Договор подряда на выполнение кадастровых работ является. Типовой договор подряда на выполнение кадастровых работ

Договор подряда № __

г. Москва 1 мая 2013 г.

ООО "Иванов" , в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", и ООО "Петров" , именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя комплекс работ (далее – Работы) согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по подготовке учетной документации, связанный с образованием земельного участка ориентировочной площадью 1000000 кв.м, расположенного в ____________. При выполнении кадастровых, работ координаты характерных точек границ земельного участка необходимо определить картометрическим методом. Состав, сроки и этапы выполнения Работ определяются в Техническом задании и Календарном плане работ, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора (Приложение №1 и № 2 к Договору соответственно).

1.2. Работы Подрядчика по настоящему Договору оплачиваются Заказчиком.

1.3. Объем, содержание работ, указанных п. 1.1. Договора, и другие предъявляемые к ним требования определяются Техническим заданием, а также нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик имеет право:

2.2. Подрядчик обязан:

2.2.1. Выполнять Работы в соответствии с Техническим заданием.

2.2.3. Устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Запрашивать у Подрядчика в письменной форме, в том числе посредством факсимильной связи, информацию о ходе проведения Работ.

2.4. Заказчик обязан:

2.4.1. Оплачивать выполненные Подрядчиком Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.4.2. По запросу Подрядчика предоставить нотариальную доверенность на двух сотрудников Подрядчика, правоустанавливающие документы на земельный участок.

2.4.3 По запросу Подрядчика принимать участие в проведении согласования местоположения границ земельного со смежными землепользователями.

3. Порядок выполнения работ

3.1. Выполнение работ производится Подрядчиком на основании Технического задания, согласованного с Заказчиком.

3.2. По окончании Работ Подрядчик направляет Заказчику Акт выполненных работ для подписания в 2 (двух) экземплярах. Если Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Акта выполненных работ не подписывает Акт и не направляет мотивированное возражение, то выполненные Работы считаются принятыми.

3.3. Возражения Заказчика по объему и качеству выполненных Работ должны быть обоснованными. При этом Стороны обязаны немедленно согласовать условия устранения данной претензии.

3.4. Работы по настоящему договору, не предусмотренные Техническим заданием, оформляются дополнительным соглашением, которое стороны настоящего Договора составляют в письменной форме.

3.5.В срок выполнения работ не включается время, затраченное Заказчиком на подписание документации с момента передачи ему комплекта документов на согласование

3.6. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать Работы Заказчику.

4. Стоимость работ по договору и порядок расчетов

4.1. Стоимость работ по Договору составляет ______ рублей, включая НДС 18% – ______ (далее – «Цена Договора»).

4.2. Авансовый платеж в размере ________ рублей, включая НДС 18% – ______ оплачивается Заказчиком в течение трех рабочих дней с момента подписания Договора.

4.3. Окончательный платеж в размере _________ рублей, включая НДС 18% – ______, оплачивается Заказчиком в течение трех рабочих дней с момента передачи результата работ Заказчику.

4.4. Все суммы, подлежащие выплате Заказчиком Подрядчику по настоящему Договору, выплачиваются полностью без каких-либо взаимозачётов или встречных требований и не могут подвергаться каким-либо вычетам или удержаниям, а также действующих или будущих налогов и сборов.

4.5. В случае нарушения Заказчиком графика перечисления денежных средств, срок проведения Работ увеличивается на общее количество дней задержи выплат, если Стороны не договорятся об ином.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.

5.2. Обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

5.3. Сторона настоящего Договора, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но в любом случае не позднее, чем через 30 (тридцать) дней после наступления этих обстоятельств, известить об этом другую сторону в письменной форме. Такое сообщение должно содержать информацию о характере Обстоятельств непреодолимой силы.

5.4. При этом срок исполнения обязательств по Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств и их последствий. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств немедленно, в письменной форме, известит другую Сторону. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств будет существовать свыше 3 месяцев, Подрядчик вправе расторгнуть Договор полностью или частично без обязанности по возмещению возможных убытков (в том числе расходов) Заказчика.

6. Досрочное расторжение договора

6.1. Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика в случае:

а) при существенном нарушении договора другой стороной;

б) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.2. Договор может быть расторгнут по инициативе Подрядчика в случае:

а) невыполнения Заказчиком обязательств по оплате выполненных Работ;

б) непредставления Подрядчику Заказчиком информации и документации, требуемых для исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору;

в) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Сторона, выступившая инициатором расторжения Договора, обязана уведомить другую сторону о расторжении не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.

6.4. С момента получения Стороной извещения о расторжении Договора, Подрядчик не имеет права продолжать работу по Договору, а Заказчик не вправе требовать продолжения Работ. В такой ситуации Подрядчик готовит отчет о проделанной работе, результатах проведенных мероприятий, а также делает расчет причитающегося ему вознаграждения за фактически выполненные работы. На основании предоставляемого Заказчику отчета и Стороны производят окончательный расчет в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания соответствующего документа о расторжении Договора, содержащего стоимость работ Подрядчика.

7. Дополнительные условия

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения сторонами своих обязательств по Договору.

7.2. Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или заявления, связанные с этим, которые могли быть сделаны Сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего Договора.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме в виде дополнительного соглашения, подписаны уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации

7.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в ходе исполнения Договора, подлежат разрешению путем переговоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров в течение 1 (одного) месяца с даты начала переписки в отношении спора или разногласий, то любая из Сторон с целью окончательного разрешения такого спора обращается в третейский суд при Торгово-промышленной палате Самарской области.

7.6. Все споры и разногласия по Договору, не урегулированные Сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в установленном законом порядке.

7.7. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон

8. Адреса и реквизиты сторон

Договор подряда № __

на выполнение кадастровых работ

г. Москва 1 мая 2013 г.

1. Предмет договора

1.2. Работы Подрядчика по настоящему Договору оплачиваются Заказчиком.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик имеет право:

2.2. Подрядчик обязан:

2.2.1. Выполнять Работы в соответствии с Техническим заданием.

2.3. Заказчик имеет право:

2.4. Заказчик обязан:

2.4.1. Оплачивать выполненные Подрядчиком Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

3. Порядок выполнения работ

3.6. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать Работы Заказчику.

4. Стоимость работ по договору и порядок расчетов

4.1. Стоимость работ по Договору составляет ______ рублей, включая НДС 18% – ______ (далее – «Цена Договора»).

5. Форс-мажор

6. Досрочное расторжение договора

6.1. Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика в случае:

а) при существенном нарушении договора другой стороной;

б) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.2. Договор может быть расторгнут по инициативе Подрядчика в случае:

а) невыполнения Заказчиком обязательств по оплате выполненных Работ;

в) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. Дополнительные условия

8. Адреса и реквизиты сторон

Для того чтобы воспользоваться услугами кадастрового инженера, необходимо заключить договор. И может потребоваться образец договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Чтобы поставить земельный участок на учет с его последующей государственной регистрацией, необходимо оформить огромное количество документов.

Сюда входит выяснение границы, а также расположение участка, его рыночная стоимость и т. д. Но совершить все эти действия владельцу самостоятельно закон не позволяет.

Для этого есть соответствующие специалисты, которые проверят информацию и оформят ее документально. Все, что требуется – это заключить договор, оплатить услуги кадастрового инженера и забрать готовые бумаги.

Основные сведения

Для того чтобы зарегистрировать земельный участок, необходимо внести данные о нем в Земельный кадастр. В этом реестре содержится вся информация о владельце земли, о расположении участка, конфигурации, доходности и т. д.

Именно для этого и выполняются так называемые кадастровые работы, то есть профессиональный сбор сведений об объекте недвижимости. Вся информация подтверждается документально.

Но для того, чтобы эти работы были выполнены, следует обратиться к соответствующему специалисту и заключить с ним договор подряда ().

Иногда помощь кадастрового инженера может понадобиться по .

Еще недавно подобная деятельность была прерогативой БТИ, но теперь всеми кадастровыми работами занимаются как раз кадастровые инженеры.

Что это такое?

Кадастровые работы – это определенный вид деятельности, которая совершается для сбора информации о земельном участке для дальнейшего учета и государственной регистрации.

Ее обязан совершать кадастровый инженер, то есть лицо, отвечающее всем необходимым требованиям. Специалист обязан:

быть гражданином РФ;
не иметь судимостей;
получить образование по одной из специальностей, установленных для этого случая законодательством;
получить квалификационный аттестат.

Специальный аттестат выдается органами исполнительной власти при условии соответствия все квалификационным требованиям.

Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность как сотрудник определенного юридического лица, и как частный предприниматель.

В любом случае его работа регулируется и другими нормативными актами.

Сущность кадастровых работ

Целью проведения кадастровых работ является оформление земельного участка. Без этой процедуры невозможно зарегистрировать землю или строение.

При этом кадастровые работы необходимы, когда участок ставится на учет полностью или когда требуется регистрация определенного здания.

Также они важны в том случае, если объект недвижимости снимается с кадастрового учета.

Кадастровые работы проводятся исключительно специалистом (кадастровым инженером) и состоят из нескольких этапов:

составления ;
подготовка ;
составления .

После того, как все работы кадастрового инженера будут выполнены, он обязан предоставить заказчику все три документа. Он же несет всю ответственность за соответствие собранных данных.

К тому же, указание сроков позволяет заказчику контролировать кадастровых инженеров. Для удобства стороны могут определить сроки окончания тех или иных этапов исполнения работ.

Так как договор о предоставлении кадастровых работ является публичным, цена за подобные услуги установлена приблизительно одинаковой для всех.

Но бывают и исключения, например, когда стоимость подобных услуг устанавливается местными нормативными актами.

Для того чтобы определится с ценой, заказчик вместе с исполнителем составляют . Этот акт считается частью договора и является приложением к документу.

Если в документе не указана цена, то заказчик вправе провести оплату по средней цене за подобные услуги ().

Кадастровые работы считаются принятыми после подписания сторонами .

Часто организации предоставляют своим заказчикам такую дополнительную услугу, как подача документов в органы кадастрового учета.

Важно понимать, что это необязательно и можно отказаться от подобной услуги. Закон разрешает подавать заявление о постановке участка на учет любому лицу.

А для того чтобы это мог сделать сотрудник кадастровой фирмы, необходимо оформлять соответствующую . Она обязательно должна быть заверена нотариально.

Существует еще один вид договоров о выполнении кадастровых работ. Он более сложен и используется, если исполнителю требуется провести очень много разнообразной работы.

И тогда соглашение включает не только выполнение задания, но и его составление. После того, как инженер составляет задание, его утверждает заказчик. Затем специалист приступает к работе.

Или обратиться к проверенному специалисту. Это предотвратит не только потерю времени, но и денег.

г. _____________ "___"__________ ____ г. ___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", (наименование или Ф.И.О.) в лице __________________________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.) _________________________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", (наименование или Ф.И.О.) в лице __________________________________________, действующ__ на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке от "__"___________ ____ г. и передать Заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

1.2. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: _________________________, общей площадью _____ кв. м.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от "__"___________ ____ г.

2.1.2. Передать Заказчику все исполненное по настоящему Договору.

2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ.

2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.

2.3.3. Согласовать местоположение границ.

2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.

2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.

2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора.

2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

2.4.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п. 1.1 настоящего Договора, в течение _____ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1, в том числе технического задания, и внесения _____% оплаты на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет _____ рабочих дней.

3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет _____ рабочих дней.

3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.

3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет _____ рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении распоряжения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

3.6. Срок установления границ земельного участка на местности составляет _____ рабочих дней.

3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении N 2 к настоящему Договору.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена определяется путем составления твердой сметы (Приложение N 1), которая приобретает силу и становится частью настоящего Договора с момента подтверждения ее Заказчиком.

4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, в следующем порядке: ________________________, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).

5.2. Исполнитель выдает все исполненное по Договору после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3) и исполнения условий п. 2.3.1 настоящего Договора.

5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.

5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.

5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в _____-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в _____-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 Гражданского кодекса РФ.

5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.

5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение _____ рабочих дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

6.6. Подрядчик не несет ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже _____ градусов C), подтвержденных справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней.

6.7. Подрядчик не несет ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению N 2.

6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает (форс-мажор), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.

6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде, если до этого Стороны не придут к взаимному соглашению.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.

7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой Стороне не позднее чем за _____ дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.

7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение _____ дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.

7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.

7.10. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: _____________________________________________________________ (наименование) адрес: ___________________________________________________________________, банковские реквизиты: ____________________________________________________, адрес электронной почты: __________, почтовый адрес: _____________________, телефонные номера для отправления сообщений факсимильной связи: ___________ ___________________________________. Подрядчик: ____________________________________________________________ (наименование) адрес: ___________________________________________________________________, банковские реквизиты: ____________________________________________________, адрес электронной почты: __________, почтовый адрес: _____________________, телефонные номера для отправления сообщений факсимильной связи: ___________ ___________________________________. Приложения: 1. Смета (Приложение N 1). 2. Акт приема-передачи документов (Приложение N 2). 3. Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3). ПОДПИСИ СТОРОН: От Заказчика: От Подрядчика: ______________________/_____________ ______________________/_____________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) М.П. М.П.

Документальная деятельность по сбору и воспроизведению сведений в отношении объектов недвижимости и их частей, которые требуются для последующего кадастрового учета с дальнейшей регистрацией прав собственности на недвижимость в государственных органах называется кадастровыми работами. Договор подряда кадастровых работ представляет собой соглашение между двумя сторонами, заключенное в письменной форме, согласно которому подрядчик выполняет по поручению заказчика кадастровые работы. Эти работы выполняются за определенную плату и сопровождаются подготовкой всех необходимых документов.

Если говорить о правовом регулировании, то договор подряда на выполнение кадастровых работ (условия заключения и основные положения) регламентируется нормами Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом РФ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Условия договора подряда на выполнение кадастровых работ

К особенностям договора подряда кадастровых работ относят следующее:

1. Подрядчиком может являться любой кадастровый инженер, однако он должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. В случаях, когда подрядчиком является организация, то в ее штате должно быть не менее двух аттестованных кадастровых инженеров.

2. По итогам работ по договору в обязательном порядке выдаются акт обследования, межевой и технический планы. При этом ответственность за соответствие указанного плана объектов их настоящему расположению полностью лежит на кадастровом инженере.

3. При заключении договора подряда кадастрового инженера составляется твердая смета, содержащая полную стоимость всех подлежащих выполнению работ, определенная сторонами. С момента утверждения ее заказчиком, она является частью заключенного договора.

Задание по договору подряда на выполнение кадастровых работ

Договором подряда предусматриваются следующие работы подрядчика:

- подготовка межевых планов с целью последующей постановки на учет в едином кадастре недвижимости;

- установление площадей участков и определение их площади;

- подготовка планов границ земельных участков;

- разработка и оформление документов с целью утверждения схем расположения земельных участков на планах участков;

- определение у инженерных коммуникаций на земельных участках охранных зон.

Заказчик по договору на выполнение кадастровых работ берет на себя предоставление всех необходимых сведений и документов для проведения согласованных работ. При этом должны предоставляться все сведения, имеющие значение для договора, даже если такая информация может влиять на своевременность исполнения договора или качество его выполнения.