С кем заключить договор теплоснабжения. Договор теплоснабжения с управляющей компанией при способе управления многоквартирным домом

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № ____

"___"__________ г. г. Ставрополь

1. Общие положения

При исполнении настоящего договора, а также по вопросам, не оговоренным настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством и следующими нормативными актами :

- «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок».Утверждены приказом Минэнерго России от 01.01.2001.г. № 000;

- «Строительными нормами и правилами»;

- «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». Утверждены Министерством топлива и энергетики РФ 12.09.1995 г.;

- «Рекомендациями по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы». Утверждены приказом Госстроя от 01.01.2001г. № 73;

- «Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения ». Утверждена приказом Госстроя РФ от 01.01.2001г. № 000;

- «Методикой определения потребности в топливе, электроэнергии и воде при производстве и передаче теплоэнергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения». Утверждена Госстроем России 12.08.2003г.;

- «Организационно-методическими рекомендациями по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах РФ». Утверждены приказом Госстроя России от 01.01.2001г. № 000;

Общероссийским классификатором видов экономической деятельности;

3.Обязательства Сторон

3.1. Энергоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Отпускать тепловую энергию Потребителю для отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу _____________________ на границу раздела эксплуатационной ответственности в соответствии:

С установленными настоящим договором условиями;

Заявленными Потребителем объемами теплопотребления и величинами присоединенной тепловой мощности (Приложение);

Режимами потребления.

3.1.2. Обеспечивать начало и окончание отопительного периода в соответствии со сроками, определяемыми органом местного самоуправления. Для расчета плановых объемов теплопотребления принимать продолжительность отопительного периода 183 суток (15 октября-15 апреля);

3.1.3 Разрабатывать эксплуатационные режимы работы систем теплоснабжения. Предоставлять Потребителю расчетные размеры отверстий дроссельных диафрагм и сопел элеваторов по видам нагрузок на каждую на каждую систему, подключенную к тепловым вводам дома. Производить корректировку размеров отверстий дроссельных диафрагм и сопел элеваторов с целью приведения фактических расходов теплоносителя к расчетным и за месяц до начала отопительного периода предоставлять скорректированные расчеты Потребителю.

3.1.4 Обеспечивать круглосуточный режим поставки тепловой энергии.

3.1.5 Поддерживать на котельной среднесуточную температуру подачи теплоносителя с допускаемым отклонением температуры ± 3%:

В соответствии с принятым температурным графиком качественного регулирования отпуска тепловой энергии;

В отопительный период - со срезкой графика при температуре сетевой воды в подающем трубопроводе +95 °С;

70 °С в межотопительный период.

3.1.6 Обеспечивать следующие параметры качества тепловой энергии на границе эксплуатационной ответственности сторон:

Расчетный расход теплоносителя в отопительный период - ________ куб. м/час;

Расчетный расход теплоносителя в межотопительный период - _______ куб. м/час;

Среднесуточную температуру сетевой воды в прямом трубопроводе в соответствии с принятым температурным графиком и с учетом снижения температуры теплоносителя при его транспортировке не более чем на 7 °С;

Допустимое отклонение среднесуточных параметров качества - не более 3%.

3.1.7 Извещать Потребителя о начале и сроках перерывов в подаче тепловой энергии:

При производстве внеплановых ремонтов (в любое время года) - за 24 часа;

При производстве плановых ремонтов - за 7 дней в период с мая по октябрь.

Перерыв, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии без согласования с Потребителем и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварий с последующим оповещением Потребителя в минимальные сроки.

3.1.8 Предоставлять Потребителю интересующую его информацию, не предусмотренную договором, но затрагивающую его интересы.

3.2. Потребитель обязуется:

3.2.1. Соблюдать установленные настоящим договором величины потребления тепловой энергии, указанные в Приложении №1 к договору, соблюдать заданные Энергоснабжающей организацией параметры теплоносителя; производить своевременную оплату потребленной тепловой энергии.

3.2.2. Оплачивать сверхнормативные потери тепла и теплоносителя в системах теплопотребления.

3.2.3. Обеспечивать в установленном порядке доступ представителей Энергоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам, а также узлам учета Потребителя.

3.2.4. Обеспечивать своевременную подготовку к отопительному периоду систем теплопотребления, узлов учета согласно нормативно-техническим документам, предписаниям надзорных органов и замечаниям Энергоснабжающей организации. Готовность систем теплопотребления оформляется Актом готовности с участием представителя Энергоснабжающей организации.

3.2.5. Своевременно предоставлять информацию Энергоснабжающей организации обо всех переключениях, отключениях, оперативно информировать об авариях, отказах, пожарах и иных неисправностях, возникающих в системах теплопотребления и учета тепловой энергии, с указанием времени по

3.2.6. Обеспечить обслуживание и осуществлять местное регулирование ИТП, систем отопления и горячего водоснабжения персоналом, прошедшим специальное обучение и имеющим удостоверения, а также назначить приказом лицо, ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок.

3.2.7. Устанавливать на тепловом вводе (в ИТП) дроссельные устройства по видам нагрузок, с диаметрами отверстий, определенными Энергоснабжающей организацией. Установка дроссельных устройств (сопел элеваторов, дроссельных шайб) производится Потребителем в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, о чем составляется 2-х сторонний акт. Дроссельные устройства пломбируются Энергоснабжающей организацией.

3.2.8. Производить дренирование систем теплопотребления при аварийном прекращении циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения при отрицательной температуре наружного воздуха.

3.2.9. Не допускать:

Дренирования сетевой воды, заполнения систем теплопотребления без разрешения Энергоснабжающей организации. Пуск теплоносителя в системы теплопотребления или их отдельные части, а также отключение их производить с разрешения Энергоснабжающей организации с составлением соответствующих двусторонних актов;

Самовольного присоединения новых теплопотребляющих установок к сетям Энергоснабжающей организации;

Увеличения присоединенной тепловой мощности (в том числе самовольного увеличения поверхности нагрева отопительных приборов) сверх предусмотренной ранее выданными техническими условиями и договором без согласования с Энергоснабжающей организации;

Разбора и нарушения норм качества (в т. ч. повышения жесткости) сетевой воды.

3.2.10. Выполнять в согласованные сроки требования Энергоснабжающей организации:

По рациональному использованию тепловой энергии в системах теплопотребления;

По устранению недостатков в эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловой защите здания;

По прекращению нарушений режимов потребления тепловой энергии и норм качества сетевой воды.

3.2.11. Не допускать превышения температуры сетевой воды, возвращаемой в тепловую сеть более чем на 5% от величины, предусмотренной температурным графиком.

8.1. Споры Сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением и расторжением Договора, регулируются путем переговоров, обмена письмами, телефонограммами, факсами, заключением дополнительных соглашений. При не достижении согласия споры, связанные с заключением, изменением, исполнением, расторжением договора рассматриваются по заявлению одной из сторон в Арбитражном суде Ставропольского края. Данный пункт является соглашением об урегулировании разногласий между Энергоснабжающей организацией и Потребителем в судебном порядке.

8.2. Условия договора могут быть пересмотрены по инициативе одной или обеих Сторон, в том числе при изменении условий работы Энергоснабжающей организации или Потребителя и при изменении законодательных и нормативных документов. Ни одна из сторон не вправе уклоняться от рассмотрения предложений по пересмотру условий договора.

8.3. Любые изменения условий договора оформляются дополнительным письменным соглашением Сторон, которое становиться неотъемлемой частью настоящего договора.

9. Дополнительные условия

9.1.Потребитель принимает на себя обязательства по заключению соглашения между собственниками жилых помещений с одной стороны и другими участниками собственности в доме:

По пользованию общим имуществом: индивидуальным тепловым пунктом, системами теплопотребления, приборами учета тепловой энергии и распределению бремени расходов на его содержание;

По распределению расходов на оплату тепловой энергии, учтенной общедомовыми приборами учета тепловой энергии и теплоносителя;

9.2.Неотъемлемой частью договора является акт технического состояния системы теплопотребления многоквартирного дома.

9.3. Для взаимодействия с Энергоснабжающей организацией по техническим вопросам, связанным с теплоснабжением, определены телефоны: 003 - оперативно-диспетчерская служба (круглосуточно), - диспетчер Промышленного района тепловых сетей; - диспетчер Ленинского района тепловых сетей; - диспетчер Октябрьского района тепловых сетей.

9.4. Потребитель поручает производить расчет и организацию оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на основе возмездного договора с ОАО ""Ставропольский городской расчетный центр"".

В рамках указанного договора Потребитель поручает ОАО ""Ставропольский городской расчетный центр"" предоставление в адрес Энергоснабжающей организации сведений о начислении и поступлении оплаты от населения за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (в части тепловой энергии) по согласованным сторонами формам

9.5. Потребитель заключает соглашение с обслуживающим банком, в котором дает поручение банку о перечислении всех средств, поступивших на его расчетный счет за тепловую энергию, на расчетный счет Энергоснабжающей организации.

9.6. Пункты 5.2., 5.3. настоящего договора вступают в силу с момента установки общедомового узла учета тепловой энергии.

10. Срок действия договора

10.1. Настоящий договор вступает в силу с «___»__________ и действует:

По поставке и потреблению тепловой энергии по «___»__________;

По финансовым расчетам – до полного завершения расчетов по данному договору.

10.2. Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, или изменении.

10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Энергоснабжающей организации, а другой у Потребителя.

11. Приложения

Приложения являются неотъемлемой частью договора.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 – График поставки тепловой энергии (на 2-х листах);

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 – Акт и схема разграничения эксплуатационной ответственности (на 1-м листе);

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 – Расчет теплопотребления(на 5-ти листах).

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:

355037 г. Ставрополь

Тел /факс,

www. stavteploset. ru

Северо-Кавказский Банк СБ РФ Дополнительный офис № 000

ПОТРЕБИТЕЛЬ:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

_____________________________________

Приложение №5

.
Рекомендации по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 «О теплоснабжении» №190-ФЗ пользование тепловой энергией и теплоносителем допускается только на основании договора (контракта), заключаемого между АО «ГУ ЖКХ» и потребителем тепловой энергии (Абонентом).

Договор (контракт) теплоснабжения заключается (далее – Договор) с Абонентом по письменному заявлению Абонента (приложение №1) с предоставлением заявки (приложения №2, №3, №4, №5, №6) и необходимого комплекта документов, предусмотренных Перечнем документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения (приложение №7).

Договор оформляется в двух экземплярах по форме, предусмотренной для соответствующей группы потребителей: бюджетные организации, коммерческие организации (индивидуальные предприниматели), управляющие компании многоквартирных домов (ТСЖ, ЖСК и др.), физические лица – собственники жилья.

Предоставлять комплект документов для заключения Договора может Абонент или лицо, имеющее доверенность, оформленную в установленном порядке.

Для учета Абонентов, Директору филиала необходимо назначить ответственных исполнителей, в лице работников соответствующих отделов:

По формированию и ведению дела Абонента;

По проверке наличия и правильности оформления технической документации Абонента;

По проверке наличия юридических документов и их соответствия действующему законодательству.

Специалист филиала, ответственный за формирование и ведение дела Абонента, регистрирует заявление Абонента, проверяет правильность оформления заявки и полноту представленного комплекта документов. По результатам проверки открывает дело Абонента.

Специалист, ответственный за проверку технической документации, проверяет наличие и правильность оформления технической документации, по результатам проверки согласовывает ее.

Специалист, ответственный за проверку юридических документов, проверяет наличие и соответствие представленной юридической документации, по результатам проверки согласовывает ее.

При отсутствии в заявке необходимых сведений, а также при отсутствии документов, предусмотренных Перечнем документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения, специалист, ответственный за формирование и ведение дела, в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки и прилагаемых к ней документов уведомляет об этом Абонента.

После проверки технической документации специалистом филиала производится выезд на объекты теплоснабжения Абонента для проверки правильности выполнения технических условий и осмотра объектов с целью проверки фактической тепловой нагрузки Абонента, режима работы объектов теплоснабжения и соответствия приборов учета требованиям, предъявляемым к коммерческому учету.

О планируемой дате осмотра специалист филиала заранее информирует Абонента. Абонент обязан предоставить представителю филиала доступ к объекту, прибору учета для их осмотра.

По результатам проведенного осмотра специалист филиала определяет договорные величины тепловой энергии и теплоносителя в натуральном выражении, порядок и пределы их изменения.

Результаты произведенных расчетов передаются специалисту филиала, ответственному за формирование и ведение дела Абонента для заполнения формы Договора.

Заполненная форма Договора с необходимыми приложениями направляется на проверку и согласование в юридическую службу филиала. Юрист филиала проверяет и визирует проект Договора.

Проект Договора, подписанный директором филиала ОАО «РЭУ», в двух экземплярах направляется на согласование Абоненту.

В сопроводительном письме Абоненту указывается срок рассмотрении проекта Договора не более 5 рабочих дней со дня получения проекта Договора. В случае несогласия Абонента с условиями, содержащимися в проекте Договора и наличия протокола разногласий, урегулирование разногласий производится ОП по согласованию с аппаратом управления АО «ГУ ЖКХ».

В Договоре в обязательном порядке указываются:

Наименование предприятий;

Ф.И.О. руководителей;

Юридические и почтовые адреса сторон;

Банковские реквизиты;

Контактные телефоны и, при наличии, адрес в Интернете.

Договор должен определять следующие существенные условия:

Объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке потребителю;

Величину тепловой нагрузки теплопотребляющих объектов потребителя тепловой энергии;

Параметры качества теплоснабжения;

Режим потребления тепловой энергии;

Уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий Договора;

Ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушения режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

Ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя;

Обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии.

Если помещение находится в одном здании и принадлежит или используется двумя и более лицами Договор заключается с собственником помещения.

Лица, потребляющие тепловую энергию (мощность) и теплоноситель на условиях аренды помещений производят расчеты за нее с собственником помещений в составе арендной платы по договору аренды.

После подписания Договора и приложений к Договору обеими сторонами, производится регистрация Договора в журнале регистрации договоров с присвоением номера и открытием лицевого счета.

После регистрации Договора один экземпляр передается Абоненту, второй экземпляр Договора хранится в юридической службе филиала. Комплект технической и юридической документации, а также копия заключенного Договора хранятся в деле Абонента.

«Мурманское» «______________»

__________________________

(Ф.И.О. директора)

от _________________________

___________________________

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу заключить с______________20___года договор теплоснабжения на объект(-ы)______________________________________________________________,

(наименование объекта(-ов))*

расположенный(-ые) по адресу(-ам): _______________________________________

(адрес местонахождения объекта(-ов))*

Своевременную оплату гарантирую.

Подпись, дата

*Примечание: при количестве отапливаемых объектов более двух, перечень и адрес месторасположения объектов теплоснабжения указывать в приложении к данному заявлению, указав в заявлении номер и количество листов приложения.
Приложение №2 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА (КОНТРАКТА) ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.

1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия:

_
2.Почтовый индекс:____________, № телефона:_____________, № факса:_______________
Почтовый адрес предприятия (или юридический) __

______________________________________________________________________________

3. Отрасль производства_________________________________________________________

4. Источник финансирования:____________________________________________________

(самофинансирование или бюджет: краевой, городской, федеральный)

6. Реквизиты банка:

Наименование _____________________________________________________________________________

Расчетный счет_________________________________________________________________

Корр. Счет __________________________________________________________________

БИК__________________________________________________________________________

7. Реквизиты предприятия:

ИНН / КПП______________________________________/_____________________________

ОКВЭД______________________ОКОНХ______________________ОКПО______________

8. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью)___________________________________ ___________________________________________________№ телефона_________________

9. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью)______________________________

___________________________________________________№ телефона_________________

10. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство (полностью) ____________________________

___________________________________________________№ телефона ________________

11. Наличие оперативного теплотехнического персонала ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

режим работы________________________________телефоны _________________________

12. Прилагаемые документы:

12.1. Документ на право собственность помещения (договор купли - продажи и т.п.) _______________ акт приема-передачи_____________________________________________

12.2. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения (техпаспорт, справка с БТИ) _________________________________________________________________________

дата выдачи_________________инвент №_______________________реестр №__

объем занимаемого помещения _____________________адрес объекта _________________

(по наружным обмерам)

________________________________________________________________________________________________________________________

12.3.Акт разграничения балансовой принадлежности_________________________________

12.4.Наличие (отсутствие) вентиляции (ее нагрузка)__________________________________

12.5.Сведения по ГВС: (водоразбор или ЦГВС)______________________________________

(режим работы)

кол-во рабочих дней в неделю___________, кол-во смен, ____________, время работы____

кол-во работающих ___________________, кол-во блюд (при наличии столовой)_________,

раб мест,душевых сеток и т.д. ____________________________________________________

для магазинов - промтоварный или продуктовый ____________________________________

14. Перечень субабонентов:

______________________________________________________________________________

(подпись, фамилия руководителя предприятия)

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ.

1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ______________

Почтовый адрес предприятия (или юридический)________________________________

_____________________________________________________________________________

(улица, номер дома и квартиры (офиса)
3. Отрасль производства: _______________________________________________________
4. Источник финансирование: _____________________________________________________________________________

5 Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
6. Реквизиты банка:

Наименование ___________________________________________________________

Расчетный счет ___________________________________________________________

Корр. счет ___________________________________________________________

БИК ___________________________________________________________
7. Реквизиты предприятия: КПП ___________________________ ОКВЭД ____________

ИНН ____________________________ ОКОНХ ______________ ОКПО __________
8. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью),
9. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью), № телефона _______________ _____________________________________________________________________________
10. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью), № телефона ___

____________________________________________________________________________
11. Наличие оперативного теплотехнического персонала ___________________________

12. Прилагаемые документы:

12.1. _____________________________________
__________
12.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)

№ дата.
12.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения

(техпаспорт, справка с БТИ)

Техпаспорт:

объем занимаемого помещения______________________адрес объекта________________ (по наружным обмерам)

_____________________________________________________________________________

12.4.Акт разграничения балансовой принадлежности
12.5.Наличие вентиляции (ее нагрузка) или ее отсутсвие
12.6.Сведения по ГВС: (водоразбор или централиз.гвс) _______________________ .

(режим работы)
кол-во рабочих дней в неделю_________________, кол-во смен, _________________, время работы_____________________________
кол-во работающих (для офисов), раб мест (для парикмахерских, магазинов)___________

кол-во блюд, раб мест, душевых сеток и т.д._______________________________________

для магазинов - промтоварный или продуктовый___________________________________

13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:
14. Перечень субабонентов:

«_______»___________20__ г. ______________________________________

(подпись, фамилия руководителя предприятия)

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ.

1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ________________ _________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс ____________ № телефона: ______________ № факса ______________

Почтовый адрес предприятия (или юридический) ________________________________

________________________________________________________________________________

(улица, номер дома и квартиры (офиса))

3. Источник финансирование: ________________________________________________________________________________

(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)

5. Реквизиты банка:

Наименование ______________________________________________________________

Расчетный счет _____________________________________________________________

Корр. счет _____________________________________________________________

БИК _____________________________________________________________
6. Реквизиты предприятия: КПП ______________________ ОКВЭД ___________________

ИНН ___________________ ОКОНХ __________________ ОКПО _________________

(полностью), № телефона ____________________ ________________________________________________________________________________
полностью), № телефона _________________ ________________________________________________________________________________
(полностью), № телефона _____

____________________________________________________________________________
10. Наличие оперативного теплотехнического персонала ______режим работы __________ телефоны _______________________

11. Прилагаемые документы:

11.1. Документ на собственность помещения

(договор купли -продажи и т.п.)_______________________________________________

акт приема-передачи__________________________________________________________

11.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)№______дата_________

(техпаспорт, справка с БТИ)

Техпаспорт:

дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________адрес объекта________________________ (по наружним обмерам)

11.6. Сведения по ГВС: (водоразбор или централиз.гвс) __________(режим работы)_________________

13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:

14. Перечень субабонентов:
«_______»___________20__ г. _____________________________________

(подпись, фамилия руководителя )

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ТСЖ (ЖСК или иным кооперативом).

1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ________ _____ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс ___________ № телефона: ___________№ факса ________________

Почтовый адрес предприятия (или юридический) _______________________________ ______________________________________________________________________________

(улица, номер дома и квартиры (офиса)

3. Источник финансирование: ______________________________________________________________________________

(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)

4. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)

5. Реквизиты банка:

Наименование __________________________________________________________

Расчетный счет __________________________________________________________

Корр. счет __________________________________________________________

БИК __________________________________________________________
6. Реквизиты предприятия: КПП _______________________ОКВЭД ________________
ИНН _________________________ ОКОНХ ______________ ОКПО _____________
7. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью), № телефона ___________________ _____________________________________________________________________________
8. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью), № телефона _______________ _____________________________________________________________________________
9. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью), № телефона ___

__________________________________________________________________________
10. Наличие оперативного теплотехнического персонала __________________________

режим работы __________________________________ телефоны __________________
11. Прилагаемые документы:
11.1. Документ на собственность помещения

(договор купли -продажи и т.п.) акт приема-передачи ____________
11.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)

№ дата.
11.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения

(техпаспорт, справка с БТИ)

Техпаспорт:

дата выдачи_____________________ инвент №__________________ реестр №_________

объем занимаемого помещения______________________адрес объекта_______________ (по наружным обмерам)

11.4. Акт разграничения балансовой принадлежности

11.6. Сведения по ГВС:(водоразбор или централиз.гвс) ____________________________

(режим работы)__________________________________________________________
12. Количество людей, проживающих (зарегистрированных) в данном многоквартирном жилом доме: ______
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:__________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________
14. Перечень субабонентов:

«_______»___________20 _ г. ______________________________________

(подпись, фамилия руководителя)

З А Я В К А

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.

1. Полное ФИО, ИНН____________________________________________________

_____________________________________________________________________

2. Почтовый адрес, № телефон ____________________________________________ _______________________________________________________________________

3. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
4. Реквизиты банка:

Наименование ______________________________________________________

Расчетный счет ______________________________________________________

Корр. счет ______________________________________________________

БИК ______________________________________________________
5. Прилагаемые документы:
5.1. Документ на собственность помещения

(договор купли -продажи и т.п.) _____________________
5.2. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения

(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:

дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________________адрес объекта___________ . (по наружним обмерам)

5.3. Акт разграничения балансовой принадлежности

5.5. Сведения по ГВС:(водоразбор или централиз.гвс) _______________________ .
6. Наличие прибора учета:
«_______»___________20__ г. ______________________________________

(подпись, фамилия владельца дома )
Приложение №7 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
Перечень документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения

1. Заявление установленного образца на заключение договора (контракта) теплоснабжения, заверенное печатью и подписью руководителя (для физических лиц – подпись собственника жилья).

2. Заявка на заключение договора (контракта) теплоснабжения по форме, предусмотренной для соответствующей группы потребителей.

3. Заявление о приеме прибора учета на коммерческий учет с приложением документов на установку приборов коммерческого учета (акт предпроектного обследования, акт допуска приборов учета в эксплуатацию, акт постановки узла учета на сервисное обслуживание, экспертное заключение о соответствии действующей нормативно технической документации узла учета и теплового пункта).

4. Исполнительные схемы тепловых узлов и узлов учета, наружных теплотрасс, находящихся на балансе Абонента, с указанием длин, диаметров и мест установки приборов учета, заверенные Абонентом и согласованные с теплосетевой организацией, к сетям которой подключен объект (предоставляется при наличии у Абонента тепловых узлов и узлов учета).

5. Доверенность или иной документ, удостоверяющий право доверенного лица подписывать документы – оригинал.

6. Документы (заверенные Абонентом копии), подтверждающие полномочия лица на заключение договора (контракта) теплоснабжения: приказ о назначении руководителя (директора и.т.д.) на должность с образцом личной подписи, протокол об избрании руководителя, выписка из ЕГРЮЛ, выданная не позднее 1 месяца (физические лица – копии паспорта).

7, Приказ о назначении лица ответственного за исправное состояние и эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей (заверенную Абонентом копию представляют юридические лица).

8. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или иные документы, удостоверяющие право владения объектом теплопотребления (заверенная Абонентом копия) и оригинальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и земельный участок (ЕГРП) на дату предоставления заявления.

9. Устав, Положение или иной документ, на основании которого осуществляется деятельность организации (заверенную Абонентом копию представляют юридические лица).

10. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ЕГРЮЛ) – заверенная Абонентом копия (индивидуальные предприниматели представляют Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ЕГРИЛ)).

11. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения (ИНН) – заверенная Абонентом копия.

12. Информационное письмо комитета государственной статистики об учете в ЕГРПО – заверенная Абонентом копия.

13. Акт приема-передачи технической документации (в случае передачи объекта от одного лица другому).

14.Техпаспорт здания или проектно-техническую документацию на систему теплоснабжения здания – заверенная Абонентом копия.

15. Акт раздела границ балансовой принадлежности тепловых сетей.

16. Акты осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей, разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданные Ростехнадзором – заверенные Абонентом копии.

Здравствуйте Пётр!

Считаю, что действия теплоснабжающей организации не выходят за рамки действующего законодательства.

О ПОРЯДКЕ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
45. Потребители, теплопотребляющие установки которых подключены в надлежащем порядке к системе теплоснабжения, вправе снижать тепловую нагрузку добровольно и при условии отсутствия технических ограничений уступать право на использование мощности иным лицам (потребителям), заинтересованным в подключении (далее - новый потребитель).
Техническая возможность подключения с использованием уступки права на использование мощности в иной точке подключения определяется теплоснабжающей (теплосетевой) организацией.
47. Уступка права осуществляется путем:
заключения между потребителем, ранее подключенным к системе теплоснабжения, и новым потребителем в установленном порядке соглашения об уступке права на использование мощности;

Именно так должно было быть изначально.

А вы в свою очередь, дабы не быть субабонентом, вправе требовать отдельного подключения:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ
3. При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, в заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.
4. В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения указанного в части 3 настоящей статьи объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения указанного в части 3 настоящей статьи объекта капитального строительства, отказ в заключении договора на его подключение (технологическое присоединение) не допускается.

Мероприятия по развитию теплоснабжения всегда подразумеваются.

5. В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, и при отсутствии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства, теплоснабжающая организация или теплосетевая организация в сроки и в порядке, которые установлены правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, обязана обратиться в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, с предложением о включении в нее мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства.

Поэтому всё будет зависеть от вашей напористости.