Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Росреестр снятие ареста

Судом выдано постановление о снятии ареста с жилого дома. Исполнение поручено Управлению Росреестра.
Как скоро в регистрационной палате появятся сведения о том, что ограничения и обременения на объект недвижимости сняты? Прошла неделя после вынесения решения судом, а воз и ныне там.

Здравствуйте! Снять обременение должны немедленно после получения Постановления о снятии ограничения от службы судебных приставов.

Здравствуйте, Снятие ареста с недвижимого имущества напрямую связано с действием Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по которому органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

Здравствуйте. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) По требованию закона.

В какой срок суд. приставы должны снять арест с квартиры в росреестре после погашения долга?

Здравствуйте! Пристав после погашения долга должен направить постановление о снятии запрета в Росерерстр.. В течение трех дней с момента получения постановления Росреестр снимет запрет.

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Арест должен быть снят сразу же после вынесения приставом постановления об окончании исполнительного производства Спасибо за обращение на сайт.

Доброго времени суток! После принятия положительного решения составляется исполнительный лист, который передается судебному исполнителю. Как только судебное решение вступит в силу, арест с недвижимости снимается.

Хотела узнать в какой срок судебные приставы должны отправлять документы в росреестр о снятии ареста? Постановление есть уже на руках, но они ничего не хотят делать!

Здравствуйте уважаемая Татьяна! Вам необходимо знать, что если приставы ничего не делают то нужно обратиться с жалобой в прокуратуру или в суд о бездействиии в порядке КАС РФ. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Здравствуйте, В соответствии со ст. 64.1 ФЗ "Об исполнительном производстве" заявления о снятии ареста должны рассматриваться в течение 10 дней с момента получения их приставом. По результатам рассмотрения пристав выносит постановление об удовлетворении (частичном удовлетворении) либо отказе в удовлетворении заявления (ходатайства).

Документы о снятии ареста с квартиры в Росреестре зарегистрированы 18.10.2016 г. Интересуют сроки исполнения снятия ареста Росреестром. Для продажи квартиры срочно нужна чистая выписка ЕГРП. В справочной службе сказали, что срок внесения изменений в ЕГРП - месяц. Можно ли как-то ускорить процесс снятия обременения?

Должностное лицо, которое вынесло решение о снятии ареста, должно было указать сроки исполнения, если сроки не указаны, то срок общий-месяц. Просите указать сроки отдельным уточнением.

Как долго рассматривается решение пристава о снятии ареста с недвижимости переданное в росреестр? Арест недвижимости совершил предыдущий пристав, не уведомив меня. Выплачиваю алименты ежемесячно, долга нет.

В течение 7 дней

В течении 7 дней обычно.

Не долго в течении недели

Кто должен отправлять постановление о снятии ареста в Росреестр?

Тот орган, который накладывал арест.

Ваш адвокат. :sm_ad:

Добрый день, направляют судебные приставы. Если снятие ареста происходит по решению суда, то можете направить исполнительный лист самостоятельно. За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.

Какие документы нужны для переделки документов в росреестре (снятие ареста с квартиры) кроме определения суда?

Необходимо только определение суда с отметкой о его вступлении в законную силу.

Судом был снят арест, затем я обратился в росреестр и написал заявление на снятие обременения. В день окончания регистрации снятия обременения россреестр сообщил, что произведена приостановка на 1 месяц регистрации снятия обременения в связи с тем, что не была предоставлена копия решения суда о снятии с ареста. Затем поехал в суд, получил заверенную копию и предоставил ее в россрестр как довнесение к первоначальному заявлению. Сегодня узнаю, что квартира до сих пор числится в аресте, каковы сроки снятия?

Да уже все сроки прошли, пишите жалобу.

Приставы сняли арест на недвижимое имущество. Постановление о снятии ареста принесли в росреестр, а там сказали, что арест снимут только через 10 рабочих дней. Возможно ли как-то ускорить этот процесс? Заранее благодарю за ответ.

По постановлению обязаны исполнить его в течение 3 дней

Пристав-исп. отправил постановление о снятии ареста имущ-ва в Росреестр. Нужны ли еще какие-либо действия с моей стороны для снятия ареста с имущества?

Проконтролировать нужно Росреестр, чтобы выполнили постановление о снятии ареста.

В росреестр предоставили постановление о снятии ареста с движимогои недвижимого имущества при покупке земельного участка, они говорят что надо конкретно указать адрес земельного участка, а приставы не дают в такой формулировке, что делать регистрация остановлена.

Добрый день. Возможно сделать так. Если у вашего участка нет адреса, значит надо указать кадастровый номер. Если кадастрового номера нет в постановлении, надо написать в суд заявление с требованием разъяснить содержание судебного акта.

Арест на квартиру может быть наложен только по решению суда или судебного пристава. Причины принятия такого постановления могут быть разными – например, неуплата крупного долга перед банком, большая задолженность по алиментам и т.п. О том, как проверить наличие ареста, а также как снять его, подробно рассказывается в материале.

В юридическом смысле наложение ареста представляет собой ограничение (обременение) права собственности, когда законный владелец продолжает пользоваться помещением, однако не может:

• продать его;
• передать по наследству;
• подарить;
• сделать законную перепланировку;
• зарегистрировать другое лицо и т.п.

Ограничения могут наложить:

• судебные органы;
• судебные приставы;
• государственные органы (таможенная или налоговая служба);
• органы дознания (если против собственника возбуждено уголовное дело).

В отдельных случаях по решению суда собственника могут лишить и права пользования, т.е. опломбировать вход. Последовательность действий выглядит так:

1. Суд принимает решение об аресте.
2. Это решение через некоторое время (обычно несколько рабочих дней) поступает в отделение Росреестра.
3. В реестре фиксируют факт ареста квартиры, ссылаясь на номер, название и дату вынесенного решения (с ФИО судьи или судебного пристава).
4. После этого собственника уведомляют по почте или иным способом о том, на квартиру наложен арест.

В основном причинами подобного решения могут быть невыполненные финансовые обязательства владельца недвижимости:

1. Большая задолженность по коммунальным платежам (это относится только к тем квартирам, которые находятся в собственности государства, а владелец проживает в них по договору социального найма).
2. Возмещение материального ущерба, который собственник причинил частному лицу или коммерческой компании, ИП.
3. Просроченные платежи по ипотечному кредиту, большой долг (до момента погашения жилье остается в залоге, поэтому банк может принудительно отобрать недвижимость с помощью судебного решения).
4. Недоимка по налогам, таможенным сбором.
5. Раздел имущества (например, после развода).
6. Прочие случаи, когда суд выносит решение о конфискации (например, в связи с мошенничеством и причиненным финансовым ущербом).

5 способов проверить арест

Существует несколько способов проверки наличия ареста. Каждый из них отличается своей надежностью, а также стоимостью услуги.

Способ 1. Онлайн на сайте Росреестра

Наиболее простой способ проверки – получить информацию на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно зайти в раздел «Сервисы».

Затем кликнуть на раздел «Справочная информация».

Затем формируют запрос по объекту недвижимости. Это можно сделать с указанием разных данных – кадастрового или условного номеров (указаны в свидетельстве о собственности) или просто по точному адресу.

Система бесплатно предоставляет все ключевые сведения по объекту недвижимости, в том числе кадастровый номер, дату постановки на кадастровый учет и т.п. Чтобы узнать о возможных обременениях, кликают на раздел «Права и ограничения». Если никаких ограничений (залога, ареста) нет, то соответствующие надписи будут неактивными (светло-серого цвета).

Преимущество такого способа в том, что нужную информацию можно получить бесплатно и не выходя из дома за несколько секунд. Однако важно понимать, что на сайт Росреестра данные могут прийти с существенным запозданием. Например, если арест на квартиру был наложен примерно 5-7 дней назад, информация может не отобразиться. Поэтому в таких случаях лучше воспользоваться более надежными способами, описанными ниже.

Способ 2. С помощью выписки из ЕГРН

Выписку можно заказать в любом отделении Росреестра или МФЦ, причем сделать это можно и онлайн . Предварительно необходимо завести личный кабинет и подтвердить свою личность любым удобным способом. В содержится намного больше информации о квартире:

• ФИО собственника;
• правопритязания (т.е. претензии третьих лиц, заявленные ими в судебном порядке) на квартиру;
• наличие/отсутствие обременения в виде ареста или залога;
• наличие/отсутствие возражения при .

При заказе выписки заявитель предъявляет только свой паспорт и указывает точный адрес объекта, начиная с региона. За предоставление данных оплачивается госпошлина в размере 300-800 рублей. При этом данные в базе Росреестра тоже могут поступать с задержкой в несколько рабочих дней, поэтому есть реальный риск, что недавно наложенные аресты не отразятся в документе.

Способ 3. Проверка на сайте районного суда

Информация об аресте, прежде всего, будет доступна на сайте районного суда, поскольку соответствующее решение принимает судебный орган. Поэтому в первую очередь необходимо обратиться в районный суд, который соответствует официальной прописке собственника (т.е. адресу, по которому располагается квартира). Далее нужно зайти на соответствующий сайт и кликнуть на «Сервисы» – «Информация по судебным делам» (названия разделов могут меняться в зависимости от особенностей сайта конкретной судебной инстанции).

Затем следует определить, по какому типу дел совершается запрос (гражданские, уголовные, первой инстанции или по апелляции). В форме поиска указывается номер дела, а также фамилии истца и ответчика.

Если известны другие данные, можно воспользоваться расширенной формой поиска (с указанием примерной даты, фамилии судьи и других данных).

Информацию об аресте можно получить бесплатно, однако не всегда есть возможность указать конкретный номер дела, ФИО истца.

Мнение эксперта

Соболев Дмитрий

Юрист по административным правонарушениям, эксперт сайта

Подобную информацию получить на сайте можно не для всех судов, поскольку в некоторых случаях техническая возможность для совершения запроса отсутствует. Тогда заявителю можно обратиться в судебную канцелярию, взяв с собой паспорт.

Способ 4. Онлайн на сайте ФССП

Еще один вариант – обратиться на сайт ФССП. Там размещена актуальная база данных по делам, которые связаны с наложением ареста на счета или недвижимость в связи с невыполненными финансовыми обязательствами. В поисковой форме вводится название региона, ФИО и дата рождения ответчика. Если информации об аресте нет, система отвечает: «По запросу ничего не найдено».

Способ 5. Через частные сайты

Можно запросить информацию и с помощью специализированных сервисов, которые предоставляют услугу бесплатно или за небольшую сумму. Однако в данном случае источник данных не всегда можно считать достоверным, поэтому нужно сразу понимать, что конкретных гарантий никто не дает.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Информацию о возможном аресте необходимо проверять всегда, если предполагается совершать какую-либо операцию с недвижимостью. Это в интересах как покупателя, так и собственника (продавца), поскольку в противном случае покупатель может подать в суд на владельца за то, что была предоставлена заведомо недостоверная информация об объекте недвижимости.

Снять арест: пошаговая инструкция

Для этого нужно сначала получить решение суда, которое снимает арест, т.е. обжаловать решение о наложении обременения. Затем принести соответствующий документ в орган Росреестра, где и произведут процедуру снятия ареста.

Суд наложил обременения на вашу квартиру? Разберемся, как можно быстро снять арест, ссылаясь на нормы законодательства Российской Федерации, актуальные в 2019 году.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Реалии жизни таковы, что не все граждане сейчас в состоянии оплатить свои ежемесячные расходы, в том числе и за предоставленные коммунальные услуги.

И вполне оправданно возникает вопрос – не будет ли квартира арестована за долги, и как его снимать. Кстати, процесс снятия ареста с недвижимости сложный и занимает немало времени. Трудности возникают, если юрист не способен отстоять правоту клиентов.

Чтобы упростить процедуру, нужно подготовить мотивированное исковое заявление, представить все доказательства, а также знать все тонкости снятия ареста. Определим, как же снимать обременения с помещения.

Общие моменты

Наложение ареста возможно, если:

• иск подает гражданин, коммерческая компания;
• объект использован для противозаконного действия.

Наложить арест вправе:

• судебный орган;
• таможня;
• орган МВД;
• прокурор.

Основные понятия

Арест квартиры – запрет проводить какие-либо операции. Арестовывают помещения при наличии задолженностей перед коммунальной службой, банковским учреждением.

Но стоит указать, что право на проживание в арестованной квартире при этом сохраняется. Арест может наложить суд. А за выполнением судебного решения по оплате долга будет следить судебный пристав.

Судебно-исполнительным производством называют судебное решение над должниками, что осуществляется в принудительном порядке, если возникает такая необходимость.

Какова его роль

При аресте недвижимости появляются обременения, которые не позволят владельцу распоряжаться имуществом.

Если ответчик выполнит все обязательства, арест будет снят путем внесения соответствующих записей в ЕГРП. Обжаловать определение суда можно согласно .

Особенности процедуры

Если собственник квартиры получил принятое заочно решение суда об аресте, можно его опровергнуть.

Как снять арест с квартиры после решения суда? Для этого:

• устанавливают причины ограничений;
• подают заявление в регистрационные органы для приостановления регистрационной процедуры;
• подают в суд, чтобы отменить определение;
• регистрируют судебное решение, выполняют его или оспаривают.

Если иск удовлетворен, тогда в суде будет решаться вопрос об аннулировании ограничений. Заявление оформляют, ссылаясь на (образец заявления можно найти и в интернете).

Акты получают, основываясь на иски, что приняты судом для обеспечения. Обратиться в суд можно, не ожидая окончания производства.

Заявление пишет или сам владелец или его лицо. Принимается документ после внесения средств (госпошлины).

К заявлению прилагают:

• свидетельство, что подтвердит наличие прав собственности на объект;
• , что подтвердят погашение долгов или выполнение иных обязательств;
• паспорт гражданина.

На иск о снятии арест выдадут в суде определение, основываясь на которое сотрудником государственного органа будет вноситься запись в .

На основании судебного решения оформляют исполнительный лист, который можно самостоятельно подать исполнительным службам (судебному приставу), или в соответствии со обязать суд выполнять требования.

Как долго снимают арест с квартиры? Пристав вынесет в течение 3 дней постановление, которое передается в отделение Росреестра .

Сотрудник регистрационной палаты внесет изменения в ЕГРП, а в течение 5 дней направит владельцу квартиры уведомление о том, что ограничения сняты. Иногда процесс может затянуться.

Работники Росреестра должны опираться на нормы .

Если установление ограничений связано с наличием финансовых обязательств, то арест будет снят в то же время, когда погасится .

Любое обстоятельство, при котором будет сниматься запрет на распоряжение недвижимостью, оговаривается с истцами и ответчиками еще до того, как подается иск в судебный орган.

Освобождение жилой площади от обременений осуществляется, если:

• есть процессуальные нарушения со стороны судебного пристава;
• при аресте невозможно взыскание или конфискация;
• обременения будут нарушать права третьего лица (если в помещении есть прописанные дети).

Отменяет арест исключительно тот орган, который его налагал. Если решение принималось судом общей юрисдикции, то отмена осуществляется также через данный орган.

Если недвижимость арестована органом дознания, так как рассматривается уголовное дело, то снимают, если такая мера уже не нужна.

Собственники арестованного помещения, которые планируют заключить объекта, вправе приостанавливать регистрацию, но на 3 месяца.

За данный период возможно решение вопроса о снятии обременений. Обычно у собственников получается договариваться даже с банковскими учреждениями.

Если арест было снято, а записи в Росреестре не внесены, нужно в полной мере пройти процедуру оформления справок, что небходимы для решения вопроса.

Нужно взять в архиве копию судебного решения о снятии ареста. Если такое решение не было принято, тогда подготовьте заявление.

После принятия положительного решения составляется исполнительный лист, который передается судебному исполнителю. Как только судебное решение вступит в силу, арест с недвижимости снимается.

Сколько это стоит

Значит, еще до заключения соглашения стоит проверить, наложен ли арест. Если налагается арест на квартиру, суд уведомит об этих ограничениях территориальный Росреестр.

Регистрирующий орган внесет полученную информацию в Единый госреестр. Чтобы проверить, снято арест или нет, нужно получить выписку из ЕГРП.

Особенно это актуально для тех, кто собирается купить квартиру. Смотрите на дату, когда справка выдана, ведь арест может быть наложен уже после выдачи документа.

Получить выписку можно в ФРС или Многофункциональном центре . Возможен заказ справки в интернете на портале Росреестра. Получить выписку вправе любой гражданин, которому данные сведения необходимы.

Покупатель вправе уточнять данную информацию у судебного пристава по месту проживания или по месту нахождения недвижимости.

Для этого можно зайти на сервис ФССП по своему региону. Можете также самостоятельно посетить сотрудника органа.

Если вы заказываете справку онлайн в суде, то платить не нужно, а вот при получении выписки в Росреестре уплачивается госпошлина.

Видео: арест единственной квартиры должника. Законный закон

Единственное, что нужно отметить, выписка из Росреестра будет информативней, чем база по исковым требованиям.

Как получить выписку через интернет:

Зайдите на сайт Росреестра	Необходимо вписать адрес квартиры или номер, присвоенный Кадастровой палатой.Порядок действий: нажмите кнопку «Электронные услуги»; заполните поля в соответствующей вкладке; нажмите «Заказать выписку из ЕГРП»; ждите уведомления, которое придет на ваш электронный ящик, оплатите госпошлину; когда оплата будет подтверждена, по электронному адресу придет сообщение о принятии заявки, которая обрабатывается не дольше 5 дней
Заказывайте документ на портале или иного посредника	Придется за такие доплачивать
Подайте заявку на сайте Госуслуги.ру	—

Бывает, что ограничения на квартиру налагаются на этапе согласования .

И в выписке не будут отражены такие сведения. Покупателю нужно будет разрешать проблемы уже при возникновении таких обстоятельств.

Арест квартиры – это ограничительная мера, которая может быть наложена различными органами по различным причинам. При возникновении данной проблемы лучше сразу серьезно подойти к её решению – обратится за помощью к высококвалифицированному специалисту. Но и самим тоже не стоит сидеть сложа руки.

Принимать решения и действовать необходимо в зависимости от того, кто и по какому праву арестовал ваше имущество.

Как снять арест с квартиры:

1. Выяснить причину наложения ареста.
2. Подать заявление в органы Росреестра с просьбой о приостановлении регистрационных действий, данная приостановка действительна только 90 суток с момента её подачи.
3. За время, на которое приостановлены регистрационные действия, необходимо подать заявление в тот орган, который наложил арест недвижимости, а именно в суд.
4. Регистрируем решение суда.
5. Далее, действовать по решению суда (возможно, оспорить решение судебного пристава).

Снять арест на недвижимость можно непосредственно в суде. Но прежде, необходимо выяснить причины ареста недвижимости.

Например, если арест был наложен в связи с задолженностью по кредиту, а также с задолженностью по ипотеке, то арест снимается сразу же после погашения всех задолженностей.

Стоит отметить, что будет необходимо погасить не только саму сумму долга по кредиту, но и все штрафы и пеня.

Арест на квартиру снимается судом, тем же органом, что и наложил этот арест. Судебный пристав снимает арест с квартиры только в том случае, если улажены все финансовые вопросы (согласно статье 141 ГПК РФ).

Особенности снятия

Снятие ареста с недвижимости – это процесс возвращения собственнику права на его недвижимость. Специалисты в данном случае советуют обратиться за помощью к грамотному и опытному в подобных вопросах адвокату. Ведь даже человеку с не одним высшим образованием порой бывает трудно самостоятельно разобраться в вопросе снятия ареста с квартиры, не говоря уже о том, чтобы успешно провести это дело.

Помощь адвоката обеспечит быстрое решение возникшей проблемы.

В ходе судебного разбирательства могут возникнуть ещё одни интересные обстоятельства: задолженность числится только на одном из членов семьи, а за долги пришлось расплачиваться остальным родственникам.

Например, сын взял в банке в кредит некоторую крупную сумму денег. Возникли финансовые трудности, и выплачивать кредит он был не в состоянии. Так образовалась задолженность по кредиту. Сын был прописан у родителей. Их квартиру и подвергли аресту. О задолженностях сына они узнали только тогда, когда получили извещение об аресте их квартиры.

Только благодаря высококвалифицированному адвокату в суде удалось доказать, что купленная недвижимость приобреталась исключительно на деньги родителей. В данном случае суд арестовал только имущество сына, а позднее постановил решение о том, чтобы родители частично возместили долг за сына.

Где регистрируют решения судов о снятии ареста

Для регистрации сделки о снятии ареста надо обратиться в соответствующие органы юстиции. Необходимо отправиться именно в тот филиал, который занимается вопросами решений судов о снятии арестов.

Документы, необходимые для регистрации решения суда о снятии ареста.

Итак, вам понадобятся:

• решение суда о снятии ареста (обязательно заверенное судьей!);
• ваш паспорт (обязательно гражданина Российской Федерации!).

На данном этапе можно попасть в некий «заколдованный круг»: вам выдают ксерокопию решения суда, вы идёте в органы юстиции, чтобы зарегистрировать эту ксерокопию, а вам отказывают и требуют оригинал решения суда. А в суде вам отказываются выдавать на руки решение.

На самом деле решение очень простое: необходимо перепечатать постановление суда заново на своём компьютере, распечатать и принести в суд для того, чтобы заверить.

В органах юстиции ксерокопии не принимают, так как бумага, проходя через копировальный аппарат, подвергается термическому воздействию, от чего в скором времени может прийти в негодность.

Сложности

Зачастую, процедура снятия ареста с квартиры представляет собой довольно сложный и длительный судебный процесс. Процессуальные сложности могут быть в том, что далеко не каждый юрист способен доказать судье правоту клиента. Убедить суд могут только грамотно мотивированный иск и правильно поставленный вопрос. Но самое главное – в суде необходимо представить доказательства обоснованности ваших исковых требований.

В случае, если Вы задолжали крупную сумму и продажа недвижимости поможет расплатиться с долгами, то проблем в снятии ареста в суде возникнуть не должно.

Самой главной проблемой при судебном разбирательстве являются сами сроки снятия ареста. Иногда разбирательство может длиться до нескольких месяцев.

Бывало, что арест снимали, а правоохранительные органы привести решение в действие «забыли». В такой ситуации необходимо повторно обратиться в инстанции, наложившие арест на квартиру или же повторно обратиться в суд.

Необходимые документы

• паспорт РФ;
• решение суда о снятии ареста с недвижимости.

В заключение темы хотелось бы добавить, что для предотвращения подобных жизненных случаев лучше не иметь никаких задолженностей банкам или другим финансовым организациям. Если же это произошло, то необходимо срочно принимать необходимые для этого решения. И самое главное: незамедлительно действовать! Любое замешательство и задержки с подачей заявления в суд могут привести к печальным последствиям.

Например, жильцов могут даже выселить из квартиры за неуплату по кредиту. Конечно, никто не застрахован от наложения ареста на имущество: забыли погасить штраф, возникли финансовые трудности и не смогли заплатить кредит вовремя или же продавец, у которого вы купили квартиру, оказался недобросовестным или же попросту мошенником. Будьте бдительны и берегите себя!

Кто может наложить?

Арестовать квартиру имеют право:

• таможня;
• органы МВД;
• прокуратура.

За что могут арестовать квартиру?

Чаще всего арест на квартиру накладывается в случае налоговых задолженностей владельца квартиры. Бывает, что должником числится только один из совладельцев квартиры. Также, квартиру могут арестовать, если есть задолженности по кредиту в банке или другой финансовой организации.

Самой распространённой причиной ареста квартиры является задолженность по ипотечному кредитованию. Возможно клиент банка вовсе и не злостный неплательщик, а потерял работу и просит банк предоставить «ипотечные каникулы». Для того, чтобы предоставить подобную отсрочку по платежу, банку необходимы некоторые гарантии. Такой гарантией и может выступать временный арест квартиры. Сам банк не может наложить арест – для этого он обращается с иском об аресте в суд.

Ограничения

Основные ограничения на время ареста недвижимости (арестовать могут не только квартиру, но и даже комнату):

• квартиру нельзя продать;
• квартиру нельзя заложить;
• квартиру нельзя завещать;
• квартиру нельзя дарить;
• в квартиру нельзя пригласить арендаторов;
• квартиру нельзя даже обменять.

Как узнать об аресте?

Чаще всего вопрос о том, как узнать, находится ли квартира под арестом, возникает при покупке или продаже квартиры. Особенно важно разобраться в этом вопросе перед покупкой квартиры, так как некоторые мошенники могут продать под видом обычной квартиры ту, что находится под арестом. Мошенники могут написать доверенность у нотариуса и таким образом обмануть невнимательных покупателей.

Чтобы узнать, находится ли покупаемая вами квартира под арестом, необходимо попросить у продавца недвижимости справку Единого государственного реестра прав (ЕГРП). ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это государственный информационный ресурс, в котором содержатся данные о действующих правах на какое-либо недвижимое имущество.

Необходимо особенно обратить внимание на дату выдачи справки – чем она новее, тем лучше, так как квартиру могут арестовать уже после выписки этой справки. Данная справка из ЕГРП поможет узнать всю необходимую информацию о покупаемой квартире. Также, справка поможет уберечь себя от мошенников.