Определить, какие производственные площади для этого требуются.
  • Сделать расчет коммерческих рисков.

С бизнес-плана необходимо начать деятельность, следовать ему и корректировать его с течением времени. Для того чтобы документ принес пользу, поручить его составление надо специалисту в области финансов. Документ можно оформить как официальную форму, для чего потребуется делать приказ. После составления плана станет явно, насколько идея «хочу иметь бизнес» в конкретной области осуществима.

Когда нужно платить арендную плату? Аренда обычно предоставляется в первый день месяца, если арендодатель и арендатор не согласятся на другую дату. Если арендная плата не выплачивается в установленный срок, арендодатель может нанимать арендатора с уведомлением о прекращении на следующий день.

Является ли арендодатель ответственным за ущерб личным имуществом арендатора во время аренды? При арендодателе арендодатель не несет ответственности за ущерб лизингополучателю арендатора. Если арендатор хочет получить компенсацию за убытки или ущерб их личным вещам, арендатор должен получить страхование арендатора.

Нужен ли ИП уставный капитал и учредительные документы?

Для ведения индивидуального предпринимательства применяется упрощенный документооборот.

Отсутствует необходимость:

Структура ИП состоит из одного физического лица. Для того чтобы упростить руководство, часть предпринимателей назначает директора с ограниченными правами, определенными приказом.

Когда арендаторы создают договор аренды с арендодателем, часто можно создать устное или письменное соглашение. В Калифорнии устные соглашения допустимы для соглашений или договоров аренды, срок которых составляет менее одного года. Жильцы и арендодатель обсуждают арендную плату и другие условия. Как только обе стороны согласны, устное соглашение создает юридически обязывающий договор. К сожалению, ничто не записано, часто бывает трудно доказать, что действительно содержит соглашение. Даже с устным соглашением арендаторы обычно должны дать надлежащее уведомление перед тем, как выехать.

Нужно ли арендовать помещение для открытия ИП?


После открытия компании возникает необходимость в коммерческих площадях. Используется помещение, принадлежащее лицу на правах собственности или арендованное имущество. Для того чтобы не тратить лишние средства, имущество нужно арендовать не сразу после регистрации, а с начала фактического ведения деятельности.

Для реализации бизнеса помещение необходимо для случаев:

  • Предоставления рабочих мест офисным сотрудникам.
  • Наличия мест, куда должен складываться товар.
  • Получения площадей для работы с клиентами, покупателями и заказчиками.

Оформление аренды должно быть официальным, для чего заключается договор аренды. Соглашения длительного характера нужно зарегистрировать в регистрационной палате. Официальное составление и (если необходимо) регистрация договора дает право на ведение открытого бизнеса и использование затрат для снижения ряда налогов.

Помещения не требуются для ведения развозной, разносной торговли, деятельности с удаленным доступом и других аналогичных форм, для чего не нужно иметь работников, офис, склад или торговые площади.

Изучение и выбор систем налогообложения, доступных для использования ИП

До открытия ИП необходимо выбрать систему налогообложения. Предприниматель может принять любую из форм – специальную или общеустановленную систему. Для получения права применять специальный режим надо подать уведомление в ИФНС после регистрации или в процессе деятельности.

Варианты доступных систем:

  • ОСН. Отличается сложным учетом, который можно минимизировать при малом числе операций. Оптимально для малых производств или оптовой торговли.
  • УСН. Наиболее часто применяемая система, характеризующаяся умеренным налогообложением и документооборотом. Применяется для торговли, услуг или производства.
  • ЕНВД. Система с фиксированным налогообложением. Часто используется в розничной торговле.
  • ПНС. Применяется только для ИП и для узких видов деятельности. Используется в микро-компаниях.


Определить, какие из форм наиболее оптимальны для вида деятельности, можно путем анализа показателей или с помощью налоговых консультантов. До того, как начать вести учет, нужно соотнести вид деятельности и налогообложение.

Процедура регистрации, документы, которые для этого нужны и способы их подачи

Процедура открытия ИП производится в ИФНС по месту регистрации физического лица. В Инспекцию нужно предоставить пакет документов – заявление, копию паспорта, квитанцию об уплате госпошлины. Дополнительно можно заявить о специальной системе налогообложения, для чего потребуется представить уведомление.

Внимание! Регистрация относится к платным юридическим услугам, для чего вносится госпошлина – плата за внесение сведений о предпринимателе в реестр.

Законодательство допускает предоставление пакета документов различными способами. Для определения, какие из видов менее затратные, нужно рассмотреть расходы:

  • Лично физическим лицом. Самый дешевый вариант, потому что требует только уплаты госпошлины.
  • Через представителей. Право зарегистрировать ИП дает доверенность. При использовании данного способа потребуется оплатить услуги нотариуса и юридических консультантов.
  • Почтовым отправлением. Для приема документов ИФНС нужно оплатить почтовые расходы и услуги нотариуса, который удостоверит подпись. Зарегистрировать ИП налоговая инспекция может без участия лица.
  • Через интернет. Способ потребует открытия личного кабинета и удостоверения подписи, для чего нужно приобрести ЭЦП.

Для прохождения регистрации менее затратными способами (лично через налоговую инспекцию или через интернет) можно обратиться к источникам законодательства для самостоятельной подготовки и сдачи документов. Помощь специалистов в заполнении заявления хоть и является более затратным способом, но позволит избежать повторной сдачи форм из-за допущенных ошибок.

Готовые документы ИП, подтверждающие право заниматься предпринимательской деятельностью на законных основаниях, при соблюдении условия грамотного составления документов на открытие, будут готовы через 5 дней.

Остались вопросы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит индивидуальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму чуть ниже ↓ или воспользуйтесь онлайн-консультантом внизу-справа! →

Регистрация ООО производится по определённому адресу. Как правило, на момент создания компании, у нее нет собственных помещений. Именно поэтому такие фирмы заключают договор аренды.

Арендодатель предоставляет им , который будет указан в ЕГРЮЛ.

Создание общества с ограниченной ответственностью

Создание ООО производится по правилам, которые утверждены в ГК РФ и .

Кроме того, к данным отношениям применяются нормы, закрепленные в ФЗ «Об ООО» . Соблюдение данных правил является гарантией того, что процедура будет выполнена в соответствии с законом.

Создание ООО подразумевает необходимость прохождения следующих стадий:

  1. Принятие решения об учреждении ООО.
  2. Рассмотрение вопросов о , органах управления, юридическом адресе и названии фирмы.
  3. Формирование .
  4. Передача собранных сведений в налоговую службу.
  5. Получение или в регистрации фирмы с указанием причин.

Затем компания проходит дополнительные стадии, набор которых может отличаться в разных ситуациях.

Следует отметить следующие этапы:

  • , передача в налоговую службу заявления о переходе на специальный режим;
  • покупка и регистрация ККМ;
  • получение уведомления о во внебюджетных фондах;
  • открытие расчетного счета;
  • приобретение печати.

Некоторым компаниям для того чтобы начать свою легальную деятельность, потребуется получить лицензию.

Пакет необходимых документов

В налоговую службу необходимо передать следующий пакет документов для регистрации ООО:

  • заявление по форме Р11001;
  • устав;
  • протокол или решение о создании фирмы;
  • квитанция, подтверждающая факт внесения денежных средств в счет государственной пошлины в размере 4 тыс. рублей;
  • гарантийное письмо от собственника помещения, а также правоустанавливающие документы;
  • согласие лиц, проживающих в помещении, если регистрация производится .

Юридический адрес

Юридический адрес указывается в уставе фирмы, заявлении и записи в ЕГРЮЛ. По нему определяют местоположение компании.

Именно на юридический адрес поступает вся корреспонденция, а также контролирующие службы будут приходить для проверки деятельности компании.

Кроме того, по месту его нахождения определяется территориальная принадлежность к налоговой инспекции, внебюджетным фондам.

Соответственно сдавать отчеты и уплачивать взносы учредители будут по юридическому адресу. Он же определяет подсудность споров.

Законодатель подчеркивает, что указание недостоверного адреса может затронуть интересы неограниченного круга лиц и препятствует надлежащему проведению налогового контроля.

Данные обстоятельства могут повлечь для компании неблагоприятные последствия, в том числе штрафы и иные санкции.

Выбор помещения

Выбор помещения – ответственный этап. Довольно часто заявителям отказывают в регистрации именно из-за юридического адреса.

Кроме того, даже если на стадии создания фирмы процесс прошел без проблем, они могут возникнуть в дальнейшем.

  • всегда проверяйте реальность того или иного адреса, так как есть фирмы, предоставляющие в аренду несуществующие помещения;
  • если вы пользуетесь услугами соответствующих компаний, то можете получить адрес, который находится в черном списке, подобные перечни имеются во всех налоговых инспекциях (в черный список попадают массовые адреса, по которым уже зарегистрировано более 10 фирм, если заявитель указывает его при регистрации – это гарантированный отказ);
  • приготовьте не только гарантийное письмо от собственника, но и копии правоустанавливающих документов на него;
  • на данный адрес будет поступать вся важная корреспонденция от налоговых органов и прочих контролирующих службу, поэтому нужно сразу же обсудить возможность ее своевременного получения, в противном случае это может повлечь за собой неисполнение какой-либо обязанности, что приведет к штрафу;
  • по юридическому адресу будут приходить контролирующие службы для проведения проверок, именно здесь должен находиться исполнительный орган ООО, а также вся ключевая информация и документы, касающиеся деятельности компании.

Нужен ли договор аренды при регистрации ООО?

Сам договор аренды при регистрации ООО не нужен. Его нет в списке документации и налоговая служба не запрашивает такой акт. Но ее будет интересовать гарантийное письмо от собственника.

Именно в нем содержится обязательство заключения договора аренды с конкретной компанией.

Отношения между арендодателем и арендатором на момент передачи документов в налоговую службу могут отсутствовать. Обычно договор подписывается только после регистрации фирмы. Однако заняться поисками помещения необходимо заранее.

Следует понимать, что гарантийное письмо – это не предварительный договор. Несмотря на то что в нем указывается обязательство арендатора, оно не повлечет за собой какие-либо обязанности для него. Такая практика подтверждена решениями судебных органов.

Рассмотрим основные пункты, которые должны быть зафиксированы в договоре аренды:

  1. Дата оформления. Нельзя указывать число, которое наступило ранее момент внесения записи о фирме в ЕГРЮЛ. В противном случае договор будет признан недействительным, потому что при его заключении такой компании не существовалою
  2. Срок аренды. Указывается количество месяцев или конкретная дата его действия. Если этого не сделать, то собственник вправе потребовать освобождения помещения после истечения оплаченного периода.
  3. Арендная плата и порядок внесения платежей. Обратите внимание на пункт про возможность увеличения оплаты в одностороннем порядке. Данная возможность собственника может повлечь незаконное завышение тарифа. При оплате наличными денежными средствами требуйте квитанцию или расписку о получении денежных средств.
  4. Капитальный и текущий ремонт. Важный пункт, который может стать причиной споров между арендатором и арендодателем. Обычно проведение капитального ремонта берет на себя последний, а текущее содержание обеспечивают наниматели.
  5. Ответственность. Неисполнение обязательств по договору может повлечь санкции для сторон. Необходимо внимательно читать и просчитывать финансовые риски.
  6. Основания для досрочного расторжения договора аренды. Обычно в контракте прописывается, что требовать прекращения отношений из-за невыполнения обязательств вправе и арендатор, и арендодатель. Также досрочно расторгнуть договор можно по инициативе одной из сторон с обязательным заблаговременным уведомлением другой.

Правила заполнения

Договор аренды должен быть оформлен в письменном виде и скреплен подписями сторон. Если сторонами соглашения выступают юридические лица, то может понадобиться проставление печатей.

Заключить договор в устной форме можно, но только если речь идет о физических лицах.

Как и любой другой контракт он должен состоять из следующих частей:

  • шапка;
  • основная часть документа;
  • реквизиты, подписи и печати сторон.

Кроме того, в нем обязательно должны содержаться существенные условия – предмет аренды и размер арендной платы.

В противном случае договор будет признан недействительным.

Образец

Образец договора аренды при регистрации ООО содержит в себе все основные пункты, которые мы определили выше. Некоторые арендодатели имеют собственные бланки таких соглашений.

Гарантийное письмо

Гарантийное письмо передаётся в налоговую службу вместе с прочей документацией.

Его составляет будущий арендодатель, который подтверждает право заявителя на заключение договора аренды.

Гарантийное письмо оформляется в свободном виде. В нем должна быть сделана ссылка на правоустанавливающий документ.

В документе указываются:

  • наименование заявителя, арендодателя;
  • дата и роспись.

Если договор заключается на условиях субаренды, то обязательно фиксируется данный факт.

Читайте также