Сбербанком предлагает банковский продукт под названием "военная ипотека". Эта программа была инициирована и поддержана государством в целях социальной защиты военнослужащих, а также реализации их права на жильё.

При этом право на получение займа предоставляется военнослужащим, участникам НИС - накопительно-ипотечной системы. Жилищные займы, предоставляемые в рамках действующего соглашения, военнослужащим, выдаются на льготных условиях, и позволяют значительно улучшить их жилищные условия.

Преимущества ЦЖЗ в Сбербанке

Все военнослужащие-участники НИС имеют именной накопительный счёт, на который ежегодно перечисляются специальные государственные взносы, сумма которых периодически увеличивается.

Например, если в 2005 году такой взнос составлял 37 тысяч рублей, то на 2014 год сумма этого взноса составит уже 233 100 рублей.

Именно из этих накоплений собирается сумма первоначального взноса. Всю сумму накоплений военнослужащий имеет право использовать только после достижения им стажа выслуги - 20 лет.

Несмотря на то, что участникам НИС для того, чтобы иметь право на получение ссуды приходится ждать минимум три года, такой вид льготного кредитования имеет очевидные преимущества:

• Возможность самостоятельного выбора жилья. При этом недвижимость может быть приобретена в любом регионе и городе страны. Данное банковское предложение рассчитано как для приобретения квартир вторичного рынка, так и для покупки дома или земельного участка под строительство жилой недвижимости.
• При оформлении Сбербанком кредитования и процентные ставки предоставляются на льготных условиях. Всего лишь 10,50% годовых против средних 13% кредита предоставляемой стандартной гражданской ипотекой.
• Использование накоплений для первого взноса по ЦЖЗ - целевого жилищного займа, предоставляемого государством по истечении трёх лет с момента участия в НИС. Это даёт возможность не использовать личные средства для погашения первоначального взноса в пределах 700 тысяч рублей.
• Сумма займа рассчитывается вне зависимости от платёжеспособности клиента, а значит, не зависит от его стажа и заработной платы.
• Комиссии при расчёте займа, а также последующего его использования не начисляются, что позволяет военнослужащему экономить значительные средства.
• Досрочное погашение займа ничем не ограничено.
• Страхование жизни и здоровья клиента при оформлении военной ипотеки через Сбербанк не обязательно. Страховка оформляется только на недвижимость, которую приобретает участник НИС.

Условия предоставления займа в Сбербанке

Оформляя кредит по военной ипотеке Сбербанка, сумма кредита будет не самым решающим фактором. Непременный условием является наличие у военнослужащего свидетельства подтверждающего его право на получение ЦЖЗ.

Ссуда предоставляется банком на срок не более 20 лет, но с дополнительными условиями, по которым: окончательный срок возврата кредита должен наступить до исполнения заёмщику 45 лет, и не должен превышать предельный срок предоставления Целевого жилищного займа. Минимальный срок кредитования 3 месяца.

Максимальная сумма жилищного займа программы России предлагает 2,1 млн. рублей. Сумма не должна превышать 90% от стоимости жилья. Недостающие средства участники программы должны предоставить из средств накопительного счёта в виде первого взноса.

При первоначальном взносе в 10% от стоимости объекта недвижимости процентная ставка составляет всего 10,50%. Ежемесячные платежи по кредиту составляют 1/12 от суммы накопительного взноса.

Обеспечением кредита выступает приобретаемое жилье, на которое обязательно оформляется страховка на риск повреждения, утраты или гибели. Страхование имущества оформляется на весь период действия кредитного соглашения.

К сожалению, при оформлении Сбербанком жилищного займа по военной ипотеке объектом кредитования может выступать лишь вторичное жилье. Заёмщиком может быть только гражданин РФ, военнослужащий, или уволенный военнослужащий, возраст которого составляет не меньше 21 года. Участие созаёмщиков по этом программе не предусмотрено.

Кроме того, положен по программе военная ипотека и налоговый вычет, сумма которого составляет 13% от всех выплаченных процентов. Для получения этих вычетов, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить банковскую справку о сумме уплаченных процентов. Максимальная сумма по вычетам установлена в 2 мил. рублей.

Естественно, что получить , т.е. от всей суммы жилищного займа не получится. Налоговый кодекс таких прав не даёт.

В основном условия по военной ипотеке в сбербанке в 2014 году остались такими же, как и раньше, и изменений не предвидится.

Оформление документов для займа

Для оформления кредита по программе «военная ипотека» необходимо обратиться в отделение Сбербанка, находящее по месту регистрации клиента или по месту нахождения кредитуемого недвижимого имущества.

При обращении в банк подаются следующие документы:

1. заявление - анкета,
2. предъявляется паспорт заёмщика или его поручителя,
3. свидетельство о праве на получение ЦЖЗ,
4. документ по недвижимости, на которую предоставляется кредит.

Последний может быть предоставлен в течение 4 месяцев, после принятия банком удовлетворительного решения о выдаче кредита.

В качестве дополнительных документов банк может потребовать предоставление свидетельства о браке и рождении детей.

Срок рассмотрения заявки составляет 5-10 дней и считается со дня предоставления заемщиком всех документов.

При положительном решение кредит выдается единовременным платежом.

Все данные по военной ипотеке на официальном сайте Сбербанка представлены отдельным разделом, где вы сможете найти всю интересующую информацию по этой банковской программе.

До подписания клиентом договора, менеджер обязан рассчитать сумму ежемесячных платежей, и предоставить всю необходимую информацию по их выплатам, а также разъяснить механизм начисления неустойки в случае просрочки платежа по военной ипотеке Сбербанка.

Реализация программы участников НИС показывает, что отзывов о кредитной программе Cбербанка не так много, но большая их часть положительные. Этот банк одним из первых стал участником государственной программы по обеспечению жильём военнослужащих. В связи с чем, у банка имеется определённый опыт оформления таких кредитов, что является немаловажным плюсом при выборе банка кредитора.

Получить консультацию

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам сайт (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Продукт Сбербанка «Военная ипотека» – это набор специальных условий и предложений, разработанный для военных, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС) на покупку готовой недвижимости.

Право на жилье, закреплено в федеральном законе №117 ФЗ от 20.08.2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Сбербанк активно содействует реализации этого права, выдавая кредиты под пониженный процент.

Почему выбирают Сбербанк

Количество клиентов банка в этом сегменте кредитования стабильно увеличивается. Это напрямую связано с его конкурентными преимуществами:

1. Отсутствие скрытых и дополнительных комиссий по ипотечному договору. Клиент знает, за что платит и как рассчитываются эти суммы.
2. Каждое заявление на получение ипотеки Сбербанк рассматривает индивидуально в зависимости от возможностей и желаний клиента.
3. Наличие минимальных процентных ставок по кредитованию недвижимости.
4. Военная ипотека не предполагает обязательного страхования здоровья клиента.
5. Быстрота принятия решения. Так как оплата задолженности производится из средств НИС, то изучение платежеспособности клиента отсутствует.

Условия кредита на жилье

Военная ипотека предоставляется военнослужащим максимально на 80% договорной/оценочной стоимости приобретаемой недвижимости.

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка составляет 1,9 млн руб. Размер кредита для каждого клиента индивидуален. Рассчитывается на основании данных заемщика. Договор оформляется соответственно – в рублях.

Максимальная длительность договора может достигать 15 лет. При этом срок полного погашения кредита рассчитывается до наступления 45 летнего возраста заемщика. Также военная ипотека не может превышать срок, на который выдан целевой займ на жилье в соответствии с НИС.

Условия займа включают в себя фиксированную годовую ставку – 12,5%. К процентам следует добавить обязательные отчисления по страхованию жилья, сумма которых зависит от выбранной страховой компании.

Ежемесячные платежи рассчитываются по аннуитетной схеме – равными частями. Заемщик выплачивает каждый месяц 1/12 от накопительного взноса, рассчитанного на текущий год. В 2016 году он составляет 245880 руб.

Военная ипотека предполагает наличие залога – жилой недвижимости, выступающей предметом договора. Залогом является приобретаемое или собственное имущество заемщика.

Условия приобретения недвижимости:

• Жилье может быть оформлено как в частную, так и в общую собственность.
• Совладельцами могут быть: семья клиента, созаемщики и их члены семьи.

Требования к потенциальному заемщику

Чтобы получить кредит с пониженным процентом, нужно быть военнослужащим, зарегистрированным в НИС. Также Сбербанк выставляет возрастные ограничения для клиента – от 21 до 45 лет к моменту окончания договора.

Условия военной ипотеки Сбербанка не предполагают обязательное участие созаемщиков или поручителей.

Военнослужащий не ограничен в выборе типа недвижимого имущества. Это может быть жилье как на первичном рынке, так и на вторичном, как квартира, так и частный дом с земельным участком.

Для оформления договора необходимо предоставить документы:

• Анкета заемщика. С ее интернет-версией Сбербанк предлагает ознакомится на официальном сайте.
• Паспорт.
• Свидетельство об участии в НИС.
• Документы по предмету договора (Технический паспорт, договор купли-продажи и т.д.). При этом их наличие во время отправления заявки на кредит не обязательно. Оригиналы и копии можно предоставить в течение 60 дней с момента одобрения запроса.
• Банк, руководствуясь своими соображениями, может потребовать документы, которые не указаны в перечне.

Процедура получения военного займа

Первое что должен сделать потенциальный клиент – оформить документ, свидетельствующий о праве на получение такого кредита, как военная ипотека. Второе – прийти в банк. Это должно быть отделение, находящиеся по месту регистрации заемщика либо по месту расположения жилья. Например, если заемщик проживает в Москве, а хочет купить дом в Сочи, то он может обратиться в московское отделение.

Кредитный специалист заполняет электронную анкету-заявку и отсылает ее в аналитический центр. Сбербанк регламентирует срок рассмотрения заявки и принятия на ее основании решения – от 5 до 10 дней.

В случае одобрения, клиент приглашается в отделение на подписание договора.

Сотрудники банка не только консультируют клиента, но и занимаются подготовкой документации, в частности, заполняют справки и бланки необходимые для переоформления прав собственности на жилье.

Условия погашения ипотеки

Во избежание штрафных санкций военная ипотека должна оплачиваться вовремя, соответствуя дате, обозначенной в договоре. В противном случае будет назначена ежедневная неустойка в размере 0,5% от назначенного взноса. Ежемесячно следует вносить платеж, сумма которого рассчитана банком и указана в графике платежей.

При желании клиента возможно полное и частичное досрочное погашение задолженности. В случае полного происходит закрытие кредита. При частичном – оплачивается часть начисленных процентов и тела (стоимость объекта недвижимости). За счет этого уменьшаются размеры платежей, а срок остается тем же. Главное условие осуществления перерасчета – наличие заявления на проведение этой операции. В заявке указывается дата и сумма, которую списывают.

Сбербанк создал условия для комфортной выплаты ипотеки. Военный кредит можно погашать без комиссий в стандартных местах внесения платежей – терминалы, кассы и через интернет-банкинг. Удобным является перечисление ежемесячного платежа напрямую из бухгалтерии предприятия на банковский счет или списание денежных средств с платежной карты/депозитного счета клиента. Эти способы экономят время заемщика на поход в банк, так как осуществляются автоматически.

В других вариантах – почтовых отделениях или кассах сторонних банков не самые выгодные условия из-за наличия дополнительной платы за перечисление средств.

Вопрос – как можно рассчитать платежи и переплату по военной ипотеке – интересует участников НИС. В соответствии со специальной программой, которая появилась около 10 лет назад, военнослужащие могут использовать свои накопления в системе для погашения части стоимости жилья или в качестве первого взноса по ипотечному заему. Они также могут увеличить размер кредита за счет внесения своих собственных средств, что позволит приобрести в рамках программы большую по площади недвижимость.

Военная ипотека доступна служащему Отечеству (офицерам, прапорщикам, мичманам, старшинам, сержантам, солдатам, матросам, выпускникам специализированных военных учебных заведений) независимо от того, где именно он проходит службу на территории РФ и рода войск. Основное условие такого кредитования – оставаться на службе до момента полного расчета по жилищному заему.

Право на получение заема или на уже выплаченные средства по данной программе утрачивается при увольнении со службы до момента достижения 10 лет выслуги по независящим от военного и иным причинам, в период выслуги от 10 до 20 лет по собственному желанию. В данных случаях банк производит перерасчет, после чего, как правило, возрастает процентная ставка. Кроме того, государству должны быть возвращены все средства, направленные на приобретение жилья.

По условиям военной ипотеки можно рассчитывать на определенную недвижимость практически без использования собственных средств. Кредит на протяжении всего срока будет погашаться за счет накоплений участника НИС. Больше подробностей по условиям военипотеки вы получите в этой статье . Если же вас интересует, как узнать размер своих накоплений, то ознакомьтесь с информацией по данной ссылке .

Размер кредита военного рассчитывается индивидуально. Максимальная его величина определяется в зависимости от суммы взносов, которая скопится к моменту 45-летнего возраста заемщика. Также учитывается размер первоначального взноса и процентной ставки.

На 2016 год по линии Министерства обороны максимум на покупку жилья отводится 2,3 млн рублей , но вся сумма может быть любая и зависеть от платежеспособности клиента, его дохода, кредитной истории , наличия созаемщиков, возраста, срока заема и других факторов.

Основные – платежеспособность и заработная плата. Далее идет кредитная история, если она плохая, то заявитель может получить отказ. Поэтому перед обращением в банк следует ее проверить и при необходимости попытаться исправить. По данной ссылке вы найдете лучшие способы того, как это сделать.

Рассчитать накопления к моменту заявки на получение жилищного займа очень просто. В месяц на счет военного поступает 20 409 (сумма постоянно индексируется). Участие в вычислении размеров начислений определенному служащему принимает специальное подразделение ФГКУ «Росвоенипотека» , оно же выдает свидетельство на право использования средств НИС. С данным сертификатом сегодня можно обратиться лишь в некоторые компании, например, Сбербанк , ВТБ 24 , Связь Банк , Банк Зенит , Газпромбанк.

Произвести расчет по военному жилищному кредиту можно различными способами: с помощью сотрудника банка или самостоятельно на специальном калькуляторе, который может располагаться на сайте выбранной кредитно-финансовой организации, а также на официальном портале военной ипотеки. В этой статье вы можете попробовать рассчитать ипотеку на примере калькулятора Сбербанка. Точный график платежей выдает специалист банковского учреждения, в нем указан размер ежемесячной выплаты (суммы на проценты и основной долг), срок погашения, остаток по заему, переплата.

Как известно военнослужащие в России становят ту категорию граждан, которым ипотечный кредит выделяется на льготных условиях. Однако оформить социальную ипотеку можно не в каждом банке, только аккредитованные финансовые учреждения имеют право на предоставление такой услуги своим клиентам. Сбербанк является финансовой организацией аккредитованной для участия в программе «Военная ипотека», выступая партнером АИЖК, а калькулятор на сайте поможет рассчитать стоимость займа в этом банке. Как воспользоваться программой ипотеки для военнослужащих в Сбербанке?

На данный момент Сбербанк, являясь крупнейшим финансовым учреждением в России, принимает активное участие в кредитовании военнослужащих, предлагая наиболее выгодные условия, и позволяя приобретать объекты недвижимости на вторичном рынке, а также не препятствует покупке дома, с прилегающим земельным участком. Главным недостатком военной ипотеки в Сбербанке является тот факт, что условия кредитования не позволяют приобретать жилье на первичном рынке.

Сегодня ипотека для военнослужащих от Сбербанка — это прекрасный способ обзавестись собственным жильем по низкой процентной ставке. Большое количество военнослужащих РФ уже реализовали свое право, став участниками программы «Военная ипотека», и существенно улучшили свои жилищные условия. Несмотря на некоторые недостатки, Сбербанк все же предлагает участникам НИС достаточно выгодные условия кредитования, которые делают ипотеку более доступной.

Особенности военной ипотеки в Сбербанке

Все военнослужащие, стаж службы в вооруженных силах РФ превысил 3 года, имеют именной накопительный счет, куда государство ежегодно перечисляет специальные взносы, предназначенные для покупки жилья. Именно эти накопления служат первоначальным взносом при приобретении недвижимости по военной ипотеке. Однако полная сумма накоплений станет доступна участнику НИС только после достижения им стажа выслуги — 20 лет.

При этом даже при оформлении ипотечного кредита и внесение первого взноса, на счет военнослужащего поступают деньги, которые также направляются на погашения ипотечного долга. Обычный калькулятор покажет, что за 20 лет на этом счете соберется внушительная сумма. Однако по условиям Сбербанка участник НИС может купить квартиру лишь в тех регионах, где есть представительства банка.

Каждый военнослужащий России, который является участником Накопительно-Ипотечной Системы (НИС), имеет право на особые условия получения ипотечного кредита в Сбербанке:

• Процентная ставка: 12,5% в рублях
• Получение займа без подтверждения платежеспособности
• Максимальная сумма кредита: до 2 100 000 рублей
• Сумма займа не должна быть выше 80%стоимости кредитуемого объекта
• Максимальный срок ипотеки: до 15 лет (не должен наступить до исполнения заемщику 45 лет)
• Минимальный срок кредитования: 36 месяцев
• Возможность приобретения жилья на вторичном рынке
• Отсутствие комиссий по кредиту
• Условия досрочного погашения: без ограничений
• Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости.

Конечно, ограничение на максимальный срок и сумму кредита, а также невозможность приобретения недвижимости на первичном рынке и в любом регионе — это серьезные недостатки военной ипотеки в Сбербанке. Кроме того, в этом банке невозможно получить ссуду на улучшение собственных жилищные условия, так как этим финансовым учреждением не предусмотрена программа вторичного кредитования.

Зато по программе «Военная ипотека» положен налоговый вычет, сумма которого составляет 13% от всех уплаченных процентов. Для получения этих вычетов, заемщику нужно обратиться в налоговую инспекцию и предоставить банковскую справку о сумме выплаченных процентов. Максимальная сумма по налоговым вычетам установлена в 2 000 000 рублей. Не нужен калькулятор, чтобы посчитать, что получить 13% от военной ипотеки не получится, поскольку это практически весь размер жилищного займа.
Сбербанк и военная ипотека: условия и особенности кредитования

Как военнослужащему получить ипотеку в Сбербанке?

Военная ипотека предполагает получение свидетельства о праве получения целевого жилищного займа военнослужащим. Далее он должен обратиться в отделение Сбербанка с пакетом следующих документов:

• Паспорт военнослужащего заемщика
• Анкета-заявление Сбербанка
• Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа

По усмотрению банка перечень необходимых документов может быть увеличен. Воспользоваться ипотечным калькулятором, а также узнать точный список требуемого пакета документации можно заранее у кредитного консультанта Сбербанка.

После получения положительного решения по кредиту, у заемщика будет 2 месяца для сбора всех справок и документов на жилье: экспертная оценка стоимости объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справки об отсутствии обременений, выписка из домовой книги и пр.

Если все документы в порядке, то по истечении 5−10 рабочих дней, заемщик подписывает все бумаги по ипотечной сделке с банком, страхует недвижимость, получает целевой жилищный кредит и становится полноправным собственником жилья. Военная ипотека погашается за счет средств НИС — ежемесячный платеж по кредиту составит 1/12 ежегодного накопительного взноса, перечисляемого на счет заемщика.
Однако прежде чем подавать документы в банк, лучше узнать примерную стоимость военной ипотеки в Сбербанке, используя калькулятор на официальном сайте банке. Если вы не доверяете сайту, то можете самостоятельно рассчитать сумму займа, используя собственный калькулятор.

Что касается требований к заемщикам, то к военнослужащим выдвигается одно главное требование: ему должно быть не менее 21 года, а на момент окончания действия кредитного договора ему не должно быть больше 45 лет. К тому же участие созаемщиков данная программа также не предполагает. А супруга может выступить формальным поручителем, при этом ее платежеспособность ипотечным калькулятором не учитывается.

Сегодня быть военнослужащим в российской армии не только престижно, но и выгодно!