Статья 434. Теория всего

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] ✍ Читать комментарий к статье

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Консультации юриста по ст. 434 ГК РФ

Задать вопрос:


    • Ответ юриста:

      Попытаюсь обосновать: Формой договора является внешнее выражение взаимного волеизъявления сторон. указывает, что сделки (разновидностью которых является и Ваш договор) совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) . Облечение договора в надлежащую форму имеет важнейшее юридическое значение; несоблюдение требуемой законом формы может повлечь за собой недействительность договора. Форма договора может быть либо установлена нормами права, либо свободно определяться по соглашению сторон. Закон обычно дает лишь общие указания на то, в каких случаях сделки подлежат заключению в устной, письменной (в том числе нотариальной) форме или в форме конклюдентных действий. Стороны могут обусловить письменную форму договора, хотя бы по закону она и не требовалась, либо нотариальную форму, хотя бы по закону достаточно было простой письменной формы. В отношении формы договора закон отсылает к формам, предусмотренным для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Письменные договоры заключаются путем: а) составления единого документа, подписываемого обеими сторонами; б) обмена несколькими письменными документами (письмами, телеграммами) , исходящими от сторон и выражающими их согласованную волю; в) принятия к исполнению заказа контрагента. Все мною вышеизложенное однозначно указывает на то, что, при письменной форме заключения договора (а именно такая форма наличиствует в Вашем случае) : ни бумага, ни ее цвет; ни цвет красителя; ни форма нанесения красителя (от руки или машинописная) ; ни сам носитель письменного закрепления волеизъявления сторон при заключении договора (береста, папирус, бумага, калька и пр.) законом не оговариваются В моей практике были случаи предоставления в суд копии договора на голубом в полосочку клочке измятой бумаги и судом названный клочок воспринимался в качестве полноценного документа, подтверждающего волю сторон.

    • Вера Рябова

    Про формы договоров. Подскажите, могу ли я использовать фон нотариального договора в личных целях (конкретно: печатать свой вид договора, просто используя этот розовый фон) ? Ответ обоснуйте Спасибо.

    • Ответ юриста:

      Кузя, да сколько же можно? Я, ведь, уже отвечал тебе: Формой договора является внешнее выражение взаимного волеизъявления сторон. указывает, что сделки (разновидностью которых является и Ваш договор) совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) . Облечение договора в надлежащую форму имеет важнейшее юридическое значение; несоблюдение требуемой законом формы может повлечь за собой недействительность договора. Форма договора может быть либо установлена нормами права, либо свободно определяться по соглашению сторон. Закон обычно дает лишь общие указания на то, в каких случаях сделки подлежат заключению в устной, письменной (в том числе нотариальной) форме или в форме конклюдентных действий. Стороны могут обусловить письменную форму договора, хотя бы по закону она и не требовалась, либо нотариальную форму, хотя бы по закону достаточно было простой письменной формы. В отношении формы договора закон отсылает к формам, предусмотренным для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Письменные договоры заключаются путем: а) составления единого документа, подписываемого обеими сторонами; б) обмена несколькими письменными документами (письмами, телеграммами) , исходящими от сторон и выражающими их согласованную волю; в) принятия к исполнению заказа контрагента. Все мною вышеизложенное однозначно указывает на то, что, при письменной форме заключения договора (а именно такая форма наличиствует в Вашем случае) : ни бумага, ни ее цвет; ни цвет красителя; ни форма нанесения красителя (от руки или машинописная) ; ни сам носитель письменного закрепления волеизъявления сторон при заключении договора (береста, папирус, бумага, калька и пр.) законом не оговариваются В моей практике были случаи предоставления в суд копии договора на голубом в полосочку клочке измятой бумаги и судом названный клочок воспринимался в качестве полноценного документа.

