Гараж — вид недвижимого имущества, которым может распорядиться собственник по своему усмотрению. Однако, для того, что бы реализовать право на распоряжение в полном объеме для начала необходимо осуществить приватизацию гаража.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Понятие

Приватизация гаража в 2017 году — это процедура, установленная государством, по официальному закреплению собственника за недвижимым имуществом.

Понятие приватизация, используется в этом процессе в узком смысле, то есть не как переход права от государства к частному лицу, а только как официальное закрепление посредством документа статуса собственника.

Законодательство

Порядок оформления гаража, а также участка, на котором он находится, в собственность — это регламентированная процедура, которая регулируется при помощи ниже перечисленных законов:

1. (получил название в народе «О дачной амнистии»);
2. Земельным кодексом РФ.

Видео: с чего начать

Порядок

Первым шагом на пути осуществления приватизации гаража, является сбор необходимого пакета документов, который следует подать в регистрационный орган.

Документы

Что нужно собрать?

Для того, что бы пройти процедуру приватизации полностью, пакет документов должен быть собран на два объекта:

• гаражную постройку;
• а также на участок земли, на котором она находится.

На постройку следует подготовить нижеперечисленные документы:

1. заявление о приватизации гаражной постройки (бланк берется у сотрудника регистрационного органа, сотрудника МФЦ, или заполняется через «госуслуги» );
2. паспорт;
3. план строения, который заверяется главным инженером;
4. документ, который подтверждает право владения (таким документом является разрешения на строение, полученное я от главного инженера города, администрации);
5. план участка земли, на котором осуществлена постройка;
6. документ, на основании которого используется земля пол гаражом (как правило, это разрешение на постройку, выдаваемое администрацией города);
7. если документы представляются не лично, то необходимо подготовить доверенность, заверенную у нотариуса.

После этого со всем пакетом документов необходимо явится в регистрационный орган, и отдать сведения на проверку специалисту.

Проверка осуществляется в течение месяца.

По истечению срока, если собран весь пакет, а также данные, представленные в них, верны, осуществляется регистрация права и выдается свидетельство о собственности.

Для того, что бы получить гараж не был признан самовольной постройкой, следует также зарегистрировать в собственность и землю под ним.

В соответствии с Земельным кодексом РФ собственник гаража имеет право приобрести участок, расположенный под гаражом, в первую очередь.

В случае приобретения земли до 2001 года , приватизация осуществляется на основании , если же участок был получен после, то земля переходит после проведения процедуры выкупа у местных властей.

На участок земли представляются документы:

1. документ, подтверждающий личность заявителя;
2. документ о праве собственности на гараж;
3. документ, содержащий основание использования земельного участка (договор аренды, приказ о передачи земли в безвозмездное пользование);
4. кадастровый паспорт участка земли.

Все сведения подаются в администрацию, которой по истечению 14 дней выносится постановление о возможности продажи данного участка. После этого составляется договор купли – продажи.

Образец заявления

Заявление выдается сотрудником регистрирующего органа, или сотрудником МФЦ.

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте Росреестра или

Форма заявления утверждена

При заполнении заявления необходимо указать следующие данные:

1. наименование регистрирующего органа;
2. наименование юридического действия, которое должен осуществить регистрирующий орган (регистрация права, кадастровый учет и другое);
3. указать недвижимое имущество, в отношение которого необходимо осуществить запись;
4. вид и характеристики недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь);
5. сведения о владельце (ФИО, адрес места жительства, данные документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес, контактный телефон или адрес электронной почты);
6. основание возникновения прав;
7. список приложенных документов;
8. подпись заявителя.

После заполнения к заявлению прикладываются все документы и регистрируются сотрудником.

Регистрация земли в органах юстиции

После того, как был составлен договор купли – продажи с муниципалитетом, возникшее право владения участком необходимо зарегистрировать в органах юстиции.

Регистрацией права на земельный участок занимается Росреестр (Служба государственной регистрации, в соответствии со ).

Регистрация права на земельный участок, осуществляется в течение недели с момента приема документов регистрирующим органом ().

В случае подачи документов в многофункциональные центры, регистрация осуществляется в течение 9 рабочих дней , с момента представления документов ().

Таким образом, по окончании процедуры приватизации, на руках должны быть два свидетельства:

• о праве собственности на гараж;
• и праве собственности на землю.

На практике бывает, что владелец постройки не может представить тот или иной документ в регистрирующий орган. В этом случае следует подавать исковое заявление о признании права собственности за владельцем гаража.

Помните, данный способ приватизации гаражной постройки, подходит для гаража, расположенного не в кооперативе (индивидуальные постройки).

Нелегальная постройка гаража

Бывает, что постройка находиться на участке земли, не отведённом для таких построек. В этом случае постройка признается самовольной, то есть нелегальной (основание ). Еще одним видом нелегальной постройки, является гараж, который возведен на земле, которая принадлежит другому собственнику.

Куда идти в указанном случае?

Действовать в такой ситуации следует двумя способами:

1. Обратиться в комиссию, которая занимается выявлением и сносом нелегальных построек, с заявлением, в котором необходимо указать просьбу о сохранении гаража.
2. Написать исковое заявление о признании права собственности на это строение.

Для признания постройки законно следует представить:

• сведения об отсутствии прав другого лица, на это сооружение;
• техническую документацию на гараж;
• документ, свидетельствующий о не нарушении норм пожарной безопасности и санитарных требований;
• сведения подтверждающие, что это сооружение было построено именно лицом, подающим заявление.

Хотелось бы заметить, что в случае возведения постройки на земельном участке, который имеет другое целевое назначение, узаконить постройку будет невозможно.

Отсутствие приватизации

Многих посещает вопрос можно ли не приватизировать гаражную постройку? Стоит предупредить, что в этом случае необходимо быть готовым к различным неприятным ситуациям.

1. В первую очередь отсутствие приватизации грозит принятием решения администрации о сносе гаража. В этом случае выплата компенсации не предусмотрена.
2. Земельный участок может быть продан в установленном порядке другому человеку. В этом случае, он может легализовать постройку, находящуюся на его земле и присвоить себе право собственности.
3. Пока право собственности не закреплено документально, распорядится гаражом невозможно. Любая сделка по купле – продаже, дарению будет признана недействительной.
4. Владелец ограничен в правах по передачи этого имущества по наследству. В случае смерти гараж не будет входить в наследственную массу.

В гаражном кооперативе

Процедура приватизации гаража в составе гаражного кооператива имеет определенные особенности.

Итак, какие сведения требуются для регистрации гаражной постройки расположенной на территории ГСК?

Для регистрации права собственности на гараж, находящийся на территории ГСК необходимо подать:

• паспорт;
• документ, выдаваемый председателем, а в случае его отсутствия бухгалтером ГСК, о членстве;
• платежный документ, о погашении паевого взноса;
• кадастровый паспорт на гараж;
• квитанцию об уплате пошлины.

В случае, если ранее ни один гаража, состоящий в кооперативе не был зарегистрирован в собственность, дополнительно представляются следующие документы:

• устав ГСК (копию);
• налоговый номер постановки на учет кооператива;
• выписка об избрании председателя ГСК;
• акт о назначении бухгалтера на должность;
• список всех членов, состоящих в кооперативе;
• сведения, содержащие основания передачи земельного участка кооперативу (договор об аренде земли, о передачи участка в безвозмездное пользование).

При отсутствии в ГСК права на землю оформление собственности происходит в несколько этапов, поскольку земля ГСК считается неделимой и оформление осуществляется в долевую собственность.

Важное условие оформления участка – наличие свидетельств о собственности на постройки у всех, кто состоит в ГСК.

Необходимые сведения:

• заявление, от всех членов кооператива (образцы бланков можно скачать в интернете);
• копии документов, удостоверяющих личность всех состоящих в ГСК;
• свидетельство о регистрации в налоговой службе кооператива;
• документ, содержащий основание пользования земельным участком;
• копии свидетельств права собственности на постройки.

Если земля была передана гаражному кооперативу до 2001 года , то будет осуществлена бесплатная передача земли.

До какого года

До какого года продлена процедура приватизации гаража?

Если право владения было получено после 2001 года , то помимо государственной пошлины придется заплатить 200 рублей за выдачу кадастрового паспорта (на основании ) и получение сведений о стоимости земельного объекта, а также стоимость участка земли, после оформления договора об отчуждении с муниципалитетом города.

Возможна ли упрощенная

Если земельный участок был получен до 2001 года , то можно воспользоваться упрощенной процедурой приватизации.

С чего начать?

Следует подготовить следующие сведения в двух экземплярах:

• бланк заявления о регистрации гаража и участка земли под ним;
• платежную документацию об уплате пошлины;
• паспорт;
• в случае предоставлением сведений с помощью представителя, доверенность, которая заверена нотариусом;
• документ, подтверждающий право на землю;
• кадастровый план, либо выданный кадастровый паспорт на участок;
• собственноручно заполненный документ об этих объектах.

После представления сведений, в течение недели будет произведена регистрация права и выдано свидетельство.
тут.

О том, кто имеет право на приватизацию квартиры, написано

Как оспорить приватизацию гаража в браке

Имущество, которое нажили супруги во время брака, признается их общей собственностью ().

При приобретении гаража в период брака, он будет являться общей собственностью супругов, а в случае развода каждому из супругов будет определена ½ доли от гаражного комплекса. Такой раздел имущества характерен для тех отношений, которые были зарегистрированы в установленном порядке.

На практике же порой встречается необходимость оспорить приватизацию на гараж, приобретенный во время брака. Такая необходимость возникает, если гараж был приобретен в период брака, но в процессе оформления в собственность участвовал лишь один из супругов.

Что же делать в такой ситуации?

Помните, что в соответствии с член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления и который внес свой паевой взнос в полном объеме в гаражном кооперативе, имеет право на признания права собственности за ним.

В связи с тем, что в период брака, паевый взнос выплачивался из общего бюджета супругов, то у них возникает право совместной собственности на гаражный пай, то есть в процессе регистрации должны участвовать оба супруга и получить право на ½ гаража.

В связи с постоянным ростом численности транспортных средств вопрос о том, куда ставить собственный транспорт становится все более актуальным. Многие пользуются гаражами в кооперативах и не задумываются об их приватизации, а ведь в такой ситуации передать такой гараж наследникам не получится. И уже они не смогут найти место для своей машины. Можно ли и нужно ли приватизировать гараж, в чем особенности этой процедуры и как реализовать свое право – рассмотрим в этой статье.

Можно ли и надо ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Любой пользователь гаража в кооперативе получает статус его члена, что автоматически, на основании законов №1541-1 и 93 позволяет производить . Это нужно для того, чтобы стать полноценным собственником и больше не переживать о том, что в один далеко не прекрасный момент государство (или кооператив) просто выгонят пользователя и на месте гаража возникнет очередной торговый центр или еще что-то, столь же «нужное».

Процесс приватизации имеет как отчетливые плюсы, так и вполне очевидные минусы:

Плюсы приватизации	Минусы приватизации
Можно распоряжаться гаражом как собственным имуществом: продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и так далее.	Необходимо платить налог на недвижимое имущество.
Появляются гарантии того, что гараж останется на том же месте и ничего с ним не случиться.	Может быть изъят приставами при накоплении серьезной задолженности.
Если государство по какой-то причине будет вынуждено изъять землю под гаражом, собственник получит компенсацию.	Если земля остается неприватизированной, то за ее аренду все равно придется платить.
Не нужно платить за аренду гаража/земли. Единственные затраты: на электричество и другие коммуникации, если они подведены.

Какие гаражи нельзя приватизировать?

Гараж не получится приватизировать всего в двух случаях:

1. Кооператив отказывает в приватизации на каком-либо основании. Как правило, подобное встречается редко. Более того, при таком отказе можно попробовать решить проблему через суд.
2. Гараж является незаконной постройкой. Обычно в кооперативах такого не бывает, однако некоторая доля вероятности все равно остается. В этой ситуации сначала нужно легализовать недвижимость и только потом заниматься приватизацией.

Как приватизировать гараж

Процедура приватизации гаража напрямую зависит от двух факторов:

• Является ли гараж отдельно стоящей постройкой или входит в общий бокс.
• Приватизирована ли земля под гаражом кооперативом или нет.

Порядок действий

С чего начать приватизацию в том случае, если земля не приватизирована и гараж входит в общий бокс? Так как эта ситуация является наиболее сложной с точки зрения приватизации, рассмотрим именно ее.

Если земли приватизирована кооперативом, то ее можно просто выкупить, что может обойтись дороже, зато намного быстрее и без необходимости собирать большой пакет документов. В том же случае, если гараж не входит в общий бокс вся разница будет состоять только в том, что для его приватизации не потребуется согласие других пользователей бокса (или их нотариально заверенный отказ в этой процедуре).

Заявление на приватизацию гаража в суд (образец) 2019

Заявление в суд может потребоваться в том случае, если произвести приватизацию на общих основаниях нет возможности.

Скачать образец заявления на приватизацию гаража

Документы необходимые для приватизации гаража

Для приватизации гаража нужно подготовить следующий перечень документов:

• Справка от руководства кооператива о том, что заявитель является его членом, он выплатил свой пай и получил согласие на приватизацию.
• Технический план от БТИ.
• Кадастровый паспорт участка.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Документы о том, на каком основании кооператив пользуется землей.
• Паспорт заявителя или другой документ, который устанавливает его личность.
• Согласие всех членов кооператива/блока гаражей (при необходимости) с паспортами подписантов.

Сколько стоит приватизировать гараж?

Стоимость приватизации гаража, на основании ст.333.33 НК РФ (пп.22, п.1) составит 2 тысячи рублей. Так как помимо госпошлины придется платить за оформление технической документации, средние расходы на приватизацию составят порядка 8-10 тысяч рублей.

Что делать, если документов на гараж отсутствуют: Порядок действий, инструкция

Что нужно делать, если у пользователя нет никаких документов на гараж, а приватизировать его хочется? Как правило, отсутствие документов указывает на то, что гараж возведен самовольно. В кооперативах это крайне редкое явление. Прежде чем приступать к процедуре легализации, рекомендуется обратиться в правление кооператива. Нередко все необходимые документы хранятся именно там. Если же нет, тогда нужно следовать этой пошаговой инструкции:

1. Подать заявление в суд для легализации недвижимости.
2. Обратиться в администрацию за документами о земельном участке, на котором расположен гараж (при условии, что их нет в кооперативе).
3. Обратиться в БТИ с просьбой провести экспертизу помещения.
4. Обратиться в Росреестр.

Процедура приватизации без документов остается практически той же, что и с ними, однако предварительно нужно по всем правилам оформить гараж. Следует учитывать, что при определенной доле невезучести, суд может отказать в легализации и потребовать от заявителя снести незаконно возведенную постройку за свой счет.

До какого года продлена гаражная приватизация?

Непосредственно приватизация как таковая – это бессрочный процесс, который не ограничен каким-либо годом. Но вплоть до 1 марта 2019 года была возможность оформить все документы без дополнительной оплаты. Теперь же придется не просто оформлять, но и выкупать гараж у государства. Следует учитывать, что платеж в такой ситуации также не будет слишком большим и напрямую зависит от кадастровой стоимости. То есть, значительно меньше цен на рынке.

Возможна ли компенсация за приватизированный гараж?

Собственники гаражей имеют полное право на компенсацию при сносе строения. Подобная ситуация может сложиться преимущественно в том случае, если участок не приватизирован и понадобился для возведения какого-либо другого объекта. В любом случае, есть два основных варианта, как может выглядеть компенсация:

• Прямая компенсация затрат на строительство гаража.
• Предоставление другого гаража в частную собственность (обычно, расположенного в другом районе, потому далеко не всегда удобного для использования).

Кроме того, если строительством занимается частная компания, она не имеет права просто так сносить постройки других людей. Обычно представители такой компании стараются выкупить гаражи и любую другую территорию/здания, которые понадобятся при возведении объекта. Не стоит сильно сопротивляться, так как в конечном итоге они все равно добьются своего. Проще согласится на компенсацию (разумеется, если ее размер устраивает) и за ее счет построить гараж в любом другом подходящем месте.

Возможные причины отказа в приватизации гаража

Отказ в приватизации обычно следует в крайне редких случаях:

• Не погашена вся задолженность и/или не выплачен пай.
• В предоставленных документах найдены серьезные ошибки.
• Госпошлина оплачен не заявителем, а третьим лицом.

При приватизации гаража возникает множество проблем и нюансов, которые нужно учитывать. Зачастую процедура усложняется настолько, что без специалиста обойтись практически невозможно. Наши опытные юристы на бесплатной консультации помогут разобраться с основными проблемами и в дальнейшем окажут поддержку на всех этапах оформления.

После 1 марта 2015 года осуществить процедуру приватизации гаража можно в упрощённой форме. Это предусмотрено законодательством о дачной амнистии. Если вы до сих пор не имеете в распоряжении необходимые документы на право пользования своим гаражом, то стоит торопиться с оформлением, несмотря на то, что амнистия пока что продлена до 2020 года. Приватизируйте гараж и будьте уверены в том, что он станет вашей безоговорочной собственностью. Как это сделать поэтапно, расскажем в данной статье.

Процесс приватизации применительно к гаражу представляет собой официальное закрепление за вами прав владения постройкой

На самом деле, исходя из юридической терминологии, понятие «приватизация» по отношению к гаражу не вполне некорректно. Всё потому, что приватизация представляет собой факт перехода недвижимости из публичной собственности в частную. Однако если вы возвели гараж на своём участке, либо на участке в гаражном кооперативе, то государство не может стать единоличным собственником. И процесс приватизации будет представлять собой не передачу прав собственности, а просто официальное закрепление за вами прав владения, распоряжения и использования.

Осуществление так называемой приватизации гаража — это законная процедура. Подобное предусмотрено статьёй 222 Гражданского кодекса, где говорится о возможности осуществить приватизацию гаража. То же самое вы найдёте в федеральных законах “О приватизации” и “Дачной амнистии».

А что касается случаев, когда подобная процедура невозможна, то они перечислены в статье 28 Федерального закона о приватизации № 178.

Процедура приватизации необходима, для того чтобы в будущем у представителей государственной власти не возникло сомнений в том, что вы являетесь полноправным собственником этого недвижимого имущества, а значит, они не смогут претендовать на распоряжение им .

Плюсы и минусы приватизации гаража

В процедуре приватизации есть как положительные, так и отрицательные моменты. И вы должны познакомиться с ними заранее, чтобы знать о сложностях, с которыми придётся столкнуться.

К недостаткам можно отнести следующие аспекты:

1. Длительность процедуры. Приватизация — очень трудоёмкий процесс, подразумевающий необходимость обращения сразу в несколько инстанций за получением документов и длительное ожидание дачи согласия на процедуру.
2. Необходимость оплаты, даже несмотря на то, что в целом процедура признана бесплатной. Вам потребуется оплачивать налог, государственную пошлину и, возможно, услуги нотариуса.

Но, бесспорно, есть и плюсы:

1. Возможность полноправного владения объектом. При этом отсутствует вероятность лишения вас права пользоваться гаражом.
2. Получение документа о праве собственности, а вместе с тем возможности проводить все юридические сделки.

В целом, суммируя всё вышесказанное в данном пункте, стоит признать, что приватизация выгодна для владельца объекта.

Все ли гаражи можно приватизировать

Далеко не все. Некоторые гаражи являются исключениями и, в соответствии со статьёй 28 Федерального закона 178, не могут проходить через данную процедуру.

Это относится к следующим случаям:

1. Гараж зарегистрирован для государственных нужд.
2. Гараж построен на территории, которая признана землёй общего пользования.
3. У недвижимости уже имеется свой собственник, и это не муниципалитет.
4. Гараж входит в состав земель лесного или водного фонда.

Если указана другая причина отказа, то вы можете оспорить свои права на приватизацию в суде.

Что говорит законодательство

Вопросы приватизации гаража регламентируются в том числе законом «О дачной амнистии»

Такая юридическая процедура, как приватизация гаража, регламентируется сразу несколькими законодательными актами. Это Федеральный закон №93 от 30 июня 2006 года “О дачной амнистии”, а также Федеральный закон №178.

Ознакомиться с этими актами нужно ещё до того момента, как вы начнёте подготовительные действия к процедуре. В них вы найдёте ответы на многие вопросы, а также лучше для себя упорядочите все этапы процедуры, которые вам предстоят.

Как приватизировать гараж, являющийся отдельной постройкой

Отдельностоящий гараж приватизировать немного проще, чем постройку, находящуюся в гаражном кооперативе

Необходимые документы

К процессу сбора документов следует подойти очень тщательно, иначе придётся формировать весь пакет заново

Первоначально, для того чтобы оформить гараж в свою непосредственную собственность, вам нужно тщательно подойти к подготовке документов. К сожалению, очень часто такую процедуру приходится начинать заново только из-за того, что будущие собственники неправильно сформировали пакет. Сроки продлеваются, и процесс становится не таким уж приятным.

Рассмотрим, какие бумаги должны лежать в вашей папке:

1. Заявление на проведение приватизации.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Паспорт лица, которое хочет провести процедуру. То же лицо должно составить заявление.
4. Если оформление происходит через доверенное лицо, то нужно предоставить нотариальную доверенность.
5. Декларация, которая является свидетельством прав собственности.
6. Кадастровый паспорт на участок или постройку.

Куда обращаться

Обязательные пункты бюрократического маршрута — администрация города/района и Росреестр

Когда все документы собраны, необходимо обратиться в администрацию вашего города или района. Там вам дадут разрешение, после чего можно непосредственно обращаться в Росреестр. Уже там происходят заключительные этапы, а именно выдача вам готового свидетельства.

Поход в администрацию обязателен, так как необходимо проверить, состоит ли гараж на государственном учете и необходим ли он для государственных нужд . Если всё в порядке, вам выдадут соответствующую справку.

Описание процедуры

Процедура, не осложнённая никакими дополнительными моментами, выглядит следующим образом:

1. Вы должны сформировать пакет документов.
2. После этого нужно оплатить все необходимые пошлины и квитанции.
3. Затем вы должны явиться в местную администрацию с заявлением.
4. Сотрудник администрации осуществляет проверку на факт принадлежности гаража к собственности муниципалитета.
5. Если всё в порядке, и гараж может быть приватизирован, вам выдают соответствующую справку.
6. Вы проверяете факт наличия уплаты государственной пошлины, после чего направляетесь в отделение Росреестра.
7. Там вы сдаёте все собранные документы с ксерокопиями и оформляете заявление.
8. Сотрудник Росреестра сообщает, когда будут готовы бумаги. Вам выдаётся справка о принятии.
9. В указанный день вам необходимо вновь явиться в отделение Росреестра. Передав обратно сотруднику справку, вы получите все свои бумаги, в том числе и свидетельство о праве собственности. На данном этапе процедура считается завершённой.

Если в радиусе вашего проживания и доступности нет отделения Росреестра, вы можете воспользоваться многофункциональным центром.

Стоимость

Процесс приватизации гаража выльется для владельца в сумму до 10 тысяч рублей

Приватизация гаража по закону проходит на безвозмездной основе. Однако полностью от платежей вы не освобождаетесь. Вам придётся заплатить государственную пошлину, а также покрыть услуги нотариуса при оформлении документов.

В среднем такая процедура обойдётся вам в сумму от 8 000 до 10 000 руб . Также к тратам можно причислить необходимость выкупа земельного участка. Его стоимость указывается в кадастровой документации.

Приобретать объект можно только при условии, что гараж находится в отдалении от других строений, а также никак не совмещён с другими объектами.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе

В некоторых шагах процедура приватизации гаража в кооперативе имеет принципиальные отличия

Необходимые документы

Для приватизации постройки в гаражном кооперативе нужно собрать особый пакет документов, который будет отвечать всем необходимым требованиям:

1. Cправка от руководителя гаражного кооператива. В ней должно быть указано, что вы действительно являетесь членом кооператива, а также внесли всю сумму пая.
2. Нотариально заверенная копия документа, который указывает на факт передачи земли в собственность кооператива.
3. Паспорт и несколько его ксерокопий.
4. Заверенные технологические документы на объект недвижимости.

Если на то есть соответствующие требования государственных органов, список может варьироваться.

Куда обращаться

Путь владельца гаража, состоящего в кооперативе, обязательно лежит в Росреестр

С этим пакетом документов гражданин обращается в Росреестр. Там он составляет заявление, в котором просит оформить гараж в его собственность. Также оплачиваются все необходимые взносы. После чего осуществляется оформление.

Оно проходит точно так же, как и в вышеуказанных случаях. Для начала сотрудники принимают документы, выдают справку. В указанный день вы должны явиться и забрать готовый документ.

Описание процедуры

1. Для начала стоит получить разрешение на приватизацию от руководителя гаражного кооператива. Разрешение выдаётся в письменном виде. Оно необходима, для того чтобы в дальнейшем в суде ваше право собственности не было оспорено.
2. После того как вы убедились, что разрешение получено, начинайте формировать другой пакет документов.
3. Затем нужно составить заявление. Это можно сделать как в отделении Росреестра, так и заранее.
4. После вам нужно явиться в Росреестр.
5. Вы передаёте бумаги на проверку сотруднику.
6. После того как сотрудник проверил все ваши документы, вам предложат подождать отведённый срок.
7. По прошествии установленного времени вы получаете свидетельство о праве собственности.

Стоимость

Стоимость оформления гаража в гаражном кооперативе также варьируется от 8 000 до 10 000 руб. Денежные средства придётся потратить на налоги и пошлины, а также на услуги нотариуса.

Кроме того, некоторые гаражные кооперативы устанавливают взнос на случай, если один из собственников захочет выйти из кооператива.

Как приватизировать гараж без документов

Приватизировать гараж без документов можно только через суд

К сожалению, нередка практика, когда местные органы власти не хотят отдавать гараж с земельными участками в частную собственность. Поэтому очень часто людям приходит отказ в предоставлении участка.

Получив отказ, можно обратиться в судебную инстанцию с обжалованием подобных действий. Кроме того, в судебный орган можно обратиться, если гараж был возведён самовольно. Поэтому без документов возможно оформление гаража в собственность только через суд. К сожалению, мирным путём решить этот вопрос не получится .

Как осуществить процедуру при отсутствии права на землю

Если вы хотите в будущем избавить себя от проблем, то для начала осуществите приватизацию земли, на которой построен гараж. Однако отсутствие права собственности на земельный участок не является препятствием для осуществления приватизации. Поэтому настоятельно рекомендуем вам заняться этим вопросом и по возможности стать собственником и земельного участка.

А если подобное невозможно, то не отчаивайтесь. Вы наверняка сможете осуществить процедуру и без этих формальностей, осталось заручиться согласием администрации.

Гараж в собственности – это отличная возможность решить некоторые свои проблемы. Вы сможете поставить автомобиль в специально оборудованное помещение, хранить там объёмные вещи, которым нет места в квартире. Кроме того, строить гараж намного дороже, чем его приватизировать. Надеемся, вам удастся осуществить такую процедуру без хлопот.