Как снять арест с квартиры наложенный приставом , как избежать повторного ареста, - на эти и другие вопросы отвечают наши эксперты. В качестве меры по обеспечению исковых требований может быть применен арест на недвижимость ответчика. Этой неприятной процедуры не удастся избежать должникам, имеющим задолженность по кредитным обязательствам, за коммунальные услуги, алиментам и ряду других оснований, предусмотренным законом.

Собственникам, на чьи квартиры был наложен арест приставом или судебной инстанцией, важно понимать о некоторых ограничениях, связанных с распоряжением имущества. Кроме этого, закон обязывает в трехдневный срок после постановленного судом соответствующего решения передать данные в регистрирующие органы. Чтобы иметь возможность в ближайшем будущем не только проживать в жилище, но и сдавать его в аренду, дарить, продавать, осуществлять иные сделки - необходимо снять арест с квартиры и чувствовать себя полноправным хозяином собственного жилища.

Бесплатная юридическая консультация

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

У кого узнать, наложен арест на квартиру или нет

Иногда бывают ситуации, когда должники получают от кредиторов угрожающие письма о том, что на квартиру уже наложен арест, при этом решения суда еще не было и о производстве ничего не известно. При необходимости, каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации, возможно, это обычный способ давления со стороны взыскателя. Людям, имеющим огромные долги, тем более стоит побеспокоиться и узнать есть арест квартиры или нет, поскольку судебный пристав может в любой момент применить подобную меру на основании решения суда. Также планируя приобретение жилья, покупателю будет полезным выяснить юридическую чистоту недвижимости.

О факте наложенного ареста можно узнать посредствам визита в районный отдел ФССП или, заказав оформление выписки ЕГРП. В ней отображены сведения об инициаторе и дате наложенного ареста.

Варианты получения выписки:

1. в online-режиме, оставив специальную заявку на официальном портале Росреестра;
2. путем личного обращения с письменным запросом в органы ФРС или Многофункционального Центра.

Оба варианта предусматривают оплату государственной пошлины и разные сроки изготовления выписки.

Органы, уполномоченные наложить арест

Арестовать имущество может судебный орган по ходатайству истца или других заинтересованных участников по делу. Данная мера применяется для обеспечения исковых требований и предотвращения продажи квартиры ответчиком, поскольку в случае реализации имущества исполнение решения суда станет затруднительным.

Если постановления суда еще нет, то это не означает, что квартира может быть не подвергнута мерам обеспечения:

1. истец может одновременно с подачей иска направить заявление с просьбой наложить арест или заявить об этом в рамках заседания суда, аргументируя необходимость таких действий;
2. судья в день получения сразу же рассматривает заявление, принятое решение отображается в постановлении;
3. если ходатайство было удовлетворено, копия постановления суда отправляется в регистрирующие органы и ответчику по делу;
4. истцу выдается исполнительный лист, который нужно передать сотрудникам ФССП, чтобы приставы приступили к незамедлительному исполнению требований суда в части ареста имущества.

Жилье может арестовать также пристав при таких обстоятельствах:

1. пристав возбудил исполнительное производство, занимается его ведением, однако должник продолжает уклоняться от уплаты штрафа, кредита, алиментов, коммунальных услуг. Как результат - скопившаяся непогашенная сумма задолженности. Если приставом будет выяснено о наличии недвижимости у заемщика, он может самостоятельно инициировать арест и наложить его. Действия отображаются в соответствующем постановлении, которое направляется должникам и взыскателям и в органы ФРС;
2. в службу ФССП был направлен исполнительный лист суда с требованием принятия мер по обеспечению иска. После чего лист получает пристав, ответственный за его дальнейшее исполнение. В его обязанности входит возбудить производство либо отказать (с обоснованием причин отказа). После чего приставами сразу накладывается арест на указанную в листе квартиру должника.

Сотрудники ФРС, получив решение суда либо постановление приставов о запрещающих мерах регистрационных действий с недвижимостью должником, обязаны внести полученную информацию об аресте в базы данных, о чем направляют извещение владельцу квартиры.

Кроме перечисленных действий, приставами может быть применен иной способ, мотивирующий на скорейшее погашение долгов перед кредитором - арест недвижимости для реализации на торгах. Конечно, такие методы применяются в особых случаях, но, тем не менее, заемщики больше всего опасаются подобных мер. После оформления соответствующих документов по процедуре, квартира продается и на вырученные деньги закрывается задолженность. Иногда покупателей не находится, тогда имущество приставом передается кредитору, в счет погашения задолженности.

Если наложен арест на долю квартиры, то на собственника части распространяются все указанные правила и процедура запрета осуществляется по аналогичному порядку, только не всю площадь квартиры, а на конкретную долю, которая находится в собственности должника.

Снятие наложенного ареста

На законодательном уровне снятие обременения возможно путем обращения в судебную инстанцию, даже при наложении запрета приставом. Соответственно, гражданину необходимо подавать письменное заявление в территориальный орган суда, который вынес постановление об аресте. При этом прошение должно подаваться лично собственником либо его законным представителем. Кроме этого, важным условием является полное выполнение должником всех установленных требований судебного решения, только так можно рассчитывать на положительный результат.

Действия осуществляются по такому порядку:

1. узнать и определить причину, по которой была арестована квартира. Если речь идет о долгах по ипотечному договору, то арест будет снят при условии полного погашения образовавшихся долгов, собственно это относится к любым видам задолженностей (алименты, кредиты, налоги, штраф). Если все уплачено перед кредитором, должнику остается к заявлению о снятии приложить подтверждающие документы и ждать результатов рассмотрения;
2. ко всему прочему для рассмотрения вопроса необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить копию квитанции;
3. в пакет документов нужно включить правоустанавливающие документы на жилье;
4. заявление рассматривается с вызовом сторон в рамках заседания, на котором выясняется мнение взыскателя, выслушиваются доводы участников, исследуются материалы дела/доказательства;
5. по завершению суд постановляет решение. Оно будет удовлетворительным, если предоставленные данные о погашении найдут свое подтверждение, взыскатель не имеет претензий;
6. при недостаточной аргументации, не исключено, что суд отклонит заявление о снятии. Если должник расценит такое решение незаконным - он имеет право обжаловать данные действия в высшую инстанцию, либо заявить отвод судье, обязательно делая ссылки на конкретные нормы, нарушенные представителем Фемиды.

