Собственностью. Сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекраще

1 Понятие сделки Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки, совершенные под условием 1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим. Виды сделок: Односторонние; двухсторонние; многосторонние. Форма сделок. Правовые последствия несоблюдения формы сделки. 1 / 14

2 Форма сделок 1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. 3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 ГК РФ могут быть совершены устно. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 2 / 14

3 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. 3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. Сделки с недвижимостью. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сделки: Аренда; купля-продажа; дарение; наследство; рента и т.д. Приобретение или получение во временное пользование на основании договора между сторонами или в индивидуальном порядке (дарение; завещание) изъявление воли и переход права Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 3 / 14

4 Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Федеральным законом. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд. Порядок проведения государственной регистрации прав 1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: а) прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; б) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; в) установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также 4 / 14

5 других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; г) внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; д) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. е) Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается. Недействительная сделка: понятие, виды, правовые последствия. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали объекты. Недействительные сделки могут быть 2 видов: 5 / 14

6 а) оспоримая сделка на основании установленным законом или иными НПА, в силу признания таковой судом; б) ничтожная сделка независимо от такого признания. ОС: Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц, т.е. не будучи оспоренной, порождает ГП последствия как действительная. НС: Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону (скупка краденного,нотариально не удостоверенный залог), т.е. недействительна из факта ее совершения, независимо от желания участников. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иным НПА, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Противоправность абсолютного большинства действий, совершается в виде НС. Основания ничтожности сделок: Общие основания: а) сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (незаконные (драгметалы, внешнеэкономические, нарушающие монопольное право государства) и антисоциальные); б) мнимые (совершаемая без намерения создать юридические последствия) и притворные 6 / 14

7 (совершенная с целью прикрыть другую сделку, чаще всего незаконную) сделки; в) сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства; г) сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет; д) сделки, совершенные с нарушением формы, если это предусмотрено законом; е) сделки, совершенные с нарушением требований об их обязательной ГР. Специальные основания: ограничения, закрепленные в различных нормах ГЗ по совершению сделок: а)направленных на ограничение ПС и ДС граждан; б)совершенных опекуном, без предварительного согласия органов опеки, если они повлекли отчуждение имущества; в)сделок опекунов и попечителей с подопечными, за исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование; г)сделок, влекущих отказ от права или ограничение права участника ПТ знакомиться со всей документацией; д)сделки между участниками ПТ об ограничении или устранении их ответственности 7 / 14

8 по обязательствам; е)сделки по страхованию, заключенные лицом не являющимся страхователем и т.д. Основания оспоримости сделок: а) сделки ЮЛ, выходящие за пределы его правоспособности (несоответствие целям деятельности в УД, без лицензии); б) сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделок (3 условия: полномочия должны быть ограничены (договор, УД, доверенность), лицо должно превысить полномочия, другая сторона знала или должна была знать об ограничениях); в) сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет; г) сделки, совершенные Г, ограниченным судом в ДС; д) сделки, совершенные Г, не способным понимать значения своих действий или руководить ими (сделки, совершенные гражданином, впоследствии признанным недееспособным); е) сделки, совершенные под влиянием заблуждения; ж) сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя 1 стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств. 8 / 14

9 Правовые последствия недействительности сделок: а) двусторонняя реституция т.е. возврат в первоначальное состояние, заключающийся в том, что каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возместить его стоимость в деньгах; б) односторонняя реституция исполненное обратно получает только одна сторона, другая же (недобросовестная) исполненного не получает; в) иные (возмещение расходов, стоимости утраченного или поврежденного имущества; г) недопущение реституции и обращение всего по недействительной сделке в доход государства (для сделок противных основам правопорядка и нравственности). Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Недействительность сделок, совершенных несовершеннолетними, ограниченными в дееспособности, недееспособными, а также гражданами, не способными понимать значение своих действий. Правовые последствия. 1.Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте до 14-ти лет признается ничтожной (ст.172 ГК РФ), если эта сделка не является мелкой бытовой сделкой. 9 / 14

10 2. Сделки гражданина, ограниченного судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, могут быть признаны недействительными по иску попечителя (ст.176 ГК РФ). 3. Недееспособными Ст.177 ГК РФ допускает возможность оспаривания сделки, заключенной гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими по иску самого гражданина или любого лица, чьи права и законные интересы нарушены. 4.Сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными (ст. 176 ГК), также ничтожны сделки, совершенные недееспособным лицом (ст.171 ГК РФ). Только суд признает гражданина недееспособным при наличии психического расстройства, не дающего возможности понимать значение своих действий и руководить ими (ст.29 ГК РФ) Неспособность понимать значение своих действий и руководить ими может быть вызвана различными причинами нервных потрясением, кратковременным психическим расстройством или другим болезненным состоянием, глубоким алкогольным или наркотическим опьянением. Последствия недействительности сделок При установлении недействительности сделки суд выносит решение о применении последствий ее недействительности. По общему правилу, закрепленному в ст.167 ГК РФ, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности вернуть имущество (или когда для этой стороны были выполнены работы, оказаны услуги, либо было предоставлено в пользование имущество) возместить его стоимость в деньгах. Таким образом, стороны недействительной сделки восстанавливаются в имущественном положении, в котором они находились до ее совершения. 10 / 14

11 Однако существует ряд исключений из этого правила. При совершении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла лишь у одной из сторон, а также при совершении сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств сторона, действовавшая умышленно, возвращает все полученное по сделке другой стороне, а переданное ею (или подлежащее передаче) имущество (или его стоимость) взыскивается в доход Российской Федерации. Таким образом, сторона, действовавшая неумышленно или потерпевшая сторона восстанавливается в своем имущественном положении, а сторона, действовавшая умышленно, претерпевает негативные последствия своего противоправного поведения, лишаясь имущества, подлежащего передаче по недействительной сделке. Взыскание в доход Российской Федерации всего имущества, переданного сторонами друг другу (или подлежащего передаче по сделке) производится только по сделкам, совершенным с целью, противной основам правопорядка и нравственности, когда обе стороны действовали умышленно. В ряде случаев недействительности сделок ГК требует возмещения реального ущерба, причиненного недействительной сделкой. Обязанность возмещения реального ущерба (о понятии см. «Ответственность за нарушение обязательств») лежит: на дееспособной стороне в сделке, совершенной с гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности (если первой было известно или должно было быть известно о недееспособности последней) 11 / 14

12 на совершеннолетнем, совершающим сделку с несовершеннолетним, не достигшим 14-ти лет, а также в возрасте от 14-ти до 18-ти лет на лице, совершившем сделку с гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими на лице совершившем сделку с использованием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств Лицо, совершившее сделку под влиянием заблуждения, имеет право требовать возмещения реального ущерба другой стороной, если докажет, что заблуждение возникло по ее вине. Если это не будет доказано, то заблуждавшаяся сторона обязана возместить реальный ущерб другой стороне (п.2 ст.178 ГК РФ). Последствием недействительности части сделки является правило, согласно которому недействительная часть сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Однако следует иметь в виду, что данное правило применимо в том случае, если можно предположить, что сделка могла бы быть совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ). Недействительность части сделки при сохранении в силе прочих ее условий может предусматриваться законом, и в ГК РФ названы такие случаи. Например, согласно п.2 ст.329 ГК РФ недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительность основного обязательства Недействительность сделок, совершенных под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, стечения тяжелых обстоятельств. Правовые последствия. 12 / 14

13 Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали объекты. Обман это умышленное введение в заблуждение одной стороной другой стороны с целью совершения сделки, что может выразиться как в сообщении заведомо ложных сведений, так и в умолчании о фактах, которые могут повлиять на совершение сделки. Например умолчание о правах других лиц на имущество, передаваемое в залог. Насилие это причинение участнику сделки или лицам, близким ему, душевных или физических страданий с тем, чтобы заставить его совершить сделку. Пример удержание члена семьи лица, совершающего сделку в качестве заложника. Угроза это воздействие на волю лица путем заявлений о причинении ему или его близким физического или морального вреда в будущем, если оно не совершит сделку. Угроза должна быть значительной и реальной в глазах лица, принуждаемого к совершению сделки. Так, угроза уничтожить неохраняемый загородный дом более реальна, чем угроза похитить документы, хранящиеся в сейфе банка. Злонамеренным соглашением представителя одной стороны с представителем другой стороны признается умышленное соглашение представителей, имеющих целью получить выгоду для себя или причинить ущерб представляемому. Примером может служить сговор представителей двух предприятий о заключении договора поставки по цене, превышающей среднерыночную, и разделе причитающегося представителю поставщика дополнительного комиссионного вознаграждения. Сделка может быть оспорена, как совершенная при стечении тяжелых обстоятельств, при условии, что лицо, ее заключившее, находилось под влиянием тяжелых обстоятельств (приближался срок выплаты кредита), сделка была заключена на крайне невыгодных условиях (продажа недвижимости по цене гораздо ниже рыночной) и другая сторона вынудила это лицо совершить сделку, т.е. действовала инициативно (сама обратилась с предложением приобрести недвижимость по заниженной цене) 13 / 14

14 Правовые последствия При совершении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла лишь у одной из сторон, а также при совершении сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств сторона, действовавшая умышленно, возвращает все полученное по сделке другой стороне, а переданное ею (или подлежащее передаче) имущество (или его стоимость) взыскивается в доход Российской Федерации. Таким образом, сторона, действовавшая неумышленно или потерпевшая сторона восстанавливается в своем имущественном положении, а сторона, действовавшая умышленно, претерпевает негативные последствия своего противоправного поведения, лишаясь имущества, подлежащего передаче по недействительной сделке.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами: путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом.

Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;



2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих условий:

б) сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);

в) волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;

г) волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;

д) воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.)


Государственная система лицензирования: принципы функционирования и основные элементы. Лицензия на пользование недрами и её содержание. Внесение изменений в лицензии на пользование недрами: основания и процедура, особенности процедуры внесения изменений в условия о границах участков недр

Недра – это часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии – ниже земной поверхности и дна водоёмов и водотоков, простирающаяся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения

Государственная система лицензирования – это единый порядок предоставления лицензий, включающий информационную, научно-аналитическую, экономическую и юридическую подготовку материалов и их оформление (ст.15 Закона РФ «О недрах»).

Задачей государственной системы лицензирования является:

1. Обеспечение государственных программ развития добывающей промышленности и минерально-сырьевой базы, защиты интересов национальной безопасности РФ;

2. Обеспечение социальных, экономических, экологических и других интересов населения

3. Обеспечение равных возможностей всех юридических лиц и граждан в получении лицензий;

4. Обеспечение необходимых гарантий владельцам лицензий и защиты их права пользования недрами.

На Роснедра возложено Организационное обеспечение государственной системы лицензирования – это осуществление всех на действий, связанных с оформлением, государственной регистрацией, выдачей лицензий, а также с процедурами внесения в них изменений и их досрочного прекращения.

В отношении участков недр местного значения и содержащие ОПИ – возложено на органы государственной власти субъектов РФ.

Основные элементы системы лицензирования недропользования:

Разрешительный порядок предоставления права пользования недрами

Состязательная процедура предоставления права пользования недрами

Предоставление лицензий на определенный срок

Взимание платы за пользование недрами

Установление требований к пользователям недр

Налог на добычу полезных ископаемых.

Лицензия – это специальное государственное разрешение, включающее в себя установленной формы бланк с Государственным гербом РФ, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензии и определяющие основные условия пользования недрами (ст.11 Закона РФ «О недрах»).

Лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанным в ней целевым назначением и видом работ в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

Основные приложения к лицензии: ( Лицензионное соглашение;Решение (приказ) уполномоченного органа государственной власти об оформлении и выдаче лицензии 3)Схема расположения лицензионного участка и его координаты и т д

Риск неполучения права пользования земельным участком лежит на пользователе недр.

В результате изучения настоящей главы студент должен:

  • – знать сущность удостоверения сделки и его отличия от свидетельствования подлинности подписей на сделке;
  • – владеть общими правилами удостоверения сделок;
  • – ориентироваться в видах сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению сделок в силу закона и по волеизъявлению сторон сделки;
  • – овладеть навыками толкования норм материального права и процедурных правил при удостоверении сделок, уметь правильно оформить любую сделку;
  • – уметь правильно выдать доверенность и совершить завещание.

Общие правила удостоверения сделок

Гражданское законодательство РФ признает сделками действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон, а для заключения односторонней сделки – только одной стороны. Сделки совершаются в письменной или устной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. При этом письменная форма сделок может быть как простой, так и нотариальной.

Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно либо в силу прямого указания на это федеральным законом, либо по соглашению сторон (по волеизъявлению стороны для односторонней сделки), хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Физические и юридические лица вправе обратиться к нотариусу за удостоверением любой сделки, не противоречащей законодательству РФ. Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечет ничтожность сделки.

По действующему законодательству подлежат обязательному нотариальному удостоверению следующие договоры:

  • – договор об уступке требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ);
  • – договор о переводе долга, основанный на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК РФ);
  • – договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК РФ);
  • – предварительный договор, если для основного договора предусмотрена обязательная в силу закона нотариальная форма (п. 2 ст. 429 ГК РФ);
  • – договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);
  • – брачный договор (п. 2 ст. 41 СК РФ);
  • – соглашение об уплате алиментов (и. 1 ст. 100 СК РФ);
  • – договор об отчуждении третьим лицам доли или части доли в уставном капитале ООО (ст. 21 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью");
  • – договор залога доли или части доли в уставном капитале ООО (ст. 22 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью");
  • – договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)");
  • – соглашение об управлении партнерством и любые вносимые в него изменения, а также сделка об отчуждении доли в складочном капитале хозяйственного партнерства и сделка, предусматривающая обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства (ч. 2 ст. 6 и ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 03.12.2011 № 380-ФЗ "О хозяйственных партнерствах");
  • – договор инвестиционного товарищества, все вносимые в него изменения, дополнительные соглашения и приложения к нему, в том числе политика ведения общих дел (инвестиционная декларация), соглашения о полной или частичной передаче товарищами своих прав и обязанностей по договору инвестиционного товарищества, предварительные договоры об этом (ст. 8 Федерального закона от 28.11.2011 № 335-ФЗ "Об инвестиционном товариществе").

Кроме договоров обязательному нотариальному удостоверению в силу закона подлежат следующие односторонние сделки:

  • – доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (и. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
  • – безотзывная доверенность (п. 3 ст. 188.1 ГК РФ);
  • – доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, за исключением доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (п. 3 ст. 187 ГК РФ);
  • – завещание и распоряжение об отмене завещания (п. 1 ст. 1124 и п. 4 ст. 1130 ГК РФ);
  • – закладная, которая содержит условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)");
  • – согласие родителей, усыновителей, опекунов или попечителей на выезд несовершеннолетних граждан Российской Федерации из России без сопровождения (ст. 20 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию");
  • – согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов или сделки в отношении общего имущества супругов, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке (и. 3 ст. 35 СК РФ);
  • – доверенность на получение открепительного удостоверения для голосования на выборах или в референдуме (п. 6 ст. 68 Федерального закона от 10.01.2003 № 19-ФЗ "О выборах Президента Российской Федерации", п. 6 ст. 62 Федерального закона от 12.06.2002 № 67-ФЗ "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации", ч. 6 ст. 74 Федерального закона от 18.05.2005 № 51-ФЗ "О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации");
  • – доверенность для заключения договора, предусматривающего оказание государственных и муниципальных услуг с использованием электронного банковского приложения универсальной электронной карты (ч. 17 ст. 23 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг");
  • – доверенность на представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получение документов после государственной регистрации (п. 1, 4 ст. 16 и п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
  • – доверенность на судебное представительство (ч. 7 ст. 61 АПК РФ, ч. 2 ст. 53 ГПК РФ);
  • – доверенность на представление документов на государственную регистрацию прав на воздушные суда (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 14.03.2009 № 31-ФЗ "О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними");
  • – доверенность на обращение с заявлением о кадастровом учете недвижимости (ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости");
  • – доверенность на уполномоченного представителя но финансовым вопросам кандидата в президенты РФ, на уполномоченного представителя по финансовым вопросам политической партии, на уполномоченного представителя по финансовым вопросам инициативной группы по проведению референдума и инициативной агитационной группы (п. 11 ст. 34 Федерального закона "О выборах Президента Российской Федерации", ч. 5 ст. 35 Федерального закона "О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации", ч. 2 ст. 49 Федерального конституционного закона от 28.06.2004 № 5-ФКЗ "О референдуме Российской Федерации");
  • – доверенность на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 48 Ж К РФ);
  • – доверенность на ведение общих дел товарищей инвестиционного товарищества (ч. 1 ст. 8 Федерального закона "Об инвестиционном товариществе");
  • – письменное волеизъявление гражданина на использование его тела, органов и тканей после смерти (и. 1 ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации");
  • – доверенность на оказание помощи кандидату в выборный орган, на выборную государственную или муниципальную службу, являющемуся инвалидом, в заполнении или заверении документов, передаваемых в соответствующую избирательную комиссию (п. 5.1 Федерального закона "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации"),

Необходимо отметить, что в настоящее время законом урегулированы процессуальные действия по нотариальному удостоверению сделки, излагаемой на бумажном носителе. Процессуальные действия по нотариальному удостоверению такой сделки начинаются с уточнения места совершения нотариального действия в зависимости от предмета сделки. Если предполагается совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, то она может быть удостоверена только тем нотариусом, в пределах нотариального округа которого расположено отчуждаемое недвижимое имущество. Консульские должностные лица не наделены правом удостоверять договоры об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории РФ. Что же касается должностных лиц местного самоуправления, то они вправе удостоверять лишь односторонние сделки по совершению завещания и доверенности.

Далее нотариус, должностное лицо местного самоуправления или консульское должностное лицо устанавливают субъектов сделки, их личности, проверяют их право- и дееспособность, а также правовой статус и полномочия представителей, если они уполномочены на совершение сделки. Для этого истребуются документы, удостоверяющие личность граждан, учредительные документы юридических лиц, выписки из единого государственного реестра юридических лиц, доверенности или иные документы, подтверждающие статус и полномочия представителя. Например, подтверждение правового статуса и полномочий законного представителя может быть осуществлено на основании документа, удостоверяющего личность законного представителя, и свидетельства о рождении его ребенка. Для подтверждения дееспособности эмансипированного гражданина в зависимости от способа эмансипации понадобится соответствующее решение органа опеки и попечительства или судебное решение.

Далее лица, удостоверяющие сделку, проверяют соответствие сделки законодательным и иным нормативным правовым актам. В ходе проверки выясняется, не нарушает ли совершаемая сделка правовых норм, не совершается ли она с целью, противной основам правопорядка и нравственности. В рамках осуществления указанных действий нотариус (уполномоченное должностное лицо) истребует правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество, документы, подтверждающие регистрацию прав на имущество или регистрацию объекта, являющихся предметом сделки; проверяет форму и, если это вытекает из закона, регистрацию сделки, на основании которой возникли права на отчуждаемое имущество, наличие или отсутствие обременений отчуждаемого имущества правами третьих лиц, реализацию лицами, указанными в законе, преимущественного права покупки имущества или отказа от этого права. Если предметом сделки является недвижимое имущество, уточняется, поставлено ли это имущество на кадастровый учет. Также проверяется наличие согласий и разрешений на совершение сделки, если наличие таковых обязательно требуется в силу закона.

К отличительным особенностям нотариального удостоверения сделок относится обязанность нотариуса (уполномоченного должностного лица) разъяснить сторонам сделки их права и обязанности, предупредить о последствиях совершаемых нотариальных действий, чтобы их юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. При представлении участниками сделки проекта сделки нотариус (уполномоченное должностное лицо) обязан разъяснить смысл и значение этого проекта, проверить, не противоречит ли его содержание требованиям закона, либо по просьбе обратившихся лиц составить проект сделки. В рамках этих действий нотариус (уполномоченное должностное лицо) оказывает содействие в редакционном формулировании условий сделки, предлагает сторонам применительно к конкретной ситуации эффективные правовые средства защиты их прав и законных интересов. Все эти действия нотариуса (уполномоченного должностного лица) направлены на предупреждение возникновения возможных споров как на стадии согласования условий сделки, так и в будущем.

Помимо разъяснения указанных положений нотариус (уполномоченное должностное лицо) должен установить соответствие содержания сделки действительным намерениям и волеизъявлению сторон и выяснить, не заблуждаются ли стороны, не совершают ли они сделку под влиянием обмана и стечения тяжелых обстоятельств. Выяснение данных обстоятельств происходит при личной беседе нотариуса (уполномоченного должностного лица) с каждой из сторон сделки.

Подготовленный документ, содержащий условия сделки, до его удостоверения зачитывается нотариусом (уполномоченным должностным лицом) вслух участникам сделки. Закон не запрещает лицам, совершающим сделку, ознакомиться с содержанием подготовленного документа самостоятельно. Но при этом нотариус от обязанности по прочтению не освобождается, за исключением единственного случая, когда нотариус составляет завещание со слов завещателя.

Подготовленный нотариальный документ составляется нотариусом (уполномоченным должностным лицом) в необходимом количестве экземпляров. В соответствии со ст. 60 Основ о нотариате количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки, удостоверяемой в нотариальном порядке, определяется лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, но не может превышать количества сторон, участвующих в сделке. Однако завещание, договоры о залоге имущества, возведении жилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества, договор инвестиционного товарищества, соглашения о передаче товарищами инвестиционного товарищества своих прав и обязанностей и предварительные договоры об этом, соглашение об управлении хозяйственным партнерством, а также документы, выражающие содержание сделки по передаче доли или части доли в уставном капитале ООО, предоставляются нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы.

По общему правилу, вытекающему из ст. 60 Основ о нотариате, нотариально удостоверенная доверенность составляется в одном экземпляре и не подлежит хранению нотариусом. Но Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе" (ч. 1 ст. 8) установлено исключение из этого общего правила, согласно которому доверенность на ведение общих дел товарищей инвестиционного товарищества составляется в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество товарищей, остающийся на хранении у нотариуса.

На подготовленном нотариальном документе участники сделки либо их представители проставляют в присутствии нотариуса (уполномоченного должностного лица) подписи, а нотариус (уполномоченное должностное лицо) после регистрации нотариального действия по удостоверению сделки в реестре для регистрации нотариальных документов совершает на этом документе удостоверительную надпись, подписывает его и скрепляет оттиском гербовой печати.

Понятие и виды сделок.

Лекция № 7. Сделки.

Исключительные права.

Помимо личных неимущественных существуют нематериальные блага, которые приобретают экономическую форму товаров, что дает им возможность становиться объектами имущественного оборота (объекта исключительных прав).

В статье 150 определены основные признаки неимущественных прав (благ) и дан их примерный перечень. Речь идет о благах, лишенных материального (имущественного) содержания. Другим их признаком является неразрывная связь с личностью носителя: они не могут отчуждаться или передаваться иным способом другим лицам ни по каким основаниям.

Нематериальные права (блага) граждане и юридические лица приобретают либо в силу рождения (создания), либо в силу закона. Так, жизнь, здоровье, достоинство личности, честь и доброе имя - это те блага, которые гражданин приобретает при рождении. А вот правами на неприкосновенность частной жизни, свободу передвижения и выбора места жительства и др. гражданин обладает в силу закона. Применительно к юридическим лицам в силу их создания возникают такие нематериальные права (блага), как деловая репутация, а в силу закона - право на фирму, товарный знак и др.

Особую категорию нематериальных объектов составляют права на результаты интеллектуальной (творческой) деятельности (исключительные права). В ст. 150 из таких прав названо только право авторства. В силу специфики исключительных прав их регулированию посвящены специальные законы, в которых содержится подробный перечень таких прав, а также названы помимо общих специальные, не предусмотренные Кодексом способы защиты (см. Закон РФ “Об авторском праве и смежных правах”" , Патентный закон РФ, Закон “О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров”).


Из приведенного определения сделки и других норм ГК РФ сле­дует, что сделка - это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений.

Сделка направлена на достижение определенной правовой цели, заключающейся в установлении, изменении или прекращении граж­данских прав и обязанностей. Воля лица достигнуть этой цели ста­новится доступной восприятию другими участниками гражданских правоотношений в результате изъявления лицом своей воли вовне, т.е. волеизъявления. Само по себе наличие у лица какого-либо наме­рения не может породить юридические последствия до тех пор, пока оно не выражено вовне.

В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (в законе они называются сторонами сдел­ки), сделки могут бытьодносторонними илидвух- или многосторон­ними (ст. 154 ГК РФ). Двух- или многосторонние сделки называются договорами. Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражение воли одной стороны - например, выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, публич­ное объявление конкурса и др. Обычно односторонняя сделка созда­ет обязанности лишь для лица, совершившего ее. Обязанности для других лиц она может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).


Однако наиболее распространенными являются двух- и много­сторонние сделки (договоры) - купля-продажа, аренда, страхова­ние, подряд, совместная деятельность и т.п. Для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.

В зависимости от того, какое влияние основание сделки (т.е. типичная для сделки данного вида правовая цель) оказывает на ее действительность, сделки подразделяются накаузальные и аб­страктные.

В каузальной сделке ее основание явствует из содержания сделки или ее типа (купля-продажа, мена, дарение и т.п.), и отсутствие основа­ния или пороки в нем могут повлечь недействительность сделки. Боль­шинство совершаемых в гражданском обороте сделок являются кау­зальными.

В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от него, отсюда и название - абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании абстрактной сделки сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если соблюдены установлен­ные законом требования к ее содержанию и форме. В качестве примера абстрактной сделки можно привести выдачу векселя - его действительность не зависит от того, выдан ли он в качестве платежа за товары или услуги, или безвозмездно, или по любому другому основанию.

В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения либо возможности его определения из ее содержа­ния сделки подразделяются наопределенно-срочные и неопределен­но-срочные.

В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан либо может быть определен из ее содержания.

Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Он определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, могущих повлиять на его исполнение. Обяза­тельство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обя­занность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обя­зательства.

В зависимости от обусловленности возникновения или прекраще­ния правовых последствий сделки наступлением или ненаступлени­ем в будущем определенного обстоятельства сделки подразделяются наусловные и безусловные.

Условные сделки подразделяются на совершенные подотлагательным илиотменительным условием (ст.157ГК РФРФ).

Сделка считается совершенной под отлагательным условием если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором она находится, будет к этому сроку принят в эксплуатацию). Такая сделка порождает права и обязанности только с момента наступления отлагательной условия.

Сделка считается совершенной под отменительным условием если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор аренды квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условияих действие прекращается на будущее время.

Если наступлению условия недобросовестно препятствовала сторона, которой его наступление невыгодно, или недобросовестно со действовала сторона, которой его наступление выгодно, условие признается соответственно наступившим или ненаступившим.

Основные черты сделок следующие:

Сделка - это правомерное действие ;

Сделка - волевое действие , то есть направленное на достижение определенной правовой цели.

Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением .

Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, продление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока договора, если нет возражений арендодателя);

Сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок правовая цель называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу).

От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.

Виды сделок.

В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи

По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на - каузальные (от лат. causa – причина) и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки, влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).

В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны , сделки делятся на возмездные и безвозмездные.

Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).

Сделки бывают срочные и бессрочные в зависимости от указания в них срока действия.

Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это -условные сделки.

Выделяются также фидуциарные (от лат. fiducia – доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и, как следствие, - возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении.

Условия действительности сделок делятся на 4 группы:

Наличие надлежащего субъектного состава сделки;

Соответствие волеизъявления действительной воле сторон;

Соблюдение формы сделки;

Законность содержания сделки.

Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспособность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.

В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, которые могут совершать частично и ограниченно дееспособные граждане Юридические лица могут совершать только те сделки, которые соответствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами

Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом (ст. 43 ГКРоссийской Федерации). Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию, утвержден Федеральным законом "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 08.08.01 № 128-ФЗ (ред. от 26.03.03).

Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.

Соблюдение формы сделки. Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная.

Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 153 ГК РФ).

Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше десяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК РФ). Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК РФ). Для отдельных сделок (в частности, для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ (ред. от 09.06.03), который устанавливает порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества.

Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.

9. Понятие и виды представительства. Договор поручения.

Судебное представительство - самостоятельный институт гражданско-процессуального права. Он имеет древние корни - еще римляне использовали представителей для ведения дел в суде. В этой связи возникла профессия адвоката - специалиста-юриста, действующего наряду со стороной и осуществляющего юридическую помощь в ведении дела. Установлено, что граждане вправе вести дела лично (самостоятельно) или через представителей. (О лицах, которые могут быть представителями в суде, и лицах, которые имеют полномочия представителей в силу закона, см. коммент. к ст. 49 и 52 ГПК.). Однако личное участие гр-н в деле (в качестве истца, ответчика или другого лица, участвующего в деле) не запрещает иметь по этому делу представителя. Дела орг-ций в суде ведут их органы. ЮЛ приобретает гр права и принимает на себя гр обязанности через свои органы, действующие в соотв-ии с законом, иными пр актами и учредительными док-ми. Порядок назначения или избрания органов ЮЛ определяется законом и учредительными док-ми. В пред-х законом случаях ЮЛ может приобретать гр права и принимать на себя гр обяз-ти через своих участников. Лицо, которое в силу закона или учр-х док-в ЮЛ выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им ЮЛ добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) ЮЛ, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им ЮЛ. От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии. Данная норма основывается на ст. 62 ГК, согласно которой с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Эта комиссия от имени юридического лица выступает в суде. В зависимости от основания возникновения представительства в суде различают:а) добровольное;б) законное;в) представительство на основании уставов и других специальных основаниях. Добровольное представительство возникает на основании договора поручения или трудового контракта. Законное представительство осуществляют:а) родители, усыновители, опекуны и попечители по делам недееспособных лиц, не обладающих полной дееспособностью или признанных ограниченно дееспособными; 6) опекуны, назначенные для охраны имущества безвестно отсутствующего по делам, в которых должен участвовать гражданин, признанный безвестно отсутствующим;в) опекуны, назначенные для охраны и управления наследственным имуществом по делам, в которых должен участвовать наследник, если наследство еще никем не принято (ст. 48 ГПК). Представительство на основании уставов, положений и по другим специальным основаниям существует при защите прав и интересов:- единоличных органов юридических лиц;- нижестоящих организаций вышестоящими;- организаций на основании специальных законов (Кодекса торгового мореплавания, консульского Устава и других);- общественных организаций.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия, причем права и обязанности в результате этих действий возникают непосредственно у доверителя

Договор поручения является:
1) консенсуальным;
2) взаимным;
3) безвозмездным – если вознаграждение поверенному не предусматривается;
4) возмездным – если данный договор связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одним из его участников и если законом или договором предусмотрено вознаграждение поверенному.

Предметом договора поручения является совершение одним лицом от имени другого определенных юридических действий, Закон не содержит специальных правил о форме данного договора исходя из того, что по общему правилу отношения его участников оформляются выдачей доверенности.

Стороны договора:
1) доверитель;
2) поверенный.
В качестве сторон могут выступать только дееспособные лица.

Срок и цена (в возмездном договоре) определяются соглашением сторон.

10. Понятие и содержание права собственности. Возникновение и прекращение права собственности.

В объективном смысле право собственности - система норм права, закрепляющих и охраняющих отношения в обществе по присвоению продуктов производства, а также средств, позволяющих собственнику осуществлять права владения, пользования, распоряжения имуществом. В субъективном смысле - конкретные правомочия собственника по принадлежности конкретного имущества и возможности поведения в отношении этого имущества. Содержание собственности заключается в том, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, но эти действия не должны противоречить закону и иным правовым актам, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Формы: частная, государственная и муниципальная собственность. Виды: общая (долевая и совместная) и отдельного лица. Основание возникновения - юридические факты, наличие которых необходимо для возникновения права собственности. Выделяют первоначальные способы приобретения права собственности и производные способы при- обретения права собственности. Первоначальные способы - приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество; право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов; обращение в собственность общедоступных вещей (ягоды, грибы и Др.); приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, безнадзорных животных, находку; приобретение права собственности на клад; приобретательская давность (на недвижимое имущество - 15 лет, на все остальное - 5 лет). Производные способы: национализация, приватизация, приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника этого имущества, обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация), выкуп домашних животных при ненадлежащем с ними обращении, выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, приобретение права собственности по договору и в порядке наследования. Национализация - обращение собственности граждан и юридических лиц в собственность государства. Реквизиция - производимое в интересах общества по решению государственных органов изъятие имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости этого имущества. Конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Изъятие имущества путем обращения на него взыскания по обязательствам собственника производится по решению суда. Право собственности прекращается с момента возникновения права собственности у третьего лица, т. е. при наступлении определенных юридических фактов (отчуждения или отказа собственника от имущества, его уничтожение) либо помимо воли собственника (обращение взыскания, выкуп имущества: культурные ценности, домашние животные).

11. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

Право собственности - наиболее широкое по содержанию вещное право. В отличие от него ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь(jurainrealiena), уже присвоенную другим лицом - собственником. Одним из наиболее характерных примеров данного права является сервитут - право пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении (право прохода или проезда через чужой земельный участок).

Предоставляемые вещными правами возможности уже, чем правомочия собственника (отсюда и термин - «ограниченные вещные права»).

Читайте также