1. Уголовное судопроизводство имеет своим назначением: 1) защиту прав и законных интересов лиц и организаций, потерпевших от преступлений; 2) защиту личности от незаконного и необоснованного обвинения, осуждения, ограничения ее прав и свобод. 2. Уголовное преследование и назначение виновным справедливого наказания в той же мере отвечают назначению уголовного судопроизводства, что и отказ от уголовного преследования невиновных, освобождение их от наказания, реабилитация каждого, кто необоснованно подвергся уголовному преследованию.

Консультации юриста по ст. 6 УПК РФ

Задать вопрос:

Александра Ильина

Здравствуйте!Имею кредит,были просрочки платежей,всю сумму выплатить нет возможности,осуществляю только ежемесячные платежи.Имеет ли право сотрудник по работе с просроченной задолженностью приезжать на дом угрожать и развешивать листовки с моим изображением и надписью"Разыскивается должница"в подъезд

• Ответ на вопрос дан по телефону

• • Ответ юриста:

    Никаких четких рамок, касающихся разумных сроков не установлено. Разумный срок - это так называемое "оценочное понятие". Как определяется разумный срок примерно описано в ч. 3 и 4 ст. 6.1. УПК. Далее все зависит от личного усмотрения самих судей, следователей, руководителей следственного органа. Сами понимаете, государство в их лице само себе не враг.

• что вы написали в объяснительной полиции? когда писали - вот тогда нужно было говорить. самое главное - не соглашайтесь на особый порядок судопроизводства (нечестный адвокат будет предлагать вам по просьбе следователя)

Ярослав Поспелов

Кроме ст. 6 УПК как сейчас задержку разумных сроков обжаловать? В том числе и разных инстанций.

• ФЗ РФ от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ " О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок"

Жанна Пугачева

В ДТП погиб отец. Заведено уголовное дело. К следователю нас не вызывали. Виновный нанял уже себе адвоката.. Когда нам нанимать адвоката? Что делать вообще? нам никто ничего не говорит. Виновник себя виноватым не считает, никак с нами не связывался. уже неделя прошла с момента возбуждения дела. Заранее спасибо большое за ответы.

• Ответ юриста:

  Адвокат конечно же нужен Вам уже сейчас, так как он сможет обеспечить соблюдение Ваших прав. Но адвокат, адвокату рознь, поэтому если в друг у Вас нет денег для того что бы его нанять и Вы все таки хотите хоть немного прояснить ситуацую, то ссылаясь на ч. 4 ст. 146 УПК РФ обратитесь к следователю с ходатайством о выдаче Вам на руки уведомления о возбуждении уголовного дела, в этом же ходатайстве ссылаясь на п. 13 ч. 2 ст. 42 УПК РФ ходатайствуйте о предоставлении Вам копии постановления о возбуждении уголовного дела, а на основании п. 11 ч. 2 ст. 42 УПК РФ о ознакомлении с постановлением о назначении экспертизы. Но здесь есть одно "НО", Вы должны быть признаны потерпевшим, если признаны не Вы а Ваш родственник, то все выше перечисленное должен сделать он. Если же потерпевшим ни кто не признавался, то Вы можете написать жалобу в прокуратуру района о нарушении ст. 6.1 УПК РФ . Как вы видите из коретенького ответа, что бы защитить свои права нужно ориентироваться в законодательстве и во время посылать ходатайства и запросы, так как на жалобы следователь может легко отписаться. Но могу Вас немного успокоить, срока расследования по категории таких дел от двух месяцев, поэтому у Вас только начало и следователь может быть вполне нормальным специалистом, который сам может защитить Ваши права, поэтому составьте ходатайство и идите к следователю, поговорите с ним, представите ходатайвтво, что покажет ему о Ваших серьезных намерениях, а там все сами поймете.

Валерий Комаревский

как можно ходатайствовать у следователя для прохождения подозреваемого на детекторе лжи? На какие статьи можно ссылаться

• Ответ юриста:

• Татьяна Медведева

  ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РЕШИТЬ ЗАДАЧУ ПО УГОЛОВНОМУ ПРОЦЕССУ, если можно указать статьи которыми вы пользовались....

  • Использовать можно все, при условии соответствия гл. 9 УПК РФ . СТ. 6 Закона "Об ОРД" В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий используются информационные системы, видео- и аудиозапись, кино- и фотосъемка, а также другие технические...

Вадим Рыбочкин

Какая функция в уголовном процессе относится к основным?. Какая функция в уголовном процессе относится к основным? 1) правильное применение уголовного закона; 2) производство экспертизы; 3) обвинение; 4) привлечение лица в качестве обвиняемого; 5) оправдание невиновных; 6) исполнение приговора.

• 3) обвинение

Юрий Нищев

Имеет ли право отказаться адвокат оказывать юридическую помощь своему клиенту в силу того, что у того закончились деньги

• Ст. 6 Федерального закона "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Российской Федерации" 63-ФЗ от 31.05.2002 прямо запрещает адвокату отказываться от принятой на себя защиты. Об этом же говорится и в ст.49 УПК РФ . Кроме того, есть...

Наталья Казакова

Срок давности истек. срок давности по уголовному делу (ст. 168) истек, три года судимся вместо положенных двух))... сначала осудили, потом отменили, и назначили новое разбирательство в тот же суд, иным составом, потом поняли что ошиблись и направили в мировой... новых доказательств вины найти не могут, прокурор говорит что измором будет брать))... судья идет у него на поводу и тянет дело, назначит заседание..час полтора и домой (а мне ехать 400км) прокурор якобы опаздывает на поезд, а новое назначает через две недели.... куда и что написать что бы прекратить этот "цирк"? мне кажется что так не должно быть...

• Ответ юриста:

  прочитай ст. 6.1 УПК РФ и напиши жалобу на нарушение разумных сроков уголовного судопроизводства, с обязательной ссылкой на эту статью. А вообще правовые последствия истечения сроков давности, суд выносить приговор и признает лицо виновным в совершении преступления (если есть доказательства) , но освобождает от уголовной ответственности. Факт осуждения уже будет основанием для удовлетворения судом последующим гражданских исков

Кирилл Оношкин

Могу ли я отказаться писать объяснительную в ОБЭП?Я работаю представителем фирмы,директор далеко.. Обязанности на мне.

• Если не считаешь нужным - не пиши. И на кого возложены обязанности директора на время его отсутствия?

Олеся Маркова

Конституция РФ. Статья 6. п. 2. Каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. Так ли это на самом деле? И если всякая депутатская рожа состоит на особом положении - является ли эта рожа гражданином России?

• У депутатов нет дополнительных прав есть имунитеты связаные со своей деятельностью как у судей (УПК) , у призидента (УПК) , у беременных женщин (ТК) , инвалидов (ТК) , ветеранов ВОВ (НК) . Это нормально

Павел Воронецкий

Вопрос юристам, адвокатам и тем, кто сведущ в уголовном праве. Если человека, например, обвинили в убийстве жены (просто найдя лужу крови в доме,но тело не найдя), осудили на 12 лет лишения свободы, но через 12 лет он вышел на свободу и встретил жену. Теперь уже убил, будет ли он виновен? По идее он же уже отсидел этот срок. Какое решение примет суд? Какая статья будет фигурировать, кроме 105.1?

• Ответ юриста:

  мнение ОДНО-убийство однозначно-по ПЕРВОЙ судимости -реабилитировать полностью-по второй судить и будет отбывать срок наказания-запомните срок наказания никак не засчитать0по идее никакая статья больше не будет фигурировать кроме-Статья 18. Рецидив преступлений 3. Рецидив преступлений признается особо опасным: б) при совершении лицом особо тяжкого преступления, если ранее оно два раза было осуждено за тяжкое преступление или ранее осуждалось за особо тяжкое преступление. Статья 68. Назначение наказания при рецидиве преступлений потому что данный человек отбывал наказание

Валентин Осинкин

Соседи написали что я изготовляю самогон.Милиция приехала с ордером.Как написать жалобу за клевету????

• никак. обращение в полицию (орган гос власти) - конституционное право гражданина, т. е. соседей, ст. 33 и 45 Конституции РФ

Федор Корнаухов

Когда заканчивают проверку за отсутствием состава преступления- его действительно нет или им лень этим делом заниматься?

• Ответ юриста:

  Срок предварительной проверки- не более 3 суток, может быть продлён до 10 суток (ст. 144 УПК) Если отказано за отсутствием состава-как правило, действительно нет состава, копия постановления направляется прокурору и последнее слово за ним. В отдельных случаях может быть и лень, и элементарное нежелание, и неграмотность, и протекция, и боязнь наказания за нарушение сроков и т. д. ---------------в каждом конкретном случае надо разбираться исключительно индивидуально

Станислав Княжнин

запутанная ситуация(как найти выход..

Виктория Соловаьева

Детектор лжи. На каком основании может запросить адвокат (и вообще может ли) чтоб проверили правдивость даваемых показаний в суде? Если можно то напишите статью.

• Ответ юриста:

  В современной следственно-судебной практике сформировалась и применяется судебная психофизиологическая экспертиза с использованием полиграфа по уголовным и гражданским делам, а также по делам об административных правонарушениях. Такая экспертиза назначается при наличии неустранимых противоречий в показаниях участников процесса (свидетелей, потерпевших, обвиняемых, подозреваемых) , в случае противоречия между показаниями и другими доказательствами по делу, а также при отсутствии доказательств.Если судья, следователь, дознаватель отказывают на заявленное ходатайство о назначении психофизиологической экспертизы, в рамках дела можно провести специальные психофизиологические исследования (СПФИ) . В этом случае заключение специалиста используется в соответствии с ч. 3 ст. 80 УПК РФ , ст. 71 ГПК РФ и ст. 27.7 КоАП РФ. На основании п. 1 ч. 3 ст. 86 УПК РФ и пп. 4 п. 3 ст. 6 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (в ред. от 20 декабря 2004 г.) адвокат имеет право собирать доказательства и просить провести СПФИ в целях получения заключения специалиста в форме суждения по определенному вопросу. Также специалист может быть в дальнейшем допрошен дознавателем, следователем, судом в качестве специалиста либо свидетеля для закрепления полученных доказательств. При этом специалисту разъясняются его права и обязанности, предусмотренные ст. 58 УПК РФ . В частности, отмечается, что специалист – лицо, обладающее специальными знаниями, привлекается к участию в процессуальных действиях в порядке, установленном УПК РФ, для содействия в применении технических средств в исследовании материалов уголовного дела, а также для разъяснения вопросов, входящих в его профессиональную компетенцию. Специалист предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ . Заключение специалиста само по себе является доказательством. Адвокат может заказать проведение СПФИ, чтобы лично убедиться в том, что подзащитный не исказил фактические обстоятельства дела, т. е. выяснить, говорит ли он правду. Это помогает выработать правильную стратегию и тактику защиты в интересах доверителя. В дальнейшем, если результаты проведения СПФИ оказались в пользу опрашиваемого лица, есть больше оснований требовать назначения экспертизы.

Зоя Иванова

Отопление в квартире?. Какие док-ты, и пр. разрешения необходимы для автономного отопления в квартире? Мы живем на 1-м этаже (кв. угловая, Москва) хотим поставить настенный газовый котел и провести автономное отопление в квартире.

• а вжэк тяжело

Леонид Блонский

Уг дело возвращено прокурору в порядке 237 ст УПКРФ из-за того, что ОЗ составлено за сроками следствия. Имеет ли право. следователь в данной ситуации дополнять следствие (приобщать к делу доказательства, допрашивать свидетелей), переквалифицировать деяния обвиняемого на более тяжкие, привлечь в качестве обвиняемого того, кто ранее проходил по этому делу свидетелем?

• Ответ юриста:

  Несмотря на то, что ч. ч. 4 и 5 ст. 237 УПК РФ утратили силу (02.12.2008 N 226-ФЗ), а в них указывалось, что производство каких-либо следственных или иных процессуальных действий, не предусмотренных ст. 237 УПК РФ по уголовному делу, возвращенному прокурором, не допускается и доказательства, полученные при производстве процессуальных действий, не предусмотренных ст. 237 УПК РФ , признаются недопустимыми, позиция ВС РФ и КС РФ осталась неизменной. В силу правовой позиции, выраженной в Постановлении КС РФ от 08.12.2003 г. № 18-П, в соответствии со ст. 237 УПК РФ , уголовное дело может быть возвращено прокурору в случаях существенного нарушения уголовно-процессуального закона в досудебном производстве, при условии, что устранение таких нарушений НЕ связано с восполнением неполноты произведенного предварительного следствия. Именно такое разъяснение содержится в Постановлении КС РФ от 08.12.2003 г. N 18-П, а так же в абзаце 2 п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 22.12.2009 г. № 28, и в п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 05.03.2004 г. N 1. Таким образом, после возвращения дела судом прокурор (а также по его указанию следователь или дознаватель) вправе, исходя из конституционных норм, провести следственные или иные процессуальные действия, необходимые для устранения выявленных нарушений, и, руководствуясь ст. ст. 221 и 226 УПК РФ , составить новое обвинительное заключение. Однако, в новом обвинительном заключении положение обвиняемого по одному и тому же преступлению НЕ может быть ухудшено относительно обвинения, выдвинутого первоначально, поскольку такое ухудшения является восполнением неполноты предварительного расследования, которое не предусмотрено законом. Такое восполнение нарушает право лица на справедливое судебное разбирательство, предусмотренное ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, по смыслу которой каждому, в том числе и обвиняемому, при определении его прав и обязанностей должны обеспечиваться гарантии справедливого правосудия. Учитывая вышеизложенное, следователь вправе приобщать к делу доказательства, допрашивать свидетелей, однако НЕ ВПРАВЕ предъявить более тяжкое обвинение обвиняемому, либо новое обвинение другому лицу, ранее не привлеченному по делу.

• Надежда Денисова ст. 12.8 КоАП РФ – « за управление автомашиной находясь в состоянии алкогольного опьянения » 11.10.2011 года в 23 ч. 48 мин. на ул. Вичугская д. 102. В соответствующей графе вышеуказанного протокола об административном правонарушении 37 ОВ 448606, мной были даны чёткие объяснения о том, что « в указанное время и указанной дате никакого управления транспортным средством мной не производилось, что могут подтвердить свидетели »… Кроме того, в указанном протоколе мной также были собственноручно вписаны фамилии данных свидетелей, их инициалы с годом рождения и пометкой, что данные лица, не смотря на их присутствие – не опрошены… В материалах дела (лист № 5) имеется АКТ освидетельствования на состояние алкогольного опьянения 37 АА 015238, составленный Смирновым Д. В. 11.10.2011 года, в который вписаны мои данные (Ф. И. О. , год рождения, адрес, телефон) , а также данные понятых вписанные не известно в какое время, т. к. нигде в Акте это не указано… При составлении данного документа я не присутствовал, соответственно копия мне не предлагалась и не вручалась… Кроме того, указанный АКТ отсутствует в перечне прилагаемых документов к протоколу об административном правонарушении 37 ОВ 448606, следовательно, этот факт безусловно подтверждает, что данный документ, вместе с подписями в нём указанных понятых, является незаконным, т. е. не может приниматься в качестве доказательства моей вины и должен быть исключен, как составленный с нарушением. Далее, в материалах дела (лист № 6) имеется ПРОТОКОЛ направления на медицинское освидетельствование на состояние алкогольного опьянения 37 АК 255189 из которого следует, что я как управлявший транспортным средством, 12.10.2011 года в 0 ч. 15 мин. был направлен Смирновым Д. В. на медицинское освидетельствование на состояние алкогольного опьянения с ОСНОВАНИЕМ - отказ от прохождения освидетельствование на состояние алкогольного опьянения… Когда и при каких условиях появился этот документ мне также не известно, но согласно времени его составления (в 0 ч. 10 мин.) и сопоставив информацию о понятых, можно сделать вывод, о том, что данный протокол был составлен в помещении диспансера по адресу ул. Шуйская дом №1, так как понятыми являются врач и фельдшер, которые спустя 10 минут производили МОЁ медицинское освидетельствование по Акту № 158. Согласно материалов дела (лист № 7) ПРОТОКОЛ об отстранении от управления транспортным средством 37АМ 183571, также был составлен с явными нарушениями и без моего присутствия, участия, ознакомления и вручения копии. В частности, отсутствует число даты составления протокола, а указанное в протоколе время СОСТАВЛЕНИЯ (23 ч. 55 мин.) и ОТСТРАНЕНИЯ (23 ч. 54 мин.) всего на 6 – 7 минут превышает время вменяемого мне административного правонарушения по ч. 1 ст. 12.8 КоАП РФ (23 ч. 48 мин.) и следовательно практически никак не может являться правильно указанным, т. к. провести все эти действия не возможно за такой короткий период времени. Акт медицинского освидетельствования № 158, который БЫЛ СОСТАВЛЕН ПОНЯТЫМИ, указанными в ПРОТОКОЛЕ направления на медицинское освидетельствование на состояние алкогольного опьянения 37 АК 255189, также не может являться доказательством по данному административному делопроизводству в связи с тем, что он никак не подтверждён в материалах дела соответствующим сопроводительным талоном (чеком) прибора исследования, в котором так же не верно указано число.. . (из-за неисправности прибора).. .
  • Ответ юриста:

    Дело об административном правонарушении Для того чтобы назначить какую-либо меру наказания, в том числе и штраф, лицо, представляющее уполномоченный орган, обязано завести дело по факту нарушения. То есть должен быть составлен протокол, фиксирующий данные о правонарушении, и взято объяснение с гражданина, совершившего данный проступок. Данные, зафиксированные в протоколе, должны быть подтверждены подписями понятых и нарушителя либо должны быть представлены неоспоримые вещественные доказательства, подтверждающие факт правонарушения. Понятых должно быть не менее двух человек, при этом понятыми могут быть только те лица, которые не заинтересованы в исходе конкретного дела. Если протокол составлен с нарушением норм и правил, его можно признать недействительным в судебном порядке. Гражданин, в отношении которого составляется протокол, имеет право не ставить свою подпись либо сделать надпись «с описанным выше не согласен, данных действий не совершал» . Любой практикующий юрист скажет Вам, что большая часть возложенных штрафов отменяется, за счет неправильного составления начальных документов по делу. Поэтому, получив на руки квитанцию о штрафе, не торопитесь ее оплачивать. Обязательно запишите себе данные сотрудников власти, которые выписали Вам штраф: фамилии, имена и отчества, должность и место работы, рабочие контактные данные. При наличии протокола, Вы вправе потребовать себе его копию. Также запишите статьи, согласно которым Вас хотят оштрафовать. Первое, что нужно будет проверить – это правомерность установленной меры наказания. Наличие грубых нарушений в правилах составления протокола влечет отмену наказания. Грубыми нарушениями считаются такие факты, как отсутствие понятых, невнятное объяснение причин наложения штрафа и т. п. Орфографические и пунктуационные ошибки, описки не считаются грубыми нарушениями. Также МирСоветов обращает Ваше внимание на то, что существуют обстоятельства, на основании которых может быть отменено делопроизводство по правонарушению. Такие обстоятельства указаны в 24 главе КоАП: Статья 24.5. Обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении 1. Производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств: 1) отсутствие события административного правонарушения; 2) отсутствие состава административного правонарушения, в том числе не достижение физическим лицом на момент совершения противоправных действий (бездействия) возраста, предусмотренного настоящим Кодексом для привлечения к административной ответственности, или невменяемость физического лица, совершившего противоправные действия (бездействие) ; 3) действия лица в состоянии крайней необходимости; 4) издание акта амнистии, если такой акт устраняет применение административного наказания; 5) отмена закона, установившего административную ответственность; 6) истечение сроков давности привлечения к административной ответственности; 7) наличие по одному и тому же факту совершения противоправных действий (бездействия) лицом, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, постановления о назначении административного наказания, либо постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении, либо постановления о возбуждении уголовного дела; 8) смерть физического лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

    Где ж ты достал зашифрованную Конституцию?

1. Уголовное судопроизводство имеет своим назначением:

1) защиту прав и законных интересов лиц и организаций, потерпевших от преступлений;

2) защиту личности от незаконного и необоснованного обвинения, осуждения, ограничения ее прав и свобод.

2. Уголовное преследование и назначение виновным справедливого наказания в той же мере отвечают назначению уголовного судопроизводства, что и отказ от уголовного преследования невиновных, освобождение их от наказания, реабилитация каждого, кто необоснованно подвергся уголовному преследованию.

Комментарий к Ст. 6 УПК РФ

1. Как явствует из названия, комментируемая глава посвящена принципам уголовного судопроизводства, т.е. главным, основополагающим правилам-требованиям, которым подчиняется все производство по уголовному делу от начала до конца. Однако начинается эта глава со статьи, посвященной назначению уголовного судопроизводства. Значит, между назначением и принципами существует органическая связь. Именно назначение и принципы определяют сущность любой человеческой деятельности, определяя ее природу, содержание, нравственную обоснованность, политический подтекст и другие характеристики. Применительно к уголовному судопроизводству принято говорить, что назначение и принципы определяют его строй, общую конструкцию здания, где принципы выполняют роль несущих конструкций, а назначение отвечает на вопрос, зачем оно возведено и какой общественной пользе призвано служить.

2. Назначение — это сфера, область применения. Иногда данное понятие определяется также через философские категории целей и задач, которые, говоря нарочито упрощенно, означают «то, ради чего». Уголовное судопроизводство осуществляется ради защиты прав и законных интересов потерпевших от преступлений и защиты личности от незаконного и необоснованного осуждения, ограничения ее прав и свобод.

— раскрытие преступления, т.е. установление всех его обстоятельств и лица, совершившего деяние;

— обеспечение прав и законных интересов всех, кто ими наделен в данном уголовном деле (а не только потерпевшего).

Не отражены в ней и воспитательно-профилактический аспект уголовного судопроизводства, его роль в формировании гражданского правосознания. Эти аспекты присутствовали в формулировках задач уголовного судопроизводства, содержащихся в ранее действовавшем законодательстве. В УПК РСФСР 1960 г. (часть первая статьи 2) задачи уголовного судопроизводства определялись следующим образом: «Быстрое и полное раскрытие преступлений, обеспечение правильного применения закона с тем, чтобы каждый совершивший преступление был подвергнут справедливому наказанию и ни один невиновный не был привлечен к уголовной ответственности и осужден». А в части второй той же статьи содержалось указание на воспитательно-профилактический аспект уголовного судопроизводства. Никакими свидетельствами того, что эти формулировки чем-то опорочили себя за сорокалетний период применения УПК РСФСР, наука уголовного процесса не располагает. Тот факт, что в УПК Российской Федерации с этим законодательством в данном смысле утрачена историческая преемственность, может быть расценен как свидетельство твердых намерений законодателя исполнить текст УПК демократической России с чистого листа, хотя история учит другому, противоположному подходу.

Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 274 ГК РФ

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (действующая редакция)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

• BB-код
• Текст

URL документа [скопировать ]

Комментарий к ст. 274 ГК РФ

1. К вещным правам лиц, не являющихся собственниками, ст. 216 ГК РФ относит сервитуты. Сервитуты бывают публичные и частные. Согласно ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается гражданским законодательством.

Частный земельный сервитут представляет собой право пользования чужим земельным участком, установленное договором или решением суда в интересах собственника, которое не может быть обеспечено иначе.

В качестве объекта сервитута выступает соседний земельный участок, а владельцем сервитута (сервитуарием) является собственник, землепользователь или землевладелец земельного участка, граничащего с соседним обслуживающим участком.

Выделяют следующие виды сервитутов:

Для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;

Для прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов;

Для обеспечения водоснабжения и мелиорации.

Данный перечень не является исчерпывающим. Так, п. 1 ст. 274 ГК РФ предусмотрено установление сервитутов для иных нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Примером, может быть установление сервитута для обеспечения проведения работ по защите территорий от затоплений и подтоплений (п. 3 ст. 64 ГрК РФ).

2. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, никоим образом не ограничен в своем праве, то есть он в полной мере продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. Однако при осуществлении правомочия распоряжения собственник земельного участка не может ограничить либо прекратить сервитут. Так, в договоре купли-продажи не может содержаться условие об отмене сервитута, если оно имеет место, то данный пункт договора будет признан ничтожным.

3. По общему правилу сервитут устанавливается путем заключения сторонами соглашения, в котором описываются все условия сервитута. Сервитут подлежит государственной регистрации.

Регистрация сервитута осуществляется в едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в едином государственном реестре прав.

В том случае, если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

Регистрация сервитута осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Регистрация удостоверяется выдачей владельцу сервитута свидетельства о государственной регистрации права на ограниченное пользование чужим имуществом, в котором указывается правообладатель, вид сервитута, дата и номер регистрации. Сервитут вступает в силу с момента государственной регистрации.

В том случае, если не достигнуто соглашение об установлении сервитута в добровольном порядке, спор передается на разрешение суда. Основанием рассмотрения спора в суде является иск лица, требующего установления сервитута.

4. На вышеуказанных условиях и в том же порядке сервитут может быть установлен в пользу лиц, владеющих земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

5. Сервитут предполагается платным, то есть собственник участка, обремененного сервитутом, может требовать соразмерную плату за пользование его участком. Плата может быть установлена в соглашении сторон об установлении сервитута. В тех случаях, когда она не установлена сторонами, предполагается применение статьи 424 ГК РФ, то есть цена определяется по аналогии с ценой, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Если стороны не пришли к согласию о стоимости сервитута, то спор передается по инициативе одной из сторон в суд. Суд, определяя плату за сервитут, руководствуется Временными методическими рекомендациями по оценке соразмерной платы за сервитут, утв. Росземкадастром 17.03.2004.

Соразмерность платы за сервитут означает, что величина платы за сервитут равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте, решением суда или нормативным правовым актом, которым сервитут установлен.

Размер соразмерной платы за сервитут может изменяться в течение срока, на который сервитут установлен, в случаях и в порядке, установленных ГК РФ и ЗК РФ (например, размер соразмерной платы за сервитут может быть изменен по причинам существенного изменения обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении соглашения о сервитуте; увеличения или уменьшения ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом, по истечении определенного срока после его установления; увеличения или уменьшения сферы действия сервитута).

Судебная практика по статье 274 ГК РФ:

• Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС17-1624, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

  Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что спорный земельный участок расположен в территориальной зоне городского наземного транспорта ИТ-2 в полосе отвода автомобильной дороги и, в силу части 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ части 10 статьи 23, статьи 39.26 ЗК РФ, статьи 3, части 1, пункта 2 части 3, пунктов 4, 4.1 статьи 25 Закона об автомобильных дорогах, предоставление земельного участка для размещения объекта дорожного сервиса коммерческой парковки – возможно только на условиях частного сервитута...

• Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ16-113, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

  Отсутствует указание на срок действия сервитута, а также не определен судом размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка, предусмотренный пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, судом не соблюдены требования, предъявляемые к рассмотрению данной категории дел, что привело к тому, что фактически возникший спор не был разрешен судом по существу...

• Решение Верховного суда: Определение N 301-ЭС14-9021, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация

  Однако данный подход противоречит положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут соразмерную плату за пользование участком...

+Еще...

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Консультации юриста по ст. 274 ГК РФ

Задать вопрос:

Илья Юрухин

Здравствуйте! В наш СОТ поступило заявление от жительнице участка, по ее участку проходит ЛЭП, приватизация ее участка была с этими ЛЭП, они стоят с 1977года, Теперь она хочет, чтоб ей возместили убытки, т.к. стоят эти ЛЕПы. У ЛЭП нет хозяина.

Диана Ильина

Как провести обременение на соседний участок,родственника через его участок проходит водопроводная труба ко мне,который был проложен при живом родителей,который и разрешил проводить этотводопровод,а теперь,сестра не разрешает произвести ремонт трубы,иземельный участок у неё не всобственности

• Ответ на вопрос дан по телефону

Антон Костюкович

ограничивают доступ к промышленному зданию в собственности, находящемуся на территории завода в какой суд подать иск все собственники частные лица

• Ответ на вопрос дан по телефону

Жанна Лебедева

что такое сервитут

• Ответ юриста:

  Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) .Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Вячеслав Хрущов

что такое сервитут

• Ответ юриста:

  Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) .Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Светлана Сорокина

а сейчас (в наши дни) заключаются договора земельного сервитута?

• Ответ юриста:

  Для ограничения действия права пользования чужого земельного участка договор не нужен, есть закон-ст. 274 ГК РФ !!!))) Эта норма действует императивно!! ! Хотя п. 3 указанной статьи предусмотрено соглашение между собственником и лицом требующим установления сервитута. Однако, закон не ограничивает право требования установления сервитута договором!!!

Татьяна Баранова

Что значит сервитут?

• Право ограниченного пользования земельным участком, например над участком проложена высоковольтная линия.... либо газовые трубы, вот у обслуживающих организаций будет право ограниченного пользования вашим участком для обслуживания

Клавдия Козлова

Что такое СЕРВИТУТ?. Это документ на ограниченное пользование земельным участком Каков порядок его установления, И вообще что это такое

• Право ограниченного пользования земельным участком

Станислав Шутов

В чем разница между сервитутом и определением порядка пользования земельным участком?

• Ответ юриста:

  Сервитут - право ограниченного пользования ЧУЖИМ объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутаПорядок пользования земельным участком - соглашение между собственниками участка о порядке пользования земельным участком и использования земельного участка

Григорий Талалаев

Что такое - сервитут???

• Право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Даниил Палухин

Как правильно по закону?. Есть два участка, разделенных забором. Однако в одном месте на границе стоит дом, стена которого фактически играет роль забора. Хозяйка участка хочет покрасить дом, однако соседка не пускает её к себе на участок. По законодательству РБ какие права имеет хозяйка дома? Может ли она воспользоваться участком соседки, чтобы покрасить дом, если так против?

• Ответ юриста:

  Статья 274 ГК РФ . Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Виктор Якимычев

Могу ли я получить землю в наследство,полученное отцом от местных властей во владение?

• Ответ юриста:

  Оформление наследства на земельный участок возможно только в том случае, если данный участок был оформлен в собственность наследодателя. В случае, если земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, права аренды, права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) , то вступление в наследство на данное недвижимое имущество будет невозможным. Дело в том, что в отличие собственников земельных участков, обладатели иных прав на данный вид недвижимости ограничены в праве распоряжения им. Установление факта владения и пользования наследодателем земельного участка не решит проблему вступления в наследство на имущество, на которое не было оформлено право собственности. Однако, если умершим при жизни было получено разрешение на приобретение зем. участка в собственность, но не успел при жизни свое право оформить, наследники могут получить участок в собственность. Если начал оформление права собственности и при жизни не получил Свидетельство о праве собственности, это тоже является основанием для получения участка в наследство. Все решается только через суд. Удачи! Если речь идет о пожизненно наследуемом владении, оформить в собственность можно, Дядя Федор в именно в этом, прав.

Павел Парфенычев

Плата за пользование участком земли сельского поселения. По территории сельского поселения проходит газовая труба, которая затрудняет пользование земельным участком. Имеется ли право у сельского поселения взимать плату у владельца трубы (поставщика газа) за ограничения в пользовании землей из-за газопровода?

• Ответ юриста:

  Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. © КонсультантПлюс, 1992-2013

Оксана Козлова

Имеет ли право сосед...(подробности далее). Брат и сестра получили в наследство земельный участок с жилым домом. При его разделе дом оказался на участке сестры, а подходящие к нему коммуникации (канализация и вода) - на участке брата. Я купил 1/2 участка с домом. Вправе ли сосед препятствовать эксплуатации моих коммуникаций? Сейчас он дал объявление о продаже своего участка с указанием того, что У НЕГО уже имеются и вода и канализация.

• Ответ юриста:

  Сервитут - признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом (объектом) . Сервитут может быть срочным и постоянным. Сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут) . Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Земельный кодекс в статье 23 предусматривает 2 вида сервитутов: частные; публичные. Частный сервитут Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута) . Частный сервитут может устанавливаться для: обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов; обеспечения водоснабжения и мелиорации; также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута. Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений. Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен

Михаил Хлусов

У меня слегка не по теме вопрос,можно? обьясните мне пожалуйста,что такое за справка- договор права прохода

• А вот и я, Ерш) Какую-то опять ерунду замутили местные власти с садоводами. Есть такое понятие - сервитут, право ограниченного пользования чужим земельным участком. Например, для проезда и прохода, для размещения межевых или геодезических...

Петр Лиморенко

Маму сегодня увезли в больницу, ПОМОГИТЕ. Хотят наложить серветут для поиска коллектора, которого 20 лет никто не видел.. Якобы на нашей земле (земля не приватизирована) есть коллектор (колодец) , кто как говорит, из-за которого сейчас авария. За более чем 20 лет проживания никаких следов на нашем участке ни колодца, ни его поломки мы не видели. За эти годы ни одного мероприятия водоканала по обслуживанию этого колодца не было, документов не предоставляют на него, судя по всему их просто нет у водоканала. Просто им кто-то якобы сказал, что он у нас есть. Уже незаконно, без нашего согласия заходили на участок, искали минут 20, не нашли. Ушли сами, никто их не выгонял, хотя действиями возмутились, конечно. Сейчас маму таскают в поссовет, угрожают наложить серветут на землю. Возможно ли это при данных обстоятельствах. Просто уже невозможно терпеть, несколько лет назад тем же водоканалом была отрезана вода у нас в квартире (собственника 2, мама-пенсионерка и я, на данных момент у меня 2-е детей (жить там не можем, т. к. ни воды, ни канализации из-за этого) , живет только мама, еще несколько лет продолжали оплату то за воду и кан-ю принимать, то за пользованием колонкой (которой там нет, за водой нужно идти за несколько километров) . И в ком. хоз. писали, и в сэс ходили, в прокуратуру несколько раз -даже не ответили. Огород и сад пришли в запустение, молодые деревья все погибли. Осталось несколько взрослых, вот теперь поиском этого колодца уничтожат последние. Мало того, что сама не могу пользоваться своей же квартирой из-за детей, как без воды-то, так на маму жалко смотреть просто. Живет там из последних сил, чтобы последнее не растащили, нам сохранить. И помочь можем только изредка. Я дома с 2 детьми, сама учусь, муж вообще очно учится, я сама его раз в 2 недели вижу. Что нам делать???

• Ответ юриста:

  Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. при этом, в случае если вы добровольно отказываетесь предоставить сервитут - обращение в суд с их стороны. Как собственник земельного участка имеете право требовать оплату за сервитут. если разроют что-либо - иск с вашей стороны на рекультивацию земли.

Карина Егорова

Запретили ездить по деревенской дороге!!! Помогите!!!. Имеется деревня. Проселочной дорогой через поле она соединяется с трассой. По этой дороге всегда шли в деревню с автобуса и проезжали на автомобилях с трассы. Теперь поле, по которому проходит проселочная дорога, купили инвесторы, размежевали на участки и начали их продавать. Проселочную дорогу улучшили, поставили шлагбаум и перестали пропускать автомобили жителей деревни, аргументируя тем, что земля это их собственность. Имеют ли они право на это, ведь дороги это территории общего пользования? А если пожар, скорая помощь? Как защититься, дайте ссылку на законы. Спасибо!

• Ответ юриста:

  Согласно ГК ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) . 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Подайте иск в суд.

Георгий Хаментов

что такое сервитутные отношения?

• Ответ юриста:

  Право на ограниченное пользование Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Светлана Панина

Если я являюсь собственником дома и земельного участка, может администрация города построить на нем строение или дорогу

• Ответ юриста:

  Такого рода отношения могут быть оформлены по средством земельного сервитута. Сервитут - вещное право (п. 1 ст. 261ГК) , право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях сервитутами могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Порядок установления и снятия сервитута регулируется ст. 131, 216, 340, 460, 553, 613, 694 ГК (ст. 274-277 после введения в действие Земельного кодекса) , Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации. Обязательным условием для регистрации сервитута является наличие соглашения (договора) о сервитуте между собственником недвижимого имущества и лицом, в пользу которого установлен сервитут. При наличии такого соглашения государственная регистрация сервитута проводится по заявлению любой из сторон соглашения о сервитуте. Сервитут как право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости вступает в силу после его регистрации в Реестре. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный соответствующим государственным органом (организацией) , осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, план, на котором отмечена сфера действия сервитута. Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется. Перечень документов:

Максим Ширинкин

Каким документом закреплено право безпрепятственно проезжать к своему усадебному дому?. Или воадение домом не даёт такого права, а его надо установить отдельно?

• Ответ юриста:

  Прямо вот такого закона нет, есть общие нормы ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наталия Громова

Собственность на здания. Можно ли приватизировать построенное нами здание, если оно находится на земельном участке у которого совсем другой собственник? Ситуация такова - купили землю, построили дом, а потом у этого участка земли появился реальный хозяин....Мы напоролись на мошенников, которые продали нам землю. Их теперь не найти. Хозяин требует очень большие деньги за эту землю...Можно спасти хотя бы дом? И что вообще делать в этой ситуации?

• Ответ юриста:

  Земельный кодекс РФ предусматривает что земельный участок может находиться в собственности у одного лица а земельный участок у другого Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 4. Сервитут может быть срочным или постоянным. 5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. 6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. . Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Эдуард Голышкин

кто сталкивался с такой бедой, как сервитут?. моя земля обременена сервитутом. как брать плату за пользование? кто имел личный опыт?

• Ответ юриста:

  посмотрите вот этот документ: "Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут (утв. Федеральной службой земельного кадастра 17 марта 2004 г.) " Соглашение о сервитуте - договор, заключенный между лицом, требующим установления сервитута (собственником земельного участка, обладателем права постоянного (бессрочного) пользования, обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, собственником иного объекта недвижимости) и собственником соседнего земельного участка или иного объекта недвижимости, а в необходимых случаях - собственником другого земельного участка (соседнего участка) . Соглашением о сервитуте может быть предусмотрена обязанность лица, в интересах которого сервитут установлен, по выплате лицу, земельный участок которого обременен сервитутом, соразмерной платы за сервитут, а также может быть установлен размер данной платы. Соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте) , выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен (при установлении частного сервитута) либо выплачиваемая собственнику земельного участка органом государственной власти, органом местного самоуправления, нормативным правовым актом которого сервитут установлен (при установлении публичного сервитута) , величина которой равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Яков Костюнин

Раздел участка. Смотри внутри. У меня участок разделен на 2 равные доли. Есть документы подтверждающее это что 12 доли принадлежит мне. Но на участке стоит ДОМ на моей половине. И есть соответствующие документы что 12 доля дома НЕ МОЯ! Но дом то на моей земле а не на чужой. . Вопрос: Как мне их оттуда выселить к кому обращаться? И могу ли я их туда просо не пускать законно ли это?

• Никак. Не пускать-незаконно. Если подход к дому никак невозможен, кроме как через ваш участок, то собственники второй половины дома могут установить в отношении вашего земельного участка сервитут, то есть право ограниченного пользования, в судебном порядке.

Илья Красюков

Помогите неграмотному, какой это закон, номер и т.д.?. Здравствуйте! Есть закон который даёт право собственнику, отодвинуть забор соседа, (т.к. нет подхода к стене) от моей собственности для того чтобы был подход для осуществления ремонта стены, и дальнейшего потдержания в нормальном состоянии. Помогите неграмотному, какой это закон, номер и т.д.?

• Ответ юриста:

  Это не закон. Статья 274.Гражданского кодекса. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. ....5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Т. е. Вы можете попросить. а если сосед будет против - обратится в суд.

• • Ответ юриста:

    Это Вам в учебном заведении такие ребусы загадывают? В статье 6 Земельного кодекса РФ перечислены объекты земельных отношений: Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. От Вас возможно хотели услышать про виды права землепользования: постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут) , аренда. (глава 4 ЗК РФ).

Олег Девочкин

Вопрос о сервитуте!

• Ответ юриста:

  Гражданский кодекс: статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) , статья 275. , статья 276. . http://www.garant.ru/doc/main/gkrf/ Земельный кодекс: статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) . /zknd/zmln/

Антонина Анисимова

Могут ли меня обязать в суде выделить часть моего участка для подводки коммуникаций и проезда к соседнему участку???

• да Не выделить, а установить сервитут, т. е. право ограниченного пользования вашим участком. Однако, если имеется возможность подвести коммуникации и возможность проезда и без установления сервитута, то шансов на его установление у ваших...

Станислав Колодкин

Какие существуют иные, кроме права собственности, права на земельные участки.

• Ответ юриста:

  Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками Статья 22. Аренда земельных участков Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Татьяна Смирнова

Вопрос такой, как пройти на свой участок, если для прохода на него необходимо пройти через участок принадлежащий. на праве собственности другому лицу, при этом еще и сдаваемый в аренду третьему лицу. ? можно как-то обязать оформить какую-то аренду для прохода и на себя?

• Ответ юриста:

  Вам необходимо установить сервитут. Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Елизавета Коновалова

Я владелец участка но не собственник, может ли сосед требовать проез на моем участке

• Ответ юриста:

  Гражданский кодекс. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Статья 275. 1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. 2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Статья 276. 1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Людмила Ершова

Помогите пожалуйста!!!Срочно надо!!!. Пользователи приватизировали прилегающие друг к другу земельные участки. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь, собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла. Как решить возникший спор?

• Ответ юриста:

  Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.. . . Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; 9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10) свободного доступа к прибрежной полосе.. . 9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Удачи!

Леонид Ютин

Есть ли нормативы на отчуждение земли соседей для проведения коммуникаций (газ, вода, электричество) к частному дому?. Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативы на отчуждение земли соседей для проведения коммуникаций (газ, вода, электричество) к частному дому, если эти коммуникации невозможно подвести с другой стороны. Укажите, пожалуйста, номер статьи или ссылку на сайт, где можно ознакомиться с данными нормативами. Или данных нормативов не существует????Суть вопроса такова - возник конфликт с соседом из-за газовой трубы и электрических проводов, которые ему, якобы, мешают производить строительство дома на своем участке.

• Ответ юриста:

  Сервитут - т. е. ограниченное право пользование чужим земельным участком. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Наталия Беляева

Что такое сервитут???. Будьте любезны - подробнее!! ! Благодарю!!!

• Ответ юриста:

  Сервитут (от лат. servitut - обязанность, подчиненность) - право ограниченного пользования чужими земельными участками. Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ различаются два вида сервитута: частный и публичный. Частный сервитут устанавливается, когда приходится пользоваться в определенных пределах соседним участком (например, право прохода, проезда, проведения дренажных канав, обеспечения водоснабжения и т. п.) . В этом случае, согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута) . Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным актом Российской Федерации, субъекта РФ, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (ст. 23 Земельного кодекса РФ) . Для того, чтобы наши клиенты могли без труда найти наши услуги по недвижимости в Интернете, мы заказали поисковое продвижение сайта. Комплексное продвижение веб сайта в топ 5 осуществляет компания e-mc. Сайт realty-services.ru по запросу сервитут находиться на 3-ем месте в Яндексе. Публичные сервитута могут устанавливаться в следующих случаях при необходимости: 1. прохода или проезда через участки земельные; 2. использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4. проведения дренажных работ на земельном участке; 5. забора воды и водопоя; 6. прогона скота через земельный участок; 7. сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; 8. использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке, замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке; 9. временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10. свободного доступа к прибрежной полосе. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, последний может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.. Сервитута подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

  • Ответ юриста:

    Береговая полоса шириной 20 метров - находится в общем пользовании, и ее перекрывать нельзя. Вокруг своей земли собственник вправе поставить забор. Более того, участком могут пользоваться любые люди для прохода и проезда, ЕСЛИ собственник не огородил его или другим образом не обозначил запрещение прохода или проезда. Если кто-то хочет ходить по Вашей земле, то есть иметь ограниченное пользование чужим (Вашим) земельным участком - установите сервитут путем заключения с ним договора, и пусть платит за право прохода. Источники - Водный кодекс (ст. 6) и Гражданский кодекс (Глава 17). Сарай для лопат и сельхозинвентаря не имеет заглубленного фундамента и поэтому не является капитальным строением.

Любовь Мельникова

Задача земельное право?. Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла. Что такое сервитут и какие виды сервитутов предусмотрены действующим законодательством? Как разрешить возникший спор?

• Ответ юриста:

  Если соседний участок находится в государственной или муниципальной собственности и не закрыт для общего доступа, то граждане могут свободно, без всяких разрешений на нем находиться, в том числе и проходить к своему участку. Даже если участок находится в частной собственности, но не огорожен, и собственник иным путем ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику (ст. 262 ГК РФ) .В иных случаях можно требовать установления сервитута, т. е. предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком.Когда сервитут устанавливается в интересах отдельных граждан или юридических лиц, он называется частным. Согласно ст. 23 ЗК РФ (п. 1) частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Статья 274 ГК РФ гласит, что собственник недвижимого имущества (в том числе земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, установления сервитута. Сервитут может быть установлен по требованию и в интересах не только собственника земельного участка, но и лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования. Арендатор и временный пользователь такого требования предъявить не могут.Но при этом, как указано в п. 5 ст. 23 ЗК РФ , осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка. При этом собственник участка, обременяемого сервитутом, вправе потребовать от лиц, в интересах которых устанавливается сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Если же собственник участка возражает против установления сервитута или если заинтересованные стороны не достигли соглашения об условиях сервитута (например, плате, сроке сервитута) , то лицо, требующее установления сервитута, может обратиться с иском в суд. Суд должен установить прежде всего, действительно ли в данной ситуации невозможно обойтись без установления сервитута.Соглашение об установлении сервитута даже между гражданами-соседями не может остаться в виде устной договоренности. Сервитуты подлежат государственной регистрации, с одной стороны, как ограниченное вещное право для лица, в пользу которго установлен сервитут. с другой стороны, как обременение для лица, чье право ограничивается сервитутом.

  • Только в том случае, если установлен частный или публичный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком)