Договор аренды имущества г.__________________ "____"_____20___г. _____________________________________, именуемое в дальнейшем Арен- додатель, в лице ___________________________________, действующего на ос- новании Устава (Положения), с одной стороны и предприятие ______________________________________________________________________ , именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________, действующего на основании __________________________ от "___"______20___г. заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель сдает Арендатору сроком на ____ лет в аренду сог- ласно приложению к настоящему договору (приемо-передаточный акт) имущест- во для использования Предприятием ____________________________ в целях осуществления своих уставных задач. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендатор обязуется. а) использовать арендуемое имущество по прямому назначению, указан- ному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями догово- ра; б) содержать арендуемое имущество в полной исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю; в) своевременно производить за свой счет ремонт арендуемого имущест- ва; г) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за ____ месяца о предстоящем возврате арендуемого имущества, как в связи с окончанием сро- ка действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать имущество Арендодателю по акту в исправном сос- тоянии, с учетом нормального износа; д) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекраще- нии передать Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучше- ния имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него; е) в случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплатить Арендодателю сумму стоимости не про- изведенного им и лежащего на его обязанности ремонта имущества. 2.2. Арендодатель обязуется: а) после подписания сторонами договора в ________ срок предоставить соответствующее имущество в исправном состоянии Арендатору по приемо-сда- точному акту (Приложение к настоящему договору); б) передавать при необходимости Арендатору за согласованную плату материальные фонды, выделяемые __________________ на ремонт указанного в настоящем договоре имущества. 3.Платежи и расчеты по договору 3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арен- датор перечисляет Арендодателю плату в размере _______________________ в месяц. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится поквартально, за каждый квартал вперед; в течение первого месяца каждого квартала. 3.2. При неуплате Арендатором в оговоренные сроки арендной платы Арендодатель вправе выставить на инкассо счет-платежное требование со ссылкой на номер и дату договора или взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном порядке путем предъявления исполнительной надписи нотариаль- ных органов. 4. Досрочное расторжение договора 4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендода- теля, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях: а) если Арендатор использует имущество (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором; б) если Арендатор не внес арендной платы в течение _____ месяцев; в) если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества. 4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях: а) если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по ис- пользованию арендованного имущества, не противоречащую настоящему догово- ру, Уставу предприятия и Учредительному договору о его создании и дея- тельности; б) если имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не от- вечает окажется в состоянии не годном для пользования. 5. Продление договора 5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства. 5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. 5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть из- менены по соглашению сторон. 6. Особые условия 6.1. Арендатор имеет право: а) сдавать полученное по договору имущество в субаренду; б) производить улучшения арендуемого имущества; в) при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арен- дуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением норма- тивного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы. 6.2. Договор действует с "___"_______20___г. по "___"______20___г. 6.3. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, сто- роны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ. 6.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, кото- рые имеют одинаковую юридическую силу. Приложение к договору, без которого он недействителен: приемо-пере- даточный акт от "___"_______20___г. 7. Юридические адреса сторон Подписи: Арендодатель Арендатор М.П. М.П.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА Приложение 1 к приказу ГТК России от 10.11.94 Nо. 573 ДОГОВОР АРЕНДЫ Nо. _____________ __________________ "____"________ 20__ г. (место заключения) _____________________________________________________________________ (наименование таможенного органа, предприятия, учреждения, ____________________________________________________________________, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем_____ в дальнейшем "Арендодатель", в лице_____________________ ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________________, с одной стороны, и __________________________________________________ (наименование таможенного органа, предприятия, ____________________________________________________________________, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем_____ в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________ ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование либо пользование следующее имущество: _________________ _____________________________________________________________________ (наименование и характеристики имущества, цель использования) 2. ЦЕНА ДОГОВОРА За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в ______________ в размере _____________________ в год (вид валюты) или __________________ в месяц. 3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА 3.1. Оплата по настоящему Договору производится ________________ _____________________________________________________________________ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.) 3.2. Форма оплаты ______________________________________________ (платежное требование, платежное поручение, чек, _____________________________________________________________________ аккредитив и т.п.) 4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 4.1. Указанное в ст. 1 Договора имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение ______ дней со дня подписания Договора. 4.2. Арендатор уплатит арендную плату в следующие сроки: _______ _____________________________________________________________________ 4.3. Срок действия Договора: начало _________________________________________________________ окончание ______________________________________________________ 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 5.1. Арендодатель обязан: 5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество с состоянии, отвечающем условиям Договора. 5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества. 5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества. 5.2. Арендатор обязан: 5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. 5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества. 5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату. 5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемосдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора. 6.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляется пеня в размере ____ процента просроченной суммы за каждый день просрочки в течение десяти дней и ____ процента просроченной суммы - свыше десяти дней, но не более одного месяца. 6.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой. 6.4. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере ____ процентов суммы годовой арендной платы. 6.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору. 7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне. 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков. 10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 10.2. Другие условия по усмотрению сторон ______________________ _____________________________________________________________________ 10.3. К договору прилагаются: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _______________________________ _______________________________ (индекс, адрес, расчетный и (индекс, адрес, расчетный и _______________________________ _______________________________ валютный счета) валютный счета) _______________________________ _______________________________ (должность, подпись) (должность, подпись) М.П. М.П.
Здесь будет рассмотрен вопрос о правильном составлении договора аренды имущества и представлен образец его заполнения, который можно скачать абсолютно бесплатно.
Начинающие бизнесмены не в силах сразу позволить себе необходимое имущество для ведения дел. Почти всегда приходиться рисковать, выбирая приоритеты. Благо, что издревле существует институт аренды, благодаря которому субъекты гражданских правоотношений имеют возможность временно владеть и распоряжаться имуществом, не покупая его в собственность. Здесь будет рассмотрен вопрос о правильном составлении договора аренды имущества и представлен образец его заполнения, который можно скачать абсолютно бесплатно.
Объектом аренды имущества могут выступать: транспортное средство, квартира, муниципальная недвижимость, торговое помещение, магазин, земельный участок, здание, различное оборудование и другое. Условия и стороны каждого контракта будут уникальными. Соглашение может состояться между юридическими и физическими лицами в любом виде. Заполненный образец, присутствующий на странице, поможет Вам самостоятельно составить и применить в практике собственный документ. Исключительным свойством этого договора является возможность письменного и устного его заключения.
Обязательное условие государственной регистрации предусмотрено в случаях, когда срок временного владения составляет более одного года. Часто, сроки не указываются в договорах, что не имеет существенного значения. Договор будет считаться бессрочным в случае, когда такой пункт отсутствует.
Обязательные пункты договора аренды имущества
:- Название документа с указанием даты и места заключения сделки;
- Реквизиты и наименование арендатора и арендодателя;
- Предмет договоренности - имущество (любой предмет материального мира, подходящий для совершения арендных отношений с ним);
- Описание всех свойств и характеристик имущества будет хорошим дополнением к первому пункту;
- Чтобы грамотно урегулировать возможные спорные ситуации, стороны должны предусмотреть права и обязанности, порядок разрешения споров, составить приложение о недостатках и преимуществах имущества, сдаваемого и принимаемого в аренду;
- Порядок расчетов и размер арендной платы. Сумма контракта может выражаться в денежной форме, либо в иных видах оплаты (бартер, улучшения имущества, иные виды расчета, удовлетворяющие стороны);
- Виза каждого участника сделки в конце и расшифровка;
Договор аренды оргтехники, заключенный
между физическими лицами
___________________________ "___"____________ 20___ г.
(указать место заключения
договора)
(Ф.И.О.)
(полный адрес)
____________________________, паспорт серия ________ N ________________,
выдан "___" __________ 20__ г. _________________________________________
код подразделения _______________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
с одной стороны и _____________________________, _________ года рождения,
(Ф.И.О)
зарегистрированный по месту жительства по адресу: _______________________
(полный адрес)
___________________________________________, паспорт серия ______________
N ________________, выдан "____" __________ 20__г. ______________________
(наименование органа,
___________________, код подразделения __________, именуемый в дальнейшем
выдавшего документ)
"Арендатор", с другой стороны заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и
пользование следующую оргтехнику:
системный блок: процессор ___________________________, оперативная память
(указать марку, модель и другие
___________________________ Мб, жесткий диск ________________________ Гб,
(объем памяти) (объем памяти)
материнская плата ______________________________________________________,
(указать необходимые идентификационные признаки
и информацию)
дисковод ____________, корпус __________________________________________;
(указать модель, цвет и другие необходимые
монитор __________________________________________;
идентификационные признаки)
клавиатуру __________________________________________;
идентификационные признаки)
мышь _________________________________;
(указать модель и другие необходимые
идентификационные признаки)
сетевой фильтр _______________________________;
(указать модель и другие
необходимые идентификационные признаки)
принтер ____________________________________________,
(указать марку, модель и другие необходимые
идентификационные признаки)
далее в тексте настоящего договора именуемые "оргтехника".
1.2. Оргтехника принадлежит Арендодателю на праве собственности на
основании ______________________________________________________________.
(перечислить правоустанавливающие документы)
1.3. Оргтехника предоставляется в аренду для использования в соответствии
с ее целевым назначением.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить во владение и пользование Арендатора оргтехнику по
передаточному акту по адресу:_______________________________ в срок _____
(указать адрес)
дней после подписания настоящего договора;
2.1.2. Предоставить Арендатору оргтехнику в рабочем состоянии,
соответствующем следующим условиям: ____________________________________;
(указать необходимые условия)
2.1.3. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации оргтехники;
2.1.4. Оказывать консультационное содействие Арендатору по порядку
правильной эксплуатации арендуемой оргтехники.
2.2. Арендодатель вправе:
осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемой
оргтехники в соответствии с условиями настоящего договора.
2.3. Арендатор обязуется:
- использовать оргтехнику строго в соответствии с ее назначением, а
также нести расходы на ее содержание, за свой счет покупать расходные
материалы и комплектующие для оргтехники;
- уплачивать Арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке,
предусмотренные разделом 3 настоящего договора;
- осуществлять текущий ремонт и обслуживание оргтехники;
- соблюдать надлежащий режим эксплуатации арендованной оргтехники в
соответствии с технической документацией и инструкциями;
- исключить доступ к арендуемой оргтехнике некомпетентных лиц;
- содержать арендуемую оргтехнику в полной исправности;
- в течение _____ дней по истечении срока аренды передать оргтехнику
Арендодателю в состоянии, в котором она была получена, с учетом
амортизации по передаточному акту.
2.4. Арендатор вправе передать в субаренду оргтехнику с предварительного
письменного согласия Арендодателя.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Арендная плата за пользование оргтехникой составляет ____________
(цифрами
(_________________________) рублей в месяц.
и прописью)
3.2. Величина арендной платы является фиксированной в течение всего срока
действия настоящего договора, установленного в пункте 5.1 настоящего
договора, и не подлежит изменению.
3.3. Арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее ___ числа
наступившего месяца в безналичном порядке путем перечисления на счет
Арендодателя N ________________________ в _______________________________
(указать полное наименование
_________________________________________.
и адрес местонахождения банка)
4. Ответственность сторон
4.1. В случае просрочки по уплате арендных платежей более чем на _______
календарных дней Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ______%
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.2. В случае передачи арендованной оргтехники в субаренду без
предварительного письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает
пеню в размере ____% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего
договора.
4.3. В случае нецелевого использования арендуемой оргтехники Арендатор
уплачивает пеню в размере _____% от суммы, указанной в пункте 3.1
настоящего договора.
4.4. За просрочку возврата оргтехники Арендатор уплачивает пеню в размере
___% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4.5. Арендодатель несет ответственность:
за просрочку передачи оргтехники Арендатору уплачивает пеню в размере
_____% от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
5. Срок аренды
5.1. Срок аренды оргтехники устанавливается с даты передачи Арендодателем
оргтехники Арендатору согласно пункту 2.1.1. настоящего договора и
составляет _____________________ месяцев.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет
преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при
условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору.
5.3. Арендатор уведомляет Арендодателя о своем намерении продлить срок
аренды оргтехники за ______ дней до истечения срока аренды по настоящему
договору.
6. Досрочное расторжение договора
6.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за ____ месяцев.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, когда Арендатор:
- использует оргтехнику не в соответствии с настоящим договором или
целевым назначением;
- не выполняет обязанностей по содержанию оргтехники в надлежащем
состоянии;
- существенно ухудшает состояние оргтехники.
- передал оргтехнику или ее часть в субаренду без согласия
Арендодателя.
6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут
досрочно, если:
- обнаружены недостатки, о которых Арендодатель умолчал и которые
существенно затрудняют использование оргтехники по целевому назначению;
- Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на
арендованную оргтехнику.
7. Порядок возврата оргтехники
7.1. В течение _______ дней после истечения срока аренды Арендатор обязан
передать Арендодателю арендованную оргтехнику по передаточному акту.
7.2. С момента подписания передаточного акта оргтехника считается
возвращенной Арендодателю.
7.3. Оргтехника должна быть возвращена Арендодателю в том состоянии, в
котором Арендатор ее получил, с учетом нормального износа.
8. Прочие условия. Заключительные положения
8.1. Арендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров
и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в
связи с ним, путем переговоров.
8.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или
разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат
разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
подлежит применению законодательство РФ.
8.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться
действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны
сторонами.
8.5. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах по одному
для Арендатора и Арендодателя, и оба экземпляра имеют одинаковую
юридическую силу.
8.6. Приложение N 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.
8.7. Вся переписка между Арендодателем и Арендатором осуществляется путем
направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте.
9. Подписи, адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
__________________________________ ______________________________
Арендодатель Арендатор
Приложение N 1
к договору аренды от "____"_________ 20__ г.
Передаточный акт
_________________________ "___" ______________ 20__ г.
(указать место заключения
договора)
_________________________ "___" _____________ 20__ г.
(указать место заключения
договора)
Года рождения, зарегистрированный
(Ф.И.О.)
по месту жительства по адресу: __________________________________________
(полный адрес)
____________________________, паспорт серия _________ N ________________,
выдан "___" ______________ 20__ г. ____________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ)
код подразделения _______, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны и
____________________________, _________ года рождения, зарегистрированный
(Ф.И.О)
по месту жительства по адресу: __________________________________________
(полный адрес)
_______________________, паспорт серия ______________ N ________________,
выдан "____" __________ 20__г. ________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ)
код подразделения __________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",
с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование свободную от
имущественных прав и претензий третьих лиц оргтехнику согласно
пункту 1.1 договора аренды от "____" __________ года.
2. Арендатор принимает оргтехнику во временное пользование в качественном
состоянии как она есть на день подписания договора аренды. Арендодатель
также передает Арендатору следующие документы на оргтехнику:
- ______________________________________________________;
- ______________________________________________________.
(перечислить техническую документацию, например, инструкции
по эксплуатации, сертификаты качества и т.д.)
3. При приеме-передаче оргтехники стороны установили, что оргтехника
находится в удовлетворительном состоянии. Претензий по техническому
состоянию оргтехники Арендатор не имеет. При пробной эксплуатации
оргтехники никаких дефектов не обнаружено.
4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи оргтехники от Арендодателя
к Арендатору.
5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
Подписи, адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
__________________________________ ______________________________
__________________________________ ______________________________
________________________ _________________________
Арендодатель Арендатор
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает Арендатору сроком на года в аренду согласно приложению к настоящему договору (приемо-передаточный акт) имущество для использования Предприятием в целях осуществления своих уставных задач.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендатор обязуется:
а) использовать арендуемое имущество по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;
в) своевременно производить за свой счет ремонт арендуемого имущества;
г) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяца о предстоящем возврате арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать имущество Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа;
д) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучшения имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него;
е) в случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и лежащего на его обязанности ремонта имущества.
2.2. Арендодатель обязуется:
а) после подписания сторонами договора в -дневный срок предоставить соответствующее имущество в исправном состоянии Арендатору по приемо-сдаточному акту (Приложение к настоящему договору);
б) передавать при необходимости Арендатору за согласованную плату материальные фонды, выделяемые на ремонт указанного в настоящем договоре имущества.
3.Платежи и расчеты по договору
3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере рублей в месяц.
Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится поквартально, за каждый квартал вперед; в течение первого месяца каждого квартала.
3.2. При неуплате Арендатором в оговоренные сроки арендной платы Арендодатель вправе выставить на инкассо счет-платежное требование со ссылкой на номер и дату договора или взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном порядке путем предъявления исполнительной надписи нотариальных органов.
4. Досрочное расторжение договора
4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях:
а) если Арендатор использует имущество (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;
б) если Арендатор не внес арендной платы в течение месяцев;
в) если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.
4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях:
а) если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендованного имущества, не противоречащую настоящему договору, Уставу предприятия и Учредительному договору о его создании и деятельности;
б) если имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает окажется в состоянии не годном для пользования.
5. Продление договора
5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.
5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
6. Особые условия
6.1. Арендатор имеет право:
а) сдавать полученное по договору имущество в субаренду;
б) производить улучшения арендуемого имущества;
в) при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением нормативного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.
6.2. Договор действует с «» года до «» года.
6.3. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
6.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
Приложение к договору, без которого он недействителен: приемо-передаточный акт от «» года.
