Живёт как в «свинарнике» – никогда ничего за собой не уберёт … Вобщем – хватит лить воду … – проблема такова:- 3-х комнатную квартиру (в которой мы сейчас впятером живём) – получала моя бабушка – в начале развала СССР … – сейчас с ней проблем нет находится в собственности вашей семьи, и как вы обращаетесь со своей собственной квартирой – государству все равно.Вы хотите выселить отца, а куда его выселять – Но это не вариант для меня – я отдам ему к примеру 7 000 $ – на них он квартиру не купит – соответсвенно будет жить у сабутыльников … – пока деньги есть – а потом – придёт к матери! – т.

Как лишить права собственности на квартиру

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Как лишить права собственности

Отношения сособственников при владении имуществом, находящемся в общей собственности, регулируются нормами главы 16 ГК РФ. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Если соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Лишение доли в квартире за неуплату комплатежей

Ситуация такова: 1\2 доли у меня и 1\2 доли у вдовы племянника, у которого еще остался сын несовершеннолетний, но они в этой квартире не проживают и не прописаны. Я тоже там не прописана. Коммунальные я сначала все оплачивала, но в связи с тем, что ЖЭУ не хочет разделять лицевые счета, я не оплачиваю, возник огромный долг.

Ситуация такова: 1\2 доли у меня и 1\2 доли у вдовы племянника, у которого еще остался сын несовершеннолетний, но они в этой квартире не проживают и не прописаны.

Лишение права собственности на квартиру

Существует несколько способов получения и прекращения права собственности. Это — договор дарения (дарственная), завещание, продажа, наследство, обмен, аренда, некоторые другие сделки. Отдельно нужно сказать о принудительном лишении права собственности на квартиру. Такое лишение права собственности может быть осуществлено после выхода соответствующего судебного постановления — в виде экспроприации или конфискации.

Лишение права собственности. Можно ли лишить совладельца его части (доли) в квартире

У вас только один законный вариант принудительно лишить указанную сособственницу права на квартиру — это обратиться с иском к ней о прекращении ее права.

Лишение права собственности

Посетители юридической консультации задали 31 вопрос по теме «Лишение собственности». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

У моего мужа в земельный участок без ограничений и обременений. После получения свидетельства на землю он оформил сооружения на этом земучастке в собственность 01.

Лишить человека права собственности

Лишение права собственности может быть осуществлено в судебном порядке. Согласно ст. 365 Гражданского кодекса Украины право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;2) вещь является неделимой;3) совместное владение и пользование имуществом является невозможным;4) такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Можно ли через суд лишить человека права собственности?

1 ответ. Москва Просмотрен 381 раз. Задан 2012-12-07 09:33:51 +0400 в тематике «Жилищное право» Если человек имеет 1/4часть в приватизированной квартире, но не живёт там 3 года и не оплачивает ком. платежи, - Если человек имеет 1/4часть в приватизированной квартире, но не живёт там 3 года и не оплачивает ком. платежи. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 372 раза. Задан 2012-04-19 09:45:32 +0400 в тематике «Жилищное» Как можно выписать человека из квартиры? - Как можно выписать человека из квартиры.

sudebnaiapomosh.ru

Можно ли лишить собственника доли в праве на квартиру?

Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко. Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей. Рассмотрим как лишить человека доли в доме или приватизированной квартире.

Большое количество недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, появилось в ходе приватизации жилья. Распределение наследства, купля-продажа жилых помещений в долевую собственность. Также постоянно увеличивают число объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности. Что, в свою очередь, обеспечивает неизбежность возникновения проблем для обладателей такой собственности.

При решении вопросов, касающихся возможности лишения доли собственника, основания, по которым возникла собственность, будь то приватизация, покупка, наследование и т.п., значения не имеют. Поэтому нет смысла отдельно рассматривать вопрос о возможности изъятия против воли собственника принадлежащей ему доли в праве на приватизированную квартиру или, например, приобретенную по договору долевого участия. Для владельцев доли в любом жилом помещении правила одинаковы.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с лишением собственника доли в праве на квартиру, то вам следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
• Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Возможно ли изъятие у собственника принадлежащего ему жилого помещения?

Полагать, что право собственности — право раз и навсегда абсолютное и неизменное, большое заблуждение. Правовая система любого государства построена на положении о том, что не бывает прав без обязанностей. Поэтому и право собственности не существует без определенных ограничений, установленных законом.

Закон запрещает использовать право собственности в нарушение прав других лиц.

Поэтому собственник доли, как и недвижимости в целом, может быть лишен права собственности в результате систематического нарушения прав других лиц. А в случаях, когда того требуют государственные и публичные интересы, закон устанавливает возможность изъятия недвижимости у собственника. Соответственно, своей доли может лишиться и участник долевой собственности.

Лишение права собственности возможно в исключительных случаях, которые предусмотрены законом. При этом не важно — идет речь о долевой собственности или единоличной.

Наиболее очевидные случаи утраты права собственности — отказ собственника от принадлежащего ему имущества; отчуждение имущества самим собственник или же гибель и уничтожение имущества.

Принудительное изъятие имущества у собственника может быть обусловлено двумя основными причинами. Это основания, связанные с виновными действиями самого собственника, либо с интересами государства и общества.

В первом случае имущество может быть изъято у собственника в случае обращения взыскания на имущество при неисполнении собственником недвижимого имущества обязательств. Типичный случай — обращение взыскания на квартиру, либо долю в праве на нее, при неисполнении ипотечных обязательств. Сюда же можно отнести изъятие имущества при бесхозяйственном содержании культурных ценностей. Что возможно в случаях, когда собственник проживает в доме, представляющем культурную или историческую ценность.

Еще одним основанием лишения доли в праве собственности на квартиру может служить нарушение прав и законных интересов других лиц. В этом случае принадлежащая собственнику недвижимость или доля в ней может быть продана с торгов.

Лишиться права собственности на недвижимое имущество можно и в результате совершения собственником правонарушений, которые предусматривают в качестве наказания конфискацию имущества.

Вторую группу случаев лишения права собственности представляет реквизиция имущества и отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно законодательству, принудительное изъятие собственности возможно не иначе как по решению суда и только по основаниям, предусмотренным законом. Такое требование установлено частью 3 статьи 35 Конституции РФ.

Правила, установленные законом для лишения собственника права собственности, в полной мере относятся и к изъятию доли у собственника.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Можно ли лишить права собственности на квартиру

Добрый день! У квартиры есть два наследника. Первый наследник оформил право собственности и своевременно оплачивает услуги ЖКХ. А второй получил Свидетельство о праве на наследство, но не оформляет право собственности и не оплачивает услуги ЖКХ за данную квартиру (при наличии отдельного от первого наследника лицевого счета). Есть ли законная возможность лишить такого недобросовестного наследника права на долю в квартире? Если да, то в чем она заключается?

У квартиры есть два наследника. Первый наследник оформил право

собственности и своевременно оплачивает услуги ЖКХ. А второй получил

Свидетельство о праве на наследство, но не оформляет право собственности

и не оплачивает услуги ЖКХ за данную квартиру (при наличии отдельного

от первого наследника лицевого счета). Есть ли законная возможность

лишить такого недобросовестного наследника права на долю в квартире?

Если да, то в чем она заключается?

Если наследник принял наследство, но не оформляет право собственности, тогда лишить его право на долю не сможете.

Можно ли лишить собственника доли в квартире?

Долевое управление недвижимым имуществом - одна из разновидностей совместного владения жилплощадью. Лишить собственников квартиры можно на основании закона. Если нет согласия от владельца, процедура проводится через суд или посредством выкупа доли собственника.

Лишение доли в квартире

Долевая собственность на жилое помещение - это способ владения недвижимостью, предполагающий «деление» квартиры между гражданами на несколько частей.

Количество владельцев не ограничено; интересы каждого защищаются одинаково; без законных на то оснований отнять у лица права на дом невозможно. Может ли собственник квартиры лишиться доли? Да.

Варианты лишения собственника доли в квартире?

1. Согласие участника долевой собственности на отказ от жилплощади. Стороны обговаривают все условия сделки, подготавливают пакет необходимых документов и после совершения регистрационных действий получают на руки бумаги.
2. Лишение права собственности на основании решения суда. Допустим, имеются большие долги по квартплате или задолженность перед судебными приставами (собственник квартиры лишен родительских прав, у него возникли обязанности по уплате алиментов, которые он не выполняет).
3. Выкуп малозначительной доли принудительно. Это крайняя мера, использующаяся в случае отказа собственника от ее продажи в добровольном порядке.

Как принудительно выкупить долю?

Лишить собственника доли в квартире, доме посредством принудительного выкупа, возможно, при соблюдении условий:

4. часть квартиры малозначительна;
5. не может быть выделена в натуре;
6. не оказывает влияние на общее право пользования домом.

Законодатель не уточняет, какая доля относится к малозначительной; суды при рассмотрении дела должны сами выявить этот размер. Практика исходит из того, что она должна быть меньше установленного лимита на человека (этот показатель определяется субъектом РФ самостоятельно).

При вынесении решения судьи руководствуются не только площадью помещения, но и следующими факторами:

• право собственности на квартиру было получено по результатам сделки, не предполагающей отказ гражданина от дома (наследование);
• владелец квартиры приобретал свою часть зная, что имеются другие собственники, дальнейшее сосуществование с которыми для него не представляется возможным.

Для того чтобы выкупить долю, нужно знать рыночную стоимость жилья. Поэтому при обращении в суд лучше иметь на руках результаты оценки квартиры и предложить разумную денежную компенсацию ответчику.

Как лишить права на всю квартиру?

В приватизированной квартире собственника могут лишить прав только на основании положений ст. 235 ГК РФ, а именно:

• дом находится в ипотеке;
• взыскание имущества в виду наличия долгов;
• отказ от права владения;
• уничтожение недвижимости.

Гражданин не может быть принудительно выселен, если у него не имеется альтернативной жилплощади. В случае с ипотекой такое правило не действует. Так как жилище находится в залоге и при наличии систематической задолженности и соблюдения условий, указанных в соглашении о кредитовании, выселение производится в установленном законом порядке.

Что касается обязательств перед банком, необходимо провести переговоры и принять решение о реструктуризации долга и смещения периодичности выплат на определенный период. Как правило, кредитные организации идут навстречу заемщикам и составляют новый график платежей.

При отказе от имущества, гражданам стоит быть осторожнее, подписывая документы. Например, речь идет о расселении жителей ветхих и аварийных домов в новостройки.

Некоторые строительные организации заключают с ними договор социального найма. Фактически человек остается без квартиры, так как вернуться нельзя, а новая недвижимость не принадлежит на праве собственности.

При наличии задолженности по коммунальным услугам, домоуправляющая компания вправе подать иск в суд о принудительном взыскании денежных средств или о выселении. В этом случае также можно попросить отсрочку оплаты, представив доказательства объективной неплатежеспособности.

Что важно для суда при рассмотрении дела?

Чтобы собственник квартиры лишился доли по решению суда, необходимо собрать доказательства того, что для этого имеются основания.

Суд при вынесении акта будет обращать внимание на следующие моменты:

1. Площадь квартиры. Имеется ли в недвижимости комната или иное помещение по размерам приблизительно равно части, выкупаемой в принудительном порядке. Если его нет, то прекращение права собственности фактически невозможно. Например, в квартире с 1 комнатой.
2. Обстоятельства приобретения права владения. Если недвижимость была получена по договору купли-продажи, остальные лица дали свое согласие на вселение нового жильца, то суд откажется лишить права собственности на квартиру. Когда речь идет о наследовании, дарении, то есть ситуации, когда новый владелец был подневольным, то при наличии объективных доказательств лишение права собственности на часть недвижимости вполне возможно.
3. Наличие иной жилплощади. Лишать человека доли в квартире суд будет в том случае, если ему есть где жить. Это может быть дом в другом регионе. Главное, чтобы помещение было пригодным для жилья.

Все доказательства оцениваются в совокупности. Свидетельские показания не будут иметь приоритета перед документами.

На вопрос, можно ли лишить собственника квартиры или доли в ней, стоит ответить положительно, если имеются основания, указанные в законе.

Однако собственник жилья, желающий выселить соседа, должен понимать, что это процесс долгий и сопряженный с трудностями в оформлении документов. Обращение за помощью к профессионалам будет нелишним и сэкономит временные и денежные ресурсы.

provashiprava.ru

Купили спорную квартиру год назад, на тот момент бывший владелец 3/4 был владельцем всей квартиры, деньги перевел на счет юстиции, теперь целый годходим по судам, т.к. владелица 1/4 квартиры не хотела ее продавать, а хочет проживать в ней. выделить 12м от общей площади в 50м 2-комнатной квартире не возможно, может ли суд ее вселить и что делать нам, мы же заплатили бывшему хозяину за всю квартиру??

Независимо от размера доли в квартире сособственник (совладелец) имеет право проживать в этой квартире, т.е. даже если у указанной вами совладелицы будет 1/50 часть квартиры, она все равно будет иметь право проживать в этой квартире.

У вас только один законный вариант принудительно лишить указанную сособственницу права на квартиру — это обратиться с иском к ней о прекращении ее права собственности.

Чтобы суд имел возможность удовлетворить такой ваш иск, вы должны доказать, что ее доля не может быть выделена в натуре. Для этого вы должны просить суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу на разрешение которой просить поставить вопрос: можно ли выделить ее долю в натуре и вопрос: какова стоимость ее доли.

После того, как вы узнаете из экспертизы стоимость ее доли, которую нельзя выделить, вы должны будете внести на депозитный счет суда деньги в размере стоимости ее доли в квартире. В таком случае суд будет иметь право прекратить ее право собственности на ее долю в указанной квартире, если такое прекращение ее права не причиняет существенного ущерба ее интересам и интересам членов ее семьи. Например, наличие у нее права собственности на другую квартиру, при определенных условиях, может быть признано обстоятельством, которое свидетельствует о том, что прекращение ее права на часть в указанной вами квартире не причиняет существенного ущерба ее интересам и интересам членов ее семьи.

Цивільний кодекс України

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім"ї.

2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Законодательство (кодексы, законы и т.д.) можно найти на сайте Верховной Рады Украины

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у человека с 1983 года была в собственности 1/3 части дома, но данный человек не прописан по дому, а прописан в другом городе. Не живет в этом доме, ни когда не поддерживал дом (ремонт и т.д.). Земля под домом не оформлялась. С 1985 года дом пришел в аварийное состояние. Сейчас второй совладелец дома (прописан по дому, имеет 2/3) хочет определиться или восстанавливать дом или продавать его. Но владелец 1/3 дома не хочет выходить на связь (уже в течении 10 лет), мол ему все равно, а без него не продадите. Можно ли лишить человека права собственности 1/3 дома, т.к. дом полуразрушен? Спасибо!

Здравтвуйте Ольга! данный вопрос, несмотря на его актуальность очень ложный! Лишить собственности можно лишь через суд и то за большие долги! А вот долги накапливаются по мелочам… Начиная со т. 210 ГК

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

и заканчивая жилищным кодексом, который прямо обязывает собствеников оплачивать коммунальные услуги…

ОТВЕТ: Да возможно! но к данному судебному процессу стоит подготовиться боле основательно, для чего рекомендую закинуть данный вопос в платный раздел и воспользоваться помощью сразу нескольких юристов, в любом случае бует дешевле чем у одного, которому в дальнейшем Вы сможете подсказать процедуру судебного делопроизводства.

или прогуглить самостоятельно - советов много! Решать вам!

Спросить юриста проще!

Мой брат проживает с сыном в двухкомнатной квартире они работают и оплачивают ком услуги. В другой комнате проживает племянник, он наркоман, нигде не работает ни за что не платит. Постоянно дебоширит приходится взывать милицию. Можно ли лишить его права на долю собственника.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.(статья 293 ГК РФ).

В Вашем случае следует выкупить его долю в праве собственности на квартиру.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Лишиться права собственности на недвижимость можно разными способами.Например, можно сделать это добровольно - например, продать или обменять квартиру. Однако в некоторых случаях права собственности на жилье можно лишиться и против своей воли, т.е. после принятия судом соответствующего постановления – в рамках экспроприации или конфискации.О подробностях этой процедуры рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
В настоящее время Гражданский кодекс РФ только в ограниченном числе случаев предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения имуществау собственника. Эти случаи перечислены в статье 235 ГК РФ.
В первую очередь,потеря прав собственности касается неудавшейся ипотеки, когда взыскание обращается на имущество, которое находится в залоге. На сегодняшний день система лишения прав собственности и выселения ипотечных заемщиков постепенно формируется. На квартиру собственника, которая находится под залогом у выдавшей кредит организации, налагается взыскание. Впрочем, законодательство дает шанс владельцу заложенной недвижимости исправить ситуацию. Закон «Об ипотеке» оговаривает случаи, когда наличие уважительных обстоятельств позволяет отсрочить обращение взыскания на срок до одного года. Часто говорят о том, что при выселении ипотечного заемщика ему предоставляется временное жилье (из расчета 6 кв.м. на человека на условиях социального найма). Эксперты замечают, что в действительности выселение проводится безадресно, то есть фактически в никуда.
Также рискуют потерять право собственности владельцы квартир в сносимых домах при переселении в новостройки. Будучи юридически неподготовленными, они соглашаются переехать в новые квартиры на условиях социального найма. А повторно бесплатно приватизировать жилое помещение уже не могут, так как это не разрешено законом. Никакого мошенничества со стороны государства тут нет, подобные ситуации становятся возможными только из-за добровольного согласия владельцев, говорят в юридическом отделе ГК «МИЦ». Поэтому при переселении нужно хорошо следить за соблюдением своих прав. «Какие именно права имеет собственник квартиры при расселении дома, подлежащего сносу, оговорены в статье 32 Жилищного Кодекса РФ(для проживающих в Москве – также и в законе города Москвы№21), - говорит Дарья Погорельская, руководитель юридического отдела ГК «МИЦ».
Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено выселение из одного жилого помещения с предоставлением другого по договору социального найма, если плата за жилое помещение без уважительных причин не производилась более 6 месяцев. Что в суде посчитают уважительной причиной? Например, задержку по выплате заработной платы, пенсии и иных средств существования, возникновение инвалидности, болезнь, потерю кормильца. Однако подобные случаи крайне редки (массовой судебной практики такого выселения не существует) – именно поэтому в прессу попадаетинформация о них. Владельцы квартир, как правило, получают извещения о том, что при дальнейшей задержке платежей их могут лишить права собственности на данное жилое помещение. Этот метод довольно действенный, т.к. большинство должников понимает, что стоимость квартиры нельзя сравнить с суммами задолженностей. Если средства для погашения долга не имеются, то должники могут прибегнуть к продаже чего-либо из имущества.
Право собственности на недвижимость получить нелегко – это вопрос большой суммы денег и длительной процедуры оформления документов. Однако не стоит забывать, чтодаже пройдя через все это и став полноправным хозяином жилья, права собственности можно лишиться. Чтобы не допустить прекращения права собственности на квартиру, нужно изучать свои права и следить за их соблюдением.

Абсолютное и охраняемое Конституцией право собственности может прекратиться по ряду оснований:

>в результате необратимой для владельца потери предмета права собственности (уничтожение вещи);

• вследствие изменения правового статуса правообладателя (судимость влечет лишение права на оружие);
• вследствие волеизъявления третьих лиц.

В последнем случае действия должны быть правомерными, как конфискация, выкуп бесхозяйно содержащегося имущества и т.п. Случаи неправомерного завладения собственностью (кража, мошенничество) преследуются правоохранительными органами в целях восстановления прав владельца и возмещения причиненного ему ущерба.

Основания для утраты права собственности

Гражданское законодательство РФ устанавливает исчерпывающий перечень законных оснований для утраты права собственности.

Право собственности прекращается вследствие следующих обстоятельств:

• волеизъявление владельца – отчуждение, отказ от права собственности;
• необратимое повреждение или уничтожение вещи;
• изменение правоспособности собственника – судимость, утрата дееспособности и т.д.;
• недобросовестное поведение владельца предмета, имеющего культурную значимость, или животного;
• принудительное изъятие предмета собственности государством в лице компетентных органов – реквизиция, конфискация, национализация.

Потеря права собственности производится по основаниям, указанным в статьях 235 – 243 Гражданского кодекса РФ.

Потеря права собственности владельцем имущества

Потеря права собственности вследствие волеизъявления владельца осуществляется при отказе владельца от предмета собственности, которое он объявляет, либо если его действия свидетельствует о его намерении. Примером может стать добровольное оставление жилища, когда хозяин не проживает в нем, не следит за его техническим состоянием, неуплачивает налоги и коммунальные платежи – то есть, очевидно, слагает с себя бремя содержания жилища.

Если собственник имеет непогашенные обязательства, то, только по решению суда, на его имущество обращается взыскание с целью его реализации для погашения долгов собственника (например, долги по кредиту).

Может случиться так, что гражданин теряет право на обладание имуществом, которым до того законно и открыто владел. Например, травматическое оружие изымается из свободного оборота. Владелец либо оформляет разрешение на хранение такого оружия, либо оружие у него изымается.

Потеря права собственности на строение происходит при изъятии у владельца земельного участка, на котором оно расположено, только по решению суда. Собственнику возмещаются понесенные убытки из средств государственного бюджета либо путем реализации недвижимости на открытых торгах.

Если собственник имущества, обладающего культурной значимостью, не принимает мер к его сохранению, решением суда данное имущество выкупается у владельца. Те же меры принимаются при негуманном обращении с животными. Стоимость имущества устанавливается по соглашению сторон, при невозможности консенсуса цену устанавливает суд.

Утрата права собственности вследствие чрезвычайных обстоятельств

За государство законодательно закрепелено право принудительно изъять имущество, которое необходимо для обеспечения национальной безопасности при чрезвычайных обстоятельствах, как стихийные бедствия, а также при осуждении лица за преступления, которые нанесли значительный материальный ущерб обществу и государству.

Утрата права собственности вследствие реквизиции осуществляется при авариях, природных катаклизмах, эпидемиях или эпизоотиях. Государство обязуется возместить собственнику изъятое имущество. За собственником остается право обратиться в суд с иском, оспаривающим сумму возмещения, либо с требованием вернуть имущество в натуре.

Утрата права собственности в случае конфискации безвозмездна для собственника, осуществляется только решением суда по административному или уголовному делу. При этом за собственником и его семьей сохраняется минимально необходимое имущество: жилище, минимально необходимая мебель, предметы обихода и т.п.