Одной из основных задач каждой семьи является приобретение собственного жилья. Особо актуальна эта проблема для молодых семей, ведь покупка квартиры требует существенных финансовых вложений, а молодые люди часто оказываются не готовы к подобным расходам. Для того, чтобы помочь новой семье справиться с этой нелегкой задачей, государством создан ряд социальных программ. Сегодня мы поговорим о наиболее результативном жилищном проекте «Жилище», который помог многим российским семьям получить долгожданное жилье. Кто может принять участие в проекте, что для этого нужно, какие льготы может получить молодая семья в рамках программы – об этом и многом другом мы расскажем Вам сегодня.

Цели и задачи программы «Жилище»

Наиболее известным проектом, благодаря которому государство поддерживает молодые семьи и помогает им решить жилищный вопрос, является федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище». Проект вступил в силу в 2011 и за период своего действия помог многим ячейкам общества обзавестись отдельной жилплощадью. На данный момент действует 3-й этап программы – с 2016 до 2020.

Проект был разработан на федеральном уровне не только с целью решить насущные проблемы населения, но и реформировать сферу недвижимости в соответствии с потребностями рынка. Основной целью ФЦП «Жилище», безусловно, является обеспечение населения доступным жильем, особенно это касается социально незащищенных категорий (ликвидаторы ЧАЭС, переселенцы), а также молодых семей и одиноких матерей/отцов, воспитывающих ребенка самостоятельно. Кроме того, создатели предусмотрели, что проект позволит решить следующие экономические и социальные задачи:

• будут созданы условия для насыщения рынка недвижимости жильем, которое станет доступным для широкой категории населения;
• молодые семьи получат возможность улучшить условия уже имеющегося жилья. Это в свою очередь позволит модернизировать структуру отечественного коммунального хозяйства;
• будут заложены основы для создания не только недорогого жилья с точки зрения его приобретения, но и экономичного с точки зрения обслуживания (квартиры с использованием энергоэффективных технологий);
• повышение уровня социальных стандартов на законодательном уровне и реализация гособязательств на исполнительном призвано сделать жилье доступным и реальным для приобретения (в том числе для социальных категорий населения).

Как работает программа

Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:

1. приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
2. оформить долевое участие в строительстве новостроя.

Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.

Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья. В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор) , то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:

• ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
• уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход и т.п.);
• выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
• собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
• ожидать ответа и согласования выплат.

Кто может участвовать в проекте

ФЦП «Жилище», помимо поддержки молодых семей, охватывает и прочие социальные группы. Таким образом, у Вас есть право принять участие в программе, если Вы:

• вместе с супругом/супругой состоите в официальном браке и возраст каждого из вас не превышает 35 лет;
• самостоятельно воспитываете ребенка (находитесь в разводе с мужем/женой, имеете статус матери-одиночки, второй родитель погиб, находится в местах заключения, лишен родительский прав и т.п.). В этом случае Вы обязательно должны состоять на учете в органах Соцзащиты по вопросу улучшения жилищных условий;
• имеете ученую степень (кандидат или доктор наук), стаж работы в научном отделе не менее 5-ти лет. При этом Вы не должны быть старше 40 лет. Регистрация в Собесе в связи с улучшением условий жилья в данном случае также требуется;
• имеете статус вынужденного переселенца;
• являетесь сотрудником МЧС (стаж работы и должность значения не имеет);
• имеете статус пострадавшего от аварии на «ЧАЭС», заводе «Маяк», в результате испытаний на Семипалатинском полигоне.

Следует отметить, что Вы имеете приоритет по сравнению с остальными участниками проекта в случае, если совмещаете несколько из вышеуказанных категорий. К примеру, Вы и Ваш супруг моложе 35 лет, при этом Вы трудитесь в МЧС, а супруга работает в научно-исследовательском институте.

Требования к участниками

После того, как Вы ознакомились с основными группами, которые могут претендовать на дотацию, Вы можете переходить к выяснению основным требований, которые выдвигаются к кандидатам на субсидию.

Необходимость в улучшении жилищных условий

Для того, чтобы стать участником программы и получить долгожданную дотацию от государства, Вам необходимо убедить местные органы самоуправления в том, что Вы действительно нуждаетесь в жилье. Подтверждением этого факта могут стать ряд факторов, например:

• Вы проживаете в условиях непригодных для существования (например, Вы живете в аварийном доме);
• Вы не имеет жилья в собственности (проживаете у родственников, на съемной квартире, в общежитии и т.п.);
• Жилая площадь, которая приходится на каждого из членов Вашей семьи, не соответствует нормам, принятым в Вашем регионе (к примеру, Вы проживаете в 2-х комнатной квартире вместе с супругой, родителями, бабушкой и дедушкой);
• вместе в Вами в коммунальной квартире проживает больной человек, нахождение рядом с которым опасно для Вашего здоровья.

Если имеет место один из вышеуказанных фактов, то Вам необходимо получить его документальное подтверждение. Справку о непригодности здания и несоответствие его нормам безопасности могут выдать сотрудники коммунальных служб. Факт несоответствия жилплощади установленным нормам может быть подтвержден справкой о составе семьи, где будут указаны все проживающие в квартире, и выписка, в которой есть информация об общей и жилой площади помещения.

Платежеспособность

Важно понимать, что ФЦП не нацелена на помощь малоимущим семьям, ее основная задача – обеспечить доступным жильем молодые семьи, которые имеют стабильный доход на среднем и высоком уровне . Главный критерий в данном случае – молодая пара имеет средства, которых достаточно для покупки квартиры по рыночной цене, с учетом полученных дотаций. То есть, семья располагает достаточной суммой для того, чтобы, получив государственную компенсацию, доплатить свои деньги и купить долгожданную квартиру. Собственные средства могут быть в виде ежемесячного дохода, накоплений или полученные путем заключения кредитного договора.

Требуемый показатель минимального дохода и сумма дотации варьируется в зависимости от региона, в котором реализуется проект. Размер субсидии определяется в процентном соотношении к рыночной стоимости жилья в том или ином регионе, а также среднем показателе дохода на каждого жителя.

Как правило, для подтверждения платежеспособности требуется полная информация о доходах, которые получает молодая семья:

• зарплата по основному месту работы (при наличии – по совместительству);
• стипендии (для студентов);
• доходы от ИП (если один или оба супруга ведут предпринимательскую деятельность);
• дивиденды от участия в деятельности организации (для акционеров);
• алименты (для неполных семей).

Размер получаемых доходов должна быть подтверждена документально в виде справок, которые можно получить по месту работы или иной деятельности.

Для определения платежеспособности семьи также учитываются расходы, а именно:

• коммунальные и эксплуатационные платежи;
• плата за аренду жилья;
• кредитные взносы;
• обязательства по алиментам;
• плата за обучение (если один или оба супруга являются студентами).

Платежи и обязательства семьи также подтверждаются документально на основании квитанций, договоров обучения, кредитных соглашений и т.п.

Платежеспособность семьи определяется на основании показателя «доходы минус расходы». Сумма чистых доходов, которые считаются достаточными для погашения остатка стоимости жилья (за вычетом субсидии), определяется в каждом регионе отдельно.

Возможна ситуация, когда молодая пара не имеет высоких ежемесячных доходов и планирует приобрести квартиру за счет собственных накоплений. В таком случае ей потребуется справка из банка о том, что на депозитном счете одного из супругов имеются достаточные средства для покупки недвижимости (за минусом предполагаемой дотации).

Размер дотаций

Согласно данным 2015 года, средние требования дохода и размер помощи были зафиксированы на следующем уровне:

• для молодых пар, которые еще не успели обзавестись потомством, - 21.621 руб. При этом предполагалось, что такая семья может получить средства в размере 30% от стоимости приобретаемой квартиры (средний размер дотации – 600.000);
• если молодые люди имеют малыша, то доход на семью должен быть не меньше 32.510, а для тех, кто имеет двоих детей, - выше 43.350. Такая семья может рассчитывать на помощь в 800.000.

Максимальный размер помощи предусмотрен для многодетных семей, которые могут получить 1.000.000 для улучшения собственных жилищных условий.

Размер помощи в разных регионах РФ может существенно отличаться друг от друга. К примеру, муниципальные власти Санкт-Петербурга в рамках ФЦП «Жилище» предоставляют молодым семьям дотацию в виде 70% от стоимости жилья на рынке недвижимости. Еще 5% на покупку квартиры покрывает федеральный бюджет. Таким образом, лицам, которым посчастливилось стать участниками проекта, остается доплатить 25% от общей цены на квартиру. Следует отметить, что в Санкт-Петербурге участником проекта не может стать молодая пара без детей, дотации получают только семьи с одним и более детьми. Согласно общему порядку, Вы можете претендовать на субсидию, если и Вы, и супруг моложе 35 лет.

Для того, чтобы ознакомиться с условиями действия программы в Вашем регионе, советуем Вам обратиться в районную администрацию по месту жительства. Там же Вам дадут исчерпывающую информацию о процедуре и необходимых документах.

Необходимые документы

Многие молодые семьи знают о существовании субсидии на покупку жилья, но не все знают, как ее получить и какие документы для этого требуются.

Для того, чтобы зарегистрироваться для участия в проекте, Вам потребуется собрать пакет документов, среди которых:

• удостоверение личности Вашей и супруга/супруги (копии паспортов + предъявление оригинала);
• свидетельство о браке (если Вы в разводе или по иным причинам воспитываете ребенка самостоятельно, то данный документ не требуется);
• форма №25 (для матерей-одиночек);
• свидетельство о рождении ребенка;
• справка из ЖЕКа о составе семьи;
• информация о Вашем месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды и т.п.);
• документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий (например, справка о том, что Вы проживаете в доме, непригодном для существования – аварийном, с отсутствующими коммунальными коммуникациями и т.п.);
• информация о стоимости жилья, которое планируется купить (справку может выдать агентство недвижимости);
• документы о Вашей финансовой состоятельности.

Что касается последнего пункта, то бумаги должны подтверждать тот факт, что Вы способны оплатить стоимость квартиры за минусов субсидии. Требуемый пакет документов утверждает местная администрация региона. Это, как правило:

• справки о доходах (по основному месту работу, от ИП, в виде стипендий, алиментов, пенсионных выплат и т.п.);
• документы, подтверждающие расходы (квитанции по коммунальным платежам, договор аренды квартиры, договор обучения в ВУЗе и т.п.);
• информация о накоплениях (банковская выписка о депозитном счете).

Пример №1. Жители Санкт-Петербурга Карпов С.В. (28 лет) и Карпова Г.Л. (22 года) подали документы на участие в программе «Жилище».

Карпов С.В. – менеджер страховой компании, его ежемесячный доход составляет 33.412 руб.

Карпова Г.Л. – студентка дневной формы обучения, получает стипендию 8.470 руб.

Ежемесячные расходы Карповых составляют 11.320 (плата за аренду комнаты, в которой проживает семья).

Также семья имеет депозитный счет в банке на сумму 3.412.000.

Факт имеющихся доходов и накоплений, а также расходов подтвержден документами (справки, договор аренды).

Проведем расчет платежеспособности семьи в качестве участника ФЦП «Жилище»:

• Средняя рыночная стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составляет 7.641.000.
• В рамках проекта семья может получить дотацию в размере 70% от местного муниципалитета (7.641.000 * 70% = 5.348.700) и 5% из федерального фонда (7.641.000 * 5% = 382.050). Итого 5.348.700 + 382.050 = 5.730.750.
• При получении субсидии Карповы должны будут доплатить 1.910.250 (7.641.000 – 5.730.750).
• Ежемесячный чистый доход Карповых 30.562 (33.412 + 8.470 – 11.320) не разрешает признать их платежеспособными, но наличие депозита (3.412.000) позволяет им полностью покрыть остаток суммы при покупке квартиры (1.910.250).

Таким образом, Карповы могут быть признаны платежеспособными и допущены к участию к ФЦП.

Вместе со всем бумагами Вам необходимо подготовить заявление, бланк которого можно получить непосредственно в местной администрации при подаче документов. В тексте заявления нужно подробно описать причины, по которым именно Вам стоит предоставить жилищную дотацию.

Пакет документов может быть дополнен дополнительными бумагами, поэтому перед подачей обратитесь в администрацию для получения полной информации о необходимых бланках.

Процедура участия

Для того, чтобы молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо пройти несколько этапов. Подробно рассмотрим каждый из них.

Этап 1. Подача документов

Вместе с полным перечнем бумаг, указанным Выше, отправляйтесь в районную администрацию по месту жительства. Решение о принятии/непринятии Вас в программу орган местного самоуправления принимает в течение 10-ти рабочих дней от даты заявления . Информация о согласовании Вашей кандидатуры в качестве участника программы (или отказ) будет направлена Вам в письменном виде в течение 5-ти дней после принятия соответствующего решения (то есть через 15 дней после подачи заявки). Если Вами получен положительный ответ, то Вы считаетесь участником программы (момент постановки на учет соответствует дате, указанной в письме-согласовании).

Этап 2. Утверждение социальных выплат

Согласно процедуре, орган местного самоуправления ежегодно утверждает перечень молодых семей, которые получат дотацию на покупку жилья. Реестр участников, которые могут рассчитывать на выплаты, утверждаются в текущем году на следующий год . Списки молодых семей, которые получат субсидии на покупку жилья в 2019 году, были утверждены в 2018, фамилии тех, кто получит дотации в 2020, утвердят до 01.09.2019. Первоочередной приоритет на выплату имеют молодые семьи с тремя и более детьми, а также ставшие на учет до 01.03.2005. Информацию о том, что семья получит дотацию в текущем году, направляется в письменном виде по месту жительства.

Этап 3. Получение Свидетельства

После того, как Вами получено письменное согласование выплаты в текущем году, Вам необходимо обратиться с местную администрацию с паспортом и заявлением на получение Свидетельства на право получение соцвыплаты. Свидетельство передается в банк (не позже месяца с момента его получения) для открытия спецсчета на Ваше имя.

Этап 4. Получение выплаты

В течение 7 месяцев со дня выдачи Свидетельства Вы должны обратиться в банк для получения выплаты на приобретение жилья. Для подтверждения целевого использования средств в банк нужно предоставить договор купли-продажи квартиры, а также прочие подтверждающие документы, которые могут быть затребованы банковским учреждением. В документах должны быть указаны реквизиты получателя средств (продавца квартиры).

После того, как сотрудник банка проверит документы (не дольше 6 дней после их получения), им будет направлен заявка в администрацию с запросом о перечислении средств. Органу местного самоуправления дается 5 рабочих дней для выплаты субсидии на спецсчет.

Этап 5. Приобретение жилья.

После получения денег из бюджета и зачисления их на спецсчет банк имеет в своем распоряжении 5 дней для произведения расчета с продавцом квартиры. Деньги зачисляются на реквизиты, указанные в договоре. Остаток от стоимости квартиры Вы погашаете за счет личных средств (наличными или банковским переводом).

Как видим, расчет с собственником жилья осуществляется в 2 этапа: сначала банк перечисляет бюджетную дотацию, после чего окончательную сумму доплачиваете Вы. Во избежание недоразумений со стороны продавца Вам лучше заранее обсудить механизм расчета. Наиболее приемлемой будет схема, когда продавец получит всю сумму в один день: часть – из банка в виде субсидии, часть - от Вас.

Вопрос-ответ

Вопрос:
Могут ли получить дотацию на покупку жилья иностранцы?

Нет, государство поддерживает молодые семьи, в которых оба супруга являются гражданами РФ. Лица, не имеющие постоянной регистрации, и лица без гражданства претендовать на субсидии не могут.

Вопрос:
Имеет ли возможность молодая пара, получив дотации, потратить ее на погашение ипотечного кредита?

В рамках программы «Жилище» такое право у семьи отсутствует. Но на федеральном уровне действует проект «Молодая семья», участники которой могут направить полученную субсидию на погашение основного долга по кредитному договору или сделать первый взнос за ипотеку.

Вопрос:
Молодая пара, в которой супругу 36 лет, а супруге – 29 лет, подала документы на получение целевой дотации на покупку жилья. Будут ли они приняты для участия в программе?

Участником проекта может быть молодая семья, в которой оба супруга моложе 35 лет. Но в рамках программы оказывается поддержка и прочим категориям лиц: молодым ученым, вынужденным переселенцам, сотрудникам МЧС и т.п. Поэтому если супруг, к примеру, имеет ученую степень и трудится в НИИ, а у семьи есть весомые аргументы, доказывающие необходимость улучшения жилищных условий, то пара имеет все шансы получить субсидию.

Государственные программы для молодых семей

После свадебной эйфории молодая пара в большинстве случаев сталкивается с малоприятными вопросами решения жилищных проблем. Оставаться в родителей неудобно, или даже негде. А если учитывать перспективу рождения ребенка, то потребность в собственном жилье возрастает в несколько раз.

Государство предусмотрело эту потребность и разработало программу по улучшению жилищных условий непосредственно для молодых семей, члены которых не достигли тридцати пяти лет.

Она дает право получить субсидию на покупку жилья или на строительство для определенной категории населения Российской Федерации, которая по объективным причинам не может оплатить эти услуги самостоятельно.

На какую молодую семью рассчитана государственная программа?

Участвовать в программе имеет право пара, вступившая в брак, один родитель с ребенком или несколькими детьми, которые соответствуют нескольким условиям, предусмотренным законодательством:

1. потенциальным участникам на момент вступления в программу и попадания в список претендентов на оформление субсидии должно быть не больше тридцати пяти лет;
2. должен быть признан статус нуждающейся в улучшениях жилищных условий семьи;
3. наличие материальных средств в размере, позволяющем оплатить часть стоимости жилья, которую не покрывает субсидия.

Условия для получения субсидии

Кроме проживания в плохих условиях, семья должна иметь хороший доход или определенную сумму, достаточную для приобретения жилья, выплаты ипотеки или кредита.

Основными условиями для молодых людей являются:

• обязательное гражданство Российской Федерации;
• регистрация в регионе проживания более одиннадцати лет (в отдельных случаях разрешается прописка одного супруга);
• возраст участников меньше тридцати пяти лет на момент принятия решении об оформлении на очередь, и не более этого же возраста в год получения непосредственно субсидии. Стоит учесть, что в случае длительного рассмотрения комиссией заявления, молодой семье исполнилось больше указанного возраста, субсидию они не получат;
• право на участие имеет как полная, так и неполная семья;
• администрация должна принять решение о необходимости улучшения жилищных условий, его принимает жилищная комиссия поселка или города, в котором прописана пара;
• размер жилой площади на одного члена семьи не соответствует норме проживания, их стоит смотреть в «Санитарных правилах и нормах» (на 2019 год она составляет минимумом 8 квадратных метров);
• несоответствие условий проживания установленным техническим и санитарным нормам;
• отсутствие помощи для улучшения условий проживания полученной ранее в форме социальных выплат (читайте также: обеспечение жильем молодых семей в 2016 году).

Как вступить в программу «Молодая семья» в 2019-2020 году?

Нельзя назвать процесс оформления субсидии для молодой семьи легким хотя бы потому, что придется изрядно повозиться с документами и побегать по инстанциям. Но результат себя оправдает.

Начинать нужно с подготовки нужных документов. Учтите, их потребуется много. Поэтому организуйте сбор как можно раньше.

Все документы можно разделить на несколько групп.

Личные (оригинал и копия):

• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о разводе (для неполной семьи);
• паспорт гражданина Российской Федерации (для всех членов семьи).

Финансовые (отражающие материальное положение):

• в случае приобретения жилья в ипотеку – справка о доходах семьи (форма 2 НДФЛ), в том числе родителей супругов, если они согласны участвовать в субсидировании;
• выписка с лицевого счета, которая, соответственно, подтверждает наличие определенной суммы при условии покупки жилья (если не оформляется ипотека или кредит);
• ксерокопия сберегательной книжки (в отдельных случаях).

Регистрационные:

• выписка из домовой книги, которая подтверждает прописку в квартире и непосредственно сама книга для граждан, зарегистрированных в частном доме;
• копии поквартирных карточек.

Документы, которые подтверждают потребность в улучшении условий проживания:

• бумаги, подтверждающие какую-либо собственность у одного или обоих супругов или, наоборот, отрицающая ее наличие: свидетельство о праве собственности, договор социальной аренды, выписка ЕГРП для каждого члена, справка с БТИ (вторая форма);
• акт обследования условий непосредственного проживания семьи, который берется в Департаменте Управления Имуществом или административных органах;
• заключение об аварийном состоянии жилья – выдается теми же органами.

После проделанной работы по сбору документов следует навестить учреждения местного самоуправления и оформить там бланки заявлений, приложив пакет имеющихся документов.

Ждать решение комиссии придется в порядке очереди. И тут как повезет – этот процесс может растянуться на шесть месяцев, хотя в законодательстве указан срок в 10 дней. Причиной является большое количество заявлений, подаваемых на рассмотрение комиссии. Письменное уведомление претендентов занимает еще пять дней.

В случае отрицательного ответа, комиссия обязана указать основания такого решения. Граждане имеют право повторно претендовать на оформление субсидии, если причина отказа была устранена.

Получив положительное решение, нужно еще раз написать заявление и приложить собранные документы уже для получения свидетельства. При этом нужно заранее уточнить, достаточно ли продублировать имеющиеся справки или же следует собирать их заново. Чтобы не возникло проблем, желательно уложиться в один месяц.

После всего вышеописанного уполномоченный орган выдает сертификат на получение субсидии. Но не стоит рассчитывать на быструю реакцию. В некоторых случаях этот процесс может затянуться.

Как осуществить покупку жилья?

С открытым счетом можете смело приступать к поиску подходящей квартиры. Как только вы определитесь с вариантом покупаемого жилья – идите в банк и заключайте кредитный договор на ипотеку или заем, но стоит предупредить представителя финансового учреждения о том, что первый взнос будет выплачен из суммы субсидии.

Приобретаемая квартира должна:

• располагаться в на территории РФ;
• иметь лучшие жилищные условия, чем были в предыдущем помещении;
• соответствовать всем санитарным и техническим нормам;
• быть достаточно большой для конкретного количества членов семьи.

В некоторых случаях комиссии необходимо повторно предоставить пакет документов, подтверждающий соответствие квартиры нормам. В случае соблюдения всех условий она обязана дать согласие на покупку. Только после этого регистрируется сделка купли-продажи. С этой целью следует обращаться в Регистрационную Палату. Квартира оформляется как общая собственность обоих супругов.

Следующими действиями банка является подача в комиссию таких бумаг:

• свидетельство о праве собственности;
• непосредственно договор с банком о кредитовании;
• выписка с лицевого счета покупателей и продавца квартиры, если деньги были переведены ранее.

В течение пяти дней комиссия занимается проверкой заявки. Затем банк перечисляет деньги со счета продавцу.

После получения квартиры и документов, в ней следует зарегистрироваться.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение - вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Оформление субсидии на покупку жилья молодой семье кажется очень сложным. На самом деле, зная некоторые нюансы, можно сравнительно быстро получить сертификат. Поэтому главным советом станет изучение условий участия в данной программе в 2018 году.

– вид финансовой помощи, которую выделяет государство для поддержки молодых семей в России. В соответствии с законодательной базой финансирование может быть предоставлено на покупку и строительство жилого помещения людям, моложе 35 лет. Предполагается, что государство будет финансировать часть готового дома или строящегося объекта, возможен вариант погашения первого взноса по ипотечному кредиту. Правила начисления, выплаты, траты такой помощи регулируются рядом постановлений Правительства, это документы № 575(14.07.2011), 825 (06.10.2011), 1204 (22.11.2012).

Кому положена субсидия

Претендовать на бюджетную поддержку могут далеко не все молодые ячейки современного общества. Субсидия на ипотеку выплачивается той молодой семье, которая отвечает нижеперечисленным требованиям:

1. Возраст обоих супругов должен быть в пределах 35 лет.
2. Считается, что семейство нуждается в изменении жилищных условий, если в имеющемся жилище (имеется в виду место прописки) на каждого члена семьи предусмотрено не больше 15 кв. м. площади.
3. Гражданство РФ для всех участников программы.
4. Справки о доходах и другие документы подтверждающие платежеспособность заявителя.

Социальная помощь по соцпрограмме «Молодая семья» предусматривает следующие виды выплат:

• оплата строительства части объекта, при наличии договора купли-продажи;
• оплата части стоимости строительства индивидуального дома;
• оплата последнего взноса в рамках паевого участия супругов в строительстве жилого объекта. Обеспечивается норма при условии, что жилплощадь переходит в собственность семьи после оплаты оговоренной суммы. Для этого супруги или один из них должны быть участниками жилищного кооператива;
• оплата основной части квартиры эконом класса (первичное жилье);
• погашение основной части или процентов по жилищному займу или ипотечному кредиту, которые молодая семья оформила на покупку/строительство жилых метров (квартира, частный дом).

Обратите внимание! Заняться оформлением ипотеки можно после того как местные органы власти утвердили субсидию на жилье молодой семье и выдали соответствующий сертификат.

Порядок предоставления субсидии

Отвечая на вопрос, как получить субсидию на жилье приведем детальную инструкцию. Это руководство к действию, в котором предусмотрен порядок и особенности государственного финансирования жилья молодым семьям. Получение субсидии предполагает соблюдение следующих шагов:

1. Постановка семьи на учет нуждающихся в новом жилье или таковых, которым полагаться помощь на изменение жилищных условий. Присвоение этих статусов – прерогатива жилищных комиссий, которые вызывается на дом для анализа условий проживания.
2. Субсидии, выдаваемые на приобретение жилья, могут быть начислены только, пребывающим в официальном браке, супругам.
3. Пособие полагается тем заявителям, которые могут подтвердить свою платежеспособность в части оплаты основной части суммы. Субсидия на жилищную ипотеку выдается молодой семье для погашения процентов, первого или последнего взноса по кредиту, а не в полном объеме. Такие же требования действуют и при покупке дома или квартиры без ипотеки, государство предоставляет обеспечение части стоимости жилья.
4. Субсидии на строительство оформляется преимущественно тем молодым семьям, члены которой более пяти лет работают в бюджетной отрасли.
5. Неполные семьи также вправе получить этот вид финансовой поддержки, при условии, что возраст родителя не выше установленного 35-ти летнего порога.
6. Субсидия молодой бездетной семье на покупку жилья выплачивается в 35-ти процентном объеме от общей стоимости. Сума варьируется с учетом цен на жилую недвижимость в регионе.
7. Семья с одним ребенком может претендовать на помощь в размере 40% от заявленной стоимости квартиры/дома.
8. 40% компенсации может получить неполная семья, планирующая приобрести жилье.
9. Бездетной семье может быть возмещено 50% суммы, необходимой на строительство дома, покупку нового жилья.
10. Семье с детьми компенсируют 55% суммы, требуемой для возведения или покупки нового дома.
11. Получить помощь на руки у заявителя не получится. Проектом предусмотрен безналичный способ перечисления.
12. Использовать сертификат нужно в шестимесячный срок.
13. Доплаты полагаются семьям, в которых имело место рождение ребенка.
14. С набором требуемых документов семейство может обратиться в местную администрацию. Все вопросы, связанные с субсидированием этих членов общества решаются в отделе по делам молодежи.
15. Решение об отказе или утверждении помощи заявитель получит в письменном виде после рассмотрения заявки комиссией.

Важно! Право на совершенствование условий проживания, с использованием государственного финансирования, предоставляется одной семье в разовом порядке. Повторно оформить субсидию строительство на покупку/ строительство вам не удастся. Участие в подпрограмме проходит на добровольных началах, человек сам решает, воспользоваться ли ему положенной льготой или проигнорировать ее.

Перечень документов

Для получения финансирования от государства молодой семье нужно собрать и предоставить в администрацию широкий перечень документов. Для удобства классифицируем их на группы.

Личные

К их числу можно отнести:

• паспорта;
• детские свидетельства о рождении, если в семье есть дети;
• брачное свидетельство;
• свидетельство о разводе, если заявитель проживает в неполной семье.

Финансовые

К документам, отражающим платежеспособность клиента, можно отнести:

• справка форма 2, НДФЛ, о доходах семейства. Могут учитываться и доходы родителей супружеской пары, если те выявили желание участвовать в процессе субсидирования;
• выписка с лицевого банковского счета, которой заявитель подтверждает наличие у него необходимой для строительства/покупки суммы средств;
• выписка или ксерокопия сберегательной книжки, если это целесообразно в конкретном случае;
• справка об отсутствии задолженности по ЖКХ услугам.

Регистрационные

• копия поквартирной карточки;
• домовая книга (для жильцов частных домов) и выписка из нее (для жильцов квартир).

Документационная база для подтверждения необходимости улучшения жилищных условий

Это могут быть:

• бумаги, свидетельствующие о наличии или отсутствии в собственности, социальном найме одного из супругов объекта недвижимости. Это могут быть договора социальной аренды, свидетельства о праве собственности, выписки ЕГРП, вторая форма справки с БТИ;
• акт о подтверждении условий проживания семейства с Департамента Управления Имуществом или же с административных органов;
• заключение, которым подтверждено аварийное состояние жилья.

К сведению! Заявитель может заниматься сбором документов лично или делегировать полномочия сотрудникам риэлтерских компаний. Часто агенты, за определенную плату, занимаются этим вопросом, освобождая клиента от временных затрат.

При расчете размера субсидии принимаются во внимание такие условия, как:

• общий метраж жилого помещения;
• количество членов семейства;
• средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в муниципальном образовании. Этот параметр устанавливается исполнительным органом власти на местах, но не может превышать рыночных показателей.

Сроки обработки заявки

В органах местного самоуправления организовывается работа по проверке данных, содержащихся в документах. Анализ документации проводится в 10-дневный период с момента ее подачи. На основании проверки принимается решение, назначить субсидию или отказать в выплате. О соответствующем решении молодая семья будет уведомлена в письменном порядке органом местного самоуправления, на оглашение результата предусмотрено 5 дней. Субсидии на приобретение жилья погашаются за счет средств федерального бюджета.