1. Кредитор в обязательстве может быть заменен другим лицом вследствие:

1) передачи им своих прав другому лицу по сделке (уступка права требования);

2) правопреемства;

3) выполнение обязанности должника поручителем или залогодателем (имущественным по-ручителем)

4) выполнение обязанности должника третьим лицом.

2. Кредитор в обязательстве может быть заменен также в других случаях, уста-новленных законом.

3. Кредитор в обязательстве не может быть заменен, если это установлено договором или законом.

Комментарий:

1. Статья 512 ГК, в отличие от ранее действующего Гражданского кодекса, предусматривает возможность замены кредитора в обязательстве не только на основании сделки, пе-редбачае уступки права требования, но и вследствие других юридических фактов.

2. Кредитор в обязательстве может быть заменен в связи с правопреемством. Обычно при этом передаются не только права, но и обязанности. В науке гражданского права выделяется правопреемство универсальное и сингулярное. Универсальное правопреемство имеет место в случаях смерти физического лица, прекращения юридического лица с правопреемством (ч. 1 ст. 104 ГК) или создание юридического лица путем выделения (ст. 109 ГК). Правотворческая практика знает и такое явление, как ликвидация юридического лица с правопреемством.

3. В случае смерти физического лица - кредитора, если обязательство не является неразрывно связанным с его лицом, право кредитора в соответствии со ст. 1218 ГК входит в состав наследства и наследуется в общем порядке. Наследник (наследники) может реализовать это право путем подачи в установленный шестимесячный срок принятия наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства. С

истечении шести месяцев после открытия наследства наследник (наследники) получает свидетельство о праве на наследство. В случае наследования права в обязательстве это право должно быть указано в указанном свидетельстве. На основании свидетельства предъявляется требование к должнику об исполнении обязательства (если срок исполнения обязательства уже наступил). Если этот срок не наступил, предъявления требования к должнику невозможно, но должнику следует должным сообщить о правопреемстве, что произошло (ч. 2 ст. 516 ГК). До получения свидетельства о праве на наследство предъявления к должнику требования о выполнении и принятия исполнения возможно в порядке охраны наследственного имущества и управления наследием (ст. 1283 - 1284 ГК).

Неприятие наследниками меры к извещения должника о замене кредитора в порядке наследования или до принятия исполнения в порядке охраны или управления наследием влечет последствия, установленные ч. 2 ст. 516 ГК (новый кредитор несет риск наступления неблагоприятных для него последствий).

4. В состав наследства, в частности, относятся право на вклад в банке или другом финансовом учреждении (ст. 1228 ГК), право на получение страховых выплат (ст. 1229 ГК), право на возмещение убытков, причиненных наследнику в договорных обязательствах (ч. 1 ст. 1230 ГК). Во всех этих случаях осуществляется замена кредитора в соответствующих обязательствам в форме универсального правопреемства.

5. Замена кредитора в обязательстве в связи со слиянием, присоединением, разделением, преобразованием юридических лиц, а также в связи с созданием юридического лица в порядке выделения, осуществляется в порядке, установленном ст. 104 - 109 ГК.

6. Согласно ч. 1 ст. 104, ст. 110 - 112 ГК при ликвидации юридического лица не может наступать правопреемство. Но это возможно в силу специального закона или другого нормативно-правового акта. Такой вывод следует из ст. 609 ГК, которая допускает прекращение обязательства в связи с ликвидацией юридического лица, если законом или иным нормативным правовым актом выполнения обязательства возложено на другое лицо. Установка правопреемства индивидуальным актом органа исполнительной власти о ликвидации юридического лица невозможно. Предметом рассмотрения в суде была такое дело. Было ликвидировано юридическое лицо - представительство Фонда государственного имущества Украины в одном из городов Автономной Республики Крым, а его правопреемником в соответствии с приказом о ликвидации стал фонд коммунального имущества городского совета. Фонд коммунального имущества предъявил к одному из покупателей коммунального имущества требование о расторжении договора купли-продажи коммунального имущества, был ранее заключен в процессе приватизации представительством Фонда государственного имущества как продавцом, в связи с невыполнением покупателем обязательства, вытекало из такого договора. Но в удовлетворении иска фонда было отказано, поскольку правопреемства не было. Не было в период существования представительства Фонда государственного имущества и договора с фондом коммунального имущества об уступке. Такие мероприятия - заключение договора об уступке права - были необходимы для замены кредитора в обязательствах, возникших из договоров купли-продажи объектов приватизации. Халатность должностных лиц при ликвидации представительства Фонда государственного имущества Украины привело к освобождению покупателей объектов приватизации от инвестиционных и других обязательств перед бывшим владельцем и органами приватизации.

7. В практике имели место факты ликвидации государственных органов и создания «на их базе» других государственных органов. При этом имела место ликвидация и таких органов, которые ранее выдали акты, нарушающие гражданские права субъектов, в результате чего возникли обязательства, в силу которых эти субъекты получили право требовать признания актов не действует-с ними и возмещения имущественного вреда. При разрешении споров по иску к вновь созданным государственных органов надо исходить из того, что исполнительная власть является единственной. Поэтому не может быть такой ситуации, что за действия государственного органа, ликвидирован, никто не отвечал. Это дает основание для применения в таких случаях по аналогии правил о правопреемстве при прекращении юридического лица в порядке слияния, присоединения, разделения или преобразования. Изложенное касается и органов местного самоуправления.

8. Замена кредитора в обязательстве в порядке сингулярного правопреемства имеет место на основании завещательного отказа (ст. 1237, 1238 ГК), а также в других случаях, когда это предусмотрено законом. При этом замена кредитора в обязательстве может сопровождаться и заменой должника в обязательстве, вместе с первым обязательством образует единые обязательственные правоотношения. Так, к новому собственнику вещи, ранее была передана в аренду, переходят права наймодателя (ст. 770 ГК). При этом к новому собственнику переходят и обязанности нацмодавця. В ст. 814 ГК это правило конкретизируется применительно обязательства найма жилья.

9. Выполнение поручителем или имущественным поручителем (залогодателем) обязательства, обеспеченного поручительством или залогом, влечет замену кредитора - переход к поручителю или имущественного поручителя (залогодателя) всех прав кредитора в этом обязательстве (ч. 2 ст. 556 ГК, часть п " пятая ст. 20 Закона «О залоге» ).

10. Часть 2 ст. 512 ГК вызывает интерес как иллюстрация движения гражданского права Украины от социализма к рыночной модели имущественных отношений. Она позволяет замену кредитора в других случаях, установленных законом, т.е. использует социалистический (разрешительный) способ регулирования имущественных отношений. Но в таком разрешении нет какого-либо смысла, поскольку в силу ч. ст. 512 ГК только запрет законом или договором может быть препятствием для замены кредитора. Отсутствие установленного законом разрешения на замену кредитора не препятствует совершению сделки, направленного на такую замену. Однако следует учитывать, что в соответствии с ч. 12 ст. 17 Закона «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом» управляющий санацией может осуществлять уступку требований должника, относительно которого осуществляются мероприятия согласно плану санации, путем продажи таких требований на открытых торгах.

11. Часть 3 ст. 528 ГК предоставляет право третьему лицу, имеющему вещные права на имущество должника (право аренды, залога), выполнить обязательства должника, если это необходимо для предотвращения обращения кредиторами взыскания на имущество должника, которое указано выше. На основании этого юридического факта осуществляется замена кредитора в обязательстве, выполнила третье лицо.

12. К страховщику, который выплатил страховое возмещение по договору имущественного страхования, в пределах фактических затрат переходит право требования, которое страхователь или другое лицо, получившее страховое возмещение, имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб (ст. 993 ГК, ст. 27 Закона « О страховании »). Такая же возможность следует также ст. 269 КТМ .

13. Замена кредитора, которая сопровождается заменой должника в обязательстве, вместе с первым обязательством составляет единые обязательственные правоотношения, возможна в порядке защиты права. Так, при нарушении преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности совладельцу предоставляется право предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя (ч. 4 ст. 362 ГК). Нанимателю

жилья при нарушении его преимущественного права на заключение договора найма жилья на новый срок предоставляется возможность требовать перевода на него прав нанимателя (ст. 822 ГК). Это - положение, соответствующие ч. 2 ст. 512 ГК.

14. Согласно п. 1 ст. 1 ст. 512 ГК замена кредитора в обязательстве возможна на основании сделки по уступке требования. В отечественной теории соглашение о отставание пления требования принято именовать цессией (см., например, Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975, с. 79; Обязательственное право. - М.: Одиссей, 1998, с. 47 - 48). В принципе, это соответствует пониманию цессии в гражданском праве, но следует учитывать, что в нем выделялась добровольное цессия (cessio voluntaria) и цессия по закону (cessio necessaria), когда, например, поручитель получал право требовать, чтобы при уплате им долга кредитор уступил ему требование к главному должнику (beneficium cedendarum actionum).

15. Указание в скобках в п. 1 ч. 1 ст. 512 ГК на уступку права требования не следует толковать так, что оно исключает буквальное толкование предыдущего (к словам, которые преподаются в скобках) текста. Это означает, что передаваться право может как на той стадии, когда оно приобрело признаки права требования, так и до этого. При изложении п. 1 ч. 1 ст. 512 ГК законодатель не акцентировал внимание на вопросе о том, когда же

субъективное право, существующее в обязательстве, приобретает качества права требования, а последовал теоретическим положением о том, что в обязательственных правоотношениях правомочность кредитора принимает форму требования. Так, в ч. 2 ст. 626 ГК термин «право требования» прямо отождествляется с субъективным правом, возникает на основании договора и входит в содержание обязательства. Это соответствует и теории. Так, утверждается, что в обязательственных правоотношениях субъективное право получило название права требования, а обязанность - долга (Гражданское право Украины. Книга 1. - М.: Юридическая литература, 2002, с. 612; см.. Также Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975, с. 14).

Правда, есть и такие случаи, когда законодатель вынужден был достаточно четко признать, что субъективное право, входит в содержание обязательства, только на определенном этапе (при наступлении определенных юридических фактов, прежде всего - в связи с истечением установленного срока) приобретает характер требования (ч. 2 ст. 1281 ГК). В ст. 1078 ГК определяются два вида требований - имеется требование (денежное требование, срок платежа по которому наступил) и будущее требование (право денежного требования, которое возникнет в будущем). В ч. 2 ст. 191 ГК в состав предприятия как единого имущественного комплекса правильно отнесены права требования и долги (а не права и обязанности).

16. Согласно ч. 2 ст. 760 ГК имущественные права могут передаваться по договору найма. Но более развернутых правил о передаче на условиях найма гражданских прав, входят в содержание обязательств, не установлено ни вообще, ни в отношении отдельных видов таких прав. С учетом этого передачи прав на условиях найма создавало бы ситуацию правовой неопределенности.

17. Наконец следует учитывать, что стороны обязательства не лишены права по соглашению между собой и с участием третьего лица в любое время договориться о замене кредитора в обязательстве, будет тянуть и замену должника в обязательстве, вместе с первым обязательствам составляет единые обязательственные правоотношения. Это невозможно лишь тогда, когда есть установленная законом запрет.

18. Законом или договором могут устанавливаться правила (условия), согласно которым кредитор в обязательстве не может быть заменен. Такие правила устанавливаются ст. 515, 1219 ГК и др.. Замене должника может препятствовать установление законом ограничений содержания специальной правоспособности участников обязательств. Так, банк как субъект гражданского права, наделенный специальной правоспособностью, не может отступать свои права лицу, не вправе предоставлять кредиты под проценты.

Запрет договору на замену кредитора в обязательстве, которое возникает на основании этого договора, также не является препятствием для замены кредитора в таком обязательстве с согласия должника, поскольку преимущество при правоприменении следует предоставить согласии должника как специальной юридической действия, по сравнению с которой установленная договором запрет должен квалифицироваться как общая. В частности, в силу специального правила ст. 1080 ГК запрет договору отступать право денежного требования кредитора к должнику не является препятствием для заключения договора об уступке такого требования в пользу фактора. Но эта уступка не освобождает лицо, отступила денежное требование в пользу фактора, от обязательств и ответственности перед должником в связи с нарушением условия о запрете или ограничении уступки права денежного требования.

Статья 509. Понятие обязательства и основания его возникновения.
1. Обязательством является правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т. п.) или воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из оснований, установленных статьей 11 настоящего Кодекса.
3. Обязательство должно основываться на принципах добросовестности, разумности и справедливости.

Статья 510. Стороны в обязательстве.
1. Сторонами в обязательстве являются должник и кредитор.
2. В обязательстве на стороне должника или кредитора могут быть одно или одновременно несколько лиц.
3. Если каждая из сторон в обязательстве имеет одновременно и права, и обязанности, она считается должником в том, что она обязана совершить в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в том, что она имеет право требовать от нее.

Статья 511. Третье лицо в обязательстве.
Обязательство не создает обязанности для третьего лица. В случаях, установленных договором, обязательство может порождать для третьего лица права в отношении должника и (или) кредитора.

Статья 512. Основания замены кредитора в обязательстве.
1. Кредитор в обязательстве может быть заменен другим лицом в результате:

1. передачи им своих прав другому лицу по сделке (уступка права требования);
2. правопреемства;
3. исполнения обязанности должника поручителем или залогодателем (имущественным поручителем);
4. исполнения обязанности должника третьим лицом.

2. Кредитор в обязательстве может быть заменен также в других случаях, установленных законом.
3. Кредитор в обязательстве не может быть заменен, если это установлено договором или законом.

Статья 513. Форма сделки по замене кредитора в обязательстве.
1. Сделка по замене кредитора в обязательстве совершается в такой же форме, что и сделка, на основании которой возникло обязательство, право требования по которому передается новому кредитору.
2. Сделка по замене кредитора в обязательстве, возникшем на основании сделки, подлежащей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Статья 514. Объем прав, переходящих к новому кредитору в обязательстве.
К новому кредитору переходят права первоначального кредитора в обязательстве в объеме и на условиях, которые существовали на момент перехода этих прав, если иное не установлено договором или законом.

Статья 515. Обязательства, в которых замена кредитора не допускается.
Замена кредитора не допускается в обязательствах, неразрывно связанных с лицом кредитора, в частности, в обязательствах по возмещению вреда, причиненного увечьем, другим повреждением здоровья или смертью.

Статья 516. Порядок замены кредитора в обязательстве.
1. Замена кредитора в обязательстве осуществляется без согласия должника, если иное не установлено договором или законом.
2. Если должник не был письменно уведомлен о замене кредитора в обязательстве, новый кредитор несет риск наступления неблагоприятных для него последствий. В этом случае исполнение должником своей обязанности первоначальному кредитору является надлежащим исполнением.

Статья 517. Доказательства прав нового кредитора в обязательстве.
1. Первоначальный кредитор в обязательстве должен передать новому кредитору документы, удостоверяющие передаваемые права, и информацию, являющуюся важной для их осуществления.
2. Должник имеет право не исполнять своей обязанности новому кредитору до предоставления должнику доказательств перехода к новому кредитору прав в обязательстве.

Статья 518. Возражение должника против требования нового кредитора в обязательстве.
1. Должник имеет право выдвигать против требования нового кредитора в обязательстве возражения, которые он имел против первоначального кре-дитора на момент получения письменного уведомления о замене кредитатора.
2. Если должник не был письменно уведомлен о замене кредитора в обя-зательстве, он имеет право выдвинуть против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора на момент предъявления ему требования новым кредитором или, если должник ис-полнил свою обязанность до предъявления ему требования новым кредитор ром, - на момент ее исполнения.

Статья 519. Ответственность первоначального кредитора в обязательстве.
Первоначальный кредитор в обязательстве отвечает перед новым кре-дитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение должником своей обязанности, кроме случаев, когда Первоначальный кредитор поручился за должника перед новым кредитором.

Статья 520. Замена должника в обязательстве.
Должник в обязательстве может быть заменен другим лицом (перевод долга) лишь с согласия кредитора.

Статья 521. Форма сделки по замене должника в обязательстве.
Форма сделки по замене должника в обязательстве определяется в со-ответствии с положениями статьи 513 настоящего Кодекса.

Статья 522. Возражение нового должника в обязательстве против требования кредитора.
Новый должник в обязательстве имеет право выдвинуть против требования кредитора все возражения, которые основываются на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

Статья 523. Правовые последствия замены должника в обязательстве, обеспеченном поручительством или залогом.
1. Поручительство или залог, установленный другим лицом, прекраща-ется после замены должника, если поручитель или залогодатель не согласился обеспечивать выполнение обязательства новым должником.
2. Залог, установленный первоначальным должником, сохраняется поеле замены должника, если иное не установлено договором или законом

Статья 524. Валюта обязательства.
1. Обязательство должно быть выражено в денежной единице Украины - гривне.
2. Стороны могут определить денежный эквивалент обязательста в иностранной валюте.

Статья 525. Недопустимость одностороннего отказа от обязательства.
Односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом.

Гражданский кодекс предусматривает два вида перемены лиц в обязательстве: переход прав кредитора к другому лицу, то есть замена кредитора, и перевод долга – замена должника (). В любом из этих случаев должны соблюдаться права как новых, так и предыдущих кредиторов и должников. На обеспечение защиты их прав и направлено Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. № 54 " " (далее – Постановление). К наиболее важным разъяснениям Суда можно отнести следующие.

В случае, когда уступается требование по сделке, требующей государственной регистрации, сам договор об уступке тоже должен быть зарегистрирован (). Значит, именно с момента регистрации он считается заключенным для третьих лиц (). Однако отсутствие регистрации договора не влечет никаких негативных последствий для должника, который был письменно уведомлен цедентом об уступке требования и на этом основании предоставил исполнение цессионарию, подчеркнул Суд ().

По общему правилу, новый кредитор может получить меньше прав, чем было у первоначального – в случае уступки права требования в части (). Уступить же ему больше прав, чем имеет сам, первоначальный кредитор не вправе. Однако объем прав цессионария все же может увеличиться – в связи с его особым правовым положением, например если на него распространяются нормы Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 " ", считает ВС ().

Составить договор цессии вам поможет сервис "Конструктор правовых документов" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Поскольку закон позволяет уступать не только уже существующее, но и будущее требование (), Суд посчитал нужным разграничить такое будущее требование, которое переходит к цессионарию с момента возникновения, и требование, по которому не наступил срок исполнения (например, требование займодавца о возврате займа до наступления срока возврата), – оно передается в момент заключения договора об уступке (). Причем если впоследствии уступка будущего требования не состоялась из-за того, что уступаемое право не возникло, цедент несет ответственность за неисполнение договорных обязательств. Аналогичное правило действует и в случае невозможности перехода требования по причине того, что оно прекратилось или принадлежит другому лицу – цедент также не освобождается от ответственности за неисполнение договора, отметил ВС РФ ().

Целый раздел Постановления посвящен допустимости уступки требования, в частности – без согласия должника на переход требования к другому кредитору. Оно, напомним, требуется только в прямо предусмотренных законом случаях (например, ) и при включении соответствующего условия в договор, но и в этом случае признать сделку по уступке недействительной непросто ( , ).

Тем не менее, если уступка требования по неденежному обязательству без согласия должника делает его исполнение более обременительным, должник вправе исполнить данное обязательство цеденту, отметил Суд (). В случае, когда переход требования не признан обременительным для должника, но требует от него дополнительных затрат, соответствующие расходы должны возмещаться цедентом и цессионарием солидарно.

Помимо перечисленного, в Постановлении уточняются также порядок надлежащего уведомления должника об уступке требования и особенности предъявления возражений должника против требований новых кредиторов.

При этом возможны два варианта перевода долга по обязательству сторон, связанному с предпринимательской деятельностью ():

• кумулятивный – первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно;
• привативный – первоначальный должник выбывает из обязательства.

В случае, когда из соглашения сторон непонятно, какой вариант перевода долга ими согласован, ВС РФ предлагает исходить из презумпции выбытия должника (). Если же неясно, о чем договорились новый должник и кредитор: о кумулятивном переводе долга или поручительстве, следует считать их соглашение договором поручительства.

Процессуальные вопросы. Поскольку смена лиц в материально-правовых отношениях предполагает процессуальное правопреемство, ВС РФ дал ряд разъяснений, касающихся перемены лиц как в период рассмотрения спора в суде, так и на стадии исполнительного производства.

Также Суд отметил, что содержащаяся в договоре первоначального кредитора и должника арбитражная оговорка сохраняет силу при смене кредитора, а обязательный досудебный порядок считается соблюденным в том числе в случае, когда претензия была направлена должнику первоначальным кредитором до уведомления о состоявшемся переходе права, а исковое заявление подано новым кредитором ().

Необходимо рассмотреть само понятие «обязательство», так как оно многозначно и употребляется в различных значениях. Как отмечает Е.А. Суханов, «обязательство в самом общем виде представляет собой взаимоотношение участников экономического оборота (товарообмена) - субъектов гражданского права, урегулированное нормами обязательственного права, т.е. одну из разновидностей гражданских правоотношений» Гражданское право: В 4-х т. Т. 3. Обязательственное право. Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2008. С. 9..

Сам термин «обязательство» может употребляться в различных значениях: а) в смысле обязанности пассивного субъекта; б) в смысле права активного субъекта; в) в смысле всего юридического отношения, г) в смысле акта, удостоверяющего существование подобного отношения См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М., 1995. С. 265..

Выделяется также понятие обязательства в широком смысле, когда под ним понимаются отдельные виды обязательств, упоминаемые в части второй ГК РФ, и обязательство в узком смысле, т.е. конкретные права требования кредитора к должнику. В связи с этим необходимо выявить, в каком именно значении понятие «обязательство» используется в положениях гл. 24 ГК РФ.

В ст. ст. 382-390 ГК РФ для обозначения лица, которому «принадлежало» уступаемое право, используется термин «кредитор». Исходя из содержания п. 1 ст. 307 ГК РФ следует, что кредитор выступает как активный субъект, наделенный правом требовать совершения действий (воздержания от действий) от должника.

Договор, как правило, содержит комплекс прав и корреспондирующих им обязанностей, т.е. в договоре имеется несколько простых обязательственных связей. Так, в договоре купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК РФ) можно выделить право покупателя требовать передачи товара и корреспондирующую ему обязанность продавца передать товар (первая обязательственная связь). В рамках этого договора существует право продавца требовать уплаты цены за товар и обязанность покупателя его оплатить (вторая обязательственная связь). Кредитора и должника можно указать только в простом обязательственном правоотношении, а не в рамках договора в целом.

Таким образом, в гл. 24 ГК РФ речь идет об уступке отдельных требований, из которых состоит любое обязательство. И, следовательно, необходимо отличать замену стороны в одном простом обязательственном правоотношении (кредитора или должника) от замены стороны в договоре, где любая из сторон может быть кредитором по одному обязательству (в узком смысле) и одновременно должником по другому. Например, если в договоре аренды поручитель исполнил обязательство по уплате арендных платежей (и по договору он выступал поручителем только в этой части), то к нему переходит право требовать от должника исполнения обязательства в пределах исполненного поручителем (п. 1 ст. 365 ГК РФ), причем, как указал ВАС РФ, полученные поручителем в силу ст. ст. 365 и 387 ГК РФ права могут быть предметом самостоятельного соглашения об уступке права (требования) См.: п. 18 Обзора практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, утв. Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 г. № 120 (далее - Обзор гл. 24 ГК РФ) // Вестник ВАС РФ, 2008, № 1.. Остальные же права арендодателя остаются при нем. Таким образом, происходит перемена кредитора по одному простому обязательству, а перемены стороны в договоре не происходит.

Возможность уступки требования из взаимного договора подтверждает Е.А. Крашенинников, указывая, что в результате уступки такого требования цессионарий не становится стороной договора; он заменяет цедента в том основном обязательственном отношении, в которое входит уступленное ему требование. Участниками второго основного обязательственного отношения, равно как и субъектами дополнительных прав и обязанностей, которые связаны с основными обязательственными отношениями, продолжают оставаться договорные контрагенты - цедент и должник См.: Крашенинников Е.А. Основные вопросы уступки требования // Очерки по торговому праву: Сб. науч. тр. / Под ред. Е.А.Крашенинникова. Вып. 6. Ярославль, 1999. С. 7.. В настоящее время такая позиция окончательно подтверждена ВАС РФ. В частности, в п. 6 Обзора гл. 24 ГК РФ указано, что уступка права (требования) по обязательству, в котором уступающий требование кредитор является одновременно и лицом, обязанным перед должником, не влечет перевод на цессионария соответствующих обязанностей цедента; цедент не освобождается от исполнения продолжающих лежать на нем обязанностей.

В то же время в договоре, содержание которого составляет всего одна обязательственная связь, перемена активной стороны в обязательстве (кредитора) является и заменой стороны в договоре. Примером такого обязательства является заем (п. 1 ст. 807 ГК РФ): передача права требования другому лицу означает замену стороны в договоре - займодавца.

Перемена лица в обязательстве может быть результатом общего и частичного правопреемства. В результате общего (универсального) правопреемства все права и обязанности лица, возникшие в силу различных оснований, переходят к другому лицу или лицам. В силу ст. 387 ГК РФ универсальное правопреемство в правах кредитора имеет место в случаях, указанных в законе.

При универсальном правопреемстве права и обязанности по конкретному обязательству переходят другому лицу как составная часть имущества лица, ранее бывшего стороной в обязательстве. Это происходит при наследовании в случае смерти физического лица (п. 1 ст. 1110 ГК РФ), при реорганизации юридического лица, вследствие которой его права и обязанности переходят другим юридическим лицам на основании передаточного акта или разделительного баланса (ст. 58 ГК РФ).

Перемена лица в обязательстве может быть также результатом частичного (сингулярного) правопреемства, когда речь идет о переходе прав или обязанностей только по конкретному обязательству. В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В юридической литературе сделка, на основании которой происходит передача права от первоначального кредитора новому кредитору, чаще именуется сделкой об уступке права (требования), просто уступкой права или цессией. Так например, А.В. Вошатко отмечает, что в цивилистике сложилось понимание уступки требования как определенного соглашения между кредитором (цедентом) и другим лицом (цессионарием), результатом которого является сингулярное преемство в праве требования, т.е. переход требования от кредитора к другому лицу См.: Вошатко А.В. О сущности уступки требования // Очерки по торговому праву: Сб. науч. тр. / Под ред. Е.А. Крашенинникова. Вып. 7. Ярославль, 2001. С. 19.. В.В. Почуйкин определяет уступку права требования (цессию) как сделку между первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием), на основании которой к цессионарию переходит право требовать от должника совершить определенные действия или воздержаться от совершения действий в силу обязательства должника перед цедентом См.: Почуйкин В. Некоторые вопросы уступки права требования в современном гражданском праве // Хозяйство и право, 2000, № 1. С. 41..

Но встречаются и точки зрения, согласно которым цессия (уступка права) выражается в передаче цедентом (первоначальным кредитором) цессионарию (последующему кредитору) определенного права в силу сделки или на основании закона См., напр.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. Кн. 1. М., 1997. С. 373; Гражданское право: В 4-х т. Т. 3. Обязательственное право. Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2008. С. 41.. Вряд ли можно согласиться с таким пониманием цессии, т.к., во-первых, игнорируется легальный подход ГК РФ, который использует термин «уступка требования» только в отношении сделок, направленных на передачу обязательственного права. Переход права в силу закона не рассматривается как «уступка», хотя и приводит к аналогичному результату, т.е. к перемене лица в обязательстве. Во-вторых, при таком подходе происходит смешение понятий «передача права» и «переход права». Если передача права предполагает совершение каких-либо активных действий цедентом и цессионарием, т.е. имеет место волеизъявление кредитора, то переход права является результатом этих действий либо результатом каких-либо иных юридических фактов, предусмотренных законом. Еще в римском частном праве использовались термины cessio voluntaria и cessio legis. В первом случае речь шла о переходе права по воле кредитора, во втором - в силу закона, независимо от воли кредитора.

Поэтому использование понятия цессии (уступки права) для определения самого перехода права, независимо от того, производится он по воле кредитора или нет, может привести к смешению случаев перехода права в результате особой сделки и в результате иных юридических фактов, предусмотренных законом. Во избежание этого необходимо в каждом случае четко указывать, какой смысл вкладывается в понятия «цессия» или «уступка права требования».

Таким образом, сделка цессии является действием первоначального кредитора (цедента) по отчуждению принадлежащего ему имущественного права в пользу другого лица - нового кредитора (цессионария); ее результатом является замена кредитора в обязательстве.