Собственный дом это мечта большинства людей. И порой для ее воплощения не хватает только земли. Для ее получения можно воспользоваться помощью государства.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Кому и как выделяются бесплатные участки под ИЖС в 2019 году? Возможность получить землю бесплатно от государства интересует многих россиян. Но зачастую дальше интереса дело не идет.
Причина в отсутствии достаточных знаний, как оформить такое получение и с чего начать. Какими особенностями в 2019 году сопровождается выделение земельных участков под ИЖС?
Общие моменты
Возможность бесплатного получения земельного участка под ИЖС стала более актуальной с принятием .
Этот норматив несколько изменил действующие положения Земельного Кодекса. Был определен новый порядок передачи земельных участков гражданам РФ на безвозмездной основе с целью индивидуального жилищного строительства.
Выделение льготных участков осуществляется из государственного или муниципального фонда. Основанием для предоставления становится решение местных органов власти.
Местоположение земли выбирается на усмотрение муниципалитета. Пи этом установлен максимальный размер участка, на который может претендовать гражданин.
Безвозмездно получить разрешается пятнадцать соток. Повторное обращение или выделение большего участка предполагает оплату земли.
Однако упомянутый закон отнюдь не единственная возможность получить бесплатный участок от государства. Существуют и иные законодательные нормы, позволяющие стать собственником земли безвозмездно.
В принципе земельное законодательство определяет, что каждый российский гражданин вправе претендовать на получение бесплатного из госфонда.
Но для этого требуется соответствие требованиям – принадлежность к определенной категории населения и выполнение ряда требований.
Что это такое
По российскому законодательству правом на бесплатное предоставление земли под ИЖС из государственного земельного фонда обладают три категории граждан :
Например:
- работники бюджетной сферы (учителя, врачи и т.д.);
- госслужащие;
- инвалиды и т.д.
Одновременно с утверждением перечня категорий определяются и условия предоставления — нужные документы, порядок обращения и прочее.
К тому же такая норма становится дополнением к действующей программе . Родился второй ребенок – получи МК.
С рождением третьего можно получить землю под строительство бесплатно и возвести свой дом. Что касается категории третье, то здесь ситуация несколько сложнее.
Федеральное законодательство четко не определяет возможные категории граждан для предоставления льготных участков. Устанавливается это на уровне регионального законодательства.
Каждый субъект РФ вправе утвердить собственную программу , ее условия и порядок, список категорий заявителей.
С какой целью осуществляется
В советское время бесплатная земля в размере шести соток выделялась любому гражданину, изъявившему такое желание. С началом перестройки о безвозмездном получении участков пришлось забыть.
Новый закон определил, что государственные земли передаются в собственность на платной основе.
Тем не менее, норма о бесплатном предоставлении участков под сохранилась и до сих пор действует для определенных категорий граждан.
Говоря о цели государства, преследуемой бесплатным выделением земли, нужно отметить два основополагающих мотива.
Первый касается оказания помощи социально незащищенным слоям населения.
Например, понятно, что государству никак не обойтись без медицинских работников, педагогов, госслужащих. И не секрет, что уровень заработной платы этих категорий отнюдь не высок.
Не могут похвастать достаточным доходом и большинство многодетных семей, где большая часть затрат приходится на содержание и воспитание детей.
Некоторые граждане по состоянию здоровья ограничены в своих возможностях. Есть граждане, заслужившие льготы за службу Отечеству.
Во всех таких случаях государство бесплатно выделяет землю под строительство с целью улучшения жизненных условий граждан.
Плюс — чем выше уровень жизни народа, тем сильнее экономика страны. Мотив второй заключается в том, что выделяя земли, государство задействует неиспользуемые территории.
Естественно, что о своей земле человек станет заботиться и всячески ее облагораживать. В общих масштабах это пойдет на пользу развитию страны.
Положительный момент еще и в том, что гражданин, получивший , становится налогоплательщиком.
То есть за счет его взносов будет пополняться госбюджет, а госорганам не придется тратить деньги на содержание неиспользуемых территорий.
Правовое регулирование
В качестве одного из основополагающих принципов определяет платность использования земли.
Любое землепользование осуществляется за плату, но есть и оговорка… кроме случаев, предусмотренных федеральным законодательством и законами субъектов РФ.
О возможности бесплатного предоставления земли упоминается и в ст.28 ЗК РФ, также со ссылкой на федеральные и региональные положения.
Все возможные основания бесплатного предоставления земельного участка гражданам из фонда государственных земель можно разделить на три основные группы:
| Основания федерального значения | По ст.20 ЗК РФ каждый гражданин может воспользоваться правом на бесплатное получение в собственность участка, представленного в постоянное или бессрочное пользование, а по ст.21 ЗК бесплатно передается пожизненно наследуемый участок. Кроме того разрешил оформлять в собственность земли, приобретенные до 6.03.1990, которыми граждане фактически владеют, но без оформления и регистрации |
| Льготные основания, установленные федеральными законами, в частности | Положение о службе в ОВД РФ (ст.54), утвержденное «О дополнительных гарантиях по соцзащите детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей» |
| Принадлежность к числу льготных категорий | Определенных на региональном уровне |
По порядок предоставления земельных участков на бесплатной основе, основания для отказа и прочие нюансы устанавливаются законами субъектов РФ.
Порядок выделения земельных участков под ИЖС бесплатно
Получить участок под ИЖС безвозмездно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.
Безвозмездно земля предоставляется лишь единожды и исключительно для использования по целевому назначению.
Получить участок под ИЖС бесплатно можно двумя способами. Первый предполагает обращение к местной администрации через МФЦ для граждан льготных категорий.
Подается заявка, заполненная на предоставленном бланке, и к ней прилагаются необходимые документы.
При положительном решении гражданин ставится в очередь на получение земли. Но, как правило, предоставляемые земли находятся в садовых обществах или за чертой города.
Видео: как приобрести участок для ИЖС за 50 000 рублей
Желая получить землю под частное строительство в пределах населенного пункта, нужно самостоятельно озаботиться поиском подходящего участка.
Найдя подходящий участок, следует обратиться в местную администрацию. При отсутствии оснований для льготного получения земли, можно взять землю в или получить в бессрочное пользование.
После истечения определенного время можно оформить землю в собственность.
Условия предоставления
Условия безвозмездного предоставления земли под ИЖС зависят от категории граждан.
Так граждане, получившие землю под строительство от муниципалитета в безвозмездное пользование на период не более шести лет на основании , могут оформить участок в собственность по прошествии пяти лет.
Многодетные семьи получить землю под ИЖС размером до пятнадцати соток могут, если:
- детей в семье трое и более;
- дети прописаны на одной жилплощади с родителями (не менее пяти человек);
- у всех членов семьи имеется гражданство РФ;
- выполнены дополнительные условия региональной программы.
Необходимые документы
Описывает процесс бесплатного предоставления земель лишь в общих чертах, ссылаясь на иные нормативы.
Точный перечень документов нужно уточнять в местных органах власти. Стандартный минимальный перечень таков:
| Для лиц, получивших участок в пользование на определенный срок на льготных условиях | договор с муниципалитетом о безвозмездной передаче участка под ИЖС; справка с места работы о занимаемой ; документы, свидетельствующие о целевом использовании земли |
| Для многодетных граждан | паспорта родителей и ; подтверждение регистрации по месту жительства; документ об отсутствии недвижимости в собственности; или документ о статусе ; справка из опекунских органов об отсутствии решения, лишающего родителей прав |
| Для прочих категорий | Документы, подтверждающие наличие особого статуса. Например, выделение земельных участков под ИЖС бесплатно инвалидам осуществляется на основании документа, свидетельствующего о присвоении инвалидности |
Как правильно написать заявление
Бланк для строительства можно получить по месту обращения.
В нем потребуется указать такие основные данные, как:
- Ф.И.О. заявителя, паспортные данные, адрес проживания.
- Кадастровый номер участка, если требуется уточнение границ (если речь идет о конкретном участке).
- Основание (если предоставление без проведения торгов, то указывается ссылка на законодательную норму).
- Вид права, какое желает получить заявитель.
- Цель использования земли.
- Адрес заявителя, почтовый или электронный.
Пошаговая инструкция
Порядок действий всецело зависит от основания, потому в первую очередь нужно выяснить статус на предмет получения льгот.
При наличии льготных оснований в МФЦ подается заявление с необходимыми документами и ожидается принятие решения.
В течение примерно двух недель обращение рассматривается. При положительном ответе с гражданином заключается договор о предоставлении участка под ИЖС на безвозмездной основе.
Через пять лет целевого использования, земля оформляется в собственность. Если хочется получить конкретный участок, то действовать нужно так:
При отсутствии у заявителя льгот, назначаются общественные торги, где каждый может выкупить право на участок. Если появились конкуренты, то придется побороться за выкуп участка.
Но стоимость все равно будет ниже рыночной. При отсутствии иных претендентов в течение месяца, заключается на срок до шести лет.
После строительства дома и истечения пяти лет можно получить право собственности на землю.
По поводу льготных категорий
Решение об утверждении льготных категорий граждан принимают региональные органы власти, при учете положений федерального законодательства.
В июне месяце 2014 года Госдумой принят, подписан Президентом Закон о бесплатном выделении земли всем гражданам и семьям в любом свободном месте, которое они своею волей и Душою сами изберут! И будет предоставлена земля бесплатно в пользование на 5 лет, а после освоения её – бесплатно в собственность, навечно! Теперь осталось только утвердить к Закону общему (ЗК РФ) Закон о Родовых поместьях! Закон, который право даст такую землю по новой, упрощённой процедуре, брать для создания Поместья! Не ЛПХ, не КФХ, не ИЖС, не дачи и сады, а именно Поместья! И чтоб построить жилой дом на выбранном земли участке! И после этого, чтобы во всей стране такую землю избавить от налогов.
В 2014 году по инициативе Президента и Правительства РФ в Земельный кодекс РФ были внесены значительные поправки, касающиеся бесплатного выделения земли в любом свободном месте по выбору граждан и созданных ими некоммерческих организаций.
Поправки в Земельный кодекс РФ, которые приняты Федеральным законом № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года и вступают в силу с 1 марта 2015 года. Согласно этим поправкам, ПОД РАЗДАЧУ ПОПАДАЮТ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЛИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (сельхозназначения, населенных пунктов, лесного фонда). При этом, разумеется, ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВОБОД- НЫМИ (не предоставленными в аренду, бессрочное пользование и т.д.) И НЕ НУЖНЫМИ ГОСУДАРСТВУ (не изъятыми из оборота, не зарезервированными для гос/мун. нужд и т.п.). ТАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ В АРЕНДУ, А ПОСЛЕ ИХ ОСВОЕНИЯ – БЕСПЛАТНО ПЕРЕДАВАТЬСЯ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Бесплатное предоставление земельных участков будет осуществляться В ЗАЯВИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, БЕЗ ТОРГОВ, по единой для всех категорий заявителей процедуре. Основная новелла именно в том, что БЕСПЛАТНО, БЕЗ ТОРГОВ, а первоначально (на период освоения) – во многих случаях НЕ В АРЕНДУ (гл. 34 ГК РФ), а именно в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (гл. 36 ГК РФ). Упрощена и сама ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ (подробнее об этом ниже), при этом землю можно будет ВЫБИРАТЬ.
"В любом свободном месте"
СВОБОДНЫЙ ВЫБОР гражданами и организациями любых свободных ЗЕМЕЛЬ будет осуществляться ПРИ УСЛОВИИ ИХ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ФОРМИРОВАНИЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОСРЕДСТВОМ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ИХ ГРАНИЦ:
для некоммерческих организаций, претендующих на выделение большого массива земли – в виде проекта межевания и проекта планировки территории (ст. 42-43 ГРК РФ)
для граждан – в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ).
Это означает, что ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРЫЙ ЗАХОЧЕТ ВЗЯТЬ СЕБЕ ЗЕМЛЮ, СМОЖЕТ:
1) ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ПОНРАВИВШИЙСЯ ЕМУ УЧАСТОК (предполагается, что выбирать можно будет и по Интернету, через "Публичную кадастровую карту"
– maps.rosreestr.ru)
2) НАЧЕРТИТЬ ЕГО ГРАНИЦЫ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (выдаётся в кадастровой палате или заказывается через сайт Росреестра
– rosreestr.ru)
3) И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ст. 39.15 ЗК РФ) В МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ или иной орган, уполномоченный на предоставление данного участка земли (ст. 39.2 ЗК РФ, п.2 ст. 3.3 ФЗ «О ЗК РФ»).
КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ
В случае, если данный земельный участок действительно является СВОБОДНЫМ – не обременён правами третьих лиц, не зарезервирован для государственных или муници- пальных нужд и т.д. (ст. 39.16 ЗК РФ), АДМИНИСТРАЦИЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ОБЯЗАНА:
1) ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (пп.7 – 17 ст. 39.15 ЗК РФ)
2) УТВЕРДИТЬ ИЗГОТОВЛЕННУЮ ГРАЖДАНИНОМ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО- ГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (КПТ) (пп.13-20 ст. 11.10 ЗК РФ), и
3) ОПУБЛИКОВАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МЕСТНОЙ ГАЗЕТЕ и разместить эту информацию на официальном сайте в Интернете (пп.1-3 ст. 39.18 ЗК РФ). РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ предоставления земельного участка является основанием для ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земельного участка гражданину (ст. 39.17 ЗК РФ) – при условии, что гражданин
4) ЗАКАЖЕТ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, и
5) ОБЕСПЕЧИТ ЕГО ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ. Сама процедура межевания и кадастрового учёта при этом не меняется, но вводится важное правило:
Чтобы гражданин, претендующий на получение земельного участка, имел право заказывать его межевание, решение о предварительном согласовании предоставления участка, и является основанием (разрешением) для его межевания и кадастрового учёта#1.
#1 Таким образом, существующая практика предварительного согласования впрямую возведена в закон; при этом процедура формализуется – если администрация дала добро на межевание участка, его предоставление является уже обязательным, чтобы расходы гражданина на межевание не пропали даром.
Итогом этих процедур является образование земельного участка с границами, площадью, кадастровым номером и индивидуализирующими документами (схема расположения земельного участка на КПТ, межевой план, кадастровый паспорт). После этого:
6) ГРАЖДАНИН ПОДАЁТ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже с указанием его кадастрового номера,
7) А АДМИНИСТРАЦИЯ (в течение месяца со дня подачи этого заявления)
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ГРАЖДАНИНУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
В ПОЛЬЗОВАНИЕ > ЗА ПЛАТУ На основании договора аренды.
В ПОЛЬЗОВАНИЕ > БЕСПЛАТНО На основании договора безвозмездного пользования.
В СОБСТВЕННОСТЬ > ЗА ПЛАТУ На основании договора купли-продажи.
В СОБСТВЕННОСТЬ > БЕСПЛАТНО На основании решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Далее Земельным кодексом РФ подробно прописывается, кому и в каких случаях земельные участки следует предоставлять БЕСПЛАТНО, а кому – ЗА ПЛАТУ; кому – СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ, а кому – ПЕРВОНАЧАЛЬНО В ПОЛЬЗОВАНИЕ; а также – СЛУЧАИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ ОСВОЕНИЯ ЗЕМЛИ В ПЕРИОД ПОЛЬЗОВАНИЯ.
В Земельный кодекс РФ введена принципиальная основа для принятия Закона о Родовых поместьях. До настоящего момента такой основы в законодательстве РФ просто не было, и Закон о РП туда практически не вписывался. Сейчас же его принятие, как одного из специальных законов, развивающего положения ЗК РФ о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам и созданным гражданами не коммерческим организациям, становится возможным, реальным.
Всё создано для принятия в развитие положений ЗК РФ специальных законов: Федерального закона "О Родовых поместьях" и областных законов о Родовых поместьях. Именно этими законами и будут установлены ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ и РАЗМЕРЫ земельных участков, предоставляемых гражданам и созданным ими объединениям, для обустройства Родовых поместий и организации поселений, состоящих из Родовых поместий.
Появление в России законных прав на получение земельных участков многодетным семьями является одним из свидетельств социальной ориентированности государства. Правительство страны озабочено поддержанием роста демографии, а выделение земельных участков для семей с тремя и более детьми является определенным стимулом к действию.
На данный момент многодетная семья - наиболее необеспеченная ячейка общества. Вместе с тем она является самым благоприятным вектором развития государства. Только с большим населением и его высоким благосостоянием у нации есть шанс продолжить развитие. Создание программы по поддержанию многодетных семей земельными участками является попыткой правительства обеспечить нормальными условиями проживания социально ориентированных людей.
Появление прав
По решению муниципальных властей, на бесплатной основе выделяется территория земли для многодетных семей. Федеральный закон (№ 138) рекомендует субъектам самим определять условия и требования к потенциальным семьям, имеющим права на участок земли. В этой связи, все субъекты имеют свои законодательные акты, регламентирующие порядок оформления и получения земельных угодий.
Семьям, в которых насчитывается 3 и более ребенка, закон предоставляет право получить участок земли совершенно бесплатно. Территория выделяется из государственного фонда. Это право может реализовать семья, отвечающая следующим требованиям закона:
- все ее члены являются гражданами РФ;
- родители проживают на территории субъекта определённое количество времени;
- при предоставлении документов дети должны быть в возрасте до 18 лет;
- отсутствие жилой площади в собственности или права наследования определенной площади.
Необходимо пояснить, что требования отличаются в зависимости от субъекта РФ. Поэтому необходимо предварительно изучать тексты нормативных и правовых актов субъекта РФ или муниципального образования, устанавливающего стандарты и порядки оформления земельных участков многодетным.
Выделяемый участок для многодетных является целевым и предназначен исключительно для строительства жилого дома, дачного строения или для ведения фермерского хозяйства.
Оформление прав на землю
Если право на получение безвозмездного участка земли установлено, то следующим шагом будет сбор и подача пакета документом. Учитывая количество правоустанавливающих документов, он является самым трудоемким звеном во всей цепочке дел. К документам, необходимым к предъявлению, относятся:
- собственноручно заполненное заявление о выделении земельного участка;
- паспорта родителей и документы, свидетельствующие о рождении детей;
- документы о заключении брака или расторжении союза;
- выписка из домой книги с регистрацией всех членов семьи;
- выписка из ЕГРП об имеющихся объектах недвижимости;
- выписка из органов БТИ об имеющихся объектах недвижимости;
- соответствующие документы с органов опеки.
Заявление со всем пакетом документов необходимо подать в уполномоченный орган местного самоуправления. Таким органом, исполняющим обязанности муниципального образования в вопросе выдаче земельных участков многодетным семьям, зачастую является палата или комитет земельных отношений. Список бумаг может варьироваться в зависимости от региона. Некоторые документы могут быть исключены, ввиду того что могут быть затребованы из соответствующих органов самостоятельно.
Для ускорения процесса подать документы можно в электронной форме через портал государственных услуг. Однако это не освободит от необходимости в дальнейшем от предоставления оригинальных документов. Если у соответствующего органа не возникло вопросов, то он в течение месяца принимает решение о постановке семьи на учет для дальнейшего выделения участка земли на безвозмездной основе под возведение дома.
Ресурсы субъектов
Государственная власть выделяет многодетным семьям участок земли для возведения жилой постройки из отведенного для этого фонда земель. Перечень земель, закрепленных под эти нужды, определен в решении муниципального образования. Проведение работ по межеванию выделенных земель, кадастровым работам, обеспечению инженерными сетями и развитию инфраструктуры осуществляется за счет местного бюджета (в исполнение закона о бюджете субъектов РФ) и относится к обязательствам муниципальных властей.
Размер участка варьируется от 10 до 15 соток, что связано с географическими ресурсами региона. Однако возможно предоставление земельного участка меньшей площади при письменном согласии многодетной семьи (если подобное предусмотрено нормами закона субъекта РФ). Социально ориентированная политика государства в области оказания поддержки и помощи многодетным семьям показывает желание правительства снизить в них иждивенческую нагрузку внутри общества и улучшить условия быта.
Каждый гражданин Российской Федерации может получить 150 кубов леса бесплатно. Материал предоставляется для строительства дома каждые 25 лет. Подобный стройматериал для ремонта дома также предоставляется бесплатно. Размер — 50 кубов каждые 5 лет. Однако единых законодательных норм для каждого конкретного региона нет. Поэтому объем и сроки предоставления леса могут различаться в различных субъектах Российской Федерации.
Если жители Российской Федерации лишились деревянного дома по причине пожара или другой чрезвычайной ситуации, они могут претендовать на внеочередное выделение леса. В качестве доказательств необходимо предъявить соответствующие справки.
Лес выделяется гражданам России в качестве определенной территории, которая предназначается для вырубки. Лес можно вырубить самостоятельно или попросить о помощи родственников или специальные строительные компании. Помимо этого, срубленный или спиленный бесплатно лес требуется доставить к месту строительства. Получить разрешение на вывоз леса можно у руководителя сельского хозяйства. После вырубки деревьев следует навести порядок.
Закон о предоставлении бесплатного леса для строительства представлен в статье 30 Лесного кодекса Российской Федерации. В содержании статьи говорится о том, что бесплатный лес можно выписать на строительство собственного дома. Чтобы получить бесплатный материал для постройки загородного дома, составляется договор купли-продажи лесных насаждений. Субъекты РФ принимают локальные законы, в которых уточняются нормативы и права на выделение леса.
Чтобы определить порядок и нормативы заготовки бесплатного леса для нужд строительства, просмотрите местное законодательство субъекта Российской Федерации, в котором вы проживаете. В подобном законодательстве прописываются нормы предоставления леса для надворных построек и строительства загородного дома. Материал также предоставляется для реконструкции или ремонта жилых домов. Для каждой потребности определяются отдельные сроки.
Чтобы отремонтировать или восстановить жилой дом или другие хозяйственные постройки, которые находятся на вашей земельной территории, обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию сельского округа по месту проживания. Для каждого региона и района нормы по выделению леса отличаются. В среднем, можно получить порядка 150 кубометров древесины.
Вместе с заявлением необходимо предоставить справку о количестве членов семьи. Также приложите дополнительные документы, доказывающие, что вы являетесь владельцем строения и земельного участка. Если вы создаете новый дом, приложите вместе с пакетом документов копию разрешения на строительство.
Созданная под руководством председателя сельской администрации комиссия рассмотрит ваше заявление и приложенные к ней документы. В состав комиссии помимо представителей органов власти дополнительно входят сотрудники органов архитектуры, а также отдела охраны лесничества и природы. Комиссия тщательно анализирует каждое заявление и определяет права на выписку того или иного количества бесплатного леса. Если вы получите положительное решение от руководителя лесного хозяйства, следующим этапом станет заключение договора купли-продажи.
Сколько леса дают?
Для разных нужд объем может варьироваться. Все зависит от области, в которой вы проживаете.
Объем насаждений предоставляется для следующих целей :
- Отопление — до 15 кубометров раз в 12 месяцев;
- Строительство — один раз в двадцать пять лет:
- Жилого дома (исключением считается жилой дом на дачном участке) — до 150 кубометров;
- Жилого дома на дачном участке — до 30 кубометров;
- Хозяйственных построек — до 20 кубометров.
- Для ремонта и реконструкции — до 15 кубометров один раз в пять лет.
Чтобы обратиться за бесплатным лесом, необходимо написать заявление. Шаблон документа предоставляется в лесничестве по месту проживания. После принятия всех необходимых документов, в том числе заявления, с гражданином РФ заключается договор купли-продажи.
Условия получения леса от государства
В 2017 году предприниматели и физические лица могут получить лес бесплатно, участвуя в аукционе. Некоторые категории граждан могут приобрести его по минимальной цене или бесплатно. Об этом гласит закон «О выделении леса». Бесплатные насаждения от государства могут получить малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Эти положения представлены в Федеральном законе о получении леса для строительства бесплатно. В других регионах эта возможность представлена инвалидам, ветеранам Великой отечественной войны и участникам боевых действий. Льготная группа лиц может получить бесплатный лес от государства, не принимая участия в торгах. То есть по начальной стоимости.
Установленная льгота предоставляется на определенных условиях. Они могут меняться в зависимости от региона.
Список ограничений :
- Использование бесплатных лесных насаждений для личных целей;
- На отопление своего жилья;
- На ремонт или строительство загородного дома;
- На строительство хозяйственных сооружений.
Местные власти самостоятельно определяют, какие нужды можно отнести к личным. В законодательстве подобного списка нет. Поэтому все потребности граждан, которые не относятся к коммерческой деятельности, можно отнести к личным нуждам.
Если деревья будут использоваться для строительства здания, должен быть готов фундамент дома.
Заготовка леса «под корень» с целью дальнейшей переработки и продажи не допускается.
Ели, как и другие хвойные деревья, не относятся к стройматериалам. Заготовка хвойных пород в качестве новогодних украшений считается коммерческой деятельностью. Поэтому разрешение на вырубку по льготным условиям не предоставляется.
Скачать закон о бесплатном лесе для населения
Законодательство и другие регулирующие лесные нормативные правовые акты основываются на определенных принципах:
- правильное управление лесными территориями, повышение потенциала и сохранение биологического разнообразия деревьев;
- сохранение водоохранных, средообразующих, санитарно-гигиенических, защитных, оздоровительных и других полезных функций бесплатных лесов в интересах обеспечения права;
- использование насаждений, учитывая их экологическое значение.
Если вы хотите подробнее узнать трактовку принципов и проанализировать статьи закона, перейдите по .
