Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

• Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
• Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
• Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
• Дата сделки и написания гаранта;
• Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

• Пишется от руки;
• Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
• Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
• Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
• Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Видео по теме:

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок.

Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе. Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю. Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

Составляем документ.

В Российском законодательстве Вы не найдете требований об обязательно составлении расписку подтверждающей факт получения денег при продаже земельного участка или
объекта недвижимости. Но в то же время многие граждане не раз совершавшие подобные сделки рекомендуют не полениться и составить такой документ. Составляется он в простой письменной форме без наличия требований к его содержанию. Однако из него должно быть четко понятно, кто, кому, сколько и зачем передал.

• Фактически обязательно указать такие данные:
• Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
• Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
• Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
• Указать кадастровый номер и площадь участка,
• Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.

Пример составления.

Лучше всего составлять такой документ, имея перед глазами образец. Это позволит обойтись без неприятных ошибок. Когда из-за спешки забывают указать важные детали сделки. Поэтому предлагаю Вам для ознакомления такой образец.

Я, Ф.И.О. паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, получил от Ф.И.О., паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, деньги в сумме 100 00 (сто тысяч) рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, расположенный по адресу: полный адрес, а именно: - земельный участок, категория участка, площадь, кадастровый номер 70:44:005 09 06:0567 - в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, (от дата).

Оплата произведена полностью, претензий не имею.

Образец договора задатка при покупке земельного участка

При подписании договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и земельных участков, нередко возникает вопрос о задатке и авансе. Рассмотрим принципиальные различия соглашений залога от договоров аванса. Понятие залога в отличие от аванса дано в Гражданском Кодексе РФ (ст.380). Залог – денежная сумма, выраженная в рублях, передаваемая одной из сторон (покупателем) другой стороне (продавцу) в счёт исполнения, взятых на себя обязательств согласно договору купли-продажи. Принятие задатка продавцом также накладывает на него обязательства (ст.381 Гражданского Кодекса РФ).

Аванс или залог? Главное отличие

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Аванс – предоплата в счёт будущей сделки, не несёт функцию обеспечительного платежа . Отсутствие функции обязательного платежа – главное отличие соглашений аванса от соглашения о задатке. Подписывая соглашение о залоге и продавец, и покупатель, накладывают на себя определённые обязательства (регламентируемые ст.380 и ст.381 Гражданского Кодекса РФ) в случае неисполнения договорных отношений. Грамотно составленное соглашение залога, образец которого можно скачать в интернете, – гарантия состоятельности сделки.

Основные причины заключения договора о задатке:

• У покупателя не хватает денег для полного расчёта, на день заключения сделки.
• Наличие у продавца обременений (арест и т.п.) на продаваемый земельный участок. Залог часто служит для снятия ограничений и обременений на продаваемый участок.
• Часть документов продавца находятся в процессе оформления.
• Отсутствие (командировка, болезнь) на момент подписания соглашения одного из собственников земельного участка.

Обязательные условия для составления договора залога

Нотариальное заверение расписки также не требуется. Количество экземпляров составленного документа должно быть равно количеству участников сделки. Успех сделки – грамотно составленное соглашение о задатке. В Действующем законодательстве отсутствует требование о нотариальном заверении соглашения задатка. Однако, при нарушении условий сделки, одним из участников, заверенный нотариусом договор ускорит решение вопроса.

Основная цель соглашения о задатке – страхование рисков участников сделки от изменения подписанных соглашений или в худшем случае – отказ от сделки одним из участников.

Договор купли-продажи с использованием задатка должен включать ряд необходимых данных:

• Город, число и месяц составления договора.
• Детальное описание приобретаемого участка: почтовый адрес, серия и номер документа подтверждающего, права собственности, кадастровый номер покупаемого участка.
• Процедура расчёта по договору, порядок получения залога.
• Продолжительность действия договорных обязательств, при необходимости прописать процедуру продления.
• Права и обязанности сторон.
• Споры и порядок их разрешения.
• Наличие форс-мажорных обстоятельств.
• Адреса, с указанием контактных данных, и реквизиты всех участников соглашения.