При положительном исходе слушания, необходимо дождаться пока решение вступит в законную силу, а затем зарегистрировать его в отделе ФРС. Тогда к бывшему должнику возвращаются права по распоряжению имуществом в полном объеме.

Возможно вам будет интересно

• Сколько могут удерживать из зарплаты судебные приставы

Арест или обременение ограничивает права владельца недвижимости управлять имуществом. Процедура регулируется законодательством.

Решение о применении и отменен санкций принимает суд или другой уполномоченный орган. Собственник ограничивается в правах отчуждать имущество, включая операции дарения, частичной или полной продажи, мены, завещания, передачи под залог и прочем. Конкретные рамки указываются в судебном определении.

Законом не установлены четкие условия для принятия решения об аресте. Статьей 139 Гражданско-процессуального Кодекса (ГПК) ограничение накладывается как обеспечение иска, что гарантирует исполнение судебного решения. Снятие ареста выполняется после выполнения обязательств ответчиком, о чем издается соответствующее решение.

Информация о наложенных ограничениях вносится в базу данных государственного регистратора и формирует историю объекта. Арест считается аннулированным после внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Недвижимость с историей

Меры принятые судебными органами по аресту отражаются в ведомостях о регистрации объекта в государственных органах. Определение об аресте незамедлительно направляется государственному регистратору, который вносит информацию в реестр прав на недвижимое имущество. Этим действием обеспечивается гарантия того, что на период ограничений объект не будет передан во владение третьим лицам.

Суд может принять решение, которое частично ограничивает действия ответчика:

• запрещает заключать соглашения, направленные на отчуждение, но при этом оставляет возможность сдачи в аренду;
• приостанавливает продажу имущества должника, если предъявлен иск о снятии ареста;
• запрещает третьим лицам совершать действия с арестованной недвижимостью;
• приостанавливает взыскание, если подан встречный иск.

С отчуждением и без

Как правило, арест ограничивает владельца в правах отчуждать недвижимость. Имущество является обеспечением иска. Продать, подарить, обменять или осуществить переуступку собственник осуществляет на основании выписки из ЕГРП. Документ содержит данные об обременениях и является основанием для оформления сделки нотариусами.

Заключенный договор на отчуждение имущества по такой выписке будет признан недействительным, а лица допустившие нарушение привлекаются к уголовной и административной ответственности.

Для оформления сделки необходимо постановление о снятии ограничений. Решение принимает суд, который выносил определение, предусматривающее арест недвижимости.

Отмена обеспечения искового заявления регулируется статьей 144 ГПК, которая предусматривает:

• снятие ареста по инициативе суда или судьи;
• определение принимается в процессе судебного заседания. Допускается заочное решение;
• меры сохраняются до момента вступления решения судебной инстанции в законную силу;
• информацию о снятии ареста суд незамедлительно направляет в Росреестр.

Копии решения о снятии ограничений направляют истцу и ответчику по месту регистрации. Определение может быть обжаловано в установленные законом сроки. Исполнение иска не обеспечивает автоматического снятия ограничений с объекта недвижимости.

Для оформления процедуры собственнику необходимо самостоятельно обратиться в суд и предпринять определенные действия для внесения информации в ЕГРП.

Суд может вынести определение об аресте имущества с правом ее продажи для обеспечения иска. В таком случае собственник находит покупателя, а разрешение на сделку выдается исполнительной службой. Из суммы, полученной по договору купли-продажи, погашается задолженность, а остаток передается ответчику. После завершения сделки арест снимается в установленном порядке.

Как снять арест с квартиры после решения суда

Выполнение обязательств перед истцом – основание для снятия обременения. Другими причинами является признание судом требования неправомерным, имущество не подлежит принудительной продаже и прочие. Владелец недвижимости, выполнив все обязательства должен получить решение суда о снятии санкции, но на этом процесс только начинается.

Заявление

В соответствие со статьей 145 обжаловать можно любые определения суда, предусматривающие обеспечение иска. Срок подачи протеста отсчитывается с момента вручения уведомления. Частная жалоба на действия суда не отменяет определение суда, но приостанавливает действие, даже если в требовании указано о замене меры обеспечения.

Если собственником недвижимости получено решение судебной инстанции о наложении ареста, принятое заочно и основания можно опровергнуть, владельцу следует:

• установить причину ограничения;
• подать заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество о приостановлении действий, связанных с регистрацией? заявка действительна в течение 3 месяцев ;
• обратиться с заявлением в суд об отмене определения;
• зарегистрировать решение суда и выполнить определение или оспорить.

Если исковое заявление, на основании которого наложен арест, удовлетворено следует обратиться с обращением в суд об аннулировании ограничения. Рекомендуется оформлять заявление в виде иска со ссылкой на статью 12 ГПК, которая предусматривает немедленное исполнение. Если решение затягивается, следует написать ходатайство с указанием процессуальных норм.

Заявления принимают без оплаты государственной пошлины.

Решение суда является основанием для оформления исполнительного листа. Документ можно самостоятельно предоставить исполнительной службе (судебным приставам) или на основании статьи 428 ГПК обязать судебный орган выполнить эту операцию.

Пристав на основании исполнительного листа выносит постановление и в 3-дневный срок направляет заверенную копию в Росреестр. Регистрационная палата, руководствуясь исполнительной надписью, вносит изменения в ЕГРП, и в течение 5 дней отправляет уведомление собственнику о предоставлении возможности выполнять операции с недвижимым имуществом. Действия Росреестра регламентированы статьей 13 Федерального Закона (ФЗ) «О госрегистрации прав на недвижимость».

Получение определения

Другим способом снятия ареста с недвижимого имущества является получение определения суда, регламентированного статьей 144 ГПК. Акт получают на основании иска об отмене мер, принятых судом для обеспечения. Обращение можно оформить в процессе производства не дожидаясь его окончания.

Обращение подается непосредственно собственником имущества или его уполномоченным законным представителем. Иск принимают после оплаты государственной пошлины. К заявлению необходимо приложить свидетельство о праве владения имуществом, квитанции об уплате задолженности или других обязательств, документ удостоверяющий личность. На исковое заявление о снятии ареста выдается соответствующее определение суда, которое является основанием для внесения изменений в записи Росреестра.

Судебный орган после принятия определения должен направить копию в регистрационную палату, но на практике этот процесс не выполняется, поэтому рекомендуется действовать самостоятельно. Суд выдает владельцу копию решения. Следует учесть, что органы регистрации требуют оригинал документа, который предоставить нет возможности, так как издается в единственном экземпляре.

Проблема решается путем самостоятельного изготовления копии не на фотокопирующем аппарате, а путем печати на принтере. Изготовленную копию следует заверить у судьи и поставить печать.

С такой копией претензии со стороны регистратора исключены.

В Россреестр имеет право обратиться только собственник недвижимости или лицо имеющее доверенность на осуществление таких полномочий. Для подачи необходимо представить гражданский паспорт и определение суда. Внесение записи и уведомление собственника осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подачи документов.

Если кредитор добился ограничения на залоговое имущество, приставы должны его арестовать. Читайте об .

Арест счетов в банке неприятен тем, что даже после его снятия вернуть деньги непросто. Подробнее .

Узнать задолженность можно на сайте судебных приставов. Инструкция в .

Дела давно минувших дней

Если арест на недвижимость был снят, а в регистрационных документах запись не погашена, необходимо полностью пройти процесс получения документов, необходимых для изменения ситуации. На практике подобное явление не редкость и имеет место вследствие невыполнения судами обязанности по уведомлению регистратора о принятых решениях.

Ситуация может возникнуть, не только при аресте, но и других обременениях, включая:

• ипотеку;
• опеку;
• ренту пожизненного содержания;
• аренду;
• сервитут и доверительное управление.

Во всех вариантах при окончании действия ограничения необходимо внести изменения в ведомости, отражающие историю недвижимости.

Для внесения данных в ЕГРП необходимо действовать одним из возможных способов. Обратиться в архив и истребовать копию решения суда о снятии ареста. Если такое решение не принималось, необходимо подготовить заявление. К документу прилагают свидетельство о праве собственности, акты, указывающие на выполнение обязательств ответчиком, квитанцию об уплате госпошлины.

Заявление принимают только у собственников недвижимости при предъявлении гражданского паспорта.

Получив определение суда, документы предоставляются государственному регистратору.

Если иск был удовлетворен, в суде нужно получить исполнительный лист и предоставить службе судебных приставов. Исполнительный орган самостоятельно выносит постановление и отправляет его копию в регистрационную палату. Срок рассмотрения исполнительного листа – 3 дня. Срок регистрации изменений в ЕГРП с учетом уведомления собственника – 5 дней с момента получения постановления судебного пристава.

Это нужно знать

Основания для наложения ареста не являются достаточными если:

• недвижимость является владельца, кроме купленной с использованием займов (ипотеки). К такому виду относят земельные участки с возведенными индивидуальными домостроениями;
• если собственность принадлежит нескольким владельцам, а задолженность числится только за одним;
• исключением считается случай, когда размер иска ничтожно мал по отношению к стоимости недвижимого имущества;
• собственность, используемая для профессиональной деятельности.

Арест может быть наложен не только при предъявлении иска со стороны частных лиц и коммерческих организаций. Ограничения накладывают если, объект признан орудием преступления или используется для противозаконных действий. Снять обременение, наложенное в результате уголовного дела возможно только по завершении процедуры, или путем обжалования определения.

Для снятия ареста применяют процедуру замены обеспечения. Этот процесс рассматривается судом и не берет во внимание мнение истца.

Арест имущества можно заменить равнозначным обеспечением, в качестве которого судами принимаются:

• другие объекты недвижимости, принадлежащие ответчику;
• недвижимое имущество третьих лиц, переданное добровольно;
• иные имущественные обязательства и поручительство финансовых организаций.

Арест имущества – это мера, обеспечивающая исполнение обязательства должника перед кредитором. В это время нельзя реализовать собственность третьим лицам, а в некоторых случаях и пользоваться ею. В случае непогашения долга арестованное имущество продается на торгах, а с вырученных средств производятся расчеты с кредиторами. Если обязательство исполняется, то обременение снимается, а имущество возвращается законному владельцу. Законом предусмотрены также иные основания для снятия ареста.

Условия освобождения имущества должника от ареста

Обременение бывает 2 видов:

• запрет на реализацию и использование;
• запрет только на отчуждение.

Пристав на основании судебного акта возбуждает исполнительное производство. Информация также передается в регистрирующие органы.

Обременение снимается:

• При полном исполнении судебного решения. Например, взыскано 300 тыс. рублей. Арест наложен на квартиру. Должник выплатил долг в добровольном порядке. Пристав на основании судебного определения обязан снять обременение с жилья.
• При споре о принадлежности собственности. Например, арест был наложен на имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности. Обременение снимается по заявлению заинтересованного лица.
• Если сумма долга не более 3 тыс. рублей. В таком случае обременение снимается по судебному акту.

Как снять арест с имущества, наложенный судом?

Снятие ареста с имущества в судебном порядке необходимо для освобождения собственности от обременения. Процедура осуществляется в определенном порядке.

Подача иска

Ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества подается в суд, который рассматривал дело.

Заявление подается:

• Лично на имя судьи, который вынес решение. В случае его отсутствия (отпуск, болезнь) ходатайство рассматривает замещающий судья. Заявление сдается в отдел ОСГД, ответственный за прием входящих документов.
• Почтой. Документы направляются заказным письмом с уведомлением. В последующем ходатайство передается судье, которому оно адресовано.

В заявлении указывается следующая информация:

• название и адрес суда;
• данные сторон;
• номер дела;
• название документа: «Заявление о снятии ареста»;
• краткое изложение сути дела;
• требование о снятии ареста;
• основание, по которому должно быть прекращено обременение;
• дата;
• подпись.

Также требуется предоставить копии:

• паспорта (для физического лица);
• выписки из ЕГРЮЛ и свидетельства о регистрации в качестве юридического лица (для юр. лица);
• правоустанавливающих документов;
• судебного решения;
• определения о наложении ареста;
• исполнительного листа с отметкой об исполнении судебного решения.

Для рассмотрения ходатайства суд вправе затребовать дополнительные бумаги.

Судебные слушания

Согласно ст. 144 ГПК вопрос об отмене обеспечительных мер рассматривается в судебном процессе. Стороны извещаются о месте и дате слушания. Однако их неявка не является препятствием для решения вопроса.

Обеспечительные меры сохраняются до вступления судебного акта в законную силу. Причем не влияет, удовлетворен иск или нет. Суд вправе одновременно с принятием решения вынести определение о снятии ареста. Судебный орган сообщает о принятом акте в Росреестр. На практике желательно лично получить определение суда и предоставить его в регистрирующий орган.

Если приставом были допущены нарушения законодательства, то восстановление прав до реализации имущества осуществляется в соответствии со ст. 441 ГПК РФ (обжалование незаконных действий пристава-исполнителя). Требование об исключении имущества из описи осуществляется в порядке искового производства (ст. 442 ГПК РФ).

Иск предъявляется к:

• должнику и взыскателю;
• лицу, чье имущество конфискуется, и государственному органу;
• приобретателю, если имущество реализовано.

Заявление о снятии ареста, как правило, рассматривается в короткие сроки. Суд выносит определение, которое вступает в законную силу по истечении 15 дней с момента вынесения. Согласно ст. 97 АПК заявление о снятии ареста рассматривается не позднее 5 дней с момента поступления.

Что делать после получения положительного решения?

На основании вступившего в законную силу определения выписывается исполнительный лист. В исполнительном документе указывается следующая информация:

• номер дела;
• дата слушания;
• краткая суть дела;
• решение (например, снять арест с квартиры, расположенной по N-му адресу);
• данные заявителя;
• дата вступления определения в силу;
• срок предъявления листа;
• подпись судьи с расшифровкой;
• гербовая печать.

Исполнительный лист предоставляется в службу приставов. На основании поступившего документа выносится постановление о прекращении исполнительного производства. Пристав сообщает информацию заинтересованным лицам. Для ускорения процесса можно лично обратиться с постановлением пристава для снятия обременения. Например, если арест был наложен на авто - то в ГАИ.

Можно ли оспорить отрицательное решение суда?

Согласно ст. 145 ГПК на определение о снятии ареста может быть подана частная жалоба. Ее рассматривает вышестоящая инстанция. Если определение было вынесено без извещения заявителя, то он вправе обжаловать действия в срок, отсчитываемый с даты, когда стала известно о нарушении права, равный 15 дням. Определение апелляционного суда также может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию в течение 30 дней (ст. 188 АПК).

Снятие ареста с имущества - судебная практика

Достаточно часто наложение ареста осуществляется не в соответствии с законом. В результате лица, чьи права нарушены, обращаются в суд, что создает дополнительную нагрузку на судебную систему.

На практике ошибки чаще всего связаны:

• с арестом имущества, не принадлежащим должнику на праве собственности;
• с бездействием или незаконными действиями судебных приставов-исполнителей;
• с порчей или утратой арестованного имущества.

Снять арест с имущества, наложенный судом, можно только в судебном порядке, то есть требуется вынесение определения и выдача исполнительного листа. Предъявление только определения не является основанием для снятия обременения. Судебный арест снимается только на основании исполнительного листа, так же как и наложение.

Суд откажет в удовлетворении ходатайства о снятии обременения, если не будет предоставлено достаточное количество доказательств. Например, предъявлено только требование о снятии ареста в связи с исполнением судебного решения. В подтверждение необходим исполнительный документ с отметкой пристава о выплате долга.

Таким образом, снятие ареста осуществляется судом, который выносил определение об обременении. Основаниями для обращения являются: исполнение решения суда в полном объеме, включение в опись имущества, не являющегося собственностью должника, сумма долга менее 3 тысяч рублей.

Арест банковского счета – это дело обычное, особенно для тех, кто имеет какие-либо долги. Наложить арест на счета в банке имеют права судебные приставы и прочие государственные структуры, перед которыми имеются задолженности, например, налоговая инспекция или ГИБДД. При этом судебные приставы могут наложить арест, например, на заработную плату, пособия, алименты и другие выплаты. В любом случае, если вы обнаружили, что ваш счет арестован, вы можете предпринять некоторые меры, для того чтобы освободить свои денежные средства. Поэтому стоит рассмотреть вопрос, как снять арест с банковской карты, наложенный судебными приставами.

Причины ареста

Если у вас имеются долги, то рано или поздно судебные приставы доберутся до вашего банковского счета. Дело в том, что в рамках исполнительного производства они имеют полное право взыскивать деньги с банковских счетов, в том числе заработной платы. Чтобы избежать такой ситуации нужно добросовестно исполнять свои обязательства. Но зачастую жизненные обстоятельства складываются иначе, и в некоторых ситуациях избежать такого рода санкций не удается, но не стоит отчаиваться, потому что в данном случае есть несколько вариантов, как освободить собственные средства.

Что касается того, законно ли списывать заработную плату в счет погашения просроченной задолженности, это вопрос очевидный, согласно законодательству нашей страны судебные приставы имеют право списывать часть заработной платы, но только 50% от суммы поступлений. Правда, при поиске счетов судебные приставы не разбираются, какое назначение имеет банковская карта.

Обратите внимание, если вы получили уведомление об аресте счета, то немедленно обратитесь в банк для того, чтобы получить документ, в котором будет содержаться информация о сумме долга и контактах судебного пристава.

Ограничение на банковский счет

В первую очередь, каждый должник должен знать, что судебный пристав накладывает арест на счет или карту. Это значит лишь то, что владелец карточки не может совершать по ней расходные операции, единственная операция, которая доступна – это пополнение счета. После того как средства поступают на банковскую карту, банк-эмитент переводит всю поступившую сумму на счет судебных приставов.

База данных исполнительных производств

После того как средства поступают к судебным приставам, они переводят их на счет истца или той организации, перед которой образовалась просроченная задолженность. Чтобы избежать подобных санкций, нужно действовать незамедлительно после получения судебного постановления о взыскании долга. Например, если у вас задолженность по кредиту, то после того как банк подал на вас в суд на ваш домашний адрес придет исполнительный лист. У вас есть 10 дней для того, чтобы его обжаловать.

Действительно, с такой проблемой, как в долг может столкнуться каждый из нас, но если вовремя принять меры, то можно избежать ареста вовсе. Для этого вам нужно обратиться в тот суд, который вынес исполнительный лист. Вы можете обжаловать решение и ходатайствовать о пересмотре дела в присутствии сторон. Это дает вам возможность попросить истца об отсрочке или рассрочке вашего долга, если на то есть действительно уважительные причины. В любом случае это поможет затянуть время и найти средства для оплаты задолженности без принуждения со стороны судебных исполнителей.

Обратите внимание, что если исполнительный лист попал к судебным приставам, то вам отводится 5 дней для добровольного погашения имеющейся задолженности. Передать деньги можно непосредственно через судебного пристава исполнителя.

Можно ли снять арест с банковского счета

Такой вопрос, как снять арест с зарплатной карты, наложенный судебным приставом, актуален для многих должников. Но здесь есть один нюанс, что отменить по своему заявлению исполнительное производство нельзя. Простыми словами, вы не можете обратиться к судебному исполнителю, с просьбой снять арест со счета, ведь для этого нужно подтвердить, что на это есть основания.

Если речь идет об аресте зарплатной карты, то здесь единственное, что вы можете добиться – это обратить взыскание только на половину всех поступлений, то есть по закону приставы не имеют права списывать более половины всего заработка должника. А если быть точнее, то здесь есть несколько существенных ограничений, например, после списания средств в счет исполнительного производства заработная плата должна быть не меньше прожиточного минимума.

Обратите внимание, что если судебные приставы уже списали вашу заработную плату полностью, то вы можете взять на работе справку о вашем доходе за прошедший месяц и реквизиты счета, на который она была перечислена. Далее, документ передать судебному приставу для того, чтобы в течение 10 дней он вернул деньги обратно на вашу зарплатную карту.

Действия должника

В первую очередь нужно отметить, что процедура может затянуться на длительное время в большинстве вариантов вам разумнее найти пути решения вопроса со своим долгом или, простыми словами, оплатить задолженность и освободить свой счет от ареста, наложенного судебными приставами. Но если по каким-то причинам погасить долг полностью не получается, то нужно предпринять комплекс мер, для того чтобы освободить половину своего заработка от санкций судебных приставов.

Кстати, нельзя не сказать о том, что задача пристава исполнить решение суда или заявление иных уполномоченных органов, соответственно, они имеют право не только списать деньги с банковских вкладов или иных счетов, а также зарплатных карт. Если речь идет о крупных суммах долга, то приставы имеют возможность описать и продать имущество должника, а деньги направить в счет погашения задолженности. Поэтому в любом случае, в первую очередь, стоит задуматься о вариантах оплаты долга.

Рассмотрим, что нужно сделать, если у вас имеется долг и пристав наложил арест на ваш счет. Вам нужно действовать по следующей инструкции:

1. Обратитесь в свой банк, и попросить выдать вам выписку с номером исполнительного документа и контактами судебного пристава исполнителя.
2. В бухгалтерии по месту работы возьмите справку с указанием банковского счета, на который поступает ваша заработная плата.
3. Обратиться к приставу и предоставьте ему все документы.
4. Составьте письменное обращение на имя исполнителя.

В данном случае у судебного пристава нет оснований для отказа, то есть после данной процедуры ваш счет будет частично разблокирован. Кстати, как именно составить заявление о снятии ареста с зарплатной карты судебным приставом мы рассмотрим чуть позже.

Ошибочная блокировка

Нельзя исключать той возможности, что судебный пристав мог по ошибке арестовать не тот счет, в данном случае его действие по наложению санкций на банковский счет, являются неправомерными, поэтому здесь алгоритм действий будет несколько отличаться. Также для начала нужно обратиться в банк для того, чтобы получить выписку с указанием номера исполнительного производства и контактами судебного пристава.

В будущем, вам нужно лично встретиться с приставом исполнителем и поинтересоваться на каком основании были наложены санкции на ваш банковский счет. По вашему требованию пристав должен предоставить всю информацию по вашему делу, а именно сумму взыскания и контакты истца. Будущие ваши действия будут зависеть от множества обстоятельств. Приведем пример, если в качестве истца выступала коммунальная служба, а счет был арестован за долг за услуги ЖКХ, то вам нужно обратиться непосредственно в компанию с требованием выдать справку об отсутствии у вас задолженности за услуги. В будущем ее надо передать судебному приставу.

Обратите внимание, что основания для ареста банковского счета может быть очень много, поэтому каждый случай индивидуален, в любом случае, судебный пристав должен вас проконсультировать по вопросу вашего долга и рассказать о способах решения проблемы.

Пример заявления

Теперь непосредственно разберем образец заявления на снятие ареста с зарплатной карты. В верхнем левом углу укажите кому вы направляете жалобу, далее фамилия, имя и отчество истца его адрес и контакты. Ниже свои данные фамилия, имя и отчество, адрес, контактные номера. Текст обращения будет выглядеть следующим образом:

• укажите дату открытия исполнительного производства, а также данные истца и ответчика,
  опишите действия судебных приставов в отношении должника, если говорить простыми словами, то какие;
• именно меры он предпринял для исполнения судебного постановления;
• после, укажите, какой счет был арестован, в каком банке его реквизиты;
• укажите, что данный счет открыт для перечисления заработной платы должника;
• в завершение нужно изложить просьбу об отмене ареста.

Обратите внимание, что наложение ареста на имущество регламентировано статьями 115-116 Уголовно-процессуального кодекса РФ.

Кстати, единого образца нет, поэтому вы можете писать заявление в свободной форме, главное - не забудьте к нему приложить необходимые документы, а именно справку с места работы, о том что счет зарплатный. Здесь стоит учитывать, что на рассмотрение заявления отводится определенный срок, после этого вы должны получить письменный ответ.

Есть еще один небольшой нюанс, что судебные приставы сильно загружены работой, а в федеральной службе постоянно не хватает сотрудников, поэтому вам разумнее самостоятельно обратиться к судебному приставу, взять постановление об отмене ареста с зарплатного счета, чтобы передать его в банк. В противном случае вы можете ждать отмены ареста длительное время, а потом вам нужно будет повторно обращаться к судебным приставам, чтобы вернуть незаконно списанные средства.

Если вам отказали

Конечно, на практике такое случается достаточно редко, ведь судебные приставы действуют в рамках российского законодательства, но все же стоит рассмотреть эту ситуацию, если вам отказали в отмене ареста зарплатного счета. Здесь у вас есть только два выхода из положения: либо добиваться справедливости у руководства территориального подразделения ФССП, либо обращаться в суд, причем последняя мера более действенна в вашем случае.

Итак, если судебный пристав отказался снимать арест с зарплатного счета, то вам нужно непосредственно идти в суд и ходатайствовать об отмене ареста. Для этого вы обращаетесь с иском и ждете, когда судья выдаст исполнительный документ. Оно может быть передано судом самостоятельно в службу судебных приставов, и выдана копия вам в заказном письме.

Обратите внимание, отмена арест зарплатного счета и постановление об отмене исполнительного производства, это разные вещи, то есть, если арест был снят с вашего зарплатного пластика, неважно каким он является зарплатным или нет, судебный пристав будет искать другие способы взыскания задолженности, например, с помощью имущества должника.

Таким образом, если ваша зарплатная карта была арестована в рамках исполнительного производства, то получить доступ к части средств вы можете только после письменного обращения к судебному приставу. Но у должника есть и другие варианты. Например, после получения решения суда о взыскании долга, истец и ответчик могут договориться между собой о порядке взыскания задолженности. Но здесь есть множество нюансов, в первую очередь с тем, что у ответчика должны быть веские обстоятельства для этого.

Арест имущества - заключительный этап исполнительного производства в отношении должника. Наложение ареста считается достаточно мощным рычагом воздействия и действенным способом возврата долга. Однако не всегда арест оказывается правомерным, в таком случае избавиться от него можно через обжалование постановления пристава. О том, как на практике осуществляется освобождение имущества от ареста судебными приставами, сегодня и пойдет речь.

В каких случаях применяется?

Согласно действующему законодательству, для наложения ареста на имущество должника необходимы веские основания, а именно - наличие исполнительного производства.

Важно: Данная мера может быть применена к должникам, своевременно не оплатившим штрафы, коммунальные платежи или кредит.

Исполнительное производство начинается с обращения взыскателя. При этом о должник уведомляется о каждом этапе судебного разбирательства, что позволяет ему предотвратить наложение ареста и конфискацию имущества.

Арест применяется в следующих случаях:

• при судебном постановлении о конфискации имущества с целью возмещения убытков;
• при вынесении судебного решения о наложении ареста на имущество (вне зависимости от его местонахождения) должника;
• для сохранности имущества неплательщика с целью его последующей реализации.

Как узнать об аресте имущества судебными приставами?

В соответствии с нормами действующего законодательства, постановление о возбуждении производства направляется всем сторонам судебного разбирательства (в том числе должнику) с помощью почтовой корреспонденции.

Внимание: Моментом уведомления должника считается день, в который должник получает постановление.

С момента получения документа у должника есть определенный запас времени, в течение которого он может исполнить судебное решение в добровольном порядке.

При этом арест на имущество может быть наложен и в период для добровольного исполнения. Такое возможно в случае, если взыскатель направил приставу заявление об аресте имущества неплательщика.

Копии постановления о наложении ареста направляются сторонам исполнительного производства (в том числе должнику). Однако на практике судебные приставы не всегда должным образом уведомляют должников о наложении ареста. В таком случае узнать о данной мере можно с помощью:

• звонка или личного визита в ФССП;
• запроса справки из ЕГРП (через МФЦ, Регистрационную палату или официальный сайт Росреестра);
• запроса в ГИБДД (через отделение или официальный сайт ГИБДД).

Какая собственность подлежит аресту?

Арест может быть наложен на любое ценное имущество (кроме утвержденного перечня исключений):

• недвижимость;
• транспортное средство;
• банковские счета;
• драгоценности;
• бытовую технику;
• электронику и прочее.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень

Согласно статье ГПК РФ в перечне имущества, к которому не может быть применен арест и конфискация, находятся:

• единственное жилье должника и его семь;
• техника и предметы первой необходимости (например, плита и холодильник);
• бытовая техника в единичном экземпляре;
• предметы личного пользования должника за исключением украшений;
• имущество, необходимое для работы;
• домашние животные (не используемые в предпринимательской деятельности);
• имущество и ТС, необходимые должнику-инвалиду для передвижения и обеспечения нормальных условий жизни;
• продукты питания;
• денежные средства в размере прожиточного минимума на текущий период;
• почетные знаки, награды, ордена;
• имущество, являющееся предметом залога по другим исполнительным производствам.

В отношении юридических лиц действует правило, согласно которому аресту и изъятию не подлежит имущество, необходимое для организации производственного процесса.

Подсудность

Согласно ГПК РФ подсудность дел об отмене ареста имущества определяется следующим образом:

• при исключении из описи недвижимого имущества иск необходимо подавать в судебный орган по месту нахождения данного имущества (статья 30 ГПК РФ); при исключении движимого имущества - в суд соответствующего уровня по месту нахождения ответчика (статья 31 ГПК РФ);
• при цене иска до 100 тысяч рублей - в мировой суд первой инстанции (статья 23 ГПК РФ), более 100 тысяч рублей - в районный суд (статья 24 ГПК РФ).

Как происходит арест?

Порядок наложения

Условно наложение ареста на имущество неплательщика можно разделить на несколько этапов:

• установление места регистрации должника;

• опись и арест собственности должника с составлением соответствующего документа;
• оценка имущества;
• передача арестованного имущества на хранение и реализацию;
• реализация имущества на аукционе или передача взыскателю.

Если по каким-то причинам имущество не будет продано или принято взыскателем, то оно будет возвращено должнику.

Может ли судебный пристав отменить арест имущества?

Снять арест с имущества судебные приставы могут в случае, если:

• долг погашен в полном объеме;
• суд вынес решение об освобождении собственности должника от ареста;
• вышестоящий судебный пристав отменил решение об аресте имущества.

Снятие ареста с собственности должника подтверждается постановлением с уведомлением неплательщика о принятом решении в течение пяти суток с момента вынесения постановления.

Имущество родственников

Согласно российскому законодательству, отвечать по долгам могут только супруги, состоящие в официальном браке. Родственники к задолженностям неплательщика не имеют никакого отношения.

Однако исключением является ситуация, при которой должник официально зарегистрирован или проживает на жилплощади родственников. При этом может быть следующее:

• должник прописан, но проживает в другом месте;
• должник указал адрес родственников в качестве места фактического проживания, но в действительности — не зарегистрирован и не проживает;
• должник прописан и ранее проживал, но в данный момент находится в другом месте.

В каждом из перечисленных случаев судебный пристав может начать описывать имущество родственников должника. Для того чтобы избежать этого, необходимо доказать, что неплательщик действительно не проживает по данному адресу. Сделать это можно путем составления акта, который подписать должны: хозяин квартиры, минимум двое соседей, участковый и представитель ТСЖ.

Имущества супруга

Вопреки распространенному мнению, судебный пристав может изымать только предметы собственности должника. И лишь в том случае, если изъятого имущества не хватит для погашения долга, пристав может забрать до половины доли совместно нажитого имущества супругов.

Изменить статус совместно нажитого имущества возможно только с помощью брачного договора. Для этого необходимо в его тексте указать принадлежность конкретного или всего имущества одному из супругов. Составить такой договор можно как до заключения брака, так и после него. Для вступления документа в силу заверить документ должен нотариус.

Имущество поручителя

В случае невозможности взыскания долга с заемщика, кредитор вправе обратиться в суд с требованием о наложении ареста на имущество поручителя. В таком случае к исковому заявлению должен быть приложен кредитный договор и договор поручительства.

В случае если суд примет положительное решение о наложении ареста, судебные приставы обязаны в течение нескольких дней оповестить об этом поручителя, после чего явиться к нему и произвести опись.

Как избежать

Для того чтобы избежать наложения ареста на имущество необходимо обратить внимание на:

• на законность нахождения пристава в жилом помещении, где находится имущество (пристав может беспрепятственно проникать в жилье должника лишь с письменного согласия старшего пристава районного отдела ФССП);
• время ареста (по закону арест может производиться в установленное время - с 6 до 22 часов);
• присутствие пристава (обязательное условие);
• наличие понятых (должно быть не меньше двух).

Нарушение этих правил может быть поводом для обжалования ареста.

Однако единственным надежным способом избежать наложения ареста является полное погашение имеющейся задолженности. Крайне важно при этом своевременно уведомить службу судебных приставов о закрытии долга.

Как снять арест с имущества наложенный судом?

Порядок действия

Согласно статье 144 ГПК РФ, для снятия ограничений с собственности должника необходимо подготовить определенный пакет документов и подать в суд исковое заявление с указанием причины снятия ограничений.

При подаче заявления необходимо соблюдать следующие правила:

• иск может подаваться только собственником арестованного имущества (за исключением случаев, когда владельцами имущества являются несколько физических или юридических лиц);
• заявление может подаваться третьим лицом лишь в случае наличия нотариально заверенной доверенности;
• в иске должна быть изложена причина снятия ареста с собственности неплательщика;
• необходима оплата государственной пошлины.

В отношении поданного истцом заявления судебный орган проведет слушание, в ходе которого разберет обоснованность причины для снятия ареста. Решение по исходу дела принимается непосредственно на слушании.

Госпошлина

В данный момент размер госпошлины при подаче искового заявления в суд об освобождении имущества для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических - 4 000 рублей.

Решение суда

Процедура снятия ареста с имущества выполняется в несколько этапов:

• подготовительный этап (на основании статей 150-163 ГК РФ):
  • рассылка уведомлений участникам дела перед проведением заседания;
  • выявление предмета спора;
  • работа со свидетельскими показаниями;
  • направление ходатайства о замене судей (при необходимости);
• подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, прения сторон;
• рассмотрение вопроса судом, назначение второго заседания для оглашения результатов;
• оглашение результатов (при неявке на заседание одной из сторон, оглашение результатов откладывается).

Важно: Полученное решение может быть обжаловано в случаях, предусмотренных законом.

В течение трех суток после вынесения положительного для должника вердикта в государственный орган регистрационного характера должна быть направлена копия судебного решения. Ответственность за выполнение данной процедуры несет межведомственная структура взаимодействий. Истцу также направляется копия документа.

