Обычно вклад возвращается вкладчику по его первому требованию в порядке, предусмотренном для вклада данного вида федеральными законами и соответствующим договором. Но в жизни каждого человека может случиться непредвиденная ситуация, когда распоряжение своими средствами, размещенными в банках (на срочных вкладах, на вкладах до востребования или других текущих счетах) необходимо передать доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность по вкладу , доверенность на разовое получение вклада или доверенность на распоряжение вкладом .

Что признаётся доверенностью?

Какой же документ признается доверенностью? В соответствии с пунктом 1 статьи 185 главы 10 ГК РФ:

"Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу".

Способы оформления доверенности на вклад

В соответствии с этой же 185 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации оформить доверенность на совершение представителем гражданина расходных операций по вкладам в банках можно двумя следующими способами:

• непосредственно в банке, где вклад размещен;


• за пределами банка - через нотариуса или другие инстанции.

А в случае невозможности оформить доверенность по вкладу в банке или через нотариуса, она может быть удостоверена следующими инстанциями:

1. органом исполнительной власти;


2. органом местного самоуправления;


3. руководителем организации, в которой доверитель работает или учится;


4. руководителем жилищно-эксплутационной организации по месту жительства;


5. главным врачом (либо его заместителем по лечебной части) лечебного учреждения, в котором вкладчик находится на излечении.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются также и доверенности:

1. военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;


2. военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;


3. лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.

Как заполнить доверенность типовой формы?

При оформлении доверенности по вкладу, доверенности на распоряжение вкладом или доверенности на получение вклада, владелец вклада/счета заполняет бланк типовой формы доверенности в котором, как правило, указываются:

1. Данные о виде и реквизитах документа, удостоверяющего его личность и личность доверенного лица (паспортные данные);


2. Адреса, по которым зарегистрированы вкладчик и доверенное лицо (прописка по паспорту);


3. На какие виды вкладов/вклад или счета/счет и банк/и распространяется действие доверенности;


4. Дата оформления доверенности на вклад. Все даты в доверенности пишутся прописью;


5. Подпись владельца вклада/счета, соответствующая образцу подписи на бланках с образцами подписи в банке и в паспорте;


6. В доверенности должны быть указаны конкретные действия, которые будут производиться со счетом, или слова “распоряжаться вкладом…”.

В доверенности на вклад исправления, подчистки, подтирки не допускаются.

Оформление доверенности на вклад осуществляется лично владельцем вклада, присутствие доверенного лица в момент оформления доверенности в банке обязательно.

Срок действия доверенности на совершение расходных операций по вкладам в банках

В соответствии со статьей 186 ГК РФ срок действия доверенности на совершение расходных операций по вкладам в банках не может превышать трех лет. В доверенности обязательно должна указываться дата ее выдачи (прописью), в противном случае она будет признана недействительной (ничтожной). Это требование объясняется тем, что доверенность вступает в силу, начиная с конкретной даты, и в определенную законом или доверенностью дату утрачивает свою силу.

Если же в доверенности не указан срок окончания ее действия, то она сохраняет силу в течение года со дня оформления, о чем клиент предупреждается нотариусом в устной форме.

Поэтому, указание даты выдачи служит для определения начального, а если не указан предельный срок, то и конечного момента действия доверенности.

В соответствии со ст. 857 Гражданского Кодекса Российской Федерации Банки России гарантируют тайну банковских вкладов, операций по вкладам и сведений о вкладчиках. Поэтому, в соответствии со статьей 847 ГК РФ, вкладчик осуществляет удостоверение права доверенного им лица на распоряжение денежными средствами, находящимися на его счете, предоставляя в банк необходимые документы лично.

Порядок выдачи вклада по доверенности

Выдача вклада доверенному лицу производится при обязательном предъявлении следующих документов:

• сберкнижки, если таковая выдавалась по вкладу;
• договора на вклад при отсутствии сберкнижки;
• паспорт доверенного лица,
• подлинник доверенности на получение вклада, если он не передан вкладчиком на хранение в банк. Обычно банку передается нотариально заверенная копия доверенности на распоряжение вкладом.

Образец доверенности на распоряжение вкладом

Примерный образец доверенности на распоряжение вкладом выглядит так:

ДОВЕРЕННОСТЬ
на распоряжение вкладом

г.__________________ ______________ (дата прописью)

Я, _________________(ФИО),
проживающий _________________________________________________________,
доверяю гр. ______________________________________________________(ФИО),
проживающей/ему ____________________________________________________________,
распоряжаться моим вкладом, находящимся в Банке/филиале/отделении банка __________________________________________________________________
_________________________РФ N отделения ____________ г.____________________________
на счете N___________________________, расписываться за меня и совершать все действия,
связанные с данным поручением.

Подпись вкладчика

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Образец доверенности на распоряжение вкладом Сбербанка

Образец доверенности на распоряжение вкладом, который предлагает оформить вкладчикам Сбербанк выглядит так:

Примерная форма доверенности на получение сумм со вклада (счета), оформленной вне банка

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, _____________________________________________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________________________,
доверяю _______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество поверенного)
«__» ______19__года рождения, _____________________________ _____________________________
(вид документа, удостоверяющего личность) реквизиты документа, удостоверяющего
_______________________________________________________________________________________,
личность (серия, номер, дата выдачи, выдавший орган и место его нахождения)

зарегистрированному по адресу: ___________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________,
со вклада (ов) / счета (ов) №№ ___________________________________________________________,
находящегося (щихся) в структурном подразделении № ______ ________________________________
(наименование)
отделения Сбербанка России г.Москвы ____________________________________________________:

получить

(вклад, пенсию, перевод и т.п..) (сумма цифрами)

получать
____________________________ / сумму в размере _____________ (ненужное зачеркнуть)
(вклад, пенсию, переводы и т.п..) (сумма цифрами)

в любое время / с периодичностью __________________________ (ненужное зачеркнуть).
(регулярность выплат)

Срок доверенности _____________________.

___________________________________
(подпись вкладчика / владельца счета)

«______» ______________________20___года
(дата составления доверенности)

«_____» ________________20___года

Доверенность подписана ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество вкладчика / владельца счета)
собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документально установлена.

____________________________________
____________________________________
____________________________________ _________________ __________________
(должность лица, удостоверившего доверенность) (подпись) (фамилия,инициалы)

Оформление доверенности на вклад иностранцами

Если вкладчик проживает за пределами Российской Федерации, то порядок оформления доверенности доверенному лицу (родственнику или знакомому) на размещенный в любом банке России вклад осуществляется:

• Для граждан РФ, проживающих за границей - с удостоверением доверенности уполномоченными органами страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию, или консульскими учреждениями Российской Федерации.


• Для иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих за границей – с удостоверением уполномоченными органами страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию. Доверенность может быть легализована в консульском учреждении Российской Федерации на территории того государства, где она выдана, или же непосредственно в Российской Федерации.

Доверенность на вклад, оформленная в государстве, участвующем в Гаагской Конвенции, оформляется удостоверительной надписью (апостиль). Доверенность с апостилем действительна для использования в Российской Федерации, при этом легализации или какого-либо иного удостоверения её в российском консульстве не требуется.

Доверенность оформленная в государстве, ранее входившем в состав СССР и участвующем в Минской Конвенции, не нуждается в легализации или какого-либо иного удостоверения её в российском консульстве.

К доверенности по вкладу, оформленной на иностранном языке обязательно прикладывается нотариально заверенный перевод. При предъявлении в банк доверенности по вкладу вместе с переводом, подлинный экземпляр доверенности и перевода должны быть скреплены (сшиты) вместе, на месте скрепления проставлена печать и подпись нотариуса, засвидетельствовавшего подпись переводчика.

При осуществлении вкладных операций с доверенностью по вкладу, банком производятся проверки действительности доверенности, т.к. вкладчик имеет право ее аннулировать в любое время. Для этого может запрашиваться подтверждение от нотариуса, выдавшего доверенность.

Порядок прекращения действия доверенности при смерти вкладчика

Мне как-то задали вопрос:

Действует ли доверенность на получение денег со сберкнижки после смерти вкладчика?

Конечно не действует, доверенность автоматически теряет свою силу. О прекращении срока действия доверенности говорится в Статье 188 "Прекращение доверенности" Гражданского Кодекса РФ. Действие доверенности по ГК прекращается вследствие:

• истечения срока доверенности;


• отмены доверенности лицом, выдавшим ее;


• отказа лица, которому выдана доверенность;


• прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;


• прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;


• смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;


• смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Вслед за этим возникает и еще один вопрос:

Может ли доверенное лицо снять средства по доверенности после смерти вкладчика?

Конечно может, если наследники не позаботятся о немедленном уведомлении банка о смерти вкладчика. Если банк и нотариус о смерти вкладчика банка не уведомлены, то выдача средств может быть осуществлена, и действия банка будут считаться законными. И возврат средств наследники в этом случае смогут осуществить только через суд и только после вступления в право наследования.

Так, в Статье 189 "Последствия прекращения доверенности" ГК РФ говорится:

• Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.


• Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.


• По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Для того чтобы уполномоченное физическое лицо имело право представлять финансовые интересы компании в ПАО Сбербанк, необходимо заполнить доверенность от юридического лица, дающую право распоряжаться денежными средствами на счетах клиента, получать информацию при обращении в территориальные подразделения банка, представлять интересы компании по спорным моментам.

Подробнее о бланке

Заполненный бланк доверенности для юридических лиц в Сбербанке – документ, который согласно правилам банка позволяет наделить доверенное лицо следующими полномочиями от имени организации:

• получение информации о движении денежных средств по счету клиента (банковские выписки);
• проведение платежных операций: предоставлять платежные поручения и иные распоряжения на переводы или зачисления финансов;
• кассовая дисциплина: сдавать кассовую выручку сверх лимита, получать наличные денежные средства, представлять документы по кассовым операциям;
• обеспечение документального оборота по договору дистанционного банковского обслуживания: получать и обменивать ключи электронной подписи, предоставлять заявления на выпуск новых ключей и т.д.;
• открытие и закрытие дополнительных расчетных счетов и вкладов от имени компании;
• погашение имеющихся долговых обязательств.

Доверенность дает возможность оформления новых долговых обязательств, но необходимо предоставление дополнительной документации – решения собрания учредителей, постановление на основе принятого решения.

Где скачать бланк

Бланк доверенности, разработанный ПАО Сбербанк для юридических лиц можно скачать на официальном сайте по ссылке .
Форму бланка по установленной форме также можно получить в отделениях банка по России. Если необходимо заполнить бланк по собственному образцу, требуется предварительное одобрение банком.

Образец заполнения

Бланк доверенности ПАО Сбербанк для юридических лиц содержит все необходимые для заполнения пункты. Составление осуществляется по рекомендованной форме банка в письменном виде. Заверение нотариуса не требуется.

Какая информация указывается?

Бланк доверенности содержит следующие основные сведения:

• дата составления и город;

Без даты составления доверенности документ будет признан недействительным.

• информация о юридическом лице, предоставляющем право физическим лицам действовать от лица компании в банке (полное наименование компании, ИНН/КПП, адрес регистрации, информация о руководителе фирмы);
• сведения о доверенном лице (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица, паспортные данные (при наличии миграционная карта), сведения о месте проживания);

Доверенность можно выписывать как одного, так и на нескольких человек, распределяя между ними полномочия по собственному усмотрению.

• образцы подписей доверенных лиц;
• подпись руководителя организации;
• срок действия доверенности (при отсутствии даты срок действия доверенности автоматически устанавливается на 1 календарный год).

Принципы составления

Бланк доверенности состоит из 2 частей: заглавной, в которой указывается место выдачи доверенности, дата заполнения и регистрационные данные компании и основной, в которой прописываются доверенные лица и полномочия.

Заглавная часть представляет собой отображение всех основных данных юридического лица в соответствии с учредительной документацией: полное наименование фирмы, ИНН, КПП, юридический адрес регистрации. Также указываются сведения о руководителе (должность, фамилия, имя, отчество и на основании чего руководитель наделен своими полномочиями – устав, положение и т.д.).

Обязательным реквизитом заглавной части является дата составления документа, без которой доверенность недействительна.

Основная часть содержит информации о доверенных лицах: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес проживания. Прописываются основные полномочия, которыми наделен человек.

Организация имеет право наделить доверенное лицо различными полномочиями по операциям со счетом, в том числе и полным управлением счетами компании.

Так как доверенность не предусматривает передоверие прав третьим лицам в доверенности должны быть указаны все уполномоченные лица. Наделенные полномочия могут совпадать, а могут носить индивидуальный характер. Как правило, доступ к операциям по счету предоставляется финансовому директору фирмы и главному бухгалтеру.

В конце доверенности приводится образец подписи доверенного лица (в соответствии с подписью в паспорте).

Документ в обязательном порядке подписывается руководителем организации и указывается срок действия доверенности (при его отсутствии доверенность действует 1 календарный год согласно правилам ПАО Сбербанк).

Что дает бланк?

Доверенность ПАО Сбербанк дает возможность клиенту – юридическому лицу наделить любое физическое лицо полномочиями по любым операциям по счету в банке. Доверенное лицо имеет право урегулировать спорные моменты и представлять интересы в ПАО Сбербанк от лица компании в пределах прописанных в документе полномочий.

Распределение прав на выполнение финансовых операций между разными физическими лицами дает возможность осуществлять деятельность сотрудников согласно их должностным инструкциям.

Возможные трудности и нюансы

Доверенность в банк на представление интересов организации в сфере финансовых вопросов – серьезный документ, требующий внимательности и ответственности при его заполнении. Необходимо заранее четко определить круг доверенных лиц и их полномочий по операциям со счетами фирмы.

Любое нарушение норм и правил заполнения (например, пропуск даты составления или паспортных данных доверенного лица) приводит к тому, что документ будет недействителен.

Также трудности могут возникать при использовании собственного разработанного бланка: необходимо его заранее согласовать с сотрудниками банка.

Юридические лица, ведущие объемную бухгалтерскую отчетность, часто получают банковские выписки по счету. Для экономии времени, эта процедура доверяется стороннему лицу с оформлением соответствующей доверенности. При больших оборотах наличных средств, требуется их сдача в кассу. Доверенность на пополнение счета представителями компании оформляется разово или на постоянной основе.

Во избежание отказа в отделении банка, следует правильно оформить доверенность в Сбербанк от юридического лица - можно скачать в электронном виде и заполнить на основе рекомендуемых примеров. Учитывается возможность ограничения возложенных полномочий, возложенных на представителя.

Правовые поручения по представлению и осуществлению законных действий оформляются в письменном порядке. Документ выдается физическим и юридическим лицам. Полномочия, передаваемые представителю, определяются действующим исполнительным органом юридических лиц.

Нотариальная заверенность документа не обязательна. В ней возникает необходимость при оформлении передоверия. Для оформления документа (в т.ч и генеральной передачи полномочий), достаточно заполнить письменную форму и заверить подписью руководителя.

Доверенность через СБ

Для поручения по распоряжению оборотными активами, имеющихся на дебетовых счетах СБ другому лицу, оформляется доверенность в том отделении, где размещены вклады.

Доверенность СБ оформляется на бланке формы 322. Допускается заполнение ее самостоятельно или путем обращения к банковским сотрудникам. В последнем случае предусмотрена небольшая плата.

Выдача доверенности производится на срок не более 3 лет. Для ее оформления требуется появиться вместе с лицом, на имя которого выдается документ. Обоим представителям компании следует предоставить паспорт.

Типы доверенности и порядок оформления

Генеральная доверенность позволяет подписывать любые документы третьими лицами на свое усмотрение и от имени руководителя.

Возможно создание специальных и разовых документов. При необходимости, допускается совершение разового действия в банке.

Оформление документа

Составление юридического документа осуществляется в письменной форме, согласно образцу. Юридическое лицо ставит подпись на договоре по ведению счета в банке (подпись будет сравниваться с подписью в карте) и заполняет карту банка с образцом собственной подписи. По факту принятия подписи Сбербанком, представитель уполномочен осуществлять указанные в документе действия.

При подтверждении документа в банке, уплате подлежит близко 300 руб. Нотариальная заверенность зависит от типа документа.

При заполнении бланка, следует поставить нужные подписи и печати. При необходимости установить ограничения прав доверенного, из списка полномочий следует выбрать допустимые варианты. Нотариус всегда располагает образцом доверенности, но по желанию клиента, предусмотрена возможность создания нестандартной формы. Сам документ оформляется на бланке строгой отчетности с четким серийным номером.

Важные аспекты

• Дата выдачи документа.
• Указание конкретного места оформления и подписи.
• Срок действия (до 3 лет). Если срок не указан, производится продление срока по умолчанию на год.
• Персональные данные юридического и доверенного лица включают наличие паспортных реквизитов. Указывается адрес места жительства доверенного лица.
• Проверяется список доступных действий. В доверенности следует кратко и емко перечислить основные права, возлагаемые на представителя: совершение сделок, не противоречащих законодательству, получению корреспонденции, принятию денежных средств, представлению доверителя в госорганах. Законом предусмотрено свободное добавление и удаление прав.
• Нотариальные данные (при необходимости), его подпись.

Возникновение трудностей

Создавая документ вне банка, документ проверяется на достоверность. Сотрудник банка изначально проводит визуальную проверку бланков, сверяет реквизиты с паспортными данными. Проводит идентификацию доверенного лица. Копия документа останется в деле оформления счета. На проверку уходит не более суток. Для нерезидентов РФ, операция совершается на протяжении 3-х дней.

При ненадлежащей форме доверенности, недостаточности полномочий или отсутствии даты выдачи документа, отсутствии печати юрлица, доверенному лицу отказывают в проведении операций. Причиной для отказа может выступить предъявление копии, не заверенной нотариально или смерти доверителя, его пропажи без вести.

Видео

* Внимание! Информационная статья может иметь устаревшую и неполную информацию. Актуальная информация может быть размещена на официальном сайте ПАО Сбербанк sberbank.ru

В рамках коммерческих и иных отношений заказчику может понадобиться совершить юридически важные действия, найти клиентов для покупки своей продукции или приобретения услуг.Агентский договор востребован у риелторов, которые работают с заказчиками и стараются им помочь купить, продать, сдать недвижимость или получить ипотечный кредит для ее покупки.

Общие положения

Агентский договор считается разновидностью посреднических сделок. Согласно ст. 1005 ГК РФ он предполагает, что исполнитель берется совершить от своего имени или от имени поручителя (принципала) юридически значимые действия или оказать квалифицированные услуги.

Соглашение распространено при оказании услуг при купле-продаже недвижимости, транспортных средств, совершении коммерчески важных действий.

Сделка может быть срочной либо не ограничена конкретными сроками. Закон допускает сторонам согласовать условия договора в полном объеме, если они не противоречат нормам ГК РФ и других законов.

Юридически значимые действия посредник может совершать:

Поиск клиента осуществляется за счет заказчика. Он оплачивает рекламу, предоставляет помещение для консультации. При необходимости принципал также оплачивает посреднику все дополнительные расходы – транспортные расходы, возможные затраты на поездки в другие города.

В тексте сделки можно указать все действия, которые должен совершить исполнитель. Заказчик вправе поручить доверенному лицу совершение любых целесообразных действий по поиску клиентов.

