После того, как вы благополучно заложили деньги в ячейку, подписали договор купли-продажи квартиры и сдали его на регистрацию, наступает неопределённый момент. Когда от тебя ничего не зависит и нужно ждать почти 2 недели - зарегистрируют или не зарегистрируют сделку?

Чтобы не оставлять людей в неведении, Россреестр внедрил онлайн-сервис о котором почему-то мало кто знает.

Сервис позволяет не выходя из дома узнать судьбу вашей сделки - зарегистрировали, сделали приостановку или уже выдали документы(кому-то, возможно вашим представителям). Согласитесь, удобно и уже более понятно, что происходит.

Но Росреестр не был бы Росреестром, если бы сервис был 100% понятен каждому:). Что и как делать - сейчас расскажем.

Первым делом переходим на страницу сервиса проверки готовности документов по этой ссылке .

Теперь нужно найти нужную информацию в расписке, которую выдал Росреестр при сдаче документов на регистрацию (если сдавали не сами, то она должна быть у вашего риэлтора или регистратора). Вас интересует информация в самом низу страницы - после списка сданных на регистрацию документов.

Вводить информацию нужно правильно, исходя из непонятной логики специалистов Росреестра. Всё, что нужно, написано в указанном выше квадрате.

В соответствующее поле на странице сайта(указано на первом изображении) нужно ввести все цифры и номер записи через дефис. То есть, если пользоваться нашим примером, то строка должна выглядеть так 77/007/004/2016-2406 . Только в таком формате её воспримет программа.

Ввели цифры, ввели "текст с картинки". Нажимаем "проверить " и видим соответствующую запись о том, что происходит с регистрацией вашего договора купли-продажи недвижимости.

Вот и всё. Результат есть. Пользуйтесь и будьте в курсе, что происходит с вашей сделкой.

Как проверить регистрацию права собственности в Росреестре онлайн?

Для проверки регистрации права собственности в Росреестре необходимо получить выписку из ЕГРН.

Заказать бумагу можно:

1. Посредством личного обращения в МФЦ или в Росреестр.
2. Посредством оформления заявки на выписку через электронные сервисы на сайте Росреестра.

При этом важно помнить, что узнать о регистрации права собственности в Росреестре путем получения выписки можно только на платной основе. За ее получение заявителю придется уплатить госпошлину, размер которой зависит от статуса обратившегося (физлицо или организация) и формы документа (электронная или печатная). Электронная выписка для физлиц стоит 300 руб., а для организаций — 600. Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня.

Для получения бесплатной информации об объекте недвижимости, которая находится в свободном доступе, необходимо на сайте Росреестра воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» .

Поиск в сервисе осуществляется по одному из критериев:

• кадастровому номеру;
• условному номеру;
• адресу;
• номеру права.

После заполнения необходимых полей нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». Далее система выдаст результаты поиска, нажав на которые, можно ознакомиться с доступной информацией.

Для справки: общедоступные данные об объектах недвижимости, которые выдает сервис Росреестра, носят ознакомительный характер, не заверяются печатями/подписями уполномоченных лиц и, соответственно, не могут быть представлены в качестве официальной справки. Выписка же из ЕГРН даже в форме электронного документа является официальным подтверждением сведений, содержащихся в реестре.

Не знаете свои права?

Как узнать о готовности документов на регистрацию в Росреестре?

После того как заявитель передал необходимый пакет документов на регистрацию права собственности, он может самостоятельно проконтролировать готовность исполнения запроса. Это можно сделать 2 способами:

1. С помощью сервиса «Проверка исполнения запроса» . В открывшемся окне необходимо ввести номер запроса (его указывают на расписке, выдаваемой уполномоченным лицом после принятия документов на регистрацию). После поиска сервис предоставит информацию обо всех этапах прохождения заявки. Статус заявки может следующим:

• «Заявление не принято» — в этом случае необходимо уточнить причины отказа у специалиста;
• «В работе» — регистрация будет проведена в установленные законом сроки;
• «Документы направлены заявителю» — гражданину необходимо будет получить бумаги указанным в заявлении способом (лично, на почте и т. д.).

1. С помощью сервиса «Проверка электронного документа» . Если выписка из ЕГРН была получена в электронном виде, с помощью сервиса можно сформировать печатный вариант документа и проверить актуальность ЭЦП, которой она подписана.

Информация вышеуказанными сервисами предоставляется бесплатно.

Для справки: онлайн-проверка заявки доступна, как правило, через 3-5 рабочих дней после подачи документов.

Кроме того, заявитель при подаче заявки в электронном виде может в разделе 10 формы выбрать получение документов в электронном виде. В этом случае он будет оповещен письмом на указанный адрес о приостановке/отказе/завершении процедуры регистрации права собственности.

Проверка документов на регистрацию права собственности в личном кабинете сайта Росреестра

Онлайн-проверка состояния запроса через личный кабинет на сайте Росреестра может быть осуществлена только в том случае, если гражданин имеет регистрацию на Портале госуслуг, так как потребуется авторизация пользователя через этот сервис. Кнопка «Личный кабинет» находится вверху главной страницы сайта. Необходимо нажать на нее, ввести логин и пароль.

Для проверки статуса заявки необходимо перейти по ссылке «Мои заявки» и в открывшемся окне выбрать нужный запрос. Также в личном кабинете можно узнать, на какой стадии находится заявка, какой регистратор ее рассматривает и каковы причины отказа в удовлетворении заявленных требований.

Для справки: в некоторых случаях номер заявки, который прописан в расписке о получении документов, выдаваемой при личном обращении в МФЦ, система может не найти. В этом случае нужно позвонить по телефону горячей линии Росреестра (8-800-100-34-34) и уточнить этот вопрос.

Таким образом, получить информацию относительно права собственности на конкретный объект недвижимости можно как посредством заказа выписки из ЕГРН на платной основе, так и посредством использования бесплатных электронных сервисов Росреестра, которые предоставляют общедоступную информацию. Какой из способов предпочтительнее, зависит от цели дальнейшего использования полученных сведений.

Одна из функций, которую предлагает Росреестр проверка готовности документов онлайн. Эта опция доступна гражданам с целью установления статуса обработки заявления и выявления, что требуется направление повторной заявки.

Проверка исполнения запроса Росреестром доступна только тем гражданам, запрос которых получил статус «в работе». Это означает задерживать обращение не стали, и возможность выдачи выписки подтверждена.

Как узнать в Росреестре статус заявления онлайн

В Росреестре проверка готовности выписки ЕГРП доступна независимо от способа подачи обращения. Можно запросить выполнение документа на официальном сайте подразделения, в МФЦ, а также посредством сервиса Госуслуги. После перехода заявления в состояние проверки гражданин может получить сведения о состоянии обработки обращения.

Проверяется готовность документов в Росреестре по номеру расписки, которая передается заявителю независимо от способа оформления обращения.

Проверка исполнения запроса

В Росреестре проверить готовность документов по номеру достаточно просто. С этой целью необходимо перейти на официальный сайт организации и в строке поиска отобразить номер направленной заявки. В такой способ можно ознакомиться с результатами рассмотрения заявления по следующим вопросам:

• получение кадастровой информации о недвижимости;
• проверка статуса регистрации прав собственности на квартиру или дом, а также своевременность внесения сведений об отсутствии финансовых обременений (залог);
• установление налоговых и других обязательств в отношении недвижимого имущества (арест);
• проверка технических сведений об объектах;
• получение записей из государственного кадастра;
• оформление сведений о собственниках;
• утверждение картографических и геодезических характеристик земельного участка.

Как правило, Росреестр сообщает о готовности документа на протяжении трех дней с момента оформления обращения. И чтобы не проверять готовность документа в Росреестре самостоятельно, можно запросить функцию дополнительного оповещения заявителя на мобильный телефон.

Инструкция по использованию сервиса «Проверка исполнения запроса»

Проверить готовность документа в Росреестре можно только по номеру расписки. С этой целью заинтересованному лицу предстоит выполнить следующие шаги:

• переход на официальный сайт Росреестра (на главной странице есть контактный номер телефона, по которому отвечает оператор, готовый оказывать поддержку гражданам удаленно);
• в левой верхней части страницы отображается регион, из которого ведется вещание (управление регионами позволит в меньшие сроки осуществить обработку запроса);
• для дальнейшей проверки готовности документа в Росреестре, заявителю предстоит выбрать пункт электронных услуг (раздел находить нужно на главной странице портала, но если его там нет, то придется воспользоваться поисковым окном);
• на экране перед заявителем появится опись доступных функций, среди которых (в левой колонке) есть раздел проверки статуса запроса (в Росреестре отслеживание доступно только через это меню);
• следующее меню позволяет отслеживать желаемое заявление (для этого достаточно отобразить номер из расписки и капчу) и после ввода необходимых сведений предстоит кликнуть клавишу «проверить».

Сведения о новом запросе вносятся в базу не сразу. Как правило, на протяжении первых двенадцати часов узнавать стадию рассмотрения своего обращения нет смысла. Готовность документов в Росреестре может быть представлена несколькими стадиями. А именно:

• «в работе» — означает, что заявление проходит проверку и движение по нему уже началось (как показывает практика, готовым запрос будет еще не скоро);
• «подпись» — подготовка ответа на заявление завершилась, но теперь его предстоит утвердить у руководителя организации (занимает процесс до двух дней);
• «готовность» — работники палаты завершили проверять информацию и готовы передавать готовую выписку (здесь будут значиться возможные варианты получения ответа).

Детали, на которые следует обратить внимание при онлайн-проверке

Госрегистрация недвижимости – сложный и кропотливый процесс, требующий участия различных специалистов. Поэтому, когда оформляется дело по исполнению запроса, проверка занимает несколько суток.

Предоставление работниками информации происходит с учетом всех юридических действий, которые уже завершены с недвижимостью. Дополнительно проверяются факты подачи гражданами заявлений в отношении имущества, которые не были обработаны до текущего момента.

Во время проверки в реестре статуса обработанного обращения гражданам предстоит обращать внимание на смену статуса заявки. Так, не исключено присвоение ходатайству статуса «Проверка не пройдена». Как реагировать на эту подпись, зависит от обстоятельств ее возникновения.

Так, если такая подпись появилась напротив заявления сразу, то обращение не принято работниками и рассмотрено быть не может. Это допускается в следующих случаях:

• в заявлении есть ошибки;
• запрос на сведения, которые защищены тайной;
• желание получить информацию об объектах, которые не подведомственны Росреестру.

В таком случае допускается повторная передача обращения. Исключить факты отказа в рассмотрении заявки можно, если обратиться с ходатайством в МФЦ (многофункциональный центр).

Просмотр статуса заявки через личный кабинет

Готовность сертификата ЕГРН также может отслеживаться через личный кабинет пользователя. Но с этой целью человеку придется дополнительно зарегистрироваться на портале Госуслуги. Для этого потребуется исполнить следующий алгоритм действий:

1. Переход на официальный сайт портала Государственных услуг и клик на клавише «регистрация». Система предложи ввести персональные сведения, которые должны быть подлинными. Это необходимо для того, что в последующем при обработке различных запросов поля с личной информацией будут заполняться автоматически.
2. Второй этап – подтверждение личности. С этой целью пользователю направляется персональный код пользователя. Получить его можно по почте или же в локальном отделении Ростелеком. Только после ввода кода на сайте Госуслуги профайл будет создан и гражданин получит доступ к желаемым сервисам.

После этого можно снова заходить на официальный сайт Росреестра и путем перехода в личный кабинет проверять интересующие данные.

Инструкция по проверке статуса заявки через личный кабинет

Определять ход проверки заявитель может полностью бесплатно. Работать нужно по следующему алгоритму:

• переход на официальный сайт Росреестра (формирование личного кабинета доступно лишь на официальном портале);
• вверху главной страницы (под номером обратной связи) расположена большая зеленая кнопка (личный кабинет);
• система затребует подтверждение личности и для этого придется отобразить логин и придуманный секретный пароль (эти сведения совпадают с регистрационной информацией на портале Госуслуги).

Перед пользователем открывается главное меню, в котором указан список всех доступных опций. Пользователь может воспользоваться желаемыми разделами информации без выбора региона своего проживания. Это связано с тем, что адрес регистрации уже забит в личные данные личного кабинета. Далее лицу придется исполнить следующие функции:

• в верхней части страницы расположена кнопка «мои заявки», клик по которой позволит ознакомиться с полным перечнем ранее оформленных обращений;
• открывать отдельно каждую заявку не придется, поскольку вся информация представлена в форме таблицы.

Может быть такое, что после перехода к текущему разделу гражданин увидит, что текущих обращений у него нет. Пугаться этого не нужно. Главное понимать, что сведения о запросе еще не поступили в электронную базу.

Среди общей информации заявитель также может запросить изготовление выписки с электронной подписью. Это позволяет использовать документ в качестве доказательного материала при юридических сделках.

Если выписка требуется для проверки недвижимости перед покупкой или отчуждением, то лучше подавать запрос за две-три недели до дня участия в сделке. Это гарантирует актуальность представленных сведений.

Заключение

Добавление функции удаленной проверки обращений позволяет гражданам экономить личное время и своевременно узнавать о готовности нужных бумаг. Удобно и то, что сервис предлагает несколько режимов использования. А именно:

• возможность запроса выписки с подписью или без (вид документа влияет на его стоимость);
• запрос перевода готового документа на электронную почту;
• право дополнительного уведомления пользователя на мобильный телефон.

Есть также несколько вариантов оформления запроса, что позволяет осуществить процедуру максимально быстро и комфортно. Что касается стоимости услуг, то цена будет зависеть от содержания готового документа. Если это бумага с общими данными об объекте, то она достанется заявителю полностью бесплатно.

Для расширенной информации придется дополнительно заплатить. Если же требуются подробные данные с проектом здания или получение персональных сведений владельца, то выписка будет доступна лишь собственнику недвижимости.

Если требуется получить или заменить удостоверения личности, правоустанавливающие и разрешительные документы, а также различные официальные справки, лучше всего обратиться в многофункциональный центр.

Прямая задача многофункциональных центров - снизить нагрузку государственных учреждений и оптимизировать документооборот. В МФЦ применяется принцип «единого окна» - это избавляет от утомительного хождения по инстанциям и многочасового стояния в очередях и позволяет быстро решить все возникшие вопросы с одним специалистом.

Удобная процедура подачи документации в МФЦ – не единственное преимущество. Чтобы проверить стадию оформления документации, не нужно тратить время и силы на личное посещение центра. Используя номер заявления, можно в режиме онлайн отслеживать движение своих документов.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО -
• Санкт-Петербург и Лен. область -
• Бесплатный номер для регионов РФ -

Онлайн-проверка

Для онлайн-проверки на официальном сайте нужно ввести в специальное поле регистрационный номер, указанный в расписке, и нажать кнопку «Проверить готовность». В результате откроется окно с указанием статуса пакета:

• заявление подано в МФЦ. Это означает, что проводится проверка поданной информации и её обработка в многофункциональном центре;
• документы на рассмотрении в ведомстве. Такой статус будет значить, что пакет документов передан в оказывающую услугу ведомство и находится там в обработке;
• результат подготовлен. Эта формулировка означает, что заявитель может получить документы в МФЦ.

Услуга онлайн-проверки доступна в любое время суток. Если возникает ошибка, можно обновить страницу и ввести данные повторно, или обратиться в службу технической поддержки, также работающую круглосуточно.

Узнать статус по телефону

Следует учитывать, что не все центры предоставляют такую возможность. Если сайт перенаправляет на страницу, отображающую «Единый телефон горячей линии», по указанному бесплатному номеру необходимо связаться с Call-центром. Оператор в этом случае проинформирует о статусе производства или сообщит о готовности документа. Достаточный штат сотрудников позволяет оперативно реагировать на телефонные обращения. Даже в случае перегруженности линий сотрудники Call-центра ответят через несколько минут.

Другие способы

В случае, если онлайн-проверка по каким-либо причинам невозможна, проконтролировать движение документации можно, позвонив по телефону «горячей линии». Помимо этого, многие МФЦ оказывают услугу смс-оповещения, о наличии которой можно справиться у сотрудника Центра при подаче заявления.

Получение готовых документов

После обозначенной в расписке даты или смс-уведомления можно получить документацию в наиболее комфортное время по месту подачи заявления. Получить подготовленные документы можно самому, предъявив паспорт и расписку-опись, или перепоручить получение представителю. В этом случае потребуется доверенность, подтвержденная у нотариуса. Если заявитель по объективным обстоятельствам не смог получить документы, то в центре они будут храниться в течение одного месяца. Позднее документы можно будет затребовать в архиве МФЦ.

Обращение в МФЦ минимизирует затраты сил, времени и финансов по оформлению документов и контролю их изготовления.