Продолжаем разбираться с зависшими над головами многих жителей Москвы, подмосковья и других регионов арестов и запретов на совершение сделок с их собственной недвижимостью, наложенных на имущество собственников (квартиры, дома, иное недвижимое имущество). Не смотря на действующее законодательство, регламентирующее наложение ареста только на основании решения суда и на определенный срок, в аресте продолжают находиться многочисленные квартиры, арест на которые был наложен в т.ч. еще в далекие 90е года.

Вопрос: Как снять арест в виде запрета с квартиры собственника? Какие способы для снятия ареста через суд и без суда. Сколько времени потребуется на это.

Краткая суть дела: Гражданка Х обратилась с вопросом относительно снятия ареста с ее квартиры, наложенном еще в далеком 1999 году, с момента покупки квартиры, в рамках уголовного дела, в котором (предположительно) родственники пытались оспорить сделку купли-продажи данной квартиры. С тех самых пор ни каких данных о деле не обнаружилось, орган, наложивший арест (запрет) отказался снять арест во внесудебном порядке в связи с утерей информации об уголовном деле (возможно в связи со сроками давности). Арест обнаружился при получении выписки из ЕГРП относительно объекта недвижимости спустя почти 15 лет, когда собственница пожелала продать свою квартиру. Арест был наложен на основании Постановления следователя МВД по СЗАО г. Москвы, направленного в Росреестр. Росреестр снять арест без ведома органа -инициатора ареста - не в праве.

Выписка из ЕГРП на квартиру с арестом (образец)

Арест, что это?

Арест это меры обеспечительного характера, запрещающие любые сделки с недвижимостью (в т.ч., но не исключая: дарение, купли-продажа, мена и т.д.), запрещающие внесение изменений в ЕГРП и Кадастр, в некоторых случаях запрет состоит в пользовании имуществом. Основание наложения ареста в выписке из ЕГРП: Постановление следователя № и дата. Больше ни какой информации по причинам ареста не имеется.

Таким образом арест это обременение, накладываемое судом или иным уполномоченным органом в целях недопустимости реализации и сохранения объекта до выяснения обстоятельств по делу.

Как проверить наличие ареста или запрета?

Необходимо заказать выписку из ЕГРП Росреестра на вашу квартиру. Вы получите

Кто может налагать арест?

Ранее аресты налагались напрямую следственными органами, органами прокуратуры, иными органами, но в данный момент арест налагается только судом и только на определенный срок. В связи с пробелами в предыдущем законе, арест мог накладывать кто угодно, в т.ч. используя свое должностное положение, на любой срок. Аресты вправе совершать и судебные приставы на основании решения суда.

Кто может снять арест?

Арест снимается тем органом, на основании решения которого он был наложен. В случае невозможности снятия ареста данным органом, при наличии незаконного отказа в снятии ареста, невозможности найти дело, арест снимает суд. Как правило, в настоящее время все аресты налагаются на основании решения суда, соответственно суд может снять арест досрочно, если отпали основания для такого ареста.

Правовое основание наложение ареста в рамках УПК РФ.

Статья 115 УПК. Наложение ареста на имущество в рамках по уголовному делу (рассматриваемый случай)

п.1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия . Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

п. 3 ст. 115 УПК установлено, что Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами , несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, и указать срок, на который налагается арест на имущество, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. Установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 настоящего Кодекса.

Соответственно снять арест досрочно может только тот орган, который его наложил (суд, или на момент наложения ареста - территориальный орган МВД). Однако данный закон, как и многие, обратной силы не имеет, к сожалению. По настоящее время под бессрочным арестом, длящимся от 5 лет и более находятся достаточно большое количество недвижимого имущества в Москве и Московской области.

По действующему закону (ст. 115.1 УПК РФ) Срок ареста, наложенного на имущество лиц, указанных в части третьей статьи 115 настоящего Кодекса, может быть продлен в случае, если не отпали основания для его применения.
п.2. в случаях истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, или приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 208 настоящего Кодекса, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора не позднее чем за 7 суток до истечения срока ареста, наложенного на имущество, или до приостановления предварительного следствия возбуждает перед судом по месту производства предварительного расследования ходатайство о продлении срока ареста, наложенного на имущество, о чем выносит соответствующее постановление. В постановлении о возбуждении ходатайства излагаются конкретные, фактические обстоятельства, свидетельствующие о необходимости продления срока ареста, наложенного на имущество, и сохранения ограничений, которым подвергается арестованное имущество, а также указывается срок, на который предполагается продлить арест, наложенный на имущество. К постановлению прилагаются материалы, подтверждающие обоснованность ходатайства.
3. Настоящее ходатайство рассматривается единолично судьей районного суда или военного суда соответствующего уровня в срок не позднее 5 суток со дня его получения.

Что начинать делать при наличии ареста?

В рассматриваемой ситуации причина наложения ареста была не выяснена (отсутствовало дело) и наш юрист начал с того, что пошел логическим путем выяснения причин , т.е. составил заявление в котором попросил указать причину наложения ареста и при отсутствии оснований снять арест. Однако спустя предусмотренное время был получен официальный ответ органов МВД о том, что выяснить причину наложения ареста не представляется возможным и идет поиск уголовного дела, на основании которого был наложен арест.

Дальнейшие действия состояли в обжаловании незаконного ответа (бездействия) следственного органа в порядке ст. 125 АПК через судебные органы (Хорошевский суд), согласно закону, арест, если отсутствуют основания, должен быть снят в течении 5 дней с момента обращения и то обстоятельство, что уполномоченный орган не может найти дело, на основании которого он же наложил запрет на рег. действия не является законным основанием.

По смыслу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в постановлениях от 16 июля 2008 года N 9-П и от 31 января 2011 года N 1-П и основанных на принципах верховенства права, предполагающего защиту от произвольных действий государственных органов и должностных лиц, а также неприкосновенности собственности и соблюдения баланса частных и публичных интересов, наложение в рамках производства по уголовному делу ареста на имущество, которое находится у лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или несущими по закону материальную ответственность за действия подозреваемого, обвиняемого, и получение которого в результате совершения преступления лишь предполагается, может иметь лишь временный характер и применяться при предоставлении таким лицам процессуальных гарантий, обеспечивающих восстановление нарушенных прав посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости и равенства.

Соответственно, соблюдение условий для продолжения (сохранения режима) ареста имущества должно находиться под эффективным контролем суда, с тем чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей и лицо, на имущество которого наложен арест, не подвергалось чрезмерному обременению вследствие неоправданно длительного применения данной меры процессуального принуждения, что, в свою очередь, требует дополнительных усилий от органов предварительного расследования, на которые законом возложены обязанности по осуществлению уголовного преследования, собиранию доказательств и обеспечению прав и законных интересов граждан и юридических лиц, так или иначе вовлеченных в уголовный процесс.

Обращение в суд

Постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления. Если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй - шестой статьи 152 настоящего Кодекса, жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело.

Судья проверяет законность и обоснованность действий (бездействия) и решений дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа, прокурора не позднее чем через 5 суток со дня поступления жалобы в судебном заседании с участием заявителя и его защитника, законного представителя или представителя, если они участвуют в уголовном деле, иных лиц, чьи интересы непосредственно затрагиваются обжалуемым действием (бездействием) или решением, а также с участием прокурора, следователя, руководителя следственного органа. Неявка лиц, своевременно извещенных о времени рассмотрения жалобы и не настаивающих на ее рассмотрении с их участием, не является препятствием для рассмотрения жалобы судом.

При обращении в суд уплачивается государственная пошлина, собираются документы. Судья, сперва возвратила заявление, не разобравшись в причинах дела, но при повторном обращении приняла его и назначила дело к рассмотрению. У юриста были варианты обжаловать данное постановление путем написания апелляционной жалобы. Апелляционная инстанция затянула бы процесс минимально на 2 месяца. Наш юрист попробовал подать заявление повторно. Этот вариант сработал, дело было назначено к производство. Однако, суд, нарушив УПК, затянул рассмотрение дела, которое должно быть рассмотрено в 5 дневный срок, хоть и принял меры для выяснения причин ареста, которые должны были быть приняты уполномоченным органом МВД.

Результат - снятие ареста без вынесения решения суда.

Суд сделал судебный запрос в органы Росреестра, которые наложили арест на квартиру Гражданки Х. С помощью оперативных действий юриста и суда удалось быстро получить ответ на судебный запрос и найти уголовное дело. Как выяснилось в суде, уголовное дело, на основании которого был наложен арест, было давно прекращено и заинтересованное лицо (МВД) вынесло постановление не дожидаясь постановления суда о снятия ареста, по ходатайству юриста дело было прекращено в связи со снятием ареста.

Остается только гадать почему за 15 лет орган, наложивший арест на квартиру лица, не являющегося стороной по уголовному делу не мог в установленный по закону срок снять арест без обращения в суд и выяснить все обстоятельства, в виду чего пришлось выяснять причины практически самостоятельно, в т.ч с помощью магического судебного запроса. Почему лицо, накладывающее арест так нерасторопно при его снятии - об этом говорят пробелы в законодательстве 90х и начала 2000х годов, описанные выше.

Сложность подобных вопросов (снятие обременений) заключается в большом количестве потраченного времени и беготни по инстанциям, направленным как на выяснение причин ареста так и направленных на снятие обременений. Даже при грамотном обращении, суд может возвратить жалобу, не внимательно ознакомившись с ней. Кроме этого, необходимо вести постоянные переговоры с лицом, наложившим арест, отвозить судебные запросы, получать на них ответы, давать объяснения и т.д.

Благодарим за интерес и время, потраченное на статью.

Желаем успехов в судебных тяжбах!

Арест и предварительный суд

Вернувшись из очередной поездки в Москву, вечером 13 февраля Бродский отправился в гости к приятелю, композитору Слонимскому, и был арестован на улице около своего дома. В течение суток родители не знали, куда он пропал. В Дзержинском райотделе милиции, где его содержали в одиночной камере, родителям поначалу сказали, что их сына там нет. 14 февраля у него случился в камере сердечный приступ, приехала «скорая помощь», сделали укол, но условия содержания не изменили. Немного поддержал Бродского заместитель начальника Дзержинского райотдела милиции молодой интеллигентный офицер Анатолий Алексеев, университетский товарищ приятеля Бродского, поэта Л. А. Виноградова. Вечером, когда большинство сотрудников расходились по домам, он приводил арестанта к себе в кабинет, поил чаем с бутербродами, говорил: «К сожалению, это все, что я могу для вас сделать». К Алексееву попробовал обратиться за помощью писатель И. М. Меттер. Как автор популярной повести и сценария кинофильма об отважных милиционерах «Ко мне, Мухтар!», он имел связи в ленинградской милиции. Алексеев сказал ему, что дело безнадежное: «Василий Сергеевич распорядился, суд проштампует – и вся игра». Василий Сергеевич – это был Толстиков, первый секретарь Ленинградского обкома партии.

В Дзержинском районном суде слушание дела Бродского состоялось 18 февраля. И. М. Меттер так описывает свои впечатления: «Не забыть мне никогда в жизни ни этого оскорбительного по своему убожеству зала, ни того срамного судебного заседания... Да какой уж зал! Обшарпанная, со стенами, окрашенными в сортирный цвет, с затоптанным, давно не мытым дощатым полом комната, в которой едва помещались три продолговатых скамьи для публики, а перед ними, на расстоянии метров трех – судейский стол, канцелярский, донельзя поношенный, к нему приставлен в форме буквы Т столик для адвоката, прокурора и секретаря. <...> Нас всех, вместе с подсудимым, окунали в наше ничтожество.

Допущенная в зал публика – Вигдорова, Грудинина, Долинина, Эткинд и я легко разместились на первой скамье; на ней же, с краю, поближе к дверям сидели мать и отец Иосифа. На них было больно смотреть. Они не отрывали глаз от двери, она должна была отвориться и впустить их сына...

Поразительно для меня было, что этот юноша, которого только теперь я имел возможность подробно разглядеть и наблюдать, да при том еще в обстоятельствах жестоко для него экстремальных, излучал какой-то покой отстраненности – [судья] Савельева не могла ни оскорбить его, ни вывести из себя, он и не пугался ее поминутных грубых окриков. <...> лицо его выражало порой растерянность оттого, что его никак не могут понять, а он в свою очередь тоже не в силах уразуметь эту странную женщину, ее безмотивную злобность; он не в силах объяснить ей даже самые простые, по его мнению, понятия».

Допрос, который вела судья Савельева, был откровенно направлен на то, чтобы сразу же подтвердить обвинение Бродского в тунеядстве.

«Судья : Чем вы занимаетесь?

Бродский : Пишу стихи. Перевожу. Я полагаю...

Судья : Никаких «я полагаю». Стойте как следует! Не прислоняйтесь к стенам! Смотрите на суд! Отвечайте суду как следует! <...> У вас есть постоянная работа?

Бродский : Я думал, что это постоянная работа.

Судья : Отвечайте точно!

Бродский : Я писал стихи! Я думал, что они будут напечатаны. Я полагаю...

Судья : Нас не интересует «я полагаю». Отвечайте, почему вы не работали?

Бродский : Я работал. Я писал стихи.

Судья : Нас это не интересует...»

Судья задает Бродскому вопросы по поводу его краткосрочных работ на заводе и в геологических экспедициях, литературных заработков, но лейтмотив допроса – отказ судьи признавать литературную работу Бродского работой и самого Бродского литератором.

«Судья : А вообще какая ваша специальность?

Бродский : Поэт. Поэт-переводчик.

Судья : А кто это признал, что вы поэт? Кто причислил вас к поэтам?

Бродский : Никто. (Без вызова.) А кто причислил меня к роду человеческому?

Судья : А вы учились этому?

Бродский : Чему?

Судья : Чтобы быть поэтом? Не пытались кончить вуз, где готовят... где учат...

Бродский : Я не думал, что это дается образованием.

Судья : А чем же?

Бродский : Я думаю это... (растерянно) от Бога...»

С точки зрения формального судопроизводства, которое и в советские времена предполагало состязательность, странным является молчание или даже отсутствие прокурора. Сторону обвинения представляет судья! Это ставило в особо трудное положение защиту, так как защитнику приходилось вступать в спор с судьей. Бродского защищала 3. Н. Топорова, опытный и уважаемый в городе адвокат. Аргументы против осуждения ее подзащитного по указу 1961 года были сильные: его даже и не обвиняли в том, что он ведет антиобщественный образ жизни – пьянствует и хулиганит, живет на нетрудовые доходы. Нельзя было обвинить его и в том, что он нигде не работает, не зарабатывает денег. На втором заседании суда между Бродским и «общественным обвинителем» произошел следующий обмен репликами:

«Сорокин : Можно ли жить на те суммы, которые вы зарабатываете?

Бродский : Можно. Находясь в тюрьме, я каждый день расписывался в том, что на меня израсходовано в день 40 копеек. А я зарабатывал больше, чем по сорок копеек в день».

В действительности, если разделить заработки Бродского, о которых суду были представлены справки, на период между его последней экспедицией и арестом, выходит приблизительно 1 рубль в день, на что человек мог кое-как пропитаться в те времена. Получалось, что его обвиняют не в том, что он не работает, а в том, что зарабатывает мало, что его подкармливают родители, но это никак нельзя было квалифицировать как уголовно наказуемое поведение. Все, однако, понимали, что если «Василий Сергеевич распорядился», то советский судья будет выполнять распоряжение, поэтому главный расчет защиты был добиться мягкого наказания тем же способом, каким предполагали спасти Иосифа московские друзья, то есть получить свидетельство о его психической болезни – что взять с душевнобольного? Поэтому в конце первого судебного заседания адвокат ходатайствует о направлении Бродского на медицинское освидетельствование.

Из книги Керенский автора Федюк Владимир Павлович

АРЕСТ В апреле 1905 года в семье помощника присяжного поверенного Керенского появился долгожданный первенец - сын Олег. Но радость от этого события была вскоре омрачена известиями из Ташкента. В мае после долгой болезни умерла Надежда Александровна. Керенский срочно

Из книги Правда о русской революции: Воспоминания бывшего начальника Петроградского охранного отделения. автора Глобачев Константин Иванович

Из книги Как я стал переводчиком Сталина автора Бережков Валентин Михайлович

Арест Перейдя в шестой класс немецкой школы, я стал реже видеть отца. Он целиком окунулся в проектирование и поиск места для строительства новой верфи. Уходил на работу рано, приходил поздно, а я отправлялся во вторую смену: утром в нашем помещении работала украинская

Из книги Никита Хрущев. Реформатор автора Хрущев Сергей Никитич

Предварительный итог Итак, простая арифметика: из избранных после XX съезда одиннадцати членов Президиума ЦК четверо - Молотов, Каганович, Сабуров, Маленков - понимали, что их пребывание в высшем руководстве страны подходит к концу, не могут же они оставаться там и

Из книги Я сам автора Маяковский Владимир Владимирович

АРЕСТ Нарвался на засаду в Грузинах. Наша нелегальная типография. Ел блокнот. С адресами и в переплете. Пресненская часть. Охранка. Сущевская часть. Следователь Вольтановский (очевидно, считал себя хитрым) заставил писать под диктовку: меня обвиняли в писании прокламации.

Из книги Одна жизнь - два мира автора Алексеева Нина Ивановна

Арест Оли После занятий в институте наша бригада уже несколько дней шла заниматься к Ольге. Оля жила на Пятницкой с сестрой, которая только что вышла замуж и ушла к мужу. У Оли осталась маленькая комнатка в полуподвальном этаже старого двухэтажного домика. Одна стена под

Из книги Кронштадт и Питер в 1917 году автора Раскольников Федор Федорович

5. АРЕСТ В ночь на 13 июля, когда я уже спал на своем корабле «Освободитель», тов. Покровский (левый эсер, член Кронштадтского исполкома) срочно вызвал меня в Совет. Когда я пришел, он показал мне только что полученную телеграмму. Она была адресована на имя коменданта

Из книги Это мое автора Ухналев Евгений

Арест Я возвращался от Кирки, Гаврюшенькиной внучки. Уже было довольно поздно. Вышел из трамвая - единственного в то время общественного транспорта. И на круглом углу у института, который сейчас называется ИНЖЭКОН, меня встретили двое мужчин в штатском. А за ними, в

Из книги Явка в Копенгагене: Записки нелегала автора Мартынов Владимир

Арест 9 октября 1970 года. С самого утра я посещал различные фирмы и правительственные учреждения. К полудню вернулся в офис. Необходимо было просмотреть почту, составить и отправить ряд деловых писем в Уругвай, Боливию, Мексику, Гонконг и США. Я сидел в офисе и стучал на

Из книги Перед бурей автора Чернов Виктор Михайлович

ГЛАВА СЕМНАДЦАТАЯ Конференция ПСР в Лондоне. - Итоги революции 1905–1907 годов. Разоблачение Азефа. - Поездка О. С. Минора в Россию и арест его. - Арест Брешковской и Чайковского. - Шишко и Волховской в годы революции. - Правое течение в ПСР. - Начало «психологического

Из книги Молодость века автора Равич Николай Александрович

АРЕСТ Это было 3 октября. Беседуя с Ордынским в его номере, я услышал шум снаружи и отворил окно. Гостиница была оцеплена. У подъезда стояла карета, окруженная конными полицейскими. Дверь номера распахнулась, и несколько жандармских офицеров с целой оравой солдат

Из книги Десять лет на острие бритвы автора Конаржевский Анатолий Игнатьевич

Арест Шесть часов утра. Пора вставать. Вот уже в течение нескольких минут с меня не сводит своих умных выразительных глаз Рекс, как будто спрашивая: «Что же ты подзамешкался? Я жду. Поторопись!» Рекс - красавец пес, великолепная мощная овчарка, вызывающая восхищение не

Из книги Избавление от Жития: Русские корни (1880-2004) автора Николаева Мария Владимировна

Предварительный очерк Часто удивляются, почему практически вообще ничего не известно о моей семье – не выросла ли я сиротой в детдоме или не были ли мои предки людьми вовсе никчемными… Здесь все проще – последние 20 лет самостоятельной жизни семья на меня действительно

Из книги Художники в зеркале медицины автора Ноймайр Антон

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДИАГНОЗ: ШИЗОИДНЫЙ ПСИХОЗ Картины Гойи, выполненные до начала его болезни в 1793 году: фрески в кафедральном соборе Эль Пилар, очаровательные жанровые эскизы на картоне, различные портреты - являются шедеврами мирового искусства, обнаруживающими

Из книги Рихард Зорге. Джеймс Бонд советской разведки автора Соколов Борис Вадимович

Арест и суд Японцы перехватили целый ряд сообщений Клаузена и обнаружили, что текст зашифрован пятизначными группами цифр, равно как и то, что передачи идут в направлении Владивостока. Японская контрразведка не сомневалась, что в стране действует советская

Из книги Лицензия на вербовку автора Атаманенко Игорь Григорьевич

К сожалению, текущая ситуация в нашей стране такова, что далеко не все граждане могут своевременно и в полном объеме оплачивать свои расходы. Непреднамеренно накапливая долги, многие граждане задаются вопросом: не приведет ли это к аресту квартиры?

Что означает «квартира арестована»?

В большинстве своем под арестом квартиры понимается наложение определенных ограничений на осуществление с ней тех или иных действий. Арест на недвижимость, как правило, производится вследствие накопления долгов за коммунальные услуги, долгов перед банковскими организациями и т.д.

В частности, при наложении на недвижимость ареста, его нельзя обменять, продать, завещать, сдать в аренду. При этом стоит отметить, что собственник недвижимости, несмотря на то, что не имеет возможности ее продать, может вполне законно проживать в ней.

За что и кто накладывает арест?

Прежде всего, отметим, что наложить арест на недвижимость может только суд. Как правило, судебные решение об аресте квартиры выносятся в случае, если есть основания предполагать, что собственник недвижимости попытается ее реализовать.

Рассмотрим ситуацию наложения ареста в ситуациях, когда до судебного заседания еще достаточно далеко, а владелец уже предпринимает действия для продажи квартиры. В такой ситуации вторая сторона подает в суд прошение о принятии срочных мер по обеспечению иска, а также пакет документов, которые доказывают обоснованность наложения ареста.

Подобного рода прошение рассматривается непосредственно в день его подачи. Вынесенное решение направляется в регистрационный орган и ответчику. При этом заявителю выдается исполнительный лист, который он в случае такой необходимости может отнести в службу исполнения судебных решений.

Как осуществляется арест доли недвижимости?

Аналогично описанному выше порядку производится также и арест определенной доли недвижимости. В том случае если гражданин владеет только частью недвижимости, то, соответственно, ограничение устанавливается только на эту часть.

В каких случаях арест квартиры невозможен?

В действующем законодательстве оговорен перечень того имущества, которое нельзя использовать с целью взыскания долгов. Вместе с тем стоит отметить, что данный перечень имеет силу лишь при аресте для продажи.

Арест не представляется возможным в случае если :

Речь идет о единственном жилье. Правда, в данном случае имеют место определенные исключения. Во-первых, не попадает под данное ограничение ситуация, когда квартира была заложена должником при получения им кредита в банковской организации. Во-вторых, не подпадает под данное ограничение ситуация, когда арест накладывается не для последующей реализации недвижимости, а для побуждения человека погасить имеющиеся долги;

Стоимость недвижимости существенно выше существующего долга.

Пример

Гражданин Н. подал в суд для взыскания с гражданина К. долга в сумме 30 тыс. рублей. С целью обеспечения иска Н. попросил суд наложить арест на квартиру, принадлежащую К. Стоимость квартиры, принадлежавшей К., составила 3 млн. рублей. Таким образом, поскольку стоимость квартиры несопоставима с суммой долга, суд в аресте недвижимости отказал.

Когда арест на недвижимость будет снят?

В том случае, если о наложенном на недвижимость аресте покупатель (продавец) узнал только в ходе оформления договора, то срочной необходимости отказываться от совершения сделки нет. В первую очередь стоит выяснить причины наложения ареста. Очень часто отмена ограничения в виде ареста не требует выполнения каких-либо специфических действий. При этом стоит помнить, что арест квартиры может быть снят исключительно после того как будут устранены основания его наложения. Например, если квартира была арестована за долги, то арест может быть снят только при полном погашении существующей задолженности.

Некоторые автомобилисты, при попытке совершить различные юридические действия со своим авто, сталкиваются с неожиданным известием о том, что на их имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Сталкиваясь с такой проблемой, автовладельцы пытаются выяснить, за что на их автомобиль наложено такое ограничение. Самая распространенная причина – наложение на авто ареста судебными приставами.

Под автомобилем подразумевается вид имущества, на которое, при невыполнении определенных обязательств, судья, приставы или сотрудники ГИБДД праве наложить арест.

В качестве причин для такого ареста может быть неуплата налогов, алиментов или штрафов.

В качестве самых распространенных причин для наложения ареста на автомобиль можно выделить:

1. Наличие у автомобилиста непогашенной задолженности перед банковскими организациями и различными коммунальными службами.
2. Наличие задолженности по оплате алиментов.
3. Наличие неоплаченных штрафов.

Наложение ограничения на имущество должника – эта мера дополнительной ответственности, которая используется в тех случаях, когда автомобилист отказывается добровольно выполнять требования должностных лиц, не исполняет судебные решения.

Наложение ареста на имущество могут осуществить:

1. Судебные приставы-исполнители.
2. Таможенные органы.
3. Прочие организацию, путем обращения в суд.

Основания для ареста автомобиля

У каждого государственного учреждения и организации может быть свое основания для наложения на должника такого вида ограничения.

Что делать при обнаружении ареста на своем авто?

Что же делать собственнику машины, который обнаружил, что на его автомобиль наложено такое ограничение? Самый простой вариант – перепроверить сведения через специальные онлайн-сервисы ГИБДД .

Если на сайте появится информация о том, что на транспортное средство наложено ограничение, автовладелец должен самостоятельно принять решение о своих дальнейших действиях.

Для того, чтобы снять арест, который произошел из-за невыполнения различных финансовых обязательств, необходимо сразу же погасить все свои задолженности перед различными организациями, после чего обратиться в государственный орган, принявший решение о наложении такого ограничения.

Если собственник авто проигнорирует факт того, что на его машину наложен арест, по истечении определенного промежутка времени, его имущество будет продано с аукциона. Все вырученные в результате продажи авто деньги пойдут на уплату долгов.

Если ограничение на машину было наложено из-за деформации вин-номера, то снятие ареста может быть произведено только после проверки номера отделом розыска. Если по результатам такой проверки будет установлено, что автомобиль не находится в розыске, а вин-номер будет исправлен, арест будет снят.

Арест автомобиля

В результате наложения ареста на транспортное средство автомобилист теряет возможность производить в ГИБДД ряд юридически-значимых действий, среди которых:

1. Снятие авто с учета.
2. Постановка автомобиля на регистрационный учет.
3. Переоформление транспортного средства на нового собственника.

Соответственно, автовладелец не может продать такой автомобиль, передать его или передать по наследству до тех пор, пока в государственный орган не будут переданы документы, подтверждающие оплату задолженности.

Изъятие автомобиля

Если в течение установленных законом сроков после ареста своего имущества собственник не устранит все задолженности, происходит изъятие авто. Во время изъятия уполномоченные лица составляют опись, в которой должны быть указаны:

1. Заводские данные транспортного средства – номер двигателя авто, год выпуска и цвет кузова.
2. Фиксируются все повреждения транспорта, его общее техническое состояние на момент изъятия.

Стоит отметить, что изъятие транспорта из-за неправильной парковки не может считаться арестом. В этом случае автовладелец может в любой удобный для него момент прийти на штрафстоянку и забрать свое авто.

После изъятия автомобиля, он также может быть отправлен на штрафстоянку, где он будет стоять до момента продажи или погашения собственником всей имеющейся у него задолженности.

Однако арест автомобиля вовсе не означает, что собственник больше не может им пользоваться. Автовладелец имеет право ездить на авто до вынесения решения суда об изъятии у него транспортного средства.

Как узнать об аресте автомобиля

Самый простой вариант проверить, наложены на авто ограничения или нет – обратиться в отдел ГИБДД или оставить запрос на официальном сайте этого государственного органа. Однако проверка будет проводиться только в отношении арестов, которые могут быть наложены судебными приставами или таможенными органами. Проверить, находится у банка или нет, нельзя.

Проверка авто на арест онлайн

Для того чтобы , находится машина под арестом или нет, не обязательно даже выходить из дома. Сейчас осуществить такую процедуру можно онлайн. Достаточно зайти на официальный сайт ГИБДД и выбрать специальный раздел – проверить ограничения.

Обязательно нужно проверять по этому сервису авто перед его покупкой. Это позволит избежать проблем с ГИБДД и продавцом. Без такой проверки законности сделки новый собственник не сможет оформить авто на себя, так как арест предполагает запрет на совершение любых регистрационных действий.

После выбора раздела на портале появится отдельное окно, в которое потребуется ввести вин-номер транспортного средства. Уточнить эту информацию можно в паспорте технического средства авто. После ввода подтверждающего кода на сайте появится информация обо всех наложенных на машину ограничениях. Если их нет, то на сайте выйдет надпись о том, что информация не найдена.

Можно ли ездить на арестованном авто

В соответствии с нормами российского законодательства арест – это полный запрет на переоформление и передачу права собственности на автомобиль. Однако автовладелец может спокойно пользоваться машиной до тех пор, пока судом не будет вынесено новое решение о судьбе транспортного средства (изъятие для последующей продажи).

В некоторых случаях автомобиль может быть эвакуирован. Как правило, такая практика применяется только в отношении транспорта, ставшего предметом раздела совместно нажитого имущества супругов при разводе.

Если один из супругов продолжает пользоваться авто, а второй считает, что такие действия не соответствуют законодательству, он может подать заявление в суд с просьбой передать транспорт на ответственное владение.

В этом случае автомобиль будет отправлен на штрафстоянку или передан на ответственное хранение ответственному лицу.

Как снять арест с машины

Чтобы снять арест со своего транспортного средства, автовладелец должен урегулировать ту проблему, которая привела к назначению такого вида санкции.

К примеру, если причиной ареста авто стало наличие неуплаченных налогов и прочих платежей, для снятия ограничения с транспорта необходимо погасить имеющуюся задолженность. После внесения платежа нужно представить подтверждающие документы в орган, который наложил арест.

После проверки оплаты, в течение нескольких дней данная мера наказания будет отменена.

Если на машину был наложен арест из-за того, что он стал предметом судебного разбирательства, ограничение может быть снято только после оглашения окончательного вердикта судьи.

Если арест был наложен из-за нарушений правил растаможки транспортного средства, то снять такое ограничение нельзя до тех пор, пока автомобиль не пройдет всю процедуру, установленную законодательством, не уплатит все штрафы и налоговые сборы.

Случаи, когда нельзя арестовывать автомобиль

Не многим автомобилистам известно о том, что в законодательстве предусмотрен ряд ситуаций, в которых автомобиль не может быть арестован:

1. Если авто используется для передвижения инвалида.
2. Если транспортное средство принадлежит не должнику, а иному члену ему семьи (к примеру, нельзя арестовывать авто жены, за долги ее мужа).
3. Автовладелец не может работать без транспорта.

Как не приобрести арестованный автомобиль

Автовладельцы, которые имеют в собственности арестованное транспортное средство, стараются всеми силами скрыть этот факт. Чтобы передать такое авто в собственность ничего не подозревающему человеку, они идут на разные уловки: передача по доверенности, прочие нелегальные способы продажи.

Как можно о том, что машина под арестом у судебных приставов:

1. Обратиться в ГИБДД. Потенциальный покупатель может сделать это лично, написав заявление, в котором указывается номер автомобиля, его марка, модель. Также уточнить эту информацию можно на официальном сайте ГИБДД.
2. Проверка авто у судебных приставов. Сделать это можно лично, заполнив заявление, бланк которого можно взять прямо в отделении. Данный документ должен содержать сведения о: марке транспортного средства, его государственном номере, данные продавца авто, данные покупатели. Кроме того, в заявлении должна быть обоснована причина такого запроса.
   Ответ на заявление дается в письменной форме и содержит полный перечень ограничений на данное транспортное средство.
3. Проверка автомобиля через сторонние сайты. Для этого достаточно ввести государственный номер машины, однако стоит помнить о том, что такие сервисы могут содержать неполную информацию о транспорте, брать за предоставление данных деньги.

Если потенциальный покупатель будет пренебрегать такими правилами, он может приобрести арестованный автомобиль, который нельзя будет переоформить на себя и совершить с ним какие-либо юридически-значимые действия.

Приобретение арестованного автомобиля

В результате невнимательной проверки приобретаемого транспортного средства, покупатель может стать собственником арестованного авто. В некоторых случаях нужно сразу же расторгать договор с продавцом, а в некоторых можно снять ограничение с машины самостоятельно.

Чтобы не ставить покупателя в такое неприятное положение, продавцу лучше заблаговременно позаботиться о снятии всех ограничений со своего имущества. В некоторых случаях за продажу авто с ограничениями собственник привлекается к уголовной ответственности.

Здравствуйте, Дмитрий.

Любая сделка может быть оспорена заинтересованным лицом.

Срок признания сделки недействительной 1 год с момента когда стало известно или должно стать известно о сделке.

Если сделка фиктивная, например, то исковая давность требований о применении последствий недействительности сделки 3 года.

Гражданский кодекс
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Приставы не могут наложить арест на имущество третьих лиц.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве»
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:
1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.
8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.