Договор купли-продажи оформляется в письменном виде . Заверения у нотариуса не требуется. У каждого участника сделки должен остаться один экземпляр на руках. Скачать образец договора купли-продажи можно здесь.

Необходимо чёткое понимание того, что соглашение о задатке и предварительная сделка купли-продажи – два разных документа. Заключение каждого из них, требует правильного, с позиций действующего законодательства, оформления, что может в дальнейшем исключить многие неприятности. Гарант успешной сделки – грамотно составленный договор задатка. Образец можно посмотреть здесь.

Правовые последствия и обязанности данных соглашений различные. Желание сэкономить при составлении договоров, может отрицательно сказаться при нарушении одним из участников сделки своих обязательств. Размер залога законодательством не регламентирован и устанавливается по соглашению сторон. Он составляет, как правило, до 10% от стоимости приобретаемого участка .

После оформления соглашения о залоге, происходит передача оговорённой суммы продавцу (наличными или перечислением на счёт продавца). Второй вариант более предпочтителен, при нарушении продавцом договорных условий, будет легче доказать наличие обеспечения в виде залога. Подписанное соглашение о задатке, как правило, свидетельствует о том, что продавец прекратил активные продажи своего участка (удалил объявления со всевозможных сайтов, прекратил показы), а покупатель завершил поиск участков.

Ответственность каждой из сторон

Покупка, как и продажа любых объектов недвижимости, в том числе и участков земли, процесс, требующий от всех участников, повышенного внимания, знаний и понимания всех юридических нюансов . Будет нелишним изучить статьи ГК РФ, регламентирующих положения о задатке. Принимая во внимание все тонкости использования залога, следует юридически грамотно его оформить. Если соглашение о залоге будет составлено не корректно, то денежная сумма, выданная покупателем продавцу, будет признана авансовым платежом, с соответствующими последствиями.

sndavydkovo

Расписка О Получении Задатка За Земельный Участок Образец

Расписка в получении денег за дачу образец. В подтверждение о С на основании дачной амнистии узаконить земельный участок? Какое именно. Покритикуйте, пожалуйста, расписку на получение денежных средств. тысяч) рублей на проведение межевания земельного участка в качестве задатка в в счет будущей оплаты за покупку земельного участка. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения. Образец СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ. Укажите также сумму задатка, сумму, за которую квартира будет Расписку в получении денег, естественно, должен писать не посредник, а сам. Необходимо составить расписку в получении задатка. Например: « Образец договора аренды» третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___: ______:____.

Подскажите, пожалуйста, образец расписки о получении денег в качестве аванса за продажу земельного участка в СТ по — бесплатные.

Но если речь идет о такой отсроченной покупке, как квартира, машина, земельный участок. Расписка о получении денег в первую очередь необходима лицу, в цифрах и прописью, назначение денег (аванс за квартиру, в долг и т.д.). Общие принципы по созданию образца акта списания материальных.

• Расписка в получении задатка за земельный участок образец. Значит нас 4 долевых собственника. При рассмотрении вопроса о том, как оформить.
• Машинописный текст расписки в получении денег допустим только в том. Скажите,как правильно составить расписку о передаче задатка за покупку дома? При покупке земельного участка,оформляем договор.

Не делаем ошибок: как правильно написать расписку о получении денег. Легко отдавать деньги, если получаете покупаемое сразу, как в магазине. Но если речь идет о такой отсроченной покупке, как квартира.

машина, земельный участок или же вы даете/берете в долг, тогда обязателен документ, подтверждающий получение денег. И таким документом является расписка. Содержание статьи:. Для чего нужна расписка. Расписку желательно писать от руки, синим чернилом.

