При составлении подробного отчета необходимо:
- Анализируют реальное состояние современного рынка строительных материалов и услуг. В отличие от государственных расценок, независимые результаты в каждом квартале постоянно обновляются.
- Рассматривают акт, составленный при осмотре пострадавшей квартиры, фотоснимки, отражающие последствия залива.
- Составляют смету расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ. Калькуляция ущерба осуществляется по рыночным ценам. При калькуляции затрат также учитываются чеки торговых предприятий и другие документы, подтверждающие покупку строительных материалов.
- Предоставляют ссылки на действующие нормативы СНиП, которые были использованы при расчетах.
Все отчеты нашей компании составлены по всем стандартам оценки и имеют юридическую силу в суде. У нас работают только опытные оценщики. Вы всегда получите точные и выгодные отчеты.
В отчете указывается уровень квалификации самого оценщика, прикладывается ксерокопия диплома, заверенная у нотариуса. Готовый отчет доставляется курьером по месту жительства или любое другое место в удобное для клиента время.
Выступления наших оценщиков:Основные причины залива квартиры
- Водопроводные трубы, краны, соединения несоответствующего качества.
- Обветшалость радиаторов отопления.
- Заводской брак.
- Ошибки при монтаже деталей и узлов центрального отопления.
- Перепады давления в системах.
При обнаружении протечки, нужно вызвать аварийную службу, а затем представителя коммунальной службы. Работник ЖЭК составляет акт о заливе с описанием масштабов повреждения. Рекомендуется ознакомить виновника с актом в присутствии официального лица. Если нет возможности лично уведомить соседа, нужно отправить телеграмму на его имя через почтовое отделение в течение трех рабочих дней.
Примеры наших работ
Важно: У собственников часто возникают разногласия при определении суммы выплаты по страховке. При обращении в свою страховую компанию возможные конфликты обязательно будут урегулированы благодаря своевременному экспертному оцениванию и грамотно составленному отчету.
При оформлении заявки на проведение независимого осмотра нужно предъявить следующие бумаги:
- Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на собственность).
- Поэтажный план.
- Акт по заливу, составленный представителем из ЖЭКа.
Совет: До приезда независимого оценщика лучше не начинать ремонт, маскировать следы от протечек, заделывать полученные повреждения, восстанавливать технику, вышедшую из строя вследствие потопа.
В ходе осмотра нужно обратить внимание специалиста на все проблемные места, не помешает присутствие и самого виновника залива. Не стоит запрещать ему знакомиться актом, составленным независимым экспертом.
Стоимость проведения и составления отчета об оценке имущества зависят от выбранной вами организации. Адвокаты советуют ничего не менять после залития квартиры.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Восстановление квартиры лучше проводить уже после решения суда или договоренности с виновной стороной об устранении ущерба.
Порядок действий при залитии
После того как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать представителя коммунального предприятия для составления акта о залитии.
После этого для подготовки доказательств со своей стороны для взыскания ущерба с виновника, необходимо составить отчет об оценке ущерба затопленной квартиры.
В таком случае необходимо вызвать оценщика, заблаговременно предупредив о его приезде виновника затопления.
В назначенный день эксперт осмотрит квартиру. Занять осмотр может до нескольких часов, в зависимости от площади затопления. Для подтверждения факта затопления, он сфотографирует квартиру.
При проведении осмотра, уполномоченное лицо составит акт, в который виновная сторона также может внести свои высказывания по поводу затопления.
Отчет об оценке ущерба будет готов в пределах трех – десяти дней. После этого специалист оценит, во сколько обойдется восстановление повреждений.
Оценщик предоставляет подробную смету с точной стоимостью всех ремонтных и отделочных работ:
- цены рассчитываются на основании государственных цен на строительные работы и материалы;
- если повреждена мебель, то в отчете будет учтена степень изношенности имущества.
Вы можете предоставить оценщику чеки и квитанции на приобретенное имущество и на купленные строительные материалы во время ремонта, это очень пригодится.
Помимо этого, эксперту необходимо предоставить:
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- паспорт;
- акт о заливе, составленный коммунальными службами.
После получения отчета эксперта об оценке ущерба, вы можете назначить переговоры с виновной стороной для устранения повреждения мирным путем. Если же виновная сторона не согласна, вы можете обратиться в суд.
Если по решению суда, ответчик будет признан виновным, то он должен будет возместить помимо стоимости ущерба:
- расходы на оценщика;
- судебные расходы.
Обращение в управляющую компанию
Первым делом, что нужно сделать при затоплении квартиры – обратиться в обслуживающую ваш дом организацию, которая должна устранить причину затопления и осмотреть квартиру.
На основании проведенных действий уполномоченное лицо должно составить акт осмотра помещения.
Также следует настоять на осмотре квартиры виновного лица, чтобы определить, почему произошла протечка воды.
В акте необходимо описать все детально и подробно, указав:
- причину затопления;
- площадь повреждения;
- какой именно водой произошел потоп – горячей или холодной;
- место затопления;
- дату составления документа.
Только после этого необходимо уже обращаться к специалистам оценочной компании.
Если же вам отказали в приезде на место затопления, необходимо сделать официальный запрос – заявление. При отказе и в таком случае, оформите свой запрос заказным письмом с описью вложения, и составляйте акт самостоятельно, пригласив 2-3 соседей в качестве понятых.
Если вы намерены обращаться в суд, то позаботьтесь, чтобы они выступили в суде в качестве свидетелей.
Как быть, если вы проживаете на последнем этаже, кого винить в таком случае? В этой ситуации отвечать будет , которая не следит за состоянием дома.
Составление акта
Акт о заливе является процессуальным доказательственным документом произошедшего затопления квартиры.
Уполномоченное лицо по результатам может написать в акте свои рекомендации и выводы. Если же вы не согласны с изложенным в акте, вы можете указать на свои возражения и в чем они выражены.
Помните, что нужно составлять акт даже если затопление незначительное, ведь через время оно может усилиться, а это некий способ доказательства и защиты ваших прав.
При составлении акта должна присутствовать комиссия в составе 5 человек:
- трое – это представители коммунального предприятия;
- двое – понятые.
По окончанию составления акта, все присутствующие должны поставить свою подпись в документе.
Акт должен быть составлен в трех экземплярах – два должны быть вручены виновному и потерпевшему, а третий – коммунальщики оставляют у себя.
Стоимость оценки ущерба от затопления квартиры
По данным экспертных организаций, каждая единица пострадавшего имущества – 100 рублей.
Таблица примерной стоимости оценки ущерба после затоплении квартир:
Оценщик приезжает на место бесплатно.
Независимая экспертиза
Проведение независимой экспертизы поможет вам установить нанесенный вам ущерб при затоплении, а также поможет защитить ваши права.
На основании данного документа можно потребовать с виновного необходимую сумму.
Если же согласие не достигнуто, вы можете обращаться в суд, в доказательство оснований искового заявления сможете предоставить отчет об оценке ущерба.
Оценщик:
- приедет к вам;
- составит необходимые документы;
- зафиксирует фотосъемкой место затопления;
- на основании этого составит детальный расчет стоимости поврежденного имущества.
Как проводится?
Звонить в оценочную службу сразу после затопления не стоит, ведь окончательные пятна проступят хорошо только через несколько дней.
Обращаясь к специалисту, необходимо определиться со сроками изготовления отчета, а также датой проведения осмотра.
В назначенный день эксперт приедет к вам и осмотрит помещение, по результатам которого будет составлен акт.
После этого эксперт составит подробную смету, в которой подробно будет рассчитана стоимость всех восстановительных работ. По результатам отчета вы сможете взыскать сумму с виновного лица.
Для чего нужна?
Вызов эксперта необходим, если:
- вас затопили соседи;
- затопление произошло по вине коммунальной службы;
- вы затопили соседей и стоимость взыскания ущерба сильно велика;
- квартире причинен ущерб в результате затопления;
- вы решили взыскать ущерб в судебном порядке и вам нужна независимая экспертиза.
Сроки
Процесс осмотра квартиры представителем независимой экспертизы и предоставление отчета займет от 3 до 5 рабочих дней.
Отчет
Отчет об ущербе предоставляет полную стоимость причиненного ущерба, который:
- основывается только на основании осмотра квартиры;
- проводится в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Что говорят о нас наши клиенты
Большое спасибо за проведение оценки ущерба от залива (проезд Шокальского). Я достаточно требовательный человек и могу сказать, что работа выполнена добросовестно и в очень короткий срок. Хочу отметить отличную квалификацию руководителя. Рекомендую работать с этой организацией. Уверен НЕ ПОДВЕДУТ.
Александр
Руслан
Обращалась в Ремстройсервис для оценки ущерба, нанесенного соседями с верху,в ходе строительных работ. Огромное спасибо Наталье Валентиновне за проделанную работу.Быстро приехала,быстро подготовила смету. Выдала весь пакет документов необходимых для суда.Буду рекомендовать друзьям в случае необходимости.
Людмила
Обратильсь в ООО "Ремстройсервис". Специалист, а именно Пальчевская Наталья Валентиновна, приехала в день звонка, качественно и грамотно выполнив все необходимые процедуры, осмотрела квартиру, составила акт и все результаты залива зафиксировала на фотоаппарат. Пакет документов был готов уже 29 декабря, включая в себя смету, лицензии и необходимые документы для подачи заявления в суд. Очень благодарны Наталье Валентиновне за чуткое отношение, оперативность и профессионализм. Рекомендую эту компанию всем, у кого возникли ситуации с заливом квартиры.
Александр
Обратилась в ООО "Ремстройсервис" для проведения обследования по факту залива квартиры на Амурской ул., д. 28 с целью последующего обращения в суд, так как виновник залива отказывался возмещать причиненный ущерб. Огромное спасибо эксперту за грамотную работу по оценке ущерба от залива квартиры, предоставления полного пакета документов для обращения в суд, в который обращаться, кстати, и не пришлось. Предъявив пакет документов, виновник залива квартиры сам предложил урегулировать вопрос в досудебном порядке и в настоящее время уже возместил причиненный материальный ущерб в полном объеме. С Уважением, О.А.
Независимая оценка ущерба от компании «Одно Окно» - это профессиональный отчет оценщика, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Мы проводим независимую экспертную оценку ущерба после залива, пожара, ДТП в ,
Услуги независимого оценщика по ущербу могут потребоваться:
- если произошло ДТП или Вашему автомобилю был причинен прочий вред;
- если Ваша квартира пострадала от пожара или залива;
- если был произведен некачественный ремонт;
- если возникла спорная ситуация со страховой компанией;
- если Вы хотите обеспечить гарантированную защиту или объективное рассмотрение дела в суде.
Важно! Прежде чем вызвать оценщика для определения суммы ущерба, Вам потребуется известить виновника ущерба (залива, пожара, ДТП). Уведомить виновника нужно за 3 рабочих или 5 календарных дня до приезда оценщика. Сделать это нужно при помощи телеграммы с уведомлением или лично вручить виновнику текст с уведомлением. На вашем экземпляре он должен расписаться, поставить дату и добавить: «уведомлен». Наша компания может взять на себя хлопоты связанные с уведомлением виновника ущерба (залива, пожара, ДТП).
Текст телеграммы: 00.00.2015 года в 00ч.00мин. состоится осмотр независимым оценщиком повреждений, полученных в результате (залива, пожара, ДТП), произошедшего 00.00.2015 года (дата указывается из акта уполномоченной организации, выдавшей акт о причиненном вреде). Просьба Вас явиться в 00ч.00мин. или направить представителя для участия в осмотре по адресу: __________________________________________________________
В случае неявки осмотр будет осуществлен без Вашего участия!
Интересует что делать, если Вас затопили? Подробно рассказываем об этом .