Основные документы для выписки из квартиры и прописки в другую: только документ, удостоверяющий личность и заявление о снятии с учета.

В деталях — все зависит от того, куда выписывается гражданин, «на улицу» или же переоформляется по другому адресу .

Для первого варианта нужны будут :

• общегражданский паспорт (копия и оригинал);
• заявление о снятии с учета;
• листок убытия ().

Бланк листа убытия можно взять там же, где оформляется процедура (Многофункциональный центр, Управляющая компания, паспортный отдел ОВД), образец заполнения там же.

Заявление о снятии с регистрационного учета содержит в себе паспортную информацию гражданина и данные о том, откуда он выписывается.

Если же налицо именно второй вариант, то есть человек не просто убывает, а на конкретный адрес, то заполняется заявление на выписку-прописку.

Гражданин может осуществить эти действия лично, а может и через доверенное лицо — в таком случае потребуется еще нотариально оформленная доверенность. Подпись нотариуса должна стоять также на заявлении о снятии с учета.

Это все документы для прописки и выписки в паспортном столе. Более никаких документов для снятия гражданина с регистрационного учета не требуется. Даже если паспортист будет требовать документы из военкомата о снятии с учета (если речь идет о военнообязанном) или справку об отсутствии задолженностей по ЖКХ.

Последнее характерно для паспортных столов Управляющих компаний, потому если у вас по ЖКХ образовался должок, заплатить который вы планируете попозже — идите лучше сразу в паспортный отдел ОВД, там вам никаких вопросов задавать не будут, да и процедура займет меньше времени.

В ОВД это займет всего лишь три дня, тогда как если вы выписываетесь через паспортный отдел Управляющей компании или «Мои документы» — до семи дней.

Тем более не имеют права требовать уплатить некие пошлины и другие мифические платежи, относящиеся якобы к категории обязательных. И выписка, и постановка на адресный учет являются абсолютно бесплатными.

На прописку

Здесь будут нужны следующие бумаги :

• выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие право собственности на жилище;
• общегражданские удостоверения личности собственника и прописываемых;
• заявления.

Если речь идет о муниципальной квартире, то требуются документированные подтверждения согласия от всех прописанных жильцов.

Для прописки ребенка, о какой бы регистрации, временной или постоянной, ни шла речь, согласия хозяина жилища формально не требуется. Нужны будут только паспорт основного опекуна (матери или отца), заявление и свидетельство о рождении сына или дочери.

Иногда гражданину может потребоваться справка о прописке. Что это такое, где взять и для чего нужна, читайте .

Как прописать и выписать?

Несовершеннолетнего

Для того, чтобы прописать, нужно всего лишь заявление от основного родителя, с кем будет жить ребенок и их удостоверения личности, а также заявление от матери и справка, что ребенок не прописан у другого родителя.

Никаких других документов не надо, кем бы ни являлся этот ребенок или его родитель и на какой бы срок ни прописывался. Необходимое условие — чтобы законный представитель имел действующую прописку в данном жилище.

А вот выписать уже будет сложнее. Если ребенок прописывается вместе с родителем временно и никаких собственнических прав на данное жилье они не имеют, то право проживания прекратится само собой — после того, как истечет срок, указанный в заявлении.

Однако, если ребенок является участником приватизации или сособственником жилища, а родитель еще и против его снятия с учета — это будет осуществимо только через суд и при наличия разрешения от попечительского совета.

Для того, чтобы его получить, нужно будет подать заявление, а также предоставить техническую документацию на прежнее и новое место обитания маленького гражданина — чтобы убедить власти, что условия его проживания никто не собирается ухудшать, а уж тем более — лишать его крыши над головой.

Заявление будет рассматриваться в районном суде общей юрисдикции.

Потребуется сам иск в количестве экземпляров по числу участников процесса, а также документы :

• общегражданские удостоверения личности;
• разрешение попечительского совета;
• доказательства необходимости снятия маленького гражданина с учета;
• выписка из домовой книги;
• копия финансово-лицевого счета;
• договор социального найма или документы о праве собственности на жилище.

Если ребенок — участник приватизации, опека на его принудительную выписку не дает согласия практически никогда. Это обязательно следует учитывать всем, к кому обращаются с просьбой прописать хотя бы временно. Вы можете просто не узнать о том, что в вашей квартире появился новый жилец и еще один претендент на долю в ней.

Иностранного гражданина

Для этого необходимо оформить листок прибытия. Бланк можно взять на Почте России, на стендах Управляющих компаний, паспортных столов ОВД, в администрациях гостиниц, общежитий, больниц, санаториев, отелей, хостелов или у работодателя.

Документ содержит в себе :

• данные о прибывшем;
• информация о документе подтверждающем личность;
• постоянный адрес проживания;
• имеются ли дети, если да, то данные о них;
• по какому адресу будет проживать;
• кто хозяин и на каком основании владеет помещением;
• сроки планируемой прописки.

Что же касается выселения, то тут не так все просто. Одно дело, если иноземный гость просто забыл о том, что пора и домой ехать и просто проживает без каких-либо разрешительных документов.

Для того, чтобы выселить, достаточно будет привлечь ОВД. Особенно если описать, какие неудобства жильцам доставляет присутствие этого непрошеного гостя — например, шум по ночам, грязь, дебоши.

Совсем другое дело, если он проживает по временной регистрации и вы его хотите выдворить до истечения срока, а вопиющих нарушений вроде сдачи квартиры в субаренду, не было отмечено, а его документы на выписку и прописку из квартиры в порядке. В этом случае придется обращаться в суд.

Только на основании его решения можно прекратить проживание иностранного гостя досрочно. Понятное дело, что при этом нужно представить убедительные доказательства необходимости такого шага — например, акт участкового, заявление соседей, данные проверки.

Инвалида

Собственно, никаких отличий от процедуры с обычными гражданами, не ограниченными возможностях, эта процедура не имеет.

Документы для прописки и выписки в этом случае требуются такие же.

А вот если речь идет о принудительной выписке, то опять же придется действовать через попечительский совет. И не факт, что даже если есть за что, гражданина лишат права проживания.

Ни один суд не ставит перед собой цели сделать человека бомжем, так что если будет точно установлено, что инвалиду некуда идти, суд оставит его в данной квартире на правах жильца.

Подтверждением для этого могут являться документы о нерабочей группе инвалидности.

Какие документы выдаются на руки после выписки и прописки?

Если речь идет о временной регистрации, то свидетельство о регистрации с указанными сроками проживания.
О постоянной прописке свидетельствует соответствующий с указанием адреса постоянного проживания.

Таким образом понятно, что прописаться или тем более сняться с учета — дело совсем не хлопотное, хотя и требует определенной бумажной рутины. И главный момент здесь — согласие хозяина помещения на допуск нового жильца.

Лучше не обходить этот пункт, даже если речь идет о прописке ребенка. Какие документы на прописку и выписку нужны вы теперь знаете.

Необходимость выписать зарегистрированного жильца возникает в силу разных причин. Но соблюдение закона обязательно всегда. Как в 2019 году осуществляется выписка человека из квартиры?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Решение о прописке граждан на своей жилплощади принимает собственник. Но это не значит, что владелец может в любой момент выписать жильцов.

Снятие с регистрационного учета сопровождается некоторыми нюансами. Как в 2019 году выписать человека из квартиры?

Общие моменты

Российское законодательство строго регламентирует процедуры прописки по адресу проживания и выписки с занимаемой жилплощади.

Соблюдение предусмотренного порядка и наличие всех необходимых документов гарантирует исполнение необходимого процесса в кратчайшие сроки.

Постановлением утверждаются «Правила регистрации…». Здесь определено, что для постановки на регистрационный учет или выписки гражданин самостоятельно обращается в регистрационные органы и предъявляет необходимые документы.

В течение трех дней осуществляется прописка/выписка по месту регистрации. Следуя логике, для снятия с регистрационного учета без прописанного лица потребуется подтвердить, что право пользования жильем у человека отсутствует.

Правовой принцип российского государства требует документального или судебного признания любого значимого факта.

Возникающие нюансы

Различается два варианта снятия с регистрационного учета – выписка с одновременной пропиской по другому адресу и выписка без постановки на регистрационный учет.

В первом случае особых проблем не возникает. Предоставляется заявление на выписку и заявление на регистрацию по иному адресу с приложением документа-основания.

Сложности возникают при выписке «в никуда». В этом случае потребуется обосновать причину, поскольку регистрацию обязан иметь каждый гражданин РФ.

Обычно подобная необходимость возникает:

• при продаже квартиры, когда новое жилье еще не приобретено;
• при выезде из РФ;
• при принудительном выселении, когда адрес последующей регистрации доподлинно неизвестен.

Если осуществляется выписка «в чистом виде», то выписываемому человеку вручается . В нем указывается адрес будущей регистрации.

Но в действительности гражданин вовсе не обязан прописаться именно по этому адресу, этот пункт лишь подтверждает наличие места проживания.

Фактически можно указать любой известный адрес. Но нужно знать, что с момента выписки гражданин обязан в течение семи дней оформить новую прописку.

В противном случае к лицу без регистрации применяются штрафные санкции, которые выражаются в наложении штрафа от 2 000 до 2 500 рублей.

Какие понадобятся документы

Для осуществления снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:

• заявление на выписку;
• паспорт заявителя;
• документы, на основании которых осуществлялась прописка.

Основанием прописки могут являться правоподтверждающие документы, или и т.д.

Если выписываемый человек не является собственником и прописывался на основании заявления собственника, то достаточно заявления и паспорта.

Когда человек выписывается собственником, необходимо предоставление бумаг, подтверждающих основание снятия с регистрационного учета.

Заполнять ее необязательно. Регистратор обязан принять заявление при наличии нужного пакета документов.

Дополнительно может потребоваться , удостоверяющая отсутствие задолженностей по квартплате (при выписке собственника).

Если одновременно осуществляется прописка по новому адресу, то подается соответствующее заявление и документы, удостоверяющие законность прописки (заявление собственника, выписка из и т.д.).

Пошаговая инструкция

Порядок действий при выписке из квартиры весьма прост:

1. Подготовить необходимые документы.
2. Обратиться в регистрационный орган.
3. Заполнить заявление и приложить к нему нужные бумаги.
4. Спустя три дня получить паспорт с отметкой о выписке или подтверждение снятия с учета.

Осуществить выписку можно онлайн, воспользовавшись порталом Госуслуг:

1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
2. Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

Порядок выписки человека из квартиры по решению суда

Нежелание прописанного человека выписываться добровольно требует обращения в суд. Для данной процедуры также предусмотрен строгий порядок.

Изначально потребуется подготовить документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем. Понадобятся:

• паспорт собственника-итсца;
• правоподтверждающие документы на квартиру;
• документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем;
• документальные и свидетельские показания, удостоверяющие факт проживания человека по иному адресу, подтверждающие основание принудительной выписки, свидетельствующие о невозможности совместного проживания.

В частности указывается суть требования, его основания, соответствующие законодательные нормы, перечень приложенных доказательств.

Но сразу подавать иск в суд нельзя. Необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Копия иска и всех прилагаемых к нему документов вручается ответчику/выписываемому лицу с просьбой о добровольной выписке.

Вручение осуществляется заказным письмом с уведомлением или посредством личного вручения при свидетелях.

Если мирное решение проблемы не состоялось, осуществляется процедура выписки человека из квартиры через суд. После приема обращения назначается дата заседания.

В присутствии истца суд рассматривает все возможные основания и доказательства. Положительный вердикт суда сопровождается выдачей решения о принудительной выписке.

С судебным решением собственник обращается в паспортный стол (ФМС) и оформляет выписку.

Как действовать самостоятельно

Когда гражданин принял решение выписаться самостоятельно, то никто не вправе ему препятствовать в этом. Он обращается в регистрационный орган, подает заявление, паспорт и документы на выписку.

В трехдневный срок оформляется снятие с регистрационного учета. В паспорте проставляется соответствующая отметка.

Видео: как выписать человека из квартиры

При невозможности явиться по месту прежней регистрации гражданин может обратиться в отделение ФМС /паспортный стол по месту нынешнего проживания и подать заявку на регистрацию по новому месту жительства.

С адреса прежней прописки человек выписывается автоматически на основании данных, имеющихся в регистрационной базе.

После смерти

Выписка умершего родственника сложности не представляет. Главное получить справку о смерти, выдаваемую в МОРГе или врачом, наблюдавшим умершего в течение болезни.

Справка подается в органы ЗАГСа вместе с паспортом умершего лица. На этом основании выдается свидетельство о смерти.

При обращении в регистрационные органы подается:

• паспорт собственника квартиры, выступающего заявителем;
• заявление о снятии с регистрационного учета умершего гражданина;
• свидетельство о смерти.

Дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие родство с умершим:

После проверки документов осуществляется выписка в стандартные сроки.

Какие могут возникнуть проблемы

Необходимо отметить ситуацию, когда осуществляется выписка несовершеннолетнего лица. Если ребенок только прописан, то можно выписать его в стандартном порядке на основании заявления законного представителя.

Выдается таковое лишь при предоставлении ребенку аналогичных или лучших условий проживания и соответствующей .

Мужчины, являющиеся военнообязанными, могут столкнуться с требованием представить военный билет или иной документ, касающийся воинского учета.

На законодательном уровне регистрация проживания и постановка на воинский учет никак не связаны.

С 2002 года подобное требование незаконно и гражданин вправе пожаловаться на произвол миграционной службы в вышестоящие органы.

Смена места жительства преследует человека на протяжении всего времени. Нечасто встретишь людей, проживших всю свою жизнь в одной квартире. Чаще всего смена места жительства продиктована переездом в другой район, город или страну. Обосновавшись на новом месте, человек встаёт на учет в миграционном органе – другими словами, оформляет прописку. Правда, сейчас термин «прописка» уступил место более современному определению – «регистрационный учет». Но прежде чем регистрироваться по новому адресу, потребуется выписаться из квартиры. О том, что нужно сделать чтобы выписаться из квартиры, и пойдет речь в нашей статье.

Можно ли выписаться из квартиры?

Правила снятия и постановки на регистрационный учет в России регламентируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713 (с изменениями на 25 мая 2017 года). Закон обязывает граждан производить выписку, если квартира больше не нужна для проживания. Например, в случае покупки нового жилья в том же городе или районе. При этом собственник квартиры может и не уведомлять о своем новом адресе проживания.

Новый адрес проживания не указывается при:

• вложении денежных средств в жилое помещение новостройки;
• отбытии на постоянное место жительства (ПМЖ) за границу;
• отчуждении квартиры за долги как объект залога;
• продаже квартиры и выписки временно зарегистрированных.

Выписка из квартиры происходит по инициативе снимающегося с учета квартиранта или собственника.

Куда идти? Где выписываться? К кому обращаться?

Основанием для выписки считается подача заявления вместе с пакетом документов. Оформлением регистрационного учета граждан РФ (а также иностранцев) занимается Управление по вопросам миграции МВД. Кроме того, полномочия адресованы региональным отделениям ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ) по месту нахождения недвижимости. Но во втором случае увеличится и срок оформления. Сотрудники ГБУ «Мои документы» обрабатывают запросы в течение 3 дней. Сюда прибавляется еще 3-4 дня на передачу документов в УВМ УМВД по месту регистрации квартиры. Общее время выписки составит не менее 7 рабочих дней.

Основные способы выписки из квартиры

Способ №1. Выписка и прописка по новому месту проживания/пребывания

Различают два варианта развития событий: выписка и прописка в одном городе, либо в разных городах. Второй вариант гораздо сложнее – на него уходит 2-3 месяца. Выписаться и прописаться в одном регионе можно в течение 14-30 дней. Регистрационный учет производится в автоматическом режиме.

Снятие с регистрационного учета происходит по месту проживания. Но можно поступить иначе – обратиться в УВМ УМВД по адресу нового места пребывания. Процедура носит название «по запросу». Отличительной особенностью первого способа является указание старого и нового места проживания (пребывания). Такой вариант подойдет всем тем, кто покупает или обменивает квартиры в пределах одного населенного пункта (например, города Москвы).

Процедура

Инструкция по выписке из квартиры для прописки по новому адресу:

1. Посетить территориальное отделение УВМ УМВД по новому месту жительства.
2. Сообщить регистраторам о намерении сняться с одного учёта и встать на другой.
3. Заполнить два отрывных талона заявления №6.
4. Передать заявление и документы ответственному регистратору.
5. Прийти в назначенное время в УВМ УМВД и получить паспорт со штампом о новом месте проживания.

Как видно, ничего сложного нет. Однако, чтобы не получить отказ в регистрационном учете, нужно собрать все документы.

Необходимые документы

Выписка из квартиры осуществляется на основе следующих документов:

• заявление по форме №6;
• внутрироссийский паспорт заявителя;
• правоустанавливающий документ на квартиру – выписка из ЕГРН;
• домовая книга (переезд в частный дом).

Не забудьте получить талон о принятии документов на регистрацию. Инспекторы УВМ УМВД принимают только оригинал паспорта. В документ проставляется штамп о регистрационном учете по новому месту жительства.

Способ №2. Выписка без указания нового адреса – «в никуда»

Второй вариант подходит в случае переезда в другой город. Не обязательно указывать адрес нового места проживания, если последнее еще не известно. Например, студент переезжает на учёбу в Санкт-Петербург и планирует снимать жилье. Следовательно, ему нужно оформить временную регистрацию, предварительно выписавшись из квартиры родителей.

Не получится выписать «в никуда» несовершеннолетних без матери или отца. Дети имеют право проживать совместно с родителями (ст. 54 СК РФ). Если последние выписывают ребенка, то должны сняться с регистрационного учета и сами.

Процедура

Инструкция по выписке «в никуда»:

1. Узнать адрес и часы работы миграционного отделения по месту жительства.
2. Записаться на прием к инспекторам (например, посредством портала Госуслуг).
3. Заполнить заявление №6.
4. Передать оригинал паспорта и получить талон о принятии.
5. Посетить отделение УВМ УМВД, забрать паспорт и лист убытия.

Необходимые документы

При втором способе кандидату не нужно собирать дополнительные справки. Перечень документов для снятия следующий:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление по форме №6;
• листок убытия со старого места жительства.

Примечательно, что закон обязывает граждан указывать место убытия. Но совсем необязательно в спешке искать новую квартиру. Достаточно написать любой адрес, пусть даже и в другом городе. На регистрационный учет это никак не повлияет.

Способ №3. Выписка по доверенности

Юридическая практика знает немало случаев совершения сделок с помощью доверенности. Исключением не является и выписка из квартиры. Но на практике все гораздо сложнее. Регистраторы неохотно идут навстречу доверенностям. Это порождает некоторые сложности.

Сняться с регистрационного учета по доверенности можно только при наличии весомых обстоятельств. Среди них выделяют:

• отбывание наказания в местах лишения свободы;
• прохождение срочной службы в армии;
• тяжелое заболевание (крайне редко).

Порядок выписки из квартиры по доверенности предполагает составление разрешительного документа. Доверенность заверяется в нотариальной конторе по месту жительства доверителя. Важно указывать в доверенности факт «выписки из квартиры». Иные формулировки регистраторами не принимаются. Да и потом, расширенные полномочия не совсем честного доверенного лица играют злую шутку с доверителем.

Процедура

Инструкция по снятию с регистрационного учета через представителя:

1. Позвонить в УВМ УМВД и узнать, рассматривают ли они выписку по доверенности.
2. Составить доверенность и заверить ее у нотариуса.
3. Прийти в отделение миграционного органа.
4. Заполнить заявление по форме №6.
5. Предоставить документы и получить талон о принятии обращения.
6. Прийти в назначенное время за паспортом и справкой.

Соискатель может воспользоваться Способом №1 или Способом №2, в зависимости от характера выписки.

Необходимые документы

Перечень документов для снятия с регистрационного учета по доверенности не отличается от рассмотренных выше способов. Единственное дополнение – приложить оригинал нотариально заверенной доверенности.

Способ №4. Выписка из квартиры на сайте Госуслуг

Отличие дистанционного варианта от обычного заключается в использовании портала Единых муниципальных и государственных услуг. Однако, процедура выписки происходит все в том же отделении УВМ УМВД по месту регистрации недвижимости.

Онлайн заявки обрабатываются в течение 3 рабочих дней. Регистраторы направляют ответ по электронной почте или SMS-сообщением. Для того чтобы отправить заявку онлайн, вы должны иметь Личный кабинет на сайте Госуслуг. В дополнение потребуется подготовить электронные скан-копии документов. При этом на руках пользователя должны быть их оригиналы.

Процедура

Инструкция подачи заявки на выписку из квартиры через Госуслуги:

1. Откройте сайт Госуслуг.
2. Щелкните меню «Электронные услуги» и выберите «Каталог услуг».
3. Отметьте пункт «Миграционная служба», далее «Регистрационный учет» (предпоследний пункт).
4. Щелкните «Получить услугу» и подтвердите обработку персональных данных.
5. Заполните ФИО, дату рождения, паспортные данные, сведения о квартире, точный адрес.
6. Выберите ближайшее отделение УВМ УМВД и нажмите «Подать заявление».
7. Дождитесь ответа по электронной почте или SMS-сообщением.

Завершающим этапом будет прийти в миграционное отделение и подать оригиналы документов. Штамп в паспорте проставляется в день личного обращения соискателя.

Необходимые документы

Перечень документов на снятие с регистрационного учета через Госуслуги не отличается от описанных выше способов. Но важно помнить, что электронные документы и их оригиналы должны совпадать. В противном случае, инспекторы УВМ МВД откажут в регистрации.

Сроки выписки

Сколько времени занимает выписка из квартиры? Как долго занимает процедура?

Законом не установлены точные сроки выписки из квартиры. Но существует регламент, по которому сроки примерно следующие:

Частые вопросы

Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры?

Процедура выписки из жилья происходит по инициативе заявителя. Последними могут быть как собственники, так и квартиранты. Согласия собственника при выписке третьего лица не нужно. Аналогично, не требуется и присутствия владельца квартиры при подаче заявки на выписку. Всей работой занимается исключительно выписывающийся.

Забирают ли паспорт? Насколько?

Государственная услуга по выписке лиц из квартиры предусматривает передачу оригинала паспорта. Удостоверение личности остаётся у регистраторов до момента выдачи документов. Паспорт РФ нужен для проставления штампа о снятии с регистрационного учета. Соответствующий штамп ставиться и при оформлении нового места прибытия.

Можно ли выписаться из квартиры на пару месяцев?

Временная выписка из квартиры позволяет сняться с учета, а затем вновь зарегистрироваться в жилом помещении. Процедура разрешена для солдат-срочников и заключенных. Подтвердить статус можно на основании справки из военкомата (о призыве) или копии приговора суда. Документы передаются в УВМ УМВД родственниками отсутствующих лиц, если последние уже отбыли по месту пребывания. Во всех случаях следует составить заявление на согласие лиц сниматься с учёта + приложить нотариальную доверенность.

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или .

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
2. Чтобы , надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате .

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней .

Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.

Необходимые документы

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.

Процесс этот занимает до одного месяца .

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета , если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги » для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги ».
2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
3. Во всплывающем окошке выберите пункт - Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

• отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
• регулярное нарушение норм общественного порядка;
• повреждение имущества или самой квартиры;
• нецелевое использование жилья;
• отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка жильца

Собственника происходит по решению суда . То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

В данном случае необходимо предоставить документы:

• документы, подтверждающие права на жильё;
• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

Видео: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.