После этого должны быть последовательно выполнены такие процедуры, как:

• направление решения суда в ФССП;
• изменение данных в реестрах;
• выдача нового документа о возобновлении права собственности.

Внимание: Дебитор может самостоятельно обратиться в соответствующие инстанции для замены статуса имущества.

В таком случае при себе необходимо иметь иск, копию решения и документы, удостоверяющие личность. В случае выполнения судебного решения третьим лицом потребуется также и нотариально заверенная доверенность.

В случае, если собственник не будет принимать участия в данной процедуре, то процесс переоформления статуса собственности может занять до двух месяцев. Связано это с длительными сроками передачи документов между государственными учреждениями.

Образец искового заявления

При подаче иска в суд с просьбой отменить арест, наложенный на имущество судебными приставами, крайне важно правильно составить заявление. Сделать это можно как с помощью профессиональных юристов, так и собственными силами.

Обжалование незаконного ареста

Когда может считаться незаконным?

Согласно действующему законодательству, при наложении ареста на имущество должника должны соблюдаться определенные правила:

• пристав обязан отражать в документе о наложении ареста следующие сведения:
  • вид, срок и объем ограничения;
  • свойства имущества;
  • значимость собственности для владельца;
  • характер использования предмета ареста.
• пристав должен разъяснить всем участвующим в процессе описи лицам право обжаловать его действия вышестоящему руководству и в суд;
• пристав должен находиться в помещении на законных основаниях (то есть с разрешения владельца квартиры, в противном случае его пребывание допустимо лишь при письменном разрешении старшего пристава районного отдела ФССП);
• опись и арест имущества могут осуществляться лишь с 6:00 до 22:00;
• обязательно наличие двух понятных и личное присутствие самого судебного пристава-исполнителя;
• арест не может накладываться на имущество из перечня исключений.

В противном случае арест имущества может быть признан незаконным, а действия пристава - обжалованы.

В данной ситуации специалисты настоятельно рекомендуют воспользоваться помощью юриста, ведь только профессионал способен грамотно и четко определить соответствие действий судебного пристава законодательным нормам, выявить нарушения прав должника, а также подготовить жалобу или исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

Как обжаловать?

Для обжалования постановления пристава о наложении ареста на имущество должнику необходимо самостоятельно или с помощью юриста подать административный иск об отмене постановления (согласно статья 441, 442 ГПК РФ и 360 КАС РФ).

Важно: Заявление об отмене постановления может быть подано до реализации арестованного имущества в течение 10 дней со дня выявления нарушения (статья 219 КАС РФ). Иск должен быть составлен в соответствии с требованиями главы 22 КАС РФ.

Как происходит реализация имущества должника?

Процедура реализации арестованной собственности должника судебными приставами регламентирована на законодательном уровне — ФЗ №229.Статья 87 данного закона определяет правила, которые должны выполнять приставы при реализации арестованного имущества.

Прежде всего, арестованное имущество должно быть оценено специалистом. Как показывает практика, стоимость материальных ценностей практически всегда крайне низка.

Важно: Опись, составленная без присутствия профессионального оценщика, может быть признана недействительной.

Согласно общему правило, в случае изъятия материальных ценностей у должника есть 30 дней на погашение долга. Субъекту при этом направляется уведомление об имеющихся обязательствах с указанием срока, дающегося на добровольное погашение задолженности.

По истечении установленного срока арестованное имущество должника передается специализированным учреждениям, отвечающим за реализацию. Реализация имущества должна производиться по адресу его регистрации.

На законодательном уровне утвержден определенный порядок реализации арестованного имущества, в соответствии с которым продажа собственности неплательщика осуществляется по правилам аукциона. Для этого должны быть привлечены органы территориальной власти и сформирована комиссия как минимум из пяти человек.

В составе комиссии должны быть:

• представители местной власти;
• представитель налогового органа;
• независимые эксперты.

Внимание: Структура комиссии утверждается ИФНС.

Важным условием законности сделки является соблюдение сроков реализации. По закону, аукцион должен быть проведен не позднее двух месяцев со дня получения имущества организаторами торгов.

Внимание: За десять дней до начала аукциона в сети Интернет и в СМИ должно быть размещено объявление о проведении торгов.

К участию в аукционе допускаются только субъекты, успевшие подать заявку, оформить документацию и внести задаток (не менее 5 процентов от первоначальной стоимости лота, точная стоимость устанавливается организаторами торгов). В обязанности комиссии входит рассмотрение всех поданных заявок и удовлетворение лишь соответствующих нормам законодательства. Остальные лица вправе отозвать документы и вернуть средства, оставленные в качестве задатка.

В некоторых случаях в торгах может остаться лишь один покупатель. В такой ситуации члены комиссии согласовывают с ним стоимость продаваемых объектов, после чего документацию, оформленную по итогам переговоров, направляют в налоговую инспекцию, а также передают организаторам аукциона.

В случае если участников торгов - несколько, победителем становится тот, кто предложит наивысшую цену.

Организаторы торгов подписывают с победителем торгов протокол, после чего покупателю дается пять дней для внесения оставшейся суммы. В противном случае внесенный задаток «сгорает».

После полной оплаты лота с победителем торгов заключается договор купли-продажи, после которого он становится полноправным владельцем приобретенного имущества.

Лицам, не выигравшим торги, задаток возвращается в полном объеме.

После проведения торгов и официального проведения сделки купли-продажи судебный пристав составляет акт, в котором указывает все данные о реализованном имуществе, в том числе данные об особенностях объектов.

Внимание: Если реализация арестованного имущества по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности уцениваются на 15 процентов. Чем дольше осуществляется продажа, тем ниже цена имущества.

Если арестованное имущества должника не было реализовано в течение одного месяца с момента начала торгов, то судебный пристав может направить взыскателю предложение о выкупе объектов. При этом их стоимость будет снижена как минимум на четверть. Если в пятидневный срок взыскатель не выразит желания приобрести имущество, должнику будет направлено предложение о выкупе.

Уважаемые читатели ! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам.