Кредиты на строительство жилья можно получить в 2018 году почти в любых банках Беларуси . Ставка кредита по таким предложениям более высокая, чем на покупку готовой квартиры. Но из-за желания переехать за пределы мегаполиса, стать владельцем не маленькой квартиры, а целого дома привело к популярности таких решений.

Достоинства кредитов на строительство жилья

Сегодня разработано много льготных кредитов, позволяющих купить или построить крышу над головой нуждающимся. Есть специальные предложения для молодой семьи, позволяющие выплачивать ежемесячно минимальные суммы.

Выдается кредит на строительство жилья в Беларуси:

• с возможностью выбора подходящего варианта кредитования среди большого количества предложений;
• с оформлением предложения на более выгодных условиях тем, кто получает официально заработанные средства в банках;
• с шансом досрочного погашения без штрафов.

Условия выдачи кредита на строительство жилья

Кредит на строительство проще полуёить, если есть земельный участок, началось возведение фундамента или стен. Оптимальный вариант - начать строительство на свои средства. Это является косвенным признаком вашей платежеспособности.

В каждом банке есть свой перечень дополнительных правил, при соблюдении которых выдаются деньги. Но первостепенно внимание обращают на:

• платежеспособность;
• возраст субъекта;
• необходимую сумму;
• выбранную программу.

От выполнения этих условий зависит срок, за который нужно будет выплатить долг с процентами банку, размер первоначального взноса. Практически у всех банков взять кредит на строительство жилья в Беларуси можно под залоговое имущество.

Документы для кредита на строительство?

Решив оформить предложение на строительство квартиры, обратите внимание на то, что ставка кредита зависит от перечня предоставляемых документов. Обязательно нужна справка о доходах, которая подается вместе с паспортом, заполненной анкетой. Потребуется проект жилого дома и документы на залоговое имущество.

Развернуть Свернуть

Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Условия

Кредит предоставляется в белорусских рублях, и его размер определяется платежеспособностью получателя.

Проценты по кредиту выплачиваются на протяжении всего срока фактического пользования займом.

Согласно действующему в стране законодательству, размер единоразового денежного займа на приобретение жилой недвижимости не должен превышать 90% от её стоимости.

В том случае, если речь идёт о многодетных семьях или семьях, содержащих несовершеннолетних детей, порог кредитной суммы может быть увеличен до 95%.

Для оформления кредита клиенту следует обратиться в отделение Беларусбанка, имея при себе необходимые для проведения процедуры документы.

Сотрудники банка помогут провести заполнение заявочной анкеты на получение кредита и подобрать подходящую кредитную программу.

После вынесения решения по выдаче займа клиенту назначается встреча для согласования необходимых формальностей и выдачи средств.

Весьма удобным для клиента и банка способом оформления является онлайн заявка. Требуемая форма заполняется клиентом на домашнем компьютере, после чего направляется по соответствующему адресу.

Все сопутствующие вопросы обсуждаются между клиентом и представителями банка в телефонном режиме.

Согласование формальностей осуществляется после принятия банком решения выдать заём в одном из его отделений. Обычно заявка рассматривается на протяжении суток.

Виды

На покупку квартиры

Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:

• выплатить 25% рыночной стоимости жилья;
• представить в отделение Беларусбанка справку о доходах.

Это связано с длительными сроками выдачи таких займов и высокими процентами по ним.

Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.

Молодой семье

Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.

Процентная ставка по кредиту приравнивается к ставке рефинансирования, документы следует представить в Беларусбанк после ввода недвижимости в эксплуатацию (приобретения).

Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.

На покупку дома

Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.

Процентная ставка равняется ставке рефинансирования с добавлением 15 пунктов и составляет от 28,5 до 38,5% годовых.

Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.

Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте .

Плюсы и минусы

Кредит в Беларусбанке на приобретение жилья имеет свои преимущества и недостатки.

К его плюсам относятся:

1. Возможность приобретения жилой площади в короткие сроки при условии нехватки средств.
2. Широкое разнообразие способов погашения кредитного займа.

3. Реальность досрочного погашения кредита при условии отсутствия штрафных санкций со стороны банка.

4. Многочисленные программы льготного кредитования для различных социальных слоёв.
5. Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах для граждан, являющихся клиентами Беларусбанка.
6. Неизменность процентной ставки кредита на протяжении всего периода действия кредитного договора.

7. Длительный срок действия договора кредитования.

8. Возможность заключения договора страхования покупаемой в кредит жилищной площади.

Кредит имеет следующие минусы:

1. Необходимость произведения регулярных выплат значительных денежных сумм на протяжении действия договора кредитования.
2. Опасность потерять жильё при потере возможности рассчитаться по кредиту.

3. Кредит «Молодая семья» Беларусбанк – выгодное предложение для отдельной категории клиентов . Банковское учреждение выдает на руки кредитную карточку, которой можно пользоваться для удовлетворения своих нужд. Рассчитан кредитный продукт Беларусбанка на молодых семей, которые имеют стабильный заработок, проходящий официально.

   Не стоит путать предложения «Молодая семья» на карточку с другими предложениями Беларусбанка, которые имеют разные условия и граничные суммы. Этот кредитный продукт дает в распоряжение 5000 BYN со ставкой 6,25-12,5 в рамках ограниченных 60 мес.

   Условия кредита «Молодая семья» Беларусбанка

   Предусмотрен в Беларусбанке для семьи отдельный кредитный продукт, предоставляемый со своими условиями .

   Если у кредитополучателя есть действующий счет в этом банковском учреждении, то это будет дополнительным плюсом при оформлении – поможет отклониться от стандартной схемы рассмотрения документов.

   Из всех установившихся показателей, плавающим является процентный коэффициент , который меняется параллельно со ставкой рефинансирования.

   Условия предоставления	Подробности
   Размер кредитных средств	В рамках платежеспособности заявителя, исходя из суммарных доходов
   Пути предоставления	Открытие карт-счета и проведение его по невозобновляемой кредитной структуре
   Срок пользования	До 60 мес.
   Обеспечение	Все способы, которые не противоречат законным рамкам
   Процентный коэффициент	Разделяется на 2 показателя: 30 дней с момента оформления (ставка рефинансирования + 2 п.п.)/2; с 31-го дня – та же формула без разделения на 2

   Требования Беларусбанка к заемщикам

   Все кредиты Беларуси предоставляются с соблюдением конкретных требований и кредитная программа «Молодая семья» не является исключением.

   Чтобы воспользоваться этим займом, кредитозаниматель должен отвечать ряду установленных требований Беларусбанком:

   • 18 – 31 (возраст клиента).
   • Подтверждение платежеспособности справкой или выпиской по карт-счету.

   • Документы, подтверждающие личность, должны быть в порядке.
   • Требуется наличие регистрации и наличие ребенка.

   Прежде чем займ на потребительские нужды будет одобрен по программе «Молодая семья», следует внимательно ознакомиться со всеми условиями.

   Если нет поручителя или залога, то ждать одобрения на кредит от Беларусбанка не стоит даже при наилучших доходах.

   Суть кредита заключается в том , что он предоставляется молодым семьям, поэтому и имеет перекликающееся название.

   Необходимые документы

   Чтобы воспользоваться кредитным продуктом «Молодая семья» в 2019 году от Беларусбанка стоит предоставить несколько важных документов :

   1. Справку с распределением доходов физлица на заявителя и поручителя, если такой имеется.
   2. Согласие на изъятие данных из реестра для составления кредитного отчета.
   3. Подписать согласие в банке на проверку всей предоставляемой информации.
   4. Действующий паспорт (оригинал + копия).

   Оформляя молодежный кредит, может потребоваться предоставление документов о залоге автотранспорта или ликвидного объекта.

   
   Список документов для ИП

   Индивидуальные предприниматели для получения кредитной карточки «Молодая семья» должны также предоставить несколько видов документов в Беларусбанк, чтобы доказать свою платежеспособность.

   Кредитный калькулятор

   Можно ли предварительно рассчитать сумму будущего займа и процентный коэффициент? Сделать это позволит калькулятор кредитов Беларусбанка , который работает в режиме онлайн.

   Чтобы им воспользоваться потребуется ввести основные параметры :

   1. Указать срок кредитования.
   2. Выбрать вид кредитного продукта.
   3. Выбрать вид валюты.
   4. Указать желаемый способ оформления.

   По умолчанию установлена ставка 12,5, но с течением времени она меняется и клиент должен быть к этому готов.

   В онлайн калькуляторе Беларусбанка необходимо указать и условия расчета — по max сумме или по предоставляемым доходам.

   Плюсы и минусы кредита «Молодая семья»

   
   

   Плюсами займа «Молодая семья» являются:

   • Возможность досрочного погашения.
   • В первые несколько недель пользования процентный коэффициент снижен .
   • Если источник дохода проходит через карт-счет Беларусбанка, то можно оформить ссуду по упрощенной схеме .
   • С помощью кредитной карты можно оплачивать нужные услуги или товары, приобретенные онлайн.
   • Способов погашения есть несколько , из которых можно выбрать более удобный на свое усмотрение.

   
   Также Беларусбанк предоставляет льготный кредит молодой семье на покупку жилья

   В качестве недостатков можно рассмотреть :

   1. Нужна обязательная регистрация по документам.
   2. Граничный возраст – не более 31 года.
   3. Должен иметься регулярный и подтвержденный доход.
   4. Нужны поручители.
   5. Ставка по кредитному продукту не является стабильной .

   
   

   Льготное кредитование жилья

   
   Всё, что нужно знать о льготном кредитовании жилья

   На сегодняшний день, основными документами, которые обеспечивают помощь государства в приобретении жилья, являются:

   • Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
   • от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»

   
   Указ Президента Республики Беларусь № 13

   Указ № 13 долгое время являлся основным документом, в рамках которого осуществлялась государственная поддержка при строительстве или приобретении жилья. Однако после вступления в силу Указа № 240 ситуация несколько изменилась.

   Кредитование по Указу № 13 в нашей стране осуществляет только Беларусбанк, мы обратились в его контакт-центр, чтобы выяснить, можно ли сейчас получить такой кредит, вот что нам на это ответил специалист банка:

   — Вопрос о том, имеете ли вы право на льготный кредит в соответствии с Указом Президента РБ, не находится в компетенции нашего банка. Вам следует обращаться в исполком, где и принимается решение о включении в списки на льготное кредитование в порядке очередности. Для нашего банка списки являются основанием для выдачи кредита.

   Другими словами, кредит действующий, а вот вопрос о его выдаче будет рассматриваться банком только после поступления соответствующих сведений из местных исполнительных органов.

   Вот что по этому поводу сказано на сайте Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь:

   — Указ № 13 продолжает свое действие в полном объеме для граждан, которые уже получили льготные кредиты. Новые договоры по данному указу будут заключаться только при наличии на это свободных средств. Объемы средств на докредитование по Указу №13 будет с каждым годом уменьшаться, и с 2018 года поддержка будет вестись практически только на условиях Указа №240.

   Исходя из этого, можно сделать вывод, что Указ № 13 хоть и является действующим, но поддержка по нему уже практически не осуществляется.
   

   Указ Президента Республики Беларусь № 240

   Указом №240 введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий — государственные адресные субсидии.
   

   На что выдается субсидия?	. на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства РБ . на строительство одноквартирных жилых домов . на реконструкцию жилых помещений
   Что можно погасить с помощью субсидии?	часть процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным в любом коммерческом банке	в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения
   	часть основного долга по кредиту на строительство жилья	только для многодетных семей, детей-сирот, семей воспитывающих детей-инвалидов
   Кто может рассчитывать на получение субсидии?	гражданам, имеющим право на получение государственной поддержки в соответствии с Указом № 13	. военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел и т.д. . граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда . граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей . малообеспеченные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий из числа многодетных семей, граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы …и другие категории
   	действующим прокурорским работникам и уже уволенным в силу возраста, состояния здоровья, а также из-за сокращения численности или штата сотрудников	обязательное условие - не менее 5 лет выслуги на службе в органах прокуратуры
   	малообеспеченным гражданам, которые строят или реконструируют жилье в Могилевской области	на территории Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов

   Максимальный размер кредита, подлежащего субсидированию, определяется по следующей формуле…
   

   нормируемый размер жилого помещения * количество членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные - 100 %)

   Нормируемые размеры жилого помещения устанавливаются в следующих размерах:

   • в Минске — 15 кв. метров, а для многодетных семей - 20 кв. метров на одного члена семьи
   • в городах, кроме Минска — 20 кв. метров на одного члена семьи
   • при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома - 30 кв. метров
   • для граждан, работающих в сельских населенных пунктах и строящих одноквартирные или блокированные дома — 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома - 44 кв. метров)

   Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров.

   Предельный норматив стоимости квадратного метра в 2019 году не изменился и составляет:

   • 718 рублей
   • 940 рублей - для многодетных семей, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и осуществляющих там строительство (реконструкцию)

   
   О субсидии - простым языком

   В Указе №240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение.

   В итоге, человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. Сделать это можно в тех банках, которые участвуют в системе субсидирования, на сегодняшний день их 6:

   • Банк БелВЭБ
   • Белагропромбанк
   • Беларусбанк
   • Белинвестбанк
   • БПС-Сбербанк
   • Приорбанк

   Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях, основные из которых на сегодняшний день практически идентичны:

   • срок кредитования — до 20 лет;
   • ставка по кредиту — 12,5% годовых (или ставка рефинансирования + 3 процентных пункта).

   Обратите внимание, что при изменении ставки рефинансирования будет изменяться и ставка по кредиту!!!

   Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга.
   

   
   Размеры помощи

   Как мы уже говорили выше, субсидии могут предоставляться на погашение процентов и/или основного долга по кредиту. Размер помощи определяется в зависимости от категории граждан.
   

   Категория	Размер субсидии на погашение основного долга по кредиту, %	Размер субсидии на погашение процентов за пользование кредитом, %
   	по решениям исполкомов, принятым с 1 марта 2019 года
   Многодетные семьи
   многодетным семьям, имеющим 4 и более несовершеннолетних детей	100	СР+3,
   многодетным семьям, имеющим 3 несовершеннолетних детей	95	СР+2, но не более процентной ставки по кредиту
   многодетным семьям, имеющим не менее 3 детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с получателем субсидии
   Дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
   детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей	50	СР+2, но не более процентной ставки по кредиту
   гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
   Гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы
   гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы	50	СР-2, но не более процентной ставки по кредиту
   Молодые семьи
   молодым семьям, имеющих 2 несовершеннолетних детей на дату принятия решения о предоставлении субсидии	0	СР-2, но не более процентной ставки по кредиту
   Иные категории граждан
   военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям и т.д	0 При рождении (усыновлении, удочерении) детей, молодым семьям предоставляется субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы основного долга - при рождении первого ребенка 20% от суммы основного долга - при рождении второго ребенка	СР-2, но не более процентной ставки по кредиту
   гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда
   трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение
   гражданам, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий
   ветеранам боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в соответствии с законом "О ветеранах"
   гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания
   совершеннолетним молодым гражданам, являющимся лауреатами специального фонда Президента РБ
   гражданам, которым были назначены стипендии Президента РБ талантливым молодым ученым
   гражданам, проживающим не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого и др., состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока
   гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках
   малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области
   судьям и прокурорским работникам, гражданам из числа прокурорских работников, уволенных со службы в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья и др.
   гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области, относящимся к малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области		СР+2, но не более процентной ставки по кредиту

   Для наглядности приведем пример:

   Многодетной семье с 3 детьми субсидия покроет 11,5% (ставка рефинансирования 9,5% + 2 процентных пункта) из 12,5% годовых и 95% от суммы основного долга. А если в семье 4 и более детей - субсидия полностью покроет выплату процентов по кредиту, а также 100% основного долга.
   

   Обращаем ваше внимание, размер субсидии зависит от состава семьи, при его изменении, размер субсидии будет пересчитан

   Последний раз размер господдержки при строительстве изменялся 1 марта 2019 года. Согласно Указу № 474 «О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», он увеличился для таких категорий граждан, как:

   • дети-сироты - размер субсидии повышен с 35% до 50% (на погашение основного долга)
   • малообеспеченные граждане, которые осуществляют строительство жилья и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области — размер субсидии увеличен на 4 п.п. (на уплату части процентов)
   • граждане, воспитывающие детей-инвалидов — предоставлено право на получение субсидии на погашение 50% основного долга по коммерческим кредитам

   Кроме того, первоочередное право на получение государственной поддержки установлено для многодетных семей, воспитывающих детей-инвалидов (как это предусмотрено для многодетных семей, воспитывающих 4 и более несовершеннолетних детей).

   Помимо этого, Указ № 474 устанавливает ряд ограничений на получение господдержки для трудоспособных граждан, не занятых в экономике. Эти ограничения начали действовать с 1 марта 2019 года. Господдержка не будет оказываться семьям, в которых все трудоспособные члены семьи не заняты в экономике. Однако им предоставлено право повторно обращаться за ее получением, если отпали основания для отнесения их к вышеуказанной категории граждан.
   

   Как все происходит?

   Выдача субсидии возможна только при подходе очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и отнесении к категории малообеспеченных.

   Решения о предоставлении субсидий принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

   1. Для получения субсидии граждан в порядке состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий приглашают в исполком по месту состояния на таком учете и предлагают строительство жилого помещения в конкретном доме
   2. При согласии гражданина на строительство по Указу № 240 он подает заявление в исполком
   3. Исполком принимает решение о предоставлении субсидии, с которым гражданин обращается в любой банк, работающий в рамках Указа № 240, где заключается кредитный договор
   4. Затем договор представляется в исполком, принявший решение о субсидии
   5. Проводится выплата субсидии

   Обратите внимание! В Указ № 240, так же как и в Указ № 13 заложен принцип одноразовости получения государственной поддержки на улучшение жилищных условий

   Если семья уже получала государственную поддержку в виде льготного кредита, то она не имеет права на субсидирование коммерческого кредита по Указу № 240. Повторное право на господдержку имеют только многодетные семьи, если нуждаемость в улучшении жилищных условий возникает в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей.

   Как видите, Указ №240 предлагает очень удобный и выгодный инструмент для улучшения жилищных условий. И если вы попадаете в категорию тех, кому положены оговоренные льготы, можете считать, что вам повезло!

   Понравилось? Отправь друзьям!

   Приобретение жилья в Беларуси - не такая непосильная задача, как может показаться. Конечно, использовать для этой цели полученный в Российской Федерации не удастся, и если требуемой суммы нет в наличии, неизбежно придётся брать кредит. Сделать это можно и в российских рублях, однако, учитывая неизбежные сложности с перечислением и конвертацией, логичнее сразу обратиться в один из белорусских банков, предварительно подобрав для себя оптимальные условия.

   Ниже перечислены десять предложений от банков Беларуси; все кредиты на покупку жилья выдаются в местной валюте; получить их, в зависимости от предлагаемой кредитором программы, могут как граждане страны, так и жители России. Главное - не затягивать с подачей заявки: как и отечественные финансовые учреждения, белорусские банки довольно часто пересматривают условия предоставления заёмных средств.

   «Дружная семья» от Приорбанка

   При получении требуемой суммы на приобретение жилья в белорусских банках следует ориентироваться не только на , но и на список требуемых к предоставлению документов и сроки погашения задолженности. Идеальное предложение одновременно с низкой годовой процентной ставкой, гибким сроком погашения и минимальными тратами времени на бюрократические изыскания найти не удастся, но заёмщик сможет определить для себя золотую середину - а это уже немало.

   Основные условия предоставления кредита «Дружная семья»:

   • используемая при расчётах валюта - белорусский рубль;
   • годовая процентная ставка - от 11,5% до 14% ;
   • минимальная сумма в евро-эквиваленте - 4500 евро;
   • максимальная сумма в евро-эквиваленте - 108000 евро;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • безналичный расчёт;

   1. Стандартное время рассмотрения заявки - от трёх до пяти дней. Не стоит надеяться получить ответ в первые же сутки. Если по истечении пяти рабочих дней с момента подачи банк не известил заявителя о своём решении, имеет смысл повторно обратиться туда (лично или по телефону горячей линии).
   2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы не только подателя заявления, но и его близких родственников: жены (мужа), детей, родителей, братьев или сестёр. Кроме зарплаты могут быть учтены и другие официально зарегистрированные источники дохода.
   3. В качестве залога может использоваться любая застрахованная недвижимость, принадлежащая кредитополучателю или его близким родственникам.
   4. Поручителями могут выступать как родственники, так и третьи лица, доказавшие свою платёжеспособность.
   5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность в обязательном порядке должна быть застрахована на сумму, как минимум равную её стоимости.
   6. Страхования жизни заёмщика в данном случае не требуется, хотя такая услуга и может быть оказана.
   7. Если планируется не покупка, а строительство недвижимости, Приорбанк в рамках той же программы готов предоставить кредитополучателю год отсрочки по погашению тела кредита.
   8. Список документов, необходимых для получения ипотеки:
      • заполненная и подписанная поручителем анкета;
      • справка о доходах кредитополучателя (и, если учитываются при расчётах, членов его семьи или поручителей - третьих лиц) за последние полгода;
      • документ, удостоверяющий личность заявителя и, если требуется, родственников или третьих лиц (паспорт, вид на жительство);
      • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика и, если требуется, его близких родственников и поручителей;
      • справка от оценщика о стоимости недвижимой собственности;
      • впоследствии - договор купли-продажи или долевого строительства.
   9. Ежемесячные платежи можно вносить как в отделениях банка, так и в информационных киосках, а также через Интернет.
   10. Максимальная предоставляемая сумма - до 80% от оценочной стоимости недвижимого имущества. До получения кредита заёмщик должен выплатить (и предоставить банку соответствующий документ) остальные 20% от стоимости жилья.
   11. Залогом может быть не только недвижимая собственность поручителей, на и сам приобретаемый объект недвижимости.
   12. Возраст кредитополучателя - от 22 лет (нижняя планка) до 58 лет. Обязательное условие - на момент полного погашения кредита заявитель не должен быть старше 63 лет.

   «Твоя столица» от БНБ-Банка

   БНБ-Банк - один из самых привлекательных кредиторов в Республике Беларусь. Здесь можно не только без особых сложностей взять необходимую сумму на приобретение жилья, но и узнать о программе , а также о различных акциях и бонусах. «Твоя столица» - относительно новое, пользующееся большой популярностью предложение этого финансового учреждения.

   Основные условия предоставления кредита «Твоя столица»:

   • годовая процентная ставка - от 15,5% ;
   • минимальная сумма в евро-эквиваленте - 5000 евро;
   • максимальная сумма в евро-эквиваленте - 20000 евро или до 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
   • срок погашения задолженности - 5, 10 или 15 лет;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • нет отдельных условий для нуждающихся;
   • безналичный расчёт;
   • возможно досрочное погашение кредита;

   Особенности предоставления кредита:

   1. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы и других официально подтверждённых доходов заявителя.
   2. Поручителями могут выступать как родственники, так и третьи лица.
   3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую от 50% до 100% от её оценочной стоимости.
   4. Страхования жизни заёмщика не требуется (хотя оно крайне желательно).
   5. • заявление по форме банка-кредитора;
      • справка о доходах кредитополучателя за последние шесть месяцев;
      • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство);
      • справка о наличии непрерывного трудового стажа в течение трёх последних месяцев (подойдёт заверенная копия трудовой книжки);
      • для мужчин в возрасте до 28 лет - приписное свидетельство или военный билет;
      • договор купли-продажи или долевого строительства.
   6. Возраст кредитополучателя - от 23 лет до 58 лет. При этом на момент полного погашения кредита заявитель не должен быть старше 65 лет.

   «Ипотека с нами» от Беларусбанка

   Качественное обслуживание - одно из основных преимуществ Беларусбанка В частности, здесь удастся , получить инструкции по оформлению пластиковой карты или уплатить налоги или штрафы. Кроме того, именно здесь можно взять выгодный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья «Ипотека с нами».

   Основные условия предоставления кредита «Ипотека с нами»:

   • используемая валюта - белорусский рубль;
   • годовая процентная ставка - от 7,99% ;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • нет отдельных условий для нуждающихся;
   • безналичный расчёт;
   • возможно досрочное погашение кредита;
   • заявка должна быть рассмотрена в течение двух рабочих дней (48 часов с момента подачи).

   Особенности предоставления кредита:

   1. Стандартное время рассмотрения заявки - от суток до двух дней. В большинстве случаев заявитель может узнать о решении банка уже в день подачи анкеты.
   2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы и других официально подтверждённых доходов кредитополучателя.
   3. В качестве залога может использоваться как сам объект недвижимости, так и собственность заёмщика или поручителей.
   4. Поручителями могут выступать близкие родственники или третьи лица.
   5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую 100% от её стоимости согласно данным оценщика.
   6. Страхования жизни заёмщика в данном случае не предусмотрено.
   7. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
      • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика.
   8. Максимальная предоставляемая сумма - до 90% от оценочной стоимости недвижимого имущества. До получения кредита заёмщик должен выплатить (и предоставить банку соответствующий документ) остальные 10% от стоимости жилья.
   9. Возраст кредитополучателя - от 22 лет (нижняя планка) до 60 лет.

   «Новоселье» от БПС-Сбербанка

   Белорусское отделение Сбербанка предлагает гражданам страны выгодную кредитную программу, в рамках которой можно получить заёмные средства на покупку готового жилья или строительство с нуля. Недостатки «Новоселья» - высокая годовая процентная ставка и длинный перечень необходимых документов.

   Основные условия предоставления кредита «Новоселье»:

   • используемая валюта - белорусский рубль;
   • годовая процентная ставка - от 13% ;
   • минимальная сумма - 5000 белорусских рублей;
   • срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • нет отдельных условий для нуждающихся;
   • возможно досрочное погашение кредита;
   • заявка должна быть рассмотрена в течение трёх рабочих дней (78 часов с момента подачи).

   Особенности предоставления кредита:

   1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до трёх дней. Если по истечении указанного срока ответ не был получен, необходимо обратиться в финансовое учреждение за разъяснениями.
   2. Поручителями могут выступать родственники кредитополучателя или третьи лица.
   3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую до 100% от её стоимости.
   4. В большинстве случаев банк-кредитор настаивает на заключении дополнительного договора страхования жизни заёмщика.
   5. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
      • согласие поручителя и справка о его доходах;
      • справка о доходах кредитополучателя за установленный период;
      • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство;
      • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика;
      • военный билет или приписное свидетельство - для заёмщиков мужского пола в возрасте до 28 лет.»
   6. Максимальная предоставляемая сумма - от 70% до 90% от оценочной стоимости недвижимого имущества.
   7. Возраст кредитополучателя - от 23 лет (при наличии постоянного места работы) до 58 лет.

   «Скоро новоселье» от Белгазпромбанка

   • используемая валюта - белорусский рубль;
   • годовая процентная ставка - от 16,54% ;
   • максимальная сумма - до 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
   • срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • нет отдельных условий для нуждающихся;
   • безналичный расчёт или единовременная выдача наличных;
   • отсутствуют дополнительные платежи;
   • возможно досрочное погашение кредита;
   • заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

   Особенности предоставления кредита:

   1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до пяти рабочих дней (исчисляется с момента получения сотрудником банка полного пакета документов).
   2. Сумма кредита рассчитывается исходя из возможностей подателя заявления и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
   3. Приобретаемое в кредит недвижимое имущество должно быть застраховано на 100% оценочной стоимости.
   4. Кредитополучатель может сам решать, страховать свою жизнь или нет.
   5. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
      • согласие поручителя и справка о его доходах;
      • справка о доходах кредитополучателя за истекшие шесть месяцев;
      • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство;
      • копии страниц 33–35 паспорта;
      • договор купли-продажи или долевого строительства (оригинал и копия).
   6. Максимальная предоставляемая сумма - до 80% от стоимости согласно мнению оценщика.
   7. Наименьший возможный возраст заёмщика - 18 лет; наибольший (на момент получения кредита) - 64 года. Возраст окончания выплат в данном случае роли не играет.

   Кредит на приобретение жилья от Беларусбанка

   Привлекательное предложение от крупнейшего кредитора Республики Беларусь. Воспользоваться им могут как граждане страны, так и лица, имеющие вид на жительство. Особенность кредитного предложения - минимум необходимых документов и быстрое рассмотрение заявки.

   Основные условия предоставления кредита:

   • используемая валюта - белорусский рубль;
   • годовая процентная ставка - от 11,5% ;
   • максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости заинтересовавшего заёмщика объекта;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • нет отдельных условий для нуждающихся;
   • только безналичный расчёт;
   • возможно досрочное погашение кредита;
   • заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

   Особенности предоставления кредита:

   1. Стандартное время рассмотрения заявки - от двух до пяти рабочих дней с момента получения заявления и пакета документов банковским сотрудником.
   2. Сумма кредита рассчитывается исходя из платёжеспособности заявителя и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
   3. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • копия паспорта заёмщика;
   4. Максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости квартиры (дома). Остальные 25% должен предварительно выплатить, предоставив подтверждающий транзакцию документ, сам заёмщик.
   5. Возраст кредитополучателя - от 22 лет; верхняя планка банком-кредитором не определена.

   Кредит на приобретение жилой недвижимости от Белинвестбанка

   Основные условия предоставления кредита:

   • используемая валюта - белорусский рубль;
   • годовая процентная ставка - от 15,28% ;
   • максимальная сумма - до 90% от оценочной стоимости приобретаемого объекта;
   • срок погашения задолженности - до 20 лет;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • нет отдельных условий для нуждающихся;
   • безналичный расчёт или единовременная выдача наличных;
   • возможно досрочное погашение кредита;
   • заявка должна быть рассмотрена в течение десяти рабочих дней (240 часов с момента подачи).

   Особенности предоставления кредита:

   1. Стандартное время рассмотрения заявки - от семи до десяти рабочих дней.
   2. Сумма кредита рассчитывается исходя из финансового положения заявителя и стоимости жилья по результатам оценки.
   3. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на 100% её оценочной стоимости.
   4. Страхование жизни кредитополучателя желательно, но не обязательно.
   5. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
      • согласие поручителя и справка о его доходах;
      • справка о доходах кредитополучателя за установленный период;
      • паспорт гражданина Беларуси или вид на жительство.
   6. Максимальная предоставляемая сумма - до 90% от оценочной стоимости.
   7. Минимальный и максимальный возраст заёмщика финансовым учреждением не установлены.

   Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений от Беларусбанка

   Очередное выгодное предложение Беларусбанка ориентировано, как следует из названия, на участников программы строительных сбережений. Без этого условия получить необходимую сумму под минимальную процентную ставку не удастся; потенциальному заёмщику придётся подыскать другую программу, благо их в Беларусбанке немало.

   Основные условия предоставления кредита:

   • используемая валюта - белорусский рубль;
   • годовая процентная ставка - от 11% ;
   • максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости недвижимой собственности;
   • срок погашения задолженности - от 5 до 20 лет;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • нет отдельных условий для нуждающихся;
   • исключительно безналичный расчёт;
   • приветствуется досрочное погашение кредита;
   • заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

   Особенности предоставления кредита:

   1. Стандартное время рассмотрения заявки - от трёх до пяти рабочих дней с момента получения заявления и пакета документов банковским сотрудником.
   2. Сумма кредита рассчитывается исходя из платёжеспособности заявителя и стоимости жилья (по мнению независимого оценщика).
   3. Поручителями могут выступать как близкие родственники получателя заёмных средств (родители, дети, братья и сёстры), так и третьи лица с достаточным уровнем дохода.
   4. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую не менее 100% от её оценочной стоимости.
   5. Список документов, необходимых для получения кредита:
      • составленное по форме заявление (анкета);
      • копия паспорта получателя заёмных средств;
      • заверенное подписью согласие поручителя (поручителей);
      • справка о доходах за истекшие полгода.
   6. Максимальная предоставляемая сумма - до 75% от оценочной стоимости квартиры (дома). Остальные 25% - нагрузка на заёмщика. Перед выдачей средств банк затребует документальное подтверждение выплаты.
   7. Минимальный и максимальный возраст кредитополучателя финансовым учреждением не определены.

   Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий от Беларусбанка

   Размер , как и в Беларуси, оставляет желать лучшего. Поэтому зачастую для заёмщика имеет принципиальное значение не приобретение совершенно нового жилья, а переезд в более просторную и комфортную квартиру. Гражданам Беларуси в этом может помочь программа для нуждающихся от одного из крупнейших финансовых учреждений страны.

   Основные условия предоставления кредита для нуждающихся:

   • используемая валюта - белорусский рубль;
   • годовая процентная ставка - от 8,5% ;
   • срок погашения задолженности - 5, 10 или 15 лет;
   • нужны поручители;
   • нужен залог;
   • безналичный расчёт;
   • возможно досрочное погашение кредита;
   • заявка должна быть рассмотрена в течение двух рабочих дней (48 часов с момента подачи).

   Особенности предоставления кредита:

   1. Стандартное время рассмотрения заявки - от суток до двух дней.
   2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг суммы производится с учётом платёжеспособности заявителя по следующим нормам:
      • до 75% от оценочной стоимости - в большинстве случаев;
      • до 95% - для многодетных семей с тремя и более не достигшими совершеннолетия детьми.
   3. Залогом является сам объект сделки или жильё, принадлежащее поручителям.
   4. Поручителями могут выступать как близкие родственники, так и третьи лица.
   5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность должна быть застрахована на сумму, составляющую до 100% от оценочной стоимости.
   6. Страхование жизни заёмщика необязательно.
   7. Список документов, необходимых для получения кредита:
   8. заявление по форме банка-кредитора;
      • анкета и согласие на обработку личных данных от поручителя;
      • справка о текущем финансовом положении;
      • справка о доходах кредитополучателя за последние полгода;
      • паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство;
   9. Возраст кредитополучателя не нормируется.

   Подводим итоги

   Чтобы взять кредит на приобретение жилья в Беларуси, необходимо иметь паспорт гражданина страны или вид на жительство. В большинстве случаев средства перечисляются на счёт заёмщика, хотя иногда возможна и выдача денег на руки. Обязательные условия - предоставление заявителем справки о доходах и страхование приобретаемой собственности.

   Получателю заёмных средств придётся не только привести поручителей, но и предоставить залог (им может стать сам объект сделки). В настоящее время все банки Беларуси позволяют клиенту отказаться от страхования жизни. Заявка может рассматриваться в течение одного-десяти дней; если по прошествии этого срока финансовое учреждение так и не известило гражданина о своём решении, ему следует самостоятельно обратиться за получением окончательного ответа - или найти другого, более аккуратного и обязательного кредитора.