Государственной регистрации права - внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

">ЕГРН ) - подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, - это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он - гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

">создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание» . К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–15 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online» .

5. Чем подтверждается государственная регистрация права?

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре . Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.

6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

• заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
• вступившего в законную силу судебного акта;
• решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

">погашена .Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:

• предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде;
• в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
• в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.

">погашена .

8. Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?

В центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

• предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
• проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
• предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
• распоряжение материнским капиталом;
• предоставление информации жилищного учета;
• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
• согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Возможность получить документы одним пакетом есть во всех .

(СГР ТС) является официальным документом, который удостоверяет тот факт, что товар (материал, устройство, вещество и т.п.) прошел государственную регистрацию и соответствует гигиеническим и санитарным нормам, которые установлены на территории Евразийского экономического союза согласно Техническим регламентам . Это бессрочный документ, который нужно переоформлять только в том случае, если были внесены какие-либо изменения в состав производимых материалов или рецептуру.

СГР ТС является единым сертификатом, который заменяет 2 документа: это санитарно-эпидемиологическое заключение и СГР РФ . В случае, если срок действия двух вышеуказанных документов не истек, владелец продукции имеет право одновременно оформить СГР ТС.

Товары, которые подлежат государственной регистрации на территории стран Таможенного Союза:

• Продукты питания для детей, беременных женщин и кормящих мам, а также диетическое питание, пища для спортсменов, включая биологические активные добавки и органические продукты;
• Продукты, изготовленные на основе генно-инженерно-модифицированных организмов;
• Пищевые добавки, ароматизаторы, бактериальные закваски, растительные экстракты и прочие ферментные препараты;
• Минеральная вода, питьевая бутилированная вода, тонизирующие напитки, алкоголь с учетом слабоалкогольной продукции и пива;
• Косметические средства и продукция для гигиены полости рта;
• Товары для дезинфекции, используемые как в быту, так и в лечебно-профилактических целях;
• Продукция бытовой химии;
• Оборудования и устройства, используемые в системах питьевого водоснабжения;
• Препараты и вещества (химического и биологического происхождения), которые могут быть потенциально небезопасными для использования человеком;
• Предметы личной гигиены, включая посуду, одежду для детей и гигиенические средства по уходу за детьми;
• Продукция, которая контактирует во время использования с пищевыми продуктами.

Свидетельство о государственной регистрации ТС необходимо в следующих случаях:

• Когда в процессе производства выпускается новая продукция и требуется подтверждение того, что товар качественный и безопасный;
• Когда изменяется состав продукции (вносятся новые составляющие);
• Если товар ввозится впервые из другой страны, не входящей в состав стран-участниц ТС.

Особенности оформления СГР

На данный момент, оформление СГР в России осуществляют в Роспотребнадзоре. Лабораторные исследования товара для получения СГР таможенного союза проводят аккредитованные специалисты в лабораторных условиях (лаборатории включены в специальный реестр).

Получить СГР могут как российские, так и иностранные производители. Также, государственная регистрация товара возможна для импортеров продукции. В таких случаях предоставляются документы, которые подтверждают достоверность данных, полученных после экспертизы (протоколы испытаний продукции).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдаётся на момент заключения сделок с недвижимостью. Основанием для получения документа, служат правоустанавливающие бумаги. Это договор о покупке-продаже, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.

Обратите внимание, что в 2016 году бланк свидетельства измениться, равно как и порядок его получения. Свидетельство о государственной регистрации выдаётся на квартиры, дома, земельные участки. Рассмотрим все ключевые аспекты, касающиеся этого документа.

Зачем нужен этот документ?

Свидетельство о праве собственности даёт возможность распоряжаться недвижимым имуществом. Кроме того, изучив данную бумагу, покупатель может удостовериться, что имеет дело с собственником объекта недвижимости, а не с ловким мошенником.

Зная номер свидетельства о праве собственности, можно через официальный сайт Росреестра получить детальную информацию об интересующем объекте. Например, если речь идёт о земельном участке, можно вбить номер документа в поисковик сайта, и увидеть на карте месторасположение земли с чётко очерченными границами, целевое предназначение и другую информацию.

Зная номер права собственности, можно получить сведения о квартире. Эти данные находятся в свободном доступе и выдаются по первому требованию заявителя. Это называется выписка из Росреестра.

Где и кем выдаётся

Получить свидетельство права собственности можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого нужно написать заявление и представить на рассмотрение пакет документов. Обратите внимание, что заявка может подаваться при личном посещении указанной организации, посредством почты России (отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении), через интернет или МФЦ.

Вместе с письменным заявлением, на рассмотрение представляются следующие бумаги:

1. Гражданский паспорт. Если право собственности обретается в результате двусторонней сделки (покупка, получение в дар), прилагаются личные документы всех участников.
2. Бумага, на основании которой должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации. Сюда входит или , бумага о вступлении в наследные права. Если покупка недвижимости происходит посредством ипотечного кредитования, должен прилагаться договор, заключённый с банком. Обратите внимание, что в последнем случае свидетельство о праве собственности будет иметь отметку об обременении. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины. Госпошлина при получении права собственности составляет 2 000 рублей. Учтите, что сумма актуальна лишь для физических лиц.
4. Техническая документация объекта. Сюда входят кадастровый и техпаспорт.
5. Если заявитель находится в законном браке, потребуется письменное согласие (заверенное нотариально) на заключение сделки.

Приведённые документы подаются в оригиналах. Исключением является получение свидетельства о праве собственности посредством интернета и заказного письма. Здесь допускается отправление ксерокопий, при условии, что заявитель по первому требования представит в Росреестр оригиналы.

Обратите внимание, что при личном посещении Росреестра в 2020 году, заявителю обязаны выдать справку, свидетельствующую, что документы приняты на ответственное хранение. Получить свидетельство можно через 10 дней с момента подачи документов на рассмотрение.

Дата рассмотрения заявки может сокращаться от способа подачи заявления. Например, если в деле фигурирует ипотечное кредитование, сроки рассмотрения сокращаются до 5 дней. Если составлен предварительный договор покупки/продажи, заверенный нотариусом, временные рамки оформления свидетельства сокращаются до трёх дней.

Свидетельство на право собственности выдаётся в трёх экземплярах: по одному на каждого участника сделки, и копия для Росреестра.

Заявителю может быть отказано в выдаче свидетельства на право собственности. Основной причиной являются ошибки в оформлении пакета документов. Повторная подача возможна после устранения имеющихся недочётов.

Теперь поговорим о том, как выглядит свидетельство о государственной регистрации в 2020 году. Документ, как и прежде, содержит номер свидетельства, Это обязательное условие для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Однако в 2020 году на бумаге будут отсутствовать защитные водяные знаки. Теперь свидетельство о праве собственности выдаётся на обычном листе формата А4. Водяные знаки заменены гербовой печатью. Образец свидетельства нового образца можно посмотреть в интернете.

Обратите внимание, что столь радикальные перемены в оформлении документа не являются основанием для замены свидетельства. Те документы, которые оформлялись ранее (старого образца), не теряют юридической силы . Замена свидетельства необходима в случае изменений данных собственника или характеристик объекта недвижимости.

Что делать в случае утери

Если свидетельство о государственной регистрации утеряно, его можно восстановить. Чтобы восстановить свидетельство, необходимо обратиться в учреждение, где оно выдавалось, то есть в Росреестр. Разберём алгоритм замены свидетельства в случае утери.

Чтобы восстановить свидетельство, нужно лично обратиться в территориальное отделение Росреестра. С собой иметь:

• паспорт гражданина;
• письменное заявление на замену свидетельства с указанием причин;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
• чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Обратите внимание, факт, что госпошлина уплачивалась ранее, в данной ситуации роли не играет. На основании представленных документов, заявителю будет выдан дубликат свидетельства. Сроки оформления дубликата варьируются в пределах месяца.

Здесь повторяются сведения, которые содержались в утраченном документе. Но есть две отличительные черты в оформлении. Во-первых, бланк содержит пометку «Взамен утраченного», во-вторых – обязательно указываются причины замены бланка, дату выдачи потерянного документа. Достоверность сведений заверяется подписью и печатью.

Если недвижимость находится в долевой собственности, причём свидетельство о государственной регистрации утеряно лишь одним из совладельцев, замене подлежат все документы. В этом случае, заявление о замене документа пишут все собственники, общий порядок процедуры остаётся неизменным.

Необходимо предпринять и меры предосторожности, нельзя исключать возможность, что свидетельство было не утеряно, а похищено в корыстных целях. Поэтому нужно написать соответствующее заявление в органы внутренних дел и Росреестр. Кроме того, нелишним будет уведомить суд о том, что все сделки, совершённые со дня утраты бланка, считать недействительными.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Свидетельство о государственной регистрации продукции таможенного союза - официальный документ, который подтверждает соответствие продукции требованиям безопасности технических регламентов ТС. Важно, что свидетельство о государственной регистрации продукции действует на территории стран-участниц ТС - России, Белоруссии, Казахстана, Киргизии и Армении.

Свидетельство о госрегистрации продукции пришло на смену санитарно-эпидимиологическим заключениям (СЭЗ) в 2010 году. Вместо санитарного сертификата были введены Свидетельства о государственной регистрации продукции на требования Таможенного союза (СГР ТС) и экспертные заключения.

Срок действия свидетельства БЕССРОЧНЫЙ! Т.е. пройдя всего один раз процедуру государственной регистрации товаров Вы можете не беспокоится о повторном прохождении.

ВАЖНО! Ранее выданные санитарные сертификаты в настоящий момент уже недействительны.

Стоимость и сроки оформления свидетельства о государственной регистрации продукции

Можем предложить несколько вариантов оформления:

1. Не срочное – срок оформления 3-4 недели
2. Срочное – срок оформления 2 недели

Совет специалиста : Данный документ можно оформить как на производителя, так и на российскую фирму по контракту, цена от этого не меняется!

И так как СГР оформляется 1 раз без окончания срока действия, то выгодней оформлять свидетельство на производителя!

Документы необходимые для оформления свидетельства о государственной регистрации продукции

При оформлении на отечественного производителя:

• реквизиты фирмы заявителя
• регистрационные документы (ИНН, ОГРН, коды статистики)
• ГОСТ или ТУ (технические условия), по которому производится продукция
• договор аренды производственных площадей или свидетельство о собственности
• проекция этикетки (по возможности)

При оформлении на импортного производителя:

• Заявка
• Техническое описание продукции
• Проект этикетки

На химическую продукцию дополнительно предоставляются:

• Паспорт безопасности MSDS с переводом на рус. яз.
• Лист технических данных TDS с переводом на рус. яз.
• Инструкция по применению

Что такое СГР (Свидетельство о гос. регистрации)

Государственная регистрация продукции на требования безопасности Таможенного союза, является необходимым условием для перемещения товаров, подлежащих санитарно-эпидемиологическому надзору (контролю) на таможенной границе и таможенной территории ТС.

Государственная регистрация продукции - единственный и необходимый способ для того, чтобы официально зарегистрировать производимый товар на территории Таможенного союза. Только получив свидетельство ЕВРАЗЭС, Вы сможете легально производить, хранить, перевозить, продавать изделия.

Оформление свидетельства занимает значительный промежуток времени, даже при условии, что собраны все требуемые бумаги. Это связано с необходимостью тщательной проверки соответствия продукции всем предъявляемым по законодательству страны гигиеническим и санитарным нормам. Только после полной проверки, если нареканий не найдено, продукцию вносят в госреестр, и затем выдается свидетельство о государственной регистрации продукции .

Список продукции, подлежащей обязательной госрегистрации

Ниже Вы можете скачать перечень продукции, на которую необходимо оформление Свидетельства государственной регистрации.

Список продукции, не требующей обязательной регистрации

Согласно перечню III на ниже указанные товары, не требуется представления свидетельства о государственной регистрации ТС вне зависимости от присвоения кода ТН ВЭД ТС в соответствии Перечнем товаров, подлежащих государственной регистрации:

• образцы продукции, предназначенные для проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы с целью оформления свидетельств о государственной регистрации;
• табачные аксессуары (включая трубки, мундштуки), нетабачное сырье, используемое для производства табачных изделий;
• товары, предназначенные для использования в качестве лабораторных реактивов, лабораторная посуда, (за исключением радиационно-опасных и содержащих нативный инфекционный материал);
• пищевое сырье (яйцо куриное, гусиное и пр.), используемое для приготовления питательных сред;
• на запасные части автомобилей, техники, оборудования для использования в различных отраслях промышленности (за исключением представляющих радиационную опасность);
• запасные части и приспособления для продукции информационных технологий, электронной техники и электрических бытовых приборов, не имеющих непосредственного контакта с пищевыми продуктами;
• сувенирная продукция, косметические аксессуары, аксессуары для фотографий;
• продукция, произведенная на территории таможенного союза по заказам и нормативно-технической документации зарубежных фирм и предназначенная для реализации за ее пределами;
• выставочные и рекламные образцы продукции, не предназначенные для реализации и использования на таможенной территории таможенного союза;
• продукция, бывшая в потреблении, в том числе реализуемая через магазины и отделы комиссионной торговли так же не должна иметь свидетельство о государственной регистрации;
• коллекции, созданные учащимися и студентами учреждений образования, предназначенные для участия в национальных и международных фестивалях.

Всю подробную информацию по оформлению СГР ТС на продукцию уточняйте у наших специалистов
по телефону, или пишите на электронную почту

Довольно часто при совершении юридически значимых операций гражданину вручают свидетельство о государственной регистрации. Например, недвижимости. Тем не менее не всем известно, как получить подобную бумагу. Мы постараемся понять основные принципы проведения государственной регистрации в том или ином случае. Кроме того, нам предстоит ознакомиться со свидетельством о госрегистрации. Ответы на самые важные вопросы относительно изучаемой темы обязательно удастся найти ниже.

Типы

Какими бывают свидетельства о государственной регистрации? Понимание данной особенности упростит упомянутый процесс.

О бумагах для "недвижки"

Выдача свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости происходит только при наличии определенных бумаг у заявителя.

К ним относят:

• правоустанавливающие документы;
• паспорт;
• документы на недвижимость;
• квитанции с оплаченными пошлинами.

Юридическим лицам дополнительно потребуется принести учедительные документы и доверенность на получателя-заявителя.

Образцы

Номер свидетельства о государственной регистрации в обязательном порядке указывается на соответствующем документе. Нужно просто присмотреться к полученной бумаге.

Теперь ясно, как выглядит упомянутое свидетельство. Точный ее вид зависит от типа справки. Но в целом можно заметить, что в обязательном порядке здесь будут написаны следующие данные:

• номер госрегистрации;
• данные владельца;
• прописка того, кому изначально выдался документ;
• дата регистрации.

Ничего непонятного. Свидетельство о государственной регистрации оформить можно без труда. Если делать это через "Госуслуги", то лучше воспользоваться строкой поиска на сервисе. Нам потребуется "Регистрация ИП/юрлица" или "Выдача выписки из ЕГРП".