Включают в себя ряд составляющих. Не исключение - соответствующие займы в Сбербанке России: страхование жизни при оформлении тут ипотеки может потребовать некоторых расходов.

Ипотека, банк, заемщик и страховка

Чтобы верно выстроить взаимоотношения с банком, желательно понимать логику работы данной организации. Банк – учреждение коммерческое. Основная его задача – получение прибыли. Неисполнение клиентами своих обязательств для банка крайне нежелательно. Бывает так, что это влечет к некомпенсируемым потерям (к примеру, если клиент полностью обанкротится или умрет, не выполнив своих обязательств по ипотечному кредиту).

Страховка – способ снизить риски печального развития событий. Страхование жизни по ипотечному кредиту в Сбербанке России - гарантия того, что банкиры получат все им причитающееся в случае:

• инвалидности клиента;
• его кончины.

Ответ на вопрос о том, обязательно ли страховать жизнь при ипотеке, Сбербанк России дает в соответствии с российским законодательством. Данная услуга является добровольной и не может навязываться клиенту, оформляющему ипотечный кредит. Это закреплено в соответствующих правовых нормах Российской Федерации. Следовательно, страховка жизни в Сбербанке при ипотеке (в отличие от страхования залогового имущества) – процедура необязательная.

Важно! В случае отказа клиента от страховки у банка возникает потребность компенсировать свои риски по-другому. Применительно к ряду кредитных программ, это воплощается в увеличении процентной ставки. Часто данный пункт прописывается непосредственно в договоре, заключаемом между банком и заемщиком, оформляющем ипотечный кредит.

Можно долго спорить о том, является ли эта мера скрытым «навязыванием», но факт остается фактом – чаще всего при отказе от страховки клиент переплачивает по процентам ипотечного кредита. А в случае с самыми «бюджетными» кредитными программами (такими как ) этот принцип применяется без каких-либо исключений.

Сколько стоит страховка в Сбербанке России, и во что обойдется ее отсутствие

Чаще всего в стандартных ипотечных договорах Сбербанка России прописывается пункт, в соответствии с которым отказ клиента от страхования жизни приводит к тому, что ставка по кредиту увеличивается на 1%. Надо учитывать, что стоимость страхования жизни при ипотеке в Сбербанке России тоже обойдется в 1% от суммы непогашенного тела кредита (если обратиться в компанию «Сбербанк Страхование»). Может показаться, что отсутствие или наличие полиса принципиально не меняет ничего в смысле расходов. Но фактически клиент как минимум получает некоторую защищенность на случай форс-мажора.

Погашение ипотечного кредита – процедура долгая. За десятилетия с заемщиком может случиться многое, а страховка – это уверенность в том, что клиент банка не останется без поддержки. Получателем страховых платежей в описываем случае является банк, но выплаты покрывают задолженность заемщика, позволяя ему рассчитаться с кредитом и сохранить в собственности недвижимость.

Совсем по-другому стоит вопрос, если на момент оформления ипотеки заемщик уже застраховал жизнь и здоровье. Проблема в том, что эта страховка также может носить безальтернативный характер (как вариант, входить в соцпакет, предоставляемый работодателем). В подобной ситуации значение имеет то, какая страховая обслуживает клиента Сбербанка России.

Где и как оформлять полис

Где страховать ипотеку Сбербанка России, а также жизнь и здоровье заемщика – вопрос наиболее неоднозначный. Очень часто менеджеры финансового учреждения настаивают на том, что полис должен быть оформлен в компании «Сбербанк Страхование». Это в корне неверно.

Внимание! Оформление страховки при заключении ипотечного договора может быть проведено в любой страховой компании, аккредитованной Сбербанком России. В настоящий момент таких насчитывается 17 готовых застраховать жизнь и здоровье клиентов банка.

Внимательно изучить все предложения – разумное решение. Дело в том, что тарифы страховой компании «Сбербанк Страхование» очень часто оказываются далеко не самыми низкими. Можно также выяснить расценки компаний:

• «СОГАЗ»;
• «ВСК»;
• «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
• «ВТБ «Страхование»;
• «СГ «Спасские ворота»;
• «Абсолют страхование»;
• «СК «Регион гарант»;
• «СК «Пари»;
• «Зетта Страхование»;
• «Группа «Ренассанс страхование»;
• «СФ «Адонис»;
• «РСК «Стерх»;
• «Росгосстрах»;
• «Ингосстрах»;
• «РЕСО-Гарантия»;
• «НАСКО».

Анализ программ, продвигаемых на момент написания этой статьи, показал, что, оформляя ипотечный кредит, реально застраховать свою жизнь и здоровье за 0,5% от размера невыплаченного тела займа. Некоторые страховые готовы предоставить «пакет полисов», страхующих и заемщика, и покупаемую недвижимость. Такое объединение двух страховок может быть особенно выгодным. Конкретные цифры зависят от возраста клиента страховой, состояния его здоровья, профессии, образа жизни.

Даже если договор страхования уже оформлен клиентом в какой-либо страховой компании, то продление России возможно в любой фирме из перечисленных выше. Исключений из этого правила нет! Если вам пытаются навязать услуги конкретного страховщика, можете смело обжаловать такие действия у менеджеров более высокого звена, вплоть до дирекции банка. Перед тем как «искать правду» и обращаться к руководству финансового учреждения, стоит оформить письменный запрос на имя менеджера, действия которого вам не понравились. Очень часто это снимает все конфликты, и позиция клерков Сбербанка России по той или иной проблеме резко меняется.

Одновременно не стоит рассчитывать на то, что простое непродление годового страхового договора останется незамеченным. Чаще всего в такой ситуации банкиры оставляют за собой право пересчитать ставку и успешно его используют. Неразумно рисковать подобным образом. Тем более что страховка может быть оформлена недорого, и общие затраты после отказа от полиса и увеличения ставки явно возрастут.

Стоит учитывать, что при стандартном страховом договоре страховыми случаями не признаются ряд ситуаций: ущерб, который застрахованный получил в результате совершения им противоправных действий, травмы, возникшие из-за того, что клиент страховой компании управлял автомобилем в нетрезвом виде, выявление и обострение заболеваний, существовавших до приобретения полиса, отравление наркотиками и алкоголем, травмы профессиональных спортсменов, возникшие во время тренировок и на соревнованиях, травмы, полученные во время управления личным авиатранспортом и другими летательными аппаратами. Некоторые категории заемщиков могут быть застрахованы только на случай смерти:

• военнослужащие;
• сотрудники МЧС и ВГСЧ;
• инвалиды;
• онкобольные;
• несовершеннолетние;
• те, кто находятся на лечении в наркологическом и туберкулезном диспансерах.

Если вам удалось застраховать жизнь и здоровье по ставке ниже 1% от суммы неоплаченного тела кредита в год, то можете быть уверены, что в случае с ипотекой в Сбербанке России - это удачная сделка. Она поможет заключить выгодный ипотечный договор с банком и не волноваться за свое будущее.

Ипотечное кредитование – это, зачастую, единственная возможность приобрести собственное жилье. Обычно данной программой пользуются граждане, не имеющие собственных свободных средств для дорогостоящей покупки недвижимости.

В большинстве случаев при оформлении договора ипотечного страхования банки часто навязывают своим клиентам страхование жизни. Обычно стоимость такой услуги варьируется в пределах от 0,1% до 2%, а учитывая достаточно высокую сумму ипотечного займа, ежегодные платежи по страхованию жизни могут достигать десятков и даже сотен тысяч рублей в год. Так ли обязательно страхование жизни при ипотеке или это навязанная банком дополнительная услуга? Ответ на этот вопрос мы постараемся дать в данной статье.

Необходимость страхования жизни при ипотеке

Страхование жизни при оформлении ипотечного кредита – это возможность для банка, предоставляющего кредит, защитить свои вложенные средства. Выгодоприобретателем при данном виде страхования является исключительно банк. Так, при наступлении нетрудоспособности или смерти заемщика банк не потеряет свои финансовые вложения - в этом случае страховая компания выплатит банку оговоренную в договоре сумму страхового возмещения.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке необходимо не только банку, но и самому заемщику. В противной ситуации, при наступлении страхового случая, когда заемщик не сможет осуществлять платежи по кредитному договору, квартира (дом) останется в собственности у семьи заемщика.

К рискам, покрываемым программой страхования жизни относятся:

• смерть заемщика;
• получение инвалидности;
• травмы или болезни, приведшие к полной или частичной нетрудоспособности заемщика.

Особенностью страхования жизни при ипотеке является ежегодное снижение страховых взносов. То есть, чем ближе окончание срока кредитования, тем меньше становятся страховые взносы.

Например, гражданин Иванов взял ипотечный кредит 2 млн рублей под покупку квартиры. При этом оформил страхование жизни с ежегодными страховыми взносами в размере 1 % от суммы кредита. Взнос за первый год кредитования составил 20 тыс. рублей. В следующем году его долг по кредиту уменьшился до 1,8 млн. рублей. Уменьшился и страховой взнос, он стал равен 18 тыс. рублей (1 % от 1,8 млн).

При досрочном погашении кредита заемщик вправе расторгнуть страховой договор и получить возврат переплаченной суммы страховых взносов.

Особенности страхования жизни при военной ипотеке

Военная ипотека имеет некоторые особенности оформления кредита в плане частичного государственного субсидирования. Кроме того, согласно Федеральному Закону №52-ФЗ от 28.03.2008 года, все военнослужащие (их жизнь и здоровье) подлежат обязательному государственному страхованию. Однако государственное страхование не гарантирует погашения финансовой задолженности заемщика при военном ипотечном кредитовании в полном объеме. Поэтому добровольное страхование жизни при ипотеке военнослужащий должен оплачивать самостоятельно.

Обязательно ли страховать жизнь?

Законодательством РФ не предусмотрена обязательность страхования жизни при ипотечном кредитовании (ст. 935 Гражданского Кодекса РФ). Согласно указанным нормам закона каждый гражданин вправе сам решать: нужна ему страховка или нет. Позиция банковских учреждений в этом вопросе ясна: они пытаются застраховать свои инвестиции. Позиция клиента же неоднозначна: с одной стороны – это дополнительные платежи, с другой – гарантия сохранения недвижимости в собственности при потере трудоспособности и даже в случае смерти.

Что же делают банки, если клиент отказывается страховать жизнь? Пытаясь снизить потенциальные потери, банковские организации увеличивают процентные ставки по кредитам. Поэтому конечная стоимость ипотеки для заемщика, отказавшегося страховать свою жизнь и здоровье, будет выше, чем для того, кто оформил страховку.

Например, в 2015 году Сбербанк выдавал долгосрочные кредиты под 14,5% годовых при условии страхования жизни. Без оформления страховки процентная ставка тех же кредитов составляла уже 15,5%. Разница в процентах оказалась практически равна сумме начисленных страховых взносов.

Порядок выплаты возмещения при страховом случае

Как уже говорилось в начале статьи, при страховании жизни и здоровья выгодоприобретателем при ипотеке является банк. Поэтому в случае наступлении страхового события банк сам решает все вопросы по поводу выплаты ему страхового возмещения.

При наступлении страхового случая клиенту (или его родственникам) вменяется в обязанность сообщить о страховом событии в банк и страховую организацию. Это нужно сделать в письменном виде (форма извещения произвольная). Дополнительно необходимо представить документ, подтверждающий наступление страхового случая. В зависимости от события, это может быть либо медицинская справка об ухудшении состоянии здоровья, либо свидетельство о смерти страхователя.

При рассмотрении заявления страхователя, страховщик вправе попросить предоставить некоторые дополнительные документы (это зависит от правил конкретной страховой организации). Затем происходит рассмотрение заявления и, при положительном решении, страховое возмещение направляется в банк, где кредитовался заемщик.

Стоимость страхования жизни при ипотеке

Стоимость страхования зависит от многих факторов и колеблется в диапазоне от 0,3 до 1,5% от суммы ипотечного кредита. Коэффициент, повышающий стоимость страхования, применяется в следующих случаях:

• при увеличении возраста страхователя - чем старше гражданин, тем выше стоимость;
• при наличии хронических заболеваний;
• при принадлежности клиента к мужскому полу (это связано с тем, что мужчины живут меньше женщин);
• при имеющихся вредных условиях работы клиента;
• при значительной сумме кредита.

Обратите внимание! При заключении договора страхования необходимо правдиво сообщить страховщику о наличии каких-либо заболеваний. Иначе, при наступлении страхового случая выяснится, что клиент утаил важные сведения, то компания-страховщик будет иметь законные права расторгнуть договор и отказаться в выплате возмещения.

На стоимость страхования также влияет срок, на который выдан ипотечный кредит, и его сумма. Более точно рассчитать, сколько будет стоить страховка, можно на специальном электронном сервисе – калькуляторе, который есть практически на всех сайтах страховщиков и банковских организаций. Для расчета суммы страховых платежей на калькуляторе достаточно заполнить необходимые поля в представленной электронной форме.

Разные страховые компании запрашивают различный комиссионный процент за страхование жизни и здоровья при долгосрочном кредитовании. Поэтому имеет смысл узнать данный процент у всех страховщиков, аккредитованных в данном банковском учреждении. Как правило, у каждого банка их несколько.

В наше время больших политических и экономических потрясений каждый старается обезопасить себя и свои капиталы. Не исключение и банковские учреждения. Особенно это касается долгосрочных кредитов и связанных с ними рисков. Одним из способов сохранения банковских инвестиций является страхование. Для долгосрочных кредитов, в частности жилищных, характерен такой способ борьбы с рисками, как страхование жизни при ипотеке.

Аргументация о страховании

Стопроцентной необходимости в этом продукте на стадии заключения договора об ипотеке нет, но любой банк резко негативно относится к таким выводам, поэтому шансы на получение положительного результата у клиента без страховки стремятся к нулю. Обусловлена такая позиция не попыткой банка выжать из клиента максимальное количество денежных средств, а попыткой защитить инвестиции. Так как высокая смертность и негативные социальные процессы многократно увеличивают риски невозвратности кредитов.

Поэтому жизни, пусть и негласно, но является необходимым условием для получения положительного результата в отношении ипотеки. Форма и содержание договора могут разительно отличаться в зависимости от выбранной или рекомендованной страховой кампании.

Необходимость страхования жизни клиентов банковских учреждений

Как правило, договор страхования жизни заключается не с банком, а с компаниями, направленными на работу с риском невозвращения заемных средств. Поэтому банки зачастую заключают договоры на взаимовыгодных условиях и направляют своих клиентов в конкретные компании. Необходимость таких взаимоотношений обусловлена следующим:

При возникновении страхового случая, связанного со здоровьем, средства за клиента вносит страховщик;

В случае смерти заемщика нет необходимости ждать, пока родственники вступят вправо собственности;

При потере платежеспособности клиента есть возможность полугодичной отсрочки.

Поэтому страхование жизни при ипотеке является одним из непременных условий при заключении кредитного договора.

Покрытие рисков невозвратности заемных средств российскими банками

Многие банки России, учитывая крайне нестабильную экономическую ситуацию, внесли в свой устав ряд положений, регламентирующих порядок и условия выдачи долгосрочных кредитов. Запрос социальных исследований «Ипотека, условия банков» показал, что большая часть современных банков внесли константу для получения положительного результата.

В связи с этим положением банки вынуждены создавать свои страховые структурные подразделения или заключать договоры с уже зарекомендовавшими себя страховыми компаниями. Естественно, что, понеся эти затраты, банки поднимают ставки процентов по длительным займам для своих клиентов.

Страхование ипотеки в Сбербанке

Сбербанк РФ - наиболее крупное учреждение на рынке финансовых услуг России. Соответственно эта организация может предложить наиболее удобные условия для получения ипотеки. Страхование жизни при ипотеке является положительным фактором для позитивного решения обращения клиента.

При долгосрочных кредитных отношениях всегда есть риск неучтенных или форс-мажорных обстоятельств. Поэтому была вынужденная необходимость в создании такого инструмента как «Сбербанк: ипотека, страхование жизни». Этот инструмент положительно влияет на количество удовлетворительных заявок жителей страны, которые хотят оформить ипотеку. При отказе Сбербанк оставляет за собой право поднимать и пересматривать процентную ставку кредита. Учитывая минимальные суммы кредитования, этот процент существенно влияет на окончательную стоимость объекта займа.

Актуальные условия долгосрочного кредитования Сбербанка

Учитывая колебания на валютном рынке, Сбербанк устанавливает базовые ставки по кредитам на большой срок. К примеру, на данный момент актуальная ставка 14,5%, она действительна до 28.02.2015. В случае отказа клиента воспользоваться услугами инструмента «Сбербанк: ипотека, страхование жизни» для него ставка поднимается до 15,5%.

Но, несмотря на все нюансы, по количеству оформленных договоров Сбербанк занимает доминирующие позиции на рынке долгосрочных займов. Многие клиенты ошибочно считают, что если взята ипотека (Сбербанк), страхование жизни обязательно. Эти заявления не соответствуют действительности, так как Сбербанк не нарушает федеральные законы, в которых конкретно выражено право «необязательного страхования жизни при получении долгосрочных займов».

Страхование ипотеки в ВТБ

Один из наиболее привлекательных банков на рынке долгосрочных займов является ВТБ.

Для минимизации или исключения возможных рисков в этом учреждении введены некоторые виды страховых обязательств в зависимости от срока, вида и суммы кредита. Потенциальный клиент перед выбором вида займа и обращения к работнику учреждения обязан ознакомиться со следующим документом «Ипотека: условия банков», чтобы ощутить разницу и выбрать для себя оптимальную форму обращения. Этот документ дает возможность увидеть все преимущества ипотеки ВТБ, а также знакомит возможного клиента с системой «ВТБ: страхование».

Особенности ипотеки ВТБ

Специалисты ВТБ разработали систему страхования долгосрочных займов, которая включает в себя следующие продукты:

Невозможность обязательных взносов вследствие утраты работоспособности заемщика;

Невозможность обязательных взносов вследствие смерти заемщика;

Невозможность обязательных взносов вследствие повреждения или утраты залога;

Невозможность обязательных взносов вследствие ограничения или прекращения прав собственности на объект залога (в течение трех лет).

Без заключения договора с ВТБ "Ипотека: страхование жизни" заемщиком цель кредита становится практически недостижима. Для того чтобы сделать этот продукт максимально выгодным, ВТБ предлагает комплексное страхование, которое включает в себя следующие риски:

Стихийные бедствия;

Последствия от удара молнии;

Последствия от взрыва бытового газа;

Последствия от повреждения водой;

Последствия от падения летающих объектов;

Последствия от противоправных действий.

При предоставлении доказательств любого из этих условий программой предусмотрено возмещение убытков в полном реальном размере. Если компенсация превышает размер невыполненных обязательств, то разница выплачивается заемщику.

Стоимость страхования жизни при ипотеке

Стоимость страхования жизни при ипотеке зависит от множества факторов, но, как правило, не превышает полутора процентов от конечной стоимости объекта займа. На формирование стоимости влияют:

Пол (так как женщины живут дольше мужчин, процентная ставка для них меньше, чем для мужчин);

Состояние здоровья заемщика (наследственные и хронические заболевания могут стать непреодолимым барьером в получении ипотеки);

Риск получения в зависимости от рода деятельности;

Хобби (увлечения опасными видами спорта негативно влияют на процентную ставку).

В современных реалиях страхование жизни при ипотеке становится одним из важнейших факторов отношений между банковскими учреждениями, страховыми компаниями и клиентами, желающими получить долгосрочные кредиты на индивидуальных и взаимовыгодных условиях. Поэтому если оформляется ипотека, страхование жизни обязательно. Ведь это выгодно не только банкам, но и заемщикам.

Большинство банков РФ при оформлении ипотечного займа требует, чтобы претендент на ссуду застраховал здоровье и жизнь. Ведь только дееспособный человек сможет в оговоренные соглашением сроки выполнять принятые на себя финансовые обязательства. Поэтому страхование жизни при ипотеке в Сбербанке в 2017 году входит в число ключевых условий получения займа. При этом ограничений на выбор страховщика нет. Но для того чтобы ускорить принятие решения о выдаче ипотечной ссуды, рекомендуется обращаться в компании, получившие в банке аккредитацию.

Отвечая на вопрос, обязательна или нет страховка по ипотеке в Сбербанке, следует принять во внимание, что она может быть двух видов:

1. Страхование здоровья заёмщика и его жизни.

Приобретение полиса для первого варианта является обязательным условием получения ипотечной ссуды. Второй вид страховки не обязателен, однако в случае отказа процентная ставка по жилкредиту будет повышена.

Рассмотрим в качестве примера продукт Сбербанка «Приобретение строящегося жилья».

• Залоговое недвижимое имущество должно быть застраховано на всю продолжительность действия кредитного договора.
• При отказе заёмщика оформить страховку жизни и здоровья ставка будет увеличена от базовых условий на 1 процент.

При этом возникает вопрос, обязательно ли страхование жизни при оформлении ипотеки в Сбербанке с точки зрения возможности минимизации расходов на обслуживание займа. При обращении в компанию «Сбербанк Страхование» такой вид страховки обойдётся заёмщику в тот же 1% от остатка тела кредит. Может показаться, что в смысле расходов наличие либо отсутствие страхового полиса принципиально ничего не меняет. Но фактически клиент при возникновении различных форс-мажоров получает как минимум некоторую защищённость.

И ещё один момент. Действие договора страховки ограничено конкретным временным интервалом. Рассчитывать на вариант, что сотрудники банка не заметят факт непродления годового страхования, не стоит. В данной ситуации банкиры чаще всего используют право пересчёта ставки не в лучшую для клиента сторону, что приводит к дополнительным расходам. Данный фактор является причиной того, что многих заёмщиков даже не интересует, обязательно ли страховать жизнь при ипотеке каждый год в Сбербанке, они просто это делают. Тем более, что стоимость годового полиса доступна кошельку среднестатистического кредитополучателя.

Если вы найдёте предложение застраховать здоровье и жизнь по ставке меньше одного процента от остатка объёма тела займа в год, воспользоваться им будет очень разумно.

Действие страхового полиса

Страховка жизни при ипотечной ссуде выгодна как самому кредитному учреждению, так и заёмщику, что встречается довольно редко. Тем не менее, прежде чем подписывать договор страхования, необходимо очень внимательно изучить все нюансы данной услуги. Но обо всём по порядку.

Интерес банка

Следует понимать, что лояльность финансовой организации по отношению к клиенту, застраховавшему своё здоровье и жизнь, не является попыткой выжать из него как можно больше денежных средств. Это естественное стремление защитить инвестиции. Негативные социальные процессы и высокая смертность многократно увеличивают риски невозврата суженных средств. Поэтому страхование жизни и здоровья в Сбербанке при ипотеке является, пусть и негласно, одним из необходимых условий положительного решения по выдаче подобного займа.

Такой полис покрывает широкий круг рисков. При возникновении предусмотренного договором случая выгодополучатель, коим является банк, имеет право претендовать на возмещение по причине неспособности клиента выполнять принятые на себя долговые обязательства. Чем больше рисков отражено в договоре, тем стоимость полиса выше. И, соответственно, финансовая организация несёт меньше рисков.

Страхование жизни в классическом варианте предполагает:

• получение банком от 55 до 75 процентов суммы остатка при полной либо частичной потери клиентом трудоспособности;
• получение кредитным учреждением всей суммы оставшейся задолженности в случае преждевременной кончины заёмщика.

Интерес клиента

Большинство наших соотечественников рассматривают процедуру страхования жизни и здоровья заемщика ипотечного кредита в Сбербанке как простой способ обогащения за счёт рядового обывателя. Ведь после наступления страхового случая полагающееся возмещение получает финансовая организация.

В действительности приобретение полиса жизни имеет для заёмщика ряд преимуществ.

• Если основным условием сделки было полное покрытие, смерть кредитополучателя обяжет страховщика погасить ипотечный заём полностью вместо него. Таким образом, наследникам умершего достанутся права на вновь возводимую недвижимость либо квартиру/дом без обременений.
• Если заёмщик частично или полностью утратил трудоспособность либо серьёзно заболел, значительная часть кредита будет погашена страховщиком одним платежом. Долг при этом будет подвергнут реструктуризации, что обусловит снижение размера ежемесячных платежей.

Не стоит забывать также экономический фактор – кредит будет выдан по базовой (читай, минимально возможной) процентной ставке. Об этом речь шла выше.

Таким образом, финансовая защита жизни заемщика в Сбербанке при получении ипотеки трансформируется в защиту обязательств клиента перед финансовым учреждением в случае ухода его из жизни или потери им трудоспособности. Данный фактор подтверждает корректность утверждения об обоюдной выгодности такого вида страхования – как для банка, так и для его клиента.

Порядок оформления

Приняв решение заключить договор страхования жизни, клиент должен уточнить возможность проведения процедуры в данный момент времени. Ведь если жилищный кредит уже получен, вновь оформленная страховка жизни в Сбербанке при ипотеке потребует перерасчёта процентной ставки и, соответственно, объёма, а может быть и графика ежемесячных платежей.

Последовательность действий заёмщика в этом случае выглядит следующим образом:

1. При помощи онлайн-калькулятора изучаются изменения параметров займа.
2. Выбор страховщика. Подбор оптимального варианта рисков. Определение суммы страховки.
3. Подача заявки в Сбербанк с одновременным представлением требуемого пакета документов.
4. Получение подтверждения о возможности и целесообразности проведения данной процедуры.
5. Оплата договора страховых услуг.
6. Представление в банк подтверждения о заключении договора страхования жизни и здоровья.

После этого следует дождаться корректировки объёма регулярных выплат по ипотечному займу.

Необходимые документы

Для оформления страховки достаточно . При наступлении страхового случая пакет документов гораздо обширнее. Его состав зависит от происшествия. Если страховым случаем является смерть либо смерть, вызванная несчастным случаем, для получения выплаты необходимо будет представить:

• ;
  

  Важно! Иногда требуется решение судебной инстанции о признании умершим.

• официальную справку о смерти. В ней должны быть указаны причины этого печального события;
• акт о том, что несчастный случай произошёл на производстве;
• иные выданные компетентными органами документы, способные засвидетельствовать наступление страхового случая.

По страховому риску инвалидности требуется подать:

• . Если имели место другие группы, то справки и о них тоже необходимо будет представить;
• документ, подтверждающий назначение пенсии;
• документ, устанавливающий причину инвалидности и диагноз;
• выписку из амбулаторной карты или истории болезни;
• иные бумаги, выданные компетентными органами, подтверждающие наступление страхового случая.

Во сколько обойдется

Стоимость страхования жизни при ипотеке в Сбербанке в каждой компании разная и определяется следующими факторами:

• ценовой политикой компании-страховщика;
• количеством учтённых рисков;
• суммой ипотечного займа.

Учёту в обязательном порядке подлежат также состояние здоровья, возраст и профессия клиента.

В числовой форме ответ на вопрос, сколько стоит страхование жизни в Сбербанке при ипотеке, выглядит следующим образом: минимальная сумма колеблется в пределах 0,18-0,32 процента от объёма подобного жилкредита. Разброс максимальных значений ещё шире – 1-1,5 процента от того же параметра займа.

Страховка при ипотеке: Видео

Интересуетесь условиями страхования жизни при получении ипотеки в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам об основных требованиях, которые действуют в 2017 году при оформлении жилищного кредитования и страхового полиса к нему.

Итак, если вы столкнулись с необходимостью приобретения жилья при помощи кредитных средств банка , то вы уже наверняка знаете о том, что большинство финансовых компаний обязывают заемщика застраховать объект недвижимости, который будет выступать обеспечением по ипотеке . И это требование совершенно законно, т.е. такое право банков закреплено в российском законодательстве.

Однако, многие компании идут дальше, и также настаивают на том, чтобы клиент оформил комплексное страхование, куда входит страховка жизни и здоровья заемщика. И вот здесь уже возникает вопрос – стоит ли её оформлять, т.к. в данном случае клиент вправе решать его самостоятельно.

В законодательстве РФ, касательно вопросов предоставления услуг физическим лицам, четко сказано: нельзя предоставлять услугу только путем обязательного приобретения другой услуги. Иными словами, если клиент не хочет страховать свою жизнь, то теоретически он вполне может не подписывать дополнительный договор. Как отказаться от страховки, рассказано .

Что на практике?

Однако на практике все оказывается совсем не так. В том случае, если клиент не желает оформлять дополнительную услугу страхования, банк может либо повысить его процентную ставку (что прописано в договоре), либо вовсе не выдать ему кредит. Подробнее .

Законно ли повышение процентной ставки в случае отказа от дополнительной услуги? Абсолютно законно, т.к. в данном случае финансовые организации никто не ограничивает. Про все надбавки вы можете узнать заранее у сотрудника банка или же на его официальном сайте.

Могут ли вовсе отказать в заявке? К сожалению, да, при этом вам даже не назовут причину, ведь такое право банков закреплено в законодательстве. Чтобы этого избежать, нужно принести как можно больше документов, подтверждающих вашу платежеспособность, чтобы не понадобилось кредитору дополнительных гарантий.

Если вам уже одобрили заявку со страховкой, можно ли от нее отказаться уже на этапе подписания договора? Можно, но в таком случае ваша анкета будет вовсе отклонена, а следующую можно будет подать не ранее, чем через 2 месяца.

Почему банки так старательно навязывают своим клиентам страховку?

Дело в том, что сейчас в период кризиса количество и качество заемщиков резко упало, растет просроченная задолженность по кредитам, финансовые компании теряют свою прибыль и вложенные деньги. Именно по этой причине они не только повышают требования к клиентам, но и стараются «обезопасить» себя путем оформления страховки.

Что дает оформление страхового полиса? И сам заемщик, и банк тем самым уберегают себя от различных непредвиденных обстоятельств и форс-мажорных ситуаций, когда клиент не сможет самостоятельно рассчитываться с кредитом. В этом случае выплаты на себя берет страховая компания.

Что может быть признано страховым случаем:

• Естественная смерть или смерть вследствие несчастного случая – страховщик полностью покрывает долг за недвижимое имущество;
• Нарушение здоровья, повлекшие за собой нетрудоспособность или частичная нетрудоспособность – выплачивается сумма в размере от 50 до 75% от размера ипотеки;
• Временные нарушения здоровья, травмы – выплата осуществляется в размере ежемесячного платежа по кредиту.

Наличие полиса выгодно как для банка, так и для самого заемщика, т.к. он будет иметь страховку, которая поможет справиться с временными трудностями. Особенно это бывает полезно для клиентов пенсионного возраста, чтобы в случае смерти наследники не выплачивали долг по ипотеке.

Обратите внимание, что чем больше пунктов и условий по выплатам в полисе, тем выше будет его стоимость. Как правило, цена определяется в зависимости от суммы кредита, и составляет от 1 до 3% от его суммы.

Если вы решились оформить страховку , то вы можете самостоятельно выбрать страховую компанию из списка:

• САО «ВСК»,
• ООО «Евро-Полис»,

Не стоит слушать банковского работника, который утверждает, что страхование возможно только в компании Сбербанка – это может происходить как по причине его некомпетентности, так и из желания увеличить свои показатели. Если возникают проблемы – обращайтесь к его вышестоящему начальству.