Как получить перерасчет за электроэнергию. Перерасчет по электроэнергии

Прежде всего, необходимо уяснить, что в силу закона (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение. Основу решения Вашей ситуации составляют положения ч. 1 ст. 157 ЖК РФ определяющие, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по ПОКАЗАНИЯМ ПРИБОРОВ УЧЁТА, а при их отсутствии исходя из НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Часть 2 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, чтоплата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 7 той же статьи,собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Дабы Вам сформировать более прочную юридическую позицию по рассматриваемому вопросу, советую чётко определить, есть ли на вашу квартиру прибор учёта электроэнергии или нет… Как правило, эти приборы стоят у всех. ЕСЛИ ПРИБОР УЧЁТА СТОИТ, РАСЧЕТЫ ПО НОРМАТИВАМ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЗАПРЕЩЕНЫ!!! Недобросовестные Управляющие компании (далее по тексту – УК) на этом моменте могут злоупотреблять, поскольку по нормативу объём оплачиваемого энергоресурса больше (в 95% случаев из 100%), а общий расчёт УК с ресурсоснабжающей организацией производит по фактическому общедомовому потреблению – разницу в карман… Учитывая приведённую квалификацию рассматриваемых отношений по поводу электроснабжения, можно сделать следующие выводы: При наличии прибора учёта электрической энергии, за каждый календарный год отдельно, следует посчитать размер платы за электроэнергию, путём перемножения установленного тарифа, на объём полученной электроэнергии в соответствующем периоде. Полученные данные стоит суммировать, а затем сопоставить с квитанциями по оплате. Если вы не доплатили, то следует доплатить. Но если вы переплатили, то смело требуйте соответствующий перерасчёт или возврата денежных средств. При отсутствии приборов учёта, вам надлежит узнать установленные тарифы и нормативы потребления электрической энергии (в местной администрации), перемножить на соответствующие этим тарифам и нормативам спорные периоды электроснабжения. Полученные результаты суммируются и сравниваются с фактическими платежами. Последующие действия аналогичны приведённым в предыдущем пункте. Предположим, Вы действительно не доплатили 8 000 руб., что крайне маловероятно. Непредставление правильного расчётного документа для оплаты коммунальных услуг – проблема исключительно УК, поскольку в таком случае именно она нарушила своё обязательство представления основания платежа (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ и п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг утверждённых Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006). С точки зрения Гражданского законодательства (ч. 1 ст. 406 ГК РФ), такие действия УК признаются просрочкой кредитора, и исключают возможность применения к Вам как к должнику штрафных санкций за такую просрочку оплаты. Вместе с тем, не следует забывать о сроках исковой давности, которые в данной ситуации составляют 3 года (ст. 195, ст. 196 ГК РФ). То есть, если обязательство по оплате электроэнергии возникло в период времени более чем три года назад, то УК взыскать недоплаченные средства с Вас в судебном порядке не сможет. Следовательно, найдите этим деньгам более важное применение. Сохраняйте все квитанции и иные платёжные документы, систематизируйте их, периодически анализируйте и не давайте УК злоупотреблять. Проявляя активную позицию, Вы способствуете минимизации актов злоупотребления со стороны УК…

Основания для перерасчетов электроэнергии

Выпуск квитанций в срок уже налажен, проверка внутридомовых сетей организована – с большим расходом электроэнергии в доме борются и научными, и народными методами. Но граждане, казалось бы, познавшие все тонкости расчетов, столкнулись в своих платежках с новой графой – «Перерасчет». Откуда же в квитанциях наших жителей берутся перерасчеты и как они производятся?

Случаев, в которых производится перерасчет, немного, и все они так или иначе связаны с отсутствием в нужный момент показаний счетчиков.

Когда производится перерасчет?

Первый и основной случай перерасчетов – получение реальных показаний счетчиков жильцов. Несмотря на то, что передача показаний законом уже отнесена к обязанности граждан, и учитывая, что практика сбора показаний действует в области более 2 лет, передают данные своих приборов учета не более 40% жителей. Это приводит к тому, что в момент расчета платы за электроэнергию по тем квартирам, где показания отсутствуют, применяются средние значения потребления по каждой квартире (причем это также закреплено новыми нормативно-правовыми актами). В свою очередь из-за применения «среднего» расход электроэнергии на общедомовые нужды становится в данном месяце некорректным. Перерасчет может быть как положительным, так и отрицательным: если реальные показания оказываются больше средних, то гражданам придет перерасчет в меньшую сторону; если же реально человек потребил меньше, чем рассчитывалось по среднему, то излишек попадет в расход на общедомовые нужды и будет распределен между всеми жильцам.

Получение реальных показаний от небытовых потребителей (магазинов, аптек, офисов), находящихся в доме. Ситуация аналогичная описанной выше с одной только разницей, что вместо среднего в случае с юридическими лицами используется договорная величина, закрепленная договором энергоснабжения.

Показания общедомового прибора учета были сняты неправильно.

Здесь нечего добавить – механические ошибки исключить невозможно. Однако жильцы дома имеют право присутствовать при снятии показаний ОДПУ, предварительно узнав дату и время этой процедуры у УК или ТСЖ.

Одна из самых сложных в выявлении причин – это уточнение расчетной схемы. Сюда относится выявление всех несанкционированных подключений, как физических, так и юридических лиц, попросту говоря воровство, подключения мимо счетчика. Для выявления таких случаев требуется проведение аудита многоквартирного дома.

Как производится перерасчет?

1. При получении реальных данных (жильцы приехали из длительного отпуска и передали показания, проведен контрольный обход) производится перерасчет. Возможны и такие случаи, когда фактические показания не поступали больше полугода и были получены уже в новом году, т.е. когда тариф на электроэнергию изменился. Отметим, что перерасчет делается по тарифам соответствующих периодов.

2. В случае с обнаружением хищений или несанкционированных подключений сетевой компаний или УК и ТСЖ составляются акт, на основании которых КРЭС производит перерасчет. Похищенные объемы электроэнергии вычитаются из показаний ОДПУ, соответственно, сумма к оплате для жильцов уменьшается.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.№307) произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги, а именно электроэнергию с 2012г. по 2016 г. в связи с нашим отсутствием в жилом помещении. У нас комната №… в этой квартире она была оформлена на двух собственников на бывшего мужа и меня. Сейчас я выкупила его долю вместе с долгом по комнате и хочу знать реальную сумму задолженности. Так как в перерасчетах которые были сделаны в октябре 2015 г. за три предыдущих года и в июне 2016г. не было перерасчета за электроэнергию. Я звонила и приезжала чтоб с этим разобраться, на что мне в бухгалтерии ЖЭУ на …….. не дают внятного ответа почему они не сделали и не делают перерасчет за электроэнергию. А долг растет и пени тоже. 13.10.2016г. я приезжала снова, но они мне сказали, что сделали только за апрель месяц 2016 г.,(когда я приезжала вновь и подходила к ним с этим же вопросом). Только за один месяц? Когда я фактически работаю и живу в другом городе с сентября 2011 года и регистрация у меня в г………, а бывший муж уже не живет с 2010 г. он тоже живет и зарегистрирован в г……. Документы, что мы проживаем и зарегистрированы в другом городе я предоставляю ежегодно в Департамент ЖКХ по ул......... Так как в ЖЭУ по ул. …….. мы обращались и никаких перерасчетов нам вообще не делали, не говоря уже про электроэнергию и к ним мы перестали попросту ходить. Прошу Вас разобраться в этой ситуации. Чтоб не доводить дело до суда.

А вот такой ответ я получила на электронную почту: В ответ на Ваше обращение сообщаю, что жилое помещение по адресу…….. кв. ……. оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии и начисление производится по фактическому потреблению. Согласно п. 33 п. п. к(1)) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета собственник обязан ЕЖЕМЕСЯЧНО снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю…

Собственники жилого помещения не подают показания прибора учета, начисление платы за электрическую энергию было произведено в соответствии с п. 59 Правил исходя из среднемесячного объема, а впоследствии по нормативу согласно п. 60 Правил.

В соответствии с «Правилами учета…» раздел 5, п. 5.1. 2, п. 9.11 каждый прибор учета должен проходить поверку с периодичностью, предусмотренной для него Госстандартом. Приборы учета, у которых истек срок действия поверки и (или) сертификации, а также исключенные из Реестра средств измерений, к эксплуатации не допускаются. По окончании межповерочного интервала (допустимого срока эксплуатации прибора) прибор учета считается вышедшим из строя.

Учитывая тот факт, что у прибора учета электроэнергии, установленного в жилом помещении по адресу………….. межповерочный интервал нарушен, начисление платы по показаниям указанного прибора учета противоречит действующему законодательству, соответственно с 01.04.2016 начисление платы производится по нормативу.

Счетчики электроэнергии есть в каждом доме и квартире. Они необходимы для того, чтобы посчитать расход электроэнергии за месяц для оплаты за ее использование.

Показания счетчика необходимо снимать по завершении месяца, ежемесячно, рекомендуется это делать в одно и то же число.

Если не платить вовремя за потребляемое электричество, то организация, которая обслуживает ваш дом, установит пеню за каждый просроченный платеж. А злостным неплательщикам и вовсе может отключить свет.

Раньше счетчики электроэнергии устанавливали возле квартир, на лестничных площадках, для каждой свой. С недавних пор возникла тенденция монтировать их внутри квартиры, для удобства снятия показаний и предупреждения возможных ошибок списания данных.

Вконтакте

Методика расчета электричества

Раз в месяц необходимо снимать показания счетчика

Электросчетчик исчисляет потребляемое электричество в кВт/ч (киловатт в час).

В зависимости от службы, которая предоставляет услуги подачи электричества, вам необходимо отдать отснятые показания штатному служащему либо рассчитать лично расход электричества по счетчику за последний месяц, а также сумму выплаты.

Это сделать очень легко, тем более в отдельных моделях электросчетчиков необходимые значения выделены определенным цветом.

Существуют следующие способы уведомлений о расходах электричества:

Сообщить показания лично в офис исполнителя бытового обслуживания или энергоснабжающей организации.
Воспользоваться функциями удаленной передачи данных через Интернет, если есть такая возможность.
Надиктовать по телефону.
Включить показания в надлежащую графу при оплате квитанции.

Как правильно снять показания счетчика?

На дисплее счетчика отображаются данные об использованном электричестве за все время.

Запишите эти цифры, вплоть до запятой. Все, что идет после нее, – это десятичные части, которые быстро меняются, и в их учете нет нужды.

От записанного показания нужно отнять значения предыдущего периода. Таким образом, вы получаете расход электроэнергии за настоящий промежуток времени в киловаттах в час.

Теперь необходимо умножить полученное число на индекс, который является тарифом за 1 кВт/ч (этот коэффициент можно узнать в предыдущих квитанциях или уточнить в предприятии, которое обеспечивает электричеством ваш дом). Полученная цифра и есть ваш очередной платеж за электроэнергию.

Полезно знать: некоторые хозяева квартир устанавливают двухфазные электросчетчики, которые приносят массу пользы своим владельцам, так как в темное время дня тариф меньше.

Счетчики «день-ночь» способны правильно считать расход электроэнергии отдельно для дневного и ночного времени суток. По описанной раньше инструкции посчитайте два значения – расход электроэнергии за прошедший период в ночные и дневные часы. Каждое полученное значение умножьте на соответствующий индекс и сложите эти цифры.

За свет в лифте тоже платят жильцы

ОДН - это разница между показаниями общедомового прибора учета электроэнергии и суммой показаний индивидуальных приборов учета всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Сюда входят затраты электроэнергии на следующие административные части жилого здания:

- предбанники, площадки и лестницы, чердачные помещения, крыши, лифты и лифтовые шахты, встроенные парковки, мастерские, различные технические помещения в которых находятся инженерные возведения, а также колясочные;

- другие конструкции, которые предназначены для содержания и пользования многоквартирных домов, в том числе трансформаторные подстанции и тепловые пункты;

спортивные и детские площадки, которые расположены в границах земельного участка многоэтажного жилого здания.

То есть учитывается весь расход электроэнергии, которая уходит на комфортное пользование и благоустройство дома.

Чем больше квартира – тем выше плата за ОДН

В целях стимулирования жильцов квартир к экономному использованию энергоресурсов в Российской Федерации была установлена такса на электроэнергию, потребляемую для общедомовых нужд.

Закон № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» вступил в силу весной 2006 года, и энергокомпании получили право на добавление в платежные документы суммы за энергию, использованную в нежилых помещениях.

Первое время расчет расходов на ОДН проводился точно по нормам. Суммы за пользование энергоресурсами начислялись мизерные.

Но после утверждения резолюции № 344 «О внесении изменений в некоторые акты по вопросам предоставления коммунальных услуг» руководством России в 2013 году плата рассчитывается пропорционально квадратуре жилплощади собственника. Сумма выплаты зависит от того, есть ли в наличии счетчик общедомовой регистрации.

Каждый вправе знать, за что платит

Для образца мы введем показатель, который будет означать часть одной квартиры из суммарной площади здания.

Пример формулы:

КОП = ПКВ / ПД

КОП – коэффициент оплаты;
ПКВ – метраж данной квартиры;
ПД – площадь дома.

Например, суммарная площадь дома составляет 1900 м 2 , а часть конкретной квартиры – 80 м 2 , значит показатель будет равен 0,042.

Что делать, если нет общедомового счетчика?

У хозяина квартиры есть выбор – возложить обязанности считать расход электроэнергии по счетчику на сотрудников домоуправления или заключить соглашение на платеж за ОДН с предприятием, предоставляющей энергосбыт.

В распоряжении правительства № 307 от 23.05.2006 г. сказано, что учреждения предоставляющие энергоподачу обязаны получать плату за оказанные услуги не больше заявленных норм в регионе. Расчет электричества производят так же, как и в домах, не имеющих счетчика электроэнергии:

ПЭЛ = ИЭЛ х ПНЖ х КОП

ПЭЛ – потребляемая за месяц электроэнергия;
ИЭЛ – индекс ОДН на 1 м 2 ;
ПНЖ – суммарная площадь помещений общего пользования.

Берем в пример тот же дом с площадью равной 1900 м 2 , в котором нежилые помещения – 400 м 2 . При индексации ОДН, равной 1,25 кВт, показатель потребляемой за месяц электроэнергии составляет:
ПЭЛ = 1,25 х 400 х 0,042, то есть 21 кВт.

Расчет показания при установленном счетчике учета

Если вы доверили считать показания потребления электроэнергии компании предоставляющей электричество, то при их вычислениях берется разница между совокупностью общедомового потребления всех жилищ и энергии по нормам в помещениях, не имеющих счетчика.

Используем нашу условную квартиру площадью 80 м 2 для примера вычисления:

ОЭЛ =(ООД-ОКВ)/КОП

ОЭЛ – параметр потраченного электричества в определенной квартире;
ООД – общая электроэнергия всего многоквартирного здания;
ОКВ – суммарный расход собственника или арендатора жилища.

Если по общедомовому счетчику данного дома затрачено 12 500 кВт, а объем электричества, использованного всеми жилыми помещениями, – 11 930 кВт, то ОЭЛ нашей квартиры составит 27 кВт.

Важно: нужно постоянно регулировать подсчеты электроэнергии на ОДН, а также каждый месяц отправлять показания в обслуживающую компанию, чтобы не было неправильных расчетов и переплат.

Если по определенной квартире длительный срок не отсылался расчет ОДН, то берется в расчет средняя сумма потребления за один месяц.

Остаток использованной и неоплаченной электроэнергии разделяется между жильцами пропорционально потреблению электричества в каждой квартире.

Если у вас стоит счетчик электроэнергии старого образца (дискового типа), вы можете посчитать энергопотребление всех работающих в данный момент электрических приборов с помощью крутящего диска.

Предположим, эта цифра равна 25. Полученное значение умножаем на 60 (количество секунд в минуте), получая тем самым 1500. Один кВт энергии равен 1200 оборотам. Следовательно, энергопотребление всех работающих в данный момент в вашей квартире электрических приборов получится: 1200 / 1500 = 0,8 кВатт.

В 2004 году был создан федеральный орган исполнительной власти – Федеральная служба по тарифам (ФСТ России).

Задачей данной службы является регулирование цен на услуги и товары, а также контроль их применения.

На официальном сайте ФСТ России вы сможете в режиме онлайн правильно рассчитать по показаниям счетчиков плату за электроэнергию и другие коммунальные услуги, а также посмотреть тарифы на все виды бытового обслуживания для каждого региона.

Обратите внимание: следует иметь в виду, что данный ресурс носит лишь информационный характер, и результат расчета не может использоваться как платежный документ.

Вам также может быть интересно

Выпуск квитанций в срок уже налажен, проверка внутридомовых сетей организована - с большим расходом электроэнергии в доме борются и научными, и народными методами. Но граждане, казалось бы, познавшие все тонкости расчетов, столкнулись в своих платежках с новой графой - «Перерасчет». Откуда же в квитанциях наших жителей берутся перерасчеты и как они производятся?Случаев, в которых производится перерасчет, немного, и все они так или иначе связаны с отсутствием в нужный момент показаний счетчиков.

Когда производится перерасчет?

Первый и основной случай перерасчетов - получение реальных показаний счетчиков жильцов.

Несмотря на то, что передача показаний законом уже отнесена к обязанности граждан, и учитывая, что практика сбора показаний действует в области более 2 лет, передают данные своих приборов учета не более 40% жителей. Это приводит к тому, что в момент расчета платы за электроэнергию по тем квартирам, где показания отсутствуют, применяются средние значения потребления по каждой квартире (причем это также закреплено новыми нормативно-правовыми актами). В свою очередь из-за применения «среднего» расход электроэнергии на общедомовые нужды становится в данном месяце некорректным.
Перерасчет может быть как положительным, так и отрицательным: если реальные показания оказываются больше средних, то гражданам придет перерасчет в меньшую сторону; если же реально человек потребил меньше, чем рассчитывалось по среднему, то излишек попадет в расход на общедомовые нужды и будет распределен между всеми жильцам.

Получение реальных показаний от небытовых потребителей (магазинов, аптек, офисов), находящихся в доме.

Ситуация аналогичная описанной выше с одной только разницей, что вместо среднего в случае с юридическими лицами используется договорная величина, закрепленная договором энергоснабжения.

Показания общедомового прибора учета были сняты неправильно.

Здесь нечего добавить - механические ошибки исключить невозможно. Однако жильцы дома имеют право присутствовать при снятии показаний ОДПУ, предварительно узнав дату и время этой процедуры у УК или ТСЖ.

Одна из самых сложных в выявлении причин - это уточнение расчетной схемы.

Сюда относится выявление всех несанкционированных подключений, как физических, так и юридических лиц, попросту говоря воровство, подключения мимо счетчика. Для выявления таких случаев требуется проведение аудита многоквартирного дома.

Как производится перерасчет?

При получении реальных данных (жильцы приехали из длительного отпуска и передали показания, проведен контрольный обход) производится перерасчет. Возможны и такие случаи, когда фактические показания не поступали больше полугода и были получены уже в новом году, т.е. когда тариф на электроэнергию изменился. Отметим, что перерасчет делается по тарифам соответствующих периодов.
В случае с обнаружением хищений или несанкционированных подключений сетевой компаний или УК и ТСЖ составляются акт, на основании которых КРЭС производит перерасчет. Похищенные объемы электроэнергии вычитаются из показаний ОДПУ, соответственно, сумма к оплате для жильцов уменьшается.