    Зоя Кузьмина

    Чем форма договора с распиской сделанная через адвоката, хуже документов сделанных через нотариуса по займу денег!???. Решил выдать большую сумму в долг 1млн. р проблема в том что вот думаю как это более правильно сделать! ? Через нотариуса! ? Или через адвоката, я до этого сделал у Адвоката договор и виды расписок (я и раньше кредитовал физ лица до 100т. р) , по которым в случае чего я по закону могу все взыскать, а на данный момент сумма большая, как вы думает потом я смогу по суду взыскать это или нет! ? Знаю что точно до 400т. р могу сделать а далее незнаю!

    • Ответ юриста:

  • Юлия Ефимова

    Срочно нужна форма трудового договора с ИП...плиз помогите). ..плиз помогите)

    • Ответ юриста:

      Примерная Форма Договора предпринимателя с наемным работникомг. _________________ от «__»________200_ г.Индивидуальный предприниматель________________________________________,(фамилия, имя, отчество)действующий на основании свидетельства о государственной регистрации __________________________________________________________________________,(номер, дата)именуемый в дальнейшем «Работодатель» , и______________________________________________,(фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем «Работник» , заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора1.1. Работодатель предоставляет Работнику работу______________________________(наименование должности, специальности, профессии)с выполнением следующих трудовых функций_____________________________________(краткая характеристика)а Работник лично выполняет обусловленную договором трудовую функцию.1.2. Местом работы Работника является_____________________________________(название и местонахождение структурного подразделения Работодателя)2. Вид договора2.1. Договор является_________________________________________________(выбрать: договором по основной работе, договором по совместительству)3. Срок договора3.1. Договор заключается на:(выбрать)- неопределенный срок;- срок с «_»_______200_г. до «_»_______200_г. в связи с ____________________________________(указать основание для заключения срочного трудового договора)3.2. В целях проверки соответствия Работника поручаемой работе устанавливается испытание сроком на ________________________________ месяца.3.3. Дата начала работы ___________________________________4. Права и обязанности Работника4.1. Работник обязан:4.1.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него настоящим Договором;4.1.2. Подчиняться Правилам внутреннего распорядка Работодателя, соблюдать трудовую дисциплину;4.1.3. Выполнять установленные нормы труда;4.1.4. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда, правила и нормы производственной санитарии и гигиены;4.1.5. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников;4.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя;4.1.7. Не разглашать служебную и коммерческую тайну; 4.1.8- Обеспечивать чистоту и порядок на рабочем месте.4.1.9._______________________________________4.2. Работник имеет право на:4.2.1. Надлежащим образом оборудованное рабочее место, соответствующее условиям, предусмотренным государственными стандартами организации и безопасности труда;4.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы, предусмотренной настоящим Договором, в соответствии с количеством и качеством выполненной работы;4.2.3. Ежегодный оплачиваемый отпуск и еженедельный отдых в соответствии с действующим законодательством;4.2.4. Возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей.4.2.5.________________________________________5. Права и обязанности Работодателя5.1. Работодатель обязан:5.1.1. Не позднее десяти дней с момента подписания трудового договора или фактического допущения Работника к исполнению своих обязанностей один экземпляр зарегистрированного в органе местного самоуправления трудового договора вручить под роспись Работнику.5.1.2. Организовать труд Работника.5.1.3. Создать условия для безопасного и эффективного труда.5.1.4. Оборудовать рабочее место в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности.5.1.5. Выплачивать работнику заработную плату, определенную пунктом 8 данного договора, не реже двух раз в месяц.5.1.6. Осущест

    • Леонид Дьяконов

    Нужна форма договора поднайма? Где его можно найти?

    • Ответ юриста:

      Он же договор субаренды. Смотрите форму договора найма (аренды) , там все то же самое, только обратите внимание на следующее: 1. Срок поднайма (субаренды) не должен превышать срока основного договора найма (аренды) . 2. Если в основном договоре найма не прописано, что наниматель вправе заключать договор поднайма, то в договор необходимо включить пункт "настоящий договор заключен с согласия наймодателя по основному договору найма; письменное согласие наймодателя является приложением к настоящему Договору". 3. Дополнительное основание прекращения поднайма - досрочное прекращение основного договора найма. 4. Договор поднайма недвижимого имущества, сроком более 1 года подлежит государственной регистрации. Кстати да. Вопрос в категории "трудовое право". Может быть имеется в виду срочный трудовой договор на время исполнения обязанностей отсутствующего работника? В таком случае заключается обычный трудовой договор, только в разделе "общие положения" после слов "принимается на работу в ___ на должность___ в структурное подразделение____" добавляются слова "на время пребывания сотрудника в отпуске по беременности и родам (например) ", а в графе "срок" указывается срок, на который договор заключается.

    Валентин Ловчик

    Где скачать форму договора по договору возмездного оказания услуг?

    • В консультанте. Либо набираешь в поисковике "типовая форма договора о возмезном оказании услуг"

    Татьяна Антонова

    какие есть формы соглашений о предоставлении банковского кредита?

    • Если имеются в виду договора как формы соглашений, то кредитный договор, договор поручительства, договор залога.

    Жанна Никитина

    Какова форма соглашения о продаже супругом совместного имущества супруге,находящихся в законном браке?

    • что Вы имеете ввиду под соглашением? Нет такого документа. Наверное предварительный договор? Он составляется по форме договоров, только предусматривает условие продать в будущем и может содержать условие о задатке, уже полученном продавцом.

    Денис Павлович

    Нужна примерная форма договора о сотрудничестве между частным лицом и частным лицом.. *физическим лицом

    • Свободная форма, предмет договора, обязанности одного и другого, ответственность сторон, срок действия договора

    Петр Федотовский

    Каковы последствия несоблюдения формы договора?. Предположим, для сделки предусмотренна письменная форма договора. Стороны по незнанию заключили договор устно. После этого одна из сторон уклоняется от исполнения договора. Признает ли Суд договор заключенным?

    • Ответ юриста:

      Слишком общий вопрос. На общий вопрос можно ответить только в общем. По общему правилу так: В соответствии со ст. 432 ГК РФ , договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 162 ГК РФ , несоблюдение ПРОСТОЙ письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Согласно ст. 165 ГК РФ , несоблюдение НОТАРИАЛЬНОЙ формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Итого: Если Ваш договор должен быть заключен исключительно в НОТАРИАЛЬНОЙ форме, то данный договор будет ничтожной сделкой и не повлечет никаких юридических последствий. Если НОТАРИАЛЬНАЯ форма не является обязательной, тогда Вы вправе приводить любые доказательства (КРОМЕ СВИДЕТЕЛЬСКИХ) , подтверждающие, что - "между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора" (ст. 431). Какие условия являются существенными - зависит от того, что является предметом договора. Если Вам удастся представить доказательства (не свидетельские, а любые иные) , которые достоверно подтвердят, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора - то суд, по моему мнению, сможет признать договор заключенным. Кроме того, надо иметь в виду, что согласно ч. 2 ст. 162 ГК РФ , в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Так что, опять же, нужно знать, что это за договор и не отвечает ли он какому-либо случаю, при котором несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность, вне зависимости от наличия доказательств заключения договора.

    Елизавета Егорова

    Что такое лицензионное соглашение?

    Диана Сидорова

    Где в законах РФ указаны обязательные условия формы договора купли продажи? Долго уже ищу.... То есть если, например, при продаже машины я должен заключить договор в простой письменной форме, то где конкретно указано, что я должен это сделать? И где указаны требования к форме договора при такой сделке? Долго и упорно искал, но не нашел!

    • Ответ юриста:

      Ищи внимательнее: ГК РФ Глава 28. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА Статья 434. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Глава 9. СДЕЛКИ Статья 158. Форма сделок 1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) .

    Владимир Новодережкин

    ФОРМА ДОГОВОРА. (Для тех кто понимает) За правильный ответ - медалька.. 24.09.1993г. между Р. - покупателем и М. – продавцом заключен договор о к-продаже зем.уч. Договор составлен в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. Продавец получил деньги, обязался принять участие в регистрации, но в последствии стал уклоняться от взятых на себя обязательств.Немного теории:Сделки по отчуждению, приобретению недвижимого имущества требуют соблюдения установленной законом формы. С введением в действие ФЗ «О гос. регистрации...» утратили силу нормы об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Согласно ст. 161 ГК для сделок предусмотрена простая письменная форма.(п. 2. ст.223 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.)Как же быть когда сделка заключена до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»? Согласно ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Закона, т.е. до 31.01.98 признаются юридически действительными, если сделка, на основании которой возникли права, заключенная до 31.01.98 была зарегистрирована, вернее, учтена, в порядке, установленном ранее действующим законодательством.Правоустанавливающие документы на зем. уч. в период с 25.04.1991 по 27.10.93 нигде не регистрировались. В указанный период времени зем. уч. Предоставлялись гражданам местными Советами народных депутатов постановлениями. (В период с 19.03.92 выдавались также свидетельства по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.92г.);(После 27.10.93 г. в соответствии с Указом През."О регулировании земельных отношений..." документы подлежали регистрации в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству).Если указанные требования БЫЛИ соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации....», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В тоже время это право должно быть зарегистрировано в тех случаях, когда собственник решил распорядится своим имуществом.Если сделка, совершенная до 31.01.98 НЕ БЫЛА учтена до этого времени по ранее действовавшим правилам, то в таком случае в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации…» лицо становится правообладателем по сделке лишь после ее регистрации по новому Закону.Подтверждение сделки происходит в судебном порядке. Мной подан иск о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной и регистрации права собственности.На основании п.3 ст. 551 и п.2 ст. 165 ГКЕсли сделка, требующая гос.регистрации совершена в НАДЛЕЖАЩЕЙ ФОРМЕ, но одна сторона уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о гос. регистрации сделки.Так вот, есть сомнения что договор заключен в надлежащей форме!!!Какая форма необходима была для договора к-продажи в 1193 г. (ссылку плз.)?Соблюдена ли эта форма? Можно ли ссылаться на девствующий ГК? С одной стороны ст.6 Заона "О введении в действие ч.2 ГК" указывает что "нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса." т.е. на наш договор от 24.09.93 распространяются нормы предусматривающие нотприальную форму (не знаю где, но помоему где-то есть соответствующая норма). А следовательно форма не соблюдена и ссылаться на 165 бесплезно. С другой стороны В соотв. со ст. 433 ГК договоры по недвижимому имуществу считается заключенными после их регистрации, т.е. несоблюдение требований об элементе формы сделки – ее регистрации по таким договорам не поставлено под угрозу их недействительности.К тому же есть оферта- принятие денег.

    • Ответ юриста:

      Загляни в Земельный Кодекс. Насколько я понял дело о земельном участке? Думаю, что продавец мошенничек. Пользования, владения и распоряжения не получится без ФРС после введения Земельного Кодекса -2001 год. Относительно формы договора - а почему не как выгоднее? Обязательность нотариального штемпселя отменена - ну и применяйте норму права во времени! Трудно понять, честно говоря! Оферта офертой - докуметы о получении денег есть? Слушай, может просто по бочине этому продавцу дать, да в ФРС?

    • а какая сделка с недвижимостью?) составляется договор в простой письменной форме (см.ГК РФ). Нотариальная-по желанию сторон (лишние траты). Важнее, что вступают в силу с момента гос.регистрации.

    • Ксения Веселова

    в какой форме заключается договор безвозмездного пользования имуществом?

    • Ответ юриста:

      Специальных норм о форме договора безвозмедного пользования ГК РФ не предусматривает. Поэтому применяются общие положения ГК РФ о форме сделок (ст. ст. 158-163 ГК РФ) То есть, если хотя бы одной из сторон договора является ЮЛ либо стоимость вещи более 1000 руб. , то простая письменная форма. Но ее несоблюдение не влечет недействительности договора. В остальных случаях допускается устная форма.

    Диана Баранова

    При оформлении договора аренды жилья не нарушается ли форма договора тем, что там стоит печать агенства недвижимости?. В том случае если агенство не выступает участником договора

    • Ответ юриста:

      Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Тоже касается договора аренды, который составляется между юридическими лицами или одна сторона договора организация должна быть соблюдена та же форма. У Вас договор найма, заключенный между физическими лицами) . Печать агентства.. . (видимо фиксируют, что составлен именно ими) ,не делает договор найма недействительным. Главное, это содержание, условия договора. Именно на это и надо обращать пристальное внимание!

    Людмила Боброва

    форма договора на ответхранения

    • Ответ юриста:

      Статья 887 ГК РФ . Форма договора хранения1. Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 настоящего Кодекса. При этом для договора хранения между гражданами (подпункт 2 пункта 1 статьи 161) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Договор хранения , предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение. Передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т. п.) может быть доказываема свидетельскими показаниями. 2. Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю:сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;номерного жетона (номера) , иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения. 3. Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.http://www.garant.ru/main/10064072-084.htm#887Удачи

    Олеся Коновалова

    очень нужна форма соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов в браке

    • Ответ юриста:

      При составлении указанного соглашения есть определённые нюансы, но форма их очень схожа. Соглашение может быть как с оценкой имущества, так и без таковой. Между бывшими супругами, так и супругами. Вот один из них. Естественно содержание зависит от характера имущества и Ваших данных. Договор о разделе имущества между супругами (без оценки имущества) . ДОГОВОР о разделе имущества между супругами. Город Москва, указывается дата заключения договора (соглашения) . Мы, нижеподписавшиеся, Иванова Наталья Ивановна, проживающая по адресу: Москва, ул. Советская 146 кв. 13, и Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: Москва, ул. 2-я Советская 2, кв. 2 заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Мы, Иванова Н. И. и Иванов И. И. в связи с расторжением брака, заключенного в декабре 1974 года, настоящим заключаем договор о разделе имущества, нажитого нами в период брака. 2. В собственность Ивановой Н. И. переходит следующее имущество: 1) 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв. метра по адресу г. Москва, ул. Советская 146 кв. 13, 2) мебель и предметы домашнего обихода. В собственность Иванова И. И. переходит следующее имущество: 1) гараж в ГСК «Орбита» , 2) легковой автомобиль марки «Москвич 21412-01», год выпуска 1995, 3) дача и земельный участок площадью 0.14 га по адресу: Московская обл. , пос. Малаховка, ул. Зеленая 7. 3. Переход прав на недвижимость вступает в силу после государственной регистрации настоящего соглашения. 4. До настоящего договора указанное имущество в споре и под арестом не состоит. 5. Договор составлен в трех экземплярах, один остается в делах нотариальной конторы, второй выдается Ивановой Н. И. , третий - Иванову И. И. Подписи сторон Удостоверительная надпись нотариуса

    Вероника Павлова

    основные формы договоров в сфере физической культуры и спорта

    Роман Чекрыжов

    • Ответ юриста:

      Для получения доли прибыли вам нужно подписать с автором "Авторский договор заказа". Если произведение уже создано в окончательном виде, то тогда нужен лицензионный договор. Желательно заключать исключетльные договоры, иначе автор продаст свой друд другому.Формы договоров - ищите в Консультант+. Но лучше обратиться к профессиональному юристу именно в области авторского права. Обычный "договорник" может не знать всех подводных камней...

    Даниил Мамичев

    Подскажите форму договора купли-продажи автомобиля от хозяина другому хозяину

    • http://www.osago-calc.ru/forma_dogovora_kupli_prodazhi_avtomobilya.html в...

    Геннадий Тырин

    Нужна форма составления трудового договора учитывая сдельную оплату труда!. Нужна именно форма, если кто-то сталкивался, киньте ссылку, плиз!

    Григорий Бреусов

    форма договора дарения

    • Простая письменная! Никакой нотариус ЮВАО не нужен! ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ г. Москва __200__ г. Мы, __19__ года рождения, место рождения ___гражданство ___пол мужской(женский), паспорт гражданина РФ: __выдан ___200__ г., зарегистрированный по...

    Богдан Ванчиков

    Какие формы договоров есть между оф. представителями и ИП, и если товар предлагает физ. лицо для ИП?

    • Оф и ИП - ГПХ - оказанике услуг, договор подряда.

    Тамара Полякова

    Где взять форму соглашения о долях по обязательству после получения материнского капитала? Чтобы переделать св-во на дом

    • У юриста. А так маткапитал тут не при чём. Это соглашение между сособственниками. А на что они квартиру купили значения не имеет.

    Алла Степанова

    В каких формах договорного права регулируются трудовые отношения?

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.


Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.


2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.


Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.


3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.


4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.




Комментарии к ст. 434 ГК РФ


1. Договор является видом сделки (ст. 154 ГК), и поэтому к форме договора применяются общие нормы ГК о форме сделки (ст. ст. 158 - 165). В ст. 434 предусмотрены дополнительные правила, учитывающие особенности договора как вида сделки.

2. Стороны вправе согласовать определенную форму договора, даже если по закону для данного вида такая форма не требуется. Однако это правило имеет значение только для договоров, совершаемых устно (см. ст. 159 ГК и коммент. к ней) и в простой письменной форме (см. ст. 161 ГК и коммент. к ней). Если для договора законом предписана нотариальная форма (ст. 163 ГК) или государственная регистрация (ст. 164 ГК), такая форма по соглашению сторон не может быть заменена иной.

3. Согласно п. 2 статьи при заключении договора допускается использование всех форм современной связи, в том числе электронной, при условии, что она позволяет достоверно определить, что документ исходит от стороны по данному договору. Для этого при разрешении возникшего спора необходима оценка всех имеющихся по делу материалов (Вестник ВАС РФ. 1994. N 11. С. 68).

4. В силу п. 3 статьи при заключении договора в качестве акцепта признаются имеющими правовое значение конклюдентные действия акцептанта (см. п. 3 ст. 438 ГК и коммент. к ней).

5. При заключении некоторых письменных договоров необходимо соблюдение установленных правил, относящихся к такой письменной форме, и их несоблюдение может вести к ненадлежащему исполнению договора. Так, на транспорте действуют специальные правила заполнения (или оформления) перевозочных документов, содержащие подробные указания о вносимых в них данных.

Гражданский кодекс РФ, наряду с принятыми в соответствии с ним федеральными законами, является основным источником гражданского законодательства в Российской Федерации. Нормы гражданского права, содержащиеся в других нормативно правовых актах, не могут противоречить Гражданскому кодексу. Гражданский кодекс РФ, работа над которым началась в конце 1992 г., и первоначально шла параллельно с работой над российской Конституцией 1993 г. - сводный закон, состоящий из четырех частей. В связи с огромным объемом материала, требовавшего включения в Гражданский кодекс, было принято решение принимать его по частям.

Первая часть Гражданского кодекса РФ, введенная в действие с 1 января 1995 г., (за исключением отдельных положений), включает в себя три из семи разделов кодекса (раздел I «Общие положения», раздел II «Право собственности и другие вещные права», раздел III «Общая часть обязательственного права»). В данной части Гражданского кодекса РФ, содержатся основополагающие нормы гражданского права и его терминология (о предмете и общих началах гражданского права, статусе его субъектов (физических и юридических лиц)), объектах гражданского права (различных видах имущества и имущественных прав), сделках, представительстве, исковой давности, праве собственности, а также об общих началах обязательственного права.

Вторая часть Гражданского кодекса РФ, являющаяся продолжением и дополнением части первой, ведена в действие с 1 марта 1996 г. Она полностью посвящена разделу IV кодекса «Отдельные виды обязательств». Основываясь на общих началах нового гражданского права России, закрепленных в Конституции 1993 г. и части первой Гражданского кодекса, часть вторая устанавливает развернутую систему норм об отдельных обязательствах и договорах, обязательствах из причинения вреда (деликтах) и неосновательном обогащении. По своему содержанию и значению часть вторая Гражданского кодекса РФ - крупный этап в создании нового гражданского законодательства Российской Федерации.

Третья часть Гражданского кодекса РФ включает в себя раздел V «Наследственное право» и раздел VI «Международное частное право». По сравнению с законодательством, действовавшим до введения в действие 01 марта 2002 г. части третьей Гражданского кодекса РФ, серьезные изменения претерпели нормы о наследовании: добавлены новые формы завещаний, расширен круг наследников, а также круг объектов, которые могут переходить в порядке наследственного преемства; введены подробные нормы, касающихся охраны наследства и управления им. Раздел VI Гражданского кодекса посвященный регулированию гражданско-правовых отношений, осложненных иностранным элементом, представляет собой кодификацию норм международного частного права. Данный раздел, в частности, содержит нормы о квалификации юридических понятий при определении применимого права, о применении права страны с множественностью правовых систем, о взаимности, обратной отсылке, установлении содержания норм иностранного права.

Четвертая часть Гражданского кодекса (введена в действие с 1 января 2008г.), полностью состоит из раздела VII «Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации». Её структура включает в себя общие положения - нормы, которые относятся ко всем видам результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации или к значительному числу их видов. Включение в состав Гражданского кодекса РФ норм о правах на интеллектуальную собственность позволило лучше скоординировать эти нормы с общими нормами гражданского права, а также унифицировать используемую в сфере интеллектуальной собственности терминологию. Принятие четвертой части Гражданского кодекса РФ завершило кодификацию отечественного гражданского законодательства.

Гражданский кодекс РФ прошел проверку временем и обширной практикой применения, однако, экономические правонарушения, часто совершающиеся под прикрытием норм гражданского права, выявили недостаточную завершенность в законе ряда классических гражданско-правовых институтов, таких как недействительность сделок, создание, реорганизация и ликвидация юридических лиц, уступка требований и перевод долга, залог и др., что обусловило необходимость внесения в Гражданский кодекс РФ ряда изменений системного характера. Как было отмечено одним из инициаторов внесения таких изменений, Президентом РФ Д.А. Медведевым, «Сложившаяся система нуждается не в переустройстве, коренном изменении, … а в совершенствовании, раскрытии ее потенциала и выработке механизмов реализации. Гражданский кодекс уже стал и должен оставаться основой становления и развития в государстве цивилизованных рыночных отношений, эффективным механизмом защиты всех форм собственности, а также прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Кодекс не требует коренных изменений, но дальнейшее совершенствование гражданского законодательства необходимо…» <1>.

18 июля 2008 г. был издан Указ Президента РФ N 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором была поставлена задача разработки концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации. 7 октября 2009 г. Концепция была одобрена решением Совета по кодификации и совершенствованию российского законодательства и подписана Президентом РФ.

________
<1> См.: Медведев Д.А. Гражданский кодекс России - его роль в развитии рыночной экономики и создании правового государства // Вестник гражданского права. 2007. N 2. Т.7.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 434 ГК РФ. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме , предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Комментарии к статье 434 ГК РФ, судебная практика применения

В соответствии с п. 4 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме путем составления одного документа заключается в следующих случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ:

  • . Корпоративный договор
  • . Создание акционерного общества
  • . Форма договора продажи недвижимости
  • . Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
  • . Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
  • . Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
  • . Заключение договора номинального счета
  • . Форма договора страхования

В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" содержатся следующие разъяснения:

В каком случае оферта не требует подписи оферента

При заключении договора путем обмена документами для целей признания предложения офертой не требуется наличия подписи оферента, если обстоятельства, в которых сделана оферта, позволяют достоверно установить направившее ее лицо (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Комментарий к статье 434 Гражданского Кодекса РФ

1. Форма договора - это объективное выражение договора как юридического факта. Согласно п. 1 комментируемой статьи гражданско-правовой договор по общему правилу может быть заключен в любой форме, предусмотренной для сделок. Соответственно, договор может быть выражен в вербальной форме (устной, простой письменной, квалифицированной письменной), в форме совершения действий и в форме молчания.

Указанное общее правило, предоставляющее участникам оборота свободу выбора формы договора, может быть ограничено, во-первых, законом. Так, нормы Особенной части гражданского права, регулирующие отдельные виды договоров, предъявляют императивные требования к их форме (см., например, ст. ст. 550, 560, 574, 584, 609, 633, 643 ГК). Во-вторых, более строгие по сравнению с установленными законом требования к форме договора могут быть предъявлены самими участниками оборота, если они об этом заранее договорятся. В законе отсутствуют требования к форме соглашения сторон о форме будущего договора, в связи с чем следует руководствоваться общими требованиями, которые предъявляются к форме сделок (ст. ст. 158 - 163 ГК).

Что касается последствий несоблюдения установленной законом либо соглашением сторон формы договора, то, поскольку нормы общей части ГК о договорах каких-либо специальных правил на этот счет не содержат, применению подлежат соответствующие специальные нормы Особенной части гражданского права, а в случае их отсутствия - общие нормы о последствиях несоблюдения формы сделки (ст. ст. 162, 165 ГК).

2. Пункты 2 и 3 комментируемой статьи посвящены одной из наиболее распространенных форм гражданско-правового договора - простой письменной форме. Закон выделяет три разновидности простой письменной формы договора.

Во-первых, простая письменная форма имеет место, если соглашение сторон по всем существенным условиям выражено в подписанном ими едином документе. Исходя из данной нормы печать или штамп стороны договора - юридического лица не является обязательным признаком рассматриваемой формы. Подписи лиц, имеющих надлежащие полномочия, являются достаточными условиями возникновения простой письменной формы договора.

Во-вторых, простая письменная форма имеет место, если соглашение сторон выражено в односторонних документах-письмах, которыми они обменялись посредством технической связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Пункт 2 комментируемой статьи содержит примерный перечень средств технической связи, в котором среди прочих указывается и электронная связь. Исходя из п. п. 3, 4 ст. 11 Закона об информации, а также ст. 4 Закона об электронной подписи, обмен электронными сообщениями, в том числе посредством электронной почты, может рассматриваться как простая письменная форма договора лишь при условии, что письма подписаны электронной цифровой подписью или иным аналогом собственноручной подписи. При отсутствии в сообщениях электронной цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи простой письменной формы нет. Однако в случае возникновения спорной ситуации отправленные сторонами электронные сообщения в силу п. 1 ст. 162 ГК могут быть использованы в качестве доказательства заключения договора и его условий.

В результате буквального толкования рассматриваемой нормы можно прийти к выводу, что обмен сторон письмами посредством вручения документов, в которых выражено намерение каждой из них на заключение договора, не приводит к возникновению простой письменной формы договора, поскольку для обмена не используются специальные технические средства связи. Представляется, что в данном случае действительный смысл нормы шире ее буквального содержания: простой письменной формой договора следует также считать наличие двух односторонних документов, которыми стороны обменялись путем простого вручения.

Наконец, в-третьих, простая письменная форма имеет место, если сторона, получившая письменное предложение о заключении договора, совершила действия по выполнению условий, в нем содержащихся (см. коммент. к п. 3 ст. 438 ГК). В данном случае налицо законодательно установленная юридическая фикция, поскольку объективно имеет место не простая письменная форма договора, а сочетание простой письменной формы и формы совершения действий. Однако в целях простоты и быстроты оборота законодатель приравнял данную форму выражения соглашения сторон к простой письменной.

Виды простой письменной формы договора закреплены в п. п. 2 и 3 комментируемой статьи императивно и исчерпывающим образом, вследствие чего они не могут быть дополнены соглашением сторон.

Читайте также