На случай, если вам требуется пример документа принадлежащий разделу «Образцы договора купли-продажи недвижимости» c названием «Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка» , Вы можете прочитать этот образец документа.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Утвержден Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 2 июня 20__3 года N 1-16/770 Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 10 июня 20__3 года N 275 Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________ ______________________________________________________________ 1) именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании __________________________________________________________________ ______________________________________________________________ 2) ______________________________________________________________ 3) и ____________________________________________________________ 4) именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________ ______________________________________________________________ 5) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N ____________ 6) ___________________________________ (с размещенными на нем объектами __________________________________________________________________ недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________ 6), расположенный на землях _____________ ______________________________________________________________ 6) (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении ________________________________________ 6) (название Совета народных депутатов) предоставленный для _________________________________________ 6) (цель использования земельного участка) 2. Плата по договору 2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ____________________________________________________, составляет: (договоренности, результатам конкурса, аукциона) ________________________________________________________________ , (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость обёектов недвижимости на земельном участке __________________________________________________________ (сумма в рублях) 2.2. Покупателем перечислено: 2.2.1. Продавцу на счет N _____________ в банке ______________ __________________________________________________________________ (реквизиты в банке) __________________________________________________________________ (сумма в рублях) по платежному документу __________________________________________ (назв.платежн.док-та, его N и дата оплаты) 2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) _______________________________________________ (название залогодержателя) на счет N ___________ в банке ____________________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты банка) __________________________________________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. 2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________ __________________________________________________________________ (сумма прописью) наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными). 2.4. Другие формы оплаты: а) перечислено ___________________________________________________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу __________________________________________ (название, его номер и дата оплаты) б) _______________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3. Обременения земельного участка 3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность покупателем, обременена правами других лиц на площади ___________________________ 6) и на (кв.метров, га) площади _________________________ 6) имеет ограничения (кв.метров, га) пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка. 4. Обязательства сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункта 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. 4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплчрах. (количество) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу. 5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом); - доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем). Подписи сторон: Продавец: _________________________ ____________________ (Ф.И.О.) (подпись) "_____" _______________ 20____ года Покупатель:________________________ ____________________ (Ф.И.О.) (подпись) "_____" _______________ 20____ года Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ______________________ ___________________________ (района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга) N ____________ "_____" __________ 20____ года. М.П. Примечания: 1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца; 2) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер дата выдачи; 3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 4) фамилия, имя, отчество, гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве покупателя; 5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. _
Внимание! Не забудьте, что данный бланк документа носит ознакомительный характер и может устареть. Используйте этот документ как основу для составления собственного.
Зарегистрировано в Министерстве юстиции Утверждаю Российской Федерации 10 июня 1993 г. Председатель Комитета Регистрационный N 275 Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ________Н. В. Комов 1-16/770 02 июня 1993 г. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка Мы, ниже подписавшиеся,______________________________________________ _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________1) именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании______________ _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________2) _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________3) _и_______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________4) именуемый в дальнейшем "Покупатель"______________________________________ _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________5) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадаст- ровым N___ 6)____________________________________________________________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, пло- щадью___________ 6), расположенный на землях_____________________________ (кв.м) (основное целевое назначение земель) _______________________________________________________________________6) находящихся в ведении__________________________________________________6) (название Совета народных депутатов) предоставленный для____________________________________________________6) (цель использования земельного участка) 2. Плата по договору 2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по _______________________________________________, составляет:_____________ (договоренности, результатам конкурса, аукциона) _________________________________________________________________________ (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участ- ке ___________________ (сумма в рублях) 2.2. Покупателем перечислено: 2.2.1. Продавцу на счет N___ в банке_________________________________ _________________________________________________________________________ (реквизиты банка) _________________________________________________________________________ (сумма в рублях) по платежному документу__________________________________________________ (название платежного документа, его номер и дата оплаты) 2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен за- логом)____________________________ на счет N ________ в банке____________ (название залогодержателя) _________________________________________________________________________ (реквизиты банка) _________________________________________________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. 2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере_____________________ ________________________________________________________________наличными (сумма прописью) (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными) 2.4. Другие формы оплаты: а)перечислено________________________________________________________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по пла- тежному документу________________________________________________________ (название, его номер и дата оплаты) б)___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 3. Обременения земельного участка 3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади________________6) и на площади________________6) имеет ог- (кв.м, га) (кв.м, га) раничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка. 4. Обязательства сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору зе- мельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупа- тель не мог знать. 4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Фе- дерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Сове- тов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, об- ластей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полно- мочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (го- родским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотарильно удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в ____________________экземплярах. (кол-во) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу. 5.3. В качестве неотъемлемой чести к договору прилагается: - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (при- лагается во всех случаях); - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, располо- женных на земельном участке (прилагается при включении строений, помеще- ний и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем). Подписи сторон: Продавец____________________ _____________________ (Ф.И.О.) (подпись) "__"_________199_ г. Покупатель__________________ _____________________ (Ф.И.О.) (подпись) "__"_________199_ г. Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству________ ______________________ __________________________________________ (района, города) (республики в составе Российской федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петер- бурга) N ____________ "__"_________199_ г. М.П. Примечание: 1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные граж- данина, выступающего в качестве продавца; 2) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи; 3) В случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом ука- зывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя, отчество, лагаемой доверенности; 4) фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве покупателя; 5) в случае заключения договора, лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании при- лагаемой доверенности; 6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. . Предмет договора1.1 . Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №___
6 )
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____________ 6), расположенный на землях (кв. м)
6)
(основное целевое назначение)
находящихся в ведении 6)
(название Совета народных депутатов)
предоставленный для 6)
(для использования земельного участка)
2 . Плата по договору
2.1 . Цена проданного земельного участка, определенная
по ____________________________________________________, составляет:
(договоренности, результата конкурса, аукциона)
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном
участке
(сумма в рублях)
2.2 .Покупателем перечислено:
2.2.1 . Продавцу на счет № ____________________ в банке _____________
(реквизиты банка)
(сумма в рублях)
по платежному документу
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2 . Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом)
(название залогодержателя)
на счет № ____________________ в банке
(реквизиты банка)
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3 . Покупатель передал Продавцу сумму в размере
наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)
2.4 . Другие формы оплаты:
а) перечислено
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу
(название, его номер и дата оплаты)
б)
3 . Обременения земельного участка
3.1 . Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _________________________ 6) и на площади _________________ 6)
(кв.м, га) (кв.м, га)
имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4 . Обязательства сторон
4.1 . Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе пункт . и разделе настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2 . Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5 . Заключительные положения
5.1 . Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2 . Настоящий договор составлен в __________________ экземплярах,
(кол-во)
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3 . В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
План земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
Сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
Условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
Требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
Доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
Доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
Подписи сторон:
Продавец:
(Ф.И.О.) (подпись)
Покупатель:
(Ф.И.О.) (подпись)
«____» _____________ 199 ___ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
(района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
№ __________ «__» ______ 199 __ г.
