Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Члены ГСК в соответствии с действующим законодательством являются фактическими собственниками кооператива. Каждый из них может приватизировать гараж, чтобы получить возможность распоряжения принадлежащим ему имуществом. Правильно данную процедуру назвать государственной регистрацией прав собственности. Сделать это можно в том случае если паевой взнос внесен в полном размере.
В кооперативе гаражном или любом другом каждый его участник имеет членскую книжку, которая подтверждает права владения и использования имущества. Этого документа недостаточно для совершения других действий с недвижимостью, связанных с ее отчуждением. Регистрация прав владения в порядке, установленном законодательством, снимает данные ограничения.
Процедура приватизации гаража
Оформление прав собственности на недвижимость — процесс сложный и длительный. Возникает вопрос, как правильно приватизировать гараж и с чего следует начать? Данная процедура предусматривает выполнение следующих действий:
- подготовка необходимого пакета документов;
- обращение в районное БТИ (бюро технической инвентаризации) для составления тех. описания;
- оформление прав собственности на недвижимость в Регистрационной палате.
В гаражных кооперативах (ГСК) их члены могут выполнить необходимые процедуры в упрощенном порядке. Такая возможность с 1 марта 2015 года предусмотрена так называемым законом о дачной амнистии от 30 июня 2006 года регистрационный номер 93-ФЗ. Данный нормативный акт подробно расписывает порядок регистрации прав владельцами данного вида недвижимости.
У собственников гаражных боксов появляется возможность приватизации земли, на которой они расположены. Для этого необходимо для начала поставить объект на кадастровый учет в уполномоченной организации. Узнать сколько будет стоить данная процедура можно непосредственно в учреждении или на специализированном сайте гос. услуг. Провести данную процедуру без соответствующих документов не представляется возможным.
Особенности приватизации гаража в кооперативе
Данный объект находится в публичной собственности и может быть оформлен в частное владение только после выплаты пая. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- Обратиться к председателю гаражного кооператива и получить е него справку, которая подтверждает факт членства и внесения паевого взноса в полном объеме. В документе обязательно должна быть ссылка на решение местного органа власти о выделении земельного участка для ГСК.
- На основании полученной справки составляется технический план объекта после его обмера и осмотра аттестованным специалистом.
- Постановка сооружения на учет в Кадастровой палате с получением соответствующего паспорта. Данная процедура могла быть ранее выполнена правлением, и ее повторного проведения не требуется. Владельцу объекта достаточно подать заявление о выдаче кадастрового паспорта.
На этом подготовительная часть процедуры завершена, и можно обращаться в Регистрационную палату для оформления свидетельства, подтверждающего права собственности. В соответствии с действующим законодательством участок под кооперативом является неделимым и землю приватизировать невозможно. Собственник может лишь заключить бессрочный договор аренды с кооперативом.
Особенности оформления прав владения землей под гаражом
Действующие нормативно-правовые акты предоставляют владельцам такого рода строений приоритетную возможность получения занимаемого участка в собственность. Приватизация земли под гаражом допускается только в отношении отдельно стоящих сооружений.
Участки под боксами в ГСК являются частью неделимого комплекса. В таких случаях приватизация выделенной в пользование земли не производиться.
Для отдельного капитального строения и фундаментом приобретение участка в собственность осуществляется в установленном порядке. Для того чтобы приватизировать землю под своим гаражом необходимо подготовить следующий пакет документов:
- национальный паспорт с отметкой о месте проживания;
- свидетельство о владении недвижимостью;
- заявление по установленной форме;
- кадастровый паспорт на строение;
Узнать сколько стоит данная процедура можно у сотрудников уполномоченного органа. Решение о предоставлении участка принимает районная администрация.
Оформление документов на гараж для приватизации
Оформление прав владения на объект недвижимости потребует значительных затрат времени. Как правильно приватизировать гараж? Для решения данного вопроса необходимо подготовить пакет документов и обратиться в Регистрационную палату с заявлением для получения соответствующего свидетельства.
Член ГСК при этом должен уплатить госпошлину в размере 350 рублей в любом отделении Сбербанка и получить квитанцию. Председатель гаражного кооператива по требованию владельца бокса обязан выдать необходимые документы для оформления прав владения на недвижимость.
Подготовка документов для приватизации гаража в кооперативе
Каждый член имеет право на принадлежащую ему часть имущественного комплекса ГСК после выплаты паевого взноса. Для приватизации гаража потребуются следующие документы:
- заполненное собственноручно заявление;
- справка о членстве и выплате пая;
- квитанция об уплате госпошлины.
С указанным пакетом обращаются в Регистрационную палату, которая обязана принять обоснованное решение в течение 5 дней. Приватизация земли в гаражных кооперативах отдельными его членами законом не предусмотрена. Владелец бокса может оставаться пользователем или .
Перечень документов для приватизации гаража – отдельной постройки
Часто такого рода сооружение возводились на выделенных участках земли частными лицами. Как приватизировать отдельно стоящий гараж? Для решения этого вопроса необходимо собрать пакет из следующих документов:
- паспорт владельца;
- заполненное и подписанное заявление на соответствующем бланке;
- паспорт кадастровый;
- технический план объекта;
- квитанция об уплате пошлины за совершение регистрационных действий.
Приватизация выделенной земли, занятой строением, производится в общем порядке и описана выше. Регистрация прав владения осуществляется соответствующей палатой в установленные законодательством сроки.
Приватизация гаража при отсутствии документов
В отдельных случаях фактический владелец сооружения может не иметь никаких бумаг, которые бы подтверждали его права. Для члена гаражного кооператива это не слишком сложная проблема: председатель имеет право выдать дубликат. Для обладателя отдельно стоящего строения необходимо выполнить следующие действия:
- обратиться в орган местного самоуправления для получения копии решения о выделении участка под возведение гаража.
- оформить технический план через БТИ после обследования сооружения его сотрудниками.
- написать заявление в орган, регистрирующий права собственности.
- оплатить госпошлину в установленном размере.
При оформлении прав владения объектом, построенным без документов, важно найти копию постановления о выделении земли в противном случае сооружение может быть признано незаконным. Оформив свидетельство о праве владения, собственник получает возможность приватизировать землю под строением.
Юридическая процедура оформления прав собственности в нашей стране определена законодательно. Приватизация гаража в ГСК или отдельного строения осуществляется для получения возможности распоряжаться своим достаточно дорогостоящим имуществом.
Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
В связи с постоянным ростом численности транспортных средств вопрос о том, куда ставить собственный транспорт становится все более актуальным. Многие пользуются гаражами в кооперативах и не задумываются об их приватизации, а ведь в такой ситуации передать такой гараж наследникам не получится. И уже они не смогут найти место для своей машины. Можно ли и нужно ли приватизировать гараж, в чем особенности этой процедуры и как реализовать свое право – рассмотрим в этой статье.
Можно ли и надо ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе?
Любой пользователь гаража в кооперативе получает статус его члена, что автоматически, на основании законов №1541-1 и 93 позволяет производить . Это нужно для того, чтобы стать полноценным собственником и больше не переживать о том, что в один далеко не прекрасный момент государство (или кооператив) просто выгонят пользователя и на месте гаража возникнет очередной торговый центр или еще что-то, столь же «нужное».
Процесс приватизации имеет как отчетливые плюсы, так и вполне очевидные минусы:
Плюсы приватизации | Минусы приватизации |
---|---|
Можно распоряжаться гаражом как собственным имуществом: продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и так далее. | Необходимо платить налог на недвижимое имущество. |
Появляются гарантии того, что гараж останется на том же месте и ничего с ним не случиться. | Может быть изъят приставами при накоплении серьезной задолженности. |
Если государство по какой-то причине будет вынуждено изъять землю под гаражом, собственник получит компенсацию. | Если земля остается неприватизированной, то за ее аренду все равно придется платить. |
Не нужно платить за аренду гаража/земли. Единственные затраты: на электричество и другие коммуникации, если они подведены. |
Какие гаражи нельзя приватизировать?
Гараж не получится приватизировать всего в двух случаях:
- Кооператив отказывает в приватизации на каком-либо основании. Как правило, подобное встречается редко. Более того, при таком отказе можно попробовать решить проблему через суд.
- Гараж является незаконной постройкой. Обычно в кооперативах такого не бывает, однако некоторая доля вероятности все равно остается. В этой ситуации сначала нужно легализовать недвижимость и только потом заниматься приватизацией.
Как приватизировать гараж
Процедура приватизации гаража напрямую зависит от двух факторов:
- Является ли гараж отдельно стоящей постройкой или входит в общий бокс.
- Приватизирована ли земля под гаражом кооперативом или нет.
Порядок действий
С чего начать приватизацию в том случае, если земля не приватизирована и гараж входит в общий бокс? Так как эта ситуация является наиболее сложной с точки зрения приватизации, рассмотрим именно ее.
Если земли приватизирована кооперативом, то ее можно просто выкупить, что может обойтись дороже, зато намного быстрее и без необходимости собирать большой пакет документов. В том же случае, если гараж не входит в общий бокс вся разница будет состоять только в том, что для его приватизации не потребуется согласие других пользователей бокса (или их нотариально заверенный отказ в этой процедуре).
Заявление на приватизацию гаража в суд (образец) 2019
Заявление в суд может потребоваться в том случае, если произвести приватизацию на общих основаниях нет возможности.
Скачать образец заявления на приватизацию гаражаДокументы необходимые для приватизации гаража
Для приватизации гаража нужно подготовить следующий перечень документов:
- Справка от руководства кооператива о том, что заявитель является его членом, он выплатил свой пай и получил согласие на приватизацию.
- Технический план от БТИ.
- Кадастровый паспорт участка.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Документы о том, на каком основании кооператив пользуется землей.
- Паспорт заявителя или другой документ, который устанавливает его личность.
- Согласие всех членов кооператива/блока гаражей (при необходимости) с паспортами подписантов.
Сколько стоит приватизировать гараж?
Стоимость приватизации гаража, на основании ст.333.33 НК РФ (пп.22, п.1) составит 2 тысячи рублей. Так как помимо госпошлины придется платить за оформление технической документации, средние расходы на приватизацию составят порядка 8-10 тысяч рублей.
Что делать, если документов на гараж отсутствуют: Порядок действий, инструкция
Что нужно делать, если у пользователя нет никаких документов на гараж, а приватизировать его хочется? Как правило, отсутствие документов указывает на то, что гараж возведен самовольно. В кооперативах это крайне редкое явление. Прежде чем приступать к процедуре легализации, рекомендуется обратиться в правление кооператива. Нередко все необходимые документы хранятся именно там. Если же нет, тогда нужно следовать этой пошаговой инструкции:
- Подать заявление в суд для легализации недвижимости.
- Обратиться в администрацию за документами о земельном участке, на котором расположен гараж (при условии, что их нет в кооперативе).
- Обратиться в БТИ с просьбой провести экспертизу помещения.
- Обратиться в Росреестр.
Процедура приватизации без документов остается практически той же, что и с ними, однако предварительно нужно по всем правилам оформить гараж. Следует учитывать, что при определенной доле невезучести, суд может отказать в легализации и потребовать от заявителя снести незаконно возведенную постройку за свой счет.
До какого года продлена гаражная приватизация?
Непосредственно приватизация как таковая – это бессрочный процесс, который не ограничен каким-либо годом. Но вплоть до 1 марта 2019 года была возможность оформить все документы без дополнительной оплаты. Теперь же придется не просто оформлять, но и выкупать гараж у государства. Следует учитывать, что платеж в такой ситуации также не будет слишком большим и напрямую зависит от кадастровой стоимости. То есть, значительно меньше цен на рынке.
Возможна ли компенсация за приватизированный гараж?
Собственники гаражей имеют полное право на компенсацию при сносе строения. Подобная ситуация может сложиться преимущественно в том случае, если участок не приватизирован и понадобился для возведения какого-либо другого объекта. В любом случае, есть два основных варианта, как может выглядеть компенсация:
- Прямая компенсация затрат на строительство гаража.
- Предоставление другого гаража в частную собственность (обычно, расположенного в другом районе, потому далеко не всегда удобного для использования).
Кроме того, если строительством занимается частная компания, она не имеет права просто так сносить постройки других людей. Обычно представители такой компании стараются выкупить гаражи и любую другую территорию/здания, которые понадобятся при возведении объекта. Не стоит сильно сопротивляться, так как в конечном итоге они все равно добьются своего. Проще согласится на компенсацию (разумеется, если ее размер устраивает) и за ее счет построить гараж в любом другом подходящем месте.
Возможные причины отказа в приватизации гаража
Отказ в приватизации обычно следует в крайне редких случаях:
- Не погашена вся задолженность и/или не выплачен пай.
- В предоставленных документах найдены серьезные ошибки.
- Госпошлина оплачен не заявителем, а третьим лицом.
При приватизации гаража возникает множество проблем и нюансов, которые нужно учитывать. Зачастую процедура усложняется настолько, что без специалиста обойтись практически невозможно. Наши опытные юристы на бесплатной консультации помогут разобраться с основными проблемами и в дальнейшем окажут поддержку на всех этапах оформления.
Участие в гаражном кооперативе еще не означает, что гараж является собственностью. Чтобы узаконить владение, нужно приватизировать объект. Как в 2019 году осуществляется приватизация гаража в ГСК?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Для того чтобы узаконить право владения гаражом в ГСК нужно оформить его в законную собственность. Но поскольку фактически гаражные кооперативы принадлежат государству, потребуется приватизировать объект.
При этом необходимо учитывать некоторые особенности оформления. Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе и как это сделать в 2019 году?
Основные моменты
Большая часть гаражей в России сооружалась еще в советский период. Автовладельцы объединялись в кооперативы, выплачивали паевой взнос за участие и получали в распоряжение гараж.
При этом многие граждане полагают, что выплата пая означает, что гараж находится в их полной собственности.
На самом деле расчеты с кооперативом – это лишь основание для появления права собственности. До тех пор пока право не зарегистрировано надлежащим образом в , распоряжаться гаражом запрещено.
То есть им можно только пользоваться, но нельзя продать, подарить или оставить в . В полноценное распоряжение гараж поступает после приватизации.
Кооператив и его участники располагают приоритетным правом на приватизацию земли под гаражами. При этом владельцем отдельного гаража считается гражданин, полностью выплативший пай.
Соответственно, процесс приватизации гаража объединяет два этапа – оформление в собственность гаража и приватизация земельного участка под ним.
Что это такое
Гаражный кооператив это объединение автовладельцев с целью строительства гаражей. Каждый участник вносит свой взнос (пай) и на эти средства возводится гаражный комплекс.
То есть построенные гаражи становятся владением кооператива в целом. При этом у каждого участника есть право пользования гаражом, за строительство которого он выплатил пай.
Для получения гаража в полное распоряжение необходимо зарегистрировать на него.
Если гараж расположен отдельно, то его владелец может сам осуществить приватизацию. Когда гаражи являются единым зданием, то в приватизации должны участвовать все владельцы.
Если кто-то не согласен – необходимо получить нотариальный отказ от участия в приватизации. Для принятия решения о общего гаражного бокса необходимо проведение общего собрания владельцев ГСК.
На собрании обсуждаются выгоды оформления, перечень необходимых документов. Несогласные официально отказываются от приватизации.
Согласные – выбирают представителя, который от их имени займется приватизационной процедурой гаражей и земли.
При приватизации гаражного бокса земля под ним оформляется в общую всех участников ГСК.
В случае приватизации отдельного гаража участку присваивается отдельный , и земля будет принадлежать одному участнику.
С какой целью проводится процедура
Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Здесь нужно исходить из того, что дает приватизация.
Собственник объекта недвижимости имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Он вправе:
- продать или подарить гараж;
- обменять имущество;
- оставить гараж в наследство и т. д.
Но кроме того есть и иной значимый нюанс. Неприватизированный ГСК принадлежит, по сути, государству, поскольку земля под ним является государственной собственностью.
Если государственным или муниципальным органам власти потребуется земля под гаражами, то они имеют полное право изъять землю.
При этом никакой компенсации участники ГСК не получат, просто потому, что они не являются собственниками. Другое дело, когда гараж и земля под ним принадлежат по .
В случае конфискации земельного участка собственник получит компенсацию, равную стоимости самого гаража и участка под ним.
Нормативное регулирование
Владельцем гаража в гаражно-строительном кооперативе является участник, оплативший пай за строительство в полном объеме. Об этом сказано в .
Значит, на основании внесенного пая можно оформить на гараж право собственности. Но поскольку гараж и земля под ним – это отдельные объекты, то участок потребуется приватизировать.
Земли под ГСК оформляются в собственность на том же основании, что и участки в садовых кооперативах. Регламентирует упрощенную процедуру () .
Общая информация о передаче государственного имущества в собственность граждан содержится в .
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе
Порядок приватизации гаража в ГСК будет зависеть от типа постройки (отдельно, бокс), согласия остальных участников на приватизацию.
Если гаражи построены в виде бокса, то порядок приватизации будет следующим:
- Провести общее собрание владельцев гаражей в ГСК.
- Обсудить вопрос приватизации и определить, кто согласен / не согласен.
- Получить официальные отказы от участия приватизации несогласных лиц.
- Выбрать представителя интересов согласных участников (обычно от имени владельцев выступает председатель ГСК).
- Оформить техническую документацию на объект.
- Поставить гаражный бокс на кадастровый учет.
- Зарегистрировать в Росреестре право собственности ГСК на гаражи.
Следующим этапом становится приватизация земли под приватизированными гаражами. Участок также потребуется поставить на кадастровый учет.
В 2019 году все ГСК, которые не прошли процедуру приватизации, пользуются землей под гаражами на основании .
Приведенный порядок приватизации гаража кажется довольно простым. Но на практике не исключена вероятность отказа в регистрации права собственности. В этой ситуации подтверждать право на владение объектом понадобится через судебные органы.
Как действовать через суд
Если после подачи документов в Росреестр заявитель получил отказ в регистрации права собственности на гараж, ему должны быть сообщены мотивы отказа.
Неправомерный отказ можно оспорить в суде. В случае положительного судебного решения Росреестр обязан в течение трех дней осуществить госрегистрацию.
Перед обращением в суд необходимо установить причину отказа и возможность решения. Так отказ может быть обусловлен следующими популярными ситуациями:
В суде приходится оспаривать отказ по причине:
- незаконности постройки;
- невозможности приватизации.
Для подачи искового заявления в суд потребуется подготовить документы, подтверждающие право владения гаражом. Также понадобятся документы, указывающие на законность использования земли под ГСК.
Важно! Каркасные и металлические конструкции не могут признаваться капитальными. Соответственно, оформить право собственности на такой гараж нельзя даже через суд.
Можно зарегистрировать право собственности на гараж, являющийся капитальным строением. После этого можно приватизировать землю.
Приватизация гаража в ГСК может кому-то показаться ненужной. Зачем лишние сложности, если и так можно пользоваться гаражом.
Но нужно помнить, что если госорганам понадобится земля под неприватизированным ГСК, то интересы пользователей гаражей вряд ли будут учтены.
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Гаражи относятся к тому типу строений, которые попадают под действие .
Приватизация проходит по упрощённой схеме. Но нужно оформить собственность не только на само строение, но и на землю под ним.
С чего начать
Сначала нужно получить документ, который подтверждает, что данный гражданин владеет имуществом в этом кооперативе, то есть гаражом.
Документ этот можно получить у председателя ГСК в том случае, если полностью оплачен пай за гараж. Затем начинается процедура оформления собственности на землю.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Для этого необходимо:
Кадастровый паспорт можно получить только, если ГСК уже состоит на учёте. Если нет, то процедура может сильно затянуться.
Для оформления собственности на землю необходимо обратиться в БТИ, чтобы они произвели соответствующий обмер территории под ГСК.
Только после этого возможна регистрация собственности на всех членов кооператива. ГСК, как юридическое лицо, становитсявладельцем земли под кооперативом.
Но члены кооператива имеют преимущественное право выкупа территории под своим собственным гаражом.
Если ГСК образовался до 29. 10. 2001 года, то каждый член кооператива имеет право оформить владение на участок совершенно бесплатно. Это и есть приватизация.
Если право пользования возникло после указанной даты, то есть после вступления в силу, регистрация права на участок будет называться не приватизацией, а выкупом.
Стоимость данной сделки будет примерно равна кадастровой стоимости участка.
До какого года
В феврале 2019 года Государственная Дума одобрила законопроект о продлении программы «Дачная амнистия» до 2019 года.
Граждане, которые ещё не успели по тем или иным причинам оформить в собственность свои земельные участки под гаражами, могут провести приватизацию после 1 марта 2019 года.
Срок оформления
Как правило, между сдачей документов и получением не проходит и месяца, если всё оформлено правильно и в соответствии с нормативными актами.
Согласно , который регулирует государственную регистрацию прав на недвижимость, свидетельство о регистрации должно быть готово не позднее чем через 10 дней с момента подачи документов.
А сами бумаги на приватизацию рассматриваются не более 2-ух недель. На всё оформление может уйти не более 1 месяца.
Приватизация гаража
За использование участка земли при отсутствии на то законных оснований, на пользователя будет налагаться штраф.
Сумма санкции рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка:
Если спорный участок ещё не состоит на кадастровом учёте и его кадастровая стоимость не определена, то размер штрафа будет фиксированным:
Который состоит в кооперативе
Чтобы приватизировать сам гараж и землю под ним в кооперативе, необходимо подать коллективную заявку.
Интересы самого ГСК представляет председатель, как исполнительный орган. Доверенности на ведение дел от всех собственников не нужно.
Чтобы начать процесс приватизации, необходимо получить письменное от всех членов кооператива.
Если кто-то не согласен, то нужно написать письменный . Он заверяется у нотариуса. Все действия от лица кооператива должен осуществлять его председатель.
Если он по каким-либо причинам не может, то на инициатора сделки выписывается нотариальная о представлении интересов всего кооператива, как юридического лица.
Нужно обратиться в БТИ, чтобы они произвели замеры территории ГСК и тщательно описали постройку.
Это необходимо для подготовки технической документации на строение. Затем все документы подаются на рассмотрение.
Если всё будет в порядке, то в течение 30 дней с момента подачи документов председатель или доверенное лицо будет приглашено для подписания участка с государством.
Затем этот договор регистрируется в Росреестре . На руки председателю или доверенном лицу выдаётся свидетельство о долевом владении для последующего выкупа участков под каждым гаражом.
Видео: как признать гараж своей собственностью
Что нужно для этого
Для оформления гаража и земли под ним в собственность для каждого члена ГСК необходимо подать коллективную заявку на оформление сделки.
Это можно сделать через МФЦ.
Порядок действий
Чтобы оформить в частную собственность члена ГСК гараж и долю в общей земле кооператива, нужно:
Обратиться к председателю | чтобы он выдал:
|
Вызвать кадастрового инженера | он составит технический план гаража. Если подаётся коллективная заявка, то составляется техплан всего ГСК |
Поставить гараж на кадастровый учёт | нужно обратиться в кадастровую палату по месту нахождения кооператива и представить им технический план. |
Подать в регистрационную палату | все необходимые документы для регистрации собственности на каждый гараж |
Каждый член ГСК пишет заявление на приватизацию, его бланк выдаст специалист.
Все сданные документы будут рассмотрены специалистами в течение 10 рабочих дней. Потом владелец получает свидетельство о собственности.
Какие документы требуются
Понадобятся:
После того, как кадастровый паспорт на гараж будет оформлен, необходимо зарегистрировать на него право собственности.
Для этого необходимо сдать в Росреестр:
Если ни один гараж в данном кооперативе ещё не оформлен в собственность, то заявителю понадобятся следующие дополнительные документы:
Документы проверяются в Росреестре порядка 10 дней. После этого заявителю выдаётся свидетельство о собственности.
Сколько стоит
Оформление сделки по передаче гаража во владение граждан происходит бесплатно.
Но нужно заплатить за изготовление различных документов и справок, например:
Плюсы и минусы данной сделки
К преимуществам можно отнести:
Но есть и несколько минусов:
Решение вопроса через суд
Бывает, что местные власти по каким-либо причинам отказывают в оформлении собственности на землю под ГСК.
Тогда необходимо обратиться в суд по месту нахождения кооператива. Такие вопросы рассматривает городской или районный суд.
Образец заявления
Нужно обязательно указать:
Полное наименование | суда |
Всю информацию об истце | если в суд подаёт гражданин, то он указывает:
|
Если иск подаёт ГСК | то нужно указать:
|
Всю информацию об ответчике | в данном случае ответчиком является государство, в лице органом местной власти |
Суть иска | причины по которым он подаётся. Здесь нужно также представить законные основания для подачи заявления, основания для отказа от местных властей и другие нюансы, которые имеют отношение к делу |
К заявлению обязательно нужно приложить все документы, которые касаются данного вопроса.
Отказ муниципалитета в передаче земли должен быть оформлен в письменном виде, а также быть аргументирован ссылками на действующее законодательство. Отказ местных властей также обязательно нужно приложить к иску.
Кто должен подавать
Так как оформить собственность на землю по ГСК может только сам кооператив, то и подавать иск также должен он.
Председатель кооператива является представителем этого юридического лица, и имеет право действовать от его имени без нотариальной доверенности.
Поэтому иск подаёт именно председатель от имени всего ГСК. Можно доверить это специалисту.
Тогда он уже будет не представителем, а доверенным лицом. Для подачи иска от имени ГСК на него нужно оформить нотариальную доверенность.
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .