Расписка в получении денежных средств за земельный участок

Вопрос от Качанова В.П.: Как оформляется расписка в получении денежных средств за земельный участок?

Ответ: Расписка является документальным подтверждением получения продавцом определенной в договоре купли-продажи суммы денег за проданное имущество (земельный участок). Для расписки не требуется нотариального заверения.

Она должна быть написана от руки лицом дающим расписку

Подробные (Ф.И.О. и т.д.) паспортные данные продавца и получателя расписки

Сумма проставляется цифрами и в скобках прописью

Подробно указываются данные земельного участка (категория земель, площадь, кадастровый номер)

Подпись лица, дающего расписку и полная расшифровка подписи (фамилия, имя, отчество).

Если при написании расписки были свидетели, то желательно указать в расписке все их данные и запись, что они подтверждают добровольное написание расписки.

Расписка в получении задатка

Расписка о получении задатка

г. Москва __ ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____

Выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

(фамилия, имя, отчество полностью)

Выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от __ __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)

(сумма цифрами) (сумма прописью)

рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

РАСПИСКА

в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567 - жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости. в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.

Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

УДАЧНЫХ ВАМ ПОКУПОК!

Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)

Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет.

Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли.

Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности:

Объект недвижимости продается за 2 млн. руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1\2 доля у "А" и по 1\4 у "Б" и "В". Им необходимо составить расписки в получении денег на 1 млн, 500 т.р. и 500 т.р. соответственно.

Денежная расписка нотариального заверения не требует. Фактически, для получения налогового вычета расписка является формальностью и может быть составлена самим покупателем.

Правильной расписка для имущественного налогового вычета будет считаться, если вы напишите ее от руки или напечатаете в каком-нибудь текстовом редакторе.

Ниже представлен образец расписки в получении денежных средств. для его заполнения потребуются паспортные данные получателя и плательщика. Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи.

Образец расписки в получении денег (подходит для налогового вычета)

город _______________ района _____________________области.

Две тысячи двенадцатого года.

Я, нижеподписавшийся _____________________________________________,

получил от

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

________________ (________________________________ тысяч) рублей в порядке расчёта по договору купли-продажи дома с земельным участком,

расположенных по адресу:___________________________ область, _____________________________ район, ______________________________ ____________________________________________

___________________________________________________ /_________________/

только для жителей Москвы и МО Герасимов И.В.

юрист на сайте Стюф В.Г.

юрист на сайте Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"

юрист на сайте Конопелько С.С.

юрист на сайте Беляев М.Ю.

юрист на сайте Дударенко А.Ф.

юрист на сайте Лигостаева А.В.

юрист на сайте Соболев К.Ю.

юрист на сайте Абраменко А.Ю.

юрист на сайте Криухин Н.В.

юрист на сайте Паутина Е.Ю.

юрист на сайте Батура В.И.

юрист на сайте Казанцева Ю.А.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 175 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

(образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

РАСПИСКА
в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:
— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости, в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.
Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

© 2018 юрист-универсал
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.

jurist-universal.ru

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его. Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения: Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей.

Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.

Как оформить расписку в получении задатка при покупке земельного участка

Составляется документ в любой форме. Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов; сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег; площадь надела и его кадастровый номер; населенный пункт, где составляли расписку; дата; подпись продавца.

Расписка на получение зададка денежных средств за дом с земельным участком

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; - жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв.

№ 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Расписка на получение аванса за земельный участок

рублей, в качестве оплаты за проданный мной земельный участок с кадастровым номером 77;03;00;0020201:0000 о договору купли-продажи земельного участка от «31» марта 2015 от Покупателя Степановой Степаниды Степановны, дата рождения 02.02.1952, место рождения город Псков, паспорт гражданина Российской Федерации № 02 88 654321, выдан 02.02.2002, код подразделения 333-444, зарегистрирована по адресу город Москва, переулок Белый-красный, дом 5, кв.

Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

Составляться подобный документ, прилагаемый к договору купли-продажи жилья, должен при непосредственном присутствии покупателя, лично владельцем недвижимости. Бланк расписки в получении средств за жилье должен состоять из таких обязательных составляющих: Сама расписка не является документом, подлежащим обязательному нотариальному заверению.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

На самом деле, эти понятия очень отличаются, и человек, который не понимает разницу между ними, рискует своими деньгами в случае невозможности или срыва сделки-купли продажи. Задаток – это некая сумма, которая поделена между двумя сторонами по особому договору.

Своеобразная обеспечительная мера. Данные средства отдаются покупателем продавцу в качестве определенного доказательства, что договор будет выполнен. В нашей стране такая практика характерна именно для рынка недвижимости.

perspectiva78.ru

Расписка о получении денег за продажу дома с земельным участком

2017-02-25   Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади

Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)

Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет. Объект недвижимости продается за 2 млн.

руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1/2 доля у «А» и по 1/4 у «Б» и «В».

Им необходимо составить расписки в получении денег на 1 млн.

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле. Ф.И.О.

Какой налог с продажи земельного участка для физлиц?

Налог с продажи земельного участка уплачивается продавцом в соответствии с действующими нормами налогового законодательства.

При продаже участка лицо получает ощутимую прибыль, которая ложится в основу расчета налога с продажи земельного участка. Что касается налогоплательщиков, то ими могут быть как граждане РФ, так и иностранцы, а вот сам участок должен находиться на территории России.

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г.

Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г.

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимости одному из двух продавцов, не получившему деньги?

• От него одного надо подавать подобный иск или от двоих продавцов одновременно?
• Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимости продавцом, не получившим деньги?

2 физ.лица (продавца), имея в общей долевой собственности жилой дом и зем.

участок, заключили дог-р купли-продажи жилого дома с зем.

уч. По договору оплата должна была быть произведена до подписания д-ра купли-продажи.

Я, _________________________________________________________________ (Ф.И.О.), _________________ (дата рождения), место рождения - __________________________________________, имеющий (-ая) паспорт серии _______ № ________________, выданный ______________________________________ ___ ________________ 20___ года, код подразделения ______________, зарегистрированный (-ая) по адресу: __________________________ ____________________________________________________(Ф.И.О.)

Конференция ЮрКлуба

Покритикуйте, пожалуйста, расписку на получение денежных средств.

Мы будем оформлять договор дарения земельного участка (который находится в форме невыделенного пая), но пока продавец хочет получить задаток на выделение пая и его межевание. Меня интересует возможность возврата денежных средств по этой расписке в случае невозможности выкупить земельный участок или иных проблем.

Договор о задатке при купле-продаже дома и земельного участка

Сделки с недвижимостью требуют особого подхода к их оформлению. Главной их особенностью является государственная регистрация договоров и перехода права собственности. Регистрацию осуществляют уполномоченные органы государственной власти.

Оформленные документы сдаются в регистрирующие органы, сотрудники которых осуществляют проверку юридической чистоты сделки и, в случаи отсутствия претензий, осуществляют государственную регистрацию сделки и перехода права собственности к новому владельцу.

Продажа дома и связанные с этим налоги

Продажа любой частной собственности, в том числе и дома, предполагает получение прибыли с операции и дальнейшего ее налогообложения. Подоходный налог составляет 13% от дохода, но может быть существенно уменьшен при помощи имущественного вычета.

Земельный участок под строением также является налоговой базой, сбор по нему рассчитывается отдельно. Нужно ли платить налог с продажи дома в 2015 году? Возможна уплата с чистой прибыли.

isf-consultant.ru

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи купли-продажи жилого дома с земельным участком за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком

(место заключения договора)

(дата заключения договора — прописью)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец » с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель » с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 700 (семьсот) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м., в т.ч. жилой площадью 65 (шестьдесят пять) кв.м., находящиеся по адресу: город Москва, улица Пушкина, дом № 5 (пять).

2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью 800 (восемьсот) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение — для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4, что подтверждается кадастровым планом, выданным 09.01.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

3. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и трех коридоров, общей площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м., в т.ч. жилой площадью 65 (шестьдесят пять) кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2013г. Бюро технической инвентаризации г. Москва.

4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10.04.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 123456, выданным 12.05.2007г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.

6. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается ____(подтверждающие документы)_____.

7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. При этом стоимость жилого дома составляет 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, а стоимость земельного участка составляет 1000000 (один миллион) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию кадастрового плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию кадастрового паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома, а также кадастровый паспорт жилого дома, кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.

11. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

12. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

14. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй — Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец __________________ : ______________________________________________________

«___» ___________ 20___ г.

Покупатель ________________ : _______________________________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

pravo-na-dom.net

Могу ли я оформить дом с земельным участком, если первый владелец продал его по расписке?

Здравствуйте могу ли я оформить дом с земельным участком если первый владелец продал дом по расписке написанной от руки. И этот владелец который купил дом его не оформил и умер 8 месяцев назад он там жил один документы отдал мне на дом и участок и расписка есть та которую ему написал предедущий владелец

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

• Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
• Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
• Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
• Дата сделки и написания гаранта;
• Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

• Пишется от руки;
• Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
• Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
• Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
• Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом , подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — , иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно

Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

• Прочтите каждый пункт, не спешите.
• Расписка — это очень важный документ!
• Образец расписки можно .

• Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.
  Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

• Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру.
• Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Как правильно оформить расписку.

• Продавец должен писать ее самостоятельно.

• Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации.
• Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере. Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам . Подпись должна быть расшифрована полностью!
• Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

• Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

• Каждый продавец , если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

• Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя». Родитель, представляющий его интересы, указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».

• Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму! Иногда, прописывая сумму прописью забывают указать: «тысяч рублей»

• Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать . (не путать с Техническим паспортом)

• Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.

• Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»

• В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать: «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»

• В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет и быстро получить(от нескольких минут) с помощью .
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Расписка в получении денег для налоговой

• ОЧЕНЬ ВАЖНО:

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них, в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

• Для получения налогового вычета на покупку квартиры , передайте в налоговую инспекцию копию расписки, для сверки специалистом имейте при себе оригинал.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

• Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных персональных данных (двух свидетелей достаточно).

• Расписку не нужно заверять у нотариуса.

• Если деньги переданы безналичным путем — расписка является подтверждением их получения . Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств, а не их получение Продавцом.
• Срок хранения расписки: за покупку квартиры — без срока давности!
• Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр не передается .
• Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то в Акте приема-передачи квартиры прописывается: «Расчет произведен полностью, Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»

• Если Вам надо

Расписка — это такой документ, который дает подтверждение проделанного поступка или другого важного дела.

В Российском законе данному пункту уделяется совсем мало внимания, хотя он обладает юридической силой, схожий на кредитный договор в банке.

Образец расписки о получении денежных средств бывает разного вида — на машину, дом, земельный участок и т.д. Для сохранения прав владельца и действенности документации важно правильно и грамотно составить расписку.

Для чего она нужна

Документ не только фиксирует момент передачи денежной суммы, также в нем прописываются условия должника и займодателя. Когда речь заходит про долговую бумагу, то чаще на ней фиксируют проценты, сроки и суммы выплат.

Зачастую, покупатель или должник вначале отдает предоплату, а уже после забирает расписку. Сам документ более важен для лица, которое отдает денежную сумму.

При незаконном прекращении сотрудничества, с таким долговым обещанием можно направиться в суд, где окажут помощь и выдвинут адекватное решение.

Документ должен выглядеть в письменной форме, где прописывают факт передачи денежных средств от одного человека к другому — оплата продукта, услуги, заем в долг и т.д.

Документально оформлять необходимо, когда сумма долга предоставляется свыше 1000 рублей. Но с другой стороны, это не является обязательным.

В случае, полной гарантии добросовестности заемщика можно оформить соглашение от руки. Когда же есть вероятность обмана, то лучшее подкрепить собственные права через нотариуса.

Как правильно написать документ о возврате долга

Денежная расписка считается главной бумагой при подписании договора по займу денег между физическими лицами. Образец о получении денежных средств можно .

Обращать особое внимание следует на процесс составления, так как от этого напрямую будет зависеть шанс быть в выигрышной позиции при обращении в суд.

Долговая бумага необходима для фактического подтверждения передачи денежных средств в определенном размере. Оформляется в произвольном виде на листке бумаги, в письменном или печатном формате.

В документе фиксируется:

1. Сумма займа (указывается и цифрами, и прописью).
2. Время, дата, место подписания бумаг.
3. При передаче денег в валюте, указать курс на данный момент по ЦБ.
4. День возврата долга.
5. Варианты возврата — наличный или безналичный расчет.
6. Если сумма выдавалась под проценты, важно прописать размерность процентной ставки.
7. ФИО и подпись.

Пишется в единственном образце и отдается займодавцу лично. Пустой бланк о получении денежных средств можно .

За квартиру

Документ по передаче денег бывает разных видов. Бывает такой вид где осуществляется получение суммы за квартиру.

Как правило, пишется по адресу проведения сделки. Происходит оформление следующим образом:

1. Когда денежная сумма передается при очевидцах, то они также могут принять участие зафиксировать момент передачи.
2. Используя подпись и ФИО.
3. Заверять нотариально не обязательно.
4. Передача через безнал — расписка считается доказательством получения денег.
5. Документ о получении долга за квартиру не передается в Росреестр.
6. Передача денег за квартиру в момент оформления договора купли-продажи, тогда в бумаге прописывают — «Расчет осуществлен целиком, продавец к покупателю претензий не имеет».

Благодаря тому, что заверять документ через нотариуса не нужно, обе стороны экономят много времени при проведении процедуры.

Машину и гараж

С момент подписания документа купли-продажи, где указана сумма гаража или машины, оформляется расписка, которая прописывается от руки.

Сама бумага важнее для покупателя, так как это защита его интересов. По этой причине, покупатель должен удостовериться, что все указано правильно.

Если требуется, чтобы документ обладал юридической силой, то его заверяют нотариально. Еще есть вариант, указать данные паспортов двух свидетелей и их подпись.

В расписке важно прописать:

1. ФИО составляющего расписку (продавца), данные паспорта и прописку.
2. Дата и место составления документа.
3. То же самое указывается о покупателе недвижимости или машины.
4. Доказательства передачи денег.
5. Стоимость покупки цифрой и прописью.
6. Объект продажи — гараж (номер, кооператив, месторасположение, площадь); машина (данные об автомобиле, госномер).
7. Указать отсутствие претензий к покупателю.

Подписями документ заверяется, а после отдается покупателю, другой образец фиксируют вместе с договором.

За дом и земельный участок

При составлении расписки получения денег за дом, и земельный участок заверять через нотариуса не обязательно. Написав на бумаге, собственной рукой, договор будет иметь юридическую силу.

Потребуется вписать в заявление следующие данные:

1. ФИО покупателя и продавца.
2. Данные паспорта обеих сторон.
3. Сумма и назначение передачи.
4. Кадастровый номер, метраж приобретаемого дома или земельного участка.
5. Дата и место сделки.
6. Подпись сторон с расшифровкой.

В таком случае опровергнуть сделку будет нереально, если собственник обратится в суд по причине отсутствия передачи денег.

Желательно, непосредственно перед заключением договора распечатать бланк-образец, который сэкономит время и поможет не допустить ошибок.

Что лучше расписка или договор займа

Исходя от законодательства РФ, не имеет весомого значения оформление документа между заемщиком и займодавцем будет это расписка или договор. Главное, чтобы составленное обращение было написано от руки.

Реквизиты документа должны содержать:

1. ФИО участников сделки и данные паспорта.
2. Место жительства.
3. Сумма, которую дают в долг и дата передачи.
4. Сроки займа.
5. Подпись заемщика и расшифровка.

Если произойдет непредвиденная ситуация и потребуется помощь суда, имея такую гарантию, дело будет рассмотрено. Присутствие в документе свидетелей не обязательно.

Когда долг без посредников не возвращают, то отсутствие таких пунктов, как: срок займа, дата выдачи и проценты, все равно оставляет документ достоверным.

Помимо этого, по закону разрешено заключать договор устно, в случае предоставления долга не более 10 МРОТ (1000 р.).

Когда передача денег происходит в наибольшем размере и при этом не было написано расписки, то доказать о займе будет невозможно.

Наличие свидетелей, которые смогли бы подтвердить слова об устном соглашении, в данной ситуации никак не помогут.

Что делать, если должник не возвращает задаток

Иногда случается так, что должник отказывается возвращать занятые ранее деньги или вовсе пытается скрыться от займодателя.

Наиболее благоприятный вариант решения ситуаций, это постараться договорить лично. Но, к сожалению, обстоятельства встречаются разные.

Когда должник не возвращает денежные средства по расписке, необходимо обратиться в суд за помощью в решении проблемы.

Когда в документе фиксировано, что при не выполнении условий возврата денег, будет наложен штраф, то чаще возвратить средства получается без судебного вмешательства. Так займодатель частями возмещает ущерб.

Принудительный возврат денег в действительности не тяжелый процесс. Расписка — это официальная бумага, которая имеет юридическую силу.

Когда заявление оформлено, верно, и по всем правилам, то займодателю не понадобится дополнительная помощь юристов.

После решения суда, сумма не может быть выдана сиюминутно заявителю. На практике, судебные приставы, не раз демонстрировали свое не торопливое желание исполнять свои первостепенные обязанности.

Именно поэтому, важно контролировать действия приставов, уточнять этап работы и быть более настойчивым. В противном случае, процесс затянется надолго.

Надо ли заверять у нотариуса

Заверять долговую бумагу через нотариуса законом не предусмотрено. Это действие выполняется в случае, когда:

1. Присутствуют особо важные обстоятельства, предусмотренные по закону.
2. Займодатель и заемщик обоюдно решили осуществить сделку нотариально.

Зачастую, документ заверяется нотариально по желанию сторон. В любом случае, при грамотном составлении, он будет обладать юридической силой и без нотариуса.

Как правило, заверяют в тех случаях, когда существуют сомнения в добросовестности участников. Когда сделка происходит совместно с нотариусом, то при обращении в суд совершенные действия опровергнуть не получится.

Составлять пример документа за несколько дней до совершения сделки	Важно согласовать написанный текст со второй стороной
Необходимо поставить подпись с инициалами	Данными паспорта и регистрации на всех экземплярах
Писать	Используя строго только чернила синего цвета
При наличии ошибок или исправлений	Желательно переписать все заново
Заем денег в большом размере	Настоятельно рекомендуется заверять через нотариуса, если имеется такая возможность
Описывать полную стоимость передачи	Вплоть до копеек
Консультация специалистом в этой области с большим опытом	Помогут оформить все грамотно и подскажут, как избежать ошибок

На сегодняшний день, много сделок осуществляется подобным методом. Это отчасти экономит время и нервы покупателя с продавцом.

Но главное помнить, что когда появились сомнения, даже при аренде помещения, можно воспользоваться услугами нотариуса.

Несмотря на то, что грамотно составленная расписка уже обладает юридической силой, нотариально заверенный документ дает полное спокойствие в случае не своевременной выплаты долга.

Видео: составляем расписку в получении денежных средств