Получить наследство не так просто, как считается. У этой процедуры множество подводных камней. О них обязательно следует знать, чтобы не омрачить законную радость наследования.

Что это такое

Гражданский кодекс РФ дает точное определение понятию . Согласно под наследством понимается все имущество, принадлежащее , после его смерти передающееся другим лицам в качестве собственности.

Наследуется движимое и недвижимое имущество:

Любой объект, попадающий под категорию , может наследоваться. Но в то же время к наследнику переходят все обязательства покойного, в том числе .

Поэтому нужно понимать, что платить долги либо исполнять какие-то неимущественные обязательства покойного вместо него придется наследникам.

Куда обращаться

Чтобы вступить в наследственное право, претендент должен обратиться в нотариальную контору, которая имеет полномочия вести наследственное дело.

Чаще всего наследственные дела делятся между нотариальными конторами по алфавиту, хотя некоторые муниципалитеты допускают обращение к любому нотариусу.

Можно позвонить по любому телефону нотариальной компании, секретарь нотариуса подскажет, куда обращаться.

Посетить нотариуса можно уже на следующий день после кончины наследодателя. Нужно будет написать заявление с просьбой выяснить, существует ли завещание.

Максимальный срок ожидания ответа – две недели, хотя на практике все происходит гораздо быстрее.

Если завещание обнаружено, порядок действий такой:

Наследники, не вписанные в завещание, имеют право получить копию протокола. Если они не согласны с волеизъявлением наследодателя, то имеют полное право оспорить завещание в суде.

Как правило, суд принимает их доводы против ущемления права на часть наследства покойного и удовлетворяет требование о вступлении в наследство по закону.

Если завещание не было написано, то нотариус принимает заявления от наследников, которые выразили готовность принять наследственное имущество вместе с обязательствами покойного.

Какие сроки

Законодательство РФ четко устанавливает сроки вступления в наследство. Заявить о своих правах наследники обязаны в течение полугода после официальной даты кончины наследодателя либо признания его усопшим.

Если обстоятельства смерти человека ясны, дата будет зафиксирована в соответствующей справке. Если же человек пропал, то день его кончины должен установить суд.

Нарушение срока может быть связано с двумя основными причинами:

Если с даты смерти наследодателя полгода уже прошло, но законные наследники не дали о себе знать (иными словами, имущество не было принято ими), то движимое и недвижимое имущество становится по закону собственностью государства.

Чтобы вернуть себе наследственные права, то есть срок вступления в наследство, потребуется решение суда.

Если суд сочтет объяснения истца убедительными, а причины пропуска срока уважительными, то восстановит наследственное право.

Обращение в суд необходимо и для признания наследника фактически вступившим в наследство.

Очень часто люди не подозревают, что совместное проживание в одной квартире и первая очередь родства еще не значит, что оформлять наследственную долю умершего супруга, родителя или ребенка не нужно, и пропускают срок.

Дети, рожденные после смерти наследодателя, но являющиеся законными наследниками первой линии, наделяются правом отсроченного вступления в наследство. Срок для них продлевается, а отсчет шести месяцев начинается с момента появления на свет.

Процедура вступления в наследство

Чтобы избежать неприятностей и судебных процессов, нужно заранее узнать, как вступить в наследство. Если все формальности улажены, то все закончится быстро, не отнимет много сил.

Процедура на самом деле предельно формализована, нужно лишь элементарное знание российского законодательства.

При наследовании по закону наследники вступают в общую долевую собственность на всю наследственную массу. Затем она делится либо поровну между всеми участниками процесса, либо распределяется в соответствии с договоренностями между ними.

Наследование по завещанию гораздо проще и быстрее, так как не придется собирать дополнительные документы.

Необходимые условия

Чтобы заявить о своих наследственных правах по общему правилу, гражданин должен являться либо наследником первой очереди либо знать об отсутствии у покойного родных предыдущих родственных линий.

Если наследование происходит по завещанию, нотариус поставить наследника или наследников в известность об этом факте.

Завещание предельно конкретно распределяет имущество между наследниками. Наследодатель может самостоятельно определить как размер доли, так и конкретное имущество, подлежащее передаче.

Если этого не сделано, но есть перечень наследников, вся наследственная масса будет поделена между ними в равных долях.

При наличии завещания обращение в суд возможно по следующим причинам:

В случае нарушения интересов одного из наследников суд примет решение в его пользу, и завещание будет признано недействительным.

По закону

Наследники по закону должны знать, что нужно для вступления в наследство после смерти наследодателя. Прежде всего они должны обратиться к нотариусу, который обслуживает население по последнему месту покойного, с заявлением.

Форма этого документа есть у нотариуса, а также в свободном доступе. Следует обязательно узнать, как правильно составить документ, чтобы не пришлось потом переписывать его.

Заявление на наследство – формальное обозначение своих намерений получить наследственное имущество. Оно должно содержать перечень всего имущества, то есть обозначит наследственную массу целиком.

Подать документ нужно до того, как пройдет шесть месяцев после смерти наследодателя. При отсутствии заявления доля наследника распределяется поровну между другими участниками процесса или отходит государству.

Не обязательно лично передавать документ нотариусу. Можно направить заполненное, подписанное заявление почтовым отправлением либо через третье лицо, имеющее соответствующую .

Перечень документов, которые нужно приложить к заявлению, следующий:

На основании полученных документов нотариус инициирует открытие наследственного дела по закону.

Место принятия

Наследство оформляется по месту проживания покойного либо нахождения его собственности, передаваемой по закону.

Местом принятия наследства считается согласно место последнего проживания и прописки покойного наследодателя. Это легко сделать, если наследникам оно известно.

Однако бывают ситуации, когда это невозможно:

1. Неизвестно, где проживал наследодатель.
2. Покойный жил за границей.

В этом случае местом принятия наследства является место физического нахождения наследуемого имущества. Если таких адресов несколько, нужно обращаться туда, где расположено недвижимое имущество либо наиболее ценная часть его.

Если речь не идет о жилой либо нежилой недвижимости, то место принятия наследства определяется исходя из нахождения целой массы всего движимого имущества либо наиболее дорогостоящей его части.

Нотариусы страны поддерживают тесную связь, поэтому имеют возможность содействовать сохранности наследуемой собственности в разных городах до того момента, как наследники получат свидетельство о праве на нее.

Работу управляющего по содержанию имущества наследники будут обязаны оплатить после получения законных прав на наследственную собственность.

Порядок оформления

Существует законодательно утвержденный порядок оформления наследства. После открытия наследственного дела нотариус выдаст перечень бумаг, которые нужно собрать для переоформления прав собственности.

Если речь идет о недвижимости, перечень документов выглядит так:

На основании полученных документов нотариус рассчитает размер , которую нужно будет оплатить при передаче наследственных прав. Кроме того, придется оплатить услуги нотариуса.

Получив квитанции и документы, нотариус назначит день получения свидетельств о праве на свою долю имущества наследодателя.

Необходимо прийти в указанное время, оплатить услуги нотариуса и забрать готовые свидетельства. С этого момента имущество по закону принадлежит наследнику.

Однако это не все. Свое право на квартиру или дом теперь нужно зарегистрировать в муниципальном органе Росреестра, уплатив пошлину и предоставив нужные документы.

Видео: вступление в наследство

Основные нюансы

Наследник не обязан принимать наследство за покойным. Он может отказаться от него, подав соответствующее заявление в пользу другого участника наследственного дела.

Другой вариант – вовсе не являться в нотариальную контору. Тогда по истечении шести месяцев имущество наследодателя будет разделено между принявшими наследственное право родственниками либо отойдет в пользу государства.

Отдельно стоит рассмотреть нестандартные ситуации, которые могут возникнуть по ряду причин:

Показатели	Описание
Если срок вступления в наследство пропущен по уважительной причине	то нужно подать исковое заявление в суд по месту открытия наследства. одновременно с восстановлением срока происходит признание права собственности на указанное имущество
Есть законодательный нюанс, который позволяет не обращаться в суд	если срок вступления в наследство пропущен, а оформить все через нотариуса. Такое право дается лишь тем наследникам, которые были прописаны на одной жилплощади с покойным. Другой вопрос, согласится ли оформить документы нотариус. Если нотариус не идет на уступку наследнику, последнему остается только действовать через суд
Если наследник умер до того, как воспользовался своим правом унаследовать имущество	то оно переходит уже к его наследникам в той же последовательности. В этом случае речь идет о наследовании права на вступление в наследство. Реализуется оно либо по завещанию, либо по закону
Если имеет место наследственная трансмиссия	то есть переход права вследствие смерти наследника, то заводится отдельное дело, и доля неполученного имущества отделяется от общей наследственной массы. Назначаются отдельные сроки для ведения этого дела
Несовершеннолетние дети наследника и прочие иждивенцы (мать, отец, супруг и т.д.)	из числа законных наследников, не упомянутые в завещании, имеют право на получение так называемой обязательной доли. Ее размер не может быть меньше половины той доли, которая положена этой категории наследников по закону

К этой категории наследников относятся лица, которые своими противоправными действиями стремились уменьшить долю других участников процесса либо иными образом повлиять на распределение наследственной массы.

Для признания наследника недобросовестным требуется собрать доказательства и представить их суду. Если суд установит факт нарушения, то наследник будет лишен права на наследственное имущество.

Нельзя наследовать какую-то часть всего наследства. Написав заявление о вступлении в наследственное право, наследник автоматически принимает все имущество целиком вместе с обязательствами по нему.

Долги покойного наследодателя делятся между всеми наследниками пропорционально полученной доле.

Основанием для отмены завещания является следующее:

Суд может принять решение не о полной, а о частичной отмене завещания. В любом случае наследники первой линии получат свои доли в полном объеме.

Законодательная база

Вопросам наследства посвящена часть третья Гражданского кодекса. Все вопросы, регулирующие вопросы наследования — сроки открытия, очередность, порядок выделения долей и др. – содержатся в пятом разделе «Наследственное право».

содержит исчерпывающую информацию общего характера:

Статья	Описание
	наследование
	основания
1112	наследство
	открытие
	время открытия
1115	место
	лица, которые могут призываться
	недостойные наследники
	общие положения
	свобода завещания
	право завещать любое имущество
	назначение и подназначение
	доли наследников в завещанном имуществе

Вступление в наследство не только дает наследнику некоторые права, но и накладывает на него определенные обязанности. Например, для принятия наследства необходимо выполнение наследником некоторых условий и соблюдение порядка оформления наследства.

Порядок вступления в наследство

Вступление в наследство предполагает выполнение таких, установленных законодательно, условий, которым должен соответствовать каждый наследник:

• быть призванным к наследованию. Это означает, что наследник должен занимать именно ту очередь, которая первоочередно должна вступить в наследство. Если же наследодатель успел составить при жизни завещание, значит, вступают в наследство те, кто указан в тексте этого волеизъявительного документа;
• не быть лишенным права принятия наследства. Это означает, что наследник может быть лишен судом права на вступление в наследство. В результате такого решения он больше не имеет права получить наследуемое имущество, даже если находится на соответствующей очереди наследования или указан в завещании;
• выполнить все требования, установленные законом для оформления наследства и принятия наследственного имущества.

Порядок вступления в наследство накладывает требования и на документы, которые необходимо представить нотариусу. Они должны полностью соответствовать перечню, который обязателен для оформления. Кроме того, документы должны быть правильно составлены, содержать объективные данные и т.д.

Процедура вступления в наследство

Процесс оформления наследства, как по закону, так и по завещанию заключается в выполнении наследником одних и тех же шагов.

Этапы на пути к оформлению наследства в общем случае одинаковы.

• явка к нотариусу первоначально для написания заявления о праве на наследства;

Этот этап означает самое начало процесса вступления в наследство. Явиться к нотариусу для того, чтобы написать заявления о принятии наследства и открыть наследственное дело, необходимо строго в период до 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Этот срок установлен в ГК РФ, его пропуск по неуважительной причине недопустим. Пропуск его по причине, которая считается весомой и непреодолимой, возможен. Однако он означает дальнейшее оформление прав не у нотариуса, а доказательство их в суде;

• сбор бумаг, которые необходимы для получения наследником свидетельства о праве на наследство;

По праву, самый важный этап вступления в наследство. От скорости и правильности подготовки документов напрямую зависит то, как быстро наследник получит свидетельство о праве наследования. Документы для наследования по закону и завещанию немного различаются. Кроме того, основанием расхождения перечня документов является специфика наследуемого имущества.

• оплата расходов, которые возникли в процессе принятия наследства;

Понятно, что процесс принятия наследства предусматривает некоторые расходы. Например, оплата услуг нотариуса, представителя, расходы за оформление справок и т.д. Однако единственно обаятельным платежом выступает государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство. Ее размер устанавливается в зависимости от оценки стоимости наследуемого имущества и степени близости родственной связи с умершим наследодателем.

• получение свидетельства о праве на наследство.

Завершающий этап – получение свидетельства о праве наследования. Оно подтверждает правомерность вступления в наследство и определяет распределение долей между наследниками. Если их несколько, каждый поучает собственное свидетельство.

Получить свидетельство возможно не ранее, чем через 6 месяцев после наступления смерти наследодателя. Этот срок отведен для того, чтобы каждый наследник мог заявить свои права.

В итоге, процедура получения наследства включает все приведенные этапы в обязательном порядке. Однако в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные действия, например, государственная регистрация права на некоторые виды имущества.

Таким образом, правила вступления в наследство распространяются как на наследника, так и на документы, представляемые нотариусу. Процедура вступления в наследство предусматривает осуществление наследниками некоторых действий. От первого до последнего этапа оформления наследственных прав нужно строго соблюдать установленные законом порядки. В завершении процесса наследники получают свидетельство о праве наследования и становятся законными собственниками имущества, которое оставил умерший наследодатель.

После смерти близкого человека возникает ситуация, когда требуется выполнить ряд процедур относительно распоряжения собственностью умершего. требует соблюдения установленных правил и .

Наследство может включать и движимое, и недвижимое имущество, а также ценные вещи, вклады, драгоценности, предметы искусства. Право наследования может возникать, как в отношении родственников различной степени родства, так и в отношении других лиц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Прежде чем заняться переоформлением имущества, необходимо учитывать, что факт принятия наследства означает также принятие , образовавшихся у усопшего наследодателя. Следует предварительно проверить ситуацию с платежами, долгами, имущественное положение умершего, чтобы принять верное решение.

В случае, когда размер долга превышает стоимость будущего наследства, имеет смысл задуматься об отказе от права на наследство. Если наследниками является несколько человек, и долги, и имущество распределяются между ними в равном отношении.

Право на наследство имеет свои особенности ввиду невозможности его передать, продать, подарить в пользу третьей стороны. Если до смерти наследодателя было оформлено завещание, все имущество распределяется согласно последней воле собственника. При отсутствии завещания, в наследство вступают по закону. Следуя пошаговой инструкции вступление в права произойдет быстрее и без особых сложностей.

Новые правила

ГК РФ (ст.ст.1142-1145, 1148) регулирует порядок очередности по признанию прав наследников в зависимости от степени родства и иных обстоятельств. Согласно положений наследником признается родственник последующей очереди при отсутствии претендентов, относимых к предыдущей очереди наследства. При обнаружении нескольких наследников, принадлежащих к одной очереди, наследуемое имущество распределяется между всеми в равном отношению, исключая случаи наследования по праву представления.

Законодательством в России предусмотрено восемь категорий очередности, наследство в интересах которых распределяется в последовательности с учетом следующих правил:

1. Первая очередь представлена самыми близкими родственниками усопшего – дети, второй супруг, родители.
2. Вторая очередь включает братьев и сестер, дедушек, бабушек, племянников и племянниц.
3. Третья, четвертая и пятая очередь представлена другими родственниками, родство которых не относится к наследникам вышеперечисленных категорий родных;
4. Степень родства выявляется путем подсчета количества рождений, отделяющих родных друг от друга;
5. Внутри первой и второй категории присутствуют другие наследники, выступающие по праву представления. К их числу относят внуков умершего гражданина (из категории первой очереди), а также племянников, племянниц, двоюродных братьев и сестер (из категории второй очереди).
6. В отношении к усыновленным детям и его потомству закон предусматривает положение наравне с кровными родственниками (по биологическому происхождению).
7. При обнаружении родственников, недееспособных на момент открытия наследства, их права уравниваются с той очередью, которая на данный момент призывается ко вступлению в наследство. Такое право появляется в случае, если недееспособное лицо минимум один год был на иждивении у наследодателя, без обязательности факта совместного проживания.
8. При наличии завещания его исполнение должно учитывать права несовершеннолетних или недееспособных детей, супругов, родителей, иждивенцев, которые отходит не менее ½ части наследства, которая могла бы приходиться им, если бы завещание не было оформлено и наследование проводилось «по закону».
9. Чтобы принять наследство, необходимо подать на осуществление данной процедуры или на получение свидетельства о данном праве.
10. Интересы наследника могут быть представлены его доверенным лицом в соответствии с оформленной надлежащим образом доверенностью. Законный представитель не нуждается в оформлении дополнительных бумаг, кроме документа, служащего подтверждением основания для представления.

Следующие действия будут служить доказательством факта принятия наследником своих прав:

• владение или управление имуществом по наследству;
• принятие мер по сохранности, защите от претензий со стороны посторонних имущества наследодателя.
• совершение трат по содержанию наследуемых объектов;
• оплата долгов умершего;
• получение средств от третьей стороны при расчетах с нею.

Законом предусмотрены два способа принятия наследства: или « ». Однако некоторые положения закона предусматривают корректировку исполнения процесса в целях защиты прав недееспособных или несовершеннолетних лиц.

В отношении сроков вступления в наследство по закону действует единый регламент:

• С момента открытия наследство подлежит принятию вплоть до истечения .
• Если наследник не смог своевременно заявить о своих правах на наследство, восстановить его права можно только по решению суда, при условии доказательства, что наследник не был оповещен и не мог предполагать о наступившем событии.
• Продляя срок, суд может исходить из других уважительных причин, доказывающих невозможность принятия права.
• В случае, если наследником был пропущен второй назначенный по суду срок, дальнейшее продление становится невозможным.
• В ходе судебного рассмотрения будут установлены доли всех участников в имуществе умершего, а также будет вынесено постановление о мерах, предпринимаемых для защиты прав появившегося нового наследника. Ввиду открывшихся обстоятельств, предыдущие свидетельства, выданные другим наследникам, аннулируются.
• Ситуация пропуска срока вступления в наследство по закону может быть принята другими сторонами процесса, что освобождает от дальнейшего судебного разбирательства. Чтобы произвести корректировку в отношении права наследования, достаточно оформить письменное согласие остальных участников наследования с обязательным нотариальным заверением их подписей.

Как распределять по завещанию

Процесс исполнения последнего волеизъявления покойного относительно распоряжения своим имуществом происходит при наследовании по завещанию. Тем не менее, определенные ограничения все же существуют и выражаются в выделении обязательной доли наследства. Объем данной доли определяется в размере не менее половины от того имущества, которое определенные категории граждан получили бы по итогам наследования по закону.

К числу таких лиц относят:

• сыновья, дочери умершего, которым не исполнилось 18 лет;
• родители, нетрудоспособные в силу возраста или состояния здоровья;
• второй супруг в статусе нетрудоспособного гражданина;
• иные нетрудоспособные иждивенцы.

Законом разрешено указывать в завещании дополнительного наследника, лицо, получающего наследство при условии смерти основного наследника.

Принятие наследства означает, что участники наследства принимают в полной мере все права и обязанности умершего, включая его финансовые обязательства и доход, вне зависимости от места возникновения обязательств или расположения имущества.

В случае невозможности действовать самостоятельно, наследник по завещанию может быть представлен своим представителем, при условии надлежаще оформленной доверенности, а при оформлении наследства в интересах недееспособного гражданина его представителями будут выступать опекуны

Пошаговая инструкция вступления в наследство по закону

Сбор документов

Пакет документации, предоставляемый в нотариальную контору при открытии наследственного дела, включает в себя следующий перечень:

• справка с последнего места проживания наследодателя;
• справка о смерти (свидетельство);
• завещание (при наличии);
• гражданский паспорт участника наследственного дела;
• бумаги, подтверждающие степень родства.

При наследовании квартиры или другого недвижимого имущества следует проверить наличие правоустанавливающих документов и их законность. При наследовании земельного участка, наследник проверяет наличие кадастрового паспорта. Транспортные средства, участвующие в наследстве, нуждаются в проведении независимой экспертной оценке.

Готовясь к обращению в нотариальную контору, необходимо подготовить и оригиналы, и ксерокопии документов. Обнаружением других участников наследства лицо, намеренное вступить в наследство, не занимается, это полномочие остается в сфере деятельности нотариуса.

Нюансы оформления

Следует знать особенности процесса получения наследства. Принимая наследуемое имущество, гражданин должен погасить все задолженности, которые образовались у умершего наследодателя. Если гражданин отказывается от выплаты долгов, речь идет об отказе от принятия наследства. Законом не предусмотрено частичное принятие наследства, т.е. нельзя наследовать только имущество, оставляя без погашения долги, которые образовал умерший.

Заявление

Для вступления в наследство необходимо составить должным образом заявление. Оформление заявления в нотариальной конторе избавляет от необходимости в дополнительном заверении подписи (в случае отправки заявления по почте), а также избавит от возможных ошибок при написании.

Заявление может быть передано через доверенное лицо. В таком случае, у представителя наследника должны иметься доверенность на совершение данного действия.

Закон предъявляет особые требования к составлению данного документа:

1. Сверху в правой части листа указывается правильное название нотариальной конторы, город расположения, фамилия-имя-отчество нотариуса.
2. Ниже указывают свои паспортные данные с точным адресом регистрации.
3. В тексте документа предоставляются сведения относительно имени умершего, его адресе, дате смерти и о том, в каких отношениях наследник состоял с наследодателем.
4. Если наследник владеет информацией, приводятся сведения об известных других наследниках.
5. Описывается имущество, подлежащее передаче в наследство.
6. Сообщается о согласии заявителя принять имущество в качестве наследника.

Ниже текста заявления ставят дату составления документа и подпись заявителя с расшифровкой.

Выдача свидетельства

Право на наследование подтверждается выдачей соответствующего свидетельства в завершающей части процесса наследования. Закон освобождает от обязательства получения данного свидетельства в случае, если процедура наследования проходит без каких-либо препятствий. Однако при возникновении спорных ситуаций выдача становится обязательной процедурой.

С помощью свидетельства наследник подтверждает свои права при перерегистрации имущества на себя и не дает никаких полномочий относительно права распоряжения.

Стоимость налогов

Уплата является обязанностью наследника до его обращения к нотариусу, в то время, как уплата налогов при получении наследства была отменена еще в 2006 году.

Расчет стоимости пошлины производится исходя из степени родства и цены наследуемого имущества:

• 0,3%-ная ставка от оценочной стоимости имущества наследодателя назначается близким родственникам, детям, родителям, второму супругу при условии, если стоимость наследства не превысило 1 миллиона рублей .
• Остальные категории наследников уплачивают 0,6%-ную ставку от того, сколько стоит имущество, если размер не превышает планку в 1 миллион рублей .

Сроки процедуры

Шестимесячный срок, отводимый на принятие наследства, начинается со дня, следующего после даты смерти наследодателя. При отсутствии информации о дате смерти, для отсчета 6 месяцев придерживаются постановления суда, огласившего факт смерти. При передаче наследства по завещанию, отсчет начинается с момента оглашения завещания.

Если предыдущий наследник не принял в срок наследство, право передается следующему по очереди наследнику, с новым отсчетом времени, отводимого на процедуру. Однако срок на оформление сокращается до 3 месяцев .

Вступление в наследство в Российской Федерации регулируется российским законодательством от момента смерти наследодателя до вступления в права наследования. Когда речь заходит в целом о наследуемой собственности, следует чётко понимать, что к таковой относятся всё недвижимое имущество, автотранспорт, денежные сбережения, акции и прочие ценные бумаги, бытовая и другая техника, антикварные и обыкновенные вещи, мебель, книги, всё, что при жизни принадлежало наследодателю. Иными словами, абсолютно всё, что можно передать в собственность другому человеку.

Кроме того, получение и оформление наследства от родителей (матери, отца) или прочих родственников, иных лиц в срок может означать не только приобретение имущества или капитала, но также и всех долгов умершего, его обязательств, при жизни. Вступление в наследство после смерти отца, матери, бабушки, ребёнка, брата, иного наследодателя исключает наследование только личностных прав, например, наследник не может претендовать на алименты, которые получал наследодатель, не может требовать возместить ущерб, который при жизни был нанесён умершему лицу.

Что же в первую очередь нужно знать, как вступить в наследство, каков процесс вступления в наследство, когда нужно делать оформление, через какой период будет поздно, как правильно подать документы, рассмотрим далее.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Законное наследование

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать. Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить. Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.

Какие возможны варианты?

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком , причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе. Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем. Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство .

Имущество усопшего переходит в собственность наследников:

• по завещанию;
• по закону.

В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст. 178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст. 1164 ГК РФ).

Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти). Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт - место нахождения наследуемого имущества (недвижимости). Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Оформление недвижимости по завещанию

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание - документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы . До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

• находился в трезвом уме и здравой памяти;
• был дееспособен;
• отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП). Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает. Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю - половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Оформление недвижимости по закону

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности. По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок - 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство. По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

• свидетельство о рождении;
• завещание (если есть);
• паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка с места постоянной регистрации.

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство - 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда). Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство - это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству. С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.) был перерегистрирован на нового собственника. Итогом процедуры станет регистрационная запись в ЕГРП, где данный объект недвижимости получит нового собственника. С этого момента можно эту недвижимость продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д., а до этого никаких действий совершать было нельзя.

Наследникам важно понимать, что время подачи заявлений нотариусу никак не влияет на сроки получения свидетельств, поскольку до истечения полугода после смерти наследодателя закон обязывает ждать подачи заявлений от всех возможных правопреемников. Ускорить процесс нельзя, а если это было сделано, то остальные наследники смогут заявить о нарушении закона.

Фактическое принятие наследства

Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества. По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия. Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.

По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ). Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности - подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП. Исключение в данном случае заключается в том, что детям не придется в судебном порядке восстанавливать упущенный по тем или иным причинам срок, так как состоялось фактическое принятие недвижимости в наследство.