Расписка не только регистрирует факт передачи денег, в ней оговариваются условия договора покупателя и продавца или же должника и заемщика. Например, при покупке недвижимости в расписке написано, что продавец обязуется передать в собственность покупателю квартиру за указанную сумму в рамках указанного срока. Если речь о долговой расписке, значит указываются проценты, сумма и сроки выплат. Важно знать, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей. Грамотно составленная расписка сама по себе является документом, имеющим юридическую силу. Нет необходимости заверять ее у нотариуса.

Однако если сумма крупная или же заемщик/продавец не вызывает у вас доверия, услуги нотариуса не будут лишними, хоть и потребуют дополнительных затрат. Можно привлечь третьих лиц, которые будут свидетелями сделки и также оставят свои подписи. В случае приобретения недвижимости в процессе сделки могут быть несколько расписок с указанием частичных выплат. Часто до заключения договора купли-продажи покупатель дает продавцу предоплату и получает в замен расписку, где указанная сумма отмечается как задаток или аванс, а продавец в свою очередь обязуется выполнить свою часть сделки. Расписка о получении денег в первую очередь необходима лицу, отдающему денежные средства. В случае незаконного расторжения сделки он с этой распиской может обратиться в суд за помощью.

Как правильно оформить расписку о получении денег. Если расписка оформлена неправильно, подать исковое заявление в суд будет крайне трудно. Необходимо помнить и соблюдать основные правила составления этого документа:. Расписку пишет лицо, имеющее на это полномочия.

Если вы покупаете квартиру, принадлежащую гражданке N, не берите расписку, написанную ее сыном/внуком/мужем, если у него нет официальной доверенности. Расписка пишется от руки синей ручкой. Печатными версиями расписок пользоваться нежелательно, они могут затруднить графологическую экспертизу в случае подачи иска в суд. Недопустимы исправления, зачеркивания, помарки. Можно оставить все, как есть, а внизу написать «исправленному верить» и поставить подпись.

Но лучше переписать начисто. Копия расписки силы не имеет.

Поэтому расписка пишется в двух экземплярах и остается у обеих сторон. На расписке обязательно должны быть указаны фамилии обеих сторон без сокращений, их полные паспортные данные, сумма в цифрах и прописью, назначение денег (аванс за квартиру, в долг и т.), факт получения денег («я получил…»), дата и подписи, как в паспорте. Подписи стороны ставят в присутствии друг друга.

При указании паспортных данных обязательно написать адрес регистрации и проживания, а также место и дату получения паспорта. Если расписка долговая, указывают проценты и сроки выплат.

Если деньги выдаются не в рублях, значит обязательно указывается курс валюты на данный момент. Цель получения денег должна быть прописана четко. Вся расписка должна быть читаема, иначе ваши слова могут интерпретировать иначе.

Опасности и проблемы, связанные с оформлением расписки. Расписка не должна иметь исправления. Если расписка о получении денег написана с ошибками, опытный мошенник легко этим воспользуется. Поэтому очень важно не допускать неточностей в оформлении, проверять все написанное по несколько раз.

Рассмотрим некоторые опасности, которые могут подстерегать невнимательных граждан:. Не указаны паспортные данные одной из сторон. В этом случае должник или продавец могу заявить, что они не брали у вас деньги, и вообще это был совсем другой человек, и вот ему-то должник уже все деньги отдал. В этом случае единственный выход – нанимать опытного адвоката.

Не указан факт получения денег. В расписке обязательно должно быть написано «получил сумму в размере…» и никак иначе. В другом случае никто не докажет, что деньги вы отдали. Получатель заявит, что вы пообещали отдать их в другой день, но так и не отдали. Неверно указана цель получения денег. Есть такой неосторожный вариант займа, как «деньги на бизнес».

Помните, что деньги на бизнес – это не заем вообще, это вложение. Вы вложились в дело, рискнули, проиграли и все.

Больше никто никому ничего не должен. Не указана дата написания расписки. Это осложнит подачу иска, так как срок исковой давности трудно определить.

Должник сам указывает большие проценты и короткий срок. Это явный обман. Если должник уверят вас, что у него где-то лежит миллион и он вот-вот все вернет с неимоверными процентами, стоит задуматься о его порядочности.

Вероятнее всего, он вообще ничего не вернет, а в суде заявит, что вы воспользовались его тяжелым материальным положением и заставили написать расписку с такими варварскими условиями. Как поступить, если дело дошло до суда. Расписка – гарантия того, что Ваши деньги вернут. При наличии долговой расписки не торопитесь обращаться в суд. если срок задержки выплаты небольшой. Для начала должнику нужно послать письмо с напоминанием о долге. Квитанцию заказного письма обязательно сохраните.

Если по истечении недельного срока деньги вам так и не вернули, можно обращаться в суд. Желательно решать все проблемы мирно, но на деле так получается не всегда. Чтобы защитить свое имущество и вернуть деньги, заемщик может подать заявление в суд. К исковому заявлению (в двух экземплярах) необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины, копию и оригинал расписки. Заявление подается в суд по месту проживания должника.

Если размер долга не выше 50 тысяч рублей, дело передается мировому судье. Судья может привлечь свидетелей, чьи подписи стоят в расписке, назначить графологическую экспертизу. Срок исковой давности – три года с момента истечения срока возврата долга. Если три года уже прошли, суд имеет право отказать во взыскании долга. Помните, что расписка в этом случае необходима.

Если она была утеряна или вообще не подписывалась, никакие свидетельские показания не будут являться достаточными для подачи иска. Вы можете нанять адвоката. Расходы на него взыскиваются с должника.

Адвокат необходим, если суммы долга велика или же должник слишком изворотлив. Иногда по ходу дела возникают сложные вопросы, решить которые под силу только специалисту.

Как правильно написать расписку, расскажет видеоматериал:.

litefilmstest.weebly.com

Как оформить расписку в получении задатка при покупке земельного участка

Вы покупаете земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неприятностей со стороны потенциально нечестного продавца? В таком случае в добавку к контракту купли-продажи нужно составить расписку о вручении задатка продавцу. Договор купли-продажи – это обязательный документ, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой. Составлять расписку закон не требует – это целиком и полностью Ваша инициатива. Однако, даже не заверенная нотариально расписка является полновесным доказательством Вашей правоты.

Зачем нужна расписка? Составив этот документ, Вы застрахуете себя от вероятных притязаний со стороны продавца об отсутствии факта оплаты.

Как составляется расписка

В российском законодательстве нет четких требований относительно того, как нужно писать расписку. Правила, о которых Вы прочтете ниже, продиктованы опытом граждан, которые не раз совершали такие сделки. Составляется документ в любой форме.

Пишется расписка от руки.

Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

В расписке должны быть указаны такие данные:

• фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов;
• сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег;
• площадь надела и его кадастровый номер;
• населенный пункт, где составляли расписку;
• дата;
• подпись продавца.

Желательно, если во время передачи денег присутствуют свидетели. Их подписи на документе придадут расписке большую юридическую силу.

Пример составления расписки

Если Вы составляете расписку впервые, вероятно, Вам будет полезен образец такого документа. Итак, вот пример типичной расписки о получении задатка.

Москва
Я, Иванов Петр Михайлович, паспорт ЕИ 5633423, выданный 506 ОВД УМВД г. Москвы 28.07.1997, 1982 года рождения, зарегистрирован и проживаю в г. Москве, улица Дружбы народов, 65/6, получил от Перехатько Валентины Иосифовны, паспорт ЕЧ 4531209, выданный 666 ОВД УМВД г. Москвы 26.06.1998, 1983 года рождения, зарегистрированной и проживающей в г. Санкт-Петербурге, ул. Лесная, 4, задаток в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в счет оплаты участка земли, по п. 2.1. договора о купле-продаже участка от 07.02.2017 г. Участок находится по адресу: г. Москва, бульвар Капуцинов, 6. Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов», 0,15 га, кадастровый номер 70:33:007 08 05:0487. Полученные деньги мной пересчитаны. Претензий по полученной сумме не имею.
14.02.2017 г.

Что такое субсидия для сельского хозяйства на 2018 год Законодательно обозначается, что собой представляет субсидии для сельского хозяйства в 2018 году на развитие, как получить эту возможность и документация. Зимой текущего года правительственной властью Российской Федерации произведено оформление субсидий для […]

Можно ли уволить мать-одиночку Актуально на: 12 октября 2016 г. В определенных ситуациях трудовой договор с работником может быть расторгнут по инициативе работодателя (ст. 81 ТК РФ). Однако некоторые категории работников защищены законом от увольнения. Давайте посмотрим, можно ли уволить мать-одиночку? Могут ли […]

Как можно взять землю в аренду у государства в 2018 году В статье будет идти речь о взятии земли в аренду. Кто имеет на это право, какую документацию необходимо подготовить, и к кому обратиться – далее. Землю в аренду у державы могут брать как юридические, так и физические лица. Порядок получения установлен Земельным […]

Что делать если есть страховка но нет техосмотра "Особенности языка закона: Речевые особенности официально-делового стиля вообще в полной мере свойственны и языку законов как его подстилю. Более того, в языке законов эти особенности встречаются в концентрированном виде и используются с повышенной строгостью. В […]

Как получить пособие по безработице? Для определения человека в качестве официального безработного необходимо соответствие следующим критериям: числиться на учете в службе занятости; не иметь постоянного места деятельности; не иметь регулярного источника дохода (без учета выходного пособия); быть […]

Тренировка футбольного вратаря Для футбольного вратаря важны внимательность и умение быстро реагировать на действия соперников. Тренировка вратарей по футболу – основа обороноспособности команды. Главные качества голкипера - реакция и прыгучесть, качественная игра на выходах, самоотдача, видение поля, хорошая […]

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

• Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
• Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
• Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
• Дата сделки и написания гаранта;
• Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

• Пишется от руки;
• Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
• Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
• Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
• Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

В сфере купли-продажи недвижимости всегда очень много мошенников, готовых обмануть на крупную сумму денег в процессе заключения сделки. Это связано, с одной стороны, с тем, что в законодательной базе есть много пробелов, позволяющих мошенникам найти лазейки для своих махинаций, а с другой стороны, со сложностью процесса регистрации сделок, который может длиться несколько дней и недель. Очень важно при передаче денег требовать документы, подтверждающие факт получения их продавцом.

Расписка

Данный документ не имеет типовой формы, разработанной законодательством, однако к нему предъявляются определенные требования, без соблюдения которых расписка не будет иметь юридической силы.

При ее написании желательно пользоваться готовым образцом, чтобы не пропустить ни одного важного пункта. Кроме этого, текст должен быть написан синей пастой. В расписке не допускаются помарки, исправления, ошибки.

Порядок составления документа будет следующий:

1. Первоначально указывается название составляемого документа. Желательно прописать полностью, по поводу какого объекта составляется расписка.
2. Далее гражданин, получивший денежные средства, указывает свои персональные, паспортные и регистрационные данные. Они обязательно должны совпадать с его паспортом.
3. Ниже пишутся аналогичным образом персональные, регистрационные и паспортные данные гражданина, передавшего эти средства.
4. После указывается основание для передачи средств. Обязательно нужно написать, в качестве чего передаются данные средства (аванса, задатка, полного расчета).
5. Далее обязательно прописать основные характеристики земельного участка, в счет приобретения которого были переданы средства. К ним относятся его адрес, кадастровый номер, площадь. Важно указать все характеристики, идентифицирующие данный земельный надел.
6. Обязательно указывается сумма, которая была передана. Она должна быть указана не только в числовом формате, но и написана прописью в скобках.
7. Можно указать место составления расписки, но этот пункт не является обязательным.
8. Личная подпись, расшифровка обоих участников сделки и дата составления документа.
9. Также желательно указать, в каком количестве экземпляров составлен данный документ. Обычно он составляется в 1 экземпляре.
10. Подписи и персональные данные свидетелей, если они присутствовали при передаче денежных средств.

Если все данные будут заполнены верно, то оспорить данную бумагу будет практически не возможно. При составлении расписки нужно сверить соответствие всех указанных сведений с официальными документами каждого участника, а также объекта сделки.

Важные моменты

При составлении расписки важно не торопиться и учитывать все основные важные моменты. Их надо знать:

1. Перед тем как передавать денежные средства, важно составить хотя бы предварительный договор купли-продажи. Так как именно он будет гарантировать обязанность продавца продать землю покупателю, который передал денежные средства. А также там будет указана общая цена сделки и форма расчетов. На основании подписанного контракта определяется, чем являются данные средства: авансом, залогом либо иным видом платежа.
2. Дата составления расписки и фактическая дата получения денег обязательно должны присутствовать в документе.
3. Документ не должен быть составлен заранее, он составляется в присутствии всех лиц, участвующих при передаче денежных средств. Присутствие супругов обязательно.
4. Документ может быть частично напечатан, относительно основных его положений. Но все сведения, которые имеют индивидуальный характер, должны быть написаны от руки синей пастой. Если весь документ напечатан, то он потребует нотариального заверения.
5. Желательно передавать и принимать деньги в присутствии свидетелей. Это исключит возможность и желание у второй стороны обмануть.
6. Если собственников несколько, то они должны поделить полученную сумму между всеми, и каждый должен составить расписку на полученную им сумму.
7. Расписка может включать в себя дополнительные штрафные санкции при расторжении предварительного договора. В документе может быть прописана неустойка от цены договора.

Это основные нюансы, которые следует учитывать обеим сторонам сделки при передаче и получении денежных средств. Кроме этого, желательно проверить полученные денежные средства на подлинность. Это можно сделать в банке, заплатив кассиру за это определенную сумму. Бесплатно это можно сделать, положив их в присутствии покупателя на свой счет в банке через банкомат либо через банковскую кассу.

Документы

Сделки могут совершаться не только между обычными гражданами, но и юридическими лицами. Поэтому важно знать, какие документы необходимо проверить при составлении расписки каждой стороне. Общий перечень документов будет следующий:

• паспорта всех участников сделки, в том числе и официальных их представителей (обязательно нужно сверить прописку и прочие сведения);
• доверенности и прочие документы, подтверждающие право данного гражданина представлять интересы участников сделки;
• регистрационные документы юридических лиц;
• кадастровый паспорт участка, в котором содержится точная информация о его адресе, координатах, площади и прочие идентифицирующие его сведения.

Это основные бумаги, необходимые для составления расписки. Но кроме этого, перед тем как отдавать денежные средства продавцу, важно проверить все документы, подтверждающие чистоту сделки. Если покупатель сомневается в своей компетенции, то лучше обратиться к опытному юристу или нотариусу.

Для проверки чистоты сделки потребуются вышеперечисленные бумаги и дополнительно:

1. Выписка из Росреестра о праве собственности на данный участок. При этом лучше всего заказать расширенную выписку, в которой будет содержаться история собственников, залоговых обязательств на землю. Из данного документа можно увидеть скрытых претендентов на землю и возможные спорные ситуации при регистрации сделок. А также самое основное – будет видно, кто фактический собственник и какие обременения имеются на землю.
2. При наличии капитальной постройки на этой земле необходимо аналогичным образом заказать выписку на данное строение. Оно должно быть зарегистрировано должным образом.
3. При наличии супруга у продавца либо общедолевых собственников нужно обязательно оформить их нотариальное согласие на оформление сделки.
4. В кадастровом паспорте обязательно должен иметься межевой план. С 2019 года сделки с землей не регистрируются при отсутствии данного плана. До этого момента кадастровый паспорт могли выдавать и без наличия межевания. При отсутствии плана продавец должен организовать процедуру межевания, которая займет несколько месяцев.
5. Если на участке имеется жилой дом, то нужно проверить домовую книгу на наличие зарегистрированных граждан в нем. На момент продажи все собственники и их родственники обязаны выписаться из жилья. В домовой книге должен стоять штамп жилищной компании.
6. Также важно проверить справки об отсутствии задолженности по налогам за данный участок, за коммунальные услуги, проведенные к нему, оплату членских взносов, если участок приобретается в кооперативе или товариществе.

Получая такой пакет документов, можно полностью проанализировать историю участка и убедиться в чистоте сделки.

При этом важно понимать, что не стоит отдавать большие суммы от стоимости договора в счет аванса или задатка, так как в случае определенных обстоятельств всегда есть риск, что их можно лишиться. Кроме этого, нужно различать, что в случае оплаты задатка и отказа от сделки по вине покупателя он не возвращается. А при отказе от сделки по вине продавца он должен быть возвращен им в двойном размере. Зная все эти нюансы, выявить мошенников будет легко, а также не попасть на их уловки и стандартные схемы.

Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

(образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

РАСПИСКА
в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; - жилой дом, 1 - этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости, в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.
Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ .

Вы покупаете земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неприятностей со стороны потенциально нечестного продавца? В таком случае в добавку к контракту купли-продажи нужно составить расписку о вручении задатка продавцу. Договор купли-продажи – это обязательный документ, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой. Составлять расписку закон не требует – это целиком и полностью Ваша инициатива. Однако, даже не заверенная нотариально расписка является полновесным доказательством Вашей правоты.

Зачем нужна расписка? Составив этот документ, Вы застрахуете себя от вероятных притязаний со стороны продавца об отсутствии факта оплаты.

Как составляется расписка

В российском законодательстве нет четких требований относительно того, как нужно писать расписку. Правила, о которых Вы прочтете ниже, продиктованы опытом граждан, которые не раз совершали такие сделки. Составляется документ в любой форме.

Пишется расписка от руки.

Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

В расписке должны быть указаны такие данные:

• фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов;
• сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег;
• площадь надела и его кадастровый номер;
• населенный пункт, где составляли расписку;
• дата;
• подпись продавца.

Желательно, если во время передачи денег присутствуют свидетели. Их подписи на документе придадут расписке большую юридическую силу.

Пример составления расписки

Если Вы составляете расписку впервые, вероятно, Вам будет полезен образец такого документа. Итак, вот пример типичной расписки о получении задатка.

РАСПИСКА

Москва
Я, Иванов Петр Михайлович, паспорт ЕИ 5633423, выданный 506 ОВД УМВД г. Москвы 28.07.1997, 1982 года рождения, зарегистрирован и проживаю в г. Москве, улица Дружбы народов, 65/6, получил от Перехатько Валентины Иосифовны, паспорт ЕЧ 4531209, выданный 666 ОВД УМВД г. Москвы 26.06.1998, 1983 года рождения, зарегистрированной и проживающей в г. Санкт-Петербурге, ул. Лесная, 4, задаток в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в счет оплаты участка земли, по п. 2.1. договора о купле-продаже участка от 07.02.2017 г. Участок находится по адресу: г. Москва, бульвар Капуцинов, 6. Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов», 0,15 га, кадастровый номер 70:33:007 08 05:0487. Полученные деньги мной пересчитаны. Претензий по полученной сумме не имею.
14.02.2017 г.
Подпись.
Подписи свидетелей и данные их паспортов.