К сожалению, очень редкий многоквартирный дом не имеет скандалов вокруг парковки во дворе. Многие автолюбители стремятся припарковать свои транспортные средства прямо под окнами здания, что может серьезно раздражать владельцев квартир на первом, втором, третьем этажах.

Разумеется, никому не хочется дышать выхлопными газами и слушать шум двигателя ранним утром. Поэтому споры вокруг данного вопроса бывают очень жаркими. Вместе с тем многие жители даже не знают, что существуют законы, определяющие правила парковки во дворах многоквартирных домов. Их знание может сильно помочь владельцам жилплощади, расположенной на нижних этажах высоток, поэтому ознакомиться с правилами будет не лишним.

Санитарный режим

Действительно, одной из самых больших проблем нашей страны является отсутствие четкого закона, который определял бы расстояние от парковки до многоквартирного дома. На сегодняшний день нет никаких новостей, которые говорили бы о возможно принятии каких-либо документов по этому вопросу.

Вместе с тем существует целый ряд других законов и нормативно-правовых актов, которыми можно воспользоваться для защиты своих прав. Одним из таких является СанПиН № 2.2.1/2.1.1.1200-03, который определяет правила парковки автомобилей во дворах высотных домов. В данном документе стоит выделить следующие основные нормы:

стоянка автомобильного транспорта, на которой может располагаться одновременно до 10 транспортных средств, должна быть оборудована не ближе чем в 10 метрах от окон жилого дома;
при обустройстве паркинга для автомобильного транспорта, вместительностью до 50 единиц транспортных средств, необходимо полное соблюдение правил, предусмотренных Санитарно-эпидемиологической службой Российской Федерации для обустройства дворов высотных домов.

При выявлении нарушения данных требований закон позволяет подавать жалобы в целый ряд различных инстанций. Например, подобные обращения уполномочены рассматривать следующие органы:

Санитарно-эпидемиологическая служба.
Пожарная служба.
Экологическая инспекция.
Инженерная инспекция.
Прочие.

Нормы данного закона обязательны к исполнению для всех подрядчиков, возводящих жилые дома и занимающихся оформлением их дворов. Именно поэтому при проектировании зданий добросовестными подрядчиками делается все возможное для получения земельных участков максимальной площади.

Большинство новостроев предусматривают наличие паркинга, оборудованного по всем нормам действующего закона. Однако основная масса старых домов строилась по типовому проекту, ввиду чего жители часто сталкиваются со всевозможными проблемами, связанными с неправильной парковкой авто во дворах. Обратившись в указанные ведомства, вы сможете добиться штрафов для любителей ставить машину прямо под окнами.

Но не только СанПиН является законом, определяющим правила стоянки автомобилей в жилой зоне. Еще один значимый нормативно-правовой акт, которым также можно воспользоваться, обсудим далее.

Правила дорожного движения

Еще одним важным законом, который регулирует правила парковки под домом, являются правила дорожного движения. Многие жители нашей страны, не имеющие автомобиля, а соответственно, и не изучавшие ПДД, не знают о том, что данный нормативно-правовой акт регулирует не только движение. Парковка, в особенности в жилой зоне, также является неотъемлемой частью данного документа, а ее нарушение влечет за собой административное наказание в виде штрафа. Итак, обращаясь к данному закону, можно выделить следующие правила, которые обязаны соблюдать водители:

около жилых помещений запрещается стоянка грузовых автомобилей, масса которых превышает 3,5 тонны. Исключение составляют случаи, если около высотки оборудован специальный отстойник. Наказание за нарушение – 3 тыс. рублей в Москве и СПб, а также 1,5 тыс. рублей в прочих населенных пунктах Российской Федерации;
стоянка автомобилей с включенными двигателями на срок свыше 5 минут не допускается. Подобные действия не будут наказаны в случаях, если осуществляется посадка пассажиров либо погрузка груза. Наказание за подобные действия аналогично предыдущему пункту;
парковка автотранспорта в зонах со специальной пешеходной разметкой (пешеходные переходы), а также на тротуаре. Подобные действия разрешаются только в том случае, если в указанной точке находится специальный знак. Наказание за подобные действия – 2 тыс. рублей в любом населенном пункте Российской Федерации;
парковка авто таким образом, что оно препятствует свободному проходу пешеходов, въезду и выезду других машин (в том числе, спасательного, медицинского, полицейского автомобилей), обзору. Сумма штрафа в данном случае может варьироваться;
самостоятельное создание парковочного места на территории двора, с наличием каких-либо заграждений, без ведома коммунальных служб. Штраф за подобные деяния может колебаться в пределах от 2 тыс. до 5 тыс. рублей;
стоянка машины в непосредственной близости от мусорных баков. Если автомобиль припаркован ближе чем в 5 метрах от мусорника, взыскание будет аналогично предыдущему пункту.

Увы, случаи нарушения закона при парковке возле дома – явление практически регулярное. Для того чтобы бороться с ним, владельцу жилья необходимо обратиться в управление ГИБДД по месту проживания и написать соответствующее заявление. В нем должен быть указан характер нарушения и государственные номера автомобиля, чей владелец допустил нарушение. В таком случае нерадивые автолюбители будут наказаны, а ваше обращение рассмотрит ГИБДД на предмет возможности установки знака 3.1 «Въезд запрещен» (всем известного «кирпича»).

Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается. Особенно остро стоит проблема парковки машин на придомовой территории многоквартирных домов. Согласно законодательству РФ, государство не имеет права обязывать владельцев машин ставить свои автотранспортные средства на платных стоянках или приобретать гараж. Такие действия являются противоправными.

На сегодняшний день не существует четкого закона, в котором бы содержались правила о том, как и где разрешается оставлять свои автомобили во дворах многоэтажных домов. К тому часто бывает, что во дворе просто не хватает места для стоянки машин. Именно это является причинами возникновения конфликтных ситуаций между владельцами жилых помещений.

Все жильцы дома обладают одинаковыми правами на владение придомовой территорией. Это пространство является их общей собственностью. Решать все вопросы, связанные с обустройством парковки во дворе многоквартирного дома необходимо на коллективном собрании владельцев жилья. Закон гласит, что только они вправе решать такие вопросы. Если стояка на придомовой территории уже существует, то она является общей собственностью всех жильцов.

Приватизация земельного участка возле многоэтажных домов возможна, если этой площади присвоен кадастровый номер. Если такой документации нет, то для начала необходимо будет поставить здание на кадастровый учет, а потом уже начинать все процедуру приватизации. Если этого не сделать, то закон будет рассматривать все постройки на этой площади как самовольную постройку, подлежащую сносу.

Согласно российского ЖК территорию возле дома можно оформлять как частное владение. В таком случае ее владелец будет устанавливать размер земельного налога и принимать решение об облагораживании придомовой территории. Также он может решить при помощи голосования на общем собрании будет во дворе многоквартирного дома парковка для машин или нет. В его обязанности будет входить обустройство уже существующей стоянки.

Стать владельцем придомовой территории может любой житель дома. Для этого достаточно провести коллективное собрание и при помощи голосования утвердить ответственное лицо. Весь процесс оформления может занять несколько месяцев.

Согласно законодательным актам для приватизации придомовой территории необходимо представить следующие документы:

бланк с письменным согласием всех собственников жилья;
технический паспорт на жилое здание.

Отрицательной стороной приватизации является необходимость ежегодной уплаты налогов. Именно
поэтому решившись на такое действие, жильцы должны иметь конкретный план действия по рациональному использованию придомовой территории.

Положительной стороной приватизации является то, что жители дома могут увеличить количество парковочных мест. Для этого им или их представителю достаточно обратиться в городскую администрацию. Также благодаря приватизации можно зафиксировать за каждым владельцем жилья парковочного места или согласовать индивидуальное расписание парковок.

Закон об обустройство стоянки во дворе многоквартирного дома

Для начала необходимо ознакомиться с нормативами, в которых указывается как правильно организовать парковочные места во дворе.

Для начала необходимо решить, где во дворе будет организована стоянка для машин. Она не должна препятствовать передвигаться пешеходам и автотранспортным средствам. Также она не должна мешать людям, проживающих на первых этажах. Именно поэтому предусмотрены следующие нормы:

стоянку для машин необходимо располагать минимум в десяти метрах от окон домов;
для парковок, вместительность которых составляет 10 машин – минимальное расстояние 15 м;
если стоянка рассчитана на 50 автомобилей и более, то расстояние должно составлять минимально 50 м;
для большой автостоянки, вместительность которой составляет 101–300 автомобилей, необходимо разрабатывать проектную документацию. Также особые требования в этом случае предъявляются покрытию;
если высота дома составляет больше 28 м, то необходимо предусмотреть хотя бы два выезда со стоянки;
располагать автостоянку необходимо на расстоянии 50 м от многоэтажных домов.

Парковочные места для парковки должны соответствовать следующим размерам: минимальная длина – 5 м, ширина – 2,3 м. Для людей с ограниченными возможностями, которые передвигаются на инвалидном кресле минимальная ширина должна составлять 3,5 м.

Согласование с владельцами помещений дома выбранное место для парковки

Закон гласит, что все вопросы, связанные с благоустройством придомовой территории домов, необходимо решать на коллективном собрании всех владельцев квартир. Принятие решений происходит при помощи заочного или очного голосования. Сама процедура проведения такого собрания и голосования должна проходить в определенной последовательности. Если в процессе голосования были допущены нарушения, то его результаты можно оспорить в суде.

Закон гласит, что автопарковки необходимо согласовать с ГИБДД и местными органами управления, отвечающими за градостроительство и архитектуру.

Строительство стоянки должно соответствовать санитарным и строительным нормам и правилам. Для этого составляется проект, в котором должно содержаться следующее:

план или схематическое изображение площадки;
схема движения автотранспортных средств;
конкретное месторасположение кнопки вызова пожарной команды;
указать на плане месторасположение ограничители для движения;
указать тип покрытия площадки;
указать дорожную разметку и месторасположение дорожных знаков.

Правила дорожного движения

Найти ответ о том, где разрешается парковка машин можно в документе, который называется «Правила дорожного движения». Согласно этих норм, владельцу автомобиля придется оплатить штраф, если он припарковал в неположенном месте свое транспортное средство. Правила запрещают следующее:

Но эти правила не решают всех проблем. При нехватке мест людям все равно приходиться нарушать закон. Если автостоянка мешает нормальной жизнедеятельности жителей окружающих домов, то владельцы помещений могут подать жалобу в следующие организации:

городская или районная администрация;
сан.-эпидем. инспекция;
пожарная инспекция;
судебные органы.

Система штрафов за нарушения правил дорожного движения в жилой зоне

Незаконная автопарковка и нарушение правил дорожного движения в жилой зоне грозит наказанием. Закон предусматривает следующие меры наказания: штраф или лишение прав. Размеры штрафов установлены следующие:

штраф при несоблюдении скорости движения в жилой зоне составляет пятисот рублей или лишение прав на год;
штраф за нарушения ПДД при движении транспорта в жилой зоне для Столицы и Санкт-Петербурга составляет 3000 рублей;
штраф за нарушения ПДД для жилой зоны в остальных регионах РФ – полторы тысячи рублей;
штраф за стоянку возле мусорных контейнеров составляет 2000–5000 рублей;
штраф за парковку на тротуаре или пешеходной зоны составляет 2000 рублей.

Жилого дома.

В первом случае вариантов решения может быть несколько. Так, если в непосредственной близости от здания имеется муниципальная/частная платная парковка, заключите договор аренды с собственником и используйте оговоренное количество парковочных мест на их территории. Если территория вблизи здания позволяет разместить парковочные места, можно попытаться оформить собственную парковку на ней.

Согласуйте аренду прилегающей территории для использования под парковку. Согласование осуществляется в муниципальных службах, отвечающих за земельные ресурсы (в зависимости от города инстанции могут отличаться, уточнить адресата вашего обращения можно в муниципалитете).

После согласования с городскими службами аналогичную процедуру необходимо пройти в ГИБДД. Согласовав использование территории под парковку, можно приступать к заключению договора аренды. Только после этого вы можете готовить проект на оборудование парковки, который также необходимо с муниципальными службами. Получив на руки согласованный проект, можно приступать к оборудованию парковки.

В процессе собрания жильцов, необходимо сразу решить, как будут распределяться расходы, куда потратятся , если будет платная, и т.д. Такие организационные вопросы желательно поднять до того, как вам выделят участок. Сделайте план будущей и вызовите специалистов, которые проведут межевые работы. С проектом, в котором определены границы, обращайтесь в регистрационный отдел администрации. Теперь участок должны поставить на кадастровый учет. Юридическому лицу необходимо составить -план.

Согласуйте с администрацией все проектные работы и проведение коммуникаций, если они необходимы. Сооружение капитальных сооружений нужно согласовать с архитектурным отделом.

После оформления документов займитесь приобретением материалов для сооружения ограждений. Запланируйте расходы на строительные и отделочные работы. Даже если стоянка будет открытой, как минимум нужно построить будку для охранника.

Полезный совет

Если в какой-либо инстанции в процессе оформления стоянки вам отказывают в подписании бумаг, добивайтесь письменного отказа и обращайтесь с жалобой в вышестоящие органы.

Автолюбители знают, что найти свободное место на охраняемой рядом с домом - это большая удача. Однако мало кто знает, что парковку можно организовать и в собственном дворе, причем вполне легально. Не стоит заранее бояться неудачи, наверняка в вашем дворе многие автовладельцы озабочены тем же вопросом. Объединитесь в инициативную группу и добивайтесь поставленной цели.

Инструкция

Прежде всего помните, что собственники жилья в многоквартирных домах на законных основаниях могут распоряжаться той землей, на которой дом, включая некоторую территорию вокруг него. Узнать, сколько метров принадлежит жильцам дома, можно, получив кадастровый дома в управлении федеральной государственной и кадастра.

Проведите общее собрание жильцов дома. Учтите, что если в доме размещены магазины или -то другие , они также должны участвовать в собрании. На общем собрании расскажите о своих планах. Ваша задача – убедить всех жильцов, что действительно необходима.

Теперь предоставьте решение общего собрания в территориальное управление района вместе с кадастровой справкой. Желательно приложить фотографии того , где планируется строительство парковки - это значительно ускорит рассмотрение дела.

После согласования проекта автостоянки можно приступать к непосредственным работам по возведению парковки.
Организация одного машиноместа - парковка, небольшой забор, бордюры, обойдется примерно в 40 тысяч рублей, а годовое обслуживание – в 12 тысяч рублей.

Видео по теме

Обратите внимание

Оплата проекта и сметы производится заказчиком, сумма делится поровну на всех жильцов. Уточните в управляющей компании, есть ли возможность изыскать деньги из бюджета организации.

Полезный совет

Кадастровая справка – бумага платная и получить ее можно только по заявлению, приложив оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

Некоторые организации для производства продукции используют взятое в аренду оборудование. Это помогает сэкономить компании на амортизационных отчислениях, на налоге на имущество и на затратах, связанных с покупкой основного средства. Плюсы есть и со стороны арендодателя, ведь он получает доход от этого имущества в виде арендных платежей. Аренду имущества нужно оформлять, ссылаясь на Налоговый кодекс.

Инструкция

Любые отношения с контрагентами оформляйте в виде юридического документа – договора, который регулирует и обязывает сторон соблюдать те или иные условия и права. Чтобы передать оборудование второму лицу, составьте договор аренды. Прежде всего, укажите предмет сделки (основное средство), размер ежемесячной арендной платы, срок аренды. Здесь же пропишите условия и права, например, кто осуществляет монтаж, ремонт. Составьте график ежемесячных платежей.

Если вы передаете имущество, которое ранее сами получили в аренду или оно находится в лизинге, вам придется спрашивать разрешение у первого арендодателя. Разрешение оформите в письменном виде.

Если основное средство застраховано, то его аренду необходимо обговорить со страховой компанией, в противном случае, вы не сможете получить страховые выплаты.

Обязательно оформите акт сдачи-приемки, так как без этого документа договор считается невыполненным. Составьте акт в произвольной форме. Обязательно укажите в нем: наименование сторон, реквизиты; срок аренды имущества; наименование оборудования (согласно или инструкциям); стоимость услуг аренды. При составлении документа ссылайтесь на договор аренды. Акт подпишите, скрепите печатью организации и отдайте документ на подпись арендатору.

В бухгалтерском учете отразите аренду своего имущества следующим образом:- Д76 - К91 – отражена сумма задолженности по аренде имущества;- Д91 - К02 (69, 70,71) – списываются затраты по оборудованию, переданному по договору аренды;- Д91 - К68 – начислен НДС по аренде оборудования;- Д51 (50) - К76 – отражено поступление от арендатора.

Иметь личное парковочное место во дворе – мечта автовладельцев. И можно сколько угодно ругать неудобный план застройки городов, а можно самостоятельно в законном порядке решить эту проблему. Если рядом с домом имеется небольшая площадь, которая никак не используется, можно получить разрешению на перепрофилирование ее под автомобильную .

Инструкция

Обратитесь в обслуживающую коммунальную компанию вашего дома. Напишите заявление от имени жителей дома (домов) на получение разрешения самостоятельной организации бесплатной автопарковки. В заявлении укажите план того места, где планируется сделать парковку . Сделайте точные замеры площадки и укажите, из какого материала будет сделано покрытие площадки (асфальт, искусственный газон и пр.). Это место должно быть свободно от построек и не должно относиться к зеленой зоне.

Эксплуатирующая организация после получения вашего заявления должна отправить запрос в администрацию города или префектуру района. Из ней должны прислать документ о том, что данная земля находится в свободном владении, т.е. на нее нет планов застройки, и она может использоваться под бесплатную парковку . Если же у данной земли есть обременения, вам придется поискать новую территорию.

Получите в эксплуатирующей организации разрешительные документы на проведение ремонтных работ на указанном участке. Соберите собрание жильцов дома, сделав повесткой организацию бесплатной парковки во . На собрании решите, сколько человек желают принять участие в организации парковки. Исходите из того, что на один автомобиль необходимо минимум 4 м2 площади, поэтому количество мест будет ограничено.

Найдите подрядную организацию, которая занимается строительством дорог или благоустройством. Если вам необходимо положить асфальтовое покрытие на грунт, можно ограничиться только укреплением грунта песком и гравием и положить асфальт в один слой. Для искусственного газона грунт необходимо выровнять песком и гравием, укрепить с помощью . Искусственный газон, к тому же, требует проведения профилактических работ, связанных с его сезонной заменой. Все расходы на ремонтные работы ложатся на тех, кто пожелал стать владельцем личного машиноместа. Помимо устройства покрытия заложите в смету установку .

Источники:

организация парковки во дворе

С каждым годом стоимость земельных участков, особенно расположенных в границах населенных пунктов, возрастает. Сложности при покупке недвижимости ограничивают возможности для развития бизнеса, но выходом из ситуации является аренда земли. Этот вариант следует учитывать и тем коммерсантам, которые хотят оформить землю под магазин, но не имеют достаточного количества средств для приобретения земельного участка в собственность.

Инструкция

Оформите участок с утверждением акта выбора, т.е. с предварительным согласованием размещения объекта. Найдите несколько подходящих участков и обратитесь в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, которая работает при органах архитектуры. Получите информационную справку и убедитесь в том, что участки находится в муниципальной собственности, а также что вид их разрешенного использования позволяет построить на них магазин. Выберите тот участок, который вам подойдет.

В соответствии со ст. 31 земельного Кодекса РФ, обратитесь с заявлением в администрацию органа местного самоуправления. В заявлении попросите произвести предварительное согласование места строительства магазина. Уполномоченное на это подразделение местной администрации, обычно это органы архитектуры, должны обеспечить согласование выбора земельного участка. Основанием для этого являются сведения государственного кадастра объектов недвижимости и существующие для данной территории экологические, градостроительные и иные условия использования. Результаты выбора земельного участка оформляются соответствующим актом, который вы получите на руки.

Выданный акт выбора земельного участка необходимо будет согласовать с различными инстанциями, осуществляющими надзор за строительством объектов недвижимости. В частности, вам потребуется согласование экологической экспертизы, коммунальщиков, органов охраны памятников истории и пр. Для последующей регистрации сделки в органах Росреестра получите санитарно-эпидемиологическое заключение на выбор земельного участка под строительство магазина, а также заключение Управления природоохраны.

Поставьте участок на кадастровый учет, получите кадастровый паспорт на него, согласуйте и утвердите схему его расположения на кадастровом плане. Подайте все необходимые документы в администрацию для подготовки Постановления главы о предоставлении данного земельного участка вам в аренду под строительство магазина. Заключите и зарегистрируйте договор аренды в органах Росреестра, после чего он вступит в законную силу.

Совет 7: Как оформить неприватизированную землю в собственность

Численность населения Земли все растет и растет, а количество пространства на ней не изменяется. Покупка земли в собственность всегда считалась самой выгодной инвестицией. Можно ли оформить неприватизированный участок в собственность?

Водители и пешеходы должны знать правила парковки во дворах жилых домов. Знание закона поможет избежать конфликтов между владельцами автомобилей и окружающими. Многие автовладельцы не задумываются о других и ставят автомобиль, где им угодно. Возмущение окружающих вполне обоснованно. Неправильно поставленная машина обеспечит не только мелкие неприятности (перегорожен тротуар или проезд, трудности маневрирования других машин), но и поставит под угрозу жизни (вред от выхлопных газов, затруднение работы служб экстренной и коммунальной помощи).

Где искать правила стоянки автомобиля возле многоэтажек?

Отдельно взятого закона, отвечающего на этот вопрос, нет. Для того чтобы не нарушить правила, нужно изучить ПДД и СанПиН. Требования СанПиН (2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») к организации стоянок для ТС возле жилого дома:

промежуток между не огороженным парковочным участком и многоквартирным домом обязан быть 10 метров, как минимум. При этом вместимость территории парковки - не больше 10 машин;
для гаражей, имеющих непрерывное стеновое обнесение, не запрещено сокращение 10-метровой дистанции на 25%, если в помещении нет раскрывающихся окон и въездов, направленных в сторону жилых и общих зданий;
на участке около дома возможна организация паркингов вместительностью до 50 транспортных средств и гаражей, стоянок вместительностью до 100 транспортных средств. При условии наличия неразрывного стенового обнесения у помещений и обеспечения придомовых участков элементами благоустройства.

О несоблюдении вышеуказанных норм следует сообщать в соответствующие органы (в пожарную или санинспекцию, районную или городскую инженерную службу и т. п.).

В ПДД есть пункт 26.2. «О парковке в жилом районе», он и диктует правила стоянки транспортных средств во дворе. Несоблюдение законов наказуемо как на общегосударственном, так и на местном уровне. Власти отдельного региона Российской Федерации имеют право вносить корректировки в существующие правила автомобильной парковки. В спорных вопросах стоит учитывать географическое местоположение.

ПДД о правилах парковки в жилом районе

Частый случай, когда законная парковка возле дома отсутствует, поэтому следует помнить то, что делать запрещено. ПДД должны соблюдаться не только на дорожном пространстве, но и на придомовых участках жилых домов, т. е. во дворе. Закон запрещает:

остановку автомобильного средства во дворе многоэтажки, с работающим двигателем дольше 5 минут. Исключением является высадка или посадка пассажиров. Действия с багажом и прогревание транспортного средства зимой к исключениям не относятся;
оставлять под окнами многоэтажного дома транспортное средство весом более 3,5 тонны. Для парковки грузовых транспортных средств есть специальные парковочные места;
парковку на газонных покрытиях и тротуарах. Исключение - места с установленными знаками, разрешающими стоянку. Пешеходные переходы не относятся к отступлению от правила;
автостоянку на расстоянии менее 5 метров от мусорных контейнеров;
перекрытие проезда или ограничение для передвижения других машин, служб экстренной и коммунальной помощи;
оборудование собственного парковочного места без разрешения компетентных инстанций.

Но, несмотря на имеющиеся правила, многие их игнорируют. Каждый автовладелец пытается поставить машину так, как ему удобно. К сожалению, удобство не всегда законно.

Как наказать нарушителей?

Стоянка - это место для парковки с соблюдением определенного порядка. Жильцам многоэтажного дома, во дворе которого замечено игнорирование правил, стоит сделать следующее.

Попросить водителя правильно припарковать автомобиль.
Если он не предпринял никаких мер, следует вызвать представителей закона, а именно ГИБДД или ГАИ.

Если нарушение имеется, сотрудник дорожной инспекции заполнит протокол, на основании которого, согласно закона, нарушителю будет выписан штраф. Помните! Каждый гражданин имеет право обратиться с личной жалобой о не соблюдении ПДД, а сотрудники ГАИ обязаны отреагировать. Также может быть подана коллективная жалоба. Она должна иметь как можно больше информации. Большим плюсом будет указание государственных номеров автомобиля, приложенные видео- или фотоматериалы (по возможности). Чем меньше вы бездействуете, тем меньше становится нарушителей.

Очень часто машины не просто стоят под окнами и упираются в подъезд. Недобросовестные соседи могут самопроизвольно организовать парковку. Закон этого, конечно, не допускает. Метод борьбы с самоорганизованными стоянками во дворе существует, и не один.

Противодействие собственными силами.
Заявление о составе нарушения в компетентные инстанции.
Письменная жалоба в администрацию района.
Заявить о нарушении в администрацию района или города.

Это должно напугать самоуверенных нарушителей, которые не соблюдают правила или попросту их не знают.

Где можно оставлять машину?

Возникают трудности, если место, на котором стоит многоквартирный дом, не имеет организованной стоянки для машин. На этот случай Правила дорожного движения содержат пункт, описывающий требования к автомобильным стоянкам во дворе. При отсутствии парковки на придомовом участке законом разрешено:

использовать платную стоянку. Для этого нужно приобрести парковочный абонемент либо оплачивать каждую стоянку отдельно;
парковаться на имеющихся местах двора, которые обозначены специальными знаками. Обычно площадь таких участков очень мала и вмещает до 5 автомобилей;
оставлять машину в гараже;
изложить детали существующей ситуации для ГИБДД в письменном виде. Сотрудники обязаны принять меры для устранения имеющейся проблемы.

Можно самостоятельно оборудовать место для парковки автомобилей, не нарушая закон. Для этого нужно:

иметь согласие каждого жильца дома и владельцев нежилых помещений, оформленное в письменном виде;
разрешение от администрации района о самостоятельной установке парковочных ограждений;
составить грамотный проект стоянки;
получить одобрение инженерных служб;
известить органы правопорядка об организации парковки во дворе жилого дома;
инициатору оборудования стоянки взять на себя все траты или разделить их между всеми жильцами, так как они - собственники придомовой территории.

Огораживать какую-либо территорию без пакета разрешающих документов противозаконно. Также стоит учитывать, что площадь стоянки зависит от количества жильцов многоэтажки. На каждого человека предусмотрено 0,8 м2 территории двора, а для 1 машины выделяется 11.5 м2.

Стоянка не должна быть платной для жильцов многоэтажки, но принадлежать всем собственникам дома, у которых есть как минимум 1 автомобиль. Каждый водитель должен осознавать, что если его ТС не мешает другим, и при парковке он соблюдал закон, то претензий со стороны жильцов не будет, а значит, не будет и жалоб в административные органы.

Каждый человек, живущий в многоэтажном доме и владеющий автотранспортом, должен знать, что есть специальные правила, согласно которым нужно парковаться. И это не прихоти тех, у кого нет машин. Давайте посмотрим, какие же они, правила парковки во дворах жилых домов. Тут есть множество нюансов и важных моментов, и на всё желательно обратить внимание.

Для чего придуманы эти правила?

Действительно, вполне закономерный вопрос. Ведь куда удобнее поставить автомобиль так, как хочется вам. Как правило, настолько близко к дому или вашему окну, насколько это возможно. Вы будете иметь возможность наблюдать за своей машиной из окна своей квартиры, да и в случае необходимости не нужно далеко идти. Но не задумывались ли вы, что это нравится далеко не всем? Скорее всего, не только у вас есть личный транспорт. Таких людей в подъезде довольно много, и если каждый поставит авто так, как ему хочется, это значительно затруднит доступ к подъезду, например, скорой, милиции, пожарной. Да и вряд ли будут довольны те, у кого нет машины - им придётся дышать вашими выхлопными газами и постоянно не спать из-за шума работающего двигателя. Вот для этого и придуманы правила парковки во дворах жилых домов. А сейчас давайте разберёмся со всеми нюансами.

Парковка во дворе многоквартирного дома: чего делать нельзя

Сначала давайте поговорим о том, что строго запрещено. Во-первых, нельзя оставлять своё транспортное средство на газонах и тротуарах, так как эти места предназначены для пешеходов, а не ваших автомобилей. Также строго запрещается загораживать свободный проезд.

Поэтому авто должно стоять в специально отведённом для этого месте, конечно, если таковое имеется. Следовательно, другие машины, а также скорая помощь, милиция, пожарная, газовая служба должны иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома. Стоит обращать внимание и на наличие магазинов возле вашего дома. Нельзя ставить свое транспортное средство ближе 10 метров от дверей такого заведения. Обусловлено это тем, что может приехать машина с товаром, а дорога окажется перекрытой. Если ваш автомобиль слишком долго будет стоять в неположенном месте, то велика вероятность того, что приедет специальная служба и заберёт транспорт на штрафную стоянку или же разъярённые жильцы дома повредят вам машину.

Правила парковки автомобиля во дворах

А сейчас хотелось бы поговорить о том, как и где нужно ставить своего железного коня. Несмотря на то что вариантов тут масса, большинство всё же предпочитает делать так, как им удобно, но как показывает практика, жалобы от соседей приходят очень скоро, как и разбитые стёкла машины, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и т. п. неприятные моменты. Вы наверняка и не задумывались над тем, что есть специальные правила парковки. ПДД, пункт 26.2. «О парковке в жилом районе». Там чётко написано, что ТС должно стоять в специально отведённых для этого местах. Тут есть несколько вариантов. Это может быть платная стоянка недалеко от дома или же непосредственно во дворе специальные места, где вы обязаны ставить свою машину. Как показывает практика, таких мест всегда не хватает, а в большинстве случаев, они просто-напросто отсутствуют.

Что же делать владельцам авто?

По сути, от этого никуда не деться. Вряд ли удастся добиться того, чтобы вам сделали еще с десяток парковочных мест во дворе. Следовательно, нужно либо использовать платную парковку, либо ставить машину в гараж. Но если нет ни того ни другого, а транспорт всё же необходимо куда-то поставить, то нужно искать место. Кроме того, новые правила парковки во дворах гласят, что оставлять транспорт в неположенном месте во дворе нельзя, так как это нарушает закон «О парковке и стоянке». Но не переживайте, выход есть. Вам нужно идти в ГАИ и объяснять ситуацию. В любом случае сотрудники должны реагировать, пусть не сразу. И естественно, вы должны понимать, что если ваш транспорт стоит там, где он никому не мешает, то вряд ли будут возникать какие-либо проблемы. Вы можете поговорить со своими соседями или поставить нормальный глушитель, который не будет будить людей посреди ночи. Кроме того, современные автомобили работают достаточно тихо.

Еще немного о том, что запрещено

Несмотря на то что многое уже было сказано, современные правила парковки автомобиля во дворах еще много чего предусматривают. В частности, не разрешается ставить свою машину в непосредственной близости от мусорных контейнеров. Это затрудняет доступ соответствующей службы. Минимальное расстояние должно быть порядка пяти метров. Что касается тротуаров, то было отмечено, что на них нельзя оставлять ТС. Но если стоит разрешающий знак, то это можно делать. Хотя подобное встречается крайне редко. Обратите внимание, что можно ставить легковой автомобиль или мотоцикл на краю тротуара. Но для свободного перемещения пешехода должно оставаться еще порядка двух метров.

Несколько важных моментов

Вы должны понимать, что запрещена стоянка с работающим двигателем. Если время превышает более 5 минут, то за это вполне реально схлопотать штраф. Исключением является загрузка/выгрузка чего-либо или же посадка пассажиров. Также могут возникнуть проблемы из-за того, что вы оставили автомобиль там, где он мешает пешеходу, так как это запрещено ПДД. Правила парковки во дворах гласят, что для этого должны использоваться специально отведённые места. Если вы владеете ГАЗелью или другим транспортом, суммарный вес которого превышает 3,5 тонны, то такое ТС нужно ставить в специально отведённых местах. Запрещается в самовольном порядке устанавливать парковочные заграждения, так как этим должны заниматься специальные службы. Если инспектор ГИБДД это зафиксирует, то проблем будет очень много.

Немного о требованиях, предъявляемых к парковке

Как уже было отмечено немного выше, вы не имеете права собственноручно создавать себе место для стоянки. Следовательно, всё должно быть предусмотрено соответствующими службами. Еще на этапе проектировки многоэтажного дома парковочное место должно входить в планы строителей. Это порядка 50 мест на один дом. Все правила и нормы должны строго соблюдаться, так как многократное нарушение правил парковки во дворах ведёт к серьёзным штрафам, а это, согласитесь, не очень приятно. Разрешается строительство так называемых гаражей-стоянок для 100 машин. По сути дела, вы можете построить гараж для своего автомобиля в 10 метрах от жилого дома. Если будут отсутствовать окна и выезд со стороны здания, то это расстояние можно сократит до 7,5 метра. Следовательно, это очень близко. Но перед строительством не забудьте всё согласовать.

Что еще нужно знать

Всегда обращайте внимание на то, чтобы ваш транспорт не мешал как автомобилям, так и пешеходам. Вы можете поставить машину у себя под окном, конечно, если не против другие соседи. Что же касается временных остановок, то тут никаких проблем быть не может. Если на ночь вы оставляете машину в собственном гараже, а днём на пару часов во дворе, то вряд ли на вас будут поступать жалобы, особенно если вы соблюдаете правила парковки. ПДД в этом случае разрешает оставлять ТС на короткий отрезок времени. Уважайте, опять-таки, других участников движения. Если вы ставите машину на одно место, будьте любезны не занимать чужие, так как это может вызвать негодование ваших соседей, а это ничем хорошим не заканчивается. По сути, если ваш автомобиль работает тихо, никому не мешает, и вы не прогреваете двигатель возле открытых окон, то на 90% можете быть уверены, что жалобы поступать не будут.

Заключение

В завершение хотелось бы сказать, что парковка во дворе многоквартирного дома - штука достаточно простая, особенно если поблизости имеется специально отведённое для этого место. Если же нет, то вполне возможно, что рядом есть платная стоянка, там ваша машина будет в надёжных руках. Конечно, правила парковки во дворах жилых домов нужно соблюдать. Так вы лишите себя проблем и никому не нужных ссор с соседями. Безусловно, если транспорт поставить некуда, то постарайтесь, чтобы он хотя бы не мешал окружающим, а остальное уже не ваша забота. Вот мы и разобрались с достаточно щекотливой темой для большинства автомобилистов. Мы ответили на все часто возникающие вопросы, и вы теперь знаете, что правила парковки во дворах жилых домов есть, и их желательно соблюдать по максимуму. Хотя вы можете заметить, что это делают далеко не все, и большинство их просто-напросто игнорирует.