Кто должен выдавать технические условия. Как получить технические условия на подключение к сетям водоснабжения

Подробно рассмотрены технические условия на водоснабжение, представлены образцы писем на разные виды подключения к водоснабжению (внешнее и внутреннее). Расписаны все необходимые сопутствующие письму документы.

В обязательном порядке выполняется оформление технической документации по сетям водоотведения, водоснабжения и получение технических условий на водоснабжение при реконструкции и строительстве новых объектов.

На присоединение к сети канализации и водопровода МГУП «Мосводоканал» дает технические условия в соответствии с постановлением №83 Правительства РФ от 13.02.2006 , в котором говорится об утверждении правил представления и определения условий подключения объекта капитального строительства к сети общего инженерно-технического обеспечения. Таким образом, в соответствии с данным постановлением, тех. условия на присоединение к сети канализации и водопровода можно выдавать правообладателю участка земли (заказчику) либо органу самоуправления.

Подключение к наружной сети водоснабжения

Ниже представлены технические условия на водоснабжение, образец письма для подключения населения от наружной сети.

Согласованное решение Исполкома, в котором сообщается о выделении участка земли под объект, государственный акт (если таковой имеется) на саму землю;

Генеральный план (градостроительное обоснование) либо документацию на отвод участка земли, согласованную с городским водоканалом. Документация должна быть представлена на топографической съемке с указанными границами отведенной территории и экспликацией всех сооружений и зданий в формате М 1:500. Документация должна иметь заверенную подпись и печать проектной организации в двух экз.;

Для кафе, павильонов и других объектов небольших архитектурных форм требуется предоставить паспорт от КП «Управление генплана города». Также необходимо предоставить протокол технического совета Глав УГА с его согласованием;

Топографическую съемку в формате М 1:5000, на которой указаны границы территории в двух экз.;

Опросный лист, технические условия на водоснабжение и полный расчет по канализации и водоснабжению, заверенные подписью проектного института и подписью заказчика;

Акт выбора участка земли под проектируемый объект;

Технический паспорт на строение с указанием границы территории (если имеется);

Договор купли-продажи (договор аренды), если таковой имеется;

Если подключение осуществляется от ведомственной сети, а не от сети городского водоканала требуется предоставить разрешение в письменном виде от владельца сетей, в котором указаны диаметры труб и точки подключения в формате М 1:5000 либо в рабочей проектной документации;

В случае, когда предусмотрен выгреб, требуется предоставить разрешение в письменном виде от ГорСЭС на его устройство;

Предприятия, имеющие производство и цеха, обязаны предоставить состав сточных вод и их концентрацию, которые будут сбрасываться в городскую канализацию;

Подключение к внутренней сети водоснабжения

Дополнительно к письму требуется приложить:

Копию в формате М 1:5000, на которой указано размещение объекта в двух экземплярах;

Съемку в формате М 1:5000, на которой указано размещение объекта в двух экземплярах. Съемку нужно взять в городской архитектуре;

Если планируется к жилому дому пристраивать дополнительный вход или пристройку, то требуется предоставить генеральный план, который разработан проектным институтом по обустройству входа и благоустройству близ прилегающей территории. Он должен быть выполнен на съемке в формате М 1:5000. Должна иметься подпись проектной организации;

Если будет перепланировка или имеется проект помещения, выполненный после перепланировки, то от БТИ требуется тех. паспорт помещения;

Письменное разрешение от ЖЭКа (ЖЭО района) на подключение от внутридомовой сети канализации и водопровода;

Опросный лист, получение технических условий на водоснабжение, полный расчет на водоснабжение и канализацию;

Требуется подпись проектной организации и подпись заказчика;

Договор купли-продажи (договор аренды);

Свидетельство ИП или частного предпринимателя о государственной регистрации;

Свидетельство о полной уплате единого налога или свидетельство об уплате НДС.

Что должен содержать в себе запрос владельца участка

Запрос правообладателя участка (либо органа самоуправления) о предоставлении информации (или технических условий) об оплате подключения объекта капитального строительства к инженерно-техническим сетям должен содержать:

почтовый адрес, местонахождение и наименование лица, которым был отправлен запрос;

для правообладателя участка земли необходимы правоустанавливающие заверенные документы;

копии необходимых учредительных документов, нотариально заверенные;

документы, которые подтверждают полномочия того лица, подписавшего данный запрос;

данные о границе участка земли, на котором будет осуществляться строительство сооружения, либо на котором находится объект для реконструкции;

данные о разрешении использования участка земли;

данные о параметрах разрешенной реконструкции либо разрешенного строительства, которые соответствуют данному участку земли;

требуемые виды ресурсов, которые необходимо получить от сети общего инженерно-технического обеспечения;

планируемая дата ввода сооружения в эксплуатацию (если соответствующая информация имеется);

планируемая величина требуемой подключаемой нагрузки (если соответствующая информация имеется).

Использование материалов разрешено только при наличии индексируемой ссылки на страницу с материалом.

Для подключения строительного объекта к инженерно-технической коммуникации (водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ) обязательным условием является наличие технических условий (ТУ).

Документы для получения ТУ

Порядок получения ТУ регулируется постановлением Правительства РФ. Он предусматривает выполнение последовательных действий:

1. В первую очередь надлежит обратиться в органы местной администрации для получения информации об организации (или организациях), которая выдает ТУ. Это может быть водоканал, горгаз, горэнерго или одна головная организация, под руководством которой осуществляется эксплуатация инженерных сетей. В органах местного самоуправления вам обязаны предоставить интересующие вас сведения не позднее 2х рабочих дней после обращения к ним.

2. В следующую очередь надлежит обратиться непосредственно в организацию, осуществляющую эксплуатацию инженерных коммуникаций, с запросом и пакетом документов, который должен содержать:

непосредственно запрос на выдачу ТУ с указанием ФИО лица, обладающего правами на земельный участок под строительство, местонахождением этого лица (адрес);
документы о праве обладания земельным участком (право собственности или договор аренды);
копию паспорта;
документ, содержащий сведения о границах участка;
разрешение на использование участка под строительство, включая сведения о предназначении объекта;
сведения о предельных параметрах строительства;
виды ресурсов, которые необходимо подключить (газ, вода и др.);
предположительная дата сдачи объекта в эксплуатацию;
предполагаемую нагрузку коммуникаций.

Сроки получения ТУ

После предоставления этих документов в полном объеме организация должна в срок до 14ти рабочих дней выполнить определение технических условий и выдать их. Если для объекта невозможно подключение к сетям коммуникации, запросившее лицо получает отказ в подключении. Уточнить правомерность такого отказа можно путем обращения в орган, осуществляющий технический надзор.

Технические условия обычно включают следующую информацию:

сумма оплаты присоединения к коммуникациям, включая стоимость тарифа за пользование услугой и срок его действия (или дату вторичного обращения в организацию, если тариф еще не определен);
максимально возможную нагрузку коммуникаций;
условия, которые необходимы для подсоединения здания к сетям коммуникации.

Выдавшая ТУ организация несет обязательство произвести подсоединение коммуникаций в течение года, начиная со дня выдачи. Если при подаче запроса на выдачу ТУ не была определена предполагаемая нагрузка сетей, и в течение года после выдачи ТУ не было подано заявление об этом, то считается, что организация, осуществляющей подключение инженерных сетей, обязательств больше не несет.

Если собственник участка, где происходит строительство, меняется, то новый собственник имеет право воспользоваться имеющимися техническими условиями. После получения ТУ здание может быть подключено к коммуникационным сетям.

Если вы решили построить собственный дом (в конце концов, нужно же когда-то раз и навсегда решить жилищный вопрос), не бойтесь хождений по инстанциям. Это сначала утомительно и дорого, а после, когда пообвыкните, начнется период приятных удивлений.

Технические условия на воду без затрат.

Например, при получении ТУ на воду для подключения жилого строения к инженерным сетям не придется платить ни копейки! Да, именно так распорядился законодатель, а значит, обеспечивающим организациям не остается ничего другого, как, следуя букве и духу закона, выдать вам абсолютно бесплатно те самые технические условия. На Воду, например, электричество или газ.

А что такое тех условия на воду?

В целом, ТУ (тех условия) — это внутренний документ водоснабжающей организации, в котором указывается:

Место врезки.

Диаметр трубы (он зависит от желаемого водопотребления);

Материал трубы (влияет на то, как скоро придется делать капитальную замену водопроводной системы);

Установка колодца (о, этот пункт – веянье времени). Последние лет 6-8 водоканалы устали уговаривать потребителей платить по счетам. Так вот, чтобы нерадивого хозяина, предпочитающего «шару», могли отключить от сети без ущерба для соседей, в технических условиях на воду прописывается требование установить индивидуальный колодец. Да и при аварии на вашей ветке, при наличии колодца, соседи не пострадают.

Установка водяного счетчика (обязательное условие с 2011 г).

Особые условия. Они свои в каждом регионе. Чаще всего монополист-водоканал обязывает застройщика доверить врезку в дом только ему. Или хотя бы понаблюдать за ходом работ (за дополнительную плату, разумеется). Но есть населенные пункты в России, где владельцы водоканалов разумно отдают на откуп застройщика право самостоятельного подключения к водопроводной централизованной системе.

На технические условия в России нет единого стандарта. Более того, даже показать образец этого документа достаточно сложно. Потому как он – интеллектуальная собственность создателя (местной снабжающей организации). А значит, в каждом регионе свои формы ТУ на воду. !

Ну, как пример вот (но у вас эта форма может отличаться):

Сроки получения технических условий на воду.

Чтобы получить такую бумагу, необходимо отнести в местный водоканал заявление с пакетом документов (достаточно простым, не бойтесь). Зарегистрировав прошение, ждите ровно 14 рабочих дней. А после смело ступайте и, расписавшись в получении, забирайте обязательные к исполнению, технические условия на водоснабжение родного дома.

Если решили отдать комплект документов на получение ТУ в МФЦ (многофункциональный центр предоставления муниципальных и государственных услуг), увы, оставьте такую идею врагам. В этом учреждении частнику делать нечего. С вопросом о предоставлении техусловий на воду в МФЦ могут обращаться только юридические лица (читай фирмы и организации).

Какие документы придется подавать

Итак, из обычного застройщика вы превратитесь в заявителя, который должен предоставить в водоканал следующий комплект бумаг:

запрос (заявление) о выдаче технических условий на воду;

копию паспорт (можно другой документ, подтверждающий личность);

для владельцев земельных участков необходимо подать копии свидетельства на право собственности либо договора аренды;

копию кадастрового паспорта участка, где ведется строительство дома либо где происходит капитальный ремонт здания с изменением водопроводной сети;

копию градостроительного плана строительства (или реконструкции) жилья;

копию ситуационного плана расположения дома с привязкой к местности населенного пункта;

в произвольной форме, планируемое потребление воды.

Кстати, копии конечно, сделайте, но, на всякий случай, прихватите с собой оригиналы. Знаете, местные требования непредсказуемы…

ТУ на воду и подводные камни ТУ.

Казалось бы, ну что может огорчить жизнь при таких простых и понятных условиях получения технических условий. Вода должна потечь с таким документом без всяких проблем. Да, если вам не откажут в выдаче ТУ. Увы, такое случается. Иногда (не часто, что успокаивает), водоканалы мотивируют отказ невозможностью врезки в городскую централизованную систему водоснабжения (или другими малоубедительными причинами).

В этом случае не спешите посыпать пеплом волосы, а пошлите или отнесите сами (если это недалеко) запрос на подтверждение решения местного водоканала в Федеральный орган исполнительной власти по технадзору (в исполкоме подскажут где он находится). И если правда на вашей стороне, обяжут нерадивую водоподающую организацию выдать документ – технические условия на водоснабжение.

Также, заказывая заранее ТУ на воду знайте, что спустя 2 года с момента выдачи, документ может частично потерять свою силу в отдельных пунктах. Ну, например, понадобятся другие объемы или точка врезки изменится. И тогда придется начинать сначала получение технических условий. Вода-то нужна в доме!

И еще. Помните, мы говорили, что местные водоканалы вольны сами устанавливать «особые условия» в ТУ? Так вот, если в вашем населенном пункте поставщик решил, что он, и только он должен подключать ваш дом к централизованной сети, тогда в течении года с момента выдачи технических условий на воду врежьтесь-таки в городскую систему. Иначе ТУ придется вновь получать.

Кстати, если вы купили неподключенный к системе водоснабжения дом, а прежний владелец участка уже получил ТУ на воду, можете смело использовать документ – он совершенно действенен.

Как видите, получить технические условия на водообеспечение жилого дома достаточно просто. А мы ведь предупреждали – не так страшна бумажная волокита, как ее рисует сознание. Поэтому не бойтесь чиновничьих кабинетов, непонятных требований и особых условий. Все это преодолимо.

А наградой за бюрократические походы будет вам теплый, уютный, новый любимый дом со всеми радостями цивилизации: электроэнергией, водой, теплом и газом. Построенный своими руками. Или с помощью рук друзей. И это, согласитесь, здорово!

Порядок получения технических условий и присоединение любого объекта к электроснабжению в Российской Федерации регламентирован «Правилами технологического присоединения…», принятыми постановлением правительства РФ №861 от 27 декабря 2004 года, последние изменения в которые были внесены в 2017 году. Данный документ определяет регламент, как получить возможность выполнить подключение к электричеству физическим и юридическим лицам, являющимся потребителями, а так же субъектам, осуществляющим производство и распределение электроэнергии – электростанциям и электросетевым предприятиям. Рассмотрим порядок получения технических условий на электроснабжение частного дома, гаража, земельного участка и других объектов, принадлежащих частному или юридическому лицу.

Установленный порядок получения технических условий

Вначале следует внести ясность. В соответствии с действующими в РФ правилами, технические условия составляют неотъемлемую часть договора на технологическое подключение, то есть, ТУ (техусловия) не являются самостоятельным документом, и получение их без договора не предусмотрено. Для того, чтобы получить возможность выполнить подключение энергоустановки к электричеству, должны быть пройдены следующие этапы:

Предоставление заявки на заключение договора и получение техусловий в сетевую организацию.
Подписание договора, регламентирующего юридические и технические аспекты технологического подсоединения.
Выполнение технических условий и других пунктов договора, необходимых для того, чтобы получить возможность выполнить подключение электричества.
Получение разрешения на подключение к электроснабжению объектов Заявителя, выдаваемое органами Госэнергонадзора.
Выполнение присоединения объектов Заявителя, осуществляемое сетевой организацией в соответствии с техусловиями.
Составление акта установленной формы, удостоверяющего выполнение присоединения в соответствии с техническими условиями.

Перечисленные выше процедуры необходимы в следующих случаях:

Когда необходимо получить техусловия для подключения нового объекта к электроснабжению.
При увеличении объема максимальной мощности действующего объекта.
При изменении схемы электроснабжения. Например, при необходимости получить другую категорию надежности электроснабжения, смене точки подключения объекта.

Заявка подается в то сетевое предприятие, чьи объекты электроснабжения находятся ближе всего к участку Заявителя. Близость энергетических объектов определяет более легкие техусловия, позволяющие получить доступ к электричеству. Форма подачи заявки может быть как бумажной, отправленной по почте, так и электронной, то есть, подаваться через интернет, на сайте организации, осуществляющей электроснабжение. Образец заявления, которое необходимо заполнить, можно получить, скачав приложение к Правилам.

Сетевая компания, получившая заявку на заключение договора и получение техусловий (ТУ) на подключение к электричеству, обязана в течение 15 дней со дня поступления заявки направить в адрес заявителя бумажный вариант заполненного и подписанного договора в двух экземплярах и технические условия, являющиеся неотъемлемой частью этого документа. Это обязательство действительно также в случае, когда заявитель для передачи заявки воспользовался интернетом и оформил ее на сайте компании.

Если технологическое подключение к электричеству осуществляется в соответствии с индивидуальным проектом электроснабжения, подписанный вариант договора и технические условия направляются заявителю в течение трех дней с даты утверждения стоимости технологического подсоединения. Утверждение стоимости подключения к электричеству выполняется государственным органом, уполномоченным осуществлять регулирование тарифов на электроснабжение. В случае, когда заявитель подает заявление на получение технических условий для временного присоединения электроустановок к сети, сетевая компания направляет в его адрес проект договора и технические условия в течение десяти дней со дня подачи заявки.

В случае, когда технические условия на подключение электричества должны быть согласованы с Системным Оператором, срок подготовки проекта договора и техусловий (ТУ), может быть продлен сетевой компанией на время, необходимое для получения таких согласований. В этом случае, сетевая компания сообщает об этом заявителю. Отправка документов в этом варианте осуществляется в течение трех дней с момента получения необходимого согласования.

В свою очередь, заявитель, получивший от сетевой организации подписанный проект договора и техусловия (ТУ), должен направить в ее адрес один экземпляр подписанного им документа в течение тридцати дней. Если заявитель не согласен с положениями присланного ему проекта, он должен направить мотивированный отказ с протоколом разногласий, в котором указаны изменения текста договора и техусловий (ТУ), внесение которых необходимо по его мнению. Все это должно быть сделано в течение тех же тридцати дней.

После того, как договор на технологическое присоединение для подачи электричества заключен, сетевая организация в течение двух дней уведомляет об этом субъекта рынка, через которого заявитель собирается получить доступ к электричеству для электроснабжения объекта, и заключить соответствующий договор. В те же сроки сетевая организация направляет в адрес поставщика электричества копию договора с техусловиями, а также копии документов заявителя.

Какие документы нужны для получения ТУ?

Согласно правилам, чтобы получить возможность выполнить подключение электричества, к заявке должны быть приложены следующие документы:

Схема дислокации электроустановок, для которых необходимо получить разрешение на подключение к электроснабжению.
Электрическая схема (однолинейная) сетей заявителя. Требование относится только к сетям 35 кВ и выше.
Перечень электроустановок с указанием их мощности. Относится к устройствам, которые могут быть подключены к схемам противоаварийной автоматики.
Копия правоустанавливающего документа на собственность, относящегося к подключаемому объекту.
Для юридических лиц необходимо получить выписку из ЕГРЮЛ.

Для физических лиц, подающих заявку на заключение договора и получение технических условий на подключение электроустановок мощностью не более 15 кВт, предназначенных для нужд, не связанных с функционированием бизнеса, необходимо предоставить следующие данные:

ФИО и паспортные данные заявителя, либо данные другого документа, который может удостоверить личность заявителя в соответствии с действующими законами РФ.
Документ, подтверждающий место проживания заявителя.
Максимальное значение запрашиваемой мощности электроустановок, которую они способны получить на объекте заявителя.

Договор на присоединение к электричеству содержит перечень технических мероприятий, выполнение которых обязательно для осуществления электроснабжения. Мероприятия и ответственные за их выполнение, перечислены в приложенных техусловиях.