Принципал, при взаимодействии с третьими лицами – клиентами не вправе ссылаться на отсутствие у агента соответствующих полномочий, если действия сторон законны и совершаются в рамках запланированных правоотношений.

Например, агент может организовать переговоры заказчика и клиента в запланированное время. Если заказчик отказался от переговоров не по уважительным причинам, то он не вправе ссылаться на отсутствие у посредника полномочий по организации переговоров.

Клиент может потребовать от принципала компенсации расходов на организацию переговоров, в том числе в рамках предварительного договора – о купле-продаже квартиры, оказании услуг по поиску подрядчика и т.д.

Стороны вправе обозначить способ и порядок поиска клиентов. В перечень действий можно включить:

Если агенту предоставлено право оформления договоров с клиентами, то на это дополнительно потребуется нотариально оформленная доверенность.

Что это такое

Агентский договор представляет собой сделку, по которой исполнитель осуществляет по заказу принципал действий по оказанию услуг, выполнению работ, оформление юридической и иной документации.

В рамках сделки агент может действовать в качестве представителя принципала – в том числе при коммуникации с должностными лицами, органами государственной власти. Сделка может быть бессрочной либо срок ее действия может заканчиваться фактическим выполнением взятых на себя обязательств.

Действия доверенного лица могут ограничиться формированием клиентской базы либо поиском конкретных заказчиков. Если договор заключается с риэлтерской фирмой, то поиск клиентов не означает гарантированности того, что посредник сможет продать квартиру или другую недвижимость по устраивающей заказчика цене.

Заключить агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов, с учетом УСН можно с индивидуальными предпринимателями, которые работают по упрощенной системе налогообложения и желают купить, продать коммерческие площади. Сделка должна предусматривать права и обязанности сторон, а также размер вознаграждения клиентам и сроки их выплаты.

Кто попадает под категорию

Договор можно заключить между физическими и юридическими лицами. Закон не содержит запрета на оформлении сделки между публично-правовым образованием и коммерческой организацией.

ООО и АО может выступать в качестве уполномоченного лица от имени администрации муниципального образование, если делегирование отдельных полномочий предусмотрено уставом публично-правовой организации и не противоречит закону.

Между собой договор могут заключить граждане, которые хотят помочь купить, продать недвижимость, найти клиентов, нуждающихся в ремонте жилого помещения.

Куда предстоит обращаться

Для заключения договора, возможно, потребуется оферта – предложение заключить сделку и акцепт (согласие). Стороны вправе договориться самостоятельно о времени, месте оформления сделки, выработать все ее условия.

Если существуют разногласия по сделке, то потребуется обращаться в суд общей юрисдикции. Когда договор заключен в рамках коммерческих соглашений, то для решения споров между контрагентами придется обращаться в арбитражный суд. Предложение о заключении договора можно озвучить устно или направить в письменной форме, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении.

Процедура заключения

Агентский договор может быть оформлен в простой письменной форме, но стороны могут оформить его в нотариальной конторе. Услуги нотариуса потребуются, когда для выполнения определенных действий потребуется оформить доверенность, в том числе при судебном представительстве. Договор должен быть датирован и подписан обеими сторонами.

Потребность в составлении

Агентский договор потребуется заключить, если:

Стороны вправе самостоятельно решить, когда им заключить договор. На практике сделка оформляется при обращении гражданина к посреднику, чтобы получить помощь в покупке или продаже недвижимости, аренде или съеме конкретного объекта.

По договору можно действовать и в случае, когда заказчик хочет продать не только квартиру, но и машину. Таким образом, он доверяет посреднику обязанность по поиску платежеспособного клиента.

Необходимые условия и требования

Агентский договор должен предусматривать конкретный перечень действий, которые агент совершает в интересах принципала. Сделка должна быть заключена в обязательной письменной форме. Дополнительно к соглашению может прикладываться нотариально оформленная доверенность.

Если договор затрагивает коммерческую, банковскую и другую охраняемую законом тайну, то в договоре должны быть обязательно прописаны условия о конфиденциальности.

В сделке целесообразно указать сумму вознаграждения и сроки его перечисления, а также сроки и периодичность предоставления отчета о выполненных работах. Если принципал не утвердит отчет в течение 30 дней с момента его предоставления, то документ считается принятым по умолчанию.

Если сумма вознаграждения в договоре не указана, то она рассчитывается с учетом суммы, которую принято уплачивать при заключении аналогичных договоров.

Права и обязанности сторон

В перечень прав агента входит:

Исполнитель также должен:

• заниматься поиском клиентом;
• заключать от имени принципала и за его счет сделки;
• принимать средства от клиентов, проводить согласованные в договоре расчеты;
• представлять заказчику отчет о своей работе.

Принципал вправе требовать от представителя добросовестно выполнять свою работу, а также представлять отчет о работе. Полный перечень прав и обязанности стороны согласуют в договоре.

Структура документа

Форма агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов предусматривает следующие разделы:

1. Информация о партнерах – их наименование, Ф.И.О., адрес регистрации.
2. Термины и определения.
3. Предмет сделки.
4. Права и обязанности сторон.
5. Вознаграждение – целесообразно указать доскональную сумму.
6. Срок действия.
7. Данные о конфиденциальности.
8. Форс-мажорные обстоятельства.
9. Дополнительные условия и заключительные положения.

В договоре следует указать реквизиты сторон. Можно обозначить информацию об ответственности контрагентов в виде неустойки или штрафа.

Нюансы оформления

Когда агентский договор оформляется с банком или другой организацией, следует помнить, что поиск клиентов не означает, что искомые лица согласятся сотрудничать с принципалом на озвученных им условиях.

Исполнитель может ограничиться только поиском конкретных лиц и формирование клиентской базы, но это не означает, что принципал (заказчик) получит от этого выгоду. Когда посредник получает от договора выгоду, он обычно оплачивает НДФЛ, если только не относится к льготной категории налогооблагаемых субъектов.

Видео: правила составления

Частые вопросы

Актуальны вопросы о сроке действия договора, размере вознаграждения, возможности отказаться от исполнения договора:

Вопрос	Ответ
На какой срок целесообразно заключить договор?	при желании продать квартиру целесообразно указать минимальный срок, так как за работу специалиста придется платить вознаграждение, которое при длительном сроке действия сделки будет, разумеется, выше
Когда следует выплачивать вознаграждение?	вознаграждение следует выплачивать ежеквартально или в другой согласованный срок. Конкретные сроки стороны должны согласовать в индивидуальном порядке
Можно ли отказаться от агентского договора?	условия расторжения сделки могут быть непосредственно указаны в договоре. Односторонний отказ от сотрудничества, без предупреждения партнера, не допускается. Принудительное расторжение договора возможно в судебном порядке

Чем регулируется

Вопрос регулируется ст. 1005-1010 ГК РФ. К сделке применимы положения договора поручения и комиссии. Это возможно, когда положения поручительства или комиссионных правоотношений не противоречат специальным нормам ГК РФ.

Агентские договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов регламентируются законодательством России. Ознакомиться с текстом Гражданского Кодекса можно по В настоящей статье будет указано, как правильно оформить агентский договор, как корректно прописать условия оплаты при заключении подобного соглашения, а также будет представлен образец, в соответствии с которым можно составить свой индивидуальный контракт.

Что это такое?

Агентский договор представляет собой соглашение, которое оформляется в письменном виде. Заключают настоящее соглашение две стороны — агент и принципал. На основании агентского договора агент обязуется выполнять какие-либо действия, порученные принципалом. В соответствии с законом, исполнение обязательств может быть как от имени заказчика, так и от имени исполнителя.

Существенным условием настоящего соглашения на оказание посреднических услуг по поиску клиентов является предмет договора. В данном пункте важно описать подробно какими полномочиями будет обладать агент и от чьего лица он будет заключать контракты с потенциальными клиентами. В тексте договора, в качестве полномочий агента, можно указать: