Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от "О дальнейшем совершенствовании дея- тельности органов исполнительной , государс- твенных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" постановляет: 1. Утвердить Регламент подготовки договора и/или дополнитель- ного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения (приложение). 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Швецо- ву Л.И. П.п.Исполняющий обязанности Мэра Москвы В.И.Ресин Приложение к постановлению Правительства Москвы от 7 августа 2007 г. N 662-ПП РЕГЛАМЕНТ подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения 1. Общие положения 1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок приема доку- ментов согласно перечню, указанному в разделе 2 настоящего Регла- мента, от заявителей, регистрации, подготовки и выдачи (далее - Де- партамент) договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения. 1.2. Подготовка и выдача договора и/или дополнительного сог- лашения и/или акта передачи жилого помещения осуществляется в со- ответствии со следующими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы: - Гражданским кодексом Российской Федерации; - Жилищным кодексом Российской Федерации; - Законом города Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жи- лищной политики города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29); - Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспе- чении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Закона города Москвы от 24 января 2007 г. N 2); - Законом города Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспече- нии жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых по- мещений (жилых домов) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 26 декабря 2006 г. N 67); - Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"; - постановлением Правительства Москвы от "Об утверждении Положения о ". 1.3. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения: 1.3.1. Договор социального найма жилого помещения - это дого- вор, по которому город Москва в лице уполномоченного органа испол- нительной обязуется предоставить другой сто- роне - гражданину жилое помещение в бессрочное владение и пользо- вание для проживания в нем (приложение 1 к настоящему Регламенту). Договор социального найма заключается с гражданами в следую- щих случаях: - если он не был ранее заключен при предоставлении жилого по- мещения по ордеру на основании решения органа исполнительной влас- ти города Москвы (уполномоченного лица); - при предоставлении жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо при переселении в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы; - в случае необходимости внесения изменений в действующий до- говор. 1.3.2. Договор найма жилого помещения - это договор, по кото- рому город Москва в лице уполномоченного органа исполнительной обязуется предоставить другой стороне - граж- данину жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование для проживания в нем (приложение 2 к настоящему Регламенту). 1.3.3. Договор безвозмездного пользования жилым помещением - это договор, по которому город Москва в лице уполномоченного орга- на исполнительной обязуется предоставить дру- гой стороне - гражданину жилое помещение в срочное безвозмездное пользование для проживания в нем (приложение 3 к настоящему Регла- менту). Договор найма жилого помещения и договор безвозмездного поль- зования жилым помещением заключается с гражданами в случаях: - если он не был ранее заключен при предоставлении жилого по- мещения по ордеру на основании решения органа исполнительной влас- ти города Москвы (уполномоченного лица); - при предоставлении жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях, либо при переселении в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы; - в случае окончания срока его действия; - в случае необходимости внесения изменений в действующий До- говор. 1.3.4. Договор социального найма жилого помещения, договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением (далее - Договор) заключается в письменной форме на ос- новании решения уполномоченного органа исполнительной власти горо- да Москвы (уполномоченного им лица). 1.3.5. Дополнительное соглашение - соглашение договаривающих- ся сторон о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляется в виде Договора или приложения к ранее заключенному Договору, которое оформляется и выдается в соответствии с раздела- ми 2 - 5 настоящего Регламента. 1.3.6. Акт - Акт передачи жилого помещения - документ, подт- верждающий факт приема-передачи и отсутствие у сторон по Договору взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого помещения. 1.3.7. Управление Департамента - управление в административном округе города Москвы - структурное подразделение , осуществляющее прием (регистрацию) заявлений, подготовку согласования и выдачу запрашиваемых документов. 1.3.8. Заявитель - гражданин (его представитель), который в соответствии с законодательством может быть участником жилищных отношений. 1.4. Процедура подготовки выдаваемых документов не требует согласования с другими городскими организациями. 1.5. Управления Департамента осуществляют прием заявлений граждан в понедельник, вторник, среду и четверг - с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу - с 9.00 до 16.45, с перерывом на обед с 13.00 до 13.45. 1.6. Выдача одного экземпляра Договора и/или Акта, и/или до- полнительного соглашения заявителю производится на безвозмездной основе. 1.7. Срок подготовки запрашиваемых документов составляет не более 30 дней. 2. Порядок работы Департамента при приеме заявлений от граждан на подготовку договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением 2.1. Прием заявлений от граждан на подготовку Договора осу- ществляют управления в административных округах города Москвы. 2.2. Для подготовки Договора заявитель либо его представитель представляет: 1) заявление в произвольной форме; 2) документы, удостоверяющие личность; 3) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяю- щих личность, всех членов семьи: для граждан старше 14 лет пас- порт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении; 4) документы о заключении либо о расторжении брака, если ука- занные лица подлежат включению в договор; 5) документы, подтверждающие родственные отношения, если ука- занные лица подлежат включению в договор; 6) документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение: а) ордер либо копия ордера, заверенная в установленном поряд- ке; б) выписка из решения органа исполнительной о предоставлении жилого помещения либо копия решения органа исполнительной о предоставлении жилого поме- щения, заверенная в установленном порядке; в) обменный ордер либо заверенная в установленном законода- тельством порядке копия корешка обменного ордера на жилое помеще- ние; г) договор социального найма, найма, безвозмездного пользова- ния; д) документы, подтверждающие родственные отношения с гражда- нином, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи; е) иной документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение; 7) единый жилищный документ (выписка из домовой книги, при необходимости расширенная выписка из домовой книги с полной инфор- мацией о гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, а также проживавших по месту жительства ранее и выбыв- ших за период с момента выдачи документа, указанного в подпунктах 6"а" - 6"г" пункта 2.2 настоящего Регламента); 8) при образовании коммунальной квартиры - единый жилищный документ (копия финансового лицевого счета); 9) экспликация по форме 22: а) при переустройстве или перепланировке; б) при образовании коммунальной квартиры; в) в иных случаях при необходимости; 10) иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения. 2.3. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за под- готовку Договора, осуществляет прием и регистрацию заявления с прилагаемыми к нему документами в следующем порядке: - проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя (полномочия его представителя); - проверяет правильность заполнения заявления; - проверяет комплектность прилагаемых к заявлению документов; - регистрирует пакет принятых документов в "Книге регистрации заявлений" либо в электронной базе документооборота; - выдает заявителю выписку из электронной базы документообо- рота с отметкой (штампом) о дате приема заявления и своей подписью либо информирует заявителя устно о сроке подготовки Договора и способах связи с сотрудниками Управления Департамента. 2.4. Отказ в приеме заявления и документов на подготовку До- говора допускается в случаях: - когда жилое помещение, занимаемое заявителем, не относится к собственности города Москвы; - отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обя- занностей в соответствии с законодательством; - обнаружения в представленных документах ошибок, незаверен- ных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей; - предъявления неполного комплекта документов, за исключением документов, указанных в подпункте 6 пункта 2.2 настоящего Регла- мента. В случае отсутствия документов, указанных в подпункте 6 пунк- та 2.2 настоящего Регламента, либо при необходимости в иных случа- ях (несоответствия в представленных сведениях) вопрос о возмож- ности заключения договора выносится на рассмотрение окружной жи- лищной комиссии соответствующего административного округа. 2.5. Отказ в приеме заявления и документов осуществляется в устной форме с возвращением представленных документов и регистра- цией отказа и его причины в "Книге регистрации заявлений" без за- несения сведений в электронную базу документооборота. По требованию заявителя отказ в приеме заявления и документов оформляется в письменном виде. 3. Порядок работы Департамента при подготовке Договора и/или Акта 3.1. Подготовка Договора и/или Акта осуществляется в Управле- нии Департамента в следующем порядке: 3.1.1. Ответственный за подготовку Договора и Акта сотрудник Управления Департамента при предоставлении гражданам жилого поме- щения в соответствии с ежегодными планами реализации жилой площа- ди: - готовит проект распоряжения префекта административного ок- руга города Москвы о предоставлении жилого помещения в соответс- твии с ежегодными планами реализации жилой площади; - после издания распоряжения префекта административного окру- га о предоставлении жилого помещения в соответствии с ежегодными планами реализации жилой площади готовит выписку из данного распо- ряжения и проекты Договора и Акта в двух экземплярах; - подписывает Договор и Акт у уполномоченного лица Управления Департамента; - регистрирует Договор в электронной базе данных "Реестр До- говоров" информационной системы "Жилище"; - приглашает всех лиц, указанных в выписке из распоряжения о предоставлении жилого помещения, с которыми заключается договор, для ознакомления и/или подписания и получения Договора и Акта, а также информирует их о возможности представления ими согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности са- мостоятельной явки кого-либо из приглашенных. 3.1.2. При поступлении от граждан заявлений на подготовку До- говора на жилое помещение, предоставленное ранее по ордеру без заключения Договора, либо предоставленное ранее по Договору при истечении срока его действия, ответственный сотрудник Управления Департамента: - принимает заявление и документы к нему в соответствии с разделом 2 настоящего Регламента; - при отсутствии документов, указанных в подпункте 6 пунк- та 2.2 настоящего Регламента, либо при необходимости в иных случа- ях готовит вопрос на рассмотрение окружной жилищной комиссии соот- ветствующего административного округа для решения вопроса о воз- можности заключения договора; - получает выписку из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере; - готовит проект Договора в двух экземплярах; - подписывает Договор у уполномоченного лица Управления Де- партамента; - регистрирует Договор в электронной базе данных "Реестр До- говоров" информационной системы "Жилище"; - приглашает для ознакомления и/или подписания и получения Договора заявителя и всех совершеннолетних членов семьи, проживаю- щих с ним по месту жительства в данном жилом помещении, с которыми заключается договор, а также информирует их о возможности предс- тавления ими согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашен- ных. 3.2. Контроль за соблюдением установленного срока и правиль- ностью подготовки Договора и/или Акта осуществляют: - начальник отдела Управления Департамента, на который возло- жена подготовка Договоров и/или Актов; - юридическая служба Управления Департамента; - ответственный за данную работу заместитель начальника Уп- равления Департамента. 4. Порядок работы Департамента при выдаче заявителям Договора и/или Акта 4.1. Ответственными за выдачу подготовленных Договора и/или Акта являются Управления в административных округах города Москвы. 4.2. Сообщение о готовности Договора и/или Акта доводится до заявителя по телефону, иным способом, а также непосредственно при обращении заявителя в Департамент после сдачи документов. 4.3. Для ознакомления и/или подписания и получения Договора и Акта на жилое помещение, предоставленное в соответствии с распоря- жением префекта административного округа города Москвы на основа- нии выписки из данного распоряжения, должны прибыть все приглашен- ные лица, указанные в выписке из распоряжения префекта администра- тивного округа города Москвы, с которыми заключается договор, или одно из приглашенных лиц при представлении согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности самостоя- тельной явки кого-либо из приглашенных для ознакомления и/или под- писания и получения Договора. 4.4. Для ознакомления и/или подписания и получения Договора на жилое помещение, предоставленное ранее по ордеру без заключения Договора либо предоставленное ранее по Договору при истечении сро- ка его действия, должны прибыть все совершеннолетние члены семьи, проживающие с заявителем по месту жительства в данном жилом поме- щении, с которыми заключается договор, либо заявителем должно быть представлено их согласие в простой письменной форме (доверенность) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из пригла- шенных для ознакомления и/или подписания и получения Договора. 4.5. Все приглашенные должны иметь при себе документы, удос- товеряющие личность. При представлении чьих-либо интересов из приглашенных по доверенности она должна быть надлежаще оформлена в установленном порядке. 4.6. При выдаче Договоров и/или Актов сотрудник Управления Департамента, ответственный за подготовку и выдачу документов: - проверяет документы, удостоверяющие личность граждан; - после подписания Договора и/или Акта сторонами выдает граж- данам под роспись один экземпляр Договора и/или Акта. Второй эк- земпляр остается в Управлении для бессрочного хранения; - вносит дату подписания и выдачи Договора в электронную базу данных "Реестр Договоров" информационной системы "Жилище". 4.7. Отказ в выдаче Договора и/или Акта допускается в случа- ях: - неполной явки всех граждан либо отсутствия согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности са- мостоятельной явки кого-либо из приглашенных, как это требуется в соответствии с пп.4.3, 4.4; - изменения условий, послуживших основанием для заключения Договора. 5. Дополнительные сведения 5.1. В случае необходимости получения Департаментом копий распорядительных документов в Главархиве Москвы, иных дополнитель- ных документов, необходимых для заключения Договора, либо вынесе- ния на рассмотрение окружной жилищной комиссии соответствующего административного округа вопроса о правомерности заключения Дого- вора при отсутствии документов, являющихся основанием для заключе- ния Договора, срок подготовки документов может быть увеличен до 1,5 месяцев с уведомлением заявителя в письменной форме о продле- нии срока. 5.2. Прием и выдача документов, указанных в настоящем Регла- менте, на территориях административных округов города Москвы могут осуществляться в местах размещения служб "одного окна". 5.3. При несоблюдении настоящего Регламента заявитель может обжаловать действия сотрудников, ответственных за осуществление подготовки, согласования и выдачи документов, у руководителя Де- партамента или в вышестоящем органе. 5.4. Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причи- нам заявителем, хранятся в Управлении в административном округе го- рода Москвы в течение пяти лет. . Приложение 1 к Регламенту подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР социального найма жилого помещения N ______________ г.Москва от "____" ___________ ______ года в лице (ФИО) - начальника Управления в (название) административном округе города Москвы, действующий на основании Положения о , ут- вержденного постановлением Правительства Москвы от , и приказа от 13 ноября 2002 г. N 94 "О типо- вом Положении об Управлении в административном округе", именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) (ФИО)_________________________________________, зарегистрированный по месту жительства по адресу:___________________________________, паспорт: серия ________, N ______________, выдан ________________ ________________________________, дата выдачи ___________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основа- нии решения органа исполнительной о предос- тавлении жилого помещения от "___"________ ______ г. N ___________ заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Моск- ва, _________________________ АО, ул.__________________________, д._______, корп._____, квартира N ___, состоящее из ____ комнат, площадью жилого помещения______/______(общ. без летних помеще- ний)/_______(жил.) кв. м. 1.2. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризацион- ная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения указаны в техническом паспорте на жилое помещение. 1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) _________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) 2. Права и обязанности Нанимателя 2.1. Наниматель имеет право: 2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи. 2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора. 2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, на осуществление обмена занимаемого жилого по- мещения, сдачу его в поднаем. 2.1.4. На сохранение права пользования жилым помещением при временном отсутствии его и членов его семьи. 2.1.5. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома. 2.1.6. Требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодатель- ством, изменения настоящего Договора. 2.1.7. Осуществлять другие права по пользованию жилым помеще- нием с письменного согласия проживающих с Нанимателем членов семьи. 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п.1.1 насто- ящего Договора, для проживания, в том числе с членами семьи. 2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами. 2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением. 2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения уполномоченного органа исполнительной . 2.2.5. Заключить с управляющей организацией договор на пре- доставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жи- лого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по уп- равлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, после подписания настоящего Договора. 2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работни- кам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его техни- ческого и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем. 2.2.7. В сроки, установленные настоящим Договором и догово- ром, заключенным в соответствии с п.2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за пользование, содержание и ремонт жилого помеще- ния, коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке . 2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае не- обходимости сообщать о них в управляющую организацию. 2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить стои- мость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п.2.2.5 настоящего Договора. 2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Наймо- дателю в течение месяца по Акту передачи, при этом денежные средс- тва, за которые Нанимателем и членами его семьи проведены переуст- ройство и (или) перепланировка, указанные в п.2.2.4 Договора, воз- мещению не подлежат. 2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и сдать его Наймодате- лю по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке. 2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Наймодате- лем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим пра- вилам и нормам. 2.2.13. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору со- циального найма, не позднее 30 рабочих дней со дня такого измене- ния. 2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодатель- ством. 2.3. При сдаче жилого помещения как в целом, так частично по договору поднайма Наниматель обязан согласовать договор поднайма с Наймодателем. 2.4. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из нас- тоящего Договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с На- нимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоя- щего Договора. При изменении состава семьи в настоящий Договор вносятся изменения. 3. Права и обязанности Наймодателя 3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору. 3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего Дого- вора. 3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласо- ванное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состоя- ния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудова- ния, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных ра- бот, а для ликвидации аварий - в любое время. 3.1.4. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое по- мещение граждан в качестве членов семьи в случае, если после тако- го вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет меньше учетной нормы, если иное не предусмотрено законодательст- вом. 3.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законода- тельством. 3.2. Наймодатель обязан: 3.2.1. В течение 15 дней после подписания Договора предоста- вить в установленном порядке жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора, Нанимателю. 3.2.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке. 3.2.3. При производстве капитального ремонта или реконструк- ции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предус- мотренных законодательством, предоставить Нанимателю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим пра- вилам и нормам. 3.2.4. Принимать участие в установленном порядке в надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором на- ходится предоставленное по договору социального найма жилое поме- щение. 3.2.5. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предос- тавленного по настоящему Договору в соответствии с законодательст- вом. 3.2.6. Нести в установленном порядке иные обязанности, пре- дусмотренные законодательством. 4. Внесение платы по Договору 4.1. За пользование жилым помещением, указанным в п.1.1 Дого- вора, Наниматель ежемесячно на позднее 10-го числа месяца, следую- щего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет города Москвы. 4.2. Перерасчет производится на основании правового акта го- рода Москвы. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже. 4.3. Наниматель также вносит плату за содержание и ремонт жи- лого помещения, коммунальные услуги на основании платежных доку- ментов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. 5. Расторжение и прекращение Договора 5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон. 5.2. Наниматель жилого помещения по настоящему Договору с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть настоящий Договор. 5.3. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 5.3.1. Невнесения Нанимателем платы за пользование жилым по- мещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 5.3.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимате- лем или членами его семьи. 5.3.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. 5.3.4. Использования жилого помещения не по назначению. 5.4. Настоящий Договор прекращается в связи: 5.4.1. С утратой (разрушением) жилого помещения. 5.4.2. С выбытием Нанимателя на иное постоянное место житель- ства. 5.4.3. По иным законным основаниям. 5.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в установленном порядке. 6. Иные условия 6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действи- тельны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы. 6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из ко- торых хранится у Нанимателя, другой - у Наймодателя. Копия дого- вора - у управляющей организации. 6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 7. Юридические адреса сторон Наймодатель: Наниматель: Департамент жилищной Физическое лицо политики и жилищного фонда города Москвы в лице ____(ФИО)____ - начальника (ФИО полностью) Управления ДЖП и ЖФ ___(название)_______ АО г.Москвы Паспорт: серия ____, N _________, Адрес: выдан _____________________________ _________________________________ _____________________________ дата выдачи ____________________, Подпись _____________________ Подпись _________________________ М.П. . Приложение 2 к Регламенту подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР найма жилого помещения N ______________ г. Москва от "____" ___________ ______ года в лице (ФИО) - начальника Управления в (название) административном округе города Москвы, действующий на основании Положения о , ут- вержденного постановлением Правительства Москвы от , и приказа от 13 ноября 2002 г. N 94 "О типо- вом Положении об Управлении в административном округе", именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка) (ФИО) ________________________________________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________________________________, паспорт: серия ________, N _____________, выдан ________________ ________________________________________, дата выдачи __________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основа- нии решения органа исполнительной о предос- тавлении жилого помещения от "___"________ _____ г. N ___________, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Наймодатель передает Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, нахо- дящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва,_________________________ АО, ул. _________________, д. ______, корп._____, квартира N ___, состоящее из ____ комнат, площадью жилого помещения______/______(общ. без летних помеще- ний)/_______(жил.) кв. м. 1.2. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризацион- ная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения указаны в техническом паспорте на жилое помещение. 1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) _________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) 1.4. Срок действия настоящего Договора составляет ____ лет, с "___"______________ ____ г. по "___"______________ ____ г. 2. Права и обязанности Нанимателя 2.1. Наниматель имеет право: 2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи. 2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора. 2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи, на осуществление обме- на занимаемого жилого помещения, сдачу в поднаем. 2.1.4. На сохранение права пользования жилым помещением при временном его отсутствии и членов его семьи. 2.1.5. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома. 2.1.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помеще- нием. 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п.1.1 насто- ящего Договора, в том числе с членами своей семьи, в соответствии с его назначением. 2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами. 2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением. 2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения уполномоченного органа исполнительной . 2.2.5. Заключить с управляющей организацией договор на пре- доставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жи- лого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по уп- равлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, после подписания настоящего Договора. 2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работни- кам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его техни- ческого и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем. 2.2.7. В сроки, установленные настоящим Договором и догово- ром, заключенным в соответствии с п.2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за пользование, содержание и ремонт жилого помеще- ния, коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке . 2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае не- обходимости сообщать о них в управляющую организацию. 2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить стои- мость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п.2.2.5 настоящего Договора. 2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Наймо- дателю в течение месяца по Акту передачи, при этом денежные средс- тва, за которые Нанимателем и членами его семьи проведены переуст- ройство и (или) перепланировка, указанные в п.2.2.4 настоящего До- говора, возмещению не подлежат. 2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и сдать его Наймодате- лю по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке. 2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Наймодате- лем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим пра- вилам и нормам. 2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи, про- живающих с ним и нарушающих условия настоящего Договора. 2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодатель- ством. 2.3. При сдаче жилого помещения как в целом, так частично по договору поднайма, Наниматель обязан согласовать договор поднайма с Наймодателем. 2.4. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права по поль- зованию жилым помещением и должны быть ознакомлены Нанимателем с условиями настоящего Договора. Члены семьи Нанимателя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помеще- нием не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий дого- вор вносятся изменения. 3. Права и обязанности Наймодателя 3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору. 3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего Дого- вора. 3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласо- ванное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состоя- ния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудова- ния, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных ра- бот, а для ликвидации аварий - в любое время. 3.1.4. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое по- мещение иных граждан в качестве членов семьи в случае, если после такого вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет менее нормы предоставления площади жилого помещения, если иное не предусмотрено законодательством. 3.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законода- тельством. 3.2. Наймодатель обязан: 3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора, Нанимателю. 3.2.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке. 3.2.3. При производстве капитального ремонта или реконструк- ции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предус- мотренных законодательством, предоставить Нанимателю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим пра- вилам и нормам. 3.2.4. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Нанимателя о необходимости заключе- ния договора найма на новый срок или об освобождении жилого поме- щения в установленном порядке. 3.2.5. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предос- тавленного по настоящему Договору в соответствии с законодательст- вом. 3.2.6. Нести в установленном порядке иные обязанности, пре- дусмотренные законодательством. 4. Внесение платы по договору 4.1. За пользование жилым помещением, указанным в п.1.1 Дого- вора, Наниматель ежемесячно на позднее 10-го числа месяца, следую- щего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет города Москвы. 4.2. Перерасчет производится на основании правового акта го- рода Москвы. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже. 4.3. Наниматель также вносит плату за содержание и ремонт жи- лого помещения, коммунальные услуги на основании платежных доку- ментов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. 5. Расторжение и прекращение Договора 5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон. 5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 5.2.1. Невнесения Нанимателем платы за пользование жилым по- мещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимате- лем или членами его семьи. 5.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. 5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению. 5.3. Настоящий Договор прекращается в связи: 5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения. 5.3.2. С выбытием Нанимателя на иное постоянное место житель- ства в иное жилое помещение. 5.3.3. С истечением срока Договора. 5.3.4. По иным законным основаниям. 5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в установленном порядке. 6. Иные условия 6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действи- тельны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы. 6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из ко- торых хранится у Нанимателя, другой - у Наймодателя. Копия Дого- вора - у управляющей организации. 6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 7. Юридические адреса сторон Наймодатель: Наниматель: Департамент жилищной политики Физическое лицо и жилищного фонда города Москвы в лице ____(ФИО)____ - начальника (ФИО полностью) Управления ДЖП и ЖФ ___(название)_______ АО г.Москвы Паспорт: серия _____, N ______, Адрес: _______________________ выдан ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ дата выдачи __________________, Подпись ______________________ Подпись ______________________ М.П. . Приложение 3 к Регламенту подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения 26 сентября 2006 г. N 737-ПП , и приказа от 13 ноября 2002 г. N 94 "О типовом Положении об Управлении в административном округе", именуемый в даль- нейшем "Департамент", с одной стороны, и гражданин (ка) (ФИО) ________________________________________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: __________________________________, паспорт: серия ______, N ________, выдан _________________________ ________________________, дата выдачи _____________, именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, на основании решения органа исполнительной о предоставлении жилого помещения от "___"_________ _______ г. N _____________ заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Департамент передает Пользователю в срочное безвозмезд- ное пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, _________________________ АО, ул. _______________________, д. _____, корп. _____, квартира N ___, состоящее из ____ комнат, площадью жилого помещения______/______(общ. без летних помеще- ний)/_______(жил.) кв. м. 1.2. Жилое помещение оборудовано специальными средствами и приспособлениями (имеющиеся подчеркнуть): 1.2.1. Подъемная платформа _______________ (указать модель). 1.2.2. Подъемник гидравлический для ванных комнат ___________ (указать модель). 1.2.3. Устройство для открывания окон и форточек. 1.2.4. Иные устройства. Указанные средства и приспособления демонтажу, переоборудова- нию либо переустройству не подлежат. 1.3. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризацион- ная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения указаны в техническом паспорте на жилое помещение. 1.4. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) _________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) 1.5. Срок действия настоящего Договора составляет ___ лет, с "___"______________ ____ г. по "___"______________ ____ г. 2. Права и обязанности Пользователя и членов его семьи 2.1. Пользователь имеет право: 2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи. 2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора. 2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи, на разрешение прожива- ния в жилом помещении временных жильцов. 2.1.4. На сохранение права пользования жилым помещением при временном его отсутствии и членов его семьи. 2.1.5. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома. 2.1.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помеще- нием. 2.2. Пользователь обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п.1.1 нас- тоящего Договора, для своего личного проживания, в том числе с членами своей семьи. 2.2.2. Поддерживать жилое помещение, специальные средства и приспособления в технически исправном и надлежащем санитарном сос- тоянии собственными силами. 2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением. 2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. 2.2.5. Заключить с управляющей организацией договор на пре- доставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жи- лого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по уп- равлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, после подписания настоящего Договора. 2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работни- кам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его техни- ческого и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, специальных средств и приспособлений, находящихся в нем. 2.2.7. В сроки, установленные настоящим Договором и догово- ром, заключенным в соответствии с п.2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммуналь- ные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Прави- тельством Москвы; плата за пользование жилым помещением по настоя- щему Договору не взимается. 2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае не- обходимости сообщать о них в управляющую организацию. 2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить стои- мость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п.2.2.5 настоящего Договора. 2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Депар- таменту в течение месяца по Акту передачи; 2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и передать его Депар- таменту по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помеще- ние Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в иное жилое помещение по договору социального найма или найма в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором. 2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Департамен- том иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим пра- вилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспо- соблениями. 2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи, про- живающих с Пользователем и нарушающих условия настоящего Договора. 2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодатель- ством. 2.3. Члены семьи Пользователя имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением в соответствии с настоящим Договором и должны быть ознакомлены Пользователем с условиями настоящего До- говора. Члены семьи Пользователя, вселенные в жилое помещение, са- мостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий Договор вносятся измене- ния. 2.4. Пользователь не вправе осуществлять обмен и приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 3. Права и обязанности Департамента 3.1. Департамент имеет право: 3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору. 3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего До- говора. 3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласо- ванное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состоя- ния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время. 3.1.4. Запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи в случае, если пос- ле такого вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет менее нормы предоставления площади жилого помещения, если иное не предусмотрено законодательством. 3.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законода- тельством. 3.2. Департамент обязан: 3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в п.1.1 настоящего Договора, Пользователю. 3.2.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке. 3.2.3. При производстве капитального ремонта или реконструк- ции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предус- мотренных законодательством, предоставить Пользователю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим пра- вилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспо- соблениями. 3.2.4. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора осуществлять проверку оснований для установле- ния возможности заключения договора на новый срок и предоставления иного жилого помещения по договору социального найма либо найма. 3.2.5. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заклю- чения договора безвозмездного пользования на новый срок или об ос- вобождении жилого помещения и о предоставлении иного жилого поме- щения по договору социального найма или найма. 3.2.6. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предос- тавленного по настоящему Договору в соответствии с законодательст- вом. 3.2.7. Нести в установленном порядке иные обязанности, пре- дусмотренные законодательством. 4. Внесение платы по договору Пользователь вносит плату за содержание и ремонт жилого поме- щения, коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за ис- текшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не пре- дусмотрено договором управления многоквартирным домом. 5. Расторжение и прекращение Договора 5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Департамента допускается в судебном порядке в случае: 5.2.1. Невнесения Пользователем платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в течение более 6 месяцев. 5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения и специ- альных средств и приспособлений, а также переоборудования жилого помещения Пользователем или членами его семьи. 5.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. 5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению. 5.3. Настоящий Договор прекращается в связи: 5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения. 5.3.2. С выбытием Пользователя на постоянное место жительства в иное жилое помещение. 5.3.3. Со смертью Пользователя. 5.3.4. С истечением срока Договора. 5.3.5. По иным законным основаниям. 5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Пользователь и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в иное жилое помещение, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором. 6. Иные условия 6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действи- тельны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы. 6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из ко- торых хранится у Пользователя, другой - в Департаменте. Копия До- говора - у управляющей организации. 6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 7. Юридические адреса сторон Департамент: Пользователь: Департамент жилищной политики Физическое лицо и жилищного фонда города Москвы в лице ____(ФИО)____ - начальника (ФИО полностью) Управления ДЖП и ЖФ ___(название)_______ АО г.Москвы Паспорт: серия ____, N ________, Адрес: выдан _____________________________ _______________________________ _____________________________ _______________________________ _____________________________ дата выдачи __________________, Подпись______________________ Подпись _______________________ М.П. Верно.
28 февраля 2019 , О господдержке промышленных предприятий, реализующих корпоративные программы повышения конкурентоспособности Постановление от 23 февраля 2019 года №191. В целях увеличения объёма экспорта конкурентоспособной промышленной продукции в рамках реализации федерального проекта «Промышленный экспорт» национального проекта «Международная кооперация и экспорт» определён порядок формирования и утверждения единого списка организаций, реализующих корпоративные программы повышения конкурентоспособности, являющихся производителями федерального и регионального значения. Также установлен порядок заключения соглашений о реализации корпоративных программ. Предприятия, заключившие соглашения о реализации корпоративных программ, смогут получить доступ к финансированию экспортных проектов, включая страхование соответствующих экспортных кредитов, и возможность использовать широкую линейку банковских инструментов.
27 февраля 2019 , Регулирование в сфере торговли. Защита прав потребителей Об установлении дополнительного реквизита кассового чека для товаров, подлежащих обязательной маркировке Постановление от 21 февраля 2019 года №174. В реквизите «код товара» кассового чека и бланка строгой отчётности для товаров, в отношении которых принято решение об обязательной маркировке, будет указываться код идентификации, позволяющий идентифицировать товар или код товарной номенклатуры. Установление дополнительного реквизита направлено на прослеживаемость и формирование прозрачной среды при обороте таких товаров.
26 февраля 2019 , Об изменениях в порядке использования иностранных спутниковых сетей связи на территории России Постановление от 21 февраля 2019 года №175. На российских операторов связи, использующих любую иностранную спутниковую систему, распространены требования об обязательности формирования российского сегмента иностранной спутниковой системы в составе станции сопряжения с сетями связи общего пользования и пропуска всего трафика, формирующегося абонентскими станциями на территории России, через такую станцию сопряжения.
26 февраля 2019 , Противодействие наркомании О совершенствовании контроля за оборотом прекурсоров наркотических средств и психотропных веществ Постановление от 22 февраля 2019 года №182. Устанавливается контроль за легальным оборотом ряда веществ, используемых при незаконном изготовлении фентанила, находящихся в свободном обороте на территории России и не включённых в список наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю.
26 февраля 2019 , Старшее поколение О распределении межбюджетных трансфертов на создание системы долговременного ухода за пожилыми людьми и инвалидами Распоряжение от 23 февраля 2019 года №277-р. В рамках федерального проекта «Старшее поколение» национального проекта «Демография» предусмотрено создание системы долговременного ухода за людьми пожилого возраста и инвалидами. Средства в размере 295 млн рублей распределены между 11 субъектами Федерации на реализацию пилотного проекта по созданию системы ухода.
26 февраля 2019 , Арктическая деятельность Об ассигнованиях на научные исследования «Трансарктика-2019» Распоряжение от 23 февраля 2019 года №276-р. Из резервного фонда Правительства выделяются 868,75 млн рублей для организации и проведения комплексных научных исследований и государственного мониторинга состояния и загрязнения окружающей среды Арктики с использованием четырёх научно-исследовательских и научно-экспедиционных судов Росгидромета. Исследования «Трансарктика-2019» проводятся в контексте восстановления комплексных научных исследований Арктического региона, включая высокоширотную Арктику. Цель исследований – совершенствование системы гидрометеорологической безопасности морской деятельности России в Арктике для реализации научных и практических интересов государства.
26 февраля 2019 , Миграционная политика Об утверждении плана реализации первого этапа Концепции государственной миграционной политики на 2019–2025 годы Распоряжение от 22 февраля 2019 года №265-р. Планом, в частности, предусматриваются разработка проектов федеральных законов и других нормативных правовых актов, направленных на решение задач государственной миграционной политики, анализ и подготовка предложений по дальнейшему совершенствованию миграционного законодательства, оптимизация порядка предоставления государственных услуг и выполнения административных процедур.
25 февраля 2019 , Гуманитарные связи с зарубежными странами (кроме СНГ). Соотечественники Об одобрении Правительством Российской Федерации проекта Соглашения между правительствами России и Индонезии об упрощении визового режима взаимных поездок граждан Распоряжение от 22 февраля 2019 года №264-р. Цель Соглашения - упрощение процедуры выдачи краткосрочных виз для граждан двух стран на взаимной основе. Предусматривается возможность выдачи гражданам России и Индонезии многократных туристических виз сроком до шести месяцев.
25 февраля 2019 , Государственная политика в сфере научных исследований и разработок О порядке разработки и реализации комплексных научно-технических программ и проектов полного инновационного цикла Постановление от 19 февраля 2019 года №162. В целях формирования современной системы управления в области науки, технологий и инноваций, повышения инвестиционной привлекательности сферы исследований и разработок планом реализации Стратегии научно-технологического развития России предусмотрена реализация комплексных научно-технических программ полного инновационного цикла и комплексных научно-технических проектов полного инновационного цикла. Подписанным постановлением установлен порядок разработки, утверждения, реализации, корректировки и завершения таких программ и проектов.
25 февраля 2019 , Литература и книгоиздание. Библиотеки Об утверждении Положения о федеральной государственной информационной системе «Национальная электронная библиотека» Постановление от 20 февраля 2019 года №169. Предусмотрено включение в НЭБ электронных копий 100% российских изданий на правах обязательного экземпляра. Доступ к документам НЭБ будет предоставляться пользователям только при наличии лицензионного договора с автором или другим правообладателем, с учётом решения экспертных советов, а также в соответствии с действующим законодательством.
23 февраля 2019 , Социальная поддержка отдельных категорий граждан О выпуске и распределении в 2019 году государственных жилищных сертификатов Распоряжение от 20 февраля 2019 года №252-р. В рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В 2019 году планируется выдать 7151 государственный жилищный сертификат на общую сумму 16,24 млрд рублей.
22 февраля 2019 , Телекоммуникации. Электросвязь О создании Центра мониторинга и управления сетью связи общего пользования Постановление от 13 февраля 2019 года №136. Основная цель создания Центра мониторинга и управления сетью связи общего пользования – обеспечение целостности, устойчивости функционирования и безопасности сети связи общего пользования в связи с наличием потенциальных угроз информационной безопасности, которые могут оказать влияние на работу сетей связи операторов связи, сети связи общего пользования в целом, а также российского сегмента интернета.
22 февраля 2019 , Общие вопросы промышленной политики О запрете на допуск отдельных видов товаров машиностроения, происходящих из иностранных государств, для оказания услуг финансового лизинга Постановление от 19 февраля 2019 года №159. Установленный ранее запрет на допуск отдельных видов товаров машиностроения, происходящих из иностранных государств, распространён на оказание услуг финансовой аренды (лизинга). Это позволит защитить внутренний рынок, поддержать развитие национальной экономики, российских товаропроизводителей, будет способствовать стабилизации финансовой ситуации, дополнительной загрузке производственных мощностей предприятий, сохранению на них рабочих мест, в том числе в смежных отраслях.
22 февраля 2019 , Пенсионное обеспечение Об изменениях в порядке подсчёта страхового стажа для установления страховых пенсий Постановление от 19 февраля 2019 года №160. В целях обеспечения прав самозанятых граждан, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», на пенсионное обеспечение Правила подсчёта и подтверждения страхового стажа для установления страховых пенсий дополнены новыми положениями, которыми предусматривается включение в страховой стаж периодов уплаты ими страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и определяются особенности зачёта этих периодов в страховой стаж.
22 февраля 2019 , Добыча, транспортировка, экспорт газа. Индустрия СПГ. Газификация О полномочиях органов местного самоуправления по организации газоснабжения населения Постановление от 21 февраля 2019 года №179. Предусматривается, что местные власти должны будут информировать жителей о сроках, порядке, условиях подключения к газораспределительным сетям, о прогнозной стоимости газа, расчёте максимальной потребности населённого пункта в газе, выделении земельных участков для размещения объектов газоснабжения. Органы исполнительной власти субъектов Федерации должны будут размещать проекты программ газификации на своих официальных сайтах для проведения публичных обсуждений.
21 февраля 2019 , Миграционная политика О критериях отнесения субъектов Федерации к регионам для приоритетного привлечения трудовых ресурсов Постановление от 19 февраля 2019 года №161. Направлено на формирование единого подхода при рассмотрении вопроса включения субъектов Федерации в список регионов, привлечение трудовых ресурсов в которые является приоритетным.
1
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
Регламент
подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым
помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок приема документов согласно перечню, указанному в настоящего Регламента, от заявителей, регистрации, подготовки и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или передачи жилого помещения.
1.2. Подготовка и выдача договора и/или дополнительного соглашения и/или акта передачи жилого помещения осуществляется в соответствии со следующими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы:
Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
Законом города Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29);
Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Закона города Москвы от 24 января 2007 г. N 2);
Законом города Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 26 декабря 2006 г. N 67);
Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
Постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2006 г. N 737-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы".
1.3. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения:
1.3.1. Договор социального найма жилого помещения - это договор, по которому город Москва в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания в нем ( к настоящему Регламенту).
Договор социального найма заключается с гражданами в следующих случаях:
При предоставлении жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо при переселении в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы;
В случае необходимости внесения изменений в действующий договор.
1.3.2. Договор найма жилого помещения - это договор, по которому город Москва в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование для проживания в нем ( к настоящему Регламенту).
1.3.3. Договор безвозмездного пользования жилым помещением - это договор, по которому город Москва в лице уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы обязуется предоставить другой стороне - гражданину жилое помещение в срочное безвозмездное пользование для проживания в нем ( к настоящему Регламенту).
Договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается с гражданами в случаях:
Если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица);
При предоставлении жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях, либо при переселении в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы;
В случае окончания срока его действия;
В случае необходимости внесения изменений в действующий Договор.
1.3.4. Договор социального найма жилого помещения, договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением (далее - Договор) заключается в письменной форме на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного им лица).
1.3.5. Дополнительное соглашение - соглашение договаривающихся сторон о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляется в виде Договора или приложения к ранее заключенному Договору, которое оформляется и выдается в соответствии с разделами 2- настоящего Регламента.
1.3.6. Акт - Акт передачи жилого помещения - документ, подтверждающий факт приема-передачи и отсутствие у сторон по Договору взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого помещения.
1.3.7. Управление Департамента - управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы - структурное подразделение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, осуществляющее прием (регистрацию) заявлений, подготовку согласования и выдачу запрашиваемых документов.
1.3.8. Заявитель - гражданин (его представитель), который в соответствии с законодательством может быть участником жилищных отношений.
1.4. Процедура подготовки выдаваемых документов не требует согласования с другими городскими организациями.
1.5. Управления Департамента осуществляют прием заявлений граждан в понедельник, вторник, среду и четверг - с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу - с 9.00 до 16.45, с перерывом на обед с 13.00 до 13.45.
1.6. Выдача одного экземпляра Договора и/или Акта, и/или дополнительного соглашения заявителю производится на безвозмездной основе.
1.7. Срок подготовки запрашиваемых документов составляет не более 30 дней.
2. Порядок работы Департамента при приеме заявлений от граждан на подготовку договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением
2.1. Прием заявлений от граждан на подготовку Договора осуществляют управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах города Москвы.
2.2. Для подготовки Договора заявитель либо его представитель представляет:
1) заявление в произвольной форме;
2) документы, удостоверяющие личность;
3) копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность, всех членов семьи: для граждан старше 14 лет паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
4) документы о заключении либо о расторжении брака, если указанные лица подлежат включению в договор;
5) документы, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор;
6) документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение:
а) ордер либо копия ордера, заверенная в установленном порядке;
б) выписка из решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения либо копия решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения, заверенная в установленном порядке;
в) обменный ордер либо заверенная в установленном законодательством порядке копия корешка обменного ордера на жилое помещение;
г) договор социального найма, найма, безвозмездного пользования;
д) документы, подтверждающие родственные отношения с гражданином, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи;
е) иной документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение;
7) единый жилищный документ (выписка из домовой книги, при необходимости расширенная выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, а также проживавших по месту жительства ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, указанного в подпунктах 6"а"-6"г" пункта 2.2 настоящего Регламента);
8) при образовании коммунальной квартиры - единый жилищный документ (копия финансового лицевого счета);
9) экспликация по форме 22:
а) при переустройстве или перепланировке;
б) при образовании коммунальной квартиры;
в) в иных случаях при необходимости;
10) иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.
2.3. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за подготовку Договора, осуществляет прием и регистрацию заявления с прилагаемыми к нему документами в следующем порядке:
Проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя (полномочия его представителя);
Проверяет правильность заполнения заявления;
Проверяет комплектность прилагаемых к заявлению документов;
Регистрирует пакет принятых документов в "Книге регистрации заявлений" либо в электронной базе документооборота;
Выдает заявителю выписку из электронной базы документооборота с отметкой (штампом) о дате приема заявления и своей подписью либо информирует заявителя устно о сроке подготовки Договора и способах связи с сотрудниками Управления Департамента.
2.4. Отказ в приеме заявления и документов на подготовку Договора допускается в случаях:
Когда жилое помещение, занимаемое заявителем, не относится к собственности города Москвы;
Отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законодательством;
Обнаружения в представленных документах ошибок, незаверенных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей;
Предъявления неполного комплекта документов, за исключением документов, указанных в пункта 2.2 настоящего Регламента.
В случае отсутствия документов, указанных в пункта 2.2 настоящего Регламента, либо при необходимости в иных случаях (несоответствия в представленных сведениях) вопрос о возможности заключения договора выносится на рассмотрение окружной жилищной комиссии соответствующего административного округа.
2.5. Отказ в приеме заявления и документов осуществляется в устной форме с возвращением представленных документов и регистрацией отказа и его причины в "Книге регистрации заявлений" без занесения сведений в электронную базу документооборота.
По требованию заявителя отказ в приеме заявления и документов оформляется в письменном виде.
3. Порядок работы Департамента при подготовке Договора и/или Акта
3.1. Подготовка Договора и/или Акта осуществляется в Управлении Департамента в следующем порядке:
3.1.1. Ответственный за подготовку Договора и Акта сотрудник Управления Департамента при предоставлении гражданам жилого помещения в соответствии с ежегодными планами реализации жилой площади:
Готовит проект распоряжения префекта административного округа города Москвы о предоставлении жилого помещения в соответствии с ежегодными планами реализации жилой площади;
После издания распоряжения префекта административного округа о предоставлении жилого помещения в соответствии с ежегодными планами реализации жилой площади готовит выписку из данного распоряжения и проекты Договора и Акта в двух экземплярах;
Подписывает Договор и Акт у уполномоченного лица Управления Департамента;
Приглашает всех лиц, указанных в выписке из распоряжения о предоставлении жилого помещения, с которыми заключается договор, для ознакомления и/или подписания и получения Договора и Акта, а также информирует их о возможности представления ими согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных.
3.1.2. При поступлении от граждан заявлений на подготовку Договора на жилое помещение, предоставленное ранее по ордеру без заключения Договора, либо предоставленное ранее по Договору при истечении срока его действия, ответственный сотрудник Управления Департамента:
Принимает заявление и документы к нему в соответствии с настоящего Регламента;
При отсутствии документов, указанных в пункта 2.2 настоящего Регламента, либо при необходимости в иных случаях готовит вопрос на рассмотрение окружной жилищной комиссии соответствующего административного округа для решения вопроса о возможности заключения договора;
Получает выписку из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере;
Готовит проект Договора в двух экземплярах;
Подписывает Договор у уполномоченного лица Управления Департамента;
Регистрирует Договор в электронной базе данных "Реестр Договоров" информационной системы "Жилище";
Приглашает для ознакомления и/или подписания и получения Договора заявителя и всех совершеннолетних членов семьи, проживающих с ним по месту жительства в данном жилом помещении, с которыми заключается договор, а также информирует их о возможности представления ими согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных.
3.2. Контроль за соблюдением установленного срока и правильностью подготовки Договора и/или Акта осуществляют:
Начальник отдела Управления Департамента, на который возложена подготовка Договоров и/или Актов;
Юридическая служба Управления Департамента;
Ответственный за данную работу заместитель начальника Управления Департамента.
4. Порядок работы Департамента при выдаче заявителям Договора и/или Акта
4.1. Ответственными за выдачу подготовленных Договора и/или Акта являются Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах города Москвы.
4.2. Сообщение о готовности Договора и/или Акта доводится до заявителя по телефону, иным способом, а также непосредственно при обращении в Департамент после сдачи документов.
4.3. Для ознакомления и/или подписания и получения Договора и Акта на жилое помещение, предоставленное в соответствии с распоряжением префекта административного округа города Москвы на основании выписки из данного распоряжения, должны прибыть все приглашенные лица, указанные в выписке из распоряжения префекта административного округа города Москвы, с которыми заключается договор, или одно из приглашенных лиц при представлении согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных для ознакомления и/или подписания и получения Договора.
4.4. Для ознакомления и/или подписания и получения Договора на жилое помещение, предоставленное ранее по ордеру без заключения Договора либо предоставленное ранее по Договору при истечении срока его действия, должны прибыть все совершеннолетние члены семьи, проживающие с заявителем по месту жительства в данном жилом помещении, с которыми заключается договор, либо заявителем должно быть представлено их согласие в простой письменной форме (доверенность) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных для ознакомления и/или подписания и получения Договора.
4.5. Все приглашенные должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность. При представлении чьих-либо интересов из приглашенных по доверенности она должна быть надлежаще оформлена в установленном порядке.
4.6. При выдаче Договоров и/или Актов сотрудник Управления Департамента, ответственный за подготовку и выдачу документов:
Проверяет документы, удостоверяющие личность граждан;
После подписания Договора и/или Акта сторонами выдает гражданам под роспись один экземпляр Договора и/или Акта. Второй экземпляр остается в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для бессрочного хранения;
Вносит дату подписания и выдачи Договора в электронную базу данных "Реестр Договоров" информационной системы "Жилище".
4.7. Отказ в выдаче Договора и/или Акта допускается в случаях:
Неполной явки всех граждан либо отсутствия согласия в простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных, как это требуется в соответствии с пп. 4.3, 4.4;
Изменения условий, послуживших основанием для заключения Договора.
5. Дополнительные сведения
5.1. В случае необходимости получения Департаментом копий распорядительных документов в Главархиве Москвы, иных дополнительных документов, необходимых для заключения Договора, либо вынесения на рассмотрение окружной жилищной комиссии соответствующего административного округа вопроса о правомерности заключения Договора при отсутствии документов, являющихся основанием для заключения Договора, срок подготовки документов может быть увеличен до 1,5 месяцев с уведомлением заявителя в письменной форме о продлении срока.
5.2. Прием и выдача документов, указанных в настоящем Регламенте, на территориях административных округов города Москвы могут осуществляться в местах размещения служб "одного окна".
5.3. При несоблюдении настоящего Регламента заявитель может обжаловать действия сотрудников, ответственных за осуществление подготовки, согласования и выдачи документов, у руководителя Департамента или в вышестоящем органе.
5.4. Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причинам заявителем, хранятся в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы в течение пяти лет.
Постановлением Правительства Москвы от 23 декабря 2008 г. N 1196-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 1
и жилищного фонда города Москвы
Примерный договор социального найма жилого помещения
|
г. Москва Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице (ФИО) - начальника Управления Департамента жилищной политики и (название) административном округе города Москвы, действующий на основании Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2006 г. N 737-ПП , и приказа Департаментажилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13ноября 2002 г. N 94 "О типовомПоложении об УправленииДепартамента жилищнойполитики и жилищного фонда города Москвы в административномокруге",именуемыйв дальнейшем"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) (ФИО) паспорт: серия ________, N ______________, выдан ________________________ Дата выдачи ___________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения от "__" ________ ____ г. N _________ заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора1.1. Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, _______________ административный округ, ул. ______________, д. _______, корп. _____, квартира N _______, состоящее из ________ комнат площадью жилого помещения _____/_____ (общ. без летних помещений)/_______ (жил.) кв.м, отвечающее стандартам благоустройства города Москвы, предусматривающим предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 1.2. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения указаны в техническом паспорте на жилое помещение. _______________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) |
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи.
2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, на осуществление обмена занимаемого жилого помещения, сдачу его в поднаем, на замену жилого помещения в установленном порядке.
2.1.4. На сохранение права пользования жилым помещением при временном отсутствии его и членов его семьи.
2.1.6. Требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством, изменения настоящего Договора.
2.1.7. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением с письменного согласия проживающих с Нанимателем членов семьи.
2.1.8. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в настоящего Договора, для проживания, в том числе с членами семьи.
2.2.5. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
2.2.7. В сроки, установленные настоящим Договором, вносить плату за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы.
2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором.
2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца по Акту передачи, при этом денежные средства, за которые Нанимателем и членами его семьи проведены переустройство и (или) перепланировка, указанные в п. 2.2.4 Договора, возмещению не подлежат.
2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и сдать его Наймодателю по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке.
2.2.13. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 30 рабочих дней со дня такого изменения.
2.3. При сдаче жилого помещения как в целом, так частично по договору поднайма Наниматель обязан согласовать договор поднайма с Наймодателем.
2.4. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора. При изменении состава семьи в настоящий Договор вносятся изменения.
3.1.4. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве членов семьи в случае, если после такого вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет меньше учетной нормы, если иное не предусмотрено законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. В течение 15 дней после подписания Договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в настоящего Договора, Нанимателю.
3.2.2. Принимать участие в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, в капитальном ремонте жилого помещения в установленном порядке.
3.2.4. Принимать участие в установленном порядке в надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится предоставленное по договору социального найма жилое помещение.
4.2. Перерасчет производится на основании правового акта города Москвы. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.
5.2. Наниматель жилого помещения по настоящему Договору с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть настоящий Договор.
5.3. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
5.3.1. Невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
5.3.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи, за действия которых отвечает.
5.3.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
5.3.4. Использования жилого помещения не по назначению.
5.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.4.1. С утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
5.4.2. С выбытием Нанимателя на иное постоянное место жительства.
5.4.3. По иным законным основаниям.
5.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в установленном порядке.
6. Иные условия
6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, другой - у Наймодателя. Копия договора - у управляющей организации.
7. Юридические адреса сторон
|
Наймодатель: жилищного фонда города Москвы в лице _________________________________ (ФИО) (название) Адрес: _________________________________ _________________________________ _________________________________ М.П. |
Наниматель: Физическое лицо (ФИО полностью) выдан _________________________________ _________________________________ |
Приложение 2
к Регламенту подготовки договора
и/или дополнительного соглашения
на право пользования жилым помещением
и/или акта передачи жилого помещения
Департаментом жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
Примерный договор найма жилого помещения
N ______________ от "__" ___________ ____ года
|
г. Москва Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице (ФИО) - начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в (название) административном округе города Москвы, действующий на основании Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2006 г. N 737-ПП , и приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13 ноября 2002 г. N 94 "О типовом Положении об Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе", именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) (ФИО) Зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________________________________________, паспорт: серия ________, N _____________, выдан _________________________ Дата выдачи __________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения от "__" ________ ____ г. N _______________, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора1.1. Наймодатель передает Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилоепомещение дляпроживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, ____________________________________ АО, ул. ___________________________, д. _____, корп. _____, квартира N ___, состоящее из ____ комнат, площадью жилого помещения ______/______ (общ. без летних помещений)/_______ (жил.) кв. м. 1.2. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилогопомещения указаны в техническом паспорте на жилое помещение. 1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) ________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) _______________________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) 1.4. Срок действия настоящего Договора составляет __________ лет, с "__" ______________ ____ г. по "__" ______________ ____ г. |
2. Права и обязанности Нанимателя
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи, на осуществление обмена занимаемого жилого помещения, сдачу в поднаем.
2.1.5. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в настоящего Договора, в том числе с членами своей семьи, в соответствии с его назначением.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы.
2.2.5. Заключить с управляющей организацией договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, после подписания настоящего Договора.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем.
2.2.7. В сроки, установленные настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п. 2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы.
2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию.
2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца по Акту передачи, при этом денежные средства, за которые Нанимателем и членами его семьи проведены переустройство и (или) перепланировка, указанные в п. 2.2.4 настоящего Договора, возмещению не подлежат.
2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и сдать его Наймодателю по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке.
2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Наймодателем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.
2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи, проживающих с ним и нарушающих условия настоящего Договора.
2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. При сдаче жилого помещения как в целом, так частично по договору поднайма, Наниматель обязан согласовать договор поднайма с Наймодателем.
2.4. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением и должны быть ознакомлены Нанимателем с условиями настоящего Договора. Члены семьи Нанимателя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий договор вносятся изменения.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.1.4. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи в случае, если после такого вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет менее нормы предоставления площади жилого помещения, если иное не предусмотрено законодательством.
3.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в настоящего Договора, Нанимателю.
3.2.3. При производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить Нанимателю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.
3.2.4. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Нанимателя о необходимости заключения договора найма на новый срок или об освобождении жилого помещения в установленном порядке.
3.2.5. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору в соответствии с законодательством.
3.2.6. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по договору
4.1. За пользование жилым помещением, указанным в Договора, Наниматель ежемесячно на позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет города Москвы.
4.2. Перерасчет производится на основании правового акта города Москвы. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.
4.3. Наниматель также вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном порядке в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
5.2.1. Невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи.
5.3.2. С выбытием Нанимателя на иное постоянное место жительства в иное жилое помещение.
5.3.3. С истечением срока Договора.
5.3.4. По иным законным основаниям.
5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в установленном порядке.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, другой - у Наймодателя. Копия Договора - у управляющей организации.
6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
|
Наймодатель: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице _________________________________ (ФИО) Начальника Управления ДЖП и ЖФ АО г. Москвы (название) Адрес: _________________________________ _________________________________ _________________________________ Подпись _________________________М.П. |
Наниматель: Физическое лицо и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Примерный договор безвозмездного пользования жилым помещением
|
|
г. Москва N 737-ПП , и приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 13 ноября 2002 г. N 94 "О типовом Положении об Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе", именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной стороны, и гражданин(ка) (ФИО) Зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________________________________________, паспорт: серия ______, N ________, выдан ________________________________ Дата выдачи _____________, именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения от "__" _________ ____ г. N _____________ заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора1.1. Департамент передает Пользователю в срочное безвозмездное пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: город Москва, _________________________________ АО, ул. ______________________________, д. _____, корп. _____, квартира N ___, состоящее из ____ комнат, площадью жилого помещения ______/______ (общ. без летних помещений)/_______ (жил.) кв. м. 1.2. Жилое помещение оборудовано специальными средствами и приспособлениями (имеющиеся подчеркнуть): 1.2.1. Подъемная платформа _______________ (указать модель). 1.2.2. Подъемник гидравлический для ванных комнат ___________ (указать модель). 1.2.3. Устройство для открывания окон и форточек. 1.2.4. Иные устройства. Указанные средства и приспособления демонтажу, переоборудованию либо переустройству не подлежат. 1.3. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения указаны в техническом паспорте на жилое помещение. 1.4. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) ________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) _______________________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения) 1.5. Срок действия настоящего Договора составляет ___________ лет, с "__" ______________ ____ г. по "___"______________ ____ г. |
2. Права и обязанности Пользователя и членов его семьи
2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.
2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи, на разрешение проживания в жилом помещении временных жильцов.
2.1.4. На сохранение права пользования жилым помещением при временном его отсутствии и членов его семьи.
2.1.5. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.1.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в настоящего Договора, для своего личного проживания, в том числе с членами своей семьи.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение, специальные средства и приспособления в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
2.2.5. Заключить с управляющей организацией договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, после подписания настоящего Договора.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, специальных средств и приспособлений, находящихся в нем.
2.2.7. В сроки, установленные настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п. 2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Правительством Москвы; плата за пользование жилым помещением по настоящему Договору не взимается.
2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию.
2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором и договором, заключенным в соответствии с п. 2.2.5 настоящего Договора.
2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Департаменту в течение месяца по Акту передачи;
2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и передать его Департаменту по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в иное жилое помещение по договору социального найма или найма в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором.
2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Департаментом иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспособлениями.
2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи, проживающих с Пользователем и нарушающих условия настоящего Договора.
2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Члены семьи Пользователя имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением в соответствии с настоящим Договором и должны быть ознакомлены Пользователем с условиями настоящего Договора. Члены семьи Пользователя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий Договор вносятся изменения.
2.4. Пользователь не вправе осуществлять обмен и приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3. Права и обязанности Департамента
3.1. Департамент имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.1.4. Запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи в случае, если после такого вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет менее нормы предоставления площади жилого помещения, если иное не предусмотрено законодательством.
3.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
3.2. Департамент обязан:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в настоящего Договора, Пользователю.
3.2.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке.
3.2.3. При производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить Пользователю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспособлениями.
3.2.4. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора осуществлять проверку оснований для установления возможности заключения договора на новый срок и предоставления иного жилого помещения по договору социального найма либо найма.
3.2.5. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заключения договора безвозмездного пользования на новый срок или об освобождении жилого помещения и о предоставлении иного жилого помещения по договору социального найма или найма.
3.2.6. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору в соответствии с законодательством.
3.2.7. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по договору
Пользователь вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Департамента допускается в судебном порядке в случае:
5.2.1. Невнесения Пользователем платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в течение более 6 месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения и специальных средств и приспособлений, а также переоборудования жилого помещения Пользователем или членами его семьи.
5.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
5.3.2. С выбытием Пользователя на постоянное место жительства в иное жилое помещение.
5.3.3. Со смертью Пользователя.
5.3.4. С истечением срока Договора.
5.3.5. По иным законным основаниям.
5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Пользователь и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в иное жилое помещение, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Пользователя, другой - в Департаменте. Копия Договора - у управляющей организации.
6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
|
Наймодатель: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице _________________________________ (ФИО) - начальника Управления ДЖП и ЖФ _____________________АО г. Москвы (название) Адрес: _________________________________ _________________________________ _________________________________ Подпись _________________________М.П.
|
Наниматель: Физическое лицо
(ФИО полностью)
Паспорт: серия ____, N _________, выдан _________________________________ _________________________________
дата выдачи ____________________,
Подпись _________________________ |
Постановление Правительства РФ от 25.08.92 N 622
О совершенствовании ведения Государственного земельного кадастра в Российской Федерации
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 1992 г. N 622
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО
КАДАСТРА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В целях совершенствования ведения государственного земельного
кадастра в условиях проведения земельной реформы, повышения
достоверности и оперативности сбора земельно-кадастровой
информации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при
Правительстве Российской Федерации:
в 3-месячный срок разработать совместно с заинтересованными
министерствами и ведомствами и утвердить порядок предоставления
земельно-кадастровой информации заинтересованным юридическим и
физическим лицам;
в 1992 году разработать с участием заинтересованных
министерств и ведомств и утвердить перечень сведений, включаемых в
в 1992 - 1995 годах осуществить на территории Российской
Федерации поэтапный переход на автоматизированный метод получения,
обработки, хранения и предоставления данных государственного
земельного кадастра.
Мероприятия по внедрению автоматизированного метода работы с
земельно-кадастровой документацией финансируются за счет
централизуемых средств от взимания земельного налога и арендной
платы за землю.
2. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при
Правительстве Российской Федерации, Министерству финансов
Российской Федерации в 3-месячный срок уточнить штатную
численность районных и городских комитетов по земельной реформе и
земельным ресурсам и необходимые ассигнования на их содержание.
3. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при
Правительстве Российской Федерации, Министерству архитектуры,
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации, Министерству экологии и природных ресурсов Российской
Федерации, органам исполнительной власти республик в составе
Российской Федерации, краев, областей, автономных образований,
городов Москвы и Санкт-Петербурга обеспечить в 1992 - 1995 годах
проведение работ по инвентаризации земель населенных пунктов.
Работы по инвентаризации земель населенных пунктов
финансируются за счет средств, поступающих в соответствующие
бюджеты от взимания земельного налога и арендной платы за землю.
4. Государственному комитету Российской Федерации по
управлению государственным имуществом рассмотреть вопрос о
выделении Российскому центру по научному обеспечению земельной
реформы (РосНИЦ "Земля") служебного помещения в г. Москве в
соответствии с установленными нормами.
5. Рекомендовать органам исполнительной власти на местах
обеспечить районные и городские комитеты по земельной реформе и
земельным ресурсам дополнительными помещениями и включить в штаты
поселковой и сельской администрации должность
инженера - землеустроителя.
6. Установить, что все организации (вне зависимости от их
ведомственной принадлежности), выполняющие наземные
топографические или аэрокосмические съемки на территории
Российской Федерации, представляют в установленном порядке копии
необходимых картографических материалов органам Комитета по
земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве
Российской Федерации и соответствующим комитетам республик в
составе Российской Федерации.
7. Утвердить Положение о порядке ведения государственного
земельного кадастра (прилагается).
8. Признать утратившим силу Постановление Совета Министров
РСФСР от 10 августа 1977 г. N 417 "О порядке ведения
государственного земельного кадастра" (СП РСФСР, 1977 г., N 14,
ст. 144).
Е.ГАЙДАР
Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 25 августа 1992 г. N 622
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.08.95 N 784)
I. Общие положения
1. В Российской Федерации в соответствии с Земельным кодексом
РСФСР ведется государственный земельный кадастр, содержащий
систему необходимых сведений и документов о правовом режиме
земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам,
землепользователям и арендаторам, категориям земель, о
качественной характеристике и ценности земель.
2. Государственный земельный кадастр ведется в целях
обеспечения рационального использования и охраны земель, защиты
прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и
арендаторов и создания объективной основы для установления цены
земли, земельного налога, арендной платы.
3. Государственный земельный кадастр содержит информацию о
землях всех категорий и ведется по единой для Российской Федерации
методике в тесной взаимосвязи и с соблюдением принципа
совместимости с территориальным, лесным, водным кадастрами и
кадастрами других видов природных ресурсов.
Единство и сопоставимость земельно-кадастровых данных
обеспечиваются единством принципов и методов ведения
государственного земельного кадастра, а также унификацией
земельно-кадастровых документов.
4. Получение исходной информации для ведения государственного
земельного кадастра обеспечивается проведением необходимых космо -
аэросъемочных, топографо-геодезических, почвенных, геоботанических
и других обследований и изысканий. Для оперативного обновления
земельно-кадастровой информации используются материалы текущих
обследований, съемок и мониторинга земель.
5. При ведении государственного земельного кадастра
применяются современные технические средства, компьютерные системы
и методы получения, обработки, хранения и предоставления
земельно-кадастровой информации.
Порядок обработки и предоставления земельно-кадастровой
информации устанавливается в соответствии с Федеральным законом
"Об информации, информатизации и защите информации", а также
законодательством о государственной тайне.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 04.08.95 N 784)
6. Данные государственного земельного кадастра подлежат
обязательному применению при планировании использования и охраны
земель, их изъятии и предоставлении, определении платежей за
землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной
деятельности, осуществлении государственного контроля и других
мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.
7. Государственный земельный кадастр содержит достоверные
сведения и документы о правовом положении, количестве, качестве и
оценке земель.
8. Сведения о правовом положении земельных участков отражаются
в государственной кадастровой книге земель и содержат данные об
объектах и субъектах земельной собственности, землевладения,
землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных
участков, режиме их использования. Регистрация данных производится
на основании решений соответствующих органов о предоставлении
земель в собственность, владение, пользование и аренду после
уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи
документов.
9. Учет количества и качества земель ведется по их
фактическому состоянию и использованию, все изменения фиксируются
после того, как они произошли в натуре.
Учет земель ведется по объектам земельной собственности,
землевладения, землепользования, аренды земель, сельским
населенным пунктам, поселкам, районам, городам, автономным
образованиям, краям, областям, республикам в составе Российской
Федерации и Российской Федерации в целом. При этом выделяются
места проживания и хозяйственной деятельности малочисленных
народов и этнических групп, участки, занятые особо охраняемыми
природными и историко-культурными объектами.
Учету подлежат угодья всех категорий земель. По мере повышения
уровня учета классификационные единицы учета укрупняются.
При ведении учета земель устанавливается степень ценности
продуктивных земель, выделяются нерационально используемые,
нарушенные и малопродуктивные земли, деградированные
сельскохозяйственные угодья, а также земли, загрязненные опасными
веществами и подверженные биогенному заражению.
Учет качества земель включает земельно-кадастровое
районирование, классификацию земель, характеристику их по
экологическим, технологическим и градостроительным свойствам,
группировку почв.
Необходимые сведения о размерах, местоположении и качественном
состоянии земель фиксируются при их первичном учете.
10. В целях уточнения и обновления первичных кадастровых
данных ведется текущий учет земель, при котором выявляются и
регистрируются изменения, происходящие в составе земель, их
качественном состоянии и использовании. Собственники земли,
землевладельцы, землепользователи и арендаторы земель обязаны в
2-месячный срок представлять в органы, на которые возложено
ведение государственного земельного кадастра, сведения об
указанных изменениях, которые после проверки в натуре вносятся в
земельно-кадастровую документацию.
11. Оценка земель различного целевого назначения проводится с
целью обоснования наиболее эффективного их использования и
установления платы за землю. Оценка производится с помощью системы
натуральных и стоимостных показателей, сведения об оценке
отражаются в земельно-кадастровых документах.
Земли сельскохозяйственного назначения оцениваются с учетом их
производительной способности, местоположения и других свойств.
Оценка земель лесного фонда осуществляется по их
продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости,
местоположению.
Оценка земель населенных пунктов и других категорий земель
осуществляется с учетом их местоположения, функционального
использования, степени социального и инженерно-транспортного
обустройства, экологической ситуации.
Оценка земель проводится по методикам, разрабатываемым и
утверждаемым отраслевыми министерствами и ведомствами по
согласованию с Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам
при Правительстве Российской Федерации (Роскомземом) и
Министерством экологии и природных ресурсов Российской Федерации.
12. В процессе ведения государственного земельного кадастра
совокупность сведений о правовом режиме, целевом назначении,
количестве, качественном состоянии и оценке земель отражается в
специальной документации. Ответственность за достоверность
сведений земельно-кадастровой документации несут руководители
органов, на которые возложено ведение государственного земельного
кадастра.
13. Земельно-кадастровая документация на всех уровнях учета
включает: базовую, периодически обновляемую (уточняемую) и
ежегодно составляемую. Состав документации для каждого уровня
учета, ее формы и указания по их заполнению утверждаются
Роскомземом.
III. Порядок ведения государственного земельного кадастра
14. Ведение государственного земельного кадастра на всех
уровнях возлагается на соответствующие комитеты по земельной
реформе и земельным ресурсам.
15. Сельская (поселковая) администрация организует работу по
сбору и уточнению земельно-учетных данных на подведомственной
территории.
16. Районный (городской) комитет по земельной реформе и
земельным ресурсам:
регистрирует данные об объектах и субъектах собственности,
владения, пользования и аренды земли, целевом назначении земельных
участков и режиме их использования;
создает банки данных о наличии и качественном состоянии
земельных ресурсов района (города);
собирает от собственников земли, землевладельцев,
землепользователей, арендаторов сведения о произошедших изменениях
в составе находящихся у них земель и вносит текущие изменения в
земельно-кадастровую документацию;
ежегодно, не позднее 1 февраля, представляет согласованный с
местными природоохранительными органами и утвержденный
администрацией отчет о наличии и использовании земель в
государственный комитет (комитет) по земельной реформе и земельным
ресурсам республики в составе Российской Федерации, края, области,
автономного образования, города (Москвы и Санкт-Петербурга).
17. Государственный комитет (комитет) по земельной реформе и
земельным ресурсам республики в составе Российской Федерации,
края, области, автономного образования, города (Москвы и
Санкт-Петербурга):
осуществляет координацию деятельности районных (городских)
комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам по вопросам
ведения государственного земельного кадастра;
обобщает отчеты районных (городских) комитетов по земельной
реформе и земельным ресурсам и создает банк данных о наличии и
качественном состоянии земельных ресурсов региона, принимает
участие в создании единого для Российской Федерации банка данных;
ежегодно, не позднее 1 марта, представляет в Роскомзем отчет о
наличии и использовании земель региона, согласованный с
природоохранительными органами и утвержденный соответствующим
органом исполнительной власти.
18. Роскомзем:
организует работы по картографированию земельных угодий,
проведению почвенных, геоботанических, топографо-геодезических и
других обследований и изысканий, оценке земель, наблюдению за их
состоянием и другие мероприятия, связанные с ведением
государственного земельного кадастра;
разрабатывает методические указания и инструкции, необходимые
для ведения государственного земельного кадастра;
осуществляет систематическое изучение спроса на информацию о
наличии, состоянии и оценке земельных ресурсов, принимает меры к
постоянному совершенствованию ведения государственного земельного
кадастра, включению в него данных, соответствующих
народно-хозяйственным и природоохранным потребностям;
обобщает, анализирует отчеты республик в составе Российской
Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы
и Санкт-Петербурга о наличии и использовании земель;
обеспечивает систематизацию, изучение и хранение данных о
земле, а также издание подлежащих опубликованию материалов
государственного земельного кадастра, представляет сведения в
заинтересованные министерства и ведомства;
ежегодно, не позднее 30 апреля, представляет в Правительство
Российской Федерации государственный (национальный) доклад о
состоянии и использовании земель Российской Федерации,
составленный совместно с Министерством экологии и природных
ресурсов Российской Федерации на основе данных государственного
земельного кадастра и мониторинга земель.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Регламент подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ().
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
| И.о. Мэра Москвы | В.И. Ресин |
д) документы, подтверждающие родственные отношения с гражданином, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи;
е) иной документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение;
7) единый жилищный документ (выписка из домовой книги, при необходимости расширенная выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, а также проживавших по месту жительства ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, указанного в настоящего Регламента);
8) при образовании коммунальной квартиры - единый жилищный документ (копия финансового лицевого счета);
9) экспликация по форме 22:
а) при переустройстве или перепланировке;
б) при образовании коммунальной квартиры;
в) в иных случаях при необходимости;
10) иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.
Изменения условий, послуживших основанием для заключения Договора.
5. Дополнительные сведения
5.1. В случае необходимости получения Департаментом копий распорядительных документов в Главархиве Москвы, иных дополнительных документов, необходимых для заключения Договора, либо вынесения на рассмотрение окружной жилищной комиссии соответствующего административного округа вопроса о правомерности заключения Договора при отсутствии документов, являющихся основанием для заключения Договора, срок подготовки документов может быть увеличен до 1,5 месяцев с уведомлением заявителя в письменной форме о продлении срока.
5.2. Прием и выдача документов, указанных в настоящем Регламенте, на территориях административных округов города Москвы могут осуществляться в местах размещения служб "одного окна".
5.3. При несоблюдении настоящего Регламента может обжаловать действия сотрудников, ответственных за осуществление подготовки, согласования и выдачи документов, у руководителя Департамента или в вышестоящем органе.
5.4. Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причинам заявителем, хранятся в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе города Москвы в течение пяти лет.
2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение месяца и передать его Департаменту по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в иное жилое помещение по или в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором.
2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Департаментом иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспособлениями.
2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи, проживающих с Пользователем и нарушающих условия настоящего Договора.
2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Члены семьи Пользователя имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением в соответствии с настоящим Договором и должны быть ознакомлены Пользователем с условиями настоящего Договора. Члены семьи Пользователя, вселенные в жилое помещение, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий Договор вносятся изменения.
2.4. Пользователь не вправе осуществлять обмен и приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3. Права и обязанности Департамента
3.1. Департамент имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.1.4. Запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи в случае, если после такого вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет менее нормы предоставления площади жилого помещения, если иное не предусмотрено законодательством.
3.1.5. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
3.2. Департамент обязан:
3.2.1. В течение 15 рабочих дней после подписания договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в настоящего Договора, Пользователю.
3.2.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке.
3.2.3. При производстве капитального ремонта или реконструкции жилого дома с отселением граждан, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить Пользователю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам и оборудованное специальными средствами и приспособлениями.
3.2.4. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора осуществлять проверку оснований для установления возможности заключения договора на новый срок и предоставления иного жилого помещения по договору социального найма либо найма.
3.2.5. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости заключения на новый срок или об освобождении жилого помещения и о предоставлении иного жилого помещения по или .
3.2.6. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору в соответствии с законодательством.
3.2.7. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. Внесение платы по договору
Пользователь вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Департамента допускается в судебном порядке в случае:
5.2.1. Невнесения Пользователем платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в течение более 6 месяцев.
5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения и специальных средств и приспособлений, а также переоборудования жилого помещения Пользователем или членами его семьи.
5.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
5.3.2. С выбытием Пользователя на постоянное место жительства в иное жилое помещение.
5.3.3. Со смертью Пользователя.
5.3.4. С истечением срока Договора.
5.3.5. По иным законным основаниям.
5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Пользователь и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в иное жилое помещение, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Договором.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Пользователя, другой - в Департаменте. Копия Договора - у управляющей организации.
6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
Департамент: Пользователь: Департамент жилищной политики и Физическое лицо жилищного фонда города Москвы в лице _________________________________ (ФИО полностью) (ФИО) - начальника Управления ДЖП и ЖФ ____________________ АО г. Москвы (название) Паспорт: серия ____, N _________, Адрес: выдан _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ дата выдачи ____________________, Подпись _________________________ Подпись _________________________ М.П.Постановление Правительства Москвы от 7 августа 2007 г. N 662-ПП "Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы"
