Сроки реализации намерений сторон

В зависимости от этого заключение и подписание договора могут длиться от 7 дней до месяца, в зависимости от того, где находится клиент. Преимущества покупки в качестве юридического лица. Утверждение Министерством иностранных дел не является обязательным, и у вас есть полные права на собственность, как только будет произведен окончательный платеж. Если вы планируете продать свою собственность в течение трех лет с момента покупки, налог на доход не будет на 35% обычным, а 20%, на возможную прибыль, полученную от компании. В хорватском налоговом законодательстве предусмотрены положения о комиссии за суммы, вложенные в недвижимость, а также в случае обесценения имущества. Наш адвокат консультирует наших клиентов по этому вопросу в каждом конкретном случае. Если позже вы продадите недвижимость в качестве юридического лица, вы получите налоговые льготы в качестве продавца, и это зависит от года постройки объекта. Продажа хорватской компании, которая владение недвижимостью может быть очень эффективной стратегией для иностранного инвестора. Вот стоимость покупки недвижимости в Хорватии.

Возможность и порядок расторжения договора

Инспекция и название. По вашему запросу мы можем помочь вам, если вы хотите провести профессиональную проверку вашей собственности. Название собственного. Мы считаем, что наиболее важным аспектом при покупке недвижимости является определение, в котором говорится, что все документы в порядке, а именно, что продавец имеет правовую основу для продажи недвижимости и что никаких действий в правосудие ожидает его в этом имуществе.

На протяжении многих лет система управления имуществом не имела эффективного метода определения реального права собственности на недвижимость. При коммунистическом режиме важные объекты недвижимости и недвижимости были конфискованы у богатых семей, иногда разделенных и предоставленные тем, кто в этом нуждается сегодня, фактические владельцы имеют право требовать и реституции. Кроме того, многие свойства в сельских районах были унаследованы всеми братьями и сестрами одинаково, но это не так. никогда не документируется, поэтому ни один наследник не может продать имущество без согласия целого.

Правительство Хорватии и Европейская комиссия признали необходимость модернизации системы земельного кадастра. Все предлагаемые нами свойства были проверены, а их названия собственности проверены, поэтому, когда вы решаете покупку, процесс выполняется быстро, безопасно, и вы получите ключи, прежде чем вы его ожидаете.

Хорватия подписала договоры об избежании двойного налогообложения с большинством европейских стран, включая Великобританию и Ирландию. Мы также советуем нашим клиентам находить независимые налоговые консультации в своей стране относительно покупки недвижимости в качестве юридического лица, а также консультации о статусе недвижимости с целью облегчения помощи возможный налог на будущую деятельность компании.

При репатриации столицы Хорватии никаких ограничений нет. Готовы ли вы купить недвижимость в Португалии? В Португалии, как и во Франции, покупка недвижимости должна осуществляться в соответствии с регламентированным процессом. Вот основная информация о процедуре покупки, чтобы конкретизировать ваш проект в лучших условиях.

Прежде всего, следует отметить, что роль нотариуса в Португалии отличается от роли французского нотариуса. Общепринято привлекать его только на заключительном этапе покупки, а именно составление окончательного акта для легализации сделки и ее регистрации.

Чтобы убедиться, что собственность, которую вы хотите купить, свободна от обвинений и других ограничительных положений, рекомендуется использовать навыки адвоката или нотариуса, который будет проводить аудит до подписания документа окончательный. Его роль заключается в том, чтобы зафиксировать соответствующие обязательства сторон и провести предварительные юридические проверки относительно происхождения имущества, обычных сервитутов, правил городского планирования, ипотечной ситуации, возможных прав на освобождение.

Он также будет отвечать за. Архивируйте и сохраняйте действие в безопасности от потери и уничтожения, чтобы позволить сторонам получать копии последовательный и аутентичный. Получение номера налога Как будущий владелец собственности в Португалии, вам необходимо будет указать номер личного налога. Получение этого номера производится немедленно в местной налоговой инспекции и требует действительного удостоверения личности. Открытие банковского счета в Португалии не является обязательным в рамках покупка недвижимости в Португалии, но рекомендуется. Подтверждающие документы - это, по крайней мере, действительный идентификатор, свидетельство о проживании, доказательство дохода и ваш номер налога в Португалии. Многие иностранные банки имеют дочерние компании в Португалии, и они могут помочь в перечислении средств и создании регулярных платежей в государственных службах, чтобы не беспокоиться о них.

• Собирать, анализировать и обобщать всю информацию, предоставленную сторонами.
• Предлагать решения в случае необходимости.
• Разобрать контракты.
• Объясните сторонам их права и обязанности.
• Открытие банковского счета в Португалии.
• По словам банков, открытие может быть сделано немедленно или нет.

Процесс покупки недвижимости в Португалии обычно происходит в два этапа, как и во Франции: предварительный контракт или компромисс купли-продажи и окончательный акт продажи. Также может быть предварительный этап, называемый резервированием, который позволяет заблокировать квартиру или дом желанным, при условии первоначального депозита гарантии, утерян, если сделка не будет реализована.

Шаг 1: компромисс купли-продажи

Имейте в виду, что этот первый депозит по умолчанию не секвестрирован в Португалии, депозит обычно выплачивается непосредственно продавцу. Тем не менее, можно запросить учреждение учетной записи условного депонирования при определенных условиях через нотариуса или адвоката. Для подписания обещания приобрести следующие юридические документы.

Шаг 2: Аутентичный акт

Доступ к нему осуществляется через код доступа, чтобы убедиться, что продавец является владельцем недвижимости, что никто другой не имеет этих прав и что имущество не облагается пошлиной и ипотекой. Свидетельство о регистрации описывает историю и доказательство правового владения имуществом. Документ фискальной идентификации товара Настоящий документ получен в местном центре налогов. Он удостоверяет листинг имущества для целей налогообложения, идентифицирует текущего владельца и его налоговый номер, описывает имущество и дает уникальный номер налога на имущество. В официальном налоговом документе указывается ссылочная налоговая стоимость, по которой должен быть рассчитан налог на имущество. Если новое имущество, выдается временный сертификат. Лицензия на использование Вы должны получить копию лицензии на использование в местной ратуше. В этом документе содержится информация о разрешении использовать свойство для определенных целей, а также сведения о элементах здания. Для жилой недвижимости необходимо иметь лицензию на жилье. Для нежилых помещений необходимо иметь коммерческую или промышленную лицензию.

• Свидетельство о регистрации собственности в кадастре.
• Кадастр компьютеризирован в Португалии.

Он также должен платить следующие налоги. Гербовый сбор: фиксированный налог в размере 0, 8%, рассчитанный на стоимость покупки, или налоговую стоимость, когда последний выше. Налог на операции с недвижимостью: этот налог рассчитывается в соответствии с шкалой от 1% до 6% от стоимости покупки или налоговой стоимости, если последняя выше. Как и во Франции, покупатель несет ответственность за страхование своего имущества, как только у него есть имущество. Целесообразно быстро взять страхование, покрывающее риски пожара, наводнения, шторма и дополнительного ущерба, вызванного землетрясением.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Документ, разрешающий, в принципе, реализацию проекта недвижимости, находящегося в зоне развития, и определяет выгоды, предусмотренные в Общем законе о жильем и защите арендаторов, предоставленном кантональным управлением жилищного строительства и жилищного строительства. планирование земли.

Актом, подписанным перед государственным должностным лицом, нотариусом, который предоставляет сторонам необходимые консультации и разъяснения относительно их правового положения и последствий их действий. Установка позволяет снизить температуру окружающей среды на несколько градусов по сравнению с наружной температурой, чтобы улучшить комфорт жителей.

Укромный уголок расположен в комнате, где могут разместиться, например, кровать, стол и т.д. Развитие чердачного пространства позволяет более или менее значительно расширить жизненное пространство дома. В Швейцарии эта концепция относится к использованию земли, в частности к деятельности государства, направленной на разумное и взвешенное использование почвы, а также на рациональную оккупацию территории.

Условия основного договора купли-продажи здания

Согласование в контексте проекта недвижимости, расположенного вокруг построенных зданий, сказал, что улучшения являются частью себестоимости финансового плана. Асбест относится к определенным природным порошковым минералам, которые находятся в форме волокон и широко используется с промышленной революции во многих строительных материалах из-за ее изоляционных, огнестойких характеристик и гибкости. в цементных продуктах или в различных связующих. Из-за высокой токсичности асбест был запрещен в Швейцарии с 1 марта.

Погашение ипотечного кредита. Эти призывы к расходам могут устанавливаться на регулярной основе на основе годового бюджета или на разовой основе в ходе исключительной работы. Район расположен в основном на первом этаже здания, использование которого не является жилой: коммерческой или административной деятельностью, либеральными профессиями.

Человек, который выполняет планы, направленные на согласование эстетических, практических, технических, экономических аспектов и ограничений, связанных с политической волей кантона, с целью строительства зданий и озеленения. Этот документ позволяет заключить договор аренды и тем самым арендовать здание.