Каждая компания нанимает на работу служащих. При этом обязательным является подписание с ними трудовых соглашений.
Каждая из должностей имеет свои особенные условия договоров о найме. Такими же особенностями обладает и работа электрика. В данной публикации будет рассмотрен именно этот случай. Для начала разберем общие (типовые) требования к трудовым договорам.
Типовое трудовое соглашение
Сторонами по такому документу соответственно являются компания-работодатель и соискатель работы (в данном случае – электрик). Предметом данного соглашения служит предоставление рабочего места.
Важным разделом такого договора является «условия оплаты». В нем указывается размер зарплаты, порядок ее начисления и выдачи. Также необходимо указать конечную, максимально допустимую дату оплаты труда.
Среди обязанностей компании работодателя следует выделить необходимость предоставить электрику рабочее место, инвентарь. Во многих организациях также проводятся регулярные инструктажи. Об их периодичности и наличии в документе должна содержаться соответствующая запись.
Среди требований к электрикам основными являются такие, как обеспечение бесперебойного энергоснабжения предприятия, выдерживание норм и правил внутреннего распорядка компании, сдача периодической аттестации (если предусматривается), произведение учета расхода электроэнергии.
В трудовых соглашения должно отражаться обеспечение социальной защиты работников. Для этого вводиться отдельный раздел. Кроме этого, существуют разделы о сроках трудового найма. В нем, помимо временного периода, должен быть указан порядок увольнения. если никаких специальных требований к этому процессу не выдвигается, процедура проводится в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
В заключение таких соглашений приводятся реквизиты сторон-участников и ставятся соответствующие подписи. Одна из них – подпись электрика, другая – полномочного представителя компании-нанимателя. Эта подпись должна быть заверена оригинальной печатью компании.
Отличительные особенности соглашений с электриками
Такая работа несет в себе определенный риск для жизни и здоровья сотрудника-электрика. Для того, чтобы избежать несчастных случаев, связанных с поражением электрическим током издаются должностные инструкции, инструкции по охране и безопасности труда, инструкции по ведению ремонтных работ оборудования.
Соответственно, с каждой из вышеперечисленных инструкций электрик должен быть ознакомлен. Это происходит под роспись в соответствующем журнале. Такое требование должно быть внесено в соглашение о найме.
Кроме этого, каждый электрик должен проходить регулярные инструктажи и аттестацию. В договор вводиться ответственность за несоблюдение этих требований. В случае не прохождения аттестации электрик может быть отстранен от работы, либо уволен по причине несоответствия с занимаемой должностью.
Ниже расположен типовой бланк и образец трудового договора с электриком вариант которого можно скачать бесплатно.
Трудовые отношения в ТСЖ имеют ряд особенностей. Прежде всего, это отсутствие организованных рабочих мест и рабочего времени, вследствие чего ряд работников фактически трудится на дому (управляющий, бухгалтер, кассир, паспортист) с использованием личных ПЭВМ, а ряд выполняет работы по вызову (сантехник, электрик).
И только небольшая часть работников выполняет свои трудовые функции в контролируемое работодателем время и на его территории (вахтер, лифтер, дворник, уборщица).
В тоже время заключаемые трудовые договоры фактически не отражают перечисленных особенностей организации труда и в большинстве своем представляют безликие шаблоны трудовых договоров, кочующие из одного ТСЖ в другое через сеть Интернет.
Вместе с тем, действующий Трудовой кодекс РФ предусматривает достаточный набор возможностей для действенного регулирования различных вариантов трудовых отношений.
Прежде всего, речь идет о возможности заключения трудовых договоров о выполнении работ управляющим, бухгалтером, кассиром, паспортистом на дому (статья 310 ТК РФ) с использованием собственного оборудования и канцтоваров, приобретаемых за свой счет.
При этом трудовым договором должны предусматриваться порядок и размер выплаты компенсации за использование и износ оборудования и возмещение расходов на канцелярские товары, электроэнергию и проч. (статьи 164, 188 ТК РФ, пункт 10 постановления Госкомтруда СССР от 29 сентября 1981 г. N 275/17-99 Об утверждении положения об условиях труда надомников).
Суммы указанных компенсаций не являются расходами на оплату труда и не подлежат налогообложению подоходным (часть 3 статьи 217 НК РФ) и социальным налогами (пункт 2 части 1 статьи 9 ФЗ РФ от 24.07.2009 № 212).
Также в трудовых договорах с управляющим, бухгалтером, кассиром, паспортистом и в правилах внутреннего трудового распорядка следует установить время, в течение которого обязательно нахождение работников в помещении правления (при наличии) либо ином месте для приема жильцов, выдачи заработной платы, решения организационных вопросов.
В отношении работников, фактически выполняющих работу по необходимости или вызову (сантехник, электрик), либо самостоятельно организующих рабочий день (уборщик, дворник) рекомендую введение суммированного учета рабочего времени (статья 104 ТК РФ). Для этого правилами внутреннего трудового распорядка или положением об оплате труда необходимо определить учетный период (месяц, квартал, полугодие, год) с тем, чтобы продолжительность рабочего времени в таком периоде не превышала нормального числа рабочих часов.
Для работников, работающих неполный рабочий день или неполную рабочую неделю (например, совместители, которые не могут работать по совместительству более чем на 0,5 ставки) нормальное число рабочих часов за учетный период соответственно уменьшается.
Оплата труда при суммированном учете рабочего времени производится авансированием в течение учетного периода, по окончании которого с работником производится перерасчет (оплата сверхурочной работы или удержание оплаты за неотработанное время).
Такой порядок учета и оплаты рабочего времени позволяет иметь рычаги воздействия на работников, приходящих по вызову и требующих полную оплату труда.
Для остальных работников ТСЖ (вахтер, лифтер) фактически отрабатывающих рабочее время на созданных работодателем рабочих местах, могут применяться стандартные трудовые договоры с повышенной оплатой труда в ночное время (не менее 20%) и разработкой графиков сменности.
По вопросу разработки трудовых договоров с работниками ТСЖ или приобретению соответствующих шаблонов обращайтесь 8 -988-950-06-70.
Наш блог
Трудовой договор с сантехником и электриком ТСЖ.
Тэги: ТСЖ
ТСЖ, как и любая другая организация имеет право на заключение трудовых договоров со своими работниками. Если ТСЖ, в лице управляющего или самостоятельно, приняло решение о заключении трудового договора, то необходимо учитывать ряд требований при составлении документа.
Обязательные условия составления трудового договора:
1. Согласно трудовому кодексу, работник принимается на конкретную должность, соответствующую его квалификации
2. Работник обязан соблюдать правила и дисциплины, установленные в ТСЖ, в том числе приходить вовремя на работу и соблюдать все предъявляемые к нему требования (отдельно оговариваются и прописываются в договоре)
3. В трудовом договоре с работником должны быть прописаны реквизиты и необходимые данные обеих сторон, а именно:
Стоит отметить, что заработная плата сотрудника не должна быть ниже установленной МРОТ. ТСЖ так же обязано сделать запись в трудовую книжку сотрудника.
При заключении договора организация берет на себя ряд обязательств, по отношению к сотруднику. Например, нельзя уволить работника без причины и без соблюдения некоторых правил, установленных ТК РФ.
Чаще всего ТСЖ избегают заключения трудовых договоров. Например, трудовой договор с электриком ТСЖ - это большая редкость. Такой персонал не имеет постоянной занятости, поэтому организация не видит смысла платить ему, так сказать за "простой". В большинстве случаев с младшим техническим персоналом заключается гражданско-правовой договор. Однако, такой договор имеет много подводных камней, так, например, в случае прогула, ТСЖ не имеет право привлечь работника к дисциплинарному наказанию. По такому договору важен не процесс работы, а ее итог и техническое соблюдение правил и норм.
В большинстве случаев ТСЖ уверены, что они значительно экономят на больничных и отпусках. Но это не так. Даже работа младшего технического персонала - это лицо ТСЖ, его управляющего и руководителя.
С постоянными работниками лучше всего заключать постоянные договора, например, трудовой договор с сантехником ТСЖ, дает управляющему возможность спросить с работника полный объем работ. При заключении трудового договора можно быть уверенным в квалификации персонала и в исполнении должностных инструкций. Трудно представить себе приходящего на один-два дня бухгалтера, дворника или уборщицу. Да и не к чему хорошему такие работники не приведут, а вот имидж ТСЖ может серьезно пострадать.
Стоит отметить необходимость таких специалистов, как электрик и сантехник. Именно такие работники обязательно должны быть в каждом ТСЖ, на правах постоянных сотрудников. Ведь, если найти уборщицу и дворника не составит проблем, то с таким персоналом придется повозиться.
Видео по теме "Трудовой договор, контракт"
ТРУДОВОЙ ДОГОВОР №________
20__ г.
Товарищество собственников жилья _____________, именуемое в дальнейшем Работодатель, в лице _______(один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании) ______, действующего на основании Устава и Решения общего собрания Товарищество собственников жилья _____________ от ___ ________ _________. с одной стороны, и гражданина ____________, именуемого в дальнейшем Работник, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной в настоящем Договоре трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные действующим трудовым законодательством, локальными нормативными актами Работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим Договором трудовую функцию, соблюдать действующие в организации Правила внутреннего трудового распорядка, другие локальные нормативные акты Работодателя, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.
1.2. Настоящим Договором устанавливаются трудовые и иные, связанные с ними отношения между Работником и Работодателем. Договор составлен с учетом действующего законодательства и является обязательным документом для сторон, в том числе при решении трудовых споров между Работником и Работодателем в судебных и иных органах.
1.3. Работник принимается на работу в Товарищество собственников жилья _____________ на должность Председателя Правления Товарищество собственников жилья _____________.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ СРОК
2.1. Договор заключен на срок до ___ _____________ _____ г.
2.2. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с __________ 20 г.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА
3.1. Работник обязан:
3.1.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, определенные в настоящем Договоре, в Должностной инструкции.
3.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя.
3.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину, выполнять приказы, распоряжения и указания должностных лиц, которым он подчинен.
3.1.4. Выполнять нормы труда в случае их установления Работодателем.
3.1.5. Соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, установленные законодательством РФ, правилами и инструкциями по охране труда, локальными правовыми актами Работодателя.
3.1.6. Бережно относится к имуществу Работодателя, техническим средствам и материалам, вверенных ему по службе или к которым он имеет доступ, бережно относиться к имуществу других работников.
3.1.7. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.
3.2. Работник имеет право на:
3.2.1. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.
3.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.
3.2.3. Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.
3.2.4. Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами.
3.2.5. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ
4.1. Работодатель обязан:
4.1.1. Выполнять обязательства и требования, установленные действующим законодательством РФ, локальными правовыми актами Товарищества собственников жилья _____________ и настоящим Договором.
4.1.2. Предоставлять работнику работу, обусловленную Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.
4.1.3. Обеспечивать Работника оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.
4.1.4. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.
4.1.5. Осуществлять обязательное социальное и иное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.
4.1.6. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Работодатель имеет право:
4.2.1. Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем Договоре, в Должностной инструкции, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.
4.2.2. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд, привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, локальными нормативными актами.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА
5.1. Размер должностного оклада Работника составляет ________________ рублей в месяц.
5.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.).
5.3. Заработная плата работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя.
5.4. Из заработной платы работника могут производится удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. РЕЖИМ ТРУДА И ОТДЫХА
6.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ненормированный рабочий день
6.2. Работник может привлекаться к сверхурочным работам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.3. Режим труда и отдыха устанавливается Правилами внутреннего трудового распорядка.
6.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью:
Основной - 28 календарных дней
Дополнительный ___ календарных дней.
Отпуск предоставляется в соответствии с графиком отпусков. Право на отпуск возникает у работника по истечении шести месяцев непрерывной работы согласно настоящему Договору.
7. СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА
7.1. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Обязанность и расходы по страхованию Работника лежат на Работодателе
8. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ
8.1. На период действия настоящего Договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим законодательством РФ.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем Договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка, Должностной инструкции, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ.
9.2. Работодатель несет материальную и иную ответственность, согласно действующему законодательству РФ.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой - у Работника.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.
10.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством РФ, регулирующим трудовые отношения.
11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ
Актуально.
Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ? Законодательство предполагает оформление работников в ТСЖ и по трудовом договору и по гражданско-правовому договору подряда или же возмездному оказанию услуг.
Если работники в ТСЖ оформляются по трудовому договору, то согласно трудовому кодексу при оформлении такого договора должны соблюдаться следующие условия:
- Работник, имеющий соответствующую квалификацию, принимается в организацию на конкретную должность, указанную в трудовом договоре.
- Работник обязан соблюдать правила трудового распорядка в данной организации. (например, своевременно приходить на работу и т.д.). За несоблюдение этих правил работник может быть привлечен к дисциплинарной ответственности.
- Согласно ст.57 Трудового кодекса РФ, в трудовом договоре должны быть указаны необходимые реквизиты и сведения:
- ФИО сотрудника
- Название организации, ФИО руководителя организации
- Непосредственно место работы (структурное подразделение, участок работы (например территория,объем работы для уборщицы,дворника в ТСЖ)
- Название квалификации, должности, специальности, согласно штатному расписанию, либо точная трудовая функция
- Дата начала работы
- Права и обязанности и сотрудника и работодателя
- Режим труда и отдыха (если он отличается от общего режима, согласно правил внутреннего трудового распорядка, установленных в организации)
- Указаны компенсации и льготы труженикам за работу в нелегких, вредоносных либо небезопасных условиях
- Условия оплаты труда (размер должностного оклада или тарифной ставки сотрудника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты)
- Виды и условия общественного страхования, именно связанные с трудовой работой.
Наниматель, так же, должен обеспечить соответствующие условия труда и платить сотруднику заработную плату, не ниже МРОТ.
Наличие в организации, ТСЖ сотрудников подразумевает ведение кадровой документации (приказы, индивидуальные карточки сотрудников, трудовые книжки и т. п.).
При заключении трудового договора организация получает большое количество прямых обязанностей (предоставить сотруднику отпуск, а так же другие выплаты и гарантии, предусмотренные ТК РФ). Также, сотрудников по трудовому договору невозможно уволить в любой момент, без соблюдения соответствующих законодательству, условий. Неисполнение организацией этих прямых обязанностей по отношению к сотруднику, принятому по трудовому договору, влечет за собой административную ответственность по КоАП РФ.
Исходя из этого, мы видим, что заключение с работником трудового договора является довольно хлопотной процедурой, поэтому работодатели предпочитают заключать с работниками гражданско-правовые договоры.
Гражданско-правовой договор базируется абсолютно на иных, чем трудовой договор принципах и в этом случае на сотрудника не распространяются льготы и компенсации по ТК РФ.
Такой договор не отягощает работодателя такими обязанностями,как:
Если сотрудник работает по договору подряда, то ни о какой ответственности за прогулы, опоздания и т.д. и речи быть не может. По гражданско-правовому договору важен итог работы, который исполнитель должен сдать клиенту, а не процесс. Устанавливать исполнителю фиксированный рабочей день нет надобности. Исполнитель сам организует процесс собственной работы.
То же самое касается и оплаты работы по гражданско-правовому договору. Размер оплаты указывается в самом договоре и не привязан к МРОТ. Оплата по гражданско-правовому договору, в отличие от трудового договора осуществляется не ежемесячно, а за результат и в сроки, установленные договором.
По гражданско-правовым договорам сотрудникам не нужно оплачивать больничные, отпуска. Хотя важны акты приемки-передачи дел (услуг), документы, подтверждающие оплату, и т.д.
При сравнении, очевидно, что выгоднее для работодателя гражданско-правовой договор.
В ТСЖ, при определении сметы расходов всегда стараются сэкономить на персонале, особенно младшем - техническом (дворники, уборщицы, сантехники, электрики). Это конечно неправильно, ведь это именно они своей работой, качественным выполнением своих функций создают имидж вашего ТСЖ, да и председателя правления ТСЖ, как руководителя.
Экономия на налогах при заключении гражданско-правового договора-минимальная. Больничные выплачиваются за счет ФСС. Ко всему прочему, работодателя, выбравшего для оформления сотрудников гражданский договор поджидает опасность признания судом этот договор не гражданским, а трудовым. И тогда ему необходимо будет выплатить сотруднику, положенные отпускные, больничный и т.д. а также перечислить в бюджет неоплаченные страховые взносы, пени и штрафы. Суд может быть, как по инициативе сотрудника, так и по требованию трудовой инспекции.
В ТСЖ, с постоянными работниками (бухгалтер, электрик, сантехник, дворник, уборщица) лучше заключать трудовые договоры и оформлять с ними должностные инструкции. Иначе, как бы вы не изощрялись в оформлении гражданских договоров на этих работников (например: заключение договора на неполный месяц, то есть соблюдение интервала от одного договора к другому на одного и того же сотрудника), чтобы вы там не прописывали, все равно существует опасность признания проверяющими органами такого договора трудовым, а не гражданско-правовым. И потом, зачем вашему ТСЖ сегодня один сантехник, электрик, бухгалтер, завтра другой, со всеми вытекающими отсюда последствиями. По гражданскому договору работник сам себе хозяин и не обязан придерживаться трудового распорядка.
Отличие гражданского договора от трудового разъяснено пунктом 3 письма МНС РФ от 19.06.2001 №СА-6-07/463@ О направлении разъяснений
Так, например, по договорам гражданско-правового характера одна сторона выполняет определенные виды работ или услуг, обусловленные договором (вне зависимости от квалификации или специальности, а также должности), для другой стороны. Разве это можно отнести к таким работникам, как бухгалтер, электрик, сантехник?
Или, по гражданско-правовому договору исполняется индивидуально-конкретное задание (поручение, заказ и др.). Предметом такого договора служит конечный результат труда (построенное или отремонтированное здание, доставленный груз, подготовленный бухгалтерский отчет и др.).
То есть, отличие гражданско-правового договора от трудового, настолько тонкое, что готовьтесь доказывать правильность оформления сотрудников перед проверяющими органами.
На разовые работы, услуги уже можно оформлять гражданско-правовые договоры. Главное правильно их оформить. В ТСЖ очень много разовых работ. Закажите один раз юристу оформление такого договора, а затем уже работайте с готовым шаблоном на разные виды работ и услуг.
Любая организация способна функционировать только при условии укомплектованного штата работников, каждый из которых отвечает за собственные обязанности, в соответствии с должностной инструкцией. Трудоустройство этих сотрудников осуществляется на основании главного трудового документа - договора. При его отсутствии трудовые отношения будут считаться неофициальными.
Абсолютно каждая из существующих в организации должностей обладает своими требованиями к соискателям. Чаще всего эти требования предъявляются к наличию определенного образования, опыта работы, особых навыков, дополнительных знаний - например, иностранных языков и т.д. Собственные требования имеет и должность электрика.
Особенности и значение трудового договора в правовых отношениях
Договор, заключаемый работодатель и новым сотрудником, делает их официальные отношения «чистыми» с точки зрения закона. Только в этом случае работник может претендовать на получении всех установленных государством льгот и дополнительных привилегий. К основным гарантиям можно отнести: право на получение регулярного оплачиваемого отпуска, оплату действующего больничного листа, получение декретных пособий и т.д. Работодатель, в свою очередь, принимает на себя все обязательства по исправному перечислению страховых взносов, а также своевременному осуществлению налоговых выплат.
Помимо этого, трудовой договор четко закрепляет полномочия сторон. Он устанавливает необходимые должностные обязанности для сотрудников, а также исключает превышение существующих у сторон прав.
Наличие трудового договора является и своеобразной защитой в случае возникновения у сторон правовых споров. Именно положения данного документа помогают верно установить правоту одной из стороны и максимально справедливо разрешить образовавшийся конфликт.
Работа электрика имеет непосредственное отношение к общей безопасности организации, а также работающих в ней лиц. Данный сотрудник должен быть обеспечен всем необходимым оборудованием, специальной одеждой, а также необходимыми ремонтными материалами. Этот факт обязательно должен быть зафиксирован в трудовом договоре надлежащим образом.
Во многих организациях условие о предварительном инструктаже и подготовке электриков является обязательным. Только после проведения всех необходимых процедур и занятий сотрудник может быть принят на данную должность.
Помимо стандартной информации, трудовой договор электрика может включать в себя и дополнительные, несколько специфичные пункты, относящиеся именно к данной профессии. Например, документ может содержать в себе информацию о правильном контроле за регулярно расходуемой энергией, о поддержании нормального функционирования всех электрических систем предприятия и т.д.
Помимо этого, в трудовой договор на должность электрика вносятся и следующие сведения:
- в самом начале документа указываются сведения о договоре - его точное название, порядковый номер в организации, а также место его подписания;
- далее следуют данные о сторонах трудовых правоотношений - указывается ФИО работодателя, точное наименование его должности, документальное основание, подтверждающее наличие у него соответствующих полномочий и т.д. В отношении работника - указывается его ФИО, текущий адрес проживания, должность, на которую он устраивается;
- далее следует описание непосредственного предмета документа. Здесь указывается и срок его действия. Его договор является бессрочным - данный факт также фиксируется;
- следующим этапом становится указание непосредственных прав и обязанностей сторон. Сотрудник, как и его работодатель, вправе изменять определенные условия текущего договора путем заключения дополнительного соглашения по установленной форме. Одна из главных обязанностей руководителя при этом заключается в своевременном осуществлении всех надлежащих выплат, включая заработную плату и аванс.
Работник же, в свою очередь, принимает на себя обязательства по грамотному выполнению своих трудовых функций, по бережному отношению с имуществом работодателя и т.д.;
- далее следует отдельный пункт по должностным обязанностям работника. Эту информацию можно взять из действующих должностных инструкций либо составить самостоятельно. Так как профессия электрика предполагает наличие серьезной ответственности, работник обязуется знать все действующие инструкции и нормативы, а также приказы, распоряжения и иные внутренние документы организации, имеющие прямое отношение к его деятельности.
Помимо этого, в обязанности электрика может входить: постоянный контроль исправности оборудования, осуществление различных предупредительных мер, обеспечение максимально быстрого устранения случившихся неисправностей и поломок и т.д. Здесь также могут быть представлены сведения об ответственном лице, которое сможет заменить электрика в период его отсутствия - например, когда он будет в отпуске либо на больничном;
- в отдельном пункте следует сформировать всю необходимую информацию от отпуске: порядок его назначения и оплаты, условия предоставления отпускного периода, порядок планирования графика отпусков на каждый год и т.д.;
- далее обязательно следует указать условия внесения соответствующих изменений в действующий трудовой договор, а также порядок его расторжения, в том числе и в одностороннем порядке;
- в заключении, как правило, указываются все дополнительные условия, информация о которых также может оказаться полезной. Например, здесь можно указать особенности вступления договора в силу, порядок его возможного аннулирования и т.д.
После всех пунктов договора, включая как основные, так и дополнительные сведения, стороны должны указать свои реквизиты, а также поставить подписи. Со стороны работодателя требуется постановка и официальной печати организации.
Иные особенности процедуры оформления договора
Как правило, подготовка трудового договора для трудоустройства сотрудника относится к обязанностям кадрового отдела. Документ распечатывается в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон трудовых отношений.
Касаемо должности электрика - здесь особое внимание следует уделить безопасности работы сотрудника и соответствующим нюансам. Наличие необходимой квалификации, а также образования и знаний должно быть подтверждено в документальном порядке - с помощью предоставления справок, диплома, свидетельств и т.д. Признаками дальнейшей успешной работы также может являться и наличие большого стажа либо прохождение специальных курсов повышения квалификации.
В том случае, если электрик уже работает на одном месте, и данная должность будет являться для него совместительством - данный пункт также обязательно должен присутствовать в заключаемом сторонами договоре. Этот факт повлечет за собой и изменение в начислении установленного оклада. Как правило, при совместительстве расчет осуществляется за фактически отработанное время - в соответствии с количеством дневных рабочих часов либо количество рабочих дней в месяце. Следует также учесть, что количество рабочего времени не должно превышать установленные нормативы в отношении работы по совместительству. В соответствии с действующими нормами - сотрудник может трудиться на дополнительном рабочем месте не более, чем 4 часа в день.
Некоторыми особенностями обладает и работа электрика в ТСЖ. Например, такие сотрудники, как правило, работают в абсолютно разных местах - именно там, где в настоящий момент требуется их помощь. В таком случае в трудовом договоре не получится указать конкретного адреса работы, хотя он обязательно должен присутствовать в документе. Решить ситуацию достаточно просто. Для этого необходимо просто перечислить определенные объекты, обслуживание которых входит в прямые обязанности конкретного сотрудника. Помимо наименования объектов, следует также указать и адрес их расположения.
К процедуре трудоустройства электрика необходимо относиться с максимальной ответственностью. Данная должность предполагает постоянное наличие определенной опасности. Именно для того, чтобы избежать серьезных происшествий, работодателю следует заранее позаботиться о составлении грамотного трудового договора, в котором будут указаны абсолютно все условия и дополнительные нюансы предстоящей трудовой деятельности лица.
Трудовые взаимоотношения сторон регулируются Трудовым кодексом Российской Федерации, иным федеральным законодательством, подзаконными нормативно-правовыми актами.
В соответствии с нашим законодательством, между работником и работодателем должен быть заключен трудовой договор. Трудовой договор может иметь как срочный, так и бессрочный характер. Если взаимоотношения сторон имеют характер срочности, то сторонами подписывается срочный трудовой договор.
Юридические особенности договора
Здесь мы постараемся рассмотреть некоторые аспекты данной темы. Итак, срочный может заключаться между работником и работодателей только в строго определенных законодательством случаях, изложенных в статье 59 Трудового кодекса РФ, данный перечень является исчерпывающим, заключение срочного трудового договора по другим основаниям не допускается, а если же он, все таки, заключен, то считается заключенным на неопределенный срок.
Срок действия срочного трудового договора не может превышать более пяти лет. Заключается он, когда трудовые отношения между работником и работодателем не могут быть установлены на неопределенный срок, учитывая условия предстоящей работы. При этом, если в трудовом договоре срок его действия не указан. то он считается заключенным на неопределенный срок.
В некоторых случаях, допускается заключение срочного трудового договора по соглашению сторон. К таким случаям относятся следующие: случаи поступления на работу к субъектам малого предпринимательства, при этом численность работников не должна превышать 35 человек, а в сфере розничной торговли и бытового обслуживания 20 человек.
Следующий случай: поступление на работу лиц пенсионного возраста или лиц, которые в соответствии с медицинскими показаниями могут выполнять только временную работу.
Допускается заключение срочного трудового договора по соглашению сторон при возникновении чрезвычайных ситуаций с целью предотвращения и устранения их последствий.
Специфика работы в районах Крайнего Севера, также дает возможность заключить срочный трудовой договор.
Действующие исключения из правил
Отдельная категория работников, в отношении которых трудовой кодекс действует в части не противоречащей корпоративному законодательству (например, законодательству об акционерных обществах) это руководители организаций независимо от гражданско-правовой формы, их заместители, главный бухгалтер. С данной категорией работников тоже может быть заключен трудовой договор.
Особенности трудовой деятельности творческих работников сферы кинематографии, театральной и концертной деятельности, художников и композиторов, представителей средств массовой информации, также предполагают заключение с ними срочных трудовых договоров.
Срочный трудовой договор может заключаться как на определенный срок. Так и на выполнение определенной работы. При окончании данной работы, срочный трудовой договор также прекращается.
Ниже, расположен один из образцов срочного трудового договора. Если вам необходимо разработать такой договор по индивидуальному заказу. Сотрудники нашей фирмы готовы в этом помочь.
Срочный трудовой договор
г. Москва «___» __________ 201_ года.
Открытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице _________________________, действующего на основании _______________________________, с одной стороны, и гражданин ________________________, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор, далее - «срочный трудовой договор», о нижеследующем:
1. Предмет трудового договора
1.1. Работодатель поручает, а работник принимает на себя обязательства выполнять работу в должности электромонтера.
1.2. Срок действия срочного трудового договора:
1.2.1. Начало - «___» __________ 201_ года. По соглашению сторон работник приступает к работе «___» __________ 201_ года.
1.2.2. Окончание - «___» __________ 201_ года.
1.2.3. Основанием для заключения срочного трудового договора является ____________________________________________________________________.
1.3. Испытательный срок: 3 месяца.
1.4. Работа по данному договору является основным местом работы Работника.
2. Права и обязательства сторон
2.1. Работник имеет право на:
2.1.1. заключение, изменение и расторжение срочного трудового договора в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами;
2.1.2. предоставление ему работы, обусловленной настоящим срочным трудовым договором;
2.1.3. своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией;
2.1.4. отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных категорий работников.
2.1.5. Другие права Работника определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
2.2. Работодатель имеет право:
2.2.1. Заключать, изменять и расторгать срочный трудовой договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
2.2.2. Поощрять Работника за добросовестный труд.
2.2.3. Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя, соблюдения законодательства РФ, подзаконных актов, локальных нормативных актов.
2.2.4. Привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством РФ.
2.2.5. За ненадлежащее выполнение Работником своих обязанностей применять к нему следующие меры воздействия:
2.2.5.1. замечание;
2.2.5.2. выговор;
2.2.5.3. увольнение, в том числе по основаниям, предусмотренным настоящим срочным трудовым договором.
2.2.6. Другие права Работодателя определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
Типовое трудовое соглашение
Каждая компания нанимает на работу служащих. При этом обязательным является подписание с ними трудовых соглашений.
Каждая из должностей имеет свои особенные условия договоров о найме. Такими же особенностями обладает и работа электрика. В данной публикации будет рассмотрен именно этот случай. Для начала разберем общие (типовые) требования к трудовым договорам.
Типовое трудовое соглашение
Сторонами по такому документу соответственно являются компания-работодатель и соискатель работы (в данном случае - электрик). Предметом данного соглашения служит предоставление рабочего места.
Важным разделом такого договора является «условия оплаты». В нем указывается размер зарплаты, порядок ее начисления и выдачи. Также необходимо указать конечную, максимально допустимую дату оплаты труда.
Среди обязанностей компании работодателя следует выделить необходимость предоставить электрику рабочее место, инвентарь. Во многих организациях также проводятся регулярные инструктажи. Об их периодичности и наличии в документе должна содержаться соответствующая запись.
Среди требований к электрикам основными являются такие, как обеспечение бесперебойного энергоснабжения предприятия, выдерживание норм и правил внутреннего распорядка компании, сдача периодической аттестации (если предусматривается), произведение учета расхода электроэнергии.
В трудовых соглашения должно отражаться обеспечение социальной защиты работников. Для этого вводиться отдельный раздел. Кроме этого, существуют разделы о сроках трудового найма. В нем, помимо временного периода, должен быть указан порядок увольнения. если никаких специальных требований к этому процессу не выдвигается, процедура проводится в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
В заключение таких соглашений приводятся реквизиты сторон-участников и ставятся соответствующие подписи. Одна из них - подпись электрика, другая - полномочного представителя компании-нанимателя. Эта подпись должна быть заверена оригинальной печатью компании.
Отличительные особенности соглашений с электриками
Такая работа несет в себе определенный риск для жизни и здоровья сотрудника-электрика. Для того, чтобы избежать несчастных случаев, связанных с поражением электрическим током издаются должностные инструкции, инструкции по охране и безопасности труда, инструкции по ведению ремонтных работ оборудования.
Соответственно, с каждой из вышеперечисленных инструкций электрик должен быть ознакомлен. Это происходит под роспись в соответствующем журнале. Такое требование должно быть внесено в соглашение о найме.
Кроме этого, каждый электрик должен проходить регулярные инструктажи и аттестацию. В договор вводиться ответственность за несоблюдение этих требований. В случае не прохождения аттестации электрик может быть отстранен от работы, либо уволен по причине несоответствия с занимаемой должностью.
Ниже расположен типовой бланк и образец трудового договора с электриком вариант которого можно скачать бесплатно.
Поэтому законодательно предусмотрено наличие у электрика специального права на работу в таких условиях — так называемого допуска к работе в сетях напряжением до 1000 вольт или свыше 1000 вольт. Для получения допуска работник должен в обязательном порядке пройти дополнительное специализированное обучение и получить удостоверение о проверке знаний с указанием одной из пяти существующих групп по электробезопасности.
Трудовой договор с электриком образец бланк
В трудовых соглашения должно отражаться обеспечение социальной защиты работников. Для этого вводиться отдельный раздел. Кроме этого, существуют разделы о сроках трудового найма.
В нем, помимо временного периода, должен быть указан порядок увольнения. если никаких специальных требований к этому процессу не выдвигается, процедура проводится в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
Образец трудового договора с электриком по совместительству
Однако, если вы предпочтете озаглавить документ, например, «Дополнительное соглашение к трудовому договору», — это не будет ошибкой. Далее нужно составить преамбулу.
Оптимально, если в соглашении она будет повторять преамбулу трудового договора. При этом желательно, чтобы в ней были сделаны оговорки в отношении ранее заключенных договоров и соглашений. Если преамбула классическая, она выглядит так: Общество с ограниченной ответственностью «Калинка» в лице директора Бурого Ивана Петровича, действующего на основании устава, именуемое Работодатель, с одной стороны, и Шиманская Людмила Васильевна, именуемая в дальнейшем Работник, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем. Общество с ограниченной ответственностью «Калинка» в лице директора Бурого Ивана Петровича, действующего на основании устава, и Шиманская Людмила Васильевна, именуемые в трудовом договоре от 12 марта 2008 г.
Читайте также: Как получить больничный лист не болея
Трудовой договор бесплатно: Онлайн Конструктор, образцы
– выплачивать в полном размере причитающуюся работнику заработную плату в сроки, установленные Трудовым кодексом РФ, правилами внутреннего трудового распорядка, трудовым договором; – возмещать вред, причиненный работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами; – исполнять иные обязанности, предусмотренные Трудовым кодексом РФ, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.
Шаблоны: трудовой договор о работе по совместительству
При заключении трудового договора гражданин обязан предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, трудовую книжку, а в случаях, предусмотренных законодательством, — также документ об образовании (специальности, квалификации), о состоянии здоровья и другие документы. Лица, которые впервые ищут работу и не имеют трудовой книжки, должны предъявить паспорт, диплом или другой документ об образовании или профессиональной подготовке. Стоит отметить, что при заключении трудового договора запрещается требовать от лиц, поступающих на работу, сведения об их партийной и национальной принадлежности, происхождении, регистрации местожительства или пребывания и документы, предоставление которых не предусмотрено законодательством.
Кроме того, военнослужащие, уволенные из Вооруженных Сил Украины, Национальной гвардии Украины, Службы безопасности Украины, Пограничных войск Украины, Гражданской обороны Украины, Управления охраны высших должностных лиц Украины и других воинских формирований, созданных согласно законодательству Украины и военнослужащие, уволенные из Вооруженных Сил бывшего Союза ССР и Вооруженных сил государств участников СНГ, предъявляют военный билет.
Трудовой договор (в соответствии с Трудовым Кодексом 2017)
Т.е. представленный Трудовой договор, содержащий положения, обязательные в силу закона, может быть дополнен положениями, обусловленными спецификой деятельности Работодателя или иными причинами.
При этом важно помнить, что п оложения трудовых договоров, ухудшающие положения работников по сравнению с трудовым законодательством Республики Казахстан, признаются недействительными и не подлежат применению.
оформлено и подписано Работником лично или его законным представителем Согласие на сбор, обработку персональных данных; Работодатель обязан ознакомить Работника с Правилами внутреннего трудового распорядка, иными актами Работодателя, имеющими отношение к работе (трудовой функции) Работника, Коллективным договором (при его наличии); ограниченно дееспособные совершеннолетние граждане Республики Казахстан — удостоверение личности или паспорт, а также документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя; дееспособные совершеннолетние граждане государства-члена Евразийского экономического союза (за исключением граждан Республики Казахстан) — заграничный паспорт и документ, содержащий индивидуальный идентификационный номер (регистрационное свидетельство о регистрации нерезидента в качестве налогоплательщика, выданное уполномоченным органом государственных доходов (налоговым органом)), по истечению 30 суток с даты въезда на территорию Республики Казахстан — документ, подтверждающий законность въезда и пребывания указанного гражданина на территории Республики Казахстан (миграционная карточка); ограниченно дееспособные совершеннолетние граждане государства-члена Евразийского экономического союза (за исключением граждан Республики Казахстан) — заграничный паспорт и документ, содержащий индивидуальный идентификационный номер (регистрационное свидетельство о регистрации нерезидента в качестве налогоплательщика, выданное уполномоченным органом государственных доходов (налоговым органом)), по истечению 30 суток с даты въезда на территорию Республики Казахстан — документ, подтверждающий законность въезда и пребывания указанного гражданина на территории Республики Казахстан (миграционная карточка), а также документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя; документ об образовании, квалификации, наличии специальных знаний или профессиональной подготовки при заключении Трудового договора на работу, требующую соответствующих знаний, умений и навыков.
Трудовой контракт
2.12. не позднее чем за две недели до истечения срока действия контракта письменно предупредить Нанимателя о решении продолжить или прекратить с ним трудовые отношения; 3.2. защиту экономических и социальных прав и интересов, включая право на объединение в профессиональные союзы, заключение коллективных договоров, соглашений и право на забастовку; 3.5.
гарантированную справедливую долю вознаграждения за труд в соответствии с его количеством, качеством и общественным значением, но не ниже уровня, обеспечивающего работникам и их семьям свободное и достойное существование;
Укладка полистирола под теплый пол
Правила внутреннего распорядка, выполнять работу, 1.1. Порученную ему трудовой договор с электриком в соответствии с требованием срочного трудового договора, устав предприятия, 1.2. Настоящий Договор регулирует трудовые и непосредственно связанные с ними отношения между Работником и Работодателем. 1.3. Работа по настоящему Договору является для Работника основной.
1.4. Местом работы Работника является ООО «Бета».
Как правильно составить трудовой договор с электриком
В современный век нельзя представить себе производство без высокотехнологичных коммуникаций, работающих от электрического тока. От работоспособности этого оборудования зависит вся деятельность юридического лица, а эту работоспособность поддерживает специалист-электрик. Учитывая особые условия работы последнего, юристы рекомендуют очень внимательно отнестись к оформлению трудовых отношений с этой категорией работников и постараться учесть множество особенностей их труда.
Начнем с наименования должности. Если обратиться к «Общероссийскому классификатору профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов». то такой должности, как электрик, мы не найдем. Поэтому, рекомендуем все-таки при заполнении трудовых документов (трудового договора, личной карточки, трудовой книжки и т.д.) придерживаться наиболее подходящих наименований, например:
В данной статье будем называть этого работника обобщенно и более привычно: «электрик».
Какие же особенности труда необходимо прописать в трудовом договоре c электриком, чтобы в последующем оградить и работодателя, и работника от нежелательных проблем?
Безопасные условия труда
Работники этой профессии находятся в непосредственной близости к электрическим приборам и оборудованию, то есть в условиях, когда имеется вероятность случайного прикосновения к токоведущим частям под напряжением и получения травмы от воздействия электрического тока. Поэтому законодательно предусмотрено наличие у электрика специального права на работу в таких условиях — так называемого допуска к работе в сетях напряжением до 1000 вольт или свыше 1000 вольт.
Для получения допуска работник должен в обязательном порядке пройти дополнительное специализированное обучение и получить удостоверение о проверке знаний с указанием одной из пяти существующих групп по электробезопасности. Наличие удостоверения ко всему прочему подтверждает умение работника оказать первую медицинскую помощь пострадавшему. Без такого удостоверения работодатель не имеет права допускать электрика к работе. Кроме того, каждый работник этой профессии обязан проходить периодическую проверку знаний в специализированной организации.
Читайте также: За сколько дней до отпуска выплачивают отпускные
В свою очередь, работодатель должен обеспечить такому работнику безопасные условия труда и снабдить его необходимыми средствами индивидуальной защиты и специализированным электроизолирующим инструментом. Защитные средства также должны периодически проверяться и испытываться.
Безусловно, все нюансы безопасного рабочего процесса на предприятии (особенно, если это касается производства) указываются в Правилах по охране труда, в частности в отдельном документе – «Правилах по охране труда при эксплуатации электроустановок». Но предусмотреть в трудовом договоре с электриком обязательства последнего строго выполнять данные правила, а работодателя – обеспечить безопасные условия работы, будет совсем не лишним.
Специальные технические знания и навыки
Электрик организации не сможет исполнять свои обязанности, не имея для этого необходимых технических знаний. Получают их как в процессе обучения профессии, так и за время работы. Рекомендуем указать в трудовом договоре обязанность работника на момент оформления трудовых отношений знать требования к устройству и эксплуатации электрооборудования, установленные общими для всех «Правилами устройства электроустановок» и «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей». Разумеется, знания должны касаться непосредственно выполняемой работы, поскольку документы эти очень объемные.
Важно обратить внимание, что кроме общих требований, для некоторых специальных электроустановок существуют и свои особые правила, которые также необходимо знать работнику при исполнении своих трудовых функций. И, конечно же, необходимо обязательное исполнение требований должностной инструкции и инструкций по охране труда и пожарной безопасности.
В трудовом договоре с электриком также может иметься отметка, что при приеме на работу он ознакомлен со всеми вышеуказанными документами и внутренними актами предприятия.
Особый режим труда
Зачастую электрик может безопасно работать только при условии отключения электроустановок. Это приводит к нежелательному перерыву в работе организации. Понятно желание работодателя проводить такие мероприятия в нерабочее время. Таким образом, электрик может привлекаться к работе в условиях, отклоняющихся от нормальной продолжительности рабочего времени. Поэтому в трудовом договоре c электриком обязательно необходимо указать дополнительные гарантии и компенсации за работу в ночное время и в выходные (праздничные дни).
Специальные права и полномочия
Если для деятельности организации достаточно одного электрика, то велика вероятность того, что именно ему работодатель поручит выполнение таких работ, как ежемесячное снятие показаний приборов учета и передачу их поставщику электроэнергии. При этом ошибка, допущенная электриком, может привести к серьезным финансовым последствиям для работодателя. В связи с этим целесообразно будет указать в договоре перечень специальных полномочий или обязанностей электрика, а также ответственность за их неисполнение или за причинение организации убытков в результате выполнения своих функций.
Кроме того, поставщик электроэнергии может потребовать предоставить работнику специальные права и полномочия, которые оформляются соответствующей доверенностью. Это связано, как правило, с назначением ответственных лиц, информация о которых передается энергоснабжающей организации. Они также требуют подтверждения квалификации и наличия специальных знаний электрика, подтвержденных документально.
Трудовой договор с электриком должен содержать в себе обязательные условия, перечисленные в статье 57 Трудового кодекса РФ. а именно:Важно помнить, что дополнительные условия работы, отражаемые в трудовом договоре с электриком, не должны ухудшать положение работника по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами.
Трудовой договор с электриком образец
Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.
Должности в ТСЖ
Структура организации
ТСЖ является юридическим лицом и поэтому имеет свою конкретную структуру. Согласно ЖК РФ управление организацией осуществляется общим собранием членов, правлением и председателем.
У каждого органа управления есть свои обязанности по отношению ко всем участникам ТСЖ.
Общее собрание является высшим управленческим органом . принимающим большинство решений, связанных с функционированием ТСЖ:
- Внесение существенных изменений в учредительные документы организации.
- Принятие решений о реорганизации или закрытии ТСЖ.
- Избрание членов всех органов ТСЖ.
- Принятие решения об определении размере членских взносов.
- Формирование резервного фонда.
- Утверждение плана работ по содержанию и ремонту.
- Утверждение смет и отчетов.
- Рассмотрение различных жалоб.
- Решение других вопросов, если это указано в уставе.
Следующий орган управления – правление, члены которого избираются на установленный срок. К компетенции правления чаще всего относятся различные организационные вопросы . Полный перечень обязанностей этого органа включает:
- созыв и проведение собраний;
- контролирование своевременного внесения членских взносов;
- создание смет и отчетов;
- заключение контрактов с обслуживающими компаниями;
- ведение финансовой отчетности и реестра участников ТСЖ;
- выполнение других обязанностей, предусмотренных внутренними документами.
Правление возглавляет председатель . Это выборная должность. на которую могут претендовать члены правления. К функциональным обязанностям председателя ТСЖ относится:
- Контроль за выполнением принятых общим собранием решений.
- Подпись документов и совершения сделок, для которых не требуется разрешение общего собрания. Перечень таких полномочий определяется уставом ТСЖ.
- Разработка и внедрение правил внутреннего распорядка.
- Обращение в государственные органы в качестве представителя ТСЖ.
Еще один обязательный орган ТСЖ – ревизионная комиссия . Его членов выбирают на собрании жильцов для проверки финансово-хозяйственной деятельности организации на срок не более 2 лет.
Затем члены комиссии выбирают из своего числа председателя, который будет осуществлять представительские функции. Обязанности ревизионной комиссии включают:
- проведение ежегодной проверки;
- предоставление собранию заключение ревизии;
- предоставление отчетов о сметах организации и размере членских платежей.
