Есть два вида наследования – по закону и по завещанию.
Первый способ встречается значительно чаще, так как пожилые люди редко задумываются над хлопотами с нотариальным заверением документов. Но как тогда делить оставшееся имущество родственникам?
В статье я расскажу, что такое наследование по закону, как происходит процедура принятия наследства, сколько она стоит и что необходимо для переоформления собственности умершего на себя.

✔
✔
✔

✔

✔

✔
✔

○ Вступление в наследство без завещания. Как правильно оформить документы и получить наследство? Сроки, госпошлина.

Если завещательный документ не составлялся, в наследство вступают близкие родственники умершего. Наследственное дело ведет нотариус, а в местности, где его нет – чиновник, наделенный полномочиями по оформлению свидетельств о наследстве.

Алгоритм действий для родственников умершего:

1. Чтобы начать наследственное дело нотариусу достаточно заявления от одного из родных умершего. Оно подается по месту постоянного жительства ушедшего из жизни лица (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
2. Другие претенденты на имущество могут быть выявлены нотариусом самостоятельно. Он оповещает их о необходимости подать заявление на наследство на протяжении 6 месяцев после смерти родственника (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
3. На протяжении указанных полугода должны быть поданы и другие документы, которые запрашивает нотариус для передачи прав на имущество умершего наследникам.
4. Проводится оценка наследуемого имущества, она необходима для уплаты госпошлины. Для близких родственников умершего ее размер снижен.
5. Через полгода после смерти выдается свидетельство о наследстве, подтверждающее права наследника на имущество.

○ Категории наследников.

Согласно законодательству не все родственники могут получить наследство, а только самые близкие. Законодатель определил очередность наследников, которые получают право наследовать друг за другом. То есть, сперва имущество делится между самыми близкими родственниками, отнесенными к первой очереди. Если их нет или они отказываются от наследства, то право наследования переходит ко второй очереди и так далее. Всего в ГК РФ предусмотрено 8 очередей.

Рассмотрим, кого отнес законодатель к…

✔ Первой очереди.

1. «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления »
   (ст. 1142 ГК РФ).

Право представления возникают у потомков наследника, умершего до дня открытия наследства. Пример. Если сын А. умер одновременно со своим отцом Б., то часть имущества, положенная А. после смерти Б. по закону, переходит детям А. и делится между ними поровну. То есть, внуки Б. становятся первоочередными его наследниками и могут претендовать на долю А.

✔ Второй очереди.

1. «Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления »
   (ст. 1143 ГК РФ).

✔ Третьей и последующих очередей.

1. «Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления »
   (ст. 1444 ГК РФ).

К другим очередям относятся более дальняя родня умершего, а также нетрудоспособные лица, проживавшие совместно с наследодателем. Конкретный перечень граждан, отнесенных к той или иной очереди, определен в ст.ст. 1145, 1148 ГК РФ.

○ Могут на наследники нескольких очередей участвовать в разделе имущества наследодателя?

Нет. Имущество делится в равных долях между представителями одной очереди. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ право наследовать появляется у следующей очереди наследования, если:

• Нет представителей предыдущей очереди.
• Более близкие родственники лишены права наследовать.
• Все наследники предыдущей очереди отказались от собственности умершего.
• Представители предыдущей очереди отстранены от наследования.
• Никто из предыдущей очереди не выявил желания наследовать.

○ Сроки вступления в наследство.

Общее правило в полгода действует только для наследников 1 очереди.

Если на протяжении полугода никто не обратился к нотариусу, к наследованию призывается вторая очередь. Ее представителям дается 3 месяца на подачу заявления (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Если право наследования возникает по иным основаниям (более близкие родственники умершего отказались от имущества, были признаны недостойными наследниками, лишены возможности наследовать), то представителям следующей очереди дается 6 месяцев на подачу заявления со дня возникновения у них права наследования (п. 2 ст. 1154 ГК РФ).

✔ Восстановление пропущенного срока.

Восстановить можно сроки двумя способами (ст. 1155 ГК РФ).

1. Договориться с наследниками, вступившими в права наследования, о том, чтобы их доли были переделены. В случае согласия родственников, составляется письменное соглашение и подается нотариусу. Имущество делится заново, всем выдаются новые свидетельства о наследстве.
2. Через суд. Для этого заявителю нужно доказать, что он не знал о наследстве или не мог его принять. Обратиться в суд необходимо на протяжении 6 месяцев с момента, когда отпали обстоятельства, препятствующие принятию наследства.

○ Госпошлина за вступление в наследство.

Размер госпошлины исчисляется из стоимости наследуемого имущества. Оценку проводят специальные компании, действующие на основании лицензии. Не оплатив ее, свидетельство на наследство оформлено не будет.

За выдачу документа необходимо заплатить:

• «Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
• Другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей»
  (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

○ Какие нужны документы?

Для оформления свидетельства нотариусу потребуется следующая документация.

1. Заявление.
2. Свидетельство из ЗАГСа о смерти родственника.
3. Подтверждение родственных связей – чем более дальний родственник, тем нужен более объемный пакет документов. Если какие-то из документов утеряны, нужно обратиться в суд.
4. Документы, подтверждающие права собственности наследодателя на имущество.
5. Данные об оценке имущества.
6. Иные документы (например, о совместном проживании).

✔ Заявление о вступлении в наследство.

Заявление – документ, свидетельствующий о намерении наследника переоформить на себя собственность умершего.

«В заявлении о принятии наследства указываются следующие сведения:

• Фамилия, имя, отчество (если оно есть) наследника и наследодателя.
• Дата смерти наследодателя и последнее место жительства наследодателя.
• Волеизъявление наследника о принятии наследства.
• Основание/я/ наследования (завещание, родственные и другие отношения).
• Дата подачи заявления.

В заявлении указываются также иные сведения в зависимости от известной наследнику информации (о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества и пр.)» - Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденные Правлением ФНП 28.02.2007.

Заявление нужно подавать по месту последнего жительства умершего. Разрешается его отправить почтой, для этого подпись на документе должна быть проверена на подлинность другим нотариусом. Допускается подача заявления через представителя по доверенности.

Как вступить в наследство без завещания? Множество граждан задаются этим непростым вопросом. Непростой он потому, что требует осведомленности в специфичном правовом поле и выполнения предусмотренных законом процедур в строго отведенный срок. Зачастую ситуация усложняется тяжелым душевным состоянием членов семьи умершего человека, вынужденных вникать в его имущественные и финансовые дела. Еще сложнее разрешить конфликты и споры, нередко возникающие между наследниками. Ведь чаще всего умерший родственник не оставляет никаких распоряжений о своей собственности.

В этой статье мы рассмотрим, как происходит вступление в наследство после смерти без завещания.

Общие положения о вступлении в наследство по закону

Многие знают, что законодательство России предусматривает два вида наследования: по закону или по завещанию.

Если гражданин умер, не составив завещания, в котором была бы выражена его воля относительно движимого и недвижимого имущества, имущественных прав и обязательств, наследование происходит по тем правилам и в том порядке, который установлен законом.

Итак, вступление в наследство по закону РФ происходит в том случае, если:

• завещание не было составлено или было отменено;
• в завещании имеются распоряжения только о части имущества. В этом случае остальная часть имущества наследуется по закону;
• завещание решением суда признано недействительным;
• наследник (наследники) отказались от наследства;
• наследник (наследники) уже воспользовались правом на обязательную долю в наследстве;
• наследник (наследники) умерли одновременно с наследодателем или до открытия наследства.

Вступление в наследство по закону – это приобретение права собственности на имущество умершего гражданина его родственниками в порядке очереди — по степени родства. При этом законодательство четко определяет эту очередность, устанавливает правила перехода права наследования от одной очереди к другой.

Очередь наследования

Гражданин имеет право вступить в наследство после смерти наследодателя без завещания, если соблюдено одно из следующих условий:

• родственная связь между наследником и наследодателем в той степени, которая предусмотрена законом;
• зарегистрированный брак между наследодателем и наследником;
• усыновление (удочерение) наследника наследодателем;
• пребывание наследника на иждивении у наследодателя.

Если соблюдено одно из перечисленных выше условий, гражданин вправе претендовать на наследование в порядке очереди. Очередь наследников выглядит следующим образом:

1. Муж или жена, дети (сыновья и дочери, родные и усыновленные/удочеренные, рожденные или зачатые до смерти наследодателя), родители (отец и мать);
2. Бабки и деды, сестры и братья;

1. Тети и дяди;
2. Прабабки и прадеды;
3. Двоюродные бабки и деды, двоюродные внуки и внучки;
4. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники и племянницы;
5. Отчим и мачеха, падчерицы и пасынки.

Рассмотрим подробнее, как осуществляется очередь вступления в наследство без завещания.

Первоочередными наследниками являются супруги, дети, родители. Они наделены правом вступить в наследство или отказаться от него. Если наследников первой очереди нет, они были лишены права на наследство или отказались от своих наследственных прав и обязанностей, возможность вступить в наследство предоставляется представителям следующей очереди – братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам. Если и эти родственники по тем или иным причинам не вступают в наследство, очередь переходит к тетям и дядям. За ними следуют прадедушки и прабабушки. После них право наследования переходит к двоюродным родственникам: внукам и внучкам, дедушкам и бабушкам, дядям и тетям, племянникам и племянницам. В последнюю очередь к наследованию призываются отчим и мачеха, падчерицы и пасынки.

Вступить в наследство могут только представители той очереди, которая призывается к наследованию. Не имеет значения, сколько этих наследников (например, один-единственный сын) и сколько наследников в последующих очередях (например, десять сестер и братьев).

Право наследования переходит от одной очереди к другой, если все представители очереди…

• отсутствуют;
• лишены права наследования по решению суда. Подробнее об этом можно почитать в статье ;
• отказались от наследства.

Приведем пример . У мужчины была жена, дочь, двое братьев и две сестры, дедушка и бабушка. Поскольку завещания не было, после его смерти началась процедура наследования по закону. Первоочередными наследниками стали жена и дочь. Остальные родственники (братья и сестры, дедушка и бабушка) смогут претендовать на наследство только в том случае, если жена и дочь откажутся от наследования или будут лишены его по судебному решению.

Срок вступления в наследство по закону

В российском законодательстве установлен срок, в течение которого наследники должны выразить свое намерение о вступлении в наследство и осуществить соответствующую процедуру. По общему правилу срок вступления в наследство по закону составляет 6 месяцев.

Исчисление указанного срока наступает с момента смерти наследодателя. Но точно установить момент смерти не всегда возможно, к тому же, не очень удобно вести отсчет срока с разнообразных сочетаний часов и минут в любое время суток. Поэтому исчисление срока для вступления в наследство начинается со дня, следующего после смерти наследодателя. Например, если человек умер 15 января, отсчет 6-месячного срока начинается со следующего дня – с 16 января. Если наследодатель был признан умершим по решению суда, отсчет срока начинается в день вступления в законную силу судебного решения.

Что означает этот срок? Если на протяжении отведенных 6 месяцев наследники не изъявят желания или не осуществят процедуру вступления в наследство, это право перейдет к наследникам следующей очереди. Если таковых не окажется, наследство перейдет в собственность государства.

В некоторых случаях срок наследования составляет не 6, а всего 3 месяца. Например, если на протяжении полугода наследники преимущественной очереди не вступят в наследство, для наследников следующей очереди этот срок будет составлять всего 3 месяца. Если же наследники преимущественной очереди отказались или лишились наследства, наследники следующей очереди имеют 6 месяцев.

Можно ли вступить в наследство после 6 месяцев?

Бывает, что наследник пропускает полугодичный срок. Можно ли восстановить его? Закон говорит, что можно — если у наследника имеются уважительные причины пропуска срока (например, неосведомленность о смерти родственника, невозможность заявить о своем намерении наследовать имущество в связи с пребыванием за границей, лечение в стационаре медицинского учреждения).

С исковым заявлением и документами, подтверждающими уважительные причины пропуска срока нужно обратиться в суд. Если суд признает причины уважительными и удовлетворит иск наследника, срок для наследования будет восстановлен. Свидетельства, выданные другим наследникам, будут аннулированы, наследственное имущество будет возвращено. Если наследники уже распорядились имуществом, они должны возместить его стоимость.

Обратите внимание! Срок давности для обращения в суд о восстановлении срока вступления в наследство составляет полгода с того момента, когда перестали иметь место уважительные причины пропуска срока (наследник узнал о смерти наследодателя, приехал из-за границы, выписался из больницы).

Порядок вступления в наследство без завещания

Теоретически, процесс вступления в наследство по закону состоит из двух одинаково важных юридических актов:

Во-первых, наследник изъявляет желание или дает согласие на вступление в наследство – в форме письменного заявления;

Во-вторых, наследник предпринимает действия, направленные на фактическое вступление в наследство. Речь идет о таких действиях, как охрана наследственного имущества от сторонних посягательств, обслуживание, оплата расходов по содержанию или ремонту имущества, оплата счетов, возврат долгов наследодателя, пользование имуществом.

Практически, порядок вступления в наследство по закону требует выполнения следующих действий:

1. Проверка наличия или отсутствия завещания.
2. Подготовка необходимых документов.
3. Обращение в нотариальную контору по месту открытия наследства.
4. Подача заявления о намерении вступить в наследство — чтобы получить соответствующее свидетельство.
5. Оплата нотариальных услуг.
6. Получение свидетельства о праве на наследство.
7. Регистрация собственности на унаследованное имущество.

Процедура вступления

Рассмотрим подробнее, что представляет собой процедура вступления в наследство без завещания.

Поскольку завещания нет, следует обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (по месту последнего проживания наследодателя либо по месту нахождения основной части наследственного имущества, например, квартиры).

Посещение нотариальной конторы необходимо, прежде всего для того, чтобы подать нотариусу заявление о вступлении в наследство по закону . Оно составляется в письменной форме и подписывается лично наследником. Образец такого заявления есть в каждой нотариальной конторе.

Кроме заявления о вступлении в наследство, следует предоставить нотариусу документы, перечень которых представлен ниже.

Документы для вступления в наследство по закону

Нотариус должен удостовериться в том, что гражданин, претендующий на наследство, имеет на это законное право. Подтвердить это право можно с помощью документов.

Следует сказать, что в каждом конкретном случае требуется конкретный пакет документов – это зависит от особенностей наследуемого имущества, от степени родства между наследодателем и наследниками, от других факторов. Если каких-то документов будет недоставать, нотариус об этом сообщит.

Итак, следует подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие смерть наследодателя

Это может быть выданное ЗАГСом свидетельство о смерти или судебное решение о признании его умершим;

1. Документ о последнем месте жительства наследодателя – чтобы определить место открытия наследства

Это может быть справка адресного бюро отделения УВМ, выписка из домовой книги, справка жилищно-эксплуатационного предприятия или домоуправления – с отметкой о снятии с регистрационного учета в связи со смертью;

1. Документы, подтверждающие родственную связь между наследодателем и наследником

Это могут быть выданные органом ЗАГСа справки, выписки или свидетельства о рождении, о браке или о расторжении брака, о перемене фамилии.

1. Документы, подтверждающие собственность наследодателя на имущество

Это могут быть различные правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество наследодателя (договора купли-продажи, обмена, дарения, свидетельства о наследстве, о приватизации), справки из банков, учредительные и уставные документы предприятий.

1. Дополнительные документы

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, судебное решение о признании завещания недействительным, отказ наследников предыдущей очереди от наследства.

Госпошлина за вступление в наследство по закону

Наследство не облагается налогами. Однако за проведение процедуры наследования по закону требуется оплатить государственную пошлину.

Размер государственной пошлины при вступлении в наследство по закону зависит от таких факторов:

• Родственная связь между наследником и наследодателем, подтвержденная документально.
• Стоимость наследственного имущества (рыночная, кадастровая, инвентаризационная – по выбору наследника), указанная в соответствующих документах.

Самым близким родственникам умершего (супругу, детям, родителям, братьям и сестрам) потребуется оплатить 0,3% от стоимости наследственного имущества. При этом размер пошлины не должен превышать 100 тысяч рублей .

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа . Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Этот конверт нотариус запечатывает и заверяет лично. Достоверность документа на наследование оспаривается в суде.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях :

• составлено недееспособным гражданином;
• были использованы угрозы при его написании;
• неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору .

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию :

• документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
• документ, подтверждающий право наследования;
• дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Инструкция по оформлению

Наследование квартиры по завещанию, порядок :

Шаг 1 . Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

1. Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

   Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена . Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

   Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

   Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса . Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.

2. Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

   Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Важно! Обращение должно быть проведено сроком до шести месяцев с момента кончины завещателя.

Шаг2 . Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве .

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры . Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3 . Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим . Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Важно. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости.

Шаг 4 . Оформление свидетельства о наследовании.

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя . Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Шаг 5 . Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Сроки оформления

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся :

• длительная командировка;
• пребывание на лечение продолжительное время;
• нахождение в тюрьме или колонии;
• незнание о смерти родственника.

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются . Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Важно! Сроком восстановление считается полгода с того момента, когда наследник узнал о завещании.

Стоимость принятия наследства

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат :

• первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
• подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
• стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
• открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
• оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
• госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
• оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
• свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Кто может оспорить?

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

• три года при признании завещателя недееспособным;
• год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными :

• граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
• родители без родительских прав, если наследодатели дети;
• граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей .

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Последнее обновление Февраль 2019

Статья 1111 ГК РФ, дает возможность вступить в наследство по закону при отсутствии завещания. В отличие от случаев получения имущества при наличии письменного завещания умершего, четко определенного перечня наследников (пофамильного) нет. Получение наследства по закону осуществляется в порядке очередности.

Кто первый?

Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке.
Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:

• супруг/супруга;
• родители/усыновители;
• дети;
• внуки - по специальному праву, по праву представления

Если же нет наследников первой очереди (или они отказались), призываются наследники следующей очереди (второй). Аналогично и при призыве всех последующих очередей. Кстати, если представители той очереди, которая призывается, являются недостойными, то они лишаются своего права. Этот факт обязательно должен быть удостоверен судебным решением, то есть, объявить наследника недостойным имеет право лишь суд.

Недостойным наследником могут признать, если совершены противоправные, умышленные действия против наследодателя , либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они длительно и злостно уклонялись от своих (родительских) обязанностей.

Последующие за первой, наиболее близкой по родству, очереди распределяют родственников в таком порядке:

• Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного;
• Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества);
• Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена - прадедушки, прабабушки;
• Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя;
• Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники;
• Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.

Кроме описанных семи очередей наследования имеются лица, которые получают гарантированную долю в наследстве – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие для этого выступает факт нахождения на содержании на протяжении последнего года, но не обязательно совместно с наследодателем проживать (см. ).

При отсутствии претендентов какой-либо очереди

Если отсутствуют претенденты какой-либо очереди, призываемой к наследству, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению». Это потомки наследника (той или иной очереди), который умер до наследодателя или одновременно с ним. То есть если бы он был жив, то вступил бы в наследство. Здесь не принимается во внимание наследование по завещанию. То есть представление к завещанию не действует только к очередности по закону.

Пример : у наследодателя был сын, который умер за год до наследодателя. У этого сына имелась дочь – внучка наследодателя. После смерти наследодателя в наследство на равных долях вступила супруга наследодателя (по первой очереди) и внучка (по представлению первой очереди). Если бы сын наследодателя был жив, то внучка в наследство не вступила.

Другими словами наследники по представлению – это как бы лица вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей:

• первая очередь: внуки;
• вторая очередь: племянники и племянницы;
• третья очередь: двоюродные братья и сестры.

«Представленцы» имеют преимущество перед обычными наследниками более низшей очереди. Но, если умерший наследник (вместо которого вступают в наследство дети) был лишен или отстранен от наследства, то наследства лишаются и дети – «представленцы».

Пример : Наследодатель имел брата. После смерти к наследству привлекли внуков наследодателя (детей умершей, допустим, дочери). Получается, что внуки являются наследники по представлению первой очереди. Они унаследуют все имущество. Брат (наследник второй очереди) в наследство не вступит.

При вступлении в наследство без завещания по представлению необходимо учитывать следующие особенности:

Все «представленцы» наследуют долю наследника, вместо которого вступили в наследство, в равных долях между собой

Пример : в наследство оставлена квартира. Наследниками первой очереди являются жена наследодателя, мать наследодателя и три внука (по представлению за отца – умершего сына наследодателя). Квартира разделится на следующие доли: 1/3 – супруге, 1/3 – матери и по 1/9 каждому из трех внуков.

Нотариусу представляется следующий минимальный пакет документов:

• документ, подтверждающий родство умершего родителя с наследодателем (например, свидетельство о рождении умершего отца);
• свидетельство о смерти родителя;
• свое свидетельство о рождении, как подтверждение родственной связи с умершим родителем.

Доля супруга/супруги

Если в наследство вступает супруг наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли». То есть выживший супруг вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а оставшееся становиться наследственной массой.

Пример : у наследодателя с супругом было совместное имущество: квартира и дача. Наследодатель имел сына. Перед выдачей наследства супруге определяется ½ квартиры и дачи, как ее ненаследственная доля. А оставшаяся ½ квартиры и ½ дачи делится между сыном и женой наследодателя. В итоге, у жены будет ¾ квартиры и дачи, а у сына ¼ квартиры и ¼ дачи.

Для выдела супружеской доли не требуется судебных разбирательств. Если из документов на имущество будет ясно, что оно приобреталось или создавалось в период брака, то нотариус самостоятельно производит «очищение» наследственного имущества от супружеской доли. Если возникают затруднения, то такой вопрос разрешается в судебном порядке.

Усыновленные и усыновители

Когда ребенка усыновляют, то с усыновителем возникают родственные отношения (как, например, между отцом и сыном). При этом биологические родители теряются наследственную связь с потомством. Таким образом, получается, что:

• усыновленный ребенок может наследовать только от усыновителя, а от родившего его родителя и других родственников такого родителя нет;
• и наоборот усыновитель может наследовать имущество усыновленного, а физиологический родитель не может.

Пример: Биологический отец отказался от родительских прав и ребенка усыновил посторонний гражданин. После смерти биологического отца сын не может претендовать на его имущество ни в какой доле.

Однако имеются исключения. Если с одним из родителей сохранены семейные отношения.

Пример : Женщина одна усыновляет ребенка. По решению суда связь между отцом и ребенком не утрачивается, хоть он и проживает с другой матерью, в другом месте. После смерти, отрешенной от родительских прав матери, усыновленный ребенок имеет право на наследство от нее. Равно как он будет иметь право на наследство от матери-усыновителя.

Собираем документы

Даже если вам и полагается имущество после смерти родственника, то для полноправного его владения вам нужно принять наследство. Наследство принимается цельно, то есть, запрещен отказ от части наследства. Таким образом, наследуются и обязанности (возможно, долги), а не только права.

Сроки вступления в наследство по закону тождественны принятию наследства по завещанию – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя). В этот период вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства покойного. Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело после получения от вас соответствующего заявления и необходимых документов (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и пр.).

Тут же возникает вопрос, как определяется дата открытия наследства, завещания. Это день смерти наследодателя . При условии, когда не установлен день смерти, например, в случае признания умершим – день вынесения такого судебного решения.

Вы не знаете, какие документы для вступления в наследство вам нужны? Не стоит волноваться. Для нотариуса вам надо подготовить такие бумаги:

• собственноручное заявление;
• свидетельство о смерти;
• умершего;
• бумаги, подтверждающие ваше родство;
• информация об иных наследниках (известная вам);
• бумаги на имущество, которое наследуете.

Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подать нотариусу:

• правоустанавливающие документы;
• выписку из Росреестра;
• документы из управляющей компании.

К правоустанавливающим документам относятся те бумаги, на основании которых, покойный владел квартирой. Это может быть: решение суда, договор купли-продажи, ренты, прочее. Из Росреестра и БТИ надо получить: справка о балансовой стоимости, план и экспликация квартиры. В ЖЭКе закажите выписку из домовой книги, копию лицевого счета.

Помните, что на сбор всего пакета документов и обращение к нотариусу у вас имеется всего лишь шесть месяцев с даты смерти покойного. Обращаться с заявлением необходимо:

• лично;
• через доверенное лицо;
• посредством почтовой связи.

Наиболее оптимальный – это первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России. При условии обращения к нотариусу через представителя, ваше доверенное лицо должно обладать нотариальной доверенностью на представление интересов. А если направляете заявление с документами посредством почты - все копии и ваша подпись на заявлении должны быть засвидетельствованы местным нотариусом.

Опоздали, что делать?

Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для сбора документов и подачи заявления нотариусу. Однако есть исключения. Так, срок в 6 месяцев продлевается, если вы получили право после:

• отказа другого наследника;
• непринятия наследства другим лицом.

В первом варианте срок вступления вами в наследство равен шесть месяцев со дня отказа, а во втором – три месяца со дня завершения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя .

Но, если пропущен срок и вы не попадаете под эти категории, то урегулировать вопрос можно во внесудебном порядке. Для этого необходимо согласие всех наследников о включении вас число наследников. Если имущество не было наследовано никем (пропустил срок единственный наследник), то оно было объявлено выморочным и перешло в собственность РФ или муниципальных образований. В таком случае неизбежно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство.

Алгоритм восстановления своих прав в наследстве без завещания (если нет споров) таков.

• Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
• Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
• Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
• Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
• Оформление новых свидетельств о праве наследования.
• Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока достаточно редко применяется на практике. Причина этого в том, что зачастую подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования. Тем более, что отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

Обращаясь в суд надо подать иск. Ответчиками по делу должны быть обозначены нынешние наследники. Оснований для подачи подобного заявления всего два:

• наследник не знал о наследстве;
• пропущен срок по уважительной причине.

Уважительные причины, которые будут приняты в суде – это тяжелая болезнь, обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника, неграмотность и как следствие, препятствующая получения наследства. Не будут признаны в суде основания, базирующиеся на незнании законодательных норм. Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Получил наследство – заплати госпошлину

Получение наследства – это обретение в равной степени прав и обязанностей. Одна из основных обязанностей гражданина России - уплата налогов. Так НК РФ (п. 22 ст. 333.24) определяет, что госпошлина при вступлении в наследство различна. Общий порядок гласит, что если свидетельство выдается наследникам 1 и 2 очередей, а именно:

• Детям, родителям, супругу (супруге) и братьям (сестрам) покойного, то они обязаны перечислить 0,3% стоимости полученного наследства, но не больше 100 000 рублей (см. ).
• Все иные наследники - 0,6% стоимости имущества, и верхний порог для них - 1 млн. рублей.

Однако для определенных законом лиц имеются льготы на оплату государственной пошлины. Так, освобождаются от пошлины лица, наследующие:

• квартиру (дом), если проживали в нем с покойным совместно;
• имущество погибших из-за выполнения государственного долга, в том числе и жертв политических репрессий;
• банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения;
• страховые выплаты по причине гибели покойного из-за несчастного случая на производстве.

Также не платят пошлину несовершеннолетние и недееспособные наследники. Льготу - 50% от суммы государственной пошлины имеют инвалиды первой и второй групп.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.