Оформить земельный участок в собственность по наследству можно путем обращения в нотариальную контору после смерти правообладателя. Наследование допускается в двух формах - по закону и по условиям завещательного бланка. В этом статье можно узнать, как возникает право наследства на земельный участок, и какие действия необходимо выполнить потенциальным наследникам.

Что это такое

Любые имущественные активы, в том числе и земля, после смерти законного владельца перейдут в собственность наследников, если они надлежащим образом подтвердят свои права. Процедура наследования включает в себя следующие направления:

• определение круга лиц, обладающих правом на получение части имущества покойного;
• определение перечня активов, которые будут распределены между наследниками;
• определение лиц, изъявивших желание получить землю в порядке наследования.

Все эти вопросы разрешаются в процессе наследственного производства, которое открывается в нотариальной конторе с момента смерти правообладателя.

Еще до своей смерти владелец земельного надела вправе определить круг граждан или юридических лиц, которые получат участок. Для этого нужно оформить завещательный документ, к которому ГК РФ устанавливает следующие требования:

1. завещание в обязательном порядке подлежит удостоверению в нотариальной конторе, в противном случае оно будет считаться недействительным;
2. закон устанавливает принцип таинства завещательного бланка - о его содержание любые заинтересованные лица могут узнать только после смерти завещателя;
3. свобода завещания подразумевает, что правообладатель выбирает наследников по собственному усмотрению, любое вмешательство со стороны третьих лиц недопустимо и повлечет недействительность завещания.

В отличие от завещательных условий, наследование по закону предусматривает, что получить землю после смерти собственника смогут только его родственники. Степень родства влияет на приоритет прав наследников, для этого часть четвертая ГК РФ предусматривает принцип очередности наследников. В состав первой очереди входят супруг, дети и родители покойного, а иные родственники будут включены в последующие очереди и смогут наследовать только при отсутствии первоочередных лиц.

Рассмотрим, как оформить в собственность земельный участок по наследству при различных вариантах вступления в права.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Общие правила наследования земли

В состав наследственного имущества может входить участок, принадлежащий гражданину на момент смерти. Также в рамках наследственного производства можно приобрести надела на праве пожизненного наследуемого владения - такая форма выделения земли применялась до 2001 года, а ранее выданные участки и по настоящее время могут передаваться по наследству.

Основные этапы наследования земли выглядят следующим образом:

1. после смерти гражданина в нотариальной конторе открывается наследственное производство, оглашается содержание завещательного бланка (если этот документ был составлен при жизни наследодателя);
2. каждый гражданин, имеющий право на получения части имущества, должен в шестимесячный срок подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства;
3. в процессе наследственного дела происходит выявление имущества покойного;
4. по истечении шести месяцев каждый наследник может получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на часть имущественных активов умершего лица, в том числе на землю;
5. права на унаследованное недвижимое имущество, в том числе на землю, должны быть зарегистрированы в службе Росреестра;
6. после завершения регистрационной процедуры каждый наследник получает в службе Росреестра выписку из ЕГРН , которая будет подтверждать его права на землю.

Вступление в наследство на земельный участок возможно только для граждан, подтвердивших свое право путем подачи заявления нотариусу. Если такое заявление подано по истечении шести месяцев, право на получение части надела утрачивается, а восстановление пропущенного срока допускается только по уважительным причинам.

Если на земельный участок претендуют несколько наследников, он будет распределен в равных долях. Изменения размера долей может происходить только путем оформления соглашения между наследниками. Если на момент возбуждения наследственного производства земельный участок не был поставлен на учет в кадастровых органах Росреестра, наследникам предстоит заказать межевой план. Эту работу выполняет профессиональный кадастровый специалист - инженер, а готовый межевой план будет являться основанием для последующей регистрации прав.

​При оформлении завещательного бланка гражданин заблаговременно определяет круг лиц, которые смогут получить землю. В состав наследников допускается включать не только граждан, но и юрлиц, если на момент открытия наследственного производства они не утратили свое существование. Наследниками по условиям завещательного бланка не обязательно могут являться родственные лица, закон не содержит таких ограничений.

После удостоверения завещания, один экземпляр документа остается на хранение у собственника земли, а второй передается в нотариальную контору. Завещатель может неоднократно менять условия указанного документа, в том числе и полностью аннулировать его. В этом случае все имущественные активы будут наследоваться по общим правилам - по закону.

При оформлении наследственных прав по завещанию нужно учитывать следующие нюансы:

• помимо субъектов, прямо указанных в содержании завещательного документа, часть земельного надела смогут получить нетрудоспособные родственники покойного, для этого подается заявление об оформлении прав на обязательную долю;
• если наследники по завещанию отказались от переоформления прав на землю или не подали заявление в шестимесячный срок, завещанный земельный объект будет распределяться по закону;
• завещание может быть оспорено заинтересованными лицами, если при его составлении были допущены нарушения закона (например, оформление завещательного бланка было обусловлено угрозами, обманом и т.д.).

Отказ от наследственных прав по завещанию может быть вызван любыми причинами, юридического значения они не имеют. Для подтверждения прав на получения земли при наличии завещания не нужно подтверждать нотариусу родственные отношений.

По сравнению с законной наследственной процедурой, завещание позволяет еще при жизни определить круг получателей имущества. Оспорить завещательный бланк, если при его составлении были соблюдены все требования закона, практически невозможно, даже если все родственники были устранены от наследования.

Наследование земли по закону

Если собственник участка не составил завещательный бланк, землю смогут получить его родственники. Наследование по закону регламентирует приоритет очередности, который напрямую зависит от степени родства. Нужно учитывать, что наследники второй очереди смогут претендовать на землю, оставшуюся после смерти собственника, только если у него не осталось супруга, детей и родителей.

Процедура подтверждения прав на землю по закону будет соответствовать стандартным правилам. В перечень документов, которые потребуются для переоформления земли на наследников, входят:

• заявление о принятии наследства (нужно учитывать, что одновременно с имущественными активами наследники приобретут и часть долговых обязательств покойного);
• документы, подтверждающие родственные отношения (если указанные документы не сохранились или не выдавались, подтверждение родства может происходить в судебном порядке);
• правоустанавливающие документы на земельный надел - свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительный акт о выделении земли на праве пожизненного наследуемого владения, и т.д.;
• межевой план на участок.

Наследники одной очереди приобретают равные права на земельный надел, доставшийся им после смерти гражданина. Это означает, что после завершения наследственного производства на землю будет зарегистрирована долевая форма собственности. По соглашению между наследниками может быть изменен не только размер долей, но и состав распределяемого имущества (например, вместо долевой формы собственности на землю и на квартиру, указный объекты недвижимости могут быть переданы разным наследникам).

Расчет суммы нотариального тарифа за оформления земли по наследству будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости участка . Для этого используются сведения из госреестра ЕГРН, в который вносятся данные и государственной оценке земли. Получить справку о кадастровой стоимости может каждый потенциальный наследник, для этого нужно оформить соответствующий запрос.

Чтобы надлежащим образом зарегистрировать свои права, наследники должны обратиться в регистрационные органы. Подать документы на регистрацию можно следующим образом:

1. напрямую в территориальный отдел Росреестра;
2. через систему Многофункциональных центров;
3. подать заявление можно в электронной форме через портал госуслуг (в этом случае наследнику будет необходимо обратиться с оригиналами документов в назначенное время).

Регистрационные действия продолжаются в срок от 5 до 9 дней, после чего каждый наследник получит выписку из госреестра ЕГРН, подтверждающую его права на земельный надел.

Будет освещён порядок оформления и круг лиц, которым можно оставить недвижимость, а также что такое нотариально удостоверенные завещания и приравненные к ним.

Дома наследуются точно так же, как и иное имущество, оформляясь по общим правилам.

Если предполагается оставить его , то можно обойтись без завещания, хотя и тут оно может потребоваться, чтобы определить доли. Если воля завещателя отличается от того, как они распределились бы по закону, либо чтобы назначить ещё одного наследника не из числа ближайших родственников, который при наследовании по закону доли бы не получил. Завещание на дом может впоследствии переписываться.

Стоит выделить важную особенность, присущую наследованию дома, — гаражи, пристройки и так далее не делятся и не завещаются по отдельности. Они отойдут тому же, кто получил основную недвижимость.

Кого можно указать в завещании?

Которым он желает оставить имущество. Необязательно это должны быть родственники, точно так же можно указать, что после вашей смерти дом должен отойти постороннему лицу, какой-либо организации – общественной или коммерческой и так далее. Отметим, что существует возможность завещать имущество ещё не рождённому ребёнку, если он уже был зачат.

Могут быть указаны в завещании и несколько граждан, равно как один-единственный. Но нужно помнить об обязательных наследниках, которые в любом случае получат свою долю. В их число входят нетрудоспособные дети или супруг, а также иждивенцы, не являющиеся кровными родственниками. К последней категории будут отнесены лица, находившиеся на содержании наследодателя в течение минимум года и проживавшие вместе с ним. Однако отметим, что все перечисленные категории при наличии завещания и отсутствия упоминания о них в документе, получат лишь половину той доли, что получили бы при наследовании по закону.

Если недвижимость была приобретена в браке на общие средства супругов, то её половина отойдёт супругу, а завещание распространяется лишь на вторую половину. На подаренное или унаследованное жильё данное правило не распространяется, им можно распоряжаться единолично.

Можно включить в текст документа и условия, которые придётся выполнить наследникам, чтобы завладеть имуществом. Например, существует такой вид условий, как завещательный отказ – это обязанность наследника выполнить определённые обязанности в пользу других граждан. К примеру, дом оставляется дочери с условием, что она будет предоставлять пожизненное право проживания в нём племяннику. Есть и такой вид условий, как завещательное возложение. Оно требует совершить определённое действие. К примеру, дом оставляется с обязательством ухаживать за собакой.

В документе может содержаться сразу несколько условий, равно как и не содержаться никаких условий вообще.

Недопустимы условия, противоречащие конституции, в частности, ограничивающие права и свободы гражданина. Например, нельзя потребовать от наследника жить в определённом месте, выбрать указанную завещателем профессию, перейти в другую веру, вступить в брак с определённым лицом, или наоборот запретить делать это. Отметим, что при этом вступление в брак как таковое – допустимое условие.

Нельзя также вносить в завещание условие пожизненного содержания, ограничивать право наследника на распоряжение жильём – запрещать его аренду, продажу, дарение. Однако можно поставить условие при продаже часть полученной суммы передать указанному лицу или его наследникам. Если завещатель указал недопустимые условия, закон не обязывает выполнять их и при этом позволяет вступить в наследство.

Порядок оформления завещания

Либо в открытой, либо в закрытой форме. Если завещание открытое, то оно выполняется в двух экземплярах, одна для самого наследодателя, вторая для архива нотариуса. Если закрытое, то экземпляра тоже два, но оба должны быть оставлены у нотариуса. После смерти гражданина их нужно будет вскрыть и передать наследникам.

К оформлению документа существуют следующие требования:

• Его должен удостоверить нотариус (об исключениях мы ещё расскажем отдельно).
• Заполнять его нужно в полном соответствии с установленными нормами (смотрите прилагающийся к статье образец).
• Обязательно наличие подписи наследодателя, подтверждающей его волю.
• Указание, где и когда он был подписан.

Если сам завещатель не в состоянии составить завещание, то допускается составление доверенным лицом в его присутствии и с его слов.

Полные данные завещателя, а также его распоряжения относительно земельного участка также обязательно должны содержаться в тексте документа.

Завещание на земельный участок подразумевает указание расположения, площади, назначения, кадастрового номера.

Если при составлении документа были допущены отступления от правил, его вполне возможно признать недействительным через суд. Тогда вместо наследования по завещанию произойдёт наследование по закону.

Ещё раз отметим, что составление завещания не бесповоротно. После того, как документ оформляется, завещатель не теряет никакую часть прав собственности на дом, а значит, в любой момент может составить новое, которое автоматически отменит предыдущее. Не установлено ограничений по количеству составлений или сроку между ними. Могут они и дополнять друг друга, если новое завещание распространяется не на то имущество, которое распределялось по предыдущему. Завещание не отменяет никаких прав по распоряжению жильём, его точно так же можно будет сдать в аренду или продать.

Сбор документов

Помимо паспорта, нотариусом при оформлении могут быть также , касающиеся земельного участка. Предоставлять их необязательно, однако, это облегчит оформление для наследников. К этим документам обычно относят: правоустанавливающий документ;

• отдельные документы на постройки, имеющиеся на участке;
• согласие от супруга на передачу земли наследнику;
• свидетельство о браке, если имущество покупалось ещё до брака;
• кадастровый паспорт;
• оценка стоимости передаваемого имущества.

Визит в нотариальную контору

По законодательству завещание должно быть удостоверено нотариально. Сделать это может и государственный нотариус, и частный. Чаще всего эта процедура проводится посредством визита завещателя в нотариальную контору, но вместо этого она может быть проведена в его доме или в больнице, где он проходит лечение, если сам он не в состоянии явиться к нотариусу.

Нотариус проверит, насколько соответствует законам содержание завещания, после чего при отсутствии замечаний подпишет и поставит печать. Необходимо будет выплатить пошлину за заверение. Во время удостоверения документа нотариусом должен присутствовать завещатель.

Какие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным?

Есть случаи, в которых можно обойтись и без нотариального удостоверения:

Составление завещания в чрезвычайных обстоятельствах

В этом случае, чтобы завещание было признано имеющим законную силу, необходимо будет также присутствие двух свидетелей, которые затем смогут его подтвердить. Если впоследствии чрезвычайные обстоятельства прекратили своё действие, и завещатель остаётся жив и дееспособен, то необходимо будет заверить документ у нотариуса в течение месяца, или он утратит силу.

Возможна замена нотариуса должностными лицами

При нахождении в населённом пункте без нотариуса вместо него может выступить сотрудник муниципального органа. Если , эта роль может быть доверена сотруднику консульства. В медицинском учреждении заверить завещание может главный врач либо его зам. Подобные полномочия могут получить и другие должностные лица.

Вам это будет интересно

Завещание требуется тогда, когда количество наследников у завещателя больше одного и имеются определенного рода условия (например, что все имущество должно перейти к одному лицу, либо к нескольким в определенных долях). Поэтому следует знать, как и где оформить завещание.

Оглавление:

Правила оформления завещания

Рекомендуем прочитать:

Законодательно оформление завещания регулирует ст. 1124 Гражданского Кодекса. В ней расписаны основы составления этого документа, а также алгоритм действий. Согласно ей, существуют базовые требования к составлению документа:

1. исключительно письменный вид;
2. обязательное условие легитимности завещания - его нотариальное заверение (без него документ может признаться действительным в исключительных случаях, которые обуславливают дальнейшую судебную проверку после смерти волеизъявителя. Например, в чрезвычайных ситуациях, при которых наследодателю грозит опасность, завещание может не заверяться нотариусом).
3. при заверении нотариусом документа должны присутствовать свидетели. Ими не могут быть заинтересованные лица (родственники или потенциальные наследники), а также юридически недееспособные субъекты;
4. обязательно указываются дата и место, когда и где составлялся документ.

Как оформить стандартное завещание

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала. Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно. Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Как оформить закрытое завещание

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем. Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи. Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• личный паспорт;
• бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
• документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
• квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Порядок оформления завещания

Алгоритм составления завещания состоит из следующих шагов:

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать:

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее. Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники. За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Подпись в завещании

Обязательным условием действительности завещания является подлинная подпись наследодателя. Однако, существуют исключения в виде невозможности, по тем или иным причинам, волеизъявителю поставить ее на завещании. В таком случае это может совершить другой человек, но, исключительно, в присутствии нотариуса. Помимо этого, в тексте завещания должна указываться причина, по которой сам завещатель не в состоянии поставить свою подпись. В завещание вписывается вся информация о гражданине, который пишет и подписывает завещание.

Существуют также ситуации, в которых наследодатель не имеет возможности заверить свое завещание у нотариуса. В таких чрезвычайных обстоятельствах это могут сделать органы местного самоуправления или сотрудники Консульства РФ, имеющие официальное право оказывать нотариальные услуги.

Изменение или отмена завещания

В случае аннулирования завещания или внесения в него изменений следует:

• написать еще один вариант завещания, которые будет заверен после предыдущего. Его содержание должно быть изменено хотя бы в нескольких пунктах;
• подать заявление в нотариальную контору.

Когда составляется новый вариант завещания, предыдущий автоматически аннулируется. Действующим документом признается последний датированный документ.

Стоимость составления завещания

Наследодатель платит за комплекс юридических услуг по подготовке и составлению завещания. Если завещание составляется у государственного нотариуса, то стоимость его услуг сводится к уплате госпошлины. На сегодняшний день НК РФ утверждает, что данная сумма составляет 100 р. В условиях, когда нотариус работает по выезду к клиенту, стоимость его услуг увеличивается в 2 раза.

При посещении частного нотариуса стоимость варьируется от 500 до 1500 р. за страницу текста. Цена зависит от компетентности юриста, региона, льгот и прочих условий.

Завещателем может выступить лишь физическое лицо, достигшее совершеннолетия и обладающее в момент оформления документа полной дееспособностью. Лицо, не достигшее совершеннолетия, признанное недееспособным в соответствии со или ограниченное в дееспособности судом, не обладает правом составлять завещательный документ.

Завещание составляется в письменном виде и заверяется нотариусом либо лицом, занимающим должность в муниципалитете или консульском учреждении РФ ( и ). Завещание, не оформленное письменно, признаётся недействительным .

Документ можно составить и в простом письменном виде в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств (предусмотрено ), например, возникновения угрозы жизни либо нанесения ущерба здоровью завещателя. При составлении документа должны присутствовать два свидетеля , могущие подтвердить факт собственноручного написания завещания наследодателем. Однако на протяжении 30 дней после прекращения чрезвычайных обстоятельств, наследодателю потребуется оформить завещательный документ по правилам, указанным в . Если этого не сделать, то документ признаётся недействительным.

Завещатель вправе по своему желанию и, не указывая причину своего поступка, отменить завещательный документ либо внести в него изменения (). Однако в случае возникновения недействительности у последующего завещания, будет осуществляться на основании прежнего, отменённого или изменённого документа.

В ситуации, когда нарушена тайна завещания (разглашено содержимое документа до момента открывания наследства), наследодатель вправе обратиться в суд с иском к нарушителю ().

Наследники по завещанию

Особенности наследования земельных участков позволяют претендовать на наследство по завещанию наследнику 1-8 очередей и лицу, которое указано в завещательном документе. Однако наследник должен помнить, что по завещанию ему достанется не весь земельный надел, а лишь та часть, что останется после выделения из наследуемого имущества обязательной доли («ОД») ().

На «ОД» в наследстве, независимо от информации, указанной в документе, претендует несколько категорий лиц:

• нетрудоспособный либо несовершеннолетний наследник первой очереди (муж, родители, ребёнок, жена наследодателя);
• нетрудоспособный или несовершеннолетний гражданин, являющийся иждивенцем наследодателя.

Размер наследства , который могут получить упомянутые категории граждан, равняется ½ от объёма участка , на который они имеют право во время .

Получение садового или дачного земельного участка, наследуемого по завещанию

Чтобы инициировать процесс оформления собственности на землю по завещательному документу, наследникам потребуется обратиться к специалисту нотариальной конторы по месту проживания на протяжении шести месяцев с момента смерти завещателя. Оформление наследства осуществляется в несколько этапов:

1. Обращение к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Потребуется представить свидетельство о смерти наследодателя и завещательный документ. Нотариус поставит на документе отметку, которая станет подтверждением того, что завещание не отменялось или не изменялось.
2. Сбор необходимого пакета документов . Документы можно собирать самостоятельно или, воспользовавшись услугой своего представителя.
3. Оплата госпошлины за оформление участка и прав на владение им.
4. Открытие наследственного дела . Оно открывается нотариусом. Для открытия дела необязательно обращаться именно в ту нотариальную контору, где завещание составлялось.
5. Получение у нотариуса сертификата , дающего право владеть землёй в объеме, указанном в завещательном документе.
6. Регистрация права собственности на . Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и пакетом необходимых документов. В течение 10 дней будет произведена регистрация права собственности на землю. Далее наследнику будет выдан сертификат, подтверждающий, что земля является его .

Если наследник не хочет вступить в права наследства, то он может отказаться от его получения (). Отказ можно оформить у нотариуса, обратившись к нему с соответствующим заявлением (посмотреть и скачать можно здесь: ). Отказаться от наследования участка можно в пользу другого наследника завещателя, относящегося к 1-8 очереди или указанного в завещательном документе, которых наследодатель ранее не лишил наследства.

Список документов на принятие садового или дачного земельного участка в наследство по завещанию

Пакет документов для наследования земельного участка по завещанию состоит из следующих бумаг:

• документа, подтверждающего личность наследника (паспорт или свидетельство о рождении);
• заполненный бланк завещания, в котором находится отметка о том, что документ не изменялся и является последней составленной версией;
• справка, подтверждающая факт смерти наследодателя;
• правоустанавливающие документы на дачную или садовую земельную территорию (договор или мены, дарственная);
• заявление на получение и оформление наследуемого имущества;
• договор о распределении долей наследуемого угодья – предоставляется в ситуации, когда в завещании указано, что земля передаётся нескольким наследникам;
• кадастровая справка на надел, в которой указана рыночная стоимость на земельное угодье – выдаётся Росреестром;
• копия и оригинал справки, подтверждающей родство с завещателем;
• копия и оригинал постановления, которое предоставляет в собственность предмет завещания.

Налогообложение наследства

Наследование земельного участка по завещанию не облагается на доходы физ. лица (). Однако получение по завещательному документу облагается косвенным налогом, которым является госпошлина за оформление права на получение наследственного имущества и за оформление угодья в собственность.

При получении свидетельства о праве владения наследуемым садовым участком, являющимся предметом завещания, наследнику потребуется оплатить госпошлину в размере:

• 0,3% от цены на участок, но не более 100 тысячи рублей – наследникам второй и первой очереди;
• 0,6% от стоимости дачной земли, при этом получившаяся сумма не должна превысить ста тысяч рублей – наследникам третей и последующих очередей.

От уплаты госпошлины при наследовании садового надела по завещанию освобождается:

1. Полный кавалер Ордена Славы.
2. Ветеран Великой Отечественной войны.
3. Герой России или СССР.
4. Гражданин, получающий в наследство дачный надел, на территории которого находится дом либо коттедж, предназначенный для постоянного проживания. Гражданин будет освобождён от уплаты госпошлины, если он проживает в здании, в момент унаследования участка, и будет жить в нём и дальше.

Недействительность завещания на садовые и дачные земли

Нормативно-правовыми актами предусмотрена возможность признания в суде завещательного документа недействительным после того, как будет открыто наследство. Срок исковой давности в данной ситуации установлен в 1 год .

Суд признает документ недействительным в ряде случаев:

• завещание является ничтожным из-за наличия нарушений в порядке оформления документа;
• завещание совершено с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
• при составлении документа наследодатель был недееспособным, что подтверждается соответствующей медицинской справкой;
• удостоверение документа осуществлялось без присутствия свидетелей, необходимых по закону;
• подпись, поставленная на документе завещателем либо нотариусом, сфальсифицирована;
• документ подписан рукоприкладчиком в момент, когда завещатель был полностью дееспособным и мог поставить подпись самостоятельно;
• в момент оформления завещания нотариусом присутствовали третьи люди, которые не участвуют в удостоверении документа;
• завещатель не поставил свою подпись на документе, который подтверждает, что завещание составлено после того, как наследодатель получил все разъяснения, относительно завещательного процесса;
• подписавшиеся свидетели не соответствуют норме закона.

Если завещательный документ признан недействительным, то у истца возникает право обратиться в суд с целью применить последствия этого признания. Если наследник уже принял землю по недействительному завещательному документу, то эта сделка будет считаться недействительной () и истинный наследник может требовать от лженаследника следующее:

1. Денежную компенсацию за полученное наследство по недействительному завещательному документу или акт на владение земельным угодьем.
2. Возмещение за нанесённый вред земле, если имеется доказательство, что лженаследник знал о недостатке завещания.

Пример по наследованию садового или дачного земельного участка по завещанию

В посёлке Чегдомын (Хабаровский край) проживала пожилая семья: мужчина 77 лет и женщина 74 лет (инвалид 2 группы). На окраине посёлка расположен небольшой садовый участок (10 соток), принадлежащий мужчине (полученный в наследство от своего отца).

Однажды поругавшись с женой, мужчина составил у нотариуса завещание на свою внучку , которым передавал ей в наследство землю. Через год после оформления мужчина умер. Его внучка инициировала процесс вступления в наследство с целью заполучить участок и далее продать его.

Девушка обратилась к нотариусу и написала заявление на открытие наследственного дела . У нотариуса девушка узнала, что ей достаётся не весь участок, так как её бабушка имеет право на обязательную долю.

Девушка оформила полагающуюся ей часть земельного участка на себя и продала его. Переоформить на себя долю супруги наследодателя не представилось возможным, т.к. закон защищает права данной категории лиц. Помимо того, что отказ от обязательной доли в наследстве не предусмотрен, от наследства в том случае, когда наследником является недееспособный гражданин, возможен только с согласия органов опеки и попечительства.

Заключение

В завершение статьи следует обратить внимание на несколько ключевых моментов:

1. При получении садового надела по завещательному документу выделяется обязательная доля в наследуемых земельных наделах.
2. Принятие дачного угодья в наследство может осуществляться на протяжении 180 дней после того, как умер наследодатель.
3. Завещательный документ должен составляться письменно и заверяться нотариусом.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по наследованию садового или дачного земельного участка по завещанию

Вопрос: Меня зовут Марина. Мой дядя (78 лет) сильно болен, поэтому из боязни умереть, оформил на меня завещание на дачный надел (8,5 соток), расположенный на окраине нашего посёлка. Во время оформления сын дяди отбывал наказание в тюрьме. Через год сын освободился и жил вместе со своим отцом. Три месяца назад дядя умер. У меня возникла проблема – я не хочу владеть дачным наделом, но не знаю, как от него отказаться. Поэтому возник вопрос: могу ли я отказаться от земельного участка, завещанного дядей, в пользу моего кузена и как мне